监理投资控制措施

施工阶段投资控制措施一、本工程投资控制的工作任务1、要求施工中标单位在获得正式施工图后，及时依据投标时的承诺告。使业主对本工程投资有更深入的了解。2、及时协助业主进行招标工作及甲供设备，材料的招标、采购、验向业主通报。3、及时预测和分析有可能发生的设计变更或施工单位可能提出的索赔，尽量避免过多的设计变更，及时化解施工单位的索赔苗头。4、施工过程中及时计量合格工程量，并及时与预算工程量对比，分析实际工程量增、减原因，并及时报告业主。5、及时审核施工单位上报的有关工程造价文件，并签署监理意见，严格控制可能增加工程造价的经济签证、控制好工程进度款的支付。及时审核施工单位上报的结算文件，并签署监理工程师意见。竣工结算后，及时编制工程造价控制监理报告。二、投资控制方法和措施（一）投资控制的方法1、投资事前控制投资事前控制，监理机构依据施工合同有关条款、施工图，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。2）向建设单位索赔的发生。3）正常施工、连续施工，避免违约造成索赔条件。4）料、设备到现场，避免违约造成索赔条件。5）索赔条件。2、投资事中控制1）按合同规定，及时答复承包单位提出的问题及配合要求，避免造成违约和对方索赔的条件。2）施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调、配合，避免造成对方索赔的条件。3）监理工程师应从造价、功能要求、质量、工期等方面审查工理工程师最后核签后方有效。5）按合同规定，及时对已完工程计量进行计量。6）时审批进度款，避免延误工期违约造成索赔。7）完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。检查、监督承包单位执行合同情况，使其全面履约。每月定期向建设单位报告工程投资动态情况。用突破的方案和措施。3、投资事后控制在本工程中，当实际进度计划滞后时，将在分析原因的基础上提出改进的措施建议力争保证总工期不突破涉及到总工期变更或费用增加时应与业主协商进度计划的变更或费用 补偿问题进度计划调整后，调整相应的施工、材料、设备和资金供应计划，组织的平衡和协调。审核承包单位提交的工程结算书。公正处理承包单位提出的索赔（二、投资控制的措施1、工程经济签证和工程索赔的控制措施监理应经常及时的收集、整理有关的施工和监理资料，为公正、合理地处理工程经济签证和索赔提供证据。2、投资控制的组织措施完善职责分工及有关制度,落实责任。在总结类似工程监理的基础上组织强有力的监理班子，包括施做好建设单位的参谋，及时提醒建设单位开展工作。进度保证体系。定期和不定期地召开有关协调会，协调各方面的进度。妥善处理和核批承建单位的工期索赔。协助总承包单位对施工场地实行严格的平面管理。定期向建设单位汇报进度情况，及拟采取的措施和建议。3、投资控制的技术措施求施工单位按合理的工期组织施工，避免不必要的赶工费。于加快施工进度。协助建设单位提前做好三通一平等进场前的准备工作。提前确定测量放线方案，预先建立施工平面控制网和高程控制网。验收等，并将可能出现的困难提前排除。行调整，对新技术、新方案提前落实、参观学习。分施工段作业，监理积极配合，分段验收，全天候监理。制定出特殊条件下的施工安全技术措施，比如：抗雨施工，夜间施工及其它赶工措施。检查工程进度，落实周计划、月计划、季计划。及时组织验收。4、投资控制的经济措施及时的进行计划施工费用与实际施工费用的比较和分析。协助建设单位及时落实资金，及时审核签认工程款支付凭证。核查工程款的投向，确保专款专用。严格实行设计和施工进度目标奖罚制。5、投资控制的合同措施建议业主方按合同条款支付工程费，防止过早、过量的支付。要求各方全面履行合同的约定，要减少造成不必要的施工方提出索赔的条件和机会，要正确处理索赔等。制定合同条款时，要有明确的保证进度条款。合同条款及时给予处罚。到承建单位，建议及时更换。按合同条款处理工期索赔6、技术措施1）序的混乱不清的结算项目，并做好以下工作：2）工程造价不准突破合同价；3）2625（或根据建设单位的要求制定较为合理的计量时间26（合理的计量时间监理工程师在月计量复核的基础上审核有关付款申请，按合同约定抵扣预付款及其他款项后，签发《工程款支付证书作为工程付款的依据。协助业主进行竣工结算并签付审核意见。工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性分析。工签证、用人签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签署逾期的费用原始单据。破的方案和措施。设计变更及工程洽商记录的管理直接答复施工单位有关内容；涉及经济技术签证内容与建设单位协商会签答复；变更审核后与建设单位协商会签答复。复手续标识严格按公司ISO2000.1994单位代表审定。2323月份工作量盘点经济签证工程索赔对已完合格工程进行计量，审核月份完成报表，签批工程款支付证书。变更联络单及索赔意见书。4合理化建议监理应该对资金的使用提出合理化建议5竣工结算汇总核算工程量、单价、合价、总价、取费等，签署审核结算意见书。序号控制内容监理控制方法及要求1工程预付款必须是施工承包合同已经签定，工程即将开工，施工单位有银行出具的还款能力证明文件等。四、投资控制月份工程款支付监理审核签