水湾项目建筑装饰及部品配置建议

水湾项目建筑装饰及部品配置建议第1页/共37页部品装修重要性指数部品装修重要性指数应用位置重要性指数1、住宅部分室内装修

大堂/泛大堂

地面/楼面★★★★★踢脚/墙裙★★★墙面★★★★天花★★★★灯★★★★★电梯厅/公共走道地面/楼面★★★★★踢脚/墙裙★★★墙面★★★★天花★★★★第2页/共37页部品装修重要性指数电梯

轿厢★★★★★外部按钮★★★★独立消防楼梯间（含前室）地面/楼面★★垃圾房★★★踢脚/墙裙★★墙面★★天花★★客厅/餐厅/卧室/厨房/卫生间地面/楼面★★★★踢脚/墙裙★★★墙面★★★★天花★★★★第3页/共37页部品装修重要性指数阳台/露台地面/楼面★★★踢脚/墙裙★★★栏杆★★★★墙面★★★外部轮廊★★★★天花★★★2、地下室部分室内装修大堂、公共走道★★★地面/楼面★★★踢脚/墙裙★★★墙面★★★天花★★★第4页/共37页部品装修重要性指数设备间地面/楼面★踢脚/墙裙★墙面★天花★楼梯间

地面/楼面★★踢脚/墙裙★★墙面★★天花★★车库地面/楼面★★★踢脚/墙裙★★墙面★★★天花★★第5页/共37页部品装修重要性指数3、建筑外立面装修商业裙楼★★★★住宅主体★★★★住宅架空层★★★★住宅顶上人平屋面★★★★不上人平屋面★★★★4、门窗住宅入户门★★★★★电梯厅/大堂内防火门★★★★消防楼梯间/消防前室★★设备房★★第6页/共37页建筑第7页/共37页符合远、中、近三看原则

远看：从远处看，建筑在城市建筑群具有明显的标识性，线条感强，轮廊清晰；融入城市而又凸现于城市。第8页/共37页符合远、中、近三看原则中看：在城市主干道或周边看，豪宅身份明显。建筑外立面稳重、现代；颜色尊贵、经久。第9页/共37页符合远、中、近三看原则近看：走近建筑内部，用材用料高档，施工考究，注重细节，品质感强，内部布局人性化，空间感好。外立面使用一定量的浮雕点缀，体现贵气并做工精致。第10页/共37页符合远、中、近三看原则外立面颜色：基础色米黄,

辅助色深红、点缀色米白第11页/共37页1、住宅部分室内装修第12页/共37页大堂/泛大堂应用位置定位建议备注要求描述档次图示地面/楼面1、大理石地面

2、暖色系中高

踢脚/墙裙

人造石材中

墙面1、人造石材

2、装饰艺术布置中高

天花

防水面漆高

灯1、富有设计感

2、大型水晶吊灯

3、充分应用灯光效果，制造大气、尊贵感觉高

第13页/共37页电梯厅/公共走道应用位置定位建议备注

要求描述档次图示地面/楼面1、地毯/大理石地面

2、暖色系中高

踢脚/墙裙

人造石材/拉丝不锈钢中/高

墙面

人造石材高

天花

防水面漆高

第14页/共37页电梯应用位置定位建议备注要求描述档次图示轿厢奢华/高档高

外部按钮现代/高档高

第15页/共37页独立消防楼梯间（含前室）应用位置定位建议备注要求描述档次图示地面/楼面瓷砖中

防滑踢脚/墙裙面漆中

墙面面漆中

垃圾房瓷砖中预留垃圾分类设计空间天花面漆中

第16页/共37页客厅/餐厅/卧室/厨房/卫生间应用位置定位建议备注要求描述档次图示地面/楼面精装（方案另）中

踢脚/墙裙精装（方案另）中

墙面精装（方案另）中

天花精装（方案另）中

第17页/共37页阳台/露台应用位置定位建议备注要求描述档次图示地面/楼面人造石材中高

踢脚/墙裙1、不锈钢，双层夹胶玻璃2、1.2米高中高

栏杆瓷砖中高

外部轮廊有线条感；做工精致；墙面瓷砖中高

天花面漆中高

第18页/共37页2、地下室部分室内装修第19页/共37页大堂、公共走道应用位置定位建议备注要求描述档次图示地面/楼面人造石材高

踢脚/墙裙人造石材中

墙面人造石材高

天花防水面漆高

第20页/共37页设备间应用位置定位建议备注要求描述档次图示地面/楼面人造石材普通

踢脚/墙裙人造石材普通

墙面面漆普通

天花面漆普通

第21页/共37页楼梯间应用位置定位建议备注要求描述档次图示地面/楼面防水防滑地漆中

踢脚/墙裙防水面漆中

墙面面漆中

天花面漆中

第22页/共37页车库应用位置定位建议备注要求描述档次图示地面/楼面面漆

踢脚/墙裙普通

墙面普通

天花普通

第23页/共37页3、外立面装修

第24页/共37页外墙装修应用位置定位建议备注要求描述档次图示售楼部地毯/人造石材中高

商业裙楼商业设计师另方案高

住宅主体1、人造石材/玻璃幕墙2、外挂设备与建筑体的巧妙结合中高

住宅架空层大理石材高

住宅顶上人平屋面

不上人平屋面

第25页/共37页4、门窗第26页/共37页门窗应用位置定位建议备注要求描述档次图示门住宅入户门地毯/人造石材高

电梯厅/大堂内防火门商业设计师另方案中高

消防楼梯间/消防前室1、人造石材/玻璃幕墙

2、外挂设备与建筑体的巧妙结合中

设备房大理石材中低

幕墙1、3-5CM中空LOWE双层夹胶玻璃中高

外窗1、线条感强2、管线不外露高

第27页/共37页景观工程第28页/共37页二、景观工程定位：整个出售住宅部分架空平台整体打造成一个整体的秘密私家花园。一个大的私家花园又分成若干小的秘密花园，小的私家花园专属家庭休闲，聚会用。园林景观层次感强，有一定水景。第29页/共37页二次装修部分

第30页/共37页二次装修部分1、售楼部：7000元/平米（包软装部分）2、钢结构玻璃走道：3、首层大堂：5000-6000元/平米4、电梯前室及公共走道（含地下室大堂）：3000元/平米5、样板房：10000元/平米（包软装部分） 第31页/共37页设备安装

第32页/共37页1、电气类别部位选择要求描述设计参考品牌备注电梯垂直电梯见电梯选择建议

货梯见电梯选择建议

扶梯见电梯选择建议

电线电缆

国产中高档

PVC电线管

国产中高档

开关插座公共部位及室内进口高档

会所及精装修进口高档

光源及整流器

国产中高档

灯具

国产中高档

变压器

国产中高档

发电机组

国产中高档

框架

国产中高档

第33页/共37页1、电气类别部位选择要求描述设计参考品牌备注塑壳断路器

国产中高档

微型断路器

国产中高档

高压柜

国产中高档

火灾报警设备

国产中高档

可视对讲

不设置

一卡通及门禁

国产中高档

停车场控制系统

住宅自动放闸；商业及写字楼收费放闸

摄像机

国产中高档

硬盘录象机

国产中高档

红外线对射及主机

国产中高档

第34页/共37页2、给排水/燃气/空调类别部位选择要求应用位置做法备注推荐产品给排水冷水管出售住宅：铜管；共它国产中高档

热水管出售住宅