2023年物业水电主管岗位职责描述(五篇)

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物业水电主管岗位职责描述篇一

1、负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。2、负责日常工作安排，监视落实清洁员岗位职责。

3、负责该区域内清洁工作日检和员工考核，并做好记录，每月对服务质量进行检验。4、起好带头工作，以身作则，调动员工的积极性，高质量，高效率的完成责任区清

洁工作。

5、负责保洁器具的保管，领取和发放工作，做到俭约、不浪费。

6、物业保洁工作的现场管理，及时了解物业保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向公司汇报。

严格按保洁物业管理作业程序和保洁物业标准及检查考核评分标准，实行工作检查制度，包括：自查、互查、主管检查、抽查、考核结果切实与员工工资挂钩。

7、合理配置该区域内保洁人员和清扫工具的数量，确保该区域内不留卫生死角。8、坚持每天巡查保洁区域2次，有效制止各种违章现象，现场督导保洁物业工作。9、负责保洁物业内务管理工作的安排和实施，每月组织召开保洁物业状况分析会，总结一周保洁物业工作。

10、带领物业保洁各班完成公司安排的临时任务。

11、坚持高质量、高标准，根据公司作业指导书制定车行道、人行道、楼梯走动道、大厅等具体作业程序和物业保洁标准，检查考核评分标准和奖惩措施，经物业保洁主管批准后组织并实施。

12、该物业保洁区域内工作实行“划片分区包干〞作业管理，做到员工之间任务划定明白、责任明确、检查、考核标准公开，奖惩对象明确。

13、严格本部门考勤制度。对物业保洁员，每天定时集中讲评，对全年出全勤，无迟到早退员工，报请公司给予奖励。安排好员工节日期间的休假，确保该区域内保洁工作有条不紊。

14、严格执行保洁工作检查制度，实行自检、互检、组长检查、主任抽查，公司定期大检查五级检查制度，检查、考核结果切实与员工收入挂钩。坚持把责任区域、责任人、考核评分定期公开，广泛接受客户监视。

15、定期组织员工学习，关心员工文化生活，倡导在平凡岗位上，干出不平凡事迹。16、完成服务中心主管交给的其他事情。

6、守岗位，按时上下班。上班佩戴工作卡，做到服装整齐、清白。

7、熟悉各自分工所负责范围内的清洁卫生状况，对所负责范围内卫生全面负责。8、三、每日和分2次清运垃圾到中转站。

9、四、每日负责清扫公共走廊、楼梯、电梯、停车场、绿地、公共设施周边环境等1次。每周清洁楼道扶手2次，清洁公共场所门窗1次，并保持区内公共面积无纸屑、烟头、污垢等，保持清洁卫生。

10、五、每日巡查各责任范围的清洁卫生状况，发现问题及时解决，并做好工作记录。

11、六、积极参与业务培训，提高业务水平，自觉学习有关清洁卫生知识，提高个人素质。

12、七、处理与清洁卫生相关的其他事宜。13、第四章清洁工职责标准14、15、清洁工职责标准如下：

16、一、清洁工必需依时清洁大堂、走廊、楼梯等共用地方。

17、二、劝喻各业主勿将垃圾桶或袋置于走廊、楼梯等公用地方，请将其放入通往楼梯门旁的垃圾桶内，以免影响卫生和阻塞通道。

18、三、如发现有杂物置于走廊、天台或楼梯间，应劝喻业主自行搬往附近的垃圾收集站。如无法找到业主，清洁工除自行清理外，还应将状况登记在服务中心记事本内，向上级报告。

19、四、如发现天台、天井等公用地方积污水，应马上清理。难以清理的地方，可暂时淋上油渣，防止蚊虫繁殖，再研究处理方法。

20、五、如发现本楼宇的污水渠和沙井等堵塞或破烂，应迅速安排修理。

21、六、劝喻业主淋花时要特别防备，不要将水淋到阳台外，以免影响下层和下面行人。

22、七、如发现冷气机或发出大量热气或噪音时，劝业主从速修理，以免影响邻居和市容卫生，并根据城管条例，对影响市容者报行政执法机关处理。

23、八、如有需要，通告或口头劝业主切勿抛垃圾出窗外，也不得将可引致淤塞的杂物投入厕盆和污水渠内。

24、九、若上层业主的水喉或水渠破烂而导致下层天花板渗水，则通知上层业主修理；如无结果，则应详细记录及请示上级处理。

25、十、如有不顾公共卫生的业主，经屡屡劝告仍不改善，应做详细记录并报告上级和有关卫生部门。26、27、第五章楼内外保洁员职责标准28、29、楼内外保洁员职责标准：

30、一、每天对楼内外清扫，楼道内、停车场、绿化带等，保持清白，定时清运楼内垃圾。

31、二、每日需对楼内信箱、标牌、墙面等公用部分进行保洁工作。32、三、每日需对楼内消防箱、防盗门、天台等公用通道的外露管理进行保洁工作。33、四、每月需对走道灯罩进行清洁工作，以保持清白整齐。

34、五、每次使用完保洁工具，器具应清洗清白，统一存放于指定地点，并及时补充或申领保洁工具。

35、六、定期对楼内外蚊虫、鼠害进行消杀，确保无“四害〞。36、七、对楼内外来访人员的可疑状况，及时与保安员联系。37、八、每月需对竖井、井道、沟渠全面清洗一次，定期进行消杀。38、九、完成保洁组长交给的其他工作。

物业水电主管岗位职责描述篇二

物业部主管岗位职责

1、负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。

2、负责日常工作安排，监视落实清洁员岗位职责。

3、负责该区域内清洁工作日检和员工考核，并做好记录，每月对服务质量进行检验。

4、起好带头工作，以身作则，调动员工的积极性，高质量，高效率的完成责任区清

洁工作。

5、负责保洁器具的保管，领取和发放工作，做到俭约、不浪费。

6、物业保洁工作的现场管理，及时了解物业保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向公司汇报。

严格按保洁物业管理作业程序和保洁物业标准及检查考核评分标准，实行工作检查制度，包括：自查、互查、主管检查、抽查、考核结果切实与员工工资挂钩。

7、合理配置该区域内保洁人员和清扫工具的数量，确保该区域内不留卫生死角。

8、坚持每天巡查保洁区域2次，有效制止各种违章现象，现场督导保洁物业工作。

9、负责保洁物业内务管理工作的安排和实施，每月组织召开保洁物业状况分析会，总结一周保洁物业工作。

10、带领物业保洁各班完成公司安排的临时任务。

11、坚持高质量、高标准，根据公司作业指导书制定车行道、人行道、楼梯走动道、大厅等具体作业程序和物业保洁标准，检查考核评分标准和奖惩措施，经物业保洁主管批准后组织并实施。

12、该物业保洁区域内工作实行“划片分区包干〞作业管理，做到员工之间任务划定明白、责任明确、检查、考核标准公开，奖惩对象明确。

13、严格本部门考勤制度。对物业保洁员，每天定时集中讲评，对全年出全勤，无迟到早退员工，报请公司给予奖励。安排好员工节日期间的休假，确保该区域内保洁工作有条不紊。

14、严格执行保洁工作检查制度，实行自检、互检、组长检查、主任抽查，公司定期大检查五级检查制度，检查、考核结果切实与员工收入挂钩。坚持把责任区域、责任人、考核评分定期公开，广泛接受客户监视。

15、定期组织员工学习，关心员工文化生活，倡导在平凡岗位上，干出不平凡事迹。

16、完成服务中心主管交给的其他事情。

6、守岗位，按时上下班。上班佩戴工作卡，做到服装整齐、清白。

7、熟悉各自分工所负责范围内的清洁卫生状况，对所负责范围内卫生全面负责。

8、三、每日

和

分2次清运垃圾到中转站。

9、四、每日负责清扫公共走廊、楼梯、电梯、停车场、绿地、公共设施周边环境等1次。每周清洁楼道扶手2次，清洁公共场所门窗1次，并保持区内公共面积无纸屑、烟头、污垢等，保持清洁卫生。

10、五、每日巡查各责任范围的清洁卫生状况，发现问题及时解决，并做好工作记录。

11、六、积极参与业务培训，提高业务水平，自觉学习有关清洁卫生知识，提高个人素质。

12、七、处理与清洁卫生相关的其他事宜。

13、第四章

清洁工职责标准

14、15、清洁工职责标准如下：

16、一、清洁工必需依时清洁大堂、走廊、楼梯等共用地方。

17、二、劝喻各业主勿将垃圾桶或袋置于走廊、楼梯等公用地方，请将其放入通往楼梯门旁的垃圾桶内，以免影响卫生和阻塞通道。

18、三、如发现有杂物置于走廊、天台或楼梯间，应劝喻业主自行搬往附近的垃圾收集站。如无法找到业主，清洁工除自行清理外，还应将状况登记在服务中心记事本内，向上级报告。

19、四、如发现天台、天井等公用地方积污水，应马上清理。难以清理的地方，可暂时淋上油渣，防止蚊虫繁殖，再研究处理方法。

20、五、如发现本楼宇的污水渠和沙井等堵塞或破烂，应迅速安排修理。

21、六、劝喻业主淋花时要特别防备，不要将水淋到阳台外，以免影响下层和下面行人。

22、七、如发现冷气机或发出大量热气或噪音时，劝业主从速修理，以免影响邻居和市容卫生，并根据城管条例，对影响市容者报行政执法机关处理。

23、八、如有需要，通告或口头劝业主切勿抛垃圾出窗外，也不得将可引致淤塞的杂物投入厕盆和污水渠内。

24、九、若上层业主的水喉或水渠破烂而导致下层天花板渗水，则通知上层业主修理；如无结果，则应详细记录及请示上级处理。

25、十、如有不顾公共卫生的业主，经屡屡劝告仍不改善，应做详细记录并报告上级和有关卫生部门。

26、27、第五章

楼内外保洁员职责标准

28、29、楼内外保洁员职责标准：

30、一、每天对楼内外清扫，楼道内、停车场、绿化带等，保持清白，定时清运楼内垃圾。

31、二、每日需对楼内信箱、标牌、墙面等公用部分进行保洁工作。

32、三、每日需对楼内消防箱、防盗门、天台等公用通道的外露管理进行保洁工作。

33、四、每月需对走道灯罩进行清洁工作，以保持清白整齐。

34、五、每次使用完保洁工具，器具应清洗清白，统一存放于指定地点，并及时补充或申领保洁工具。

35、六、定期对楼内外蚊虫、鼠害进行消杀，确保无“四害〞。

36、七、对楼内外来访人员的可疑状况，及时与保安员联系。

37、八、每月需对竖井、井道、沟渠全面清洗一次，定期进行消杀。

38、九、完成保洁组长交给的其他工作。

物业水电主管岗位职责描述篇三

物业部主管岗位职责

物业主管岗位职责物业主管岗位职责：

其次十五条在部门经理的领导下，做好对物业助理的管理、培训和教育等工作，具体行使对园区楼宇和商铺的全面管理，协调解决业主投诉。

其次十六条全面把握物业公司管辖的各物业状况，协调、安排各物业助理的工作。其次十七条收集收集一天的工作状况，填写《日工作汇总表》，于次日早呈报公司分管领导和总经理；

其次十八条定期或不定期地对各物业助理所分管的楼宇、商铺及园区进行巡查和抽查，并通报检查结果，以确保巡楼质量和效果；

其次十九条收集物业助理填写的各种楼宇档案资料，并做好归档工作，以便随时进行查阅；对物业助理在规定时间内未处理并已上报的疑难投诉问题进行跟踪处理；

第三十条协同部门经理制定本部门相关的管理规定和规章制度，完善部门管理制度，并负责在工作中贯彻实施与检查；

第三十一条了解园区的水、电分布状况和水电费收支的基本状况；

第三十二条做好对物业助理的业务指导和培训工作，不断提高物业助理的业务水平和协调能力；

第三十三条每月对物业助理的工作状况进行考核，并报部门经理审核后交人事培训部；

第三十四条学习物业管理法律法规和相关的管理规定，提高自身理论水平；

第三十五条做好与外单位，如供电局、自来水公司、房管国土局等的联系与沟通工作；第三十六条收集相关的物业管理信息，为公司的管理及发展出谋划策；

第三十七条岗位职责范围内的其他工作；

第三十八条完成部门和公司领导交给的其他工作。

物业部经理

岗位职责：1.认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持“业主至上，服务第一，品牌升值〞的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献；

2.全面负责整个大楼的安全、消防、租赁、合同管理、招商、办公、行政等工作，认真完成公司交付的各项任务，实现各项目标；

3.制定物业管理方面的管理目标和经营方向，包括制定一系列的规章制度和操作规程，规定物业上全体员工的职责，并监视贯彻执行，制定各项费用标准保证管理工作的正常进行，建立健全物业的组织系统，使之合理化、精简化、效率化。

4.主持每月一次的物业管理例会听取工作汇报,布置工作任务,解决实际问题,改进经营管理方法,促进工作发展；

5.经常巡查管理区内外各场所及管辖各部门的工作状况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题；

6.以身作则，关心员工,奖罚明显，提高自身素质，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热心和责任感，使组织具有组织力和凝聚力，并督促属下管理人员的日常工作,检查各项工作和落实完成状况，并正确评价、培训管理人员,做好人员的考核工作；

7.与有物业所在区域的各级管理单位保持良好的公共关系，与管理区内各业主各单位保持友好的睦邻关系，树立良好形象，代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等；

8.严格执行各项财务制度,阅读和分析各类财务报表,组织审核各种款项收支交缴,做好财务核算和新年度财务预算新的收费方案；

9.熟悉管辖区内各项状况，与业主及租户保持密切联系，及时处理业主及租户的诉求看法，并不定期组织业主及租户联谊，听取业主及租户看法或建议，不断改善服务态度,提高服务质量；10.认真完成公司交给的其它工作。

任职条件：

1．大学本科以上学历，房地产、物业管理等相关专业，中级以上职称资格证书，具有物业管理经理上岗证，持有北京市建委颁发的物业项目负责人证者优先考虑；

2．八年以上相关工作经验，至少三年以上一致岗位管理经验，有甲级写字楼工作经验优先；

3.熟悉房地产开发和物业管理工作流程和环节；熟悉国家相关房地产、物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序；受过管理学、战略管理、管理技能开发、公共事件危机管理、房地产和物业管理知识等方面的培训。熟悉办公自动化软件操作，良好的口头和书面表达能力；

4．对物业管理中的安全、消防、租赁、合同管理、招商引资、办公室行政管理，客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作；

5.有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力，具备全面统筹大型综合物业的能力；有较高的职业素质、责任感，良好的管理理念、服务意识、应急处理能力，为人热忱有礼，工作细心认真。

物业部主管岗位职责

1、负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。2、负责日常工作安排，监视落实清洁员岗位职责。

3、负责该区域内清洁工作日检和员工考核，并做好记录，每月对服务质量进行检验。

4、起好带头工作，以身作则，调动员工的积极性，高质量，高效率的完成责任区清洁工作。

5、负责保洁器具的保管，领取和发放工作，做到俭约、不浪费。6、物业保洁工作的现场管理，及时了解物业保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向公司汇报。

严格按保洁物业管理作业程序和保洁物业标准及检查考核评分标准，实行工作检查制度，包括：自查、互查、主管检查、抽查、考核结果切实与员工工资挂钩。

7、合理配置该区域内保洁人员和清扫工具的数量，确保该区域内不留卫生死角。

8、坚持每天巡查保洁区域2次，有效制止各种违章现象，现场督导保洁物业工作。

9、负责保洁物业内务管理工作的安排和实施，每月组织召开保洁物业状况分析会，总结一周保洁物业工作。

10、带领物业保洁各班完成公司安排的临时任务。

11、坚持高质量、高标准，根据公司作业指导书制定车行道、人行道、楼梯走动道、大厅等具体作业程序和物业保洁标准，检查考核评分标准和奖惩措施，经物业保洁主管批准后组织并实施。

12、该物业保洁区域内工作实行“划片分区包干〞作业管理，做到员工之间任务划定明白、责任明确、检查、考核标准公开，奖惩对象明确。13、严格本部门考勤制度。对物业保洁员，每天定时集中讲评，对全年出全勤，无迟到早退员工，报请公司给予奖励。安排好员工节日期间的休假，确保该区域内保洁工作有条不紊。

14、严格执行保洁工作检查制度，实行自检、互检、组长检查、主任抽查，公司定期大检查五级检查制度，检查、考核结果切实与员工收入挂钩。坚持把责任区域、责任人、考核评分定期公开，广泛接受客户监视。

15、定期组织员工学习，关心员工文化生活，倡导在平凡岗位上，干出不平凡事迹。

16、完成服务中心主管交给的其他事情。

6、守岗位，按时上下班。上班佩戴工作卡，做到服装整齐、清白。7、熟悉各自分工所负责范围内的清洁卫生状况，对所负责范围内卫生全面负责。

8、三、每日和分2次清运垃圾到中转站。

9、四、每日负责清扫公共走廊、楼梯、电梯、停车场、绿地、公共设施周边环境等1

次。每周清洁楼道扶手2次，清洁公共场所门窗1次，并保持区内公共面积无纸屑、烟头、污垢等，保持清洁卫生。

10、五、每日巡查各责任范围的清洁卫生状况，发现问题及时解决，并做好工作记

录。

11、六、积极参与业务培训，提高业务水平，自觉学习有关清洁卫生知识，提高个

人素质。

12、七、处理与清洁卫生相关的其他事宜。13、第四章清洁工职责标准14、15、清洁工职责标准如下：

16、一、清洁工必需依时清洁大堂、走廊、楼梯等共用地方。

17、二、劝喻各业主勿将垃圾桶或袋置于走廊、楼梯等公用地方，请将其放入通往

楼梯门旁的垃圾桶内，以免影响卫生和阻塞通道。

18、三、如发现有杂物置于走廊、天台或楼梯间，应劝喻业主自行搬往附近的垃圾收集站。如无法找到业主，清洁工除自行清理外，还应将状况登记在服务中心记事本内，向上级报告。

19、四、如发现天台、天井等公用地方积污水，应马上清理。难以清理的地方，可

暂时淋上油渣，防止蚊虫繁殖，再研究处理方法。

20、五、如发现本楼宇的污水渠和沙井等堵塞或破烂，应迅速安排修理。

21、六、劝喻业主淋花时要特别防备，不要将水淋到阳台外，以免影响下层和下面

行人。

22、七、如发现冷气机或发出大量热气或噪音时，劝业主从速修理，以免影响邻居

和市容卫生，并根据城管条例，对影响市容者报行政执法机关处理。23、八、如有需要，通告或口头劝业主切勿抛垃圾出窗外，也不得将可引致淤塞的杂物投入厕盆和污水渠内。

24、九、若上层业主的水喉或水渠破烂而导致下层天花板渗水，则通知上层业主修

理；如无结果，则应详细记录及请示上级处理。

25、十、如有不顾公共卫生的业主，经屡屡劝告仍不改善，应做详细记录并报告上

级和有关卫生部门。26、27、第五章楼内外保洁员职责标准28、29、楼内外保洁员职责标准：

30、一、每天对楼内外清扫，楼道内、停车场、绿化带等，保持清白，定时清运楼

内垃圾。

31、二、每日需对楼内信箱、标牌、墙面等公用部分进行保洁工作。33、四、每月需对走道灯罩进行清洁工作，以保持清白整齐。

34、五、每次使用完保洁工具，器具应清洗清白，统一存放于指定地点，并及时补

充或申领保洁工具。

35、六、定期对楼内外蚊虫、鼠害进行消杀，确保无“四害〞。36、七、对楼内外来访人员的可疑状况，及时与保安员联系。

37、八、每月需对竖井、井道、沟渠全面清洗一次，定期进行消杀。38、九、完成保洁组长交给的其他工作。

物业水电主管岗位职责描述篇四

物业部主管岗位职责

1、负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。

2、负责日常工作安排，监视落实清洁员岗位职责。

3、负责该区域内清洁工作日检和员工考核，并做好记录，每月对服务质量进行检验。

4、起好带头工作，以身作则，调动员工的积极性，高质量，高效率的完成责任区清

洁工作。

5、负责保洁器具的保管，领取和发放工作，做到俭约、不浪费。

6、物业保洁工作的现场管理，及时了解物业保洁员的思想和生活动态，解决疑难问

题，并定期向公司汇报。

严格按保洁物业管理作业程序和保洁物业标准及检查考核评分标准，实行工作检

查制度，包括：自查、互查、主管检查、抽查、考核结果切实与员工工资挂钩。

7、合理配置该区域内保洁人员和清扫工具的数量，确保该区域内不留卫生死角。

8、坚持每天巡查保洁区域2次，有效制止各种违章现象，现场督导保洁物业工作。

9、负责保洁物业内务管理工作的安排和实施，每月组织召开保洁物业状况分析会，总结一周保洁物业工作。

10、带领物业保洁各班完成公司安排的临时任务。

11、坚持高质量、高标准，根据公司作业指导书制定车行道、人行道、楼梯走动道、大厅等具体作业程序和物业保洁标准，检查考核评分标准和奖惩措施，经物业保洁主管批

准后组织并实施。

12、该物业保洁区域内工作实行“划片分区包干〞作业管理，做到员工之间任务划定

明白、责任明确、检查、考核标准公开，奖惩对象明确。

13、严格本部门考勤制度。对物业保洁员，每天定时集中讲评，对全年出全勤，无迟

到早退员工，报请公司给予奖励。安排好员工节日期间的休假，确保该区域内保洁工作有

条不紊。

14、严格执行保洁工作检查制度，实行自检、互检、组长检查、主任抽查，公司定期

大检查五级检查制度，检查、考核结果切实与员工收入挂钩。坚持把责任区域、责任人、考核评分定期公开，广泛接受客户监视。

15、定期组织员工学习，关心员工文化生活，倡导在平凡岗位上，干出不平凡事迹。

16、完成服务中心主管交给的其他事情。

6、守岗位，按时上下班。上班佩戴工作卡，做到服装整齐、清白。

7、熟悉各自分工所负责范围内的清洁卫生状况，对所负责范围内卫生全面负责。8、三、每日和分2次清运垃圾到中转站。

9、四、每日负责清扫公共走廊、楼梯、电梯、停车场、绿地、公共设施周边环境等1次。每周清洁楼道扶手2次，清洁公共场所门窗1次，并保持区内公共面积无纸屑、烟头、污垢等，保持清洁卫生。

10、五、每日巡查各责任范围的清洁卫生状况，发现问题及时解决，并做好工作记

录。

11、六、积极参与业务培训，提高业务水平，自觉学习有关清洁卫生知识，提高个

人素质。

12、七、处理与清洁卫生相关的其他事宜。13、第四章清洁工职责标准14、15、清洁工职责标准如下：

16、一、清洁工必需依时清洁大堂、走廊、楼梯等共用地方。

17、二、劝喻各业主勿将垃圾桶或袋置于走廊、楼梯等公用地方，请将其放入通往

楼梯门旁的垃圾桶内，以免影响卫生和阻塞通道。

18、三、如发现有杂物置于走廊、天台或楼梯间，应劝喻业主自行搬往附近的垃圾收集站。如无法找到业主，清洁工除自行清理外，还应将状况登记在服务中心记事本内，向上级报告。19、四、如发现天台、天井等公用地方积污水，应马上清理。难以清理的地方，可

暂时淋上油渣，防止蚊虫繁殖，再研究处理方法。

20、五、如发现本楼宇的污水渠和沙井等堵塞或破烂，应迅速安排修理。

21、六、劝喻业主淋花时要特别防备，不要将水淋到阳台外，以免影响下层和下面

行人。

22、七、如发现冷气机或发出大量热气或噪音时，劝业主从速修理，以免影响邻居

和市容卫生，并根据城管条例，对影响市容者报行政执法机关处理。

23、八、如有需要，通告或口头劝业主切勿抛垃圾出窗外，也不得将可引致淤塞的杂物投入厕盆和污水渠内。

24、九、若上层业主的水喉或水渠破烂而导致下层天花板渗水，则通知上层业主修

理；如无结果，则应详细记录及请示上级处理。

25、十、如有不顾公共卫生的业主，经屡屡劝告仍不改善，应做详细记录并报告上

级和有关卫生部门。26、27、第五章楼内外保洁员职责标准28、29、楼内外保洁员职责标准：

30、一、每天对楼内外清扫，楼道内、停车场、绿化带等，保持清白，定时清运楼

内垃圾。

31、二、每日需对楼内信箱、标牌、墙面等公用部分进行保洁工作。

32、三、每日需对楼内消防箱、防盗门、天台等公用通道的外露管理进行保洁工作。33、四、每月需对走道灯罩进行清洁工作，以保持清白整齐。

34、五、每次使用完保洁工具，器具应清洗清白，统一存放于指定地点，并及时补

充或申领保洁工具。

35、六、定期对楼内外蚊虫、鼠害进行消杀，确保无“四害〞。36、七、对楼内外来访人员的可疑状况，及时与保安员联系。

37、38、八、每月需对竖井、井道、沟渠全面清洗一次，定期进行消杀。九、完成保洁组长交给的其他工作。

物业水电主管岗位职责描述篇五

篇1：物业部主管岗位职责

物业部主管岗位职责、严格本部门考勤制度。对物业保洁员，每天定时集中讲评，对全年出全勤，无迟到13早退员工，报请公司给予奖励。

14、严格执行保洁工作检查制度，实行自检、互检、组长检查、主任抽查，公司定期大

检查五级检查制度，检查、考核结果切实与员工收入挂钩。、守岗位，按时上下班。6

1、四、每日负责清扫公共走廊、楼梯、电梯、停车场、绿地、公共设施周边环境等9次。

五、每日巡查各责任范围的清洁卫生状况，发现问题及时解决，并做好工作记、10

11六、积极参与业务培训，提高业务水平，自觉学习有关清洁卫生知识，提高个、清洁工职责标准第四章、13、14清洁工职责标准如下：、15

17二、劝喻各业主勿将垃圾桶或袋置于走廊、楼梯等公用地方，请将其放入通往、三、如发现有杂物置于走廊、天台或楼梯间，应劝喻业主自行搬往附近的垃圾、18收集站。

六、劝喻业主淋花时要特别防备，不要将水淋到阳台外，以免影响下层和下面、21

七、如发现冷气机或发出大量热气或噪音时，劝业主从速修理，以免影响邻居、22

八、如有需要，通告或口头劝业主切勿抛垃圾出窗外，也不得将可引致淤塞的、23

九、若上层业主的水喉或水渠破烂而导致下层天花板渗水，则通知上层业主修、24

十、如有不顾公共卫生的业主，经屡屡劝告仍不改善，应做详细记录并报告上、25、26第五章、27楼内外保洁员职责标准、28楼内外保洁员职责标准：、29一、每天对楼内外清扫，楼道内、停车场、绿化带等，保持清白，定时清运楼、30

五、每次使用完保洁工具，器具应清洗清白，统一存放于指定地点，并及时补、34

篇2：物业部经理岗位职责及任职条件

物业部经理

岗位职责：

认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持“业主至上，服务1.第一，品牌升值〞的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献；

全面负责整个大楼的安全、消防、租赁、合同管理、招商、办公、行政等工作，认2.真完成公司交付的各项任务，实现各项目标；

改进经,解决实际问题,布置工作任务,主持每月一次的物业管理例会听取工作汇报4.促进工作发展；,营管理方法

经常巡查管理区内外各场所及管辖各部门的工作状况，检查服务质量，及时发现问5.题，积极解决问题；

以身作则，6.最大限度地发挥和调动全体员工的提高自身素质，奖罚明显，,关心员工

检查各项,并督促属下管理人员的日常工作使组织具有组织力和凝聚力，工作热心和责任感，做好人员的考核工作；,工作和落实完成状况，并正确评价、培训管理人员

与有物业所在区域的各级管理单位保持良好的公共关系，与管理区内各业主各单位7.保持友好的睦邻关系，树立良好形象，代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等；

做,组织审核各种款项收支交缴,阅读和分析各类财务报表,严格执行各项财务制度8.好财务核算和新年度财务预算新的收费方案；

熟悉管辖区内各项状况，与业主及租户保持密切联系，及时处理业主及租户的诉求9.提高,不断改善服务态度听取业主及租户看法或建议，并不定期组织业主及租户联谊，看法，服务质量；

任职条件：

．大学本科以上学历，房地产、物业管理等相关专业，中级以上职称资格证书，具有物1业管理经理上岗证，持有北京市建委颁发的物业项目负责人证者优先考虑；

有甲级写字楼工作经验优至少三年以上一致岗位管理经验，八年以上相关工作经验，．2先；

．对物业管理中的安全、消防、租赁、合同管理、招商引资、办公室行政管理，客户服4务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作；

篇3：物业部经理岗位职责

物业部经理岗位职责、负责制定本部门的工作计划，并主持开展本部门的各项工作；1、负责落实本部门员工的岗位职责，并对员工的工作进行监视指导及绩效考核；2经营秩序等安全管防盗、认真做好本店的防火、全面贯彻集团公司的安全管理制度，、3理工作；

保配电等物业设施设备的日常维护维修和定期检修保养，空调、负责组织本店消防、4证本店水、电、气及通讯系统的正常运行；

确保本店经营场所监视落实人员的岗位责任，保洁人员的日常管理，负责本店保安、5内外紧急状况及时合理处理及场馆的卫生；文字资料及各种表格记录负责本店各设备图纸、等档案的合理保管、负责协调本店与物业单位及当地公安、交管、安检、城管、接到等政府部门的关系；6、负责本店物业费用的收支预算，并严格执行；7、负责制定本店消防安全工作计划，做好消防的日常管理工作；1、负责落实内保员的岗位职责，并对内保员的工作进行监视指导；2、负责组织每天的消防巡查和清场工作，及时查处消防隐患；3、负责组织对商户修方案的审查、施工现场的监视以及竣工后的验收；4、负责对商户装修方案及资料、图纸的存档；5、负责组织对消防设施、设备、器材的维护保养，保证消防设施、设备、器材的正常使6用、定期组织本店的消防安全检查，对发现的问题及时进行整改；7、定期对本店员工和商户进行安全宣传教育或安全知识培训；8、负责管理和训练专职或义务消防队，定期进行演练；9、负责制定电工、空调工的工作计划，做好电工、空调工的日常管理工作；1、负责制定相关综合维修的工作计划，做好本店所有设施设备的管理工作；2、落实电工、空调工的岗位职责，对员工的工作进行监视指导；3、负责本店总配电室、分派电室、空调机房的日常值班及运行维修；4、负责每月协同办公室对部门购买物品进行统计管理工作；5、负责本店电费、自然气费及相关维修费用的预算与核算；6、负责定期组织对商户用电安全状况的检查，发现问题及时查处；7、负责定期对空调系统进行检查，发现问题及时查处；8、及时维护维修本店经营场所和办公场所的照明系统以及公共服务配套设施；2、负责及时申领电气维修维护所需要的物品；3、负责定期对商户用电安全状况的检查，发现问题及时查处；4、负责审查商户装修电路图、系统图，并对商户电路施工进行监视检查和竣工后验收；5、负责商户装修用电管理；6、做好日常维修记录和配电室运行维修记录；7

对于不合理的加班商户的安全用电工作检查，负责夜间协同保安人员完成对各装修、9用电应及时采取有效措施，俭约用电；、负责本店的消防巡查和清场工作，及时查处消防隐患；1、负责对商户装修方案的审查、施工现场的监视和竣工后的验收；2确保施工安全；油漆等危险作业的一对一监护，负责本店和商户装修过程中的电气焊、3、负责对消防设施、设备、器材的维护保养，保证消防设施、设备、器材的正常使用；4、定期参与本店的消防安全检查，对发现的问题及时进行整改；5、定期参与本店的消防演练；6、对本店员工和商户进行安全宣传教育或安全知识培训；7、熟记各项突发事件的应急方案，及时处置突发的火灾、爆炸、破坏等紧急事件8;、负责对建筑、生活垃圾清运工作的监管及统计工作9、负责每日随时协同财务资金护送及收银台的安全工作；10、负责本店中控室的监控工作，并做好各项记录；1、负责本店消防自动报警灭火系统、监控系统的维护、保养、检测等管理工作，确保有2

关设备的良好运行；、熟悉本店防火分区及设备使用，出现问题及时确凿指明地点部位；3、接到火警信号或故障报警时，及时通知内保员进行现场确认；4、发现嫌疑事件或嫌疑人员及时通知保安人员进行监护；5、发生火灾、爆炸等紧急状况时，负责通知有关领导，并根据指令播放应急疏散广播，6启动有关灭火、电源强切等消防设备；

物业部停车场保安岗位职责

;、维持进出车辆秩序，确保出、入口车道顺畅1;、注意车内状况，决对不允许装载有易燃、易爆、易挥发物品的车辆进场2以手式引导车辆有序停放，快步或小跑到车前，积极履行岗位职责，、3做到亲切随和而;又不失原则

灵活把握处理依照有关规定处理，应以确保车道顺畅为前提，如遇到任何突发事件，、4;方式，如不能解决可通知主管或经理到场处理

;、在当值期间巡查停车场车辆状况，如发现有损伤的车辆要作出详细登记5;、在巡查中注意车辆设施状况，确保车辆设施不被人为损坏及盗窃6;、发现可疑人员在车场范围