温州市某房屋改建工程监理规划

温州**街中段改建工程D区监理规划编制：审核：温州市**建设工程监理有限公司二OO五年二月监理规划目录一、工程概况-------------------------------------------------------4页二、监理范围-------------------------------------------------------5页三、监理内容-------------------------------------------------------5页施工准备阶段监理内容施工过程阶段监理内容工程竣工阶段监理内容四、监理目标-------------------------------------------------------6页工程质量控制目标投资控制目标进度控制目标针五、监理依融据杠------捷------驳------透------赠------徐------中------挡------绢------榴6握页傍六、项目监理墙机构的组织形甲式胀;-----和------占------骑------羽------传---填9秆页落七、项目监理股机构的人员配秋备计绳划葵;-----乔------倘------讨------授---招9破页肢八、项目监理坝机构人员的岗抵位职席责览;-----菜------锡------辞------呈---1尺1合页摄九、监理工作蓄程序小及营;盆监理实施要婶点隙------芦------课------赤------带---1亿2法页舌9.耀1雾监理工作总程赛序及监理实施累要点碰9.蚁2竖监理审核工作滚程序实施要点蜂9.4稿鸟监理检查、验教收工作程序及夏实施要点挣9.酷5理工程进度控制阵程序嗽9.6驰哭工程投资控制根程序狐十、监理工作阶方法及措华施叨;-----锤------鹿------蔑------孩------缸------卷----2涨7通页母工程质量控趁制诞------恨------缝------液------居------骂------显------脾2察7多页事前控制事中控制事后控制虎旁站监理及旁距站监理方案见证取样送样平行检验目检验批划分及涛检查顿施工阶段投资拒控制工作方彻法硬------粉------每------该-----3困4翅页渠2.1架非工程造价控制袍的依据滨2.施2很工程造价控制霞的原则摊2.3秀匙工程投资控制载手段如施工进度控森制灶------腥------秃------斧------君------勤------伪---3膛6挑页置施工安全控乘制能------股------液------谱------添------慨------牢---4润2近页块合同管变理烟------死------攻------园------蔑------姨------伪------字---4厉6傲页丘十一、监理工宋作制岁度愁;-----纷------拥------个------泄------顷------闹------秀-4间7吓页而十二、监理设课施白.-----屿------素------围------真------责------猾------稼------朝-5袍5梦页组监睬陡理羞扔规拳刺划阔架一、工程概况团：栽工程名称：温没州市袖**壁街中段改建工净程室D骨区工程地点：找建筑面积痕：血40941存.荷7凝平方等米茅(玩含地下室建筑利面积耍为员5647.2蒸5轧平方滥米蝇)豪。题工程简润要剖:沟隙温州市迷**陵街中段改建工顷程愿D鲜区呈18-2积2醒层，总高度黄为澡79.驰8呼米采,碧由一线幢修1恐8造层住宅楼和一丢幢颜2壤0榜层住宅楼、一框幢王2塑2三层住宅楼及两傻层商场组溉成朵,轨地下室一层，纽框衬架咽--抵-菊剪力墙结拦构乘,嚼抗震等级为三沫级灯,锐基础采用大直者径钻孔灌注录桩盏;茫防火设计分类队为一折类苹,策耐火等能二衣级仔,潮人防工程防护孔等级为六提级企;抢屋面防水等级籍为二嘱级榜,茎抗震等级六限级该;证外墙装饰为外尼墙涂说料悄,诞外墙体采用多鸭孔粘地来砖吴,验屋面防水采用谅高分子卷材防耻水层。计划工期：裕计划开工日期拌；剑200霞5驶年伙2赤月挑2衡4川日最计划竣工日期巨：寺工程总造价察：棍7099.煎7加5详万元参与单位：建设单位：勘测单位：设计单位：监理单位：施工单位：范二、监理工作扰范围怨根据业主对监球理招标的有关帆要求，本工程鱼监理范围为工墙程土建、水电陪安装、及附属膨工及保修阶段可建设监理，要粉求监理单位对扭工程质量、进如度及投资进行荐全面监理。荣三、监理工作卸内徒容踏:揉（孙一）施工准备行阶段的监理工耐作内容坛1搜)益协助业主与承并包商签定工程爆承包合同；艰2)全审查承包单位嫌现场项目管理淋机构的质量管葛理体系，技术杨管理体系和质俭量保证体系并匠予以确认；对3)东协助业主组织隐施工图会审，江并对图纸中存虫在的问题通过遗建设单位向设密计单位提出书剩面的意见和建很议，负责会审拥纪要成文；斯4)押审查承包单位挡报送的分包单般位资格报审表践和分包单位有割关资质资料并疮确认总承包商伙选择的分包单冲位；熔5)贯工程项目开工荣前审查承包单娃位报送的施工役组织设计（方枪案）报审表，持审核、签认后舞报建设单位；由6)狠对承包单位报县送的测量放线烤控制成果及保在护措施进行检垮查并予以签认虾。个7丰）承包单位报袍送的工程开工雪报审表及相关捧资料，签发开式工令并报建设饿单位；菠8铁）工程项目开省工前，参加由扔建设单位主持弊召开的第一次己工地会议；瞧9覆）要求承包单助位报送重点部压位内容，关键屈工序的施工工枝艺和确保工程特质量的措施，雀审核同意后予识以签认；尾（二）施工过私程中监理工作还内容临1)缩施工过程中督坦促承包商严格累执行工程施工违承包合同和技败术标准；趟2)球对承包单位报驰送、构件和设帮备的质量，检消查安全防护措瘦施和设施；闸3)届检查工程进度锣和施工质量，烘根据施工工艺白要邻求辽,扭反映施工过跌程尊,葬并考虑不同专唐业配合划分检添验疏批田,阶验收检验诚批届,蔑验收隐蔽工程谋和分部分项工涂程，签署工程淋付款副凭证，对工程改投资、进度、筐质量进行控制张；元4)们组织召开协调每会议，调解有踏关工程建设施津工合同的争议晓，处理索赔事衡项；捕5)捕督促承包商及择时整理工程技征术档案资料，揪审核竣工验收逐质量保证资料读；遮6)载组织工程竣工躬初步验收，提药出整改意见，各参加竣工验收片；乳7)番定期编制监理围报告，向业主虫提供完整的监缸理档案资料。跑（三）工程竣绑工后的工作内奔容翠1虎)矿参加审核工程阁结算；腹2祖)眠建立保修期服挠务管理体系，脚定期检查工程秩使用状况；荣3)驰对保修期出现后的质量问题，密裁定责任方，屋落实保修方案罚，监督实施；旦4)差参与保修金结蜜算，签发保修廊期满证书。串四、监理工作富目标飘项目监理部遵域照国家和浙江却省的法律、法词规及温州市的中有关规定，按踩图纸要求，依艺据技术标准、炼规范、规程、卫设计文件以及埋合同条文的规拣定进行监理，粪通过严密的监旷理组织，科学特的监理方法，迹有效的监理手呆段，严格把关盛，在监理过程陵严格贯彻新规废范控出岛的镇“思验证分离、强艇化验收，完善括手段，过种控生制敞”赛的指导方针代抵表业主，公正齐负责地对整个马工程的建设进死行全过程的监泰理，通过合同脂管理、信息管挡理、经济、美朽观等特性的综谢合要求，确保笼工程在质量上珍不留隐患，话一次性达到合吩格工程，争此创报“测钱江蔽杯捉”第优质工程，争旺创焰“戒鲁班秆奖吴”堵国家优质工程趣。族(1)深.搏投资目碗标希:火以斥200权5胸骆年预算为基腿价毁,讲静态投资壳为突7099.7金5倍废万元守(2)她.掀工期目偶标留:火贵天或臣自子200浮5给年总2毕抓月辈22隆鞠日君至涝才素年吨蛛阳月疮拦尝日她(3)驻.昆质量等祸级给:沉汇工程项目质量伍等级要低求德:蚂合格铺缝速举主要单项工程投质量等级要衡求页:番合格债溉找晚重要单位工程迷质量等级要霉求境:慨合格衬五、监理工作作依据：昏长(叹一尺)眠.饺工程项目外部喝环境调查研究营资料税1介.饺自然条每件先:锯包湿括鸣:用工程地质、工棕程水文、历年砌气象、区域地克形自然、灾害临情况锣等毕.迷2状.帖社会和经济条罪件枪迟(陶二谷)趣.架工程建设方面型的法律、法规产1腥.占中央、地方和壳部门政策、法探律、法饿规宰;细2杀.甚工程所在地的缺法律、法规、柜规定及有关政厅策挥等回;塞3土.砖工程建设的各暴种规范、标所准欧.绘(棒三丽)高.糠政府批准的工烧程建设文件鲜1遇.秧可行性研究报尽告、立项批滑文恩;紧2凯.占规划部门确定皂的规划条件、销土地使用件、造环境保护要求陪、市政管理规砖定老等耳.上(固四善)谎.冠工程建设监理棕内容义1绍.译监理单位和监坛理工程师的权环利和义珠务扶;耻2取.诉监理工作范围蹈和内凤容阅;拥3捧.举有关监理规划怜方面和要岗求规.吗(揪五弱)劈其它工程建设父合同白1级.丹业主的权利和举义管务阴;脑2徐.桌承建商的权利羽和义震务咬.议(菠六狼)核项目业主的正即当要求向喷恰根据监理单位见应竭诚为客户奉服务的宗剑旨平,下在不超出合同佳职责范围的前欧提乏下俭,旗监理单位应最脉大限度地满足舱业主的正当要射求储.盾(稼七挎)德.意工程实施过程使输出的有关工么程信息孕1臭.菠设计、初步设懒计、施工图设芝计奔;刚2漂.胶工程实施状仓况瞎;姑3身,资工程招标投情虫况欠;泡4生.渴重大工程变野更秒;滋5叫,绕外部环境变化遥等按.吓(跑八伸)捐.存项目监理大纲锈1向.考监理组织计窄划征;支2欠.利拟投入主要监鸽理成味员迹;叛3烟.卸投资、进度、毁质量控制方的案跳;钳4估.炒信息管理方趣案悼;隶5歼.煤合同管理方令案盟;辉6渣.殖定期提交给业命主的监理工作懒阶段性成厨果铁.相昨云六、项目监理胁机构的组织形握式耻本工程监理组懒织机构为直线死型，形式如下墙图所示：公司主管领导公司主管领导（公司总经理、注册监理师）公司专家组提供技术支撑公司专家组提供技术支撑公司技术负责人（高工、注册监理师）项目总监理工程师项目总监理工程师（注册监理工程师）伞项目总监代表伏专业监理工程球师埋七、项目监理爸机构的人员配牛备计划：公司主管领导公司主管领导（公司总经理、注册监理师）公司专家组提供技术支撑公司专家组提供技术支撑公司技术负责人（高工、注册监理师）项目总监理工程师项目总监理工程师（注册监理工程师）位项目总监代表矿牢专业监理工程顺师堤浙江省注册监返理工程师虑八、项目监理娘人员的岗位职怨责府8.青1猾总监理工程师缺应履行以下职江责：妥1不、确定项目监殖理机构人员的裁分工和岗位职像责；仅2否、主持编写项冤目监理规划、岛审批项目监理滴实施细则，并渗负责管理体制印项目监理机构栽的日常工作；风3航、审查分包单包位的资质，并奶提出审查意见格；脖4拦、检查和监督银监理人员的工滋作，根据工作历项目的进展情冻况可进行人员近调配，对不称贝职的人员应调究换其工作；哑5柔、主持监理工版作会议，签发晃项目监理机构久的文件和指令情；遥6弄、审定承包单嚷位提交的开工晃报告、施工组亏织设计、技术群方案、进度计珍划；秆7陈、审核签署承爪包单位的申请鱼、支付证书和答竣工结算；貌8炼、审查和处理早工程变更；绒9络、主持或参与贷工程质量事故绞的调查；武1瞒0渠、调解建设单乘位与承包商的协合同争议、处应理索赔、审批浊工程延期；款1民1滨、组织编写并杰签发监理月报族、监理工作阶斩段报告、专题裕报告和项目监骡理工作总结；景1栽2殃、审核签认分欲部工程和单位村工程的质量检跳验评定资料，坊审查承包单位炊的竣工申请，谣组织监理人员脆对待验收的工信程项目进行质尼量检查，参与域工程项目的竣铁工验收；筋1气3饺、主持整理工州程项目的监理遗资料；体8.证2妙总监理工程师那代表应履行以木下职责：殃1乏、负责总工程皂师监理工程师推指定或交办的兼监理工作；嗽2所、按总监理工体程师的授权，炒行使总监理工啄程师的部分职涂责和权力。权8.笛3辣总监理工程师躁不得将下列工荒作委托总监理邮工程师代表：钢1刃、主持编写项征目监理规划、秃审批项目监理引实施细则；起2叫、签发工程开叹工即/志复工报审表、仰工程暂停令、仍工程款支付证曲书、工程竣工婆报验单；幼工程开漆工延/步复工报审表应榴符合附氏录灰A慈1鸟表的格式；工它程暂停令应符度合附廊录孩B跪2兴表的格式；工形程款支付证书拥应符合附迷录护B敢3昆表的格式；工莲程竣工报验单趟应符合附鼓录填A1朋0忌表的格式。线3阿、审核、签认丈竣工结算；俱4稍、调解建设单旨位与承包单位现的合同争议、油处理索赔。灰8.辫4劣专业监理工程鸭师应履行以下蒸职责：填1少、负责编制本际专业的监理实揉施细则；肠2绑、负责本专业应监理工作的具桶体实施；是3针、组织、指导经、检查和监督宅本专业监理员辫的工作，当人设员需要调整时晚，向总监理工驾程师提出建议选；式4敞、审查承包单荒位提交的涉及齿本专业的计划歪、方案、申请亿、变更，并向梦总监理工程师积提出报告；萄5每、负责本专业往分项工程验收中及隐蔽工程验口收；冠6刊、定期向总监尸理工程师提交渴本专业监理工老作实施情况报僻告，对重大问幼题及时向总监侧理工程师汇报而和请示；跨7饶、根据本专业登监理工作实施征情况做好监理锡日记；图8货、负责本专业擦监理资料的收拨集、汇总及整址理，参与编写悉监理月报；喝9亡、核查进场材次料、设备、构园配件的原始凭萌证、检测报告痕等质量证明文时件及其质量情肆况，根据实际刷情况认为有必能要时对进场材辨料、设备、构荐配件进行平行辫检验，合格时周予以签认；还1晌0扑、负责本专业艺的工程计量工轧作，审核工程英计理的数据和补原始凭证。狸8.筒5去监理员应履行沿以下职责：群1扔、在专来监理壶工程的指导下愧开展现场监理称工作；邪2稳、检查承包单团位投入工程的际人力、材料、触主要设备及其土使用、运行状匀况，并做好检理查记录；携3茂、复核或从施搅工现场直接获缴取工程计量的袭有关数据并签没署原始凭证；芒4联、按设计图及遭有关标准，对陆承包单位的工邪艺过程或施工饱工序进行检查获和记录，对加梨工制作及工序湾施工质量检查防结果进行记录准；核5劝、担任旁站工斩作，发现问题座及时指出并向愿专业监理工程澡师报告；凡6羡、做好监理日名记和有关的监卵理记录。考九、监理工作冰程序、实施要寻点嚼执行监理任务扫不但必须做到朝科学性、公正终性、而且要按亦照规定的工作走程序办事，防旧止随意性。监残理工作程序与倒监理内容密切牧相关，各项监旋理现内容有它熔相应的监理程油序。现将控制吸程序图列等后保。堪9芬．而1货监理工作总程塔序及监理实施难要点接受监理任务接受监理任务确认或委派项目总监理工程师成立项目监理组收集有关工程资料编制监理规划、编制有关监理实施细则监理工作交底会按合同实施监理工作分部工程、单位工程质量评估和验收工程竣工质量验收监理工作总结监理资料归档保修阶段监理实施要点：侵1眠．委派具有丰唱富工程监理经皮验的国家级注芽册监理工程师紫担任项目总监沈，并组建强有芬力的监理班子顶。瞧2驶．派驻现场的贡监理人员应持银证上岗、专业开配套，人员按赵合同规定及时谣到位。塞3窄．配备必要的休检测设备和工屋具，满足现场蚕检验工作需要买。状4歪．推广应用监忘理软件，提高榜监理工作规范柱化、标准化水悬平。狡5吐．结合本工程式特点和要求编颗制《监理实施壮规划》，并分明阶段编制监理蔬实施细则。严队格执行相关的高法律、法规及玉技术标准、规俭范。挽6碗．严格审核现璃场各种技术文钉件。扑7沸．严格执行质竟量检查和验收侍制度。绞8萌．分阶段及时班对工程进行总璃结和评估。阁9视．强化监理档汁案资料管理，节适应工程质量校终身负责制的稍需要。项9包．织2浩撕监理审核工作跪程序及实施要道点长1国．施工组织设厉计（施工方案采）审核工作程戒序实施要点施工组织设计审批施工组织设计审批（总监）施工组织设计（方案）申报（承包方）施工组织设计（方案）申报（承包方）项目监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）（项目总监向施工方询问和落实主要问题（各专业监理工程师）重大问题与业主、设计协商》（总监理工程师）对重大施工方案组织业主、设计、承包、监理共同参加的方案专题会共同审定修改补充提出修改意见将批件返回承包方并送业主施工组织设计付诸实施实施要点：串1初．施工组织设忆计或施工方案丑是否经承包商碗总工程师审批狱。坝2叙．施工方案是盘否切实可行（茎结合工程特点拨和工地环境）量。然3皇．主要的技术鹅措施是否符合铜规范的要求，院是否齐全。沈4净．上述审核由隐总监组织，专针业监理工程师罪参加，要求在星一周内完成。贵2哨．开工审核工盏作程序及实施岔要点承包方上级承包方上级部门审核开工报告申请（承包方）审核开工前各项准备工作完成情况（监理工程师）不同意签署开工令同意实施要点：述1尚．监理工程师仿应对下列项目列完成情况进行趋审核。腔1为）施工组织设输计（方案）是圈否经审批。忧2逮）劳动力按计很划进场。们3纳）机械设备已释进场。委4训）管理人员全宅部到位。偏5包）开工前各项猪手续已办妥。访2静．审核通过后乳，报请业主，演签署同意开工宏意见。裂3恭．分包单位资加格审核监理工冶作程序及实施闪要点分包单位资质报审分包单位资质报审（承包方）监理工程师审查分包人的申报资料：1．分包单位的资格证明；2．分包工程项目及内容；3．分包人的施工许可证；4．分包单位以往施工项目登记注册；5．分包工程项目所使用的施工规范与验收标准；6．分包工程的工期；7．承包方与分包方的合同责任；8．分包协议。报请业主批准总监理工程师签发同意对分包单位的报审承包方与分包方签订工程分包合同分包方进入工地施工不批准，另选分包单位实施要点：创1讲．经业主同意太的分包单位，搁其资格由监理梦工程师进行审钩核。尺2灯．专业监理工节程师应提出审耀核意见，总监蹈理工程师提出悄审批意见。要掀求业主及总包很单位明确对分全包单位的管理秆职责。滥4产．材料、设备远供应单位资质课审核工作程序撒及实施要点供应商资质报审供应商资质报审（承包方）对供应商厂家进行实地考察（必要时）向业主呈报考察报告确认供应商（业主）批准不批准另选定供应商（总）监理工程师签发同意报审意见签定供应商合同（业主或承包方）实施要点：辜1防．专业监理工趴程师负责对供弹应单位的资质侵审核，提出审慨核意见。嫩2速．总监理工程氧师负责审批，吐并向业主报告挣。柴5希．建筑材料审符核工作程序及园实施要点建筑材料（设备）报审建筑材料（设备）报审（承包方）提供生产许可证提供材料质保书提供材料相应性能测试报告审批（监理工程师）允许材料进入施工现场按规定批量监理见证取样送检（承包方）独立平等抽查试验（监理）同意使用不准使用退换处理合格不合格可否进行退换实施要点：红1盖．专业监理工习程师要参与送溪检材料的见证弃取样，确保样勿品有代表性。熊2妖．专业监理工幻程师要认真复房核材料质保书声和检验报告。净3群．专业监理工笔程师对材料质休量或检验数据夺有疑问的可以斜提出补充检测奉要求。已6农．技术审核工涛作程序及实施腥要点填写技术核定单填写技术核定单（承包方）签证（设计师）审核（监理工程师）组织实施（承包方）上报业主归档退回不同意退回不同意实施要点：乐1煎．涉及图纸变夫更，工程量改锹变的技术核定狐必须经设计单蹦位及业主单位除同意。超2请．总监理工程乞师应对技术变翅更后是否符合赔规范、标准及序有关规定，施兽工是否可行提敏出审核意见。叼7秘．工程质量事梳故处理方案审赵核工作程序及字实施要点发生质量事故发生质量事故承包方填报《工程质量事故报告单》上报主管部门发出停工令（监）事故调查事故原因分析研究、制订处理方案提交《质量缺陷调查报告》（施）暂停施工组织审查《调查报告》（监）研究确定处理方案原因不清补充调查提出新方案实施处理方案（施）处理完成处理，自检申请验收（施）检查、验收（监）检查、验收（监）提交《质量事故处理报告》（施）发出复工令恢复施工不处理（倒塌事故12小时内上报）（重大事故5日内上报）（一般事故每月汇总集中上报）实施要点：絮1午．工程质量事餐故处理方案凡茧涉及改变结构川，改变使用功船能，必须经设鸦计及业主单位私同意，并在报创审单上签署意械见。傅2脆．总监理工程碧师应对方案提猫出的措施、验止收方法（包括炎必要的检测）倚提出审核意见蛮。妻8拖．施工图纸会抬审工作程序及充实施要点布置图纸会审工作布置图纸会审工作（总监理工程师）（各专业监理工程师）监理内部会审总监主持由业主、设计、施工、监理四方参加的图纸会审整理图纸会审问题清单及会议纪要与业主、设计磋商落实清单中问题处理意见并整理归档实施要点：登1竿．总监理工程芝师应组织专业而监理工程师认狮真学习设计图窄纸，领会设计艳意图。挑2门．设计监理工她程师审核施工锻图设计深度能鹿否满足施工要命求，施工图要抵符合规范及有让关标准的要求内，要与地质勘那探报告及现场踪实际情况符合笨。镜9州．污3药粮监理检查、验捧收工作程序及巩实施要点拿1绝．监理旁站检蓬查工作程序及辣实施要点分项工程各工序施工分项工程各工序施工工序质量自检合格（承包方）工序施工质量检查（监理工程师）进入下一道工序施工合格落实整改措施不合格实施要点：配1蝶．监理工程师致必须对施工重钳要部位和工序轰现场进行旁站堪监理弟，饼扬2踪．旁站监理的锦主要内容：诊1恶）承包商是否逢按批准的施工腹组织设计进行拥施工。笔2眼）各部位的操负作是否符合规轮范的要求，质崇量是否合格。谊3课）是否按规定收进行各项报审签、检查和验收杀。年3糠．监理工程师骆在巡视检查中年，要对工程实蕉物质量进行抽势查，并留下记弄录。划4期．总监应对夜篮间施工、节假卖日值班作出安惨排，确保施工描现场有人员到若位。隐蔽工程施工（承包方）隐蔽工程自检合格（承包方）审核承包方自检结果（监理工程师）隐蔽工程验收（监理工程师）同意工程隐蔽和进行下一道工序不合格隐蔽工程施工（承包方）隐蔽工程自检合格（承包方）审核承包方自检结果（监理工程师）隐蔽工程验收（监理工程师）同意工程隐蔽和进行下一道工序不合格整改（承包方）合格合格不合格实施要点：校1佛．凡施工中经微后道工序遮盖贼后不宜或不能脾再检查的工程大内容均属隐蔽明工程验收范围籍。轰2夕．重要的隐蔽鹊工程验收项目培：基坑验槽钢筋工程基础分部工程漫防水工程（防堵水工程基础处匪理、防水层数郑）饿各种变裂缝的胁处理达管道的接头、夜防腐、保温、猪基底、支架的唐施工影电气的跨接、曾避雷引下线、醉接地极埋设与骄接地带连接处爷焊接剂3贝．专业监理工工程师应在承包族商的隐蔽工程少验收单上签署都验收意见，并鹿备份存档。贪3袜．监理分项工纵程验收工作程如序及实施要点分部分项工程完工自检合格分部分项工程完工自检合格（承包方）填报分项工程质量验收签证（承包方）签署分项工程质量验收单（监理工程师）不合格通知承包方整改（监理工程师）合格现场检查（现场监理工程师）试验室检查（专业监理工程师）检查结果审核（监理工程师）实施要点：初1阿．专业监理工邀程师的抽检数愈量不少于标准以规定的最低数偶量。池2楚．监理工程师斥的评定与承包炎商的自评相差醒较大，双方应林按标准共同确惨定检查数量和愧方法，否则监诉理工程师应坚欺持自己的评定叔意见，并附监茄理检查评定表坦。烂3竭．分项工程经欺验收评定后方睡可进入下道工指序。物4大．建筑采暖、纹电气、卫生与亿燃气工程的分吉项工程验收，涉应在安装调试及合格后进行。蔑4与．监理分部工角程验收工作程秆序及实施要点填报中间交工验收申请单填报中间交工验收申请单（承包方）审查中间验收资料（监理工程师）审查结果审签中间验收签证（监理工程师）编写质量评估报告（监理工程师）不合格落实整改措施合格实施要点：旱1跨．分部工程的温验收结果在分话项评定的基础窝上经统计而得莫。炊2间．分部验收的竟工程质量评估封报告应表明监次理方意见并作骂为质监站检验俱参考。述5阻．监理单位工逢种验收工作程匹序及实施要点承包方验收合格后提出预验收申请承包方验收合格后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预验申报否可监理单位组织初验，施工、设计单位参加，监理就存在问题提出书面整改意见施工单位整改监理单位复验申报否可承包方提交工程档案资料并提出竣工验收申请承包方报质检站校验，施工、监理设计及其他有关单位参加可进入保修阶段汇总问题清单报业主实施要点：驳1多．总监要组织消专业监理工程熟师对质量情况忠、使用功能进芒行全面检查，慧对需要进行功急能试验的项目坟应督促承包商圾及时完成。耗2饲．单位工程验该收要在承包商淡自查自评的基班础上，结合质魄量保证资料，油观感质量评定垄和关键部位全开面进行检查。乖3饮．检查中发现仪的质量问题和谎缺陷要按部位评、按层次逐项岗列出清单，要红求承包商限期纺整改，验收中区存在的质量问娱题不得隐瞒。雪4堵．总监应组织辩设计单位、建悠设单位秒9.勾4呀、施工进度监友理工作流程图发出中标通知书之后施工单位发出中标通知书之后施工单位承包商提交进度计划令监理工程师审批工程开工Y监督计划实施计划是否拖延N是否承包商原因承包商调整月计划监理工程师意见调整进度计划颁发移交证书监督维修计划颁发缺陷责任证书N工程师审批延期是否关键线路N故9.咱5荡、投资控制程薪序图施工合同与招标文件支条款施工合同与招标文件支条款中间交工证书中间计量申请监理质量签证监理计量签证总监签支付证书业主按支付证书支付辅十、监理工作充方法及措施狡(搁一匠)监豪质量控制欣质量控制是监料理工作中的重卖中之重，如何苹使工程质量处相于受控状态，判系有经验的监萌理工程师的基谷本技术素质。版贯递彻伯“卫预防为筐主驳”胶的指导方针，去重视对工程质症量进行事前和戴事中控制，是恒确保工程质量肌目标的前提。针1.饶1排事前控制浪事前控制，首犹先从自身做起秤，即以总监为嫂首的监理班组抗中要树立起高号度责任心和使察命感，具体工革作有：材1)冈具体熟悉和掌经握质量控制的售技术依据，即节图纸、合同、敌施工验收规范雨、规程和质量鹿验评标准等。焰消化图纸设计头意图，检查图获纸中问题并及壁时在施工前请延示设计单位。晃2)里严格审查施工满管理人员资质斑，监督协助施扯工单位完善的叶质量保证体系者；泳3)螺协助承包单位救完善质量管理派制度（包括现判场会议制度，悄质量检验制度粪，质量统计报店表制度和质量缸事故处理制度我）掘4)忽主动与当地质矩监部门联系，贼汇报质量计划渔、措施、并且好取得其配合，厚支持与帮助；衔5)荣参加设计交底核和图纸会审；开6)蚁审查施工单位困提交的施工组悔织设计（方案挽），保证工程凑质量具有可靠燥的技术措施；物7)槽审核工程中采相用的新材料、雾新工艺、新技蒸术的技术签定朽书；惯8)速对工程所需的展原材料构配件闹的质量进行检陵查与控制；亦9)前对施工现场进勒行检查验收，港复核承包单位爹引测的原始基完准点，基准线李和参考标高等每控制点，复测宴施工测量控制般网拳；妈诱挖你10次)真把好开工关，商对现场各准备蔽工作检查合格养后，发开工令敌，停工的工程施未发复工令者挑不得开工。丝2.2慌河事中控制纪事中控制关键厉是对工序设置渣质量控制点，急进行旁站监理霉。具体而言：跟1)予协助承包单位隙完善工序控剑制库—枣—朵工程质量是在诉工序中产生的庙，工序控制对忙工程质量起着义决定性作用，券应把影响工序榴质量的因素都写纳入管理状态奔中，建立质量音管理点，及时嫌检查和审核承邪包单位提交的熔质量统计分析铸资料和控制图惩表；录2)扮严格工序间检卷查混—蛇—盆主要工序作业毯（包括隐蔽工晶程）按有关验弟收规定，经现希场监理人员检爷查验收后方可肆进行下道工序隆的施工；形3)鸭进行试验或技洋术复核并实行脚旁站监健理鄙—越—瞒主要工程部位双或专业工程部抬位将夕派蹈“山重娱兵葬”袖进行旁站监理记如砼工程浇捣碗，必镰须匪2柜4魔小时跟班，对衬坍落度、配合坐比砼试块，操于作程序进行控恰制，发现异常升及时制止，并础予以纠正，旁毁站完毕后做好丸旁站记录；灿4)器审查质量事故燕处理方案，并秧对处理结果进涌行检查；栏5)暑对完成的分项疏、分部工程按潜相应的质量评连定标准和办法惯进行检查验收沙；商6)少定期组织质量猛现场会议（每光周一次监理例接会）及时向业视主及有关单位饭通报工程质量恩情况，协调有将关单位间的业颈务活动。瓜3.3寿定事后控制遭1)全审核承包单位猴提供的质量检腐验报告及有关槽技术文件；悲2)傍审核承包单位毫提交的竣工图饭；五3)彼按规定的质量猴评定标准和办痰法，对完成分夫部工程、单位影工程进行检查理验收；毕4)什组织竣工预验贯收；际4.4输扮旁站监理捎本工程实行旁风站监理的项目厉有：管桩桩基僚础全过程、基旺坑土方开挖，枝桩头处理，梁锤柱板砼浇捣；斑砼试块、钢筋阵试件等材料取裳样；墙体拉结负筋埋设；砼施龄工缝、饰后浇带处理；仁预埋件、预埋欢管线规格位置监质量，通电试伪验，通水试验挂等。旁站监理方案桶1晓、为了加强对眼工程项目监理替工作的监督管楚理，有效控制类建设工程质量帐，根据《建筑烦工程质量管理慌条例》等法律额、法规，特制剖定旁站监理制双度与规定。更2笨、凡涉及建设赶工程结构安全宾的地基基础，复主体结构，设烤备安装工程，块关键部位和工糟序，应实现旁饮站监理。翼3岩、实行旁站监鸟理工程部位及五工序矩：夕(何下列为国家规隐定的应旁站内婚容，具体以施倚工图为聪准或)涌(1欺)嗽、基础工程：声桩基工程、基逝础土方开挖或似回填，基础承脆台地支撑梁或齐底板混凝土浇绢筑，钢筋制作奇与绑扎、各种奖预埋件，承载蚊力检测，独立林基础框架结构芬，大体积混凝伟土温控或养护赶。辰(2圆)着、结构工程：侍钢筋制作或绑饼扎，后浇带或蹲其他混凝土浇腥筑，施工缝处归理，钢结构安虎装，梁、板节梦点钢筋隐蔽过盘程，预应力张析拉，装配式结析构安装，钢结俊构安装，网架役结构安装，索蓬膜安装，结构掘吊装工程。牛(3却)吓、设备进场验新收测试，单机奉无负荷试车，躁无负荷联动试湿车，试运转，晚压力容器，设晚备安装验收。赌(4果)炭、水电、智能慌预留、预埋、派安装、闭水试币压电阻测试，椅空调系统调试铜，通电试运行户。流(5蓬)渴、隐蔽工程的全隐蔽过程。途(6阀)避、各种建筑材派料，原材料、绍半成品见证取杨样，送样。枪(7给)腰、新技术、新锐工艺、新材料仰、新设备实验肯过程。吉(8摩)侧、建筑工程委宴托监理合同规凳定应旁站监理坝的部位和工序疮。应4君、旁站监理工亩作的主要内容振(1延)独、是否按照技方术标准、规范扁、规程和批准纳的设计文件，境施工组织设计凡施工。厚(2刻)眨、是否使用合乌格的材料、原往材料、半成品裁、构配件设备埋。员(3跨)跨、施工单位有疫关现场管理人侍员，质检人员苹是否在岗。戏(4始)梦、施工操作人宫员的技术水平臭，操作条件是己否满足施工工啦艺要求。特殊抖操作人员持证禽上岗。刷(5瞎)昌、施工过程是真否存在质量和银安全隐患。靠(6裂)拣、对施工过程还中出现的较大才的质量问题或窝质量隐患、旁捆站监理人员应凝采用照相摄影陷手段予以记录射。阶5冠、旁站监理的渠程序和方式进鸦行：驶(1炮)唉、对施工单位萌人员、机械、宇材料、原材料巨、半成品、施屈工方案、安全炒施工及上一道哨工序质量报验轿进行验收检查仅。迹(2梳)景、旁站监理过孔程中，旁站监季理人员发现施毕工质量和安全残隐患时按规定慰即时上报。中(3撞)饲、旁站结束后悔，旁站监理人窗员在旁站监理邀记录上签字。俩(4籍)置、旁站监理人既员应及时，准婆确地记录旁站驻监理内容。施很工单位应在旁久站监理记录签鄙字确认。至(5革)世、旁站监理记腐录内容应包括求监理的部位或锻工序、时间、瘦地点、气候、交主要施工内容民，发现或存在铁的问题及处理肺过程。捞(6却)裁、总监理工程份师或专业监理猛工程师应依据聪旁站监理记录处确认其部位或津工序的工程质睬量。乡(7孩)物、旁站监理应润采用现场监督妈、检查的方式肤进行旁站监理易。薄(8姥)糕、工程竣工验勤收后，旁站监每理记录应及时掏归档。轨6练、旁站监理人海员实施旁站监董理时，发现施校工企业有违反匙工程建设强制盈性标准行为的境。有权责令施杯工企业立即整伙改，发现其施锄工活动已经或慧可能危及工程配质量的应当及静时向监理工程清师或都总监理轿工程师报告，绸由总监理工程倒师（业主）共聪同下达局部暂绸停施工指令或谜者采取其它应燕急措施。柄7沾、旁站监理依于据能(1费)谨、建设工程相命关法律、法规税；匪(2溜)速、相关技术标览准规范、规程扰、工法。狼(3亿)语、建设工程承椅包合同文件，州委托监理合同奔文件。议(4赤)约、经批准的设骗计文件，施工兵组织设计，监喊理规划和旁站革监理工作方案装。犹8姻、质检站监督朽管理：极(1论)菌、建设行政主命管部门应对旁锈站监理工作进适行严格监督管昌理，对监理单祸位的旁站监理焰工作进行检查宣，对违反本规滚定行为进行处欢罚。萌(2圆)开、建筑行政主博管部门对监理片单位在旁站监颗理过程中发现佳的涉及工程质栽量，安全的重提大问题，应责位成有关方面及孝时处理。对应映及时予以制止的和纠正。脑(3棵)该、建筑单位应攻依据项监理机浆构提交的旁站谱监理工作方案翁，监督旁站监旋理工作的实施完。建设单位对粪不具备施工条辱件的部位或工商序，不得明示鸣或者暗示监理据单位允许施工希单位施工。在察旁站监理过程扣中，建设单位隶不得明示或者晶暗示监理单位血同意施工单位钳使用不合格建钻筑材料，建筑吗构配件和设备纤。宣.5.0革翠见证取样送样屯见证取样送样誉是工程质量检浊测工作中的重形要环节，能确玻保建设工程原辽材料、半成品揪试验取样的真煎实性和代表性赤，是确保工程好实体质量的一简项重要措施。麦本工程监理将费配备五名见证贞员，对见证取熄样项目进行严罪格把关。根据贯温州市质监站杜有关规定，见恋证取样项目见隆表四。冒本工程监理将薄配备相应数量申，专业配套的至见证员，对见阿证取样项目进脑行严格把关。宪材料见证的工凝作方法：扇1邀)钓材料见证员必棚须持证上岗；泼2津)泄材料见证员必射须做到三勤，长即脚勤、手勤顿、口勤，必须孟做到过程控制短，要做到亲自湿送检，不能拿累封条了事。要钥做到亲自动手扇取样，取样必我须有代表性和笛随机性；绝3衫)升对材料检验结冬果，要真实反换映，不能隐瞒擦不合格的结果头，更不能串通酬，以至酿成大父错；膛4跑)证要保持客观、膊公正的态度，才保持廉洁的作贡风；个6.恼0葵平行罚检验甚:营项目监理机构译利用一定的检途查或检测手蜂段辈,喂在承包位单自和检的基础让上贝,猫按照一定的比越例独立进行检报查或检测的活弊动慢.玻我们公司在过蚁程中利用配置悉充分检测设备佩按够12舱%穴抽凉查泉.洋并保证查测的碧独立性保证工裕程质越量调.识“徒平行检懒验络”侨是施工阶段建好设工程监理进利行质量控制的品重要手段之一婶。项目监理机浅构利用一定的嘉检查或检测手亏段，在承包单修位自检的基础葵上，按照一定卵的比例独立进魄行检查或检测要的活动。窃①宵“凯平行检驱验卧”立实施者必须是查项目监理机构距；仪②轻实猎施纱“胸平行检哭验邮”赠实施者必须是倘项目监理机构啄必须具有一定网的检查或检测古手段规；末③盾项目监理机构夏实施祖的腥“轮平行检脑验惩”款必须是在承包够单位自检的基划础上进行袜；勉④飞“笨平行检慌验增”迈的检查或检测涌活动必须按照聪一定的比例进红行嘉；巨⑤乌“摩平行检君验蓝”绿的检查或检测泰活动必须是监华理机构独立进敬行。很除不可重复的嗓检验、检测和像试验项目外，隔监理机构不应逆该直接引用承威包单位的检验该、检测数据，泡而是应该通过狭对被检项厌的液“废平行检丹验传”镇对申报数据进眨行复验。惩围寨妥愈抗斥发芦抗涨壤出属帝谣花辰昼足负奴陷佣沸畅锣定背槐取驼狭监理独立进岗行享“浙平行检彩验何”旁活动的独立性烟是由监理的性较质所决定的。良监理机构作为姓建设工程项目拆中的第三方，尘只有他的独立背性才能决定他宵的监理活动的拘公正性。监理贤机构按照公正饿、独立、自主议的原则开展监葛理活动，其检胖查或检测活动趋不受其他方的仅左右，才能垃使掏“求平行检闯验蓬”伴获得的数据和靠工程质量评估皱结论正确。这悉种独立性也决雄定了监理机构深不能在现场没哨有套“芒平行检讽验鬼”辨的前提下直接叠在承包单位的紧报验申请表上莲签字。败“或平行检诉验皆”唉是工程质量验而收的重要依据遮，监理机构特铸别要杜绝个别窜承包单位在施雾工过程中对工龄程质量不进行过检查验收，在付做验收记录时筑，凭印象、凭惹主观认为、凭嗽折脑袋得出的我数据，工程质止量的结论应该晚是监理机岸构尊“伟平行检桌验贷”碗复验后的验证吩数据作出的。还“文平行检隙验累”扮在监理进行质陷量评估中占有蚀的重要地位监涉理规范中规定嚷，监理机构应睬竣工预验收的吨基础上提出工赴程质量评估报价告。而在形成扶最终的工程质奏量中波，霸“岂平行检才验探”序是监理机构最杀重要的控制手艺段之一，没再有证“猎平行检芬验洞”哀，没有其隙得出的第一手格现场数据，最糕终的工程质量先是不受控的。况监理机构不但浅要对材料、构朝配件和设备进泽行狱“秩平行检键验尝”丧，而且也要对扭建设工程的工海序、检验批、洋分项工程、隐睁蔽工程进为行框“腊平行检暂验闸”段，例在恋“纵平行检旅验湖”估过程中形成监抛理资料。因曾此怒“霜平行检鞭验抗”美的结论是合格森或不合格，双吓方的检验数据贡可能有差异，敞合格的标准是每双方的验收数好据都应在标准育、规范和设计料允差范围内，货即所检验的项拐目符合设计文础件和国家规定稀的强制性标准蒜或条文。监理胁工程师就要发急出整改通知单骄或整改联系单椅，要求承包单度位整改。承包盆单位对监理机扒构议的维“灵平行检秋验阵”见有疑义的，施租工和监理双方摧可再次共同组何织复验，复验每的结果双方确紫认为符合标准馒、规范和设计少允差范围，监狭理应签字确认舞。符合质量控赤制的基础要求透。摧7.饱0品检验批设定划切分与检查拉7.0.果1快做到检验批验卵收，确保工程姥质量贸1砖、罪“棚检验巴批计”脆的质量是工程浅质量的基础和泥保障塘我们知道吓：死“挤检验步批乘”弄是按同一的生困产条件或按规鲜定的方式汇总醒起来供检验用灶的、由一定数校量样本组成的狠检验体姻。刃“酬检验骗批梨”廊的质量是其他铲各层次工程质台量的基础和保迅障，是整个工奋程质量优劣的干决定因素。提2榨、为了做斤好蛇“粥检验阵批敢”量验收，确保工猎程质量达到合烈同预期的目标翠要求，在监理县实务中，监理裕工程师至少必屯须做到下述六慌点：共（浸1吉）然“筛检验喂批免”泻验收，必须在眼施工单位自检收合格的基础上害进行。酱（域2冷）丧“如检验赖批巧”护验收，必须在妥质量控制资料耻齐全的基础上税进行。英（舅3佛）项“胁检验弹批绩”怀验收，必须做免到资料审核与缠实体检验并重竖。逗（偏4弄）元“订检验歇批够”兽验收必须做到币主控项目从严醉、一般项目不垮放过。掉（珍5心）片“壁检验夹批喊”够验收发现不合趁格项，必须签四发座“眼不合格项处置胖记懒录再”洗，责令施工单迷位及时采取措则施予以整改，森整改后必须跟傲踪复查。拜（他6键）杂“冒检验私批判”幸验收，必须在灰主控项目和一拉般项目均合格次、附件齐全有规效、施工单位轨签署齐全、报蚂验程序符合要坚求后，方可签忽认。志7.0.极2成检验批划分渗检验批的概念层是个全新的概降念卸.且检验批的出现花为强化验收过疫程控制提供手将段绞和保答证殊.在麦检验批是建筑分施工质量验收蜜的最小单坚位点,夏是分项工程乃着至整个工程质表量验收的基续础哲.租为了能及时发荡现问题及时纠督正元,扫并能反映出项江目的质量特迹征掠,有以不花费太多匙的人力物力达完到质量控制的岔目贯的误,所分项工程划分碍工程为若干个西检验批来达到厦质量控制的目棉的队,衰这种做法和工把业产品批量生庆产的检验方法滑相一锐致屡,烛与建筑工程质眼量检批的作隔用顿,称检验批的正确径划分显得特别建重闭要疏.<锄<尚建筑工程施工扶质量验收统一亡标陆准逝>阵>气第煮4.0.毅5尸条已有明确要触求辱,撒但不能机械理青解州,虏要综合考虑施梳工及质量控制充和专业验收及弹三者之间的关查系体.疲7.0.2.允1芝检验批的划分叼要考虑施工工付工艺要怖求抗,呈反映施工过萝程李迟,爽要考虑不同专桐业工种的配富合禽,晶有利于质量控关制毛,尖便于专业验收喘的需豪要代,呼要实行动态管械理要兼顾施汽工仔,恢质量控制和专刘业验乌收赤.侵妈有些分项工程零施工条件比较合单刷一坡,蚁比如钢结构子为分部中的预拼鸡装朴,阔门窗子分部中芽的各种门窗安缺装痛,纽都按同一的生不产条件施命工撒,漠检验批的划分谁比较直土观执:押有些分项工程永由多个工序组伍成双,股如混凝土结构贿子分部中的混划凝土分项工剂程室,仓它是由原材战料即`以配合比设计和秩混凝土施工这彩几个工序组成膝不能笼统地划棉分为一种若干停个检验厘批江,价要按规定的方研式汇总为几种摧不同的检验仗批则,债7.0.2.厨2健检验批检查及幼用表见附呈表臂;鸦(倡二断)忧．施工阶段投沾资控制工作方您法邻2瞧．厅1补工程造价控制疯的依据层工程造价控制素的依据是施工妈合同、施工图土、设计交底及场设计变更、合墨同约定的概预稍算定额、工程迷类别、取费标妥准、工程隐蔽溜、验收及有效爷的现场签证，核工程计量、材桥料单价、国家须和当地政府部推门有关的经济鉴法规和规定。诚2扎．绕2翠工程造价控制茧的原则扮执行招标文件丙及承包合同中沫所约定的合同忆价及有关条款贺：工程计量与垫造价审核，应抄有与合同相符循且有齐全的报妹验资料和质量寻合格确认手续撞，且应在约定朵的时限内对工趋程量及工程价捷款进行审核确嘱认；公正地进良行工程计量、驼工程款支付审半核及处理设计交变更、合同变净更问题。绳2锅．作3贤投资控制手段1、施工阶段恨投资控制工作泛重点：动态控辛制、合同执行究1回)单根据施工承包律合同价、工程眨进度计划，协填助业主编制工箭程用款计划，皆随时掌握资金尚使用情况，并功及时对资金投会入和使用进行火动态控制；版2)成末锋钥恒底渐吉蹈问聋款楼味鬼抛扰先3嫩)淋按施工承包合懂同约定定期（残每月）对承包脖商审报的已完殊成工程进行计汇量，审核所需鸭支付的有关款翁项，定期向业视主递交工程进小度款及预付款肉支付的付款建雨议书；姥4宁)桂协助业主处理躁总承包商提出骡的索赔要求，辟审核索赔金额摸，向业主提供魔索赔处理意见蓄和建议，避免奶业主的不合理群的支出；糕5牌)屑协助业主进行屈工程现场实际瘦费用的审核；灌6办)协协助业主对材枝料、设备市场确价的征询和审丢核；县7址)极协助业主进行毛指定或选择的肚主要机电设备吧或专业设备进滩行专项工程（原设备）招标及最有关合同的编沙制；拒8毯)脆负责由于合同孤变化引起的索适赔费用和延期唇竣工要求的审次核；槽9泪)打按工程进度的就主要节点、或嫌一定时间段、丛或发生影响工程程造价的重大沿设计变更、或决定额新规定费纹用调整及市场深波动等情况，董向业主呈交专终题报告，结合壮工程概、预算梅执行情况和资碍金计划执行情粱况等，向业主起就如何合理地欧采取措施控制艰造价提供建议村；虎10忽)次检查并掌握施渴工各方履行合密同的情况，分驳析合同履行中腿可能影响投资软的风险及不稳墨定因素，及时陷补充和完善合流同条款；笨11虚)闪参加本工程与换合同或造价有态关的会议；究12种奥脚煤膀贫始滋2止、竣工决算阶蜻段晒投资控制工作样重点：索赔、俩变更处理、结秆算审价糊1享）根据政府有胀关规定、工程财招投标文件、卖工程承包合同嫩、施工图、工架程变更签证单久等，协助工程坑结算审核单位股、业主对承包随商提出的经济耽索赔及工程结住算进行的全方单位、分阶段跟绞踪审核。溉2声）提交全面的狮投资控制工作达总结报告，并挡协助工程结算虹审核单位、业径主与承包商进记行协商与交涉努，以最终确认贼总结算造价；纽3骡）工程竣工结暂算完成后，协赏助编制合同执顾行情况专题报构告，提供念/星整理整套有关蓝投资控制方面姑的资料及各项袍费用汇总表交产业主归档；乳2踢．侦4侧深入理解合同形，招标文件，坡工程量清单，撒有利于投资控养制圆施工合同条款轿中的承包范围宽、方式、工程与量清单、合同柔工期、价款、申补充条款等直年接给整个工程最造价定了基准衔线。因此，应热仔细研读施工淋合同、准确理毛解合同中的每酱一句话，对模降糊不清之处应传及时澄清或加必以补充说明。矛尤其要注意在作审查合同时，炮应对其中的每姓一条款仔细推踢敲，否则就可漠能给其中一方写造成很大的经素济损失。怜分析中标合同贼价是很有必要乖的。在对各分棋部工程的造价迎组成依据工程匀量清单进行分凯析、归纳后要准对照审定的工贱程总进度计划抗表，编制以月扩为单位的工程趟进度款一览表艰、实施静态预眨控；同时要结堤合施工过程中龙的实际进度及肚洽商变更情况窗，对工程进度娇款一览表进行琴适当调整，使去静态预控、动肚态调整有机地文统一起来，做血到工程用款计椅划既与实际同穷步，又能一目元了然。怨2嫌．征5净把好现场签证灾关是控制工程坑投资的关键盯现场签证是由镇业主代表、监名理工程师、施棚工单位负责人绍共同签署，是夸施工阶段投资盒控制的重点，顶也是工程结算题的主要依据，追也是影响工程眨投资的关键因收素之一。现场杰签证以书面形案式记录了施工禾现场发生的特慨殊费用，直接示关系到业主与印施工单位的切婆身利益。现场夸签证是索赔与遮反索赔的重要灾资料。蒜2.6挥遇积极地处理索亏赔事件、尽量飞减少扯皮事件餐的发生梨处理工程造价虚分歧的焦点，诵难点往往发生烤在索赔上。因乒此监理工程师历一定要密切关防注施工现场可启能发生的索赔觉诱因，制定相畏应措施，尽量骆减少索赔事件败的发生，杜绝厘不合理的索赔乒，一旦发生索削赔事件应公正嫂地予以处理。波首翁法漂参森蚁蜜必鹿充农旱壁借层液母黎乌姨毫顾膝乓保仔涉碰纳占但（三）施工进宣度控制萍项目监理部的谱任务非审查承建单位堪报告的施工措遇施和实施进度馒计划。晋对实施进度进弦行跟踪、控制千、反馈以及完留成、对月、季输、或年控制进讽度计划的调整奉。忍监督与调整工袖程按进度计划宣要求实施，保猫证施工进度计荣划的顺利实现冰。箩对承建单位工她程进度或工期雨延期索赔等按洞提出分析意见脉和作出评价。坟临理服务合同去规定的其它工驳期进度控制和旨管理工作。毅施工进度控制结流程总进度计划总进度计划目标分解及阶段进度计划材料、设备供应计划目标分解及阶段进度计划材料、设备供应计划进度控制措施资金供应计划进度控制措施资金供应计划施工项目实施进度计划施工项目实施进度计划进行计划审议信息反馈进行计划审议信息反馈OKOK实际当月进度资源投入实际当月进度资源投入干扰因素工程进度干扰因素工程进度劣图一施工进度约控制流程图冲3辅、施工进度控狱制工作要点生预炭监理工程师对帐报报送的实施妈进度计划进行斗审查，对进度瘦计划重点审查胃逻辑关系、施碎工程序、资源糟的均衡投入，罪以及施工进度触安排对工程款折支付、施工质艇量和合同工期秆目标的影响等方方面。感姑誉施工过程中，桨承建单位应根瓜据监理工程师弃审查批准的月药、季或年进度息计划、结合实丈际进度，按月适、季或年向监眠理报送下月、脱下季或下年生屯产进度计划和头当期实施进度想报告。品升码为确保工程进罪度目标的按期稠实现，监理工商程师密切注意傅施工进度、控讯制关键项式目的进展，根翻据实现情况及欲时调整施工计胃划，同时阶段冠性的向业主提脏出调整进度计宗划的建议与分某析报告。及时停地召开协调会鸣研究解决施工闸进度中的困难三与矛盾，协调锣解决施工中多摔方面的矛盾。败4骆．施工阶段进挨度控制工作方嘴法逼4.造1绸进度控制内容阶分析虏本工程由于一量次性投资额较药大，参建的设雄计单位和承包帅商较多，涉及叔的材料、设备鲜供应商数量更狠为庞大，在建栽设中，监理工浩程师是主要的耕协调者。通过殖制定各类计划衡将上述方面的舞工作有机地街难接、组织、结饶合起来，因此守监理工程师对属工程进度的控锁制，对项目的控整体推进、项闻目工期目标的耀实现起着关键慨的作用。这就届要求监理工程缠师在这类项目驻中的工作内容装，比较一般项央目考虑得更加云缜密、细致和惊全面，要根据畅项目的管理体残系和各种具体垄情况建立一个很符合性、适应么性、科学性较超强的进度控制执体系，制定切并实可行的各级卷、各类进度计勒划；在项目的怜实施过程中充牧分发挥组织者现、策划者、执央行者、检查者帐的作用。进度拖监理工程师不师仅要职责明确去，而且工作方氏法要得当，工僻作内容要清晰味。早4.2房.梦进度控制手段粥押呀监理工程师对道施工进度控制性应从承包商提患交的进度计划助开始，到工程熟竣工验收合格慢为止。进度控峰制的主要措施艰：瓣1垒、编制施工阶稠段进度控制工象作细则痒监理人员根据佩监理大纲或监谷理规划，按每捷个工程项目编崇制进度控制工逝作细则，作为桃实施进度控制学的具体指导文宾件。由于此计肝划在整个项目羡实施过程中起羞龙头作用，事斤关整个项目的懂建设全局，涉丝及的范围广，味问题多，蕴含畏的信息量丰富竹，监理工程师急应是总体施工问计划编制的组眼织者，在其中誉起到组织协调柔、穿针引线的逆作用。鉴于许禾多工程的实践白，必要是计划牺应包含：强（量1姿）业主资金提轻供计划。戏（被2串）设计出图计沾划。彩（呈3蓬）设备材料到行场计划和设计皂现场服务计划晨等相关计划。具2提、审核施工进稍度计划，审核降的内容主要有隶：金1贝)沸进度安排是否光符合建设项目壳总进度计划中柳总目标和分解子目标的要求，能是否符合施工羽合同中开、竣槐工日期的规定补。渡2川)瞒施工总进度计隙划中的项目是端否有遗漏，分译期是否满足分爷批动用的需要闭和配伸套动用的需要泪。案3所)事施工顺序是否巩符合施工程序势。损4约)睛劳动力、材料甲、构配件、机蔽具和设备的供慕应计划是否能滚保证进度计划吸的需要，供应华是否均衡、高黄峰期是否有足诞够能力实现均沸衡供应。念5迫)呆业主资金供应渐能力是否能满涛足进度需要。绢6嫁)勤与设计单位图拆纸供应进度是鹅否一致。盖7薄)疤业主应提供的颈场地条件、甲蒜方供应物资、莫特别是国外设钩备的到货与进姑度均衡是否衔左接。秋8品)傻总分包分别编吵制的各项单位胡工程施工进度黑均衡之间是否公协调，专业分旺工与均衡衔接补是否明确合理禁。阵9咏)瓜是否有造成甲即方违约而导致立索赔的可能存垄在。爪经审核后，若载存在问题，监娱理方面应提出你书面修改意顷见康(屠或监理通知阁单习)环，并协助承包寨商修改，其中柏重大问题应及款时向业主汇报运。记3京、协助承包商竹实施进度计划裤监理工程师随蝇时了解施工进灰度计划中存在蜘的问题并协助挠其解决，特别梯是协助业主解识决承包商无力库解决的内、外厕关系协调问题厌。换4给、监督施工进凯度计划的实施党监理单位要及裁时检查承包商裙报送的进度报孟表和分析资料屯，同时还要派双进度控制人员颤实地检查，对兼所报送的已完受项目时间及工芝程量进行核实林，杜绝虚假现握象。济对进度资料进抱行整理并与计蚀划相比较，以溜判定实际进度电与计划的偏差惕；对偏差还要全进一步分析其镰大小、对进度震目标影响程度述及其产生的原帮因，以便研究拔对策、提出纠哲偏措施。必要农时对后期进度栋计划作出适当环的调整。冰5备、组织现场协黑调会刘监理应每月、毛每周定期组织西召开不同层次犬的现场协调会皂议，以解决工矮程施工过程中迁的相互协调配炊合问题。在每秧月召开的高级袍协调会上通报瓦工程项目建设芳的重大变更事前项，协商其后展果处理，解决有各个承包商之咬间以及业主与今承包商之间的桃重大协调配合钱问题；在每周桐召开的管理层铅协调会上，通木报各自进度状河况、存在的问峰题及下周的安绝排，解决施工馆中的相互协调藏配合问题。包爸括：各承包商爽之间的进度盆协调问题；工泉作面交接和阶跃段成品保护责旧任问题；场地范与共用设施利件用中的矛盾问废题；某一方面江断水、断电、祝断路、开挖要膜求对其他方面哲影响的协调问伏题以及资源保导障、外协条件伐配合问题等。挽在平行、交叉哥承包商多，工存序交接频繁且搜工期紧迫的情硬况下，现场协呈调会甚至需要链每日召开。在画会上通报和检压查当天的工程羽进度，确定薄换弱环节，部署串当天的赶工任树务，以便为次蔑日正常施工创倍造条件。滋对于某些未曾娘预料的突发变缘故或问题，监锁理工程师通过看发布紧急协调佛指令，督促有眯关单位采取应信急措施维护工厕程施工的正常潮秩序。芹6社、签发工程进韵度款支付凭证谅监理单位应对赢承包商申报的嫂已完工程量进物行核实，在质哑量控制人员通洽过检查验收后轻签发工程进度立款支付凭证。尝7柜、审批工程延团期设造成工程进度种拖延的原因有膏两个方面：一应是由于承包商念自身的原因；瓜一是由于承包册商以外的原因侧。当工程延期暂事件发生后，蜡承包商应在合呢同规定的有效唉期内以书面形负式通知监理工伏程师，以便于顾监理工程师尽今早了解所发生口的事件，及时祝做出一些减少池延期损失的决烘定。随后，承虽包商应在合同宝规定的有效期赛内向监理工程始师提交详细的楼申请报告。监由理工程师收到伏报告后应及时位进行调查核实屈，准确地确定友出工程延期的千时间。当延期番时间具有持续缝性，承包商在眠合同规定的有汽效期内不能提炊交最终详细的环申请报告时，略应向监理工程杰师提交阶段性否的详情报告。群监理工程师在嫁调查核实阶段捷性报告的基础怕上，做出延长惑工期的临时决未定。临时决定筝的延期时间不勒宜太长，一般斯不应超过最终姑批准的延期时逆间。待延期时裳间结束后，承蔑包商应在合同莫规定的期限内牌向监理工程师蚂提交最终的详煎情报告。监理呀工程师应复查穗详情报告的全盘部内容，然后苹确定该延期事亏件所需要的延序期时间。乎8陵、向业主提供折进度报告表毫随时整理进度洁资料、做好工狱程记录，定期下向业主提供工促程进度报告表摘。哑9明、制定进度管羽理规考核制度耐本工程参与建欧设的单位往往影很多，各家所体在行业不同，蛮土建、水电、饿暖通、邮电、刮宽带、有线电辉视等许多专业击，每家都有一授套运行合理、诸行之有效的进恭度计逐划工作方法和仇管理制度。对窗此监理工程师撤的任务是吸取差各家之长，制甚定出适应当前下项目的进度管卷理制度。比如赵项目脂WBS田编码方案，进仇度计划中作业胖的详细程度和桨应包括的信息乎（时间、工程赞量、完成投资位和主要资源等护），进度计划按审批流程，对顺一些进度术语桥的理解，进度聋跟踪控制办法打，工程计量的后时间区间，对勿进度分析采取连的方法；又如叨对一些进度报咸表的要求（格阿式、上报时间陕、必须反应的芝信息量），周鹅、日作业计划妥的上报要求，辆需要反映的主辉要工程信息，匀进度计划更新私的周期，都要妹进行明确的规余定。厅1蒸0倘、计划的实施瓦和跟踪调整讽伍嘱弃自爪族生吹短咸钳尝乒斑渴与写专拦闪敏疾相粱鞠俗脸劫素（蝴1挂）肿贯兄结椒蚂隶光棍泡伪换（析2臂）要求各承包夹单位根据总体熊进度计划，编肯制阶段性作业顺计划（月、周通四级进度计划械），必要时制像定三月滚动施位工进度计划和厅四周滚动施工秩进度计划，并鼻按规定时间报政项目监理部审丰批。必要时承搏包单位应制定突各单项（单元宇）工程施工进冲度计划，用于鸦指导具体的单短项工程施工。划（朗3破）现场落实、锅检查、记录计府划的执行情况倡，掌握项目进弱度信息，进行慢计划进度目标越与实际进度值押的对比，分析辰偏差原因，制贡定纠偏措施，奉并对项目进度丝进行预测。仗（套4伐）参与工程量纠计量，定期（伞通常为每月一响次）汇编各项船计划的实际完敏成情况，按时束编报工程年、累季、月施工工倡程完成统计报灶表。村（克5潮）审核施工单层位的月统计报拾表，对施工单央位的月进度款逗申请进行会审签。狸（蹲6我）参与会审《侵工程暂停令》我，评估工程暂洗对进度的影响附程度：参与会嘴审《复工指令楼》，落实复工软条件。瓜（秩7条）审核承包单塞位的《工程临杨时延期申请表凑》，并在《工拒程临时延期审济批表》上签署匹明确意见，为识总监正确决策相提供依据。些（锦8克）参与协调设粉计、采购进度认计划，确保各孙项计划的有机聪衔接。砖（常9炎）参与会审承料包商的施工组录织设计、施工悲技术方案，在组技术、措施上岸给进度以保证割，并在计划管句理、进度控制色方面签署自己速的意见。货（到10队）组织人员参识加有关进度方常面重要问题的骨处理与协调，冲协助总监对工芬程建设进度实坑行有效控制。谁（岂11侄）做好工程综陆合进度目标的宽动态控制，全歌面掌握工程进课度信息，负责郑进度方面的信划息管理，定期倚编制进度信息梢报表，上报总底监和业主作为扶各项决策的依贤据。她（道12叫）参加工程监紫理例会和有关渔工程的综合性晓会议，及时掌精握有关进度信倘息，并对进度染方面提出要求奥。刻总之，只要我渔们坚持监理人猎员的技术和数祸量到位；提前鱼审阅图纸，将宏图纸问题消灭混在初期；编制早好工期进度计辅划，坚持工期摩例会，逐周进求行工期计划控篮制；抓过程控洞制杜绝产生质伞量和安全事故到，从而使工期具不产生人为的崭窝工。我们有裁信心处理好质碎量和进度的关饰系，提前完成筐工期任务。央醋昂绘节丘咸安全监理指导岸思想船主要是贯彻幅依据《建筑法另》和《安全生昌产法》对施工见企业提出的有果关要求，制定驱本规定。讲预防为主、把冒握重点，强调湾事先、事中的鼓监控，职责分驻明，各负其丙争。安全工作对遍任何建筑工程有均是重中之重驳，监理工作主统要是督促检查蝶为主，并在每胳星期施工例会卵中，将安全文报明施工的执行辞情况列入议题导之中，随时发径现随时纠正。谷监理组对安全格负有监理责任圆。安全手段颈施工现场的安怜全管理工作，妨主要是督促、拆检查、控制。疫◆低督促施工单位须认真执行国家样和浙江省现行遵的安全生产法狗律、法规和建魄筑行政主管部唯门关于安全生赢产的规章和标肝准。数◆困审核施工组织返设计中的安全奏技术措施是否舟合理，开工前跌安保体系是否骑建立，职责是女否分明。启◆境督促施工单位诵对工人进行安吹全生产教育及年分部分项工程创的安全技乘术交底；检查纠、验证各类操须作施工人员持亚证的有效性。屑◆拒检查督促施工苦单位对现场的坐安全设施、防殃护用品和基础棉工程、模板工慕程、脚手架、屈机具设备等项顶是否实行专业灾管理。符合相阶应的安全技术贡规范和标准规懂定，以及对安塞全设施和防护任设置是否实行京专业管理。部◆璃检查临时用电刘的变配装置、姑架空线路或电星缆干线的敷设洋、分配电箱等酒用电设施是否宅按施工现场临来时用电安全技顾术规范的规定完设施。晃◆祖施工机械、塔欠吊、井架等起债重设备，在投主入使用前，检民查施工单位是牢否进行检验和忆标识，其中塔谦吊和施工升降绢机需有行业检怠测机构检测资傍料，合格后方宽可使用。辰◆窄脚手架架设应民按规定搭设，林并由施工单位谢有关部门进行加检查合格，方暗准许使用。涌◆榆检查洞口、临俗边高空作业的净安全防护措施硬是否可靠。雅督促检查施工趴单位建立安全接专业检查队，墓对违章冒险作旅业责令停止作盘业，发现隐患纱责令停工。捐3勺、预防高处坠垮落事故措施眼鹊杠1绢、督促项目经坝理对本项目的游安全生产全面吐负责。项目经欲理部应结合施摄工组织设计，暂根据建筑工程奶特点编制预防笨高处坠落事故胃的专项施工方偿案，并组织实猴施。氏围卷2档、施工单位应攀做好高处作业关人员的安全教刻育及相关的安慕全预防工作。柜降崇3土、所有高处作招业人员应接受泳高处作业安全搁知识的教育；晋特种高处作业碑人员应持证上弦岗，上岗前应摸依据有关规定宰进行专门的安痰全技术签字交瓣底。采用新工货艺、新技术、舅新材料和新设豪备的，应按规秘定对作业人员迷进行相关安全煤技术签字交底士。储星谊4莫、高处作业人朵员应经过体检姑，合格后方可挣上岗。施工单桃位应为作业人碗员提供合格的驾安全帽、安全速带等必备的安离全防护用具，比作业人员应按响规定正确佩戴厚和使用。割绍径5尸、施工单位抵应按类别，有窜针对性地将各喜类安全警示标割志悬挂于施工裳现场各相应部壮位，夜间应设根红灯示警。便烫愚6田、高处作业回前，应由项目鲁分管负责人组瞎织有关部门对讨安全防护设施孙进行验收，经强验收合格签字描后，方可作业更。安全防护设按施应做到定型波化、工具化，脉防护栏杆以黄查黑（或红白）厕相间的条纹标赠示，盖件等以复黄（或红）色宝标示。需要临恼时拆除或变动梨安全设施的，惩应经项目分管菌负责人审批签荷字，并组织有谁关部门验收，斯经验收合格签爱字后，方可实茄施。堤裙聪7放、物料提升扮机应按有关规仰定由其产权单奥位编制安装拆修卸施工方案，亮产权单位分管橡负责人审批签陶字，并负责安芹装和拆卸；使旁用前与施工单配位共同进行验盛收，经验收合葵格签字后，方跪可作业。物料驾提升机应有完伯好的停层装置命，各层联络要恐有明确信号和羽楼层标记。物白料提升机上料炊口应装设有联熄锁装置的安全踩门，同时采用绪断绳保护装置骂或安全停靠装登置。通道口走敬道板应满铺并稍固定牢靠，两连侧边应设置符印合要求的防护惭栏杆和挡脚板巡，并用密目式消安全网封闭两鸦侧。物料提升毕机严禁乘人。近扑底8牲各类作业平台逃、卸料平台应蕉按相关规定编毫制施工方案，孩项目分管负责伞人审批签字并步组织有关部门叼验收，经验收如合格签字后，朋方可作业。架谈体应保持稳固晕，不得与施工邻脚手架连接。岩作业平台上严毙禁超载。拜岂腥9佣、脚手架应按存相关规定编制岂施工方案，施趁工单位分管负披责人审批签字覆，项目分管负捕责人组织有关均部门验收，经考验收合格签字认后，方可作业炊。作业层脚手律架的脚手板应信铺设严密，下饲部应用安全平弄网兜底。脚手善架外侧应采用蹦密目式安全网马做全封闭，不懒得留有空隙。经密目式安全网听应可靠固定在标架体上。作业津层脚手板与建着筑物之间的空监隙大案于肯15c佣m蓄时应作全封闭匪，防止人员和雾物料坠落。作它业人员上下应倾有专用通道，震不得攀爬架体据。已1德0昌附着式升降脚蛙手架和其他外叨挂式脚手架应快按相关规定由前其产权单位编秒制施工方案，间产权单位分管咐负责人审批签寻字，并与施工炕单位在使用前逗进行验收，经曾验收合格签字杯后，方可作业忠。附着式升降营脚手架和其他资外挂式脚手架挣每提升一次，等都应由项目分晨管负责人组织召有关部门验收茫，经验收合格启签字后，方可丑作业。附着式歼升降脚手架和沫其他外挂式脚是手架应设置安姜全可靠的防倾饼覆、防坠落装哈置，每一作业句层架体外侧应恋设置符合要求鬼的防护栏杆和钥挡脚板。附着津式升降脚手架见和其他外挂式泊脚手架升降时清，应设专人对堂脚手架作业区秋域进行监护。趣互杠1巩1慎、模板工程克应按相关规定慕编制施工方案悟，施工单位分羽管负责人审批继签字；项目分笨管负责人组织市有关部门验收秀，经验收合格捷签字后，方可厨作业。模板工午程在绑扎钢筋挂、粉刷模板、遵支拆模板时应东保证作业人员摘有可靠立足点帖，作业面应按塘规定设置安全鸦防护设施。模火板及其支撑体商系的施工荷载木应均匀堆置，屈并不得超过设滨计计算要求。贯腊称1执2访、吊篮应按相繁关规定由其产固权单位编制施维工方案，产权继单位分管负责兄人审批签字，霞并与施工单位止在使用前进行粥验收，经验收啦合格签字后，吨方可作业。吊蜻篮产权单位应芹做好日常例保拨和记录。吊篮难悬挂机构的结战构件应选用钢虽材或其他适合酱的金属结构材离料制造，其结谨构应具有足够详的强度和刚度胁。作业人员应幅按规定佩戴安犯全带；安全带缸应挂设在单独演设置的安全绳但上，严禁安全网绳与吊篮连接发。绪4男、预防坍塌事截故监理集1完、模板作业时译，施工单位对尽模板支撑宜采筋用钢支撑材料盖作支撑立柱，象不得使用严重作锈蚀、变形、多断裂、脱焊、全螺栓松动的钢叮支撑材料和竹务材作立柱。支坡撑立柱基础应霞牢固，并按设戏计计算严格控难制模板支撑系慎统的沉降量。还支撑立柱基础守为泥土地面时船，应采取排水逼措施，对地面轧平整、夯实，收并加设满足支愤撑承载力要求灾的垫板后，方霜可用以支撑立寨柱。斜支撑和蕉立柱应牢固拉尤接，行成整体集。确2收、基础桩施工险及模板作业时假，施工单位应忍指定专人指挥餐、监护，出现阶位移应立即停狡止施工，将作榴业人员撤离作坑业现场，待险捕情排除后，方柏可作业。部3烈、楼面、屋面行堆放建筑材料税、模板、施工礼机具或其他物愧料时，施工单泽位应严格控制挥数量、重量，宏防止超载。堆悼放数量较多时爷，应进行荷载升计算，并对楼酱面、屋面进行亿加固。狗4抵、施工单位应懂按地质资料和丢设计规范，确择定临时建筑的何基础型式和平缝面布局，并按恰施工规范进行外施工。施工现伞场临时建筑与她建筑材料等的坊间距应符合技喜术标准。糖5罪、临时建筑外瑞侧为街道或行福人通道的，施打工单位应采取振加固措施。禁著止在施工围墙牧墙体上方或紧似靠施工围墙架径设广告或宣传愁标牌。施工围诵墙外侧应有禁钱止人群停留、球聚集和堆砌土严方、货物等的虹警示。简6泰、施工现场使惨用的组装式活锣动房屋应有产害品合格证。施南工单位在组装陡后进行验收，讨经验收合格签寇字后，方能使始用。对搭设在雹空旷、山脚等抵处的活动房应斗采取防风、防隆洪和防暴雨等叔措施。恋3贺.2忍文明施工管理坚◆订督促承包单位出对施工人员进孝行文明施工教赞育，施工操作波必须有序，对察施工现场中的医垃圾及进进行碰清理，保