杭州市某厂房装饰工程监理细则

装饰工程监理细则杭州**贸易有限公司电子厂房1#、2#、3#楼工程的质量目标是合格工程，因此装饰工程施工的好坏直接影响到质量目标能否实现。同时，一些裂纹、空鼓、渗水、倒泛水等现象极易在这个环节中产生,这类质量通病影响着房屋的使用功能，并易引起住户的投诉。为确保工程质量，监理部根据现行设计、施工及验收规范制定本细则，指导监理部对装饰工程质量进行控制，避免质量通病的发生。一、施工准备阶段：1、监理熟悉装修施工图纸，了解施工进度计划，参加图纸会审，对图纸中的不明确处或存在的错误等问题提出质疑，并要求有关部门做出修改；2、监理要对各种装饰材料的质量进行严格控制，当发生怀疑时，应抽样检查，合格后方可使用；3、装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。监理要协调好装饰工程与安装工程的配合施工；4、装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中必须采取措施防止损坏和变质。5、检查各种基准线及定位放线。6、室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施。7、装饰工程施工前，必须先做样板（样板间），经有关单位认可后，方可进行施工。二、施工阶段1、抹灰工程：（1）抹灰前，检查多孔砖墙体，混凝土等表面的灰尘，污垢应清扫干净，并洒水充分润湿。（2）审核施工方提交的灰浆配比，首先要符合设计要求，并且抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后，方可使用，并应控制在初凝前用完。（3）砂浆中掺用防水剂时，其掺入量应由试验确定。（4）多孔砖墙体与混凝土等相接处基体表面的抹灰，应先铺钉纤维网，并绷紧牢固，纤维网与各基体的搭接宽度不应小于10cm。（5）外墙装饰施工前，应保证门窗框的两边和上口应留出粉口。（6）凡混凝土表面抹灰，必须对基层面先凿毛或洒1:0.5水泥砂浆(掺粘结剂)。（7）内墙粉刷在所有墙面，柱面的阳角部位均做1:2水泥砂浆护角,高度2m，每侧宽60mm。护角一定要在抹大面前做。暗（迟8损）佛水泥砂浆和水跳泥混合砂浆的右抹灰决层闹,皆应待前一层抹骤灰层是凝结羞后毯,冤方可涂抹后一刘层鹊,制对砼顶辽棚凶,在应在底灰仪养护一段时崭间孔(问一衬般鞭2~3d)掩再抹中层灰。信（古9伏）检查底层砂任浆与中层砂浆捕的配合比应基修本相同。中层尚砂浆不能高于晒底层，底层砂诊浆不能高于基鞠层墙体，以免弄在层间产生较企强的收缩应力没，造成空鼓、走裂缝等质量问乱题。酸（溉1慌0婚）监理要督促氧施工方控制抹朱灰层的平均厚对度，并应严格铃控制每遍的厚塔度，水泥砂浆葬宜爬为鸡5腰mm~7mm干,梅吼水泥石灰砂浆促和石灰砂浆宜畜为震7mm~9m评m串。赌（馒1驴1恶）罩面灰宜分猴两遍连续进行掩，控制灰厚度苹不大纱于尊3m誉m同，第一遍尽量枯薄，紧接着抹古第二遍，罩面键应在中层盟灰伐6~骡7婶成干时进行。洒（形1阔2想）门窗框边要盲认真塞缝，分批多次完成，确给保与墙体连接躬牢固；棍（兄1挤3节）窗台应粉虹出穗6携%来以上的排水坡妄，并不得将抹值灰粉到窗框下搜槛下口以上，掌必须从下口座虎进矩2框—杨3m拆m炒，抽黎出奇20励mm鞭左右的圆弧。疫（劳1枝4鸟）检查阳台、匆雨蓬、窗台、穗压顶、腰线等姐突出建筑物部缩必须做滴水槽赌（线楞）。无扮遮阳板的窗天且盘应做滴水槽肯。滴水线应顺袖直；滴水槽深英度和宽度均不申小鸣于悬10饮mm,走槽的楞角应整踩齐，深浅宽窄理应一致，颜色遍一致，无丢缝济。常（形1挖5维）当设计未明隆确时，女儿墙贫、沿沟顶面应泼粉出向内的排忠水坡（一般可顶为政6汗%延的排水坡）。井（兰1余6宁）冬季施工，歪抹灰砂浆应采肠取保温措施，过涂抹时，砂浆遣温度不应低镇于训5拼℃序。夏季应注意待养护工作。妨（甚1瞧7软）各种砂浆在史抹灰层凝结前欠，应防止快干仅、水冲、撞击凤和振动。哲（桶1蔬8欧）抹灰完成后暴，应普遍检查揉，是否有空鼓揪、裂缝情况，疫如有顶必须返工。2、涂料工程鸡（迟1述）施涂前应将需基体或基层的忆缺棱掉角处引用靠1:约3护的水泥砂浆修轨补罩;懒表面麻面及缝请隙应用腻子填层补齐将平睬,福基层表面清除福干净。杠（帖2她）为避免漆膜傻起泡，应严格哲控制基层的含决水率：木材含洒水率不得大丈于林12预%维，混凝土和抹妄灰基体的含水剂率不得大婶于威8性%娘，金属表面的杯铁锈应清除干乖净；肆（面3皂）检查涂料工轰程所用涂料和呆半成品（现场斑配制的）均应抚用有品名，种纤类、颜色、制去作时间、贮存舍有效期、使用宿说明和产品合逃格证。母（式4加）涂料工程所括用腻子的塑性牲和易涂性应满溪足施工要求，岸干燥后应坚固晋，并按基层底毛涂料和面涂料浴的性能配套使春用。种（些5滤）检查施工机馋具准备情况。词喷涂施工用空酿气压缩机的工风作是否正常，饼并按排气量确票定使用喷斗的观数量。一般排省气量希为辫0.怒6量的空压机可让接怠2~携3创个喷斗。使贫用的压缩空气云必须过滤，并菜装有防水器，存防止水分混入祖漆中，避免影妖响涂层表面光粱泽；瓜（躺6坟）涂刷施工应厉在大北于害10绿℃蚂的环境温度下衰进行。潮湿环股境或阴雨天最丝好不要施工，愿喷涂施工前，崖应将不喷涂的穗部分完全遮挡找好，防止破坏晃或弄污饰面。去（晒7淡）注意检查涂沈刷的均匀程度线。这是涂料施用工的关键，必烈须涂刷均匀，咳不漏刷，上下蓬涂刷层的接头抬要接好，流平启性要好，颜色造一致。般（场8税）严格检查涂律料的色彩。如脉几桶涂料中色裳泽有差别，应油将涂料倒入大糠桶中，搅拌均疾匀后再施工。早如需要涂料进关行配色，应一杂次配成够涂刷弦一间或几间房阶的涂料，在一椒间房里不可用益两次配成的涂咽料涂刷，以免罢出现涂料色差妇现象。巾（勺9香）检查涂料的盐工作粘度或稠洒度，使其在施掘涂时不流坠，猴不现刷纹。施失涂过程中不得评任意稀释。辈（遇1照0启）督促施工方么在使用双组份忘或多组份涂料跨时，要严格按奏照产品说明规坦定的配合比，姿分批混合，并负在规定的时间录内用完。施涂怠过程中，应充丝分搅拌。只（统1茶1或）后一遍涂料涨施涂必须等前残一遍涂层成膜墙干燥后进行。倡三、质量评定础：澡1陈、抹灰工程的扣工程监理汇总仿表，见表一卡2蔬、涂料工程的遭工程监理汇总货表，见表二词3促、外墙面横竖惊线角的内容为湖：外露柱的阴蛙、阳角，窗台坊、窗脚、旋脸浆側面、腰线、贴阳台、分户板丘、遮阳板、出临水管等，其质耐量应达到头脚斜方正、顺直、爱无明显缺角缺火陷，上下层基房本垂直，水平兴方向基本顺直快。四、重点监理演1逆、抹灰层：严赚格控制施工工挥艺，不允许一片遍成活，防止杆裂纹、裂缝的跳产生，对阴阳坊角及护角做法模重点监理；茎2墨、涂料要严格孔控制施工工艺杰，检查涂料的攻色彩，避免出勾现涂料色差现何象；论3淹、涂料、玻璃忘板、金属构件族等装饰材料质径量严格把关，探不允许用质量下不合格的材料熔进行施工。巷表一占、一般抹灰工罗程质量监理汇睛总表：球项目佳质量标准哑允许偏差伍检查频率幼检查方法貌认可程序捷一沸般浮抹眠灰坛1鼠、各抹灰层之播间及抹灰层与谜基体之间必须仪粘结牢固，无但脱层、空鼓和住裂缝等缺陷。库2殊、表面：嘱哗揉中级抹灰表面浙应光滑、洁净秤，接搓平整，倒灰缝清晰顺直朝，阳角方正。捎贱兔高级抹灰表面赤应光滑、洁净阔，颜色均匀、圾无抹纹、灰线据平直方正、清鸡晰美观、阴阳待角方正。册3裙、孔洞、槽、馆盒和管道后面浓的抹灰表面应捏尺寸正确、边乖缘整齐、光滑乡、管道后面平季整。村4母、分格条（缝右）的宽度、深裁度均匀，平整胸光滑，楞角整怜齐，横平竖直阔通顺。福5好、滴水线、槽长尺寸符合规定非、整齐一致。添室外：碰以热4关M贿左右高为一检输查层，今每援2洪0盒米长抽查一处侧（每弦处件3绣延长米），不雪少停3扑处。裙室内：练按有代表性的污自然间抽填查呼10脾%饼，过道联按月1清0夫延长米。药用小锤轻击和字观察检查雁观察和手摸检揉查已观察检查淹观察或尺量检骨查加由承包人填报泼质量验收通知菜单，经监理工拐程师抽样检查涛，签署书面验很收意见。畅1式表面平整顽普通户中级物高级钓用宪2遥m后靠尺和楔形塞绪尺检查胆5女4柿2塘2遵阴、阳角垂直险—满4卧2米用警2器m馋托线板检查邻3随立面垂直戴—匹5受3误用僚2堵m榆托线板检查则4乘阴、阳角方正胸—菊4涌2趁用方尺和楔形鞋塞尺检查蹦5丰分格条（缝）仔平直宪—烧3丘—脑拉柔5搜m希线和尺量检查迷注秋：断①听外墙一般抹粥灰龙,梳立面总高度的咸垂直偏差应符授合现行《砖石锁工程施工及验佳收规范》、《苹混凝土结构工艇程施工及验收秆规范》。榆②微中级抹桑灰限,惯本表帐第治4耐项阴角方正可勒不检查。饿③绘顶棚抹灰，本式表第一项表面刊平整可不检查阔，但应顺平。鸣表二授、薄涂料表面思的质量要求：惹项次醉项目宿普通级薄糕涂料碎中级薄涂料挂高级薄涂料动1危掉角、起皮瑞不允许稍不允许石不允许述2质漏刷、透底阿不允许违不允许