北京某大型别墅群施工组织设计

目录扉页：工程管理目标……………………1TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc231644267"第一章工程综述4HYPERLINK\l"_Toc231644268"第一节编制说明4HYPERLINK\l"_Toc231644269"第二节编制依据6HYPERLINK\l"_Toc231644270"第三节工程概况9HYPERLINK\l"_Toc231644271"第四节周边环境13HYPERLINK\l"_Toc231644272"第五节工程重难点分析14HYPERLINK\l"_Toc231644273"第二章施工部署16HYPERLINK\l"_Toc231644274"第一节现场组织机构16HYPERLINK\l"_Toc231644275"第二节施工准备22HYPERLINK\l"_Toc231644276"第三节施工总体安排24HYPERLINK\l"_Toc231644277"第四节主要施工方法的选择29HYPERLINK\l"_Toc231644278"第五节劳动力资源配置计划32HYPERLINK\l"_Toc231644279"第六节主要施工机械计划34HYPERLINK\l"_Toc231644280"第七节主要材料用量及进场计划37HYPERLINK\l"_Toc231644281"第三章施工现场总平面布置43HYPERLINK\l"_Toc231644282"第一节周边环境及总平面布置原则43HYPERLINK\l"_Toc231644283"第二节施工总平面布置44HYPERLINK\l"_Toc231644284"吃第三丽节奶旺施工现场临水革方案扩47HYPERLINK\l"_Toc231644285"艰第四够节蚁砖施工现场临电天方案疏55HYPERLINK\l"_Toc231644286"绕第四震章霜残施工进度计划罪及工期保证措侵施饥62HYPERLINK\l"_Toc231644287"盟第一虑节污库施工进度计划趋62HYPERLINK\l"_Toc231644288"调第二希节赞临工期保证措施风63HYPERLINK\l"_Toc231644289"亚第五激章踪彩主要分项工程改施工方案和技俩术措施芳76HYPERLINK\l"_Toc231644290"仓第一霞节阿折测量工族程青76HYPERLINK\l"_Toc231644291"桌第二揪节探院基坑工程散90HYPERLINK\l"_Toc231644292"斧第三厦节免抢模板工程碧96HYPERLINK\l"_Toc231644293"书第四骂节填滴钢筋爪工样程瑞109HYPERLINK\l"_Toc231644294"杨第五味节莲危混凝土工程超132HYPERLINK\l"_Toc231644295"音第六早节悬限脚手架工程壁147HYPERLINK\l"_Toc231644296"秀第七盗节吵岂垂直运输方案寇153HYPERLINK\l"_Toc231644297"冷第八池节反泥内装饰及屋面苏工程森160HYPERLINK\l"_Toc231644298"赵第九剂节月扑外装饰工程暖192HYPERLINK\l"_Toc231644299"饭第十仅节摘划小市政施工方茶案发200HYPERLINK\l"_Toc231644300"械第十一河节协巷市政道路工程通施工方案湾209HYPERLINK\l"_Toc231644301"股第十二茫节打作园林工程施工盐方案突215HYPERLINK\l"_Toc231644302"铸第六顾章益恼机电工程施工寺方案轻230HYPERLINK\l"_Toc231644303"粮第一椒节启锐机电工程各系总统概况筒230HYPERLINK\l"_Toc231644304"素第二镜节雷敞机电工程各系墨统主要材料做洪法穴233HYPERLINK\l"_Toc231644305"汪第三都节规贵机电工程各系虾统施工工艺材237HYPERLINK\l"_Toc231644306"映第七零章浓货质量保证措施扬269HYPERLINK\l"_Toc231644307"冻第一桂节捧建质量保证体系址及质量职责鼻269HYPERLINK\l"_Toc231644308"奖第二处节柜蓝质量组织保证点措施塞273HYPERLINK\l"_Toc231644309"跪第三木节架酱质量管理保证宣措施背275HYPERLINK\l"_Toc231644310"墙第四坟节信弟分部分项工程晨质量技术保证惕措施盗284HYPERLINK\l"_Toc231644311"始第八点章咏摩冬季和雨季施铸工方案翼310HYPERLINK\l"_Toc231644312"捕第一垂节茎家冬期施工措施状310HYPERLINK\l"_Toc231644313"遥第二排节鞋限雨季施工措施冒315HYPERLINK\l"_Toc231644314"亿第九躺章百苏总承包管理方母案放320HYPERLINK\l"_Toc231644315"喉第一信节务馅工程总承包管排理模式惹320HYPERLINK\l"_Toc231644316"插第二好节移竞工程总承包管煮理原则幼322HYPERLINK\l"_Toc231644317"缝第三周节训滴工程总承包管哄理方式套323HYPERLINK\l"_Toc231644318"叮第四势节旨而总承包管理实塘施工作内容释324HYPERLINK\l"_Toc231644319"肚第五会节阻禁与甲方、监理火、设计单位的魄配合措施晓330HYPERLINK\l"_Toc231644320"脑第六判节犬澡竣工验收及调撤试四337HYPERLINK\l"_Toc231644321"携第七领节绞宪总包自行施工畏范围内的分包膜管理刮338HYPERLINK\l"_Toc231644322"宏第十飘章违畅安全施工保证烫措施条340HYPERLINK\l"_Toc231644323"昂第一唤节跨写项目职业健康纹安全管理体系抵概况猜340HYPERLINK\l"_Toc231644324"鸦第二每节情损职业健康安全皇管理范围烟340HYPERLINK\l"_Toc231644325"浮第三垫节秤脾现场安全及职召业健康管理措挑施映351HYPERLINK\l"_Toc231644326"埋第四武节妻辩现场安全施工丰措施虹368HYPERLINK\l"_Toc231644327"屡第十一捎章骡短文明施工及环览保、消防措施挪376HYPERLINK\l"_Toc231644328"联第一撤节垮亡文明施工措施撇376HYPERLINK\l"_Toc231644329"懒第二管节孟讨消防保证措施窝383HYPERLINK\l"_Toc231644330"印第三灶节象果绿色施工措施雾385HYPERLINK\l"_Toc231644331"淘第四渴节件泥现场保卫措施吧391HYPERLINK\l"_Toc231644332"敞第十二熟章厕略成品保护工程答和工程保修工诊作的管理措施替392HYPERLINK\l"_Toc231644333"柔第一遍节微竹成品保护工程陆392HYPERLINK\l"_Toc231644334"冈第二胡节转谨工程保修工作土395HYPERLINK\l"_Toc231644335"网第十三俩章猜丰紧急情况的处叙理措施、预案避以及抵抗风险述的措施顺398HYPERLINK\l"_Toc231644336"阳第一胃节车倡风险评价体系舱398HYPERLINK\l"_Toc231644337"奸第二秧节叶装重记大风险的辨识烘及监测孔401HYPERLINK\l"_Toc231644338"手第三肝节赔仓重大事故、事程件发生应急措啊施减403HYPERLINK\l"_Toc231644339"漂第四猾节虏纷应急预案毕415HYPERLINK\l"_Toc231644340"步第五摄节禽蔽应急处理预案贡的演习竞416振扉页：渐工程管理目标质量目标访满足国家现行普建筑工程质量嘱验收规痛范绵“垄合偷格架”拣。工期目标核合同体要求，总工期装：曲456懒日历天，湾即瓜200晶9角年裕9国月萝1惨日常—端20总10韵年陈1我1鹿月腔3庄0某日。现场管理目标纺符合职业健康篮安全管理体汽系耐GB/T28筹000id壮t.OHSA锦S1800斤0松的要求；争杜绝死亡，重榆伤和重大机械撞设备事故，无远火灾事故；叉轻伤频摘率股3观‰于以下；挖争创犁“僵北京市置安全警文明工恒地遭”评。环境管理目标钟符合环境管理原体字系物GB/T24推000id邀t.ISO1鹰400谅0陡的要求；芝创建花园式施侄工环境，营造菜绿色建筑。工程综述编制说明烦编制说明玉本项目有五期个组成骤***哪住宅漫一期工程位四于隆北京市朝阳区昆***忍乡散,浓***垮路和臭***加路分叉之净间畏溉，用地南侧相姓隔百米绿化带盘为赴***荒高速路，用地功介于还***田出口和挂***刑出口之间，距绘离瞧***佳机什场猴6.5k添m燕，依托参****型路和窜**伍高速两条城市禾主干道，交通够便利。知建设规模：本堤项目规划总用殖地面积医约厉131.尾3矛公顷，建设总弟用地面驻积径22.7序2蚀公顷，总建筑忍面曾积踏20.811半6渠万平方米（其巨中地吗上捉13.635袖4胡万平方米，地类下光7.1762客万平方米），缓其中一期工程慌建筑面积盈41228叠平方米。神包括葡45屠栋到别墅庸，院分别为郊C1怒（税7邻栋）杜、勺C3棚（义7狱栋）饺、桥D1陶（恭7类栋）析、戴D2倾（暮1挂1厘栋）需、似E1码（仓5枣栋）浇、芒E2古（按6腿栋）量、册G1辩（泻2咱栋）持七种类型脸。脆从基础垫层到钩最终竣工交付刺使用，士合同城计划用和456乖日历天的时间漠完成，开工时劣间为拌200躁9控年饼9满月纸1军日，完工时间事为判20驶10结年威1猛1竹月那30内日，根据工作尝计划安排，工窝程结构工期为愉1剧20徒日历天，控制饶完成日期惨为露20摘10辜年灵01棚月斜30语日车，跌根据设计图纸躁提供时间情况桌，同时礼为保证进度计鼠划的实现，插别墅虏群分央成两个施工区封段纠，腹第一施工旺区及段睬200垒9泊年厦9扬月欲1藏日开工闸，第行二施工区段意200粘9驼年辞1枯0碰月壁1悼日驱开工，杠第一施工区段病为挺E组户型，共习计死1嫩1押栋别墅同时进续行施工，第二枯施工步区段下为素3罗4播栋别墅，由两桨端向中部开始枯施工，敬按本区段各栋维号情况公划仔分瞎3妄个流水段显，详见施工区芳划分图。己计划组织康2氏次结构验收。驰依次为洁：锐20垃10赵年推0帐1尿月瓶20坡日完成板第一施工区企段湾结构验收抓，理20行10暖年享03撇月哑2响5禾日完成蹈第二施工区娱段努结构验收军。臣结构施工期间帖垂直运输计划言在侦两阻栋醉G饿1涂类别墅中间设崇置一台淘臂长布4拴5肌m掘的傲E15.15立型塔吊，塔吊课基础设置在基塌坑日外巨，采用压重式削基础；其览余握C咽、汤D祸、玩E净型别墅采锯用辫16殊t爸汽车吊配合作伯为垂直运输眠。混凝土输送还选用汽车泵，洋与混凝土由砼碗生产厂家供应震，根据现场单萍次混凝土浇筑康量配置泵车数锦量，呆要求晌每次浇筑混凝挤土时两辆泵车坐在场，并由砼窗厂家随时备用伯一台鄙汽车泵特殊情料况下使用。魂安全方面：管握理目标为杜绝协重大伤亡事故陶、火灾事故和厦人员中毒事件涂的发生，轻伤食率为千分之三绑以内。并建立吵安全管理委员淡会负责安全生信产工作。对安情全防护、临时候用电、消防保衣卫均采取相应搜的措施。匪文明、环保方国面：管理目标舟定为争穴创学“肆北京市文明安雪全工丧地泼”纤，环保目标为答创建花园式工带地，营造绿色岩建筑。将对场堪容、防止大气严污染、防止水状污染、废弃物缓管理、材料设纱备管理、防止焦光污染等问题姓采取一系列相眉应措施，顾及偏施工现场和周搭边环境的方方汪面面，以确保富能够维护周边雪环境。工程范围散工程开范围包括：土不建工程：土方绿、护坡；垫层隶及基础、主体先结构施工；二泻次结构、屋面式工程（康包括弟20露厚布DS辉干拌砂浆找平佣层桐、富刷两层户1.5孙厚聚氨酯涂膜咳防水层度、扭100滔厚挤塑聚苯板纸、罗25矿厚莲DS剖砂浆，内置钢狱板网禾、耍挂瓦条安装岗、椅挂瓦错等）、防腐隔荷热保温工程、厉外立面装饰装沃修工程、室内雅装饰达到图纸袜要求的粗装修权程度。眯同时兼顾有橡：地基处理工氧程，防水工程瘦，室内公共区只域精装修工程割；门窗工程；缩电梯工程；给驰排水工程；燃汇气工程；消防钩工程；暖通工明程；弱电工程续；网络通信系插统、有线电视营系统、保安监脚控系统；配套霞商业采永暖避VR软V副系统。编制依据锅施工合同雁文件及答疑文税件叹***皇住宅一期合工程施工总承迷包圾合同怀文件，编号为柜（获200乒9钩年立5劈月馆2遵1椒日）。拔***北住宅丢一期工程施工拜总承包古合同盐文件补充文件争及答疑文件炸（妄200贸9敏年屯5适月腥2召8术日）。施工图纸妇一期穿工程墙施工膛图纸包括：我建筑物总平面尖图；原建筑专业施工弹图；啊结构专业施工弃图；网给排水专业施葛工图；号暖通专业施工筋图；展电气专业施工衬图。隔本工程应用的桐规范、规程惰主要规范、规恢程和标准撑序号泥类别则名称烛编号卫1晃国标剥建筑工程施工门质量验收统一肤标准沃GB5030品0-2001欠2震国标那建筑地基基础大工程施工验收氏规范猜GB5020尺2-2002扮3复国标许砌体工程施工罚质量验收规范派GB5020摄3-2002序4芝国标册混凝土结构工叼程施工质量验唉收规范笨GB5020妖4-2002东5卧国标雄屋面工程质量侦验收规范楼GB5020征7-2002庄6吹国标斥地下防水工程重质量验收规范辛GB5020储8-2002袜7季国标竹建筑地面工程遮施工质量验收林规范授GB5020当9-2002抱8医国标肢建筑装饰装修扁工程质量验收班规范绒GB5021祸0-2002倾9物国标歌建筑给水排水尾及采暖工程施躁工质量验收规腰范塔GB5024败2-2002技10唯国标拿通风与空调工伸程施工质量验莲收规范锡GB5024苗3-2002虾11鸽国标祥建筑电气工程卷质量验收规范污GB5030摧3-2002自12播国标甚电梯工程施工导质量验收规范怕GB5031谱0-2002懒13虹国标狡工程测量规范冈GB50赢0喇26-93御14围国标咏地下工程防水鹅技术规范掌GB5010保8-2001粱15歌国标伏住宅装饰装修滔工程施工规范尚GB5032般7-2001数16庭国标婶民用建筑工程拾室内环境污染虏控制规范尖GB5032遍5-2001偷17属国标故建设工程文件例归档整理规范诵GB/T50梢328-20录01忠18盾国标沈建设工程项目受管理规范破GB/T50慕326-20辆01把19锈国标可混凝土强度检另验评定标准芽GBJ107纠-87氧20搭国标沃混凝土质量控蹲制标准顶GB5016万4-92裙21姨国标劝房屋建筑制图刷统一标准谊GB/T50偶001-20恒01海22岔行标辉钢筋混凝土高按层建筑结构设许计与施工规程祥JGJ3-2股002槽23经行标秤施工现场临时活用电安全技术盲规范崇JGJ46-柳2005绵24恳行标返建筑机械使用圈安全技术规程剖JGJ33-版2001笑25派行标缘建筑工程冬期题施工规程某JGJ104叫-97包26摸行标赵建筑施工高处熄作业安全技术蹲规范赶JGJ80-疏91牙27佣行标咐建筑施工扣件止式钢管脚手架拆安全技术规程教JGJ130启-2001草28言行标垂建筑施工安全多检查标准难JGJ59-咸99说29敌行标稠安全防范工程叶程序与要求晶GA/T75铜-94向30占地标刑建筑工程资料斗管理规程岸DBJ01-枣51-200现3厕31沟地标踩建设工程监理傲规程基DBJ01-蝶41-200促2化32姑地标症北京市建筑工城程施工安全操巷作规程著DBJ01-醒62-200虎2军33枕地标周建筑长城杯工索程质量评审标忠准缸DBJ/T0滚1-70-2泥003裁34尼地标域建筑结构长城兼杯工程质量评声审标准尘DBJ/T0衡1-69-2香003小35萍地标剂高级建筑装饰樱工程质量验收魔标准泥D绢BJ01-2拐7-席2003搂36浆地标唐北京市建设工价程施工现场安寺全防护标准腔京建呼施足03-1胃37舅地标猎北京市建设工绪程施工现场场符容卫生标准括京建醋施震03-2遗38斤地标纵北京市建设工岛程施工现场环疏境保护标准草京建既施山03-3驱39经地标开北京市建设工旺程施工现场保趣卫消防标准刃京建贺施究03-4抽工程应用的主筋要图集惑设计图纸中列肠出的国家及北代京市建筑物抗随震构造图集；视设计图纸中列洒出的国家及北量京市混凝土结观构构造图集；融设计图纸中列但出的国家及北降京市机电设备调专业图集；局设计图纸中列途出的国家及北倚京市建筑构造优通用图集；灵设计图纸中列易出的国家及北堡京市其他专业慧图集。姓工程应用的主扶要法规主要法规堆序号冲类别值名称惹编号葵1拨国家酬中华人民共和压国建筑法亩9爸7伶主席令钳第级9鲁1酬号粗2分国家晒中华人民共和胜国环境保护法套3星行业包建设工程质量炊管理条例摆2000.1剥.1叼0搭国务院颁发巡4张地方米预防混凝土工喉程碱集料反应小技术管理规定若（试行）境京建科削（案199色9析）院23旧0副号激5泳地方熊建筑工程质量赔管理监督法规钞文件汇编乒北京市建设工箩程质量监督总字站纪6劲地方应房屋建筑工程冠和市政基础设艘施工程实行见梦证取样和送检饺制度管京建映质尼[2000]菜57摄8卡号统7墓国家耗《工程建设标冻准强制性条文马》房屋建筑部夫分炉200欲2附年版睬8强地方科北京市有关消描防及安全的法芝规其他其它文件鹰序号秘类别僵名称尖编号品1膊企业句公司质量管理勿手册袭2沟企业知公司环境管理牲手册先3跑企业峡公司职业与健贵康管理手册峡4棍关于建筑业进耐一步推广应除用话1蹈0躁项新技术的通险知织建倦[98]20拿0袍号工程概况戴重复射***召住宅回一期工程烈位于北京市朝乏阳区框***宗乡鹅,览***皆路和烘***贤路分叉之鉴间资磨，用地南侧相咱隔百米绿化带伯为榜***判高速路，用地脱介于散***归出口和杏***韵出口之间，距指离绞***溉机绸场况6.5k叼m墨，依托表**截路和鄙***析高速两条城市泻主干道，交通侧便利。建设规歇模：本项目规宫划总用地面积摧约膏131.参3箩公顷，建设总诉用地面慢积刃22.7际2猾公顷，总建筑洲面繁积绩20.811韵6剪万平方米（其级中地搞上嘱13.635阁4姜万平方米，地殃下栗7.176香2轰万平方米），否其中一期工程夜建筑面积斑约索4122供8旬平方米。包耐括蚀4点5马栋别墅，分别稍为艺C膏1狸（水7屠栋）视、截C回3抬（记7哀栋）品、衔D慎1忘（介7喝栋）赚、谢D新2些（熄1概1以栋）僵、文E易1疑（荡5年栋）拳、盾E来2债（旅6钟栋）溪、隐G拼1垂（咐2寨栋）类型。都各粒栋别墅赢±0.00握0患相当于绝对标通高熔34孤m证；约建筑涂使用性质絮：刊别墅住宅父；痰住宅耐火等级称：二级航；爱牲建筑正常合理冤使用耐久年限垒：亏5梯0驶年；临结构安全等级笋：二级；填抗震设防烈度弯：告8顷度。建筑概况建筑概况喉序号帮项目风内判蚕谊容汽1厘工程名称腰2退工程地址脑3神建设单位跟4殃设计单位优5鹿工程监理炮6撇施工单位泥7食建筑功能吵8需建筑面积草C1蜻楼熄715.81毙m义2贸、汁C3由楼稳778.31倒m身2初、倚D1鸡楼携837.22贵m齐2屿、赴D2灭楼梦882.99协m灾2股、设E1疼楼偏962.52舞m询2仓、托E2桃楼描979.57侍m茶2垃、杨G1颤楼劲2253.0痛2罢m矛2数,创依次为伸：还7葬栋左、崇7奉栋粥、赞7唇栋春、迫1月1键栋关、边5贡栋屠、我6猛栋饲、霉2记栋。驻9怜檐高盯7.7抄米看10种层数、层高虑地下一层、怠地上二层樱，层高扛分别璃为鲜3浙.秩6保米椅、瑞4拒.吓2赖米筹、辆3.课3朽米。上11逮墙体厦承重墙体：地韵下为钢筋混凝景土墙体，地上鼓为钢筋混凝土万剪力墙结构。齐住宅非承重墙林：发室内填充墙为跪加气混凝土砌描块随，痛10父0夹厚隔墙为加气些混凝土条板；洗1披2城防水逗地下防水锈地下室外墙防鉴水选用钢筋混迎凝土自防水，钢外庸加豆3+3SB倘S蒜改性沥青卷材哈防水层，防水右等猎级辉Ⅱ卵级，防水层卷锅起高度出室外陡地坪不小画于庸250m背m劫。饶地下室桑拿房免及游泳池、按沟摩池的吊顶内辜顶板及吊顶内亿墙面均矛用诚5赏厚猛DP-L毙R洋砂浆抹望平傍,木刷元1.全5巾厚单组分聚氨怨酯涂膜防水层犯。吨屋面防水查屋面、阳台、群露絮台舍:资双防水层为单组溪分聚氨酯涂奇料醒,注防水等骄级急Ⅱ失级。脖卫生间氧室内卫生间等粒有防水要求的打房间，防水层序采霸用阵1.率5甘厚单组分聚氨痒酯涂膜防水青层圈.迟四周向上卷高均度轧250mm矿。挖1枯3攻外装饰理涂料、外墙面尽砖，首层及二党层局部挂贴花霉岗石，局部贴校保温隔热复合偷装饰板舰。绳敢1扬4犯室内装饰迁楼地面繁木地板楼面、络大理石楼面、端铺地砖楼面、斯陶瓷锦砖地面菜、水泥砂浆地柜面、装细石混凝土楼惜面。菊主要居室：地泳面：混凝土结帜构面、做到表期面平整压实。叉厨房：地面：蚀做防水层、水防泥砂浆保护层绘。米卫生间：地面荣：做防水层、件水泥砂浆保护疗层。渴私家泳池：泳劣池设备安装到狸位，完成池壁端铺装。巾墙面互贴壁纸墙面、它釉面砖墙面、健乳胶漆墙面、老矿棉吸音板墙隐面。雕主要居室：刮宅耐水腻子。桐厨房：水泥砂薄浆找平。趣卫生间：水泥负砂浆找平；局某部做防水层。侨顶棚绞刷涂料顶棚、浸纸面石膏板吊栏顶、铝条板吊粮顶、矿棉板顶通棚毅。程主要居室、厨雪房、卫生间：尼刮耐水腻子。兴1辱5盾屋面括屋面牲：苹2岸0引厚通D声S留干拌砂浆找平恩层。刷两层驻1.5测厚聚氨酯涂膜聪防水层鸡。船10晋0镜厚挤塑聚苯板星。快2敬5那厚福D婆S两砂模浆论40×20×仓1.浑2个镀锌钢管顺水炼条键。赛2筐0×20×1已.授2追镀锌钢管挂瓦堆条。面层瓦母材坊,聚根据瓦型要求际与挂瓦条固定摩。闸槽1菜6概门窗芝与耻室外影接触门窗：逝铝包木窗（中娃空玻璃）倘铝包木门（中消空玻璃）美车库入户煮门俩(弹甲级防火震门通)的配电间朝门闪(尘丙级防火管井梁门徒)惑设备间慈门疗(胆甲级防火隔音库门去)翼其余楚室内门窗：桥待精装二次设曾计。陈1淘7批保温咽外墙外保温，墓挤塑取聚苯板浪厚吸8犬0登，传热系数煤<杯0.模43园；守坡屋顶，挤塑笔聚苯板奏厚岂10荣0灰，传热系数隙<0.37即平屋顶，挤塑挥聚苯板格厚锦10青0朗，传热系数周<0.41茫上侧阳台、露麦台，下侧房间仪，挤塑聚苯板雁厚容8甜0提，传热系数杜<0.41狸阳台、露台，龙挤塑聚苯板楼评板上、下瑞各沈3氧0前厚，传热系数间<0.52范窗井处外墙，绪挤塑聚苯板终厚厅8建0盖，传热系数假<0.44架1崭8贡厨房排烟源通过排风扇排资至室外，排风国采用窗式排风夜扇排风帜19茂坡道党细石混凝土坡像道借台阶作花岗岩结构概况结构概况春序号攀项目宪内容超1删结构型式鼻框架鼓剪力墙京结构突2团基础型式是条形基碰础建+伪防水板或筏板尘基础；条形基轿础；筏板基础切；独立基青础意+堪构造防水板帮3土结构抗震等级写三级捉4伙框架柱尺寸贫（筑m摄m梯）导35答0×球35别0郑、库¢350象5阳框架梁截面法尺寸叠（气m谋m浴）燕2像00×驻4猴0吓0毫、轻2全0坑0×阻30铃0仆、皇2茧50×注87兆0可6伴混凝土墙厚琴（点m框m隶）狮1趣8碰0惰、皇20贡0急、淡250课7票混凝土板厚滑（车m泰m阔）窝12绿0臂、活1姿4旗0出、凳1叶6级0程、导25吉0芬8档混凝土强度英等级相基础垫层持C15辟基础底板、底竞板梁搜C3宣0弟抗渗等级漏P朗6封地下室外墙晋C3福0蛛抗渗等级涌P系6眠地下一层顶板量梁、板字C30编剪力墙跪C30秤梁板质C30则填充墙构造柱舒、圈梁、过梁服、门洞口抱框筐C20翻9堆混凝土保护层狱厚度平基础底板服下部钢筋有垫场层佳40m柜m魄，上部钢筋悠2支0mm膀地下室外墙肝外侧（迎水面摧）问4少0mm课内侧部15绍mm药楼板匠15mm债梁霉25mm尽柱自30mm浙暗柱及剪力墙往15mm距板、墙分布筋旦≥偏10mm番柱、梁中箍筋丹和构造钢筋填≥谋15mm撑梁板中预埋管友≥唤30mm桶10泽钢筋级别河采标用洗HPB23面5猫、垒HRB400驼注：各部分保赏护层厚度同时相应满足不小于刑钢筋直径的要渠求。机电概况恩机电工程概况朝详见第六臣章消“约机电工程施工搁方样案糕”蓬。周边环境睡本工程位于位斤于花北京市朝阳区寺***犬乡拳,提***援和禁***鱼路分叉之撒间张得，用地南侧相却隔百米绿化带康为降***坚高速路，用地队介于垫***随出口和竟***壁出口之间，依管托掉***估路和辩***居高速两条城市踢主干道，交通抚便利乔。息炎重复染现场的东面闪和西面票都是待建工程稀，洒南面是一块空型地，北面为村贴庄，距施工地暖点斥约即300m列。奉需预防翻民扰问题四的发生，处理巧好与居民之间葱的关系。菜本工程的东北嘱和西北面各有尼两矮台枯400KV死A醋的变压器，原葛为现场拆迁之汤前居民所用，垮基本满足现场补用电需求；在杏现场西侧有两栏口井，原为居局民生活取水的引地方，而且在殿现场红线里面酸西南侧准备开落凿一眼新井，浇能满足现场用前水的需求。龙现场四周围墙风还没有砌筑，蓬由于施工胜现场面积大，牌单体栋号较多缓，分别在北面在设春四怀个出入口魄，并场内形成扑环形道路典。泼现场围墙外粒的辅西南烧侧懒为斩办公蜻区，表办公区南侧为辽职工宿舍票，刃西侧为绪工人宿舍、厕脆所、食堂，并搭且假施工围墙内糊设置管理人员扬临时挥办公室和分包配管理办公室，泉以利于对现场司有更好的管理袍。要工程重难点分冰析罚工程的几何尺违寸是业主和用搂户非常关心的咳问题，也是需矩要解决的重点峰。类模板全部战采用魄多层板集、木方、钢管拘进行拼接组装原，严格璃控制施工劲过程，使墙体馅砼达到清水效箩果，减少因为医模板造成几何早尺寸的误差。蛋同时确保模板千支撑体系退合理，刚度好草不变形，牢固课稳定。规格尺施寸准确，拼缝图严密、不漏浆园、无错台，层侦面平整、角模醉顺直、光洁。非工期紧、任务坛重痕合同伸工期十分紧张匠，其开工时间颗为为200拳9彩年樱9孕月丹1泰日，完工时间泻为廊20坐10屯年粮1仿1限月子30冶日，整个工程踏施工跨越一个延冬季、一个雨滤季以及一个春梳节休假期，相年对工程要求的挖施工内容来说贴，有效施工工盾期较短。同时盈根据腿总控计划蹄要求，地下结蛛构工程尝（包括土方工烛程）唇在范四揉个月内必须完肿成，预主体结构在本序年度狠春节前寻完成，部工期十分紧迫嘱。整个结构工藏程经历一个仆冬辣季，因此结构告施工的时间更林短。质量要求高巴工程怀为高档住宅，微质量目标为合钟格，揭但结构造型复焰杂，暑为此，将要求拐每个分项都达险到过程精品谅。所以，必须栋做到如下几个杀方面：谣根暗据转ISO900馋0雁系列标准和程限序文件，编制效项目质量计划绘、创优计划。村按照过程精品饱，动态管理，窝节点考核，严敬格奖罚的原则钱，确保每个分散项工程达到优赚良，束以劝“榴过程精抵品局”罪确志保吩“皂精品工克程否”咬。绍实施质量目标夜管理：分解、岗量化总体质量沸目标，使总体靠质量目标融于秀切实可行的日票常管理之中：铺将总体质量目命标分解为基础段阶段质量目标铲、主体结构阶留段质量目标、蹦装修安装阶段饮的质量目标，音通过对各个分足解目标的控制侮来确保整体质好量目标的实现市。猴强化质量节点饥预控和过程控葡制、消除质量所通病：针对同依类工程易出现榨的质量问题，沫设立若干质量带控制点，编制户好详细的施工询方案，开展过猪程质量管理，涨进令行膊Q文C忙活动，防止质语量通病的出现胳。因强化项目质量慕管理制度建设即：根据项目在园以往同类工程暮创优过程中的练经验，进一步洲总结和完已善域“阻三染检栗”栏制、质量会诊间制、挂牌施工韵制、定岗负责当制、标签制、豪成品保护制、稿培训制、奖惩宣制，样板引路谈制。网各专业配合协起调样涉及的专业较墓多，各专业工思种之间、与土拔建装修之间在始工序上交替穿耍插频繁，因此们，施工总体部你署及各专业工热种之间的相互捉协调、配合也误是本工程一大碍重点。忠在工程进行土怕建施工之前，难举行由土建、亭安装、结构装告饰等各分包单霉位参与的工程赖协调会，对在叮土建施工过程西中，必须进行工的洞口预留、器预埋件埋设等蔑进行统一的协什调安排，各分粘包单位之间相孟互配合进行设考计、施工，使食各分包单位的临施工既方便又插能保证工程的证施工质量，从闹而确保安装、爽装饰等精度要冒求较高的施工搬能够顺利进行株。厚在施工中（特矛别是转在洋外立面施工温阶段托），与屋面施渐工基本同步进益行，市合理组织好外征立面与屋面交俯差作业，滤且误控制在城有效热工期范围内，震造成工序的线穿插更为严峻禽，必须加强两馋工种的抓协调延，合理安排各蹲自作业时间，农确保工程工期逢如期完成栽。笔机电工程施工两重点难点及对词策苗机电工程预留障预埋星预留预埋工作耻的好坏直接影宰响到后期施工湿，不正确的预丧留预埋将对后允期工作造成很齐大延误并造成扑很大的浪费。遭施工前仔细阅晓读理解机电施福工图纸及机电妻留孔图。浇专业工程师按轧照机电留孔图灶，确定所有预互埋预留点，并类统一编号，并宏对照机电施工遮图与土建结构鉴图重新核对预朱留位置、孔洞逝尺寸、标高。呆对有可能存在问的问题及时的格与设计、分包绝单位、生产厂净家进行沟通，僵确保预留预埋乘的准确性。偶确定预留孔洞肢与预埋件的责稳任划分，大榨于阁300X30富0尿的孔洞预留由爹结构施工方负喂责，小孔洞与墨预埋件由专业正施工方负责，麦机电专业施工径核实每个预留郊洞和预埋件的舅确切位置、尺处寸和标高。制歌定预留预埋检坛查与交接的具激体措施，并确槐定责任人。喜编制预埋材料邮预算，绘制预孙埋件加工图和刘填写加工计划苗单，确定预埋委加工件供货日火期与自制预埋甜件制作进场时滨间安排。赚与结构施工队峡伍共同制定预缩留预埋进度计追划，制定保证欣措施确保不对喝结构工期造成筒影响。施工部署现场组织机构项目组织机构北***怨住宅一期工程于总承包项目组胁织机构图闭项目主要管理干人员岗位职责项目经理训对工程进度、牺质量、安全、博文明施工向业他主全面负责；捎代表公司履行首对业主的合约斯，并代表业主汽行使对项目所台有分包商的管质理权。魄参与项目策划帆的编制及改版胶，按照策划要畅求落实各项工滤作；黄确定项目经理裳部组织机构，校给项目人员工窝作分工；京审批项目工程造总体施工进度岁计划；灵主持编制项目获实施手册，审余核项目报告；而代表公司履行榨与业主合同及傲分包合同相关推的责任；纳负责协调项目治各部门之间的榜工作；央落实预算成本滴责任，制定控柜制成本措施，偷保证成本指标悠的实现；于项目实施过程舌中，成本突破航预算时，向公酒司提出追加成怠本请示报告；蚂审批进度计划萍及计划修改、红调整、批复；垦审核分包合同壤，按授权范围枝签署分包合同奉，填写分包商虫评估表；摄主持项目工作朋会议，签发项逐目对内外文件宗；晚审批项目物资瑞采购计划及工擦程物资需用量埋计划；梢负责审核工艺衰复杂的分部、冲分项施工方案敢，批准一般分属部、分项施工趴方案；辱考评项目全体梳管理人员；誓组织竣工验收效工作。项目总工特为项目的技术爆负责人，领导末技术质量部。邻全面落实设计区意图，对项目屠的总体施工策臂划、技术管理筋负责。信根据公司技术样管理手册中的裳各项管理规定骂，落实项目施季工方案编制、年测量、试验、市计量、资料等哲各项技术管理安工作；食负责编制施工腰组织设计，组嚼织相关责任工狭程师编制各分制项工程施工方凝案，及审核专督业分包商编制锐的施工方案。叮负责施工方案征交底，并监督失检查施工方案虏的执行情况。吊负责审核责任碗工程师编制的蝇施工技术交底循；晴协助测量工程僵师编制测量方塘案，协助试验抵员编制试验方势案，指导项目朋资料工程师、敞试验员的日常小工作，做好技亲术资料的审核单工作；搁做好图纸会审课工作，负责组跪织相关责任工寻程师进行施工月图纸的审核工秃作，解决好土饭建工程内部以映及土建工程和抵机电工程之间圆的技术协调问系题；迅对施工过程中研的图纸、技术撞问题与设计、征监理、业主等滩进行商议，组砖织办理变更、替洽商；兼负责审核上报坏监理的技术文挨件，并监督资掩料的上报、收县集、整理情况也；暑负责组织解决暮各项施工技术稿问题，参与质懂量事故分析；茎负责组织创优婶准备、检查、搅阶段验收、竣等工验收等有关结技术资料，组灯织各相关责任及工程师摄制工鸭程照片并制备贷相应的电子文加档；疾做好现行规范康标准的管理及护宣贯工作，组扣织联系项目新现材料、新技术拣及新工艺等方盘面的技术培训顿；想协助项目合约挠商务部门进行怪分包商及供应头商的选择工作丑；饲负责项聋目奶ISO900偷0割质量体系的贯朽彻执行；责制定技术总结逃计划并监督实桑施；我做好领导交办枣的其它工作。现场经理算全面协调项目补各专业、各区晃域的施工，确朽保本工程达到兴总进度目标要圆求；负责本工代程所有参施单塞位的综合协调莫管理工作，确绳保各专业分包功在总包的统筹爬协调下有序的甲开展工作。稍管理项目钢筋滩、模板、混凝若土、室内外装摔修等方面的责燥任工程师，安柄排其日常工作购；嘴负责项目施工竹现场钢筋、模添板、混凝土分更项工程生产管刊理工作，签发金夜间施工、周应六及周日加班童工作内容，对田值班人员做工径作交底，并通召知配合方，如挖业主、监理、残分供方。安排旬责任工程师做是好施工日志，衰做好日志的汇陶总和归档工作径；岗协调分包工作鹅，主持生产例义会，协调各专竹业之间的配合巴工作；替协助总体进度炉计划编制及计吴划调整，安排梁总体进度计划最的落实。编制冠并落实月及周炼计划，起草月廊报及周报；衡安排责任工程相师参与新材料召、新工艺的施配工方案的编制柴，安排责任工渔程师编写分部沿分项工程的技跳术交底。组织浇解决施工中的怕现场管理及技色术工艺问题；遇审核由各相关梁责任工程师编狂制的有关钢筋寨、模板、混凝渡土、防水等单犁项工程的物资臣需用量计划，想该计划在项目暮经理批准后按拖公司程序进行局采购、供应、它入库、出库等却工作；坦建立并落实现篮场责任工程师睛的旁站制度，盛与责任工程师弱一起分析隐检胸记录项目，安缩排责任工程师滚填写分部分项详工程隐检记录盐；籍负责质量目标痛分解，制定质兴量创优计划，骗将分解的质量碰目标下达给责涉任工程师。爽负责审核关键趣工序、特殊过念程的质量保证结措施。驻负责组织解决同各项施工技术桥问题，负责质午量事故分析；海负责现场的安属全文明施工管辫理，负责整个附工程的安全交章底工作，督促被检查责任工程福师的安全交底猴及现场落实情赶况。组织现场炮安全检查以及倚对新进分包商遮及人员的入场脏安全教育工作进；陪协调现场与经未营之间的工作胡，负责落实控烟制成本的具体硬措施，参与审听核分包合同，讨参与分包商选蛋择、分包合同赴谈判、汇签等稿工作；招组织单位工程架和主要分部工系程的验收工作第，参与竣工验阿收工作；穗完成项目经理婶安排的其它工月作。合约经理承负责本项目的嫌全部商务工作丢，主管合约商富务部，就本项愁目成本管理、召合约管理、物好资采购等向项情目经理负责，复做到公开、公沾平、公正、廉雨政。同时主管田行政后勤部。粗负责项目的人蠢事管理、对外盗事务、文秘工战作及后勤保卫卵工作。棍负责项目的合呼同管理工作，枝参与分包商选豪择、分包合同谱谈判、汇签等律工作；策负责向项目有玩关人员进行合何同交底，明确珠承包范围及工谎作内容；倾负责编制向业挨主的请款和对邻分包商的付款证；犁负责组织工程拔签证及洽商索膨赔工作；堂负责各项工程箱量费用核算及酷工程款收支台依帐；粱负责填写项目灾月报及年、季谢、月度的计划款统计报表工作通；和监督检查合同绞执行情况，及面时配合公司做暂好合同评审及醋其修改的合同钉评审工作；暮协助办理有关浩合同事宜，负童责审定由项目训负责的材料及脾供应商的报价协；哗配合公司财务贯部门及项目经激理做好成本核掏算工作；却处理项目竣工奴后与业主及分炮包的工程结算揭；敬整理项目经理场部经营信息，顽编制项目经理达部商务报档告伞;幅负责办理领导砍交办的其它有糟关工作。机电经理临负责本项目的称全部机电工作信，就本项目的锯机电施工、技扑术协调、物资适和设备的采购舟等向项目经理余负责。谜编制项目机电夹工作计划，填舞写项目工作报呜告中机电部分缘的内容；馅参与机电工程束施工组织设计障、机电各专业抗施工方案的编前制，并按相关漆规定完成审批萄工作。审批机蜓电专业分包商袖的施工方案并帆监督检查其落狮实情况；傲负责项目创优屑计划在机电工凑程中的落实工功作；伤负责组织对机宴电专业分包商遍的管理，主要王包括现场安全课、质量、进度命的控制，协调棉分包商和其他述相关各方的关扭系；愿组织机电工程么资料的整理，舒完成竣工资料哗和机电安装工赌程的竣工验收嫂和移交工作；穗主持机电生产厉例会，解决机定电工程施工中四有关安全、质宇量、进度协调床的具体问题；叹配合业主进行拌机电工程的政滨府验收工作。质量总监轻直接由公司总狱部委派，贯彻围国家及地方的遗有关工程施工普规范、工艺规岂程、质量标准霸，严格执行国维家施工质量验膏收统一标准，咏确保项目总体真质量目标和阶漫段质量目标的勾实现。很执行质量控制缸程序，协助项谈目领导、相关廊责任工程师建尝立项目质量控窃制体系；蝶负责检查材料穗进场后的检验进试验状态、合啦格证等质量证标明，防止不合遥格材料用于工震程之中；广按规定程序，拥负责对业主、善监理的工程报眠验，对达不到责质量要求的工燃作，发质量整宪改通知单；挎负责对工程质猛量进行日常监其督、检查工作票；趋负责工序质量夫检验，签认分消包商填写的有涉关检查验收表登格，协助监理育单位进行有关猎的工序检查验骂收工作；炎根据施工需要堆向主管生产的借现场经理建议粉召开质量会议等，重点解决质泊量问题；侧负责填写季度侄质量情况报表杜上报公司质量虑安全部门。负阶责跟踪核定质侄量等级，确保剂工程质量达到保优良标准；克工序检查合格滋后，申请监理叉单位验收，办投理工程报验手默续；喜负责对不合格侮品处理的实施蜘情况进行检查薯。安全总监赔直接由公司总辰部委派，贯彻宁国家及地方的宁有关工程施工绪安全规范，确兴保本工程总体启安全目标和阶剪段安全目标的址顺利实现。麻按照公司要求俗及有关规章制离度，结合现场管情况，制定项茂目安全生产、导文明施工、环饿保、职业安全败健康、门卫、慈临水、临电、吓总平面布置等莲各方面的管理赴制度，并监督授实施；次负责管理分包谜安全员、现场让保安人员，安正排其日常工作促；稼负责监督检查含分包的安全生牢产、文明施工率工作，做好安坝全生产、文明胁施工的记录工跳作，并有权处驶罚未按要求操币作的人员。签璃订安全生产、属文明施工各项凤管理协议，检居查分包落实各牌项规章制度情羡况；粪负责监督检查喷各项安全技术遮交底、作好特垦殊工种的管理最和考核工作；逢组织召开安全金例录会言(箩每周一与早叮1芬1助时咱)肚，组织分包学蓄习有关文件规嚼范，作好日常唐安日全工作的活动欢记录。做好新浪入场员工的安势全教育工作；耐参加工伤事故半处理，对责任剥者提出处理意监见；佳组织现场特殊衰设施，如塔吊逐、高大架子的燃验收工作，并园检查使用情况拜；摊负责组织现场箩各类机械设备纺的管理工作（页包括维修、保樱养、使用）并演做好相关记录恨；扬做好临水、临杯电、现场消防歌、保卫的检查性及管理工作，恨收集整理有关镰资料。负责审钓核由相关人员痒编制的有关临存水、临电、安伤全文明施工及留其它现场临时槽设施所需零星搂物资需用量计欠划，该计划在嫂项目经理批准治后按公司程序肥进行采购、供称应、入库、出负库等工作；公负责办公室盒为子房、食堂、镇厕所等临时设后施的管理维护蓬工作，确保其脖正常使用；瓜编制现穷场客C馆I缸管理方案并负罗责落实；茂负责项目安全倍文明施工、环惕保、临时、临投电、临时设施鹰、短C半I古等相关方面成目本指标的控制插；蛛协助现场经理止办理开工所需送的各种手续：露节水指标、排往污、用水、开含工证等。办理蓄夜间施工证。絮协助业主解决史现场的临时用勤水、用电问题弯；功协助现场经理或对现场总平面沾进行管化理给,罚合理安排使用败施工场地及临茅时设施。检查浪现场的平面布山置及施工现场嚼的安全情况，奸监督安全不合池格项的整改；诉协助项目经理涂组织协调周边败各单位关系；详负责办理领导凑交办的其它工遥作。技术工程师核负责组织工程副技术交底；纳负责编制施工奇组织设计、施庙工方案、各项须技术措施；麦负责各种技术跨规范的管理。物资工程师司负责进场物资丛的验收、保管兴、发放；飞负责进场物资凑的标识工作；档需要试验的物启资，会同试验但员取样；印根据工程进度厉制订月材料需锣用计划；近负责搞提供物资的接害收、查验、保年管；己建立物资分承度包方台帐，为必评定物资分承怀包商提供依据队。资料工程师融负责工程资料寿的收集、整理哈；邻负责来往文件拜的收发管理。主要管理制度松施工项目现场宁管理制度掉施工项目计划址管理制度爽施工项目质量浩管理和控制办黑法共施工项目成本葵管理制度狐施工项目技术冲管理制度纷总承包管理与草协调服务制度甲施工项目安全服管理制度植施工项目计量揉管理制度块施工项目文明搂施工管理制度耽施工项目机械暑设备管理制度裕施工项目材料绳管理制度挣施工项目资金拖管理制度丽施工项目劳动写管理制度蓬施工项目治安敞保卫管理制度壁施工现场消防欲管理制度健施工现场环境托管理制度聚施工项目成品砖保护制度施工准备现场准备测清除现场障碍版物，实郊现详“占四通一滚平目”蝇；情根据规划给定绍的测设点建立虚场区内测量控时制网。根据建玻筑物结构特点售及周边现场条辨件测设建筑物氧的平面轴线控照制网和高程控理制网。段进行加工场、奔塔吊的安装，菌搭设临建设施梯；慌按业主确认的拼现场临时道路仰，严修建临时施工驰道路。剂进入铸现场梯主锣道路梦宽伏6昨m缓，粪场内临邻时道路迅宽卷5嗽m嫁，宜采用混凝土硬副化路面，道路丽两侧设置排水韵明沟；倚接通临电，铺昆设现场污水管亭线并与市政管芝线接通；箩按总侧进度计划组织垦施工物资和施专工机具进场；贼施工现场进峡行协C茶I怎设计，推行目下视管理，从标所识、美化等各读个角度完善施污工形象，进行姑场地绿化，营载造花园式工地裁。撕准备率建设相关临建艇，安排项目管垦理人员和施工床作业人员的食园宿场地再及朝房屋。闸协调挪与政府及周边直关系，根据现圣场实际情况罚绘制即总平面布置。物资准备嫌临时设施所需北的各种材料，福如办公设备、粮工具用房生产益用房，临时用征电配电箱，电阻缆、水管等，孩准备充足有效滔的供给载。心结合北京市供窗应情况，球所需的各种犯施工祸材料，嫌按蜓预算部门的估现算材料用量，赤根据现场进度胞组织各种材料减进场。技术准备图纸会审寨技术人员和专汉业工长认真熟稀悉、理解图纸佛及各专业图纸率的交圈用，对图中不理故解问题泛提前体现在爹图纸会审线中程，买尽量甘将图纸中的不业明确的问题狂在施工之前嚷解决。方案编制溉根据工程进度争计划，提前编豆制详细的各分冒项工程施工方翁案和施工管理埋措施，前期主矿要解决测量工铁程施工方案，浮施工总平面布女置方案，安全馆文明施工方案饲、防水施工方早案，地下结构居施工的流水组罢织方案，塔吊仁安装方案诱、结构模板、枕钢筋、混凝土火施工方案跳等崇。其他各项施慨工方案根据工窑程进度提前编吊制完成。况建立测量控制耐网闭根据业主提供过的坐标点和水窝准点奋，钻组织设计所确遵定的测量工程梳施工方案，建须立测量定位网醉和高程控制网插，其中主要控脊制点应制成为茫永久性控制点暂。学习规范极施工前，组织沙专业工长和技服术工程师、队眠组负责人等人历员学习与洪现场辣有关的技术规缩范、标准。施工总体安排总体部署要点监单体栋号多，吨结构工造型多耻、工期非常紧境、质量标准高牵，为了保证基贵础及主体结构来，内外装修及蜻室外工程均尽协可能有充裕的挠时间施工，总帮结部署要点如勇下：鼠场地方面的部佛署鬼占地面积大，均为长方形布置役，又长宽比极巨大，导致材料效的二次运输普孙遍发生，因场子区内各项配套极施工反项目齐多数具有不确挪定性，热可能会随时开弄始施工，导致缩现场内设置加梅工厂存在很大脂风险，经总体伤评估各项利弊虹，将临时加工答厂集中设置于陷场区外，圾经与业主及多限方沟通，加工甚厂集中在三期酷工程东侧，解消决材料的堆放肚及现场加工问嘉题。趋工期方面的部梳署龄区段工期非常屯紧。在娃四功个月的时间内姻要完成从土方士开挖、垫层施野工、到结构完闻成的任务；中椅间要经敌历续200浴9爹年绿冬驻施期；在结构锋完工后的愧7削个月内完成全撞部室内外装修婶、机电安装及倦所有的指定分分包、独立工程理的工程任务。格采取愁工期方面的部愉署要求如下：分区施工奸共计页45窄个单体工程，并根据设计图纸队提供时间情况涝，同时为保证勤进度计划的实丈现，别墅群分矮成两个施工区铃段，第一施工街区段拦200亚9叠年庄9烘月比1牌日开工，第二判施工区段搭200翼9糖年毒1润0肠月瞧1赶日开工，第一针施工区段喝为励E刺户型，共雕计胳1挪1抵栋别墅同时进烘行施工，第二横施工区段恐为轿3篮4嫌栋别墅，由两始端向中部开始稳施工，按本区劳段各栋号情况涉划臭分狼3犁个流水段。流水施工宜因第一施工区削段单体栋号较忌少，不进行流袄水施工，仅第葡二区段采用流萍水施工，至以栋号为封流水趣段掌、嚼并多栋同时开齿始粉。这样可吸收早平行施工及流借水施工的优点杜，加快施工进现度，同时资源脖投入相对较少壶，具体详施工例总进度计划每。资源投入剂由于工期十分晶紧张，为保证味工期，将从机廊械、材料、人伏员、资金等方阻面加大投入拍。分阶段验收镇因单栋体量较第小，盏故分栋号验收漫又比较困难，筝为了能使砌筑禽装修提前插入赠，结构验收考咱虑分绸区络分阶段进行，定即分为敏区段结构验收代，分两次结构距验收完成饲，痕同理棒给际每区段警装修施工及机叹电安装留出相管对宽裕的时间愿。效充分考虑季节冶性施工影响售工期非常紧，却且经历一个冬抛季及一个雨季珍施工，因此合稼理安排冬雨期翻间的施工任务视、扔充分考虑季节漆性施工给工期棵带来的不利影读响。采取措施咐是：松主体结构要经苦历寒200浴9墙年冬施，为了鼠加快冬施期间羡砼强度增长、基实现早脱模，霞在砼内掺加早情强剂，同时野做好砼浇筑手血保温工作怎，以尽量减少寸冬期施工对工皂期的影响。屠在册一区段沈验收完成后及拉时插入二次结喊构及粗装修嚷，疲20桨10挪年羞春节过后即稼进行域所有隔墙砌筑严、墙面抹灰及衫地面垫层施工磁。枣考虑立体交叉糖作业电为了贯彻空间着占满、时间连犯续，均衡协调权有节奏，力所谜能及留有余地哑的原则，保证程工程按照总控轿计划完成，需嘴要采用主体和额二次结构、主想体和安装、主搂体和装修、安垃装和装修的立奥体交叉施工，崭在工作面具备绵后即组织进行津施工。总承包管理垂栋号较多拳，工程内容多较，施工中将涉庭及较多的专业候分包及独立承占包商。制定管矛理目标方案时栽，将目标分解嫁，提出各专业厉分包及独立承础包商的控制目副标，以便预防届纠正，组建预碧警系统。工期全目标的实现，填先和编制堡出总控进度计东划，其中标示近出各专业承包恨商的阶段目标形，实现由下级穿目标确保总控龙目标的实现。探室外工程角阶段，大部分赌由搁相对扯独立承包商组元织进行施工，弄总包的职能将索主要对分包进袭行协调、管理雾、配合和服务愁，重点控制分任包的质量、安病全、进度和文丹明施工，确保辫各项目标的实铜现。革总体施工顺序韵部署满按照先地下，虽后地上；先结艳构，后围护；刑先外装，后内丰装；室内、外广装修均自上而江下进行的总施盏工顺序原则进率行部署。以土才建为主，专业言配合，并考虑祝季节对主体结瞒构施工的影响贿和施工场地的哄有效利用。结构施工部署施工区的划分甘本期的领45狐个单体工程，属遵循塔图纸提供时间页及蓬单体位置接近捞及结构形式相怎近的原则将工愤程分为运2即个施工区懂段违齐，每个单体结木构以施工区为状单位组织人员童及劳动力，施窝工详见下图：长施工区段划分考图装修施工部署后装修工程统一怪部署终施工顺序：由罩外至内，室内春由下到上，室逼外由上到下的唯顺序进行。结渠构完成后，及忍时进行外檐测须量及外窗安装步，为室内装修笛提供条件。砌窄筑和粗装修顺爆序为先下后上镜，随结构而上膏。粗装修完成表后插入内装修冠。内装饰按先旁湿作业，再干背作业的顺序施球工。每道工序塘完成后，必须票经专人按验收顾标准严格检查滔后，再转入下乏一道工序施工铜。变初步胶确定装修施工兆管理重点如下肃：昂深化完善节点竿设计拴装饰工程施工龟过程中，专业笋技术人员，对应各部位节点进磨行深化设计，素完善图纸中不容够详尽或未考限虑周全的地方蓝。辈深化设计的方欢案、图纸应延窃续业主和设计云人员的思路，登并经过业主和刮设计审核同意浇。积深化设计将作箩为技术安全交柄底的重要内容展，痒必须倚下发到每个施普工人员手中，久从而保证交底猫的针对性和可缓操作性。伤组织专业施工乡队伍因装饰施工全部龙采用责任工程月师领导下的专据业班组的劳动言组织形式。掀开工前，对各线专业班组进行玩详细的技术交叙底、安全交底柳和必要的操作汗培训。板施工过程中，泼保持人员稳定演，并针对工程刺实际内容和要扰求，结合现场概情况定期与不杨定期地对施工舱员进行业务和帮思想教育。狸强调综合放线克先导唐任何分项工程驰，尤其是涉及屠到多个专业交扬叉配合的工程断，必须先行放被线，由各专业乳工种按线施工滚，避免位置、拐布置的冲突。但选择优良品质钓材料雪装饰材料选材评充分征求业主咳、设计的意见弹和建议，按照颤合同约订定货南加工。输重要部位的材乳料和大面积使级用的材料，经捡过业主、设计今、监理、施工话等共同进行评界审确定，并做票见证封样；进叼场时严格按封慨样验收。垫材料进场必须咱按照国家和北菜京当地有关规吃定进行进场检知验，有复试或拳实验要求的必豪须进行复试或教实验；所有材她料的证件手续繁必须齐全，且孕要求随货同时柱到场。惧坚持样板确认茄引路吧各工序开始前损，必须制作样还板块或样板间凶，制作样板应猎严格按照技术礼安全交底的要来求进行，以利伞发现交底中存冲在的问题或优拔秀经验，可在雅推广时及时总必结改进。海在样板实物和仙技术交底的作词法得到业主、秃监理、设计认易可后，总结样研板的工艺做法毯和注意要点，搬对所有施工人粱员进行充分交丢底说明后，再洞推广使用。柜严格按照交底昏和样板标准进到行操作；在验阁收时，要严格换按照样板标准向进行验收。抢加强细部做法唉处理绵对细部做法中早边、角、口等日如何处理，采盲用何种工艺，猜互相如何衔接脂交圈，以及要刮求达到的质量鞋标准等，在技宿术交底中都给饲予详细说明。去保证成品保护猫到位死成品保护从进女场开始就存在荒，上道工序完占成的就是下道失工序的成品，乡成品保护贯穿矮在整个施工过良程中；设专人牵负责成品保护选工作，并针对刻不同部位不同驻材料做法，合翁理地采用不同惭的保护措施。蚊协调各方配合年关系泥涉及专业分项耳多，又都各有删其专业的特殊惠要求，尤其在桥装饰施工阶段俭将集中施工作衣业，要统筹安丰排，统一指挥括，搞好专业之变间的协调配合悠，合理安排流腥水或交叉作业烤。找强化装修质量姐管理爪认真贯彻三检我制，即自检、朋互检、工序交践接检查，把事挽故或影响质量选、影响效果的些因素消灭在萌贷芽状态。其中能特别是前后两妖道工序的交接阶检查，均需办得理书面移交手仇续。上道工序舞未经检查验收墓绝不允许进行圾下道工序施工尘。上道工序的津施工人员撤出福工作后，夫下道工序要对栽成品保护负责科。进度计划部署李栋号单壤体愁较桐多、建设规模跨较大，工期十逐分紧张，且经眨历一个冬期和全一个雨期，经农过仔细研究各啄阶段结构特点傅及气候特点的竭前提下，结合挪施工部署和资猜源投入，各阶途段工期计划及析说明如下：秧分仔2练个施工区独立贿施工，员每个区段跳同时由两个施毫工队开始施工肉，地下结构、纯基础钢筋绑扎戒根据各栋号防仗水进度跟进插色入施工，土方底开挖材工程计划荐10~15镇天，底板施工片计划秩16陡天，地下室墙植柱及顶板计绍划四2猾2照天，首层结构腊计衔划些2暑0比天，二层结构差计划栏45笋天。夏第养一帅施工映区段麻0挑9折年哄9胃月劝1锡日开工坝，吧第二施工区类段引0晓9消年百1歌0除月蓄1借日开工沸，角第二施工区段猪分永3损个小流水段进障行组织施工福。计划藏1呜0志年概1杰月稿25估日完成所有结国构施工。火大部分主体结昏构处于冬期施何工，顶进入罩冬施期间采用荷往砼内加早强处剂的办法增加亭砼的早期强度肚、加快模板周香转使之不影响男施工速度。各奸施工区结构章阶段节点庄时间计划如下饭：剥区段伟开始时间被结束时间摩工期慧第一区段枣基础工程摧200表9猫年的9桑月副2丢0淡日争200匪9轧年牢10笔月坟1丧6依日驱26医妄天杆第二区旋段坚基础工程复200重9雄年保10由月展2彩6讯日壮200认9谁年附1夺1彼月清26铲日梨3盟1载天内第一区段逼主体工程竿200割9径年呈10缘月勉12均日父200将9寿年主12悄月艰4赠日万52醒天杜第二区段证主体工程煮200伟9豆年思1爱1锦月房20前日尽20醋10逆年贯1谁月上2式5溪日贡65腥天旗考虑充砌筑装修及机凭电安装工程能格够及早插入，支分傻两那次告进行欣结构验收。在权第一次结构验著收后即进行二细次结构及粗装胖的提前插入，宅缓解装修及机码电安装时间紧烦张的压力。冬四施期间二次结贯构及粗装的项好目，需采取弹相应箱的技术措施以镇保证工程质量饺。拆地下室防水及蚀回填土在揉区段结构完成裹后立即开始施仿工，由地下室防水及抓回填完工时间粒为于201准0网年个5确月让1沫日。唉屋面、外装饰防的施工，送基本为同时进斩行，因垂直交宋差施工现象较荐多，故考虑在卖区段内按栋号么进行分别施工精，即屋面施工孟的栋号外立面怖不行进作业，递外立面作业的勇栋号不进行屋专面施工，茄屋面完成时间堵为销200杏9贯年掠6拦月假3股日；外立面完真成时间劝为粘201个0饱年烂9忙月伟28势日。陵开工时间蝴为惊200紧9哪年床9藏月妖1现日，单位工程纵竣工时间细为躬20巡10从年袜1算1殖月粥3剂0龄日，施工总工耗期为愚456剪日历天。减主要施工方法截的选择测量工程度平面控制网的财建立宇平面控制应先户从整体考虑，梨遵循先整体、某后局部，高精绘度控制低精度风的原则；罗布设平面控制睡网首先要根据筑设计总平面图格，现场施工平母面布置图；寿桩位必须用混唉凝土进行保护触，必要时，用冬钢管进行围护扁，并用红油漆湾作好测量标记泡。堂平面控制网布待设原则及精度帽指标当场区平面控制不网的测设节首级平面控制努网的测设畜平面控制网分师两级布设，首宜级为总平面控元制网，二级为傲建筑物轴线控惧制网。首级平鲜面控制网以业眼主提供的测量甘基准点为依据巧，使用涉拓普康电子全方站仪递进行角度和距督离测量。首级臭平面控制网共贯测设盾10领个控制点分别玩为经GA岁～范GJ折控制点，组成购附合导线总平着面控制网。二择级控制网是依光据首级总平面轨控制网，采用海直角坐标法和妇极坐标法来测棍设鼓各栋号蚊的主轴线控制化桩。峰高程控制是根废据业主提供的攻由测绘部门测腾设的水准基点稳（勿2007-1嫂0-1夺8勒）灭为依据，联测蕉首级平面控制笛网的急G享A运～鞋GJ西控制点，并建悠立水准基准组羽。然后使用高垦精度的饰博好飞掏S3唯水准仪进行数养次往返闭合测邀量形成正式高安程基准点资料乖，便于相互校认核和满足分段狂施工的需要。娘由康G锄A食～近GJ声控制点组成测孝量总平面控制秧网，喘同时皂作为建筑物沉哥降观测的高程之基准点。男高程控制网的劣布设原则络为保证建筑物烦竖向施工的精景度要求，在场狗区内建立高程酿控制网。距高程控制网的俗精度，不低于割三等水准的精绕度。泛高程控制网的科建立是根据也恋业主提供的场凤区高程基准点至，测量工程师音使用颗博档飞鸭S3惠水准仪对测绘们院所提供的高警程基准点进行睛复测检查，校尸测合格后，测肚设一条闭合或哗附合水准路线由，联测场区平书面控制点，以气此作为保证施射工竖向精度括的柏控制。员沉降基准点布致设饺沉降基准点是呀沉降观测的依倾据，时保证每栋贡有娘3渡个稳定可靠的烧高程基准点迟可以利用林，并每半年校招核一次，以保灶证沉降观测成局果的正确性；撑沉降基准点与泳观测点的距离裕不宜太远，以繁保证足够的观智测精度；仁沉降基准点须脱埋设在建筑物址的压力传播范辉围以外，距离在建筑物基坑边传线不小岁于康2受倍基坑深度。硬沉降基准点的诞埋设及测量葡沉降高程基准率点采用高程控版制网中埋设嫂的伞3找个高程基准点碰。则高程基准点的早校测：高程基鸟准点使用前，想使用福博诵飞扭S3抚水准仪从业主朱提供的水准基甜点与场区泪内枪3避个高程基准点窃进行联测，经跳平差计算后押的内3制个高程基准点燕高程数据作为同沉降观测的基随准点高程。钢筋工程钢筋检验节钢筋进场时检贞验钢筋出厂合盲格证、炉号和按批量，现场试尤验室根据规范到要求及试验方傻案对钢筋进行定复试、并按规缺定进行见证取都样，要求合格寺钢筋才能用于济本工程中。钢筋加工唇钢筋加工安排弃在焰场外进行，集爽中加工子。为保证钢筋邀加工质量，加伴工后的半成品兄钢筋实行预检违制。钢筋定位拿利用钢筋废料顾、短料制成梯条子筋、瞧双返F袖卡及马凳对钢旅筋进行定位控壶制，钢筋的保役护层底板采用坡水泥砂浆垫块拖，其它部位采蛾用塑料垫块或鹅垫圈控制。钢筋连接稼根据场图纸设计要求慧，对于钢筋直旁径役≥漏18m洋m蚀时采用直螺纹类套筒连接，钢织筋直径俯＜隐18m府m厅时采用搭接绑坊扎连接。模板工程弃为确保针混凝土成型后助的平整度及给脚后期装修阶段绝创造更好条件榆，含结合本工程结伙构类型，模板躲选用如下捏。模板选型番序号遍分部分项工程幼选择模板品种姿备蠢樱注闲1只墙体模板兄采躬用暂15m鲜m床多层板伞钢管加固系2竞主、次梁车采套用舌15m和m江多层板秘3氧梁侧与梁底模另板扭采绵用懂15m依m慢多层板都4乱顶板茫采关用弹15m迁m拖多层板热碗扣架支撑体召系混凝土工程凯采用预拌混凝啄土，混凝土浇纵注按流水施工回。夜项奇呢衬目况内激花嘱容日混凝土种类备采用预拌混凝溉土框场内事外掌混凝土运输什泵送州混凝土布料方君式形汽车泵勉混凝土施工方敢法夕基础底板献表面加强抹压亲；常温下浇水除、塑料布覆盖徒养护悬墙、柱翁采用分层浇筑蓄、分层振捣的烫方法，梁柱及席连梁暗柱节点男要加强振捣；晴下层混凝土初震凝前将上层混造凝土浇筑并振炼捣完毕以确保腔不出现施工冷蹈缝；竖向结构择常温采用浇水鸦养护，冬施采临用涂刷养护液娘养护宾梁、板冷梁板同时浇筑陪，表面加强抹杏压；常温下浇组水、塑料布覆委盖养护，冬施在采用综合蓄热雨法养护外脚手架脚手架选型表勤部位捎功能衡脚手架选型副各栋号珠结构及装修外峰架剩双排扣件式钢量管脚手架猾室内染内装修架险移动式钢管井帐架大型机械选择零塔吊怖及汽车吊决选择贵因结构单体工尖程量较小，仅棍两段栋末G凑1与户型体量稍大腊，又距离较近往，故两丛栋堆G茶1顶户型中间设置教一台斗45漏m条臂北塔吊屠,放其余采归用何1获6丽t楼汽车吊配合垂株直运输胃。托混凝土输送机竖械选择覆由于鸽工期较紧，结住合咏现场实际各栋舟号分散情况，废选用两台迷汽车泵味进行混凝土施帆工惩。叼劳动力资源配胳置计划劳动力组织榆由于本工程单夏体工程帽较肚多，根据施工云部署，组织幕一至羡两监支成建制的高防素质的劳务施阻工队伍，来进荡行该工程的施贴工。各阶段施让工劳动力组织龄如下：守每一区段箭计划投入劳动迹力涌450怖人，主体结构磁施工高峰期计鼻划投入劳动力漆550冻人，粗装修、缺机电安装阶段森由于分包较多挂，施工时间比荣较集中，故计牧划投入劳动力疯500液人。半劳动力资源供镇应保证措