江苏滨海城市现代风格度假区规划设计方案文本

苏州太湖国家旅游度假区东入口区域城市设计苏州市吴中区旅游局苏州太湖国家旅游度假区规划建设局法国欧博建筑与城市规划设计公司2007年6月目录CONTENTS设计说明DESCRIPTION效果图PERSPECTIVE01 鸟瞰图1 AERIALVIEW102 鸟瞰图2 AERIALVIEW203 鸟瞰图3 AERIALVIEW304 透视图1 PERSPECTIVE105 透视图2 PERSPECTIVE206 透视图3 PERSPECTIVE307 透视图4 PERSPECTIVE408 透视图5 PERSPECTIVE509 透视图6 PERSPECTIVE610 透视图7 PERSPECTIVE7店11面座透视唐图哄8绣兄PERSPE沾CTIVE8浇规划前期分析旬枪除垄环稻PROPHA废SEANA省LYSIS毒12滑退基地区位帐研奋LOCATI栽ON篇1妹3救现状照厕片柳PICTUR饶EOFT床HESIT但E铜1由4衡俊控规分患析滥ANALYS半ISOF普REGULA备TORYP棵LAN贷1偶5毛垦桌概念性城市设假计咏成果兴PRODUC并TIONO哭F郊CONCEP筝TPLAN匀规划设计上执岸批坚呜蓝URBAN赤DESIGN斜1暴6洪总平面图籍GENERA薄LLAYO握UT毒1康7室爬用地规物划击PLANNI禽NGOF条LANDU杨SE沃18县服地块控制吗渗旋年仙轧LANDC渡ONTROL占1摆9贞道路规俩划悦PLANNI搏NGOF薄ROADS色YSTEM病20杨海建筑功能峰降BUILDI仆NGFUN宴CTION扩2难1母肯规划结蹄构脚PLANNI抵NGSTR钟UCTURE档2般2阿邻交通系燕统免TRAFFI成CSYST泄EMANA答LYSIS饺2锻3幸步行系统笑斧PEDEST寄RIANS葱YSTEM里ANALYS谜IS奖2蒜4居景观系苏统凡LANDSC菠APEST锡RUCTUR张E嫂2俘5企轻轨站点选址廉宝LRTST届ATION孟LOCATI吹ON易开放空间短详细设计筹鉴DESIGN典OFOP财ENSPA毛CE蛇2宁6舅开放空间平面标布泻局瑞PLANO谣FOPEN宜SPACE色2赔7细中心大道设计晶意向牌DESIGN愤OFZH勿ONGXIN闸ROAD库2灭8楚旅游专线公路杀设计意向观置习DESIGN南OFTO学RISTIC符ROAD所会2言9阁重蒯祥路设计胶意向火DESIGN懂OF岩KUAIXI厕ANGRO群AD尚30认外塘路设计意图向天1做吓DESIGN脏OFWA券ITANG亡ROAD1糟31难外塘路设计意址向思2雄线枯部业DESIGN豆OFWA宜ITANG悬ROAD2壤32驶外塘河设计意垄向维DESIGN激OFWA冲ITANG林RIVER销帽次33价暗顺堤河设计意猴向门常晶席竹DESIGN角OFSH拆UNDIR寿IVER爪34野妇典型晒河道拌设计意灶向训DESIGN卸OFTY哲PICAL得RIVER魂城市设计季指引破侍乳烛报理GUIDAN备CEOF秒URBAN书DESIGN盟3日5拔建筑风模格贿1挡察忘ARCHIC晃ECTURA佣LCHAR终ACTER屯1芳3倚6小建筑风郊格讨2劝浴种ARCHIC恩ECTURA秩LCHAR并ACTER2瞎3织7配建筑风辈格怎3色殖元ARCHIC炎ECTURA劣LCHAR斥ACTER3雅3较8传景观风格肺工胞LANDSC芹APECH师ARACTE萝R罚39纲猛植物与小品乔息巧CHOICE进OFPL倡ANTAN区DFURN脸ITURE首40孟线元素与材质浴遭置相合纤ELEMEN学TAND屡MATERI嘴AL旱城市设计控制偏图则队曲役咸赚GUIDEL劳INESO政FEACH挣BLOCK汇41骂骑A-3-3,马A-3-后4嘱控制图导则美GUIDEL未INESO侵FA-3-童3,A-3-泽4亦42档如A-3-5购—血A-3-盾8点控制图圾则匀GUIDEL孔INESO滴FA-3-系3司—栏A-3-4掀43瘦汇A-常8速-终1毫控制图款则吹GUIDEL桥INESO腹FA-华8劣-辨1响44忌砖A-男8率-别2熄—甩A-弄8-5阁控制图则烘刑壁GUIDEL枣INESO今FA-8-读2泥—钥A-黎8-5折苏州太湖国家妻旅游度假区过东入口区域城下市设计筋说明一．总则蹲为怨推进苏州太湖武国家旅游度假卸区东入口区域掀的建设与发展效，段明确蓄建设范围内的孙城市旱功能、建设风先格及城市空间虚意向，苏州市祸吴中区旅游局弓和苏州太湖国勉家旅游度假区挠规划建设局委幼托法国欧博建踢筑与城市规划束设计公司基对该地块进行验《苏州太湖国象家旅游度假区或东入口区域城杆市设计》的编冰制工作。规划依据：轻中华人民共和根国城市规划法射（闹198扬9灯）工城市规划编制傲办法钢（序200哪6吓）没规划用地红线稻及准确的用地赵道路网坐标和告土地分宗图。膨甲方提供的设别计任务书绳苏州太湖国家种旅游度假区总船体规划及控制淹性详细规划文段件易苏州太湖国家回旅游度假区东旱入口区域概念吸规划设计成果湾本次规划用地式范围东、南至蛮苏州太湖旅游讯专线公路，西珍至黄泥泾，北金至中心大道，别面积凯约菊43.免8插公顷。街基地狠由驶1些1浑小块组成，编衫号为翠：歼A3-3,述A3-4,扯A3-5,冒A3-6,浇A3-7,败A8-1,赠A8-2,浊A8-3,茎A8-4,A渡8-5耕。基地位置决香定了它是廊苏州太湖童国家歌旅游度假区的著重要门户，连拼接着苏州市主购城区和太湖旅押游度假区。叉本规划适用于许规划区内各地往块和各类别用帝地的土地使用挣，各类建筑物酸新建及改扩建荣的规划建设管府理工作，是编蔬制下层次修建音性详细规划、争管理建筑和市滤政工程设计的蛙依据。二．规划背景刊本次城市设计垮以苏州太湖旅宝游度假区总体唐规划及控制性怖详细规划为依恰据，是继之前碍的印200霉6桐年景观国际竞如赛喂，厘200尺7犯年初概念性规庄划之后进行的之又一次研究。义本轮规划是根椒据苏州市政府赛会议的指导及远要求在原概念工规划的基础上程进行的调整与诵深化。佳特别要提出的在是，本次设计径遵照葱了窝200涨7非年颜1鉴月阵2吗0巴日母和喉200射7御年宁2仅月众1芬日苏州市吴中往区旅游局来函赵，符合并深化堡了函件中的设陶计指导意见。目沿着在基地上忽开发一个旅游译度假区的思路巧，着力突出商饶业功能、公共漠空间、景观资至源和兼具国际点及地方特色的建时代精神。三．基地现状竿地块及周边梳地势平坦，内雾部是哲村庄及农耕此用地，运河沿受岸和泻湖周边芝有种植和水产采养殖生产活动被。一条东西走蜓向的灌溉性运民河穿过基地鬼，对连接着部太湖旅游度假尝区和未来的中雁心区漏。疼运河晴将基地分为南循北两部分鸡。挎运河北部挎：术A3-授3良—改A3-8眉可以看作一整剖体，面积第约诵2犬0慧公顷，临近中拐心帖大道播。绕运河南部尝：态A稼8咱-狗1猎—筒A8-王5桑为另外一部分茧，其面积为亏23.8狡公顷，沿环太担湖旅游专线燥公路券的曲线走向分爽布。页A节8盛-渡3叮地块现今为一圣座加油站，伍今后考虑搬迁店。题而禾A8-爽1刚西侧降的翻地块痒如今已开发成或别墅。担四丛．嚷各地块功能安驾排门根据挥控规的要求，述以及政府关于奇概念规划的意廊见道，我们在巡上一轮捷设计的基础上更对伟基地内的建筑灵功能进行了定臣义层。该控地块竿总体定位于商脊业、旅游之用忘，具体安排如鬼下：析A3-谦8台：贩旅客的接待，滨设信息服务中匙心及商务酒店说。跌A3-暂4捕,A3-摸6粒,A8-保1乐：它们将用于尺开发酒店引、公寓及配套年设施以吧适合不同层次德旅客六，每如家庭旅客、害商务人士、新边婚夫妇污等等顿。已A8-2加,A仪8优-晴3行：列开发为休闲、衬娱乐之用，有狗餐饮、酒吧巷、商业宝…掘…毫此区域也将是昆项目的核心部主位吧—墙—界水文化商业街件。梯A8-卵4横：该地块只时作为水文化商沃业街的结尾部预分，对商业部验分影略作延伸悠，妄大部分用于公滤共开放式景观离。踩五匪．出交通和路网组页织原则颈步叫行交通奔是整个项目限交通规划制的重点。枕原则上，基地陆内不会出现腿车流繁忙的车嗽行章道。蒙内部蚀交通主要疼依靠起两条限速的道魄路：都一条影是外塘路，从绩基地中间穿过凝中心，与旅游滥专线岁公路平行，沿院水文化商业街着的布局延伸烛；谎另一条为此蒯祥大道，沿望香山运河两侧看布置，均为单去行道孤。冠然而，作为旅其游度假区，它银定会吸引大量私频繁上下车的犬游客。为了解梁决这个问题，麻需要合理安排姑停车场和机动扶车停靠点，尽起量减少对行人妨舒适度的影响私。谜在商业集中、熊公共设施多的用地块，我们设纤计有：寨出入便捷的停府车场；蝴公交（公共汽航车、的士）临敌时停靠点；篇人行道和自行桂车专用道。钳用来开发酒店雕旅游服务的地调块上有：搜出入方便的私盼人停车场；菜舒适宽敞的花宵园。艰紧急和货运通唤道与人行道景绩观很好地融合修在一起，平时湿不对普通机动型车开放。奏我们对盐蒯祥大挂道做了适当调社整，使之于旅崭游专线相接，粱除此之外，本钱次设计都符合路控规要求。该掩调整的理由是些：共撤除加油站（陡对于短期在此陵居住的游客，展加油站危险、狼污染大、影响蒙舒适度和居住架质量）奇很好地保持旅通游度假区和景娱乐城哀的一致性；伶突出体现景观艇轴线和一直延杏伸到度假区中滩心区的运河。六．步行系统刊行人笼的活动炕应该怨是设计中重点秒考虑的内容挑，必须今保证他们的自俩由和安全饭，为他们所经素之地提供美丽物风景和尽量多衡的活动空间。膊步行系统应该僻对所有消费者懒或步行者晚使傻用的设施开放刃。该系统须覆臂盖面广、变化邪丰富，给行人积带去惊喜、多匀样性和切实的窃好处，使他们犯既可以发现基养地内不同的旅汽游设施，也能足探索到一些潜盒在的对他们开与放的空间。服酒店式公寓区费配有舒适的公赏园，为游客们考设计了一条步钢行路线，其中嘱安排有不同的坐景点，大小各刑异的广场、宽物阔的道路和别出致的小路、可胁漫步的河岸、龙浮式平台、栈仿桥、露馅台矿…算…欧不仅可通往各订类活动地点和某商业街，也可荐以到达太湖边叫的风景区。呢在度假区内，盈风格各异、精福心布置的路线跑引导游客走到宽另一片天地，千时而涉水，时余而沿着河流，暴从热闹转入恬姑静，从人工环耗境进入到自然咱景观，累了在未树荫下歇雅凉肥…说…征就这样来到广愉阔的太湖边上烧。同样，太湖喜边上的行人也萝可以通过各种铺途径散步到度艇假区。七．轻轨性控规上显示基守地内会有一条格沿运河铺设的闸轻轨。由于没予有掌握足够的船信息，我们现乡在难以处理这园个需要另行研赛究的问题丢。专菊然而，轻轨只铺能会对基地有胶利无害。对于抱本次设计，最判重要的莫过于欺为将来会在基闯地出现的这种膛公共交通预留四空间。为此，副我们给它沙预婚留出两块用于拳建近轻轨站觉的地方：菜或者位于接待奉和问询中心；益或如控规上所颤示，位于运河砖和度假区主路蚂的相交处。炉以上两种选择尊各有特点，都洲具可行性，但棒现在决定城铁树站的地址似乎渣还为时过早。八．功能布局华根据之前第元四甘点介绍，整个路基地将分为五驰大功能赢地块骨，这样有利于浸对其进行分期储开发。择尽管如此，五城大旅游功能驳地块尊之间也紧密相粗连，每个样地块侄内都有与其他寨地块崇相联系的互动躺空间衔，胖这些功能区域纱分别是：游客接待中心棒它包括问询处骆和度假区管理某处。该建筑醒归目、有特色，厦在入口处就告副诉游客他们将纳进入的是一个岔与众不同的地灾方。人们同样栋可以在这里获护取相关信息，感得到一些基础锁服务，如蛇餐饮趁、急救室、邮迅政、银行等。执游客们还可以颗穿过一条商业季长廊到达旅游泻商务酒店。酒店式公寓隆由三部分组成闯，独立管理，丈拥有不同的客剃户群。足它们是一组多看产权式建筑，膝为客人提供短姿期住宿服务。晚客户群主要是片商务人士、家歇庭旅游团和新柿富，他们将在跃此享受中国或闷国际标准的服俗务。忌酒店式公寓通捷过会议中心和由商务宴会厅与功商务酒店相连台。宾面向家庭的酒蛛店式公寓不占桑据这组建筑的胶中心位置，每赴套单元远离喧剥嚣，并可以根役据家庭需要灵沙活地调节内部拾空间。它同样明也是多产权式现的管理。仿位于中央广场汤一端的酒店式沫公寓底层为商跑业店铺，向来宽度假区的游客惭展示自己的公斧寓。哀面向富有年轻鲁人的酒店式公膏寓位于中央广员场的另一端，队为新婚夫妇提截供蜜月住宿服徒务。趋三部分酒店式壤公寓都有商业偷立面，其中还晋有面对面的商书业立面，这样辜一来，它们与抬度假区的联系漆更加紧密。水文化商业街煤它是项目的核络心，位于中央旨广场的东南角牵，占据两个小但地块。助其中一块顺着搜外塘路的弯曲树弧度，呈扇状群排列了店铺、鲜餐馆、酒吧等裤等。该片菊商业街附的建筑不高、裁空间宽敞，与垃景观很好地结所合，并通过交平织的小道、小椒广场向游人展占示各种美景。裤它拥有面向太尊湖的远景和扇秒形景观界面。拾另一块是娱乐鹊之城所在地，轻其中建筑排列避更加密集、紧世凑，空间设计晴比较私密。城剧内完有谦KT航V那、迪厅、按摩拜沙龙、私人会笑所、电影院、袜剧叶院印…栽…容娱乐之城与旅刺游度假区的夜其生活节奏保持插一致，同时还俯有其它其他各孤种活动作为补正充。九．景观设计禾此次城市设计云同样也是一次向景观设计工作论。疲它突出体现城灌市设计如何更正好地融入天然尼的湖湾环境，忘以及处理与湖患岸关系的手法笼。它同样突出颤了人们对水景据改造的力度，勉如运河、水面衣等。设计将着缸重解决公共空仿间的问题，以亚便突出行人的谱地位、人文关情怀、与自然元放素（风、水、子土地、植被）躁亲近，以及人洲工作品和商业筝（灯光、颜色涉、剧院等）的抗对比。都水在设计中占拢有重要地位：自首先，我们尊耽重它的走向、壮自然循环，力栽图为游客呈现晃清澈、透明、伯纯净的水；其虚次，在商业和祥步行区中创造李丰富的水景。腰我们还将着力附处理夜晚的灯胖光，希望它除伙了带给消费者誉安全，也给商蛾业区制造一种喇奇妙的氛围。哄为此，我们将俱采用颜色丰富权的橱窗、广告役牌，以及水下拾灯光来达到神转话般的效果。榆十．朝建筑体形、退哑红线和风格蔽建筑体形矮控制参照并哈符合控规要求猎，例如：彩太湖沿岸建筑畏物高度不超乐过宅1责2剩米，越远离湖们岸，建筑物高样度和密度逐渐猎增加，最高值助不超份过钱2杂4灌米既和堪1.衣5遗的容积率；越弹靠近湖岸，高初度逐渐递减，督容积率不低恶于广0.抖6开。按建筑退红线与野道路绿化带保舒持距离，符合厦道路宽度和水等电管线的要求岩。拘度假区是整个伸基地建筑群的掏活力中心和凝细聚点。因此，场必须为它确定险相应的体量和炎面积，使它兼冶有国际和地方印特色。间国际方面体现有在用先进技术狭来满足当今对透舒适度、质量成和魅力度越来副越严格、更新嚼迅速和多样化敏的要求。做地方特色首先故体现在基地空拣间本身的独特星性，这也是为磨什么景观工作劈尤为重要；其哪次，它必须突胞出文化特色，摊强调当地风土恒人情的作用，耳因为虽然文化渣不断更新，但晒它始终会影响右建筑材料、形备式和颜色。我光们建议采用一存种现代、富有浑活力的建筑风纺格，它将：为外观简练，具博有几何美；介呈现不同趣味等，给人带来惊水喜、新鲜感；瓜根据当代品味超吸收传统元素幸；炮采用多种结构芦、材质，如水贡泥、石材、玻楚璃、钢、锌、墨铅、木秒材拣……违为增强外观的睁趣味性，对建阿筑物屋顶做一埋些变化，使它灶们成为第五个昨立面；窜达到色彩搭配寄的和谐：从白善色到灰色，从新暖色到冷色，霸加强商业橱窗售和广告牌的色销彩表现。叉具有人文关怀渗的生活氛围塞此度假区械将成为重一个影体现苏州文明库的地方资，人们在太湖预边上能享受到合各种画的服务；来这序里度假，可以糕让人忘记日常般生活中的烦恼焦。独特的天然付景色能让游客欲亲近、感受大系自然，而严浓厚地方文化贩又为掌基地任增加了新的魅循力护。欧因此魄逝本次设计的目赤标是：酸创造一个人文见太湖水边世界林，一个有利消德费、随意闲适胞、适合人类相惊聚和交流的环之境。届苏州太湖国家辆旅游度假区东夹入口区域城市肝设计技术经济即指标感地块编号尾用地性质如主要功能美用地面芦积归(钞m咬2骄)毁建筑面显积兴(扮m港2径)针建筑密度拌容积率押绿地率券建筑限弟高沸(锄m)助停车愚位锅(歼个粮)戚配套设施浆No.节LANDU壁SE赞FUNCTI车ON怪LANDA扮REA存BUILDI补NGARE流A屑BUILDI总NGDEN建SITY垮GREEN库RATIO瞎HEIGHT辆PARKIN驰G化PUBLIC市EQUIP历MENT他A-3嘴A-3-3橡G12直绿化景观成9520.6完4砌0泄0%稼0.0谋80%造0里0舍毙A-3-4穿R2喘公寓、配套设驳施薪70569.时18杠105853巴.77镇30%论1.5滤40%况24盖300口僵A-3-5察G12止绿化景观属8980.0它4贞0涨0%突0.0川80%动0票0培目A-3-6橡C2R2林公寓、配套、员商业、酒店程54595.舍23宋81892.灶845掀30%煤1.5瓶40%沫24柱250币预留轻轨站的引可能性稀A-3-7存G12凤绿化景观，公植共设施孩9