房产证转让出让协议书

房产证转让出让协议书房产证转让出让协议书甲方：（出让方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（受让方）地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着自愿、公平、平等的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条：协议内容甲方是房屋的物权所有人，现有一套位于（详细地址）的房产，该房产已获得房屋所有权证书，现甲方将该房屋出让给乙方，乙方同意购买该房屋，双方同意在本协议中明确各自的权利、义务。第二条：房屋价格及交付时间1.甲方同意出让该房屋，乙方同意购买该房屋，购房价格为人民币（具体数字）元；2.乙方应当在签订本协议之日起三日内支付房屋买卖价款的（具体数字）%作为定金，甲方应当在收到定金后三日内将该房屋的产权证书及相关证明文件移交给乙方；3.乙方应当在（具体时间）日前支付房屋买卖价款的（具体数字）%作为首期款，甲方应当在收到首期款后三日内到乙方银行开户行办理过户手续；4.乙方应当在（具体时间）日前支付房屋买卖价款的（具体数字）%作为尾款，甲方应当在收到尾款后三日内将房屋的产权证书及相关证明文件向乙方交付。第三条：房屋的权属转移1.甲方已经依法取得上述房屋的所有权证书，该证书系真实有效的；2.甲方在收到乙方支付的房屋买卖价款后，应当在三日内将该房屋的产权证书及其他相关证明文件向乙方交付；3.甲方同意在乙方支付房屋买卖价款后三日内，前往房管所办理房屋转移登记手续，并将该房屋的产权证书等相关证明文件移交给乙方。第四条：房屋的交付时间1.甲方同意在本协议签订之日起三日内将该房屋的产权证书及其他相关证明文件移交给乙方；2.甲方应当在乙方支付房屋买卖价款的首期款后三日内到乙方银行开户行办理过户手续；3.甲方同意在乙方支付房屋买卖价款的尾款后三日内将该房屋的产权证书及其他相关证明文件向乙方交付；4.乙方应当在收到房屋产权证书及其他相关证明文件后三日内前往房管所办理房屋转移登记手续。第五条：房屋的质量保证1.甲方保证该房屋系真实有效的所有权证书，不存在任何权属纠纷；2.甲方保证该房屋的建筑质量符合国家相关规定，不存在任何质量问题；3.甲方保证该房屋在交易时不存在任何抵押、查封等不良记录；4.若因为甲方原因导致乙方购买的房屋存在任何权属纠纷、质量问题等，甲方应当承担相应的赔偿责任。第六条：违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方交付房屋的产权证书及其他相关证明文件，甲方应当向乙方支付每日房屋买卖价款的（具体数字）%的违约金；2.若甲方交付的产权证书及其他相关证明文件系虚假或者存在问题，甲方应当承担相应的违约责任；3.若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋买卖价款，乙方应当向甲方支付每日房屋买卖价款的（具体数字）%的违约金；4.若乙方未按照本协议约定的时间前往房管所办理房屋转移登记手续，乙方应当承担相应的违约责任。第七条：争议解决双方在履行本协议过程中，如发生争议，应当友好协商，若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：协议生效本协议自双方签字、盖章之日起生效，具有法律效力。第九条：附则1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本协议未尽事宜，双方可以另行