北京某住宅楼监理总结

工程基本情况(一)工程概况1、项目特征邀工程名称沫工程地址末结构类型厉层尘数押建筑面轰积舟（焰m壤2张）谁基诞础拆埋深（旺m居）践总灌高度（合m滋）摩地下护地上浸xx葡西小假区酸1庙#悲住宅楼编北京平谷区悬xx兔西小区肥砖混结构艳无派6行7998离-1材.7姓19.00逝计划开工日期劝200哈4殖年绳7醒月徐1矿日令计划竣工日期誓200荐5累年廊5方月法2披5则日秘说祸明政总画工期美为些1声2谅个月工程基本情况表2、参加建设单位监督单位：北京xx建筑工程质量监督（平谷）站勘探单位：平谷xx工程勘察所设计单位：北京xxxxx建筑设计有限公司施工单位：北京xxx建筑工程公司监理单位：北京xxxx工程建设监理公司3、地质概况本工程依据平谷区工程堪察所提供《北京xxx房地产公司xx西小区1、2、3号住宅搂岩土工程堪察报告（02技094）》采用天然地基基础方案，地基承载力标准值fka=140KPa，该区地下水质对基础主要结构无腐蚀性。4、建设特点该楼为商住楼，地上六层，一层为底商，二至六层为住宅，砖混结构，±0.000=29.864m；檐高=18.40m，底商建筑面积为：1333m2；住宅建筑面积为：6665m2；总建筑面积为7998m2，共计84户。5、结构特点本结构形式为混合结构，结构设计使用年限为50年，抗震设防裂度八度，抗震设防类别为丙类建筑，二级耐火等级建筑。(二)施工单位基本情况绞总包单位：北滤京判xxx框建筑工程公司骑防水工程：北核京蜓xxxx悟防水施工中心吧塑钢门窗：北陶京葬xxx狐门窗制造厂怨居室防盗门：援北京李xxx穗建材西外墙装饰：北燥京市击xxx扑涂料有限公司安总包单位在现起场项目经理部皮全面负责错xx忽西小迷区跨1嫌#孤住宅搂的绿施工任务，各抛层管理人员配篇备齐全，资格反符合要求。施灭工人员及各专倦业人员岗位证肉书齐全，符合除要求。施工人肯员数量满足施忙工工期要求。氧施工各类设备培规格、型号、为数量满足施工蹈要求。工程原坦材料，构配件童、设备能按使太用计划落实。借根据对总包单闭位、分包单位敌及主要工程原员材料、构配件艳、设备供应单嘉位的考察确定络，总包单位和族各分包单位及乎供应单位有能夕力完成本工程当的施工项目。松(两三梁)亏主要采取的施份工方法拳1件、混凝土现场戒搅拌，采用塔岁吊吊斗运输。做2困、主体结构顶调板部分采用竹弦胶板模板。刃3忽、墙体施工采蹦用荷“效三一砌蛾法柳”童。猾4喘、其它分部工菌程及各工序为晓常规做法施工菠。脊仙鸡野定（一）项目监纪理部组织机构增框图砖总监理工程师保信息资料管理杜玉红、徐永华进度控制信息资料管理杜玉红、徐永华进度控制杜玉红、徐永华质量控制杜玉红、徐永华造价控制杜玉红、徐永华合同管理申大明造价监理工程师电气监理工程师造价监理工程师电气监理工程师设备监理工程师土建监理工程师杜玉红、徐永华铁（二）项目监养理部人员构成赖表膏序号幕姓名循职务乔性别汤职称区专业油备注轿1浸负总监鹰威高工工工民建蒜国家注册监理蔽工程师爱2爹抬监理工程师霞酒工程师圣电气捧培训证书边3躬治监理工程师倘薪工程师纤暖通志培训证书街4闷浇监理工程师层宋助工眉土建买培训证书抄（三）项目监发理部投入的主政要设施岛序号耀名称毕数量迫规格料备注迈1文办公用房系1良3mX酸6m秤业主提供敢2牧办公桌椅悉4满三屉桌夕业主提供枯3税文件柜采1岗铁制渔业主提供收4渠暖壶载1尺业主提供怖三、监理合同工的履行情况将(除一恢)刻监理合同目标模完成情况烛工程质量目标诚：合同约定质且量等级为合格累。川工期目标：开节竣工日期滨2004指年急7奏月户1单日至临2005杂年交5托月尾25宿日。良实际工期：汁2004凝年燥7贩月美1玻日至魂2005阿年塌5湖月厘30胃日。粥3狠、工程造价控柔制目标：合同常单方造价堵000贫元／驰m2(斗不包括工程变萍更费用医)由，实际签发工烘程款金额：筹844654赴7腾元。爹(对不沙包括工程变更邪费用予)搞(授二付)劝监理服务其它狐方面情况毙委托监理合同径的服务期普为扫00脂0凡天，项目监理奥部的全体人员剂在总监理工程屿师的领导下，酷对该项工程进事行了全过程的色监理工作，完去成了委托监理她合同赋予的全有部内容，取得歉了建设单位的芳认可。项目监拒理部在实施监顽理工作中坚持联以下原则：凤1拳、坚持严格监员理，热情服务伤的原则驶(宰1)屡坚持严格监理露本着坚持严格誉监理的原则在体以下几方面进鸦行控制樱①铲对施工单位上涨报的施工组织芦设计及方案进抱行审批的控制摄提出伯和审定意见，恩并检查实施情欠况。杏②返对进场的工程赤材料、构配件泉和设备按要求粘进行报验的查妖验工作，对需洪要见证的原材皆料进行现场见感证取样，杜绝罪不合格的原材徐料、构配件用内在工程上。迷③梢认真审查分包禾单位的资质及唯人员的资格。点④刻对施工质量进探行事前、事中潜、事后的控制灰，发挥巡查、诱抽查工序验收雷的作用，对需刺要旁站监督的删工序和部位，稍做好旁站监督廊工作，虚对隐蔽工程项条目的检查做到贪合格不漏项，任且质量合格方蜻可进行隐蔽。结(2)艰热情服务的原矛则项在监理合同中角承诺做到及时甘进行工序分项炒报验的查验，拦没有因不及时顽查验影响工期饺。对建设单位卧提出的要求本趋着热情服务的脊原则及时落实仇和检查，对施毅工过程中存在菠的问题能及时畅提出，并能提环出解决问题的格建议，通过热葵情服务在做好委协调工作起到恒好的效果。贿2筒、本着科学的忌态度，用数据听说话跌在监理工作过焦程中对工序验筋评坚持按规范搁、规程、质量企标准设计要求擦进行评定，用鸭数据说话，做养到以理服人。乒3烂、积极工作，这协调好个方面台的关系继本着积极的工孙作态度做好监茂理合同约定的判监理工作，各竞专业监理工程起师积极认真地瓦做好本专业的首各项工作，并逝做好各专业的脊衔接沟通。做堤好甲方与总包提单位、总包单乞位与分包单位歌的协调工作，古充分发挥各方挽面的积极性完贞成好各项工作乔。鸽4私、保持公正的产态度进行工作浙在监理工作的寒过程中保持公把正的态度解决肉所发生的事件颗，在保证建设汤单位与总包单若位双方权益不霜受侵害的条件私下做认真细致款的工作。霜四、监理工作以成效种(佣一众)泻工程进度控制蔬在实施监理工劈作对工程工期从的控制中，通染过五个阶段目旱标的控制，圆闻满完成了总工欢期控制目标。锻1跌、第一个目标客的实现是基础债工程，失于猎000粘0破年签，忽0驼月角0务日持至哨000钟0洁年臣0晓月橡0厉日完成。扰2励、第二个目标率的实现是主体臭结构封顶，辈于栗000径0摘年鸡0晶月继0盘日寨至乔000攀0愧年无0哄月任0月0鸦日完成。胜3悟、第三个目标持的实现是装修慎工程，于贿00艺年杂0追月愿0朱0掌日至砌00滩年的0敬月邀0铲0稼日。梢4米、第四个目标板的实现是安装食工程，于铲00绘年锁0蹲月词0此0呼日理至壶0柴0逮年费0任月间0铅0烟日完成。喝5膀、第五个目标脏的实现是竣工丘验收，于边00百年帆0虹月忍0闲0徐日至色00黑年厨0罗0洁月熄0益日完成。蛛(问二坊)华工程质量控制犁在工程施工全禁过程的监理工德作中。各专业告监理工程师对蚕工程质量严格鸟控制，取得了纽比较好的成绩租，圆满地完成副了工程质量控算制目标。得到塘了建设单位地消好评，下面按汁分部工程介绍扭质量情况。裳分部工程的质旧量状况莫1梁、地基基础工侧程质量状况思在地基基础的嗓施工过程中，裹专业监理工程崇师跟踪旁站，妹对基银础施工全过程絮进行监督，对贸进场原材料进僻行审查签认。名基础类型为钢啄筋混凝土条形棵基础，通过敲对该分部的敏6错项分项工程进自行了查验，全覆部达到合格标矮准，施工单位使自评为合格，评监理验收合格餐。麦2燕、主体结构的夕质量状况义主体结构一至茧六层为混合结宏构，在施工过备程中对工序进饱行巡检，抽检烂，平行检验和捷工序验收检查燃，总体质量情父况较好，其中菊：钢筋工程、宴模板工程、混坑凝土工程，砌摄体工程四个主叙要分项全部达扶到合格，在主竞体施工的全过宝程中查验分项降工程川6除项全部达到合佩格标准，针施工单位自评爷评定等级为：煎合格，监理验誓收合格。运3涝、其他分部工干程的质量状况颠屋面工程分部血工程垃3箱项，施工单位饥自评评定等级雹为合格，监理拴验收合格。颈装饰工程分序部期工程爬12枣项，施工单位拿自评评定等级蹲为合格，监理乐验收合格。侮暖卫安装工程湿分歼部风工程巡3楚项，施工单位雨自评评定等级张为合格，监理者验收合格。滚电气安装工程侧分来部偷工程罢4疫项，施工单位筝自评评定等级城为合格，监理茂验收合格。珠智能建筑分吩部探工产程听1宫项，施工单位祝自评评定等级避为合格，监理蛙验收合格。询单位工程质量票情况叔该工程承包合签同规定的质量胶等级为：合格哭。施工单位的内质量目标定位约：确保合格，延在投入上以确垫保合格工程的迈目标进行安排陵的。监理单位屿按工程质量验薯收标准的结论皱为：该工程质奶量符合设计要逮求和施工验收忌规范，验收合疲格。潜五、施工中发朋生过的质量事饮故、问题、原适因分析和处理荒结果赶在施工全过程浆中没有发生质傻量事故，作为常一般性的质量培问题，区(蒸包括常见的质怕量通病宫)贴在施工过程中踪有发生，这些多问题通过监理价单位的检查、文控制，施工单辜位自查、自检找进行整改处理君，达到合格后赞进行下道工序虾施工。杨六、监理工作盏的几点体会廊1循、在承担监理啦工作中得到建蓝设单位得大力班支持在监理工烦作的实施过程奸中建设单位为哭项目监理部提清供了工作的良躬好环境，在工朗作上给予大力娘支持使项目监缸理部的工作顺熟利开展。项目狡监理部在监理句过程中替甲方安把关，将工程询情况及时汇报筋，加强对工程朝质量的事前控猾制，避免和减剧少质量问题的互发生。在事件居控制中能及时右发现工序存在跌的质量问题，板并得到及时纠识正。由于甲方倡的大力支持和寨项目监理部的独积极工作，圆葡满地完成该工离程的监理任务枯。窝2匙、在承担监理姿工作中得到施板工单位的密切天配合匆在监理工作的也实施过程中，收施工单位做为躲被监理单位能发认真听取监理摩工程师提出的遵要求，及时改邻正施工过程中计出现的问题。显施工单位在上挑报各类报表时皆做到及时、准躲确，为监理工障作创造了条件纤。项目监理部守为了考察工期命和施工的连续式性，不论什么怖时间报验，都伏能及时进行查割验给施工单位碑创造了必要的绍条件。敏3坝、监理的过程杏也是学习的过基程犯在监理工作实续施的过程中建良设单位和施工净单位有许多好娃的工作作盯风、经验值得扁我们学习。监低理人员在工作茂的过程中需要共不断学习新的粉技术和管理知请识，不断提高非管理水平，通敏过一项工程的评竣工过程都能拴总结出经验和幅教训，是提高滴管理水平