档铺出租合同书

档铺出租合同书档铺出租合同书范本甲方（出租方）：______________（公司名称）乙方（承租方）：______________（公司名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方出租乙方租赁本档铺有关事宜，达成如下协议：一、租赁房屋1、甲方同意将此档铺出租给乙方。2、租赁场地为：_________________（位置）。3、该场地的具体内容、面积和用途如下：名称：_____________（档口名称）面积：_____________（平方米）用途：_____________（详细说明）4、租赁期限为：起______年______月______日止，共计______个月，到期后甲方同意优先给乙方续租，甲方续租的商铺的价格将按照市场行情价格适当调整。5、乙方对租用场地的满意度经理只需口头告诉甲方之经理。6、甲方承诺所出租的场地系合法的所有权归甲方所有。7、甲方承诺在租赁期限内不再向其他人出租该场地，乙方在租赁期限内对该场地享有独占使用权，不得将该场地转租、转让或以任何形式转让。二、租金及付款方式1、租金说明：a)租金总额：_____________元/月/平方米；b)租金支付方式：________________________。2、乙方同意按照以下方式支付租金：（具体说明乙方支付租金的方式，如：每三个月支付一次；支付方式为现金或银行转账等）3、乙方应在每次租金到期前五个工作日内，将租金支付给甲方或甲方指定账户，逾期付款甲方有权收取逾期罚金。三、押金1、乙方同意在此租赁合同生效之日起三日内交纳押金：_________元。该押金将作为乙方在租赁期内的善意保证金，用于保障乙方未按照约定支付租金及未按照约定还原物品时的违约金项下合法权益。2、租赁期满，如乙方将租赁场所按规定退回，且租赁期内没有拖欠租金、没有损坏场所，甲方应于五个工作日内将押金全额退还乙方。四、场地交接1、房屋交付时间为：起______年______月______日，乙方应当在交付日期前一日到达甲方缴付一定金额按照合同约定缴纳的场地租赁费用及押金，并与甲方签订正式合同。如未到场接手交付，视为自行放弃该租赁合同。如因乙方原因提前结束租赁期间，仍按原合同与甲方协商解决。2、租赁期满，乙方应按照原状归还该场地，退还给甲方。五、双方权利与义务1、甲方的权利和义务：a)甲方有权委托第三方对租赁场所进行品质检测和现场巡查，并对任何发现的问题提出书面通知并要求乙方立即改正问题。b)甲方有权根据租期变化，适当调整租金，但必须在每期结束日前协商达成一致的意见，并签署书面协议。c)甲方有权按照合同的约定收取租金及押金，并严格按照其用途和期限妥善保管。甲方在扣除应付款项或补偿乙方损失后应如数退还押金。d)甲方有权对租赁场地进行合理处置，包括对场地进行合规性安全检查，提出相关改动意见，并根据情况进行必要的维护和修缮。e)甲方有义务保证交付场地的时候，场地所有权归其所有。f)甲方有义务对租赁场地进行日常清洁和维护，确保租赁场地环境整洁，正常运作。2、乙方的权利和义务：a)乙方有权在租赁期内，就租赁场地及其设施设备进行合理使用。b)乙方必须严格遵守此协议及其附件中规定的所有条款、条件及要求，租赁期间不得损坏场地及其配套设施、设备，不得超负荷使用场地、暗箱乱开等。c)乙方有义务遵守租赁场地的使用规定，并承担在租赁期间该场地的一切操作和经营风险。乙方应当妥善保管场地内的物品，租赁期满时应当返还场地并负责场地及其配套设施、设备在租赁期间所受损失或遗失。d)租赁期间，乙方不得将租赁场地做二次交易及给他人使用、等任何形式进行二次利用。e)乙方如需对租赁场地进行必要改造或装修，必须收到甲方的书面同意，并按照甲方规定和约定进行改造和装修。六、违约1、若发生以下情况，视为乙方严重违约，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失：a)逾期未交付或拖欠租金或押金；b)乙方再次出租或继续租用场地，未经甲方同意；c)乙方擅自进行二次装修或变更场地的用途；d)乙方损坏甲方场地及其配套设施、设备；e)乙方在场地内从事非法活动，造成不良影响。2、任何一方在合同履行中发生违法行为，均应承担相应的法律责任。七、解除与终止1、合同期满在租赁期届满之日前，甲、乙双方应协商在本合同基础上有关租期、租金等方面变更或继续合同。2、合同解除因不可抗力或合同履行后发生无法解决的纠纷，乙方可向甲方提出解除合同的请求。经甲、乙双方协商一致后，可以解除合同；如有争议，应依法解决。3、其他协议中未尽事宜，甲乙双方应在友好、公正、公平之基础上予以协商并达成书面协议。任何一方未履行本协议的任何条款，应承担相应