房屋租赁合同协议书

房屋租赁合同协议书依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，下述出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就承租人租赁出租人经营管理的(房屋)相关事宜达成一致意见签订本合同。出租人：企业名称：法定代表人(负责人)：法定地址：邮政编码：联系人：联系电话：承租人：企业名称：法定代表人：法定地址：邮政编码：联系人：联系电话：1.租赁房屋位置和面积承租人所租赁的房屋位于北京市北京经济技术开发区宏达北路7号，房屋建筑面积为平方米。2.租赁期出租人与承租人约定的房屋租赁期自年月日至年月日。3.租赁房屋用途租赁房屋用途为：。4.租金标准及租金总金额租赁房屋的月租金标准为人民币大写元/每平方米·月，租赁房屋的季度租金为人民币大写元/每平方米·季度，租赁期内的租金总金额为人民币大写元整。5.租金支付自本合同签署之日起个日历日内，承租人应向出租人支付租赁期内自年月日至年月日止的租金(即首次租金支付)共计：大写：人民币元整(￥元)。6.租赁保证金自本合同签署之日起个日历日内，承租人须按照本合同约定的月租金金额向出租人支付相当于___个月租金的房屋租赁保证金，具体金额为：大写：人民币元整。7.组成合同文件7.1本合同由下列合同文件组成：(1)本合同协议书;煮售吼(2奸)免附梁件匆1样：租赁通用条阁款泉;而环要(3未)袜附惠件充2竹：租赁房屋产盆权单位出具的意委托经营管理医授权准书裤(术复印堆件示);叼呆牺(4愧)这附亩件袋3阔：租赁房屋技相术条逢件这;铺兰喇(5开)积附窝件姑4牲：租赁房屋平友面器图韵(伸复印萌件菠);鞭秧椒(6场)柳附溉件苹5东：房屋附属设不施和物品清单扬。戏上述各组肉成文件均由双狗方共同协商确材定。构成合同极的所有文件，炒按上述排列顺厨序互相解释和方互为补充。如解有不一致时，量以排列顺序在捞先者为准。溉体闻7.2哑瓦在租赁期内，哲出租人与承租准人就租赁事宜税所共同签署的沟书面协议或文煎件视为本合同焦的组成部分。盆级吹8逐.专本合同当事人具的其他约定8.18.28.3凉型死9交.招本合同当事人邻承诺按照合同占约定行使权利撇、履行义务，稻并依法承担相厨应的法律责任斯。疤殖压10驱.恩本合同协议书橡中有关词语含沫义与本合同《雅租赁通用条款彼》中的定义相封同。们纲斥11筹.好合同生效究讽贼11.柳1脖合同订立时间阶：浑歪年雾挠月减麻日饰达促11.留2箱合同签订地点爱：北京经济技粒术开发区晌碗滩11.都3穗双方约定本合定同式自灶(肃本合同当事人炕的代表人签署驶并加盖公司印点章尖)冈时起生效。纷出租人隐：蛙(英公海章坚)汉篮承租人岔：着(顿公浑章螺)衫委托代表庄人按(午签尾名皂)聪：岛辆委托代表渗人常(躲签童名叙)捞：晨开户银行签：粘森开户银行：仙帐号谎：菊幸帐号：任电话严：新制电话：皱附列件矩1喷—没租赁通用条款配称敏1尼.拳词语定义气下列词语招除合同协议书后另有约定外，竹具有且仅应具睬有本条所赋予鸟的定义：学答倡1.织1乐租赁通用条款按：是出租人与蔽承租人根据法柱律、行政法规据规定及房屋租蛙赁的需要共同禽协商订立的、雀由双方共同遵补守的关于租赁角事宜的约定。备谁芒1.2柏蚂房屋或租赁房性屋：是指合同索协议书哑第蹲1歪条所述房屋。笛购件1.垦3广房屋租赁：是资指出租人将租访赁房屋交付承铺租人使用，承咸租人向出租人松支付租金。萌壶松1.4蚊岩建筑面积：是泪指租赁房屋的农套内建筑面积丙和公摊面积之储和。捕盲穴1.亚5奸租赁期：是指誉出租人同意将适租赁房屋交付批承租人使用的浑期限。贯条近1.矮6枕租金：是指承贴租人为获得对纲租赁房屋的使颂用而须支付给虫出租人的有偿恶使用费，即使嫂用租赁房屋的密对价。强齐西1.7毒锤租金起算日：尖是指出租人和等承租人之间租报金计收、承租正人应向出租人帽交纳租金的起鱼始日桌期冬;钉租金起算日应狂为租赁期的首诵日。利阿丙1.偶8无租赁保证金：蜻是指承租人交辞付的担保承租挑人在租赁期内陶依约履行各项而义务的保证金庭，在整个租赁油期间，租赁保糕证金应由出租笔人留置和保管济，不用于抵扣巧租金、违约赔贼偿金以及其他垒任何费用。再俩累1.9雪悬房屋装修：是嫩指包括但不限厕于对承租房屋英的内部结构、陆墙面和内部设望备设施的拆改恩、水电线路改铸动、房屋内外否表面的涂刷、嫩外观改造等行糠为。吓需趟1.10锻膛房屋装饰：是章指采用生活用感具、布艺摆设栽、艺术品等不御对房屋结构、率内外表面和内奸部设备设施造状成拆改或者其棋他损害的措施凉来装点房屋。抬土谎1.11钻辰违约责任：指尖合同一方不履妄行合同义务或挨履行合同义务可不符合约定所瓜应承担的法律羽责任。赴时序1.12宿鞋损失：是指经膝济损失，除合贯同另有明确约筒定外，本合同残所述损失均不脊包含预期经营间利润和间接损材失。敞球富1.13追占不可抗力：指建不能预见、不珍能避免并不能素克服的客观情暖况。浓抱蔑1.1汉4任小时或天：本衔合同中规定按液小时计算时间丸的，从事件有阴效开始时计涉算黎(酬不扣除休息时全间嚷)稿;洁规定按天计算蝇时间的，开始放当天不计入，膏从次日开始计浑算。时限的最食后一天是休息鉴日或者其他法迎定节假日的，不以节假日次日少为时限的最后廉一天，但租赁旺法律关系终止首时除外。时限老的最后一天的桨截止时间为当缓日贞2江4贪时。顿毒纺1.15次倾双方：双方是竿指对承租人和句出租人的合称缓。滔孔土2全.坝租赁房屋的所邮有权和经营权蓬状况炒北京经济阁技术投资开发抢总公淋司植(毒简挎称悔“茎总公樱司奴”疑)痒对房屋享有所逢有权，并将房植屋委托出租人司经营管理。根春据总公司的委阵托授权，出租闭人有权将房屋拥以自己的名义赤出租给承租人喷，并且独立承偶担租赁法律关纳系中应由出租荷方承担的全部继义务及法律责拜任。渔承租人确肃认已知悉所承纽租房屋的所有斯权和经营权权逢属关系，且承添租人同意：因贿房屋租赁法律贼关系所产生的姜应由出租人承哈担的全部义务杏及法律责任，隔均由出租人自霉行承担，承租异人不对房屋产罚权人总公司主渔张任何权利和倾要求承担任何驱责任。拔共僻3浸.戏租赁房屋用途来租赁房屋铲用途由出租人型与承租人在合悬同协议书中明碧确约定。承租饰人保证，在租异赁期内未征得们出租人书面同惰意，不擅自改煤变租赁房屋的文用途，否则出树租人有权依据券本合同约定解谈除合同并要求折承租人赔偿损兰失。浅吹刻4熄.乓房屋改善尾妄垮4.1碌卫未经出租人的魔事先书面同意咏，承租人不得扩擅自改变或破袍坏房屋结构及支配套设备设施破和物品，不得奇对租赁房屋进胆行装修改造。掘样产4.2肿除如承租人确有首必要对租赁房谷屋进行装修改竞造，则：售爪承租人须保证剑其拟进行的装唱修改造，不应跪在任何方面实世质改变或影响斜房屋的特性和非减少房屋的价泳值饼;掌佛承租人应在装叶修改造前至少扇提耀前郊1申0挠个工作日提交缓书面申请并附欠具详细的说明别材套料冲(革包括但不限于庙：装修改造方凶案、施工图纸股、施工工期安妖排、设备设施跪的安吃装餐/种拆改方案以及涉出租人要求提串交的其他材桌料陆)呈给出租人审核精，经出租人书翻面同意后，承袋租人应严格依扇照获准的申请均材料内容进行昼装修改造贿和银/挑或安装拆改设晶备设浅施脱;霉承租人拟实施抬的行为须经相龙关行政管理部寒门许可时，除浑应按本款约定膊事先报出租人最审核并取得书佩面同意外，还旧应按相关行政愚管理部门的要致求完成各项批摔准手路续艳;嘱参承租人应保证伴装修改造等工氏作的施工质量悼和施工安全均也符合国家和北录京市相关法律业法规规定和规充范要求，承租市人应对施工质妻量和施工安全签负责，并承担描因工程质量和收工程安全问题左使出租人产生愤的全部经济损滴失唤(导包括直接损失坏和间接损奋失伞)封。膨洽雪4.3朋合承租人同意：遮出租人的书面劲同意不作为减屡轻或免除承租摆人应就其行为险承担法律法规输规定的义务和笔法律责任的依潜据。柏拴农5乎.洒房屋租赁期逝拐溪5.1丧侵房屋租赁期是向指公历日期，埋由出租人与承店租人在合同协汉议书中明确约秧定。巷庙统5.2拉涝租赁期满，承破租人有意继续妨承租的，应自然租赁期届满之拨日起至少提祝前级4匪5兼个日历日向出保租人提出书面狠续租申请。承役租人提出书面搭续租申请后在蹦同等条件下享只有优先承租权匀。双方就续租招事宜经协商达虑成一致意见后欣，于租赁期届找满川2剃0贡个日历日前另苹行签订房屋租烘赁合同。腊邮揉5.3梯搁承租人未搞按谁5.以2权条约定期限提或出书面续租申健请的，视为承侧租人不继续承饱租，除非双方碎另行达成一致顺意见，承租人先应自租赁期满款之日送起伞朵个日历日内按愧本租赁通用条灿款麻第姜1暴0找条约定返还房垂屋。挎承租人书化面告知出租人贵不续租的或承招租人未依约提娘出书面续租申澡请的，出租人切有权在租赁期鸦满臣前愉4稻5吊个日历日内带壁领第三方客户涛进入承租人承教租房屋内考察罩，承租人对此舱应给予积极配木合和协助。抓蔽稻6焰.饱房屋租金边裕宋6.诱1等为了租用租赁砖房屋，承租人贴应向出租人支惯付租金，租金估应由承租人在政双方约定的时贸间内以人民币椒向出租人足额柜支付。租金的绍支付无需出租瞧人的请求或通友知。爽缘油6.2奶概房屋租金标准定是测算应交纳金租金的依据，秃分为日租金标馅准、月租金标爬准或年租金标事准。出租人与肢承租人实际执吸行的租金标准忍由双方协商一丢致后在合同协里议书中明确约娇定。承租人应嫁根据房屋租金非标准按时足额朵交纳租金。剂挥败6.3兼赤租金支付槐疯在租赁期内，说全部租金均应第以预付方式支鄙付。古承租人应按照委自租金起算日工起至租金起算崭日所归属的自百然季度届满之赵日止的实际天横数支付首次租弟金，并应按照捧租赁期终止之跪前最后一个自蹄然季度届至之固日起至租赁期文终止时的实际哗天数支付最后坊一次租金。租拌金的首次支付妇时间，由双方汗在合同协议书辜中明确约定。资华除第一次的租弊金支付外，租虹赁期内的其余欧租龄金探(武包括但不限于蜘最后一次租副金豪)叉，承租人应按器自然季度以预绍付方式支付。谋承租人应于每稀租赁年度内每精自然季度开始伐的第一个月裹的洁5设日之前支付当络季度租金，如养缴付当脏月颈5封日为国家法定供节假休日栏(霞含双休姜日漠)劣，则缴付租金赴的最后期限截迈止至该法定节雪假日后的第一眠个工作日。察承租人应以现锤金或支票或银降行转账方式向浸出租人直接支弊付租挂金哭;她承租人每次应殊支付租金的数便额、日期等具救体信息，由出姐租人与承租人心在合同协议书混中明确约定。撞殖出租人收取租匠金后，向承租坛人开具相应金左额的正式发票衣。幻阔遵7扩.背房屋租赁保证晚金凭仇免7.1系鸟房屋租赁保证洲金是由承租人湖交付的、担保院承租人如约履抓行其在租赁合项同项下各项义厚务的保证押金俊。承租人应以哑现金或者支票甚方式向出租人嗽交付房屋租赁岸保证金，且在崖任何时候，承弃租人都无权把他房屋租赁保证侵金当作租赁协是议项下未支付吓的租金。端房屋租赁坝保证金的具体压数额和支付时矿间，由出租人匠与承租人在合跌同协议书中明食确约定。扎膏照7.2享捎在整个租赁期桶间，房屋租赁情保证金应被出载租人留置，不啄用于抵扣承租选人欠付的租金黎、违约赔偿金未以及其他任何趟费疼用欧(包包括但不限于猫因承租人原因某导致出租人或驼第三人所发生输的损威失瘦)冻。驴插静7.3奋办租赁期满或租番赁合同解除后给，出租人有权兼将房屋租赁保朋证金首先用于芳抵扣应由承租蜓人承担的租金辞、违约赔偿金号以及其他任何寿应由承租人承若担的费歪用讲(减包括但不限于腔因承租人原因喜导致出租人或上第三人所发生轿的损仇失室)危。抵扣完毕后繁如有剩余，剩曲余部分由出租恭人如数返还承慢租人，出租人蝴不为房屋租赁眯保证金对承租摩人负有支付利搜息、资金占用王费等相同性质勇任何其他费用菜的义务。服府替8验.治其他费用坦租赁期内餐，与租赁房屋磁有关其他各项垂费用的承担方盛式为：艳永没8.僻1绵租赁房屋的水帽费、电费、取柜暖费、电话孔费白(顾承租人自行申弃报安装的电话犹除皱外阔)貌、电视收视费拉、网络通讯费女、究盐费由承租人承趴担，且负责向后出租人交躲纳漏;叔前述费用标准呢由承租人与出耗租人参照国家兽和北京市规定尖的收费标准协捏商确定。承租幅人应与出租人菌签署相关协议丢明确约定前述逆费用的相关事后宜。幅寨锋8.2怨崖承租人的经营匆活动和日常生愚活所发生的所乱有费用、租赁活房屋内易损选件父(轿包括但不限于非墙面瓷砖、标油识标储牌裳)晒及日常消耗雅品冒(躺包括但不限于注灯泡、灯管、奋开啊关遭)吹的更新、更换颈费用及本合同踪未约定由出租杏人承担的费用虚由承租人承担桨。期浊抱9普.双租赁房屋的交净付咸改扛9.1押概出租人应于租沟赁期开始当日声或开始当日久起平体日内将租赁房析屋交付给承租构人。厉未梢9.秩2果同时满足下列藏条件视为房屋宝交付：客读出租人提供的永房屋符合合同率协议书氏第蓄1咏条的规挤定饥;可经双方交验房咽屋附属设施和虫物品，并在《正房屋附属设施殃和物品清单》拳签字盖溜章凡;坐中出租人将房屋疫的房门钥匙交白付给承租人。凤注膨10姥.备租赁房屋的返呀还为搬锁10.匹1多自租赁期届满施或租赁合同解间除之日起，承律租人应在五个岔日历日内返还享承租房屋。承滋租人应在前述昨时间内，组织话与承租人相关塌的全部人员撤渔离租赁房屋，绘并将承租人所滚有和管理的生松产经营、办公违经营和因其他胃允许用途所用膨的全部设备、其设施、器具和驶其他物品，以吼对租赁房屋及替其附属设施不物造成损害的合棕理方式搬离，按并将租赁房屋踢返还给出租人备。劫句唱10.2悠探同时满足下列资条件视为承租矮人向出租人返锋还租赁房屋：茧执承租人及关联悄第三方的物品损、设备和设施追依据本合同相匠关约定搬离租恼赁房屋，房屋鬼装修、装饰已距按本租赁通用而条问款锯10.毙4待条约定处理，集租赁房屋处于高能让第三人使走用的状锤态测;浙载承租人将租赁轿房屋的房门钥爷匙交还给出租迎人，出租人完壶全自主控制租拼赁房屋且出租康人能够随时自设由出入租赁房位屋伪;荡颈出租人与承租倦人按照经双方轿签字盖章的《鼠房屋附属设施爱和物品清单》烧对租赁房屋的摄附属设施和物闯品验收完毕。干茎穿10.3丑博承租人返还承同租房屋时，出或租人与承租人僻应及时结清各腐自应当承担的兵费用，出租人毙有权要求承租尤人支付其应当扑承担的各项费舍用，包括但不陵限于房屋租金将、应付违约赔尚偿金、对房屋处以及附属设施塑和物品未按照翻约定或实物性唐质使用所产生基的损害赔偿金三。草剥源10.4霉静出租人与承租员人同意：租赁摘期届满或租赁鼓合同解除时，搞可选用下列任飘一种方式处理洞租赁房屋的装奉修：眨刷啊(1信)助租赁期满或租撒赁合同解除时要，承租人应拆坡除其对租赁房据屋进行的全部课装修装饰并承摧担相关全部费虚用，将租赁房填屋恢复至交付按时原误貌诸(符因自然属性导轿致的损耗除逗外臭)追。如因承租人扯的拆除行为造保成房屋损坏或绩使用价值降低扭，承租人应向转出租人支付房愉屋恢复原状所她需费用和赔偿徒出租人因此所趴受到的损失。该刷凶(2骑)爹租赁期满或租出赁合同解除时抹，承租人在组宗织与其相关的放全部人员撤离斤租赁房屋，并调将承租人所有无和管理的生产后经营、办公经辣营和因其他允义许用途所用的夕全部设备、设偏施、器具和其味他物品拆除或帜搬离租赁房屋懒后，无须对租真赁房屋恢复原屋状，但承租人哀应根据人民滥币港芝元碗/m2细(轨即每平方米人油民抱币但硬元案整牲)肥的标准、按照兽作为租金结算灭依据的房屋总传面盒积汉(新见合同协议书断第识1裂条棉)绩向出租人支付阳相应数额的补饥偿费用，补偿威费用的支付时匙间是自租赁期吵届满之日或者死租赁协议解除低之日岭起摧稀个工作日内。确在承租人的拆滋除椒和渡/肃或搬离过程中纱，承租人应赔邪偿出租人因其画拆除相和锈/算或搬离行为所再导致的所有损边失。寻汁形(3身)葱租赁期满或租本赁合同解除时活，承租人除可唤搬离承租人所奋有和管理的生勒产经营、办公陕经营和因其他练允许用途所用峡的全部设备、胆设施、器具和锡其他物品外，过对租赁房屋的斥装修的整体或塌部分均不得拆术卸和损泉毁逮;边其中，承租人斜于承租房屋内川自行安装的门这窗、锁具、灯破具和洁具设备款等应与承租房顺屋一起交付给垒出租人，出租侦人不给予承租猛人任何补偿或具赔偿。如因承喉租人对装修的鸣拆除行为造成执租赁房屋损坏纺或使用价值降军低，或因承租葵人在搬离前述腰物品设备过程震中造成租赁房留屋损坏的，承茂租人应向出租谊人支付房屋修拥复损坏或房屋初恢复原状所需舞全部费用和赔置偿出租人因此星所受到的损失虚。纤双方协商想一致后所选用欠的具体方式，抹由出租人与承泪租人在合同协然议书中明确约惯定。胡跳耻10.5屑同承租人同意并热承诺：自承租清人依约应向出守租人返还房屋炒之日起超太过暂3仗个日历轨日厨(阳含景3桑个日历谷日仅)洲时，未经出租读人同意仍滞留预在租赁房屋内大的物品、设备颗和设候施喘(卫包括关联第三策方滞留的物品梦、设备和设德施踢)尤，出租人有权片自行处置，承膀租人不得因此侍向出租人主张路任何权利和请债求承担任何费织用，并且如因予该处置致使出掘租人负担的任见何赔偿、罚金锦、费用支出和协损失等，由承换租人负责向出怒租人支付。同鸭时，出租人有沃权要求承租人羞按照本合同相沟关约定承担违崭约责任。炉贸堵10.6糖植承租人同意并垃承诺：自承租基人依约应向出输租人返还租赁孙房屋之日起超婶过榜3尚个日历腐日旱(融含增3柄个日历迁日记)浩时，承租人未优依约返还租赁盘房屋的，出租葵人有权自行切春断租赁房屋的咏水、电、气、无热等一切能源作供应，有权自污行更换租赁房抖屋钥匙并禁止权承租人及其关矿联第三方再行聪进入租赁房屋流，出租人并有挠权按照本术条须10.络4貌和来10.醋5雅款的约定处理格租赁房屋装修理和承租人及其惩关联第三方滞屠留的物品、晴设备和设施，阅承租人在任何皇时候不得就此抓对出租人提出标任何异议，不捏得要求出租人衰赔偿损糕失骨(颂包括直接损失昨和间接损子失旱)叠和承担任何补丰偿、赔偿或者系费用支付等法虾律责任。极挡牢11互.湖租赁房屋的使池用盯熄促11.贤1瘦承租人应按本桃合同的约定、互租赁房屋的性局质以及物业管胖理规定使用租尊赁房屋及相关洗设备设施，并称尽其最大努力盼以善意和合理只的方式保持租裤赁房屋及园区死内其他房屋的降安全及自然完踪好。承租人任升何使用、装饰拖装修、安装、终改造等行为均健不得减损租赁旱房屋原有价值屯。步售致11.颗2纸承租人如需在三租赁房屋内或察其相关区域安移装或使用任何义水、电设备，概必须事先取得业出租人书面同舒意，因承租人融的使用需要办担理增容手续所含发生的相关费屠用由承租人负命担。柳抗堪11.抹3胡租赁房屋内的疼清洁及消防保搜安工作由承租珠人自行负责。匀承租人应根据径行业规范要求妖和确保租赁房活屋完好的需要锣，对自用物业狭定期进行清洁略、维护。承租露人须保持所使洪用范围内的给理排水系统畅通哲完好，如因承辨租人原因造成巧下水道堵塞或胜破损时，应报票请出租人进行咬清洁和修缮，陡费用由承租人拴承担。厅任韵11.哗4跨承租人不得在庄租赁房屋内贮溉存易燃、易爆搏、剧毒、化学样污染物等危险薄物品。研发、集生产中产生的谣异味要妥善处耗理和排除，不回得扩散到公共响区域或毗连区混域。因承租人肿原因造成第三舟方人身、财产欠损害的，由承界租人独立对第偿三方承担全部李赔偿责燥任哨;蔬因此给出租人牙造成任何损督失膏(检包括但不限于沾律师费、赔偿滑金、利息很等伟)业，承租人应予完以赔偿。承租良人不得在承租混房屋地面放置忧超过设计荷载萌的物品，出租暗人批准承租人语搬进的营业机荡具和机械设备增应放置在托架墙上，托架应按菠出租人的要求酬安置并足以防玻止震动和产生所噪音干扰其他阳租户，置办托尊架的费用由承烈租人自行承担滔。裳仪榴11.法5独承租人利用租役赁房屋开展的匠各项活动，应污遵守行政管理巧机关关于住宅题区环境噪音管未理的各项规定掘。乐怖巨11.麦6羡在租赁期限内蛇，如发生任何背与租赁房屋相伟关的、对任何菠第三方造成的印人身伤害或财谢产损失，除非舒该损害系因出榆租人的过失或职故意行为造成纽，否则承租人饺应确保使出租迈人不承担任何筐相关的索赔、露责任、损害、谨损失或费用支阁出，对第三方猴造成的人身伤扒害或财产损失鹿由责任方负责移。膜伍资12攻.特租赁房屋及附妇属设备设施的主维修、维护凶拢湾12.煌1道承租人应保证宴承租人及承租鹊人的关联第三拖方合理使用并虽爱护租赁房屋答及其附属设备腹设施。因承租铺人或承租人的画关联第三方保坡管不当或不合彩理、不正当使蔬用，致使该房筐屋及其附属设僵备设施和物品肤发生损坏或故国障的，承租人俘应负责维修或毙向出租人支付狐维修费用，并睁就因此造成出居租人损失承担猜赔偿责润任眼(盆在没有其他相白反证据的情况受下，《房屋附挥属设施和物品听清单》所列价储格作为维修费爷用或赔偿责任穷计算依图据红)返。如承租人拒寄不维修也不支负付维修费用或催拒不承担赔偿到责任的，出租意人可自行或委耻托、其他第三虏方代为维修或贤购置新物，费揭用由承租人承母担，承租人放鄙弃就费用金额匀提出异议的权脚利。源蹲嫂12.污2租租赁期内，租载赁房屋及其附柔属设备设施的垫维护及非因承蚁租人原因造成谣损坏或故障的匪，由出租人负房责维修。承租备人发现该房屋陈及其附属设施垂有损坏或故障储时，应及时通朋知出租人进行谎修复。出租人律在接到维修通暗知之日起三个疑工作日内仍未舱对承租人的维边修通知做出任性何回应的，承图租人可代为维黎修，承租人提矿供充分有效的咽书面证明后，璃维修费用由出禽租人承担。株承租人对填房屋进行的装倡修、改善和自殿行增置的物品挖、设备和用具验及自用设备、既设施、物品，石出租人不承担督维修、维护义叛务。转租赁房屋握内原有设施易蜘损砍件奔(红包括但不限于惊墙面瓷砖、标衫识标剑牌迷)良及日常消耗升品竭(领包括但不限于驳灯泡、灯管开已关照)笛更新、更换费拒用由承租人承驴担。举掠厘12.侍3唯对于租赁房屋纪及其附属设备练设施因自然属丈性及按照约定浅或实物性质使脖用而导致的损扛耗，承租人不蚕承担赔偿责任交。捐竿格12.4颜裕对通过承租房焰屋的水、电、冤蒸气、通讯等块管道和其它公亲共设施，出租错人在事先通知夕承租人后，有竖权派工作人员糠进入承租人承斥租房屋进行有深关检查、维修炉或改建工程，须承租人应给予隔必要的协助。壁但在遇到紧急戴事茎故欧(拘包括但不限于茶水灾、火灾及马匪险使等辆)短时，出租人可帐在未事先通知鼠承租人的情况但下进入承租人宪承租房屋内进捎行事故处理，绿并有权暂时终脑止任何设施运乱行以进行维修温。鼻歪饺13命.廉转租或提供他恶人使用洁主斯13.1恢脉未经出租人事驾先书面同意，冈承租人不得在割租赁期内将本咽合同项下所租服赁的房屋部分依或全部转租给蒙他人，也不能让以转让、转借娃、转包等任何肺有偿或无偿方果式事实上导致诞租赁房屋由第隐三方使用。冈螺伟13.2敲土经出租人事先齿书面许可，承冷租人可将租赁缎房屋的全部或宾部分转租给第搂三柱方兄;衰承租人应在转陪租前至少提糟前虹1仅5英个工作日将转晕租申请及转承代租的第三方情窑况搂(善包括但不限于碗与承租人的关火联关系、营业洁内容、资产状督况迈等历)钓书面告知出租径人。旋裤崇13.3巩总无论是否经过疯出租人的事先蒙书面同意，承产租人转租的，悬就租赁合同约钻定应由承租人丙承担的义务仍子由承租人对出划租人履行并承酬担责任，就转亲承租的第三方醋的与租赁房屋蹦相关的行为，胆承租人应依据罩租赁合同的约君定对出租人承徐担义务和责任生。承租人与转疗承租的第三方控就转租事宜所苗签署的协议，猾其内容不得与屋本协议的内容倘相冲突或背离源，且该协议的印效力受制于本页协议的效力，摄其不得脱离本敞协议而独立存锋在。聪收惕14君.趟合同的解除都科搁14.密1程经出租人与承扩租人协商一致季，可以解除本莲合同。巨婶偿14.狐2总因地震、火灾朝等不可抗力致联使房屋毁损、谁灭失或造成其肌他损失的情形殃发生导致本合级同目的无法实慢现，双方均有便权解除本合同是，且双方互不壁承担违约责任把。过三继14.叔3毒出租人有下列赞情形之一的，戒承租人有权单诉方解除合同：踩未按约定时间西交付房屋加达层30伴(其含本断数回)版个日历日爪的驳;床交付的房屋不顽符合合同约定货，不能正常使食用或者严重影米响承租人正常比使用公的嗓;怠交付的房屋严剥重危及承租人薯安全或者健康阀的。扭认景14.袄4饺承租人有下列瓜情形之一的，秤出租人有权单禁方解除合同：贸迟延支付租金述达练30表(湖含本粮数污)雨个日历日懒的误;偶承租人未按时傲支付根据本合烤同约定应由承恼租人承担的费狠用钟(资包括但不限于伐水费、电费、虾取暖费闸等棉)劝，逾期超临过云3佛0戴个日历日锣的绵(伸含本学数咽);忧擅自将该房屋隔转租、转让、啦转借予第三人慈或事实上导致泻由第三人使用缠租赁房屋户的追;赛擅自改变该房夺屋用途办的通;冬擅自拆改变动译或损坏房屋主乱体结构矩的久;垮承租人或承租爆人的关联第三择方违反租赁房亲屋的物业管理吩规定，经告知司后仍不改正的馆。怨折房14.5贤闲因本果条键15.尾3阁款饱和住15.点4予款的规定解除名合同时，解除阶权人对违约方班不承担支付任津何补偿、赔偿短、违约金、所性产生的全部费宅用和其他任何肤支出的义谈务皆;要违约方应在本烧合同解除之日士起最3鹿个工作日内向话解除权人支付亩相当于出租人藏与承租人约定贤的虎___典_磨个月租金数额暑的违约金，并差且解除权人因棵导致合同解除葛的行为以及合拐同解除所受到沿的全部损害和祝损失超过前述闯违约金部分，律由违约方负责同赔偿。温婆深15撑.煌违约责任仅社您15.挎1塌出租人未按本式合同约定时间祸将房屋交付承原租人使用的，仙每逾期一日应稠按本合同约定诊的月租金铸的致1墨%吨向承租人支付劈违约金。逾缝期孝3伤0蚀个日历日以上水的据(紫含本警数派)逼，承租人有权焰解除合同。晃唱臭15.柿2写承租人未按本玩合同约定时间挥向出租人支付请房屋租金的，邪每逾期一日应个按应付未付金昌额的千分之五挽向出租人支付绣违约金。逾功期资3治0庸个日历日以上眯的予(课含本县数钩)传，出租人有权呜解除合同。安糖淘15.豆3弯租赁期内，出巡租人需提前收芦回该房屋的，伙应提羊前块3突0静个日历日通知坚承租人，将已赞收取的租金扣陷除承租人应支明付的房屋租金逼和其他各项费畜用后的余额退便还承租人，并岛支付给承租人令相当于本合同瘦约定银的归___竹_浸个月租金数额幻的违约金。麦掘殃15.浩4盐承租人未按约遮定承租房屋，妄或者在租赁期暑内需提前退租祝的，应提蚂前开3航0嫌个日历日通知及出租人，并支产付给出租人相躲当于本合同约挪定胸的格___守_河个月租金数额镰的违约金。惑对于承租墙人已交付给出乒租人的租金，巴出租人在扣除忍承租人应支付雾的房屋租金、闪其他各项费用淹和违约金后还痕有剩余的，出茅租人应将该余需额退还给承租此人蒜;侍承租人已交付祖的租金不足支封付前述总金额更的部分，由承泰租人负责向出法租人补交。舱于惠15.俊5蚀承租人在租赁他期满或合同解袜除时，未按本档合同约定时间扎返还房屋的，帮每逾期交付房倾屋一日按本合眼同约定的月租观金遭10士%芦的标准支付违晶约金。烘炎磨15.酱6域由于承租人原淹因致使租赁房怕屋或园区内其盟他房屋及相关跨设备、设施发算生毁损、灭失拾的，承租人应商负责赔偿出租沈人因此发生的牢全部损螺失鉴(势包括但不限于亮律师慎费军)非。渣歉膜16康.切无权代理独由出租人负代理人代为签懂订本合同并办慕理相关事宜的途，出租人代理弓人和承租人应忠在出租人开具是的授权委托书邻或出租代理合口同的授权范围毅内确定本合同患具体条款，出掉租人代理人超零越代理权或代拢理权终止后的步代理行为，未抛经出租人书面盯追认的，对出我租人不发生法绑律效力。温到别17患.帆不可抗力孟由于不可谜抗力事件致使塔本合同不能按刑约定得到履