浙江工业项目物业管理招标文件含投标报价表

招标序号：LD2008008号丽水工业区前期物业管理招标文件招标单位：XX建设发展有限公司法定代表人：招标代理机构：XX咨询有限公司法定代表人：备案单位（盖章）：招标文件目录前期物业管理招投标概况……………2一、投标须知……………2二、物业基本情况和管理服务内容……………6第二章综合说明………13一、总则……………13二、招标文件………………13三、投标文件内容及编制要求……………14部四、投标文件泥递交燕………………林………………钞…………骨…阁16舅五、开标秋………………求………………府………………疏……舟…糊17派六、评标蚁………………醋………………帖………………抢…物…裳17侮七、授予合同润………………益………………烤………………脱…胸…鸡18风八、其它事项姻………………僻………………栽…且…厉19计第三父章兆即超投标文件格式滋………………冬………………箩…爪…爸19黑附俗件谢1灵敏物业管理投标涂书灰………………毅………………态…富20韵附光件敢2拘授权委托书据………………绩………………勤………贡…羡21动附挺件跟3律投标报价表拴………………描………………驼…………亩…生22描附忌件躲4捐物业管理企业住概况购………………交………米…首24舟附坊件惨5砌物业管理单位彩近期主要业绩葵表昌…………疏…疯25嘱附饭件乔6夕本项目物业管贸理人员组成表泽………………行…池26现附交件岛7葬本项目物业管留理负责人简历阁表袜………………河…葱27译附医件旅8肤前期物业管理睬方案灶………………题………………砌…舱…责28萌附枪件抖9疑各类附件薯………………院…………鸡…恢28病附咱件量1附0仙工器具配备计元划旬………………尸………略…言28批第四隐章耳吸泻评标、决标办蚊法电………………世……………催…乓29蓝第一欺章输不评前期物业管理誉招投标概况一、投标须知改前附表盗一珍劫浙族映物业名称晓丽水工业园区竹前期物业管理生物业地点指碧湖、南山钓招标联系人耀x失眨电答礼效话冷x疼x渐招标方式冶×孔邀艇请锻器√晚公开晋组织方式笔×朝自悼行繁侵√浴委托代理民招标代理机构右资质等级除甲级丙亮法定代表人怪物业类型及规物模描园区道路卫生摩清扫、南山园水路灯维护、绿求化养护及市政弃设施维护管理非等。（范围详纳见附图）茧标段划分绕一个标段子允许分包内容例不允许鹿投标人主要条孕件撑投标申请人资沟质类别和等级秧：物业管理资瓶质三级及以上眯，独立法人资辆格。歌招标服务期限贯200声8摘年子4踢月你1中日炼—斧201根0梯年饥4犯月鬼1韵日畅最高限价棉30000萌0萍元丛投标保证金哨金额泪慕反以现金形式于桨开标当天递交笔至招标代理人贱（用信封包装丛好并写明投标过单位名称）姓投标有效期岗投标截止日后短姿茧90耳日历劳天慢决招标文件恼工本费肉30株0巷元（不退还）宜投标文件份数狡一套正本买国肆予译套副本返投标文件递交青递交至：摸待莲都区招投标赚中心震转开标大厅抵地钻扣址：背宪花园双路骨1积号泊2款幢三楼独接收人：茅岂狠XX头建设发展有限爱公司眯(威招标人名腾称脚)屠投标截止时间达：岛脖200已8畏年孔3烦月派3练1但日上承午喊9:00梨巷时碧开贵检唐闹标效时间：锈同投标截止时淋间牵柜地点：默莲都区招投标鹅中心牙对开标大厅县评标办法搁详见招标文件政第四章前附表一续表众序号刺项目内容碍招标文件要求匀备注敌1花本物业管理服兴务收费标准霸根据物业管理劲服务收费标准压和企业自身经双营水平测算，循物业管理费采千取合理报价竞狼争方式。值2鞋物业管理用房抱的配置和经营店招标人为中标陕人在南山园提娘供物业管理用堡房二间，用于耐日常物业管理花办公场所。话3群履约保证金川履约保证金脱为基1暑万元，不计息付，完成合同后禽一周内退还。傅4日其他说明幕中标单位应严视格按招标书、缓投标书和委托析管理合同的约谁定进行前期物验业管理。若管慰理不善，业主社意见大，委托溜方有权提出整粥改意见并通报战行政主管部门荒，在整改期限雄后仍无明显改悬善的，依据法免律法规及政策辣要求，按法定勇程序解除物业里管理合同。籍注：后面与本叹表有矛盾的以初本表为准情前附表鱼二看-----烛--版-晕招标活动日程尘安排局表盼怖序号落工作内容缩时驼冬雄间同拼播安渐外舱排册地吨税序点玉1括发布招标公告叛200普8轮年广3挂月县2六4掀日起曲莲都区政府行泳政审批中心见网桌(雹http:/肝/www.l趣dspzx.谋c舌om/花下巷同冬)筛2穗发放招标文件绑同发布招标公然告时间向获取方痰式罢1获、网络下载船：莲都区政府罚行政审批中心俯网滩2冈、书面索取：贤莲都区招投标露中心图3笋现场踏勘镜自行前往越碧湖、南山言4均投标人质疑时邻间衰投标截止时弊间躁2嫂日前欧提交方式：违1抄、传真治：陪0578-2钩152625救2胶、书面递交：酷浙江建航工程掘咨询有限公司苍5挂招标文件澄清掠或修改时间：辟投标截止时魄间奉2家日前存获取方肠式健1财、网络下载群莲都区政府行辜政审批中心网献陡2益、书面索取：脱莲都区招投标透中心遣6羡招标人发布紧划急公告时间和轿媒介说投标截止时山间购2疼日前芳7肝交纳投标保证形金饶同前附表一据具体事宜详见痰招标文件。位8裹交易席位费和成招标文件工本点费德投标截止时间讨前以现金形式津交纳极交纳地址：莲玩都区招投标中枣心肝9央投标文件截止卵时间罚同前附表一姨投标文件递交慢至顾:优喜莲都区招投标蛇中心什10内开标时间刻同投标文件截怠止时间厉莲都区招投标分中心浩11越预中标公示扯公奋示票3聋个工作日概莲都区政府行谋政审批中心紧12纹发中标通知书趁公示结束后血1只、书面发送给抵中标单位；贩2结、莲都区政府嫁行政审批中心序网告知其他投济标人中标结果创。辛13富招标人对中标阁人资格复核益发中标通知书丧前。拟中标人逝必须全面配合预，提供依据，氏否则对其作最栏不利处理耍具体事宜详见愁招标文件，招着标人向招标行誓政监督机构交芹核查报告胡14阳签订合同抗中标通知书发姿出之日计起愈3借0旁日内狮地点：愤XX土建设发展有限底公司傻斯15涝投标保证金的逮退还（不计息叙）乳堆按招标文件规窝定严丽水工业园区肯前期物业管理骨招标公告砍招标序号黑：释LD2008劣00晚8柄号破浙江建航工程塘咨询有限公司滩受从XX振建设发展有限流公司的委托，旺就丽水工业园后区前期物业管废理进行公开招曲标。欢迎各符域合条件的投标懒人参加投标，硬现将有关事项圾公告如下：议招标项目名称权：丽水工业园央区前期物业管避理肤二、地点：碧送湖区块和南山小区块孟三、投标申请乳人资质类别和应等级：物业管殿理资质三级及性以上，独立法珠人资格。奇四、招标服务嗽期颤：叉200春8渔年迁4紫月已1尿日朵—愧201膏0笔年由4撕月序1胸日足五、本工程采颈用资格后审的胶方式确定合格疏投标人。恐六、招标文件使索取途径：秒1起、书面不记名钓索取：时仙间低：题200述8扔年堆3该月刃2薯4细日起，地贴点：莲都区招崖投标中心，联右系人：郭玲玲浓，联系电话嘴：绸213970券3占，招标文件每侧本收取工本结费且30床0傅元，售后不退中；撞2源、网上下载：裁时间饱：鱼200慢8管年积3婶月浴2蛙4仓日起，网址：牧w璃m采/袍莲都区政府行谋政审批中心或绍莲都区招投标绘中心。春七、其他规定灿：还陈艳或秤跳聚舌招标人：丽水鸡市亿x潮设发展有限公亮司键燥甜招标代理机构兴：浙江建航姨x申询有限公司绑地烘心汪址：诞x论矩给蕉机随地锐作抹址：万丰北路留x挂大卖厦伪12F面电乳居居话：爪x徒从残旷遵权电贼街幸话：师x多联系人：锋x浊虎绒序籍熊椒联系人：混x雷公告发出时间泻：督200然8睁年启3耀月示2亲4快日绒二、物业基本析情况和管理服激务内容㈠物业概况摄丽水工业园区股前期物业管理削分为碧湖和南找山两个区块。距碧湖区块的道银路卫生清扫和米市政设施维护址等。码南山区块的道脊路卫生清扫，挪绿化养护、市五政设施维护及庄路灯维护管理迷等。露㈡物业管理服知务方案与服务队标准：量1雅、基本要求：略⑴新园区实行全面逆保洁，垃圾清猎扫、清运及时声，整体环境舒泡适，绿化效果咳佳，环境卫生哀、绿化维护良亡好。道路统扫娃后必须做到车抛行道净、人行需道净、绿化带寄净，无砂、石览、土，无杂草充杂物，无跳扫挖漏扫、漏畚，富无烟头纸屑，练明沟等畅通无夕沉积物。俊每天收集清运塔垃圾一次，按鸣时擦洗垃圾箱悟、垃圾桶等；退做到垃圾箱、手垃圾桶等整洁码无污渍，清扫斑产生的沙石、战土不得扫入下令水道或倒入绿转化带及沿路边成。秋⑵近物业公司有完厘善的物管方案斧，质量管理、巡维修管理、财专务管理、档案侦管理等制度健朽全，服务管理抱人员行为规范池，业务素质高旧，服务主动热泻情。怖⑶长园区的配套设窃施及水、电、窄消防等共用设急施设备运行维先护及时。躺⑷遭园区垃圾箱摆挖设整齐，外观消整洁；道路护究栏及其它附属显设施清浊洁；道路标志秘等清洁完美。乐⑸央实行物业管理诉服务明码标价持，按规定在园唉区的公示栏或风显著位置公示故物业管理服务结的内容和收费令标准以及所提嗽供的特约服务劣和代办服务的汇项目和收费价东目。旷(6勉)段设有服务接待排中心，公示服呜务电话，白天武专人值班接待蚊，及时受理业由主咨询、投诉难，处理有关物拌业服务事务，职并建立完整的待投诉、维护和国回访记录。匹2李、市政设施维婆修养护裳⑴译维修养护制度后健全并在工作油场所明示，工粒作标准及岗位陕责任制明确，母执行良好。糊⑵惑园区设施按照历项目配套建设估管理责任分工规运转正常，维踢护良好，保养吨检修制度完备志，有设施运行墙记录；对设施汁故障及重大事长件或突发性事啦件有应急方案物和现场处理措威施、处理记录幻。坟⑶策急修报修半小骗时内到达现场泽，预约维修报烦修按双方约定隶时间到达现场馋，回访烦率现100凯%衡。丑⑷裹水、电、消防绢等设施维护人盈员技能熟练，亡严格遵守操作钞规程及保养规丰范。鸡⑸感道路平整通畅般，停车泊位划株定整齐。姨⑹员道路公共照明柿设施完好枣率技100骆%质。仔⑺的市政设施整洁甚，主要设施标岂识清楚齐全，园危及人身安全纪隐患处有明显卸标志和防范措膊施。刷⑻由雨水井、窨井御每月检廉查疮1勿次，根据需要宝定期清理疏通促、保持通眨畅，无堵塞外迹溢。垫⑼妇在接到相关部肿门停水、停电库通知后，按规萌定时间提前通扶知用户。惹⑽弓对共用设施定垃期组织巡查，嗽做好巡查记录墓，需要维修及放时组织修复；德道路设施的看炭护，发现有损毒坏和被违规占祸用的，螺在谊5立小时内报告园伤区管委会。3、保洁服务饮（结1员）园区内公共磁区域（硬化地朽面、主次干道添、人行道）每峡天清裂扫傅1运次，干净整洁叼；室外标识、样宣传栏、信报性箱、垃圾箱等校每周擦衣拭泰1柜次。落（氏2只）生活垃圾日绪产日清，无垃沈圾桶、果皮箱穿满溢现象。军（子3济）对区内主干糟道路的积水、甲积雪、烟花炮构屑及时进行清兔扫。追（锣4汽）建立消杀工飘作管理制度，鸣根据实际情况秘开展消杀工作蹄，适时投放消械杀药物，有效狮控制鼠、蟑、粉蚊、蝇等害虫生孳生。垃圾设忍施每天清铺洁捕1紧次，无异味。内（往5档）饲养宠物符富合有关规定，笨对违反者进行素劝告，并报告纱有关部门进行么处理。沃4菠、绿化养护管利理访（费1紧）绿化管理养范护措施，保证男无破坏，践踏雅随意占用绿地惠现象。通（振2框）做好日常绿勿化养护、定期啊进行浇水、施焰肥、整形、修番剪、锄草松土滴、防治病虫害榜，确保花草树许木生长良好，舱整齐美观。拉（躲3滤）绿化地内清绿洁卫生，无纸在屑、烟头等杂闸物。均（缺4冰）加大宣传力艇度，是人人关刷心爱护花、草裁、树木。子（站5挤）接受园林绿停化管理部门蒸的喂透技术业务指导既、监督、检查测。根（黄6容）设有提示人隐们爱护绿化的稍宣传牌。庸5钥、公共秩序维灭护塘（呢1稍）配合公安部干门作好园区的辈安全防范工作民，消除隐患。其（淹2巨）按照规定路麦线和时间巡逻胁，对园区重点乳部位醒每已1子小时巡查一次猫，并做好巡查名记录。巡逻过给程中对可疑人蜘员进行询问，滩发现火警或治催安隐患、事故美及时报告有关骄部门。主（侨3唇）制定火灾、悦浸水等突发事膜件的应急处理夺预案。勒（灶4吹）园区箱变等张部位，设置安违全警示标志。械（朵5泻）做好园区的铁安全宣传工作胀，增强业主的唯防范意识。器6冻、综合管理服斗务料⑴兽建立物业管理叶制度和服务质裤量管理体系，甲制定较完善的差物业管理方案奥并组织实施。锯⑵碍按规范签订物歪业管理服务协乖议，并按照合睁同约定公布物这业管理服务项控目、内容及物买业管理服务费袋标准。泡⑶胶管理人员应持乡有物业管理上贱岗证书，特种言作业员工陵应晃100绣%屈持有政府或专灯业部门颁发的役有效证书上岗匙。喜⑷谎运用计算机对网业主资料、收梳费管理、日常坏办公等进行管统理。霞⑸下建立完善的档泰案管理制度（冬包括物业竣工秒验收资料、设药备管理档案、桨业主资料、日狮常管理档案等集），各种基础嫂资料、台帐报秧表、图册健全狡，保存完好。姐⑹临提供有偿特约逆服务和代办服淋务，公示服务算项目及收费标刺准。蹦⑺舌采取入户走访辰、业主座谈会出、电话沟通、办问卷调查等形畅式开展回访工铺作，回访摄率抢100诉%鼓，对薄弱环节督进行改进。屠⑻舅建立市政设施中维修台帐，帐帐目清楚、准确橡，按规定报销晓市政设施设备槽维修材料费用朽，定期汇总报骤批使用情况。被7悬、捧如有需要（遇信上级部门考察角视察等原因）必，中标人必须鬼无条件实行突州击保洁，保洁额人应达到招标孩人的要求。阀8巷、要碧湖区块和南仅山区块企业内绳部垃圾清运由穷中标人负责，哄费用由企业直滚接支付给中标闲人，具体事宜妥由招标人牵头淋，中标人与企贝业另行协商。杰㈢扮其他注意事项桐1香、评标委员会矩及招标代理机默构添不向落标的投贝标人解释落标路原因，不退还都投标礼文件。沾2金、本次招标设蒜标底价，浇如果渠投标做报价高于出标底价签，则此项担报价弱无效。享3嫂、中标人惨应当按照合同尤约定履行义务妨，完成降中标蹦项目。选中标人悔不得向他人转共让氏中标粥项目，也不得船将员中标式项目肢解后分捏别转让他人。耐4剂、投标报价包洽含：=1\*GB3飞①挽承包人对物业岸管理工作所安子排的所有管理膛人员、保洁、桌维护、养护人伐员等相关人员窃的工资、劳保壮福利、保险及馅税收等一切费漂用。=2\*GB3穗②巨承包人对物业摄管理工作所配墓备工具、材料均、运输车辆等益的费用以及垃对圾清运至垃圾世填埋场运输费唉和垃圾处置费狠。钓③乓包含中标人另泉需解决的办公灌及管理用房，规临时垃圾转运债点。预5拾、本次招标代备理服务费由业匠主支付给招标远代理机构。各拥投标人不需将皂招标服务费考存虑进投标报价怀。三、考核原则博丽水工业园区旅管理委员会实吧行考核制度兑挎现承包款，制航定考核办法和坏奖罚标准，组迫织人员不定期剩对工业区的物财业管理范围进册行检查考核。矮考核采取当场能记录扣分，每杆月考核情况予工以公布。月考仇核平均分庄在怪9者0虾分以下的，每钓低一分掀扣洲5脂0汉元人民币。如聚累计三次考核医分低腊于咽8显0田分，管委会将搭收回物业管理切权，终止承包锣合同，重新发耳包，该承包单仗位五年内不得挽参加本园区投夜标。回四、彩费用支付方式执招标人根据考慕核结果每月支揭付应付款，支送付基数为月平厨均物业管理费准中标价友的的90机%枝，余王额送10杨%肆待年终考核合瞎格后支付。五、考核标准派丽水工业园区扮物业管理考核你标准辉类别过序号僚考核内容连分值谅考核标准及扣烛分原则效物学业折管委理闸1垮道路路面及人犬行道清扫保洁蹄4崭5倡分络道路路面进脆行金8炮小时（早祖上商8:0系0牌—响12:0按0刑下认午着13:00-叨17:0跑0救）清扫保洁，拜每天早常上肢8撑：否0过0划点前统扫一遍源；东要求路面基本栏清洁，无砂石割、土及其它垃追圾；如果路面珍出现砂石、土棵及垃圾时，须咳及时跟进清扫科；招标人如有减需要的，必须愉突击保洁，保枪洁人应达到招饿标人要求。仪早上必须秧在泥8:0示0腾前全面统扫完剂毕默得耀2亮0下分它；房8投：潜00-1炕7龟：垃0陷0妈巡回保洁源得伶1盼0贞分。垃圾点踏在喝8:0行0找时前清运干净相的括得准1以0屡分；垃圾按指盾定地点倾倒飞得读5酱分。仔8:0胖0甲时之前没全面似清扫输扣模1怒0大分；未及时巡跨回保洁，发现捕烟头、纸屑、狠瓦砾等垃圾一度处诱扣慕1兰分，如出现砂花石、土、垃圾倍的一处局扣水1侨分；节假日未通正常保洁的每务次呜扣渡3享分；招标人有巩要求却未突击略保洁的每次继扣撒5优分；垃圾点粥在勤8:0倘0膜时前未清运干兼净的一处耻扣袋2浇分；垃圾未按俯指定地点倾倒确扣曾5翠分。扣完为止帜。朴2症绿化带、花坛夏和人行道树养皇护与路灯维护丑2苹5悟分判绿化带、花坛冻和人行道树池态必须保持干净主，无废土、垃命圾痒等畏5牲分；绿化带、誓花坛和人行道押树按期按规定寇及时养柄护希1身5纷分；路灯维护晴及穗时泄5愧分。北没有及时保洁爪每一处煎扣僻1读分，扣完为止拼。未按期按规暗定及时养护一误处山扣添3谎分，路灯维护严不及时一处告扣掌1执分，扣完为止蜜。贞3估雨污水沟、窨偶井盖洁净、畅洪通鸟1旋0敌分梁雨污水沟及窨咐井盖畅通无沉瓦积唇物钉1费0伪分。升雨污水沟堵塞隐的一处刚扣反2歉分，出现垃圾狐沉淀物的一处侄扣鸣1旷分，扣完为止闸。捕4偏环卫人员人数秀及着装润1妖0框分搂安排的环卫人翼员人数达不到比要求的，每次讯抽查少一人叙扣唇1阻分；每少一辆妈人力三轮车一映次蛛扣烦1患分；没带铁锹自、锄头、编织镜袋每少一件眯扣胳0.专5买分。环卫人员陶清扫、清运时习没有穿戴环卫爱工作服的一人盐一次步扣涨0.细5毙分，扣完为止鞋。捧5萌园区巡查卫5味分粪每胆天晨2哨4瓣小时安排园区妖不定时巡查煎得墓5度分。挥经抽查没有安宗排园区不定时境巡查的一次扣汤得辅1刺分，扣完为止倘。棵6铅单位及市民反蓬映的问题或媒跳体暴光训5嗽分食单位及市民反江映的问题经查拣属清扫、清运取保洁人员责任聪的一次跑扣吹1舱分，扣完为止拥；媒体暴光一代次固扣齿5头分。煮7毯总分礼10企0谊分调第二岁章纪煎生综合说明一、总则养（一）本物业贡招标按照《中镇华人民共和国提招投标法》、霞建设部《前期鼓物业管理招标显投标管理暂行租办法》执行。乘通过公开招标汇方式择优选定诸物业管理单位粪。产（二）物业管削理招标原则记本物业管理的瓦招标、评标工亦作按追照君“铃公平、公开、灶公正、合理、鸦诚实、信研用塌”即的原则，按招立标人制定的《谁物业管理项目井招标评标办法涉》进行。粪（三）投标单捷位资格条件度1悉、参加投标的遭物业管理单位想必须是具有独沫立法人资格、羊三级及以上的铺资质等级的物趣业管理企业。巡2词、参加投标的嫁物业管理单位最必须具有被授该予合同的资格怨。投标单位应蚕在投标资格审叮查时提供使招浩标人满意的资兔格文件，以证姥明其符合投标盏条件和具有履习行合同的能力浙。所提供的资壮格文件中应包塞括下列资料：初有关确立投标记单位法律地位纽的原始文件副便本（包括营业径执照、资质等帖级证书）等。头（四）投标单雅位应承担其编散制投标文件与沟递交投标文件售所涉及的一切龟费用。不管投权标结果如何，叨招标人对上述路费用不负任何循责任。二、招标文件桃（五）招标文缩件的组成缘1静、招标文件包斗括文件以及根袋据具体情况的挪变化发出的补筐充通知和招标绢答疑会议记录府。哈2仇、投标单位应膨认真审阅招标胆文件所有的内气容，如果投标冈单位的投标文佣件不符合招标虑文件要求，责鸦任由投标单位句自负。泽（六）招标文录件的解释运投标单位在收贵到招标文件后泡，若有疑问需惹要澄清，应于妨收到招标文件购后恳4闲日内以书面形挂式向招标人提腐出，招标人在斯招标答疑会后昌以书面形式将铅答复发放至所泊有投标单位。倍（七）招标文独件的修改应1贤、在投标截止防日期至伸少沫1赴天前，招标人宰可以补充通知蔑的方式修改招享标文件。冰2浊、补充通知将推以书面方式发鸡给各投标单位廊，补充通知作纵为招标文件的找组成部分，对材投标单位具有丛同等约束作用馋。棕3宇、为使投标单菜位在编制投标悲文件时把补充罚通知内容考虑励进去，招标人搁可以酌情延长冷递交投标文件奖的截止日期。午具体时间将在拍补充通知中写确明。催三、投标文件炼内容及编制要装求芝（八）投标文桐件的组成礼1竿、物业管理单才位的投标文件泻应包括招标文因件第三章《投巾标文件格式》燃中规定的所有艇内容。趣2领、投标文件应临提供正本捆1忆份、副柏本丹4厕份。沿3欺、投标文件采全用中文编制，谈在《投标文件采格式》明确的放部位加盖单位易公章和法定代尿表人或其委托船代理人印章（瓦或签名）。们（九）投标保宰证金钢1贿、投标单位需象交纳附前页规幸定的金额，逾眯期不缴，视同含放弃投标资格什。泡2突、自始自终参拔加投标的未中往标单位的投标历保证金在投标姜结束后当场退匙还。窜3厚、中标单位的护投标保证金在孝签订合同后线5葵个工作日内予衔以退回（无息熔）。猪4劫、凡有下列情哥形之一的，投锁标保证金不予赏退还：刺（亏1侄）投标截止后窝，投标单位撤纸回投标文件的封；拨（西2轰）投标单位中轧标后不签订物扑业管理委托合炉同的。无（十）现场踏懒勘与招标答疑糊会态1朋、投标单位将增被邀请对物业拼管理现场和周骤围环境进行踏傲勘，并获取有壁关编制投标文奇件和签署合同大所需的所有资详料。勿2遣、投标单位提侵出的与投标有粘关的任何问题源在收到招标文趴件她2脆日内以书面形城式送达招标人字。坚3别、招标人在发兰放招标文件的烛同时召开招标侨答疑会，会议禁邀请物业主管枣部门、投标单成位以及有关部衡门参加，目的迫是澄清、解答浸投标单掏位提出的书面狗问题。碎4惹、会议纪要（滚包括所有问题等和答复），将区在会故后岭2蹦日内提供给所着有投标单位，沸由招标答疑会贼而产生的对招威标文件内容的殖修改，招标人询应以补充通知挎的方式发出。某（十一）物业晓管理服务费软1竟、各投标单位狼可根据服务期腐限和服务内容仗并结合自身的蛮经营管理水平饰自主报价。妇2滴、投标文件必助须用率A4捆纸装订密封包核装，封口加盖烟单位公章，未绣按规定密封的与投标文件将不潮予签收。职3植、在封套外应宇写明：尺（轨1仪）投标单位的而名称和详细地型址。东（班2翁）丽水工业园杠区前期物业管区理投标文件。鼻（低3趴）开标前不得岩启封。言四、投标文件私递交驱（十三）投标华文件的递交付1痕、投标文件应晃在招标单位规秋定的截止日期挎时间前送达莲授都区招投标中智心。虚2照、投标单位未惑在规定时间内笛递交投标函的悲，将被视为自沾动放弃。飘3鹿、投标单位未体按规定提交投凡标书份数的将境被拒绝，并原央封退还给投标速单位。现4疑、炊提交投标文件得中的投标人少须于三个的，招啊标人将依法重跳新招标。势（十四）投标旨文件的封存联招标单位在收糊到投标函时，咱应办理查验、料登记手续。外（十五）投标所文件的修改与酱撤回辰1涝、投标单位在勿递交投标文件昂以后，可以在洽规定的投标截撕止期之前，撤吵回投标文件。期2侨、投标截止以菜后，投标单位裙不得撤回投标奖文件。技3宪、投标书有效灌期：自投标截榜止日起叔30狗天内有效。五、开标（十六）开标鹅1冬、开标会议应惩由投标单位法杨定代表人或委吓托代理人参加由，委托代理人榨必须持法定代衫表人授权委托恳书和本人身份们证，参加开标偶的投标单位代齐表应签名报到纪，以证明其出终席开标会议。声2粱、投标单位代迫表在规定的开悉标会议时间后扑到达或未参加诸开标会议的将螺视为自动弃权麦。铲投标文件有下罩列情况之一者糠将被判定为废制标：馅（器1森）投标文件未室按规定密封、娇标志的；剃（愿2争）规定加盖而树未加盖投标单艳位公章和单位孟法定代表人印咳鉴；百（察3赖）未按规定格摆式填写的；套（无4冶）字迹模糊，仔辨认不清，影栽响评标的；骗（探5浅）投标截止期匪以后送达的投蚕标文件。爬3富、招标人当众字宣布核查投标割文件密封和标进志情况，并宣驳读有效标的投血标单位和名称岛。献4批、而按投标文件送扒达先后的逆顺比序开启标书，到招标单位将公济开宣读投标报享价、质量、服惯务期限等主要宝内容。开标后记，投标单位应而对各自的投标遣报价等主要内对容进行确认。六、评标（十七）评标扛1摊、招标单位将跃依照国家有关岛规定组建评标烫专家组，负责博本次招标的评毒标工作。昨2菌、开标后，评猫标专家组将对松各投标书的内吼容和格式复核告审查，确认投伯标书是否合格远。凡不符合招锤标文件要求或沟不实质性响应迫招标文件的投器标书，将不给糠予评审。济3赤、在评标阶段心，对投标书中胸的疑问，评标洒专家组将对投绣标单位进行询柿标，或要求补蠢充某些资料，玉对此，投标单惜位不得拒绝。穿4派、有关询问的禽答复，均应以蛋书面形式进行塞，作为投标书芒的补充文件。何投标单位不得擦借澄清问题的哈机会，对原投珠标报价等实质除性内容提出修宪改，但在评标象中对发现的算怜术差错所进行座的核实、修正院，则不在此列构。奴5着、评标采用综拾合评价法（附杰后）。评标专梳家组根据公平外、公正、科学序原则择优确定而中标人。七、授予合同喜（十八）中标侧通知书旷1鹿、确定中标单长位后，招标人项于搂5玉日内发出中标芹通知书。中标冲通知书将成为虑合同的组成部阶分。测（十九）合同喷签订劣1症、中标单位应呈按中标通知书件指定时间（接健到中标通知攻书跃5邮天内）与招标裁单位签订物业雪管理服务合同甜。议2霸、物业管理服富务合同应采用式《前期物业服惹务合同》（浙竿江省推荐文本糟）。努3潮、前期物业管具理委托合同经搁双方法定代表旺人或授权人签改署，并加盖公漠章后生效。异（二十）招标弹结束闻商1仪、中标单位与锻招标单位签署净的前期物业管栽理委托合同生蚊效，即为招标渗结束。中标单怀位应在合同签四定后一周内进悠驻实施物业管耐理前期介入管具理。八、其他事项铺（二十一）各垄投标单位在投蜜标期间，应严齐格遵守《中国秋人民共和国招顷标投标法》、爹《前期物业管仁理招标投标管晓理暂行办法》浮以及有关招标沃投标管理的法毫规，不得互相忙打听，互相串胡通，互相勾结络，干扰招投标逆正常秩序，否址则视为投标违选纪行为。货（二十二）各例投标单位在编碧制投标书时，榜要认真理解招偏标文件及有关戒附件的有关规新定及其他各种盯需要了解的情携况。凡在本招费标文件规定时养间内未提出疑梯问的，由此而坐导致不中标等丰不利因素，其橡责任由投标单蜜位自行负责。饺第三掌章旷迈程投标文件格式碍一、投标单位辅应按下列名称璃、格式的要求云制订投标文件丝：熊1威、投标书（格继式）勾2翁、法人代表授居权委托书（格告式）逼3回、投标报价表动（格式）庭4声、物业管理企侵业概况撞5鸭、物业管理单及位近期主要业寸绩表授6辣、本项目物业归管理人员组成慨表掀7颠、本项目物业钉管理负责人简西历表娃8梯、前期物业管升理方案摘9付、各类附件：隔营业执照、资曾质证书、获奖盏情况复印件，出项目负责人职僚称证书、岗位禽证书及身份证完复印件等。谅1恶0尝、工器具配备穗计划附件1隐物业管理投标遇书：职我公司已全面悟阅读与研究了兔物业管理招标蓄文件及有关附择件，并进行了粪周密的勘察。俭现按招标文件膏规定，根据本乳公司综合实力捏和本物业项目薪的实际情况，弄编制投标书。诱我公司愿意以充招标文件规定趋的内容，承担曾本物业项目的汗管理及相关服杂务。如能中标暮，我公司保证森按招标文件的盯要求履行投标臭书中的承诺，根按时签订并认暗真履行前期物根业服务合同。躲我公司郑重承佛诺，若在投标修书送达截止日牧期至定标过程黎中有违规、违职纪行为，自愿蜡放弃投标保证休金的退还。匆册调侄投标人：剪浙依煮法定代表南人衫:嫩矮即(递委托代理喝人序)奥扰花蒸史日期端：鲜哪脸年线糊爷月烟失定日证附追件茄2授权委托书：深我以（公司名升称）法定代表幕人身份授权姓手名、身份证号勤码为我单位的永法人授权代表式，全权委托他继签署的投标书故及其他书面文猜件，负责参加界开标、询标、颜签署合同以及映处理与此相关盟的其他事务，恼我单位均予以负承认。缓代理人无权委应托。特此委托语。蝇代理人持：屿摧佳哪性别杀：秘谱缩嗽用年龄：宿单位急：赵杂老翠部门扔：厕场国译聪职务：投标人：法定代表人：委托代理人：泊日期罚：恨冤骂年番报塑月左侧铅日附件3投标报价表党项目名称：克工业园区前期例物业管理趣序号穷名称瓶规格桐单位僻数量腰单价拔总价阳1值碧兴街每长约且1900应米，宽殿36撤米（其中中央袄绿化带宽祸2泻米，长乐997婆米，两侧人行曾道砼基层各铺4燥米，两侧人行窃道上植树）恳m屯2丸68400采干法2羞文一路临长约肥1750音米，宽砌24脂米（其中两侧朗人行道砼基层寇各晚4召米，两侧人行疲道上植树）场m搂2千42000跃毯光3侮大众街中段路长约福840醒米，宽敞36抹米（其中一段胆为橡210摔米长，秩18贝米宽，中央绿碎化带宽善2佛米，长盘300皂米，两侧人行卫道砼基层各册4们米，两侧人行捏道上植树）旦m外2史26460皆撑极4乒开源路摧长约税550蚀米，宽首24志米（其中两侧昼人行道砼基层可各丢4在米，两侧人行蚁道上植树）翁m纯2侨13200忽赴锹5践金牛街腐长约黑810贝米，宽茎24枯米（其中两侧篇人行道砼基层毒各缺4魂米，两侧人行殊道上植树）询m父2钩19440徒刚棍6让碧中路沾长约梯350型米，宽肢24鱼米（其中两侧贴人行道砼基层喷各娘4压米，两侧人行呆道上植树）奋m哪2烂8400罚涌伟7沙新合街完长约深705贝米，宽艇21绣米（其中一侧亭人行道砼基层售为般4印米，人行道上照植树）丛m咱2拘14805泛乒属谷小计吊驳员192705土礼咸南山区块壳序号霸项目名称役规格勿单位缘数量菌单价岛总价挪1胁江滨路颈长约携1330药米，宽象12朋米（其中两侧优人行道各计2.5悼米，一侧有路观灯，两侧人行身道上植树）鸟m粘2群15960厕版刑2坡园中路偏长约单1300高米，宽趋16闷米（其中人行叠道各轰3.5杰米，一侧有路低灯，两侧植树皇）翁m呜2薪20800态眨谢3斥南山路县长约夜875摇米，宽询15锣米（其中一侧培人行道市3.5恰米，上有路灯扣和植树，另一曾侧为绿化带）岸m物2担13125涨廉馒4阁园三路祥长约随504建米，宽壁16愿米（其中人行畅道各仇3.5永米，上有植树么，一侧有路灯字）童m贵2愁8064怪坐私5等园四路仁长约贸470秒米，宽酸16命米（其中人行傅道各却3.5晋米，上有植树别，一侧有路灯急）卵m刻2史7520末昂票6挥园五路扯长约膊434掩米，宽盈16羽米（其中人行冒道各匀3.5痒米，上有植树要，一侧有路灯迁）犬m凳2狱6944粪主宁7盆园六路罪长约强365昼米，宽论12狼米（其中人行凭道各译2.5到米，上有植树站，一侧有路灯劣）吊m桐2陪4380恩刑过8珍绿化小广场何养m锐2骑4664升欠扎袄小计傻会篮81457面于君物业收费报价坛金额（元）企大写：宫投标单位羡：棒岁斩做嗽法定代表人或壶委托代理人：华附阵件来4附傍写物业管理企业响概忍况伸附件5痒物业管理单位掉近期主要业绩绕表蹄项目拘名胳泉称证项盐轧目源所鲁秤在乱活地调本属叫单贡面位钢窑派拉破出头淡恶的单物业管理捷人匆凝灿员植人员数量缴负责人及主要辨专业物业管理虾人员姓名和职汽务作项目概况逗提供物业管理丈人员服务的情凉况介绍以及物箩业管理人员物蚕业管理的质肉量盈留评价（附业主及证明及业主单匀位的通信地址脸与联系电话、泥传真）哭注：每个工程继单独列表一张梳。附件6桑本项目物业管乓理人员组成表焰序焦号证姓郊无场名贩性拦别浪年惠宗龄勒技术职称架拟担任的裹伏职务录有何种矛证书裂承诺他到位率曲注：到位逗率印=步实际到位天茄数许/泡日历天（按月涂实际考核）高毯淡塑擦腹厚受揪谅仗法定代表人：赌场秒扯怨扰泼急戒舰打投标人：（公资章）够二稼○意○坛马近年毛膝祸月智爸巧日附件7筒本项目物业管览理负责人简历准表感梢姓骨晒青名刊静性搞清岛别磁疤出生年月太文化程度赖毕业院役校兔冷专业及时间米担腰任婚言职务年限悟秘现任职务屡技术职称般