厂房出租合同范本3

厂房出租合同甲方： 孟明全乙方： 河南中原金睿建投控股有限公司2016年9 月28 日出租方(甲方)：孟明全承租方(乙方)：河南中原金睿建投控股有限公司根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况及用途甲方出租给乙方的厂房座落在襄州区深圳工业园南区襄阳万润厂区内，租赁建筑面积为5500平方米（已实际测量为准），厂房类型为钢结构。乙方承租该厂房用于汽车配件加工。二、厂房起付日期和租赁期限1 、厂房租赁自 2016年10月1 日起，至2017年10 月1 日止。租赁期 壹 年。、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，在同等条件下乙方享有优先承租的权利，与甲方重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1 、甲、乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币 8元（不含税金），每月共计4.4万元整，年租金共计 52.8 万元整。此计收标准三年不变，三年后乙方如继续承租，租金按同地段市场价计算，双方另行签订租赁合同，租金在双方确认的市场价基础上优惠 10%。、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金（押金），保证金（押金）为万元整。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，甲方应于租赁期满或合同解除的当日将房屋租赁押金剩余部分如数退还给乙方。3、租金一年一付，提前收取，本合同生效后三日内，乙方应向甲方支付年租金，首次减免一个月租金。甲方应于乙方支付租金之日起将房屋交付给乙方使用。4、甲方开户银行名称、地址和账号：收款单位：孟明全开户银行：建行江南支行账 号：6227002670240076373四、其他费用、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到甲方开具的收据或发票时，一个星期内付款。、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每月每平方米物业管理费为人民币0.8元（保卫、垃圾清理费）。、租赁期间，乙方应承担行车每年的维护保养费、维修费、检验检测费，并在收到甲方开具的收据时一个星期内付款。五、厂房使用要求和维修责任、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修及赔偿。、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。、租赁期内，乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构或进行装修或设置对房屋结构有影响的设备，须先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。租赁期满或合同解除后，乙方出资改造、装修部分和增加的设施乙方可以自行拆除，恢复甲方交付时的原状，但不得损坏房屋，若乙方不愿恢复原状，则不得就其增设部分主张任何经济补偿。按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，转租转让合同无效且甲方不再退还租金和保证金。、租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋，乙方应结清其应承担的费用。七、合同的变更解除与终止、租赁期间，经双方协商一致可对租赁合同变更，合同变更前仍按原合同执行。、租赁期间任何一方提出解除合同须提前三个月通知对方，经双方协商一致后签订解除协议，方可解除合同。未经双方一致并签订解除协议的，任何一方不得单方解除合同，否则应对由此造成的损失承担全部赔偿责任：如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。3、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。八、违约责任1 、乙方逾期支付租金及本合同第四条约定期限支付其他费用的，除应如数补交外，还应按每日元的标准向甲方支付违约金。 逾期30日未支付租金、其他费用和违约金的，甲方有权单方解除合同。2 、租赁期满或合同解除后，乙方必须按时退房，超期不退则每超一天赔偿甲方 元。九、租赁期间其他有关约定、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动；乙方按本合同约定使用该厂房期间，甲方负责协调处理外部环境等问题，以保证乙方能正常生产。、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。6、供电局向甲方收取电费时，按甲方实际用电均价收取每千瓦用电贴费 0.15元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取用电贴费和实际用电电费。十、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协