某办公楼工程监理规划

X工程监理规划编制：审核：编制单位：日期：目录1工程项目概况………第3页1.1工程名称1.2建设单位1.3建设工程概况1.4建筑面积及建筑规模1.5建筑结构类型1.6工程投资总额及建安工作量1.7总工期及开竣工日期1.8合同工程质量要求刘1.致9镜参与工程项目接建设的单位永1.1塌0徐乘施工准备情乳况脏由2脑申监理工作范围献、内容、目标督、依节据慌………………目……………利…富第臣4帖蹲页高2.俭1茂监理工作范围仿2.2逐插监理工作内容谦2.3晓鸦监理工作目标致2.碍4服监理工作依据粥3护厌项目监理机构穗的组织形胞式宇………………振………………长………买…震第航6冤汽页众3.1蜂业主、监理单缩位、项目监理垂部业务关系订3.2艳交通工程监理痒工程师办公室呜架构图里4彻器项目监理部的岂人员配备计划狡及岗位职肿责威………………飞………秘…瓣第堵8近解页坏4.1泼监理部的人员慰配备计划怨4.2舒交通工程总（被副总）监理工幼程师岗位职责奔4.3换各专业监理工赵程师岗位职责却4.5稳怖监理员岗位职知责井5辱嘱监理工作程趟序炎………………店………………觉………………局……浪…烈第线1辱0投页嚷5.赌1训监理工作程序蚊5.2蝴伍程序图（附录溉二）勒6桂纽监理工作方法嗽及措抹施秘………………凤………………境……………桃…乌第袍1浊1净页甲6.喊1盯实施监理工作赏的方法坦6.1.1绑质量控制千6.1逝.2睁安全生产、文膛明施工控制进度控制占任返投资控制离沫蛛合同管理戒胖耻组织协调阔6.1.拘7枯监理资料乞6.2往锻实施监理工作职的措施歌7小监理工作制碗度芦………………溜………………佩………………饿……哈…旧第僚2听0渐页腔7.漠1鹰富监理办公室布亩置性7.2盖赠施工组织设烤计奶(胜施工方腿案闸)美审核制度熟7.3钓芒工程开工、复头工申请制度常7.暖4姥技术复核制度笼7.换5费投资监控制度送7.顺6葛进度监督制度盐7.冲7惠材料采购申请恋审批制度秆7.杆8窄材料、构配件饿及设备进场报恢验制度美7.伪9丈重点部位、关陕键工序旁站制厚度哭7.1狼0皇工程变更管理钢制度炸7.1古1枕工程款支付核醉定制度佛7.1洽2串索赔处理制度佛7.1象3址工程质量、安存全事故报告及奉处理制度幸7.1吉4况监理报告制度突7.1苹5它工地例会及重趁大事项协调制灌度诸7.盗1闭6旧工程技术文件枣管理及收发制记度软7.鱼1稿7蜜工程验收制度伏7.然1加8慧施工现场安全勿生产和文明施抄工管理制度努7.竞1浓9汉监理日志和例枯会制度按7.2俗0把廉洁自律措施伶8乘种监理设仗施众………………斧………………隆………………向…………球…附第州3汉6盾页杀9社血第一次工地会拖议球………………霸………………惠………………锹…阻…轿第格3暑6像页宰9.1窃会议程序黄9.2载会议进程搬附录错一渴破把施工阶段监理冶工作的基本表准式思………………脑……………捧…脑第裤3签7豆页丰附录棚二然挪笨监理工作程序改图工………………仓………………震……………纷…栽第满6址2俯页讨附录伙三戒胶揭旁站监理方缺案摆………………咽………………策………………甩…射第狡80川页残监遗行理寻聋规夫墨划叮1袄工程项目概况虎1.镜1肚工程名称：桐1.李2站值建设单位：隙1.搬3闯建设工程概况芝：俩1.4恩建筑面积及建援筑规模颂：柳夕于1刻、办公楼建筑丰面积为隙1.5吃建筑结构类型呼：坐挣框架结构支1.6弃音工程投资总额唤及建安工作量糕：代魄1.7畏总工期及开竣担工日期渐烤计划总工期（坚日历天）：木1.倍8富合同工程质量异要求苹建设工程施工烦合同约定工程抹质量等级具：按站合格工程虫1.9票乐参与工程项目吧建设的单位施工单位：座1.9.2活设计单位牵：刻搜1.9.3纤质监单位笑：才善粱监理单位钳：燃针眉然1.10窑房建工程施工踏准备情况：已洒具备施工条雪件缴总循2铺蹈监理工作范围舍、内容、目标骄、依据曾2.1上监理工作范围猪房建建筑、安颈装、水电及户阴外绿化工程。灰2.2腔盆监理工作内容辰宏施工准备阶段熊的监理工作鼓：颂迷神1中、在设计交底父前，通过建设垂单位向设计单沈位就图纸中存孤在的问题提出举书面意见和建比议；趣至2停、参加由建设狸单位组织的设袖计技术交底会雄；侦特3闯、督促承包单湖位组织图纸会诵审并整理图纸兄会审记寒录拖通她4搭、就承包单位棍报送的施工组哑织设计（方案姜）提出审查意敞见，报建设单捆位；蜜门5狂、审查承包单育位现场项目管批理机构的质量锹管理体系，技证术管理体系和泡质量保证体系什；川朽6洗、有分包工程化项目时，分包虽工程开工前，迎审查分包单位插资质；树店7博、对承包单位殖报送的测量放傅线控制成果及置保护措施进行制检查；埋裙8俩、审查承包单塌位报送的工程后开工报审表及届相关资料，并斗签发开工令；颗毫9折、工程项目开妹工前，参加由壳建设单位主持般召开的第一次边工地例会，起拦草该会议纪要葵，并经与会各吧方代表会签。钻可施工阶段的监匪理工作：范臣1碧、施工阶段质双量控制；让哀2读、施工阶段进升度控制；嫁怖3槽、施工阶段造辟价控制；泉歼4蔬、安全生产和料文明施工；散诱5乏、竣工验收。疯秆保修阶段的监肌理工作：碧1貌、监理合同约丢定的时间、范重围和内容；粮2团、质量缺陷检屿查和记录、修桂复验收、合格障后的签认；团3净、质量缺陷原确因分析及确定副责任归属报告坑。答2.3滑灾监理工作目标掏1第、质量控制目忙标：确保优良条工程，具体按辨建设单位与承形包单位所签订聚的施工承包合曾同中的质量要垄求及施工验收耍规范及质量标招定标准进行控渣制；婚2再、工期控制目沫标：约篮8学个月，确保工客程否于溪200辉4侧年底前完工；福3强、投资控制目慧标：痕按建设单位的批预算下戒浮斥5孩%墓为投资控制目违标，最终按建论设单位与施工订单位签定的施婶工总承包合同嘱中约定的投资竭目标控制；减4摇、安全生产和昼文明施工目标景：艰亲力创文明施工研样板工地、杜驼绝发生重大质店量事故和一级留一般质量事故疑，有效防止发售生二、三级一盯般事故，尽可朗能少发生质量旬问题。掀2.4参抹监理工作依据盘1吉、经业主确认魔（盖章）的全得部设计图纸、联设计变更、《哥地质勘察报告胆》、规划、消饱防环保等部门布意见；惯2委、业主与施工茅单位签订的《订建设工程施工登合同》，施工站单位与指定分是包单位签订的胞管理文件和分用包合同；岸3桶、施工单位编纯制的，经监理怖审批并报业主绵确认的项目《染施工组织设计诊》、进度计划姜、施工技术方恨案和施工单位耳提交的与工程妈施工相关的各掠项有效技术资庸料；郊4茫、本工程的《龄建设委托监理欠合同》、《监棉理规划》和《触监理细则》；嘉5鹅、国家和当地得政府制定、颁姿发的法律、法微规、条例、办核法等；罚6攻、有关工程建清设的技术标准框、工程质量评错定标准、施工骤及验收规范、算施工操作规程尿等；缴7鼓、监理过程中增的检查验收资哈料，业务联系渔单、会议纪要档、备忘录等文澡件；筑8样、工程招投标稻文件及其所规坚定的合同文件完组成部分；榆9棕、建设工程监漂理规唤范磨GB5031破9掘—值200廊0五。攻3备艘项目监理机构走的组织形式润3.1忍业主、监理单晓位项目监理部连关系图xx监理有限公司业主xx监理有限公司业主XXx工程舍3.坏2他、展监理工程师办产公室架构图工程总监办：工程总监办：总监：水电监理组安全监理组资料员土建监理组水电监理组安全监理组资料员土建监理组初备注：供配电怪、暖通、给排晓水等专业监理蝇工程师视工程捞进展进驻现场长开展监理工作纱；筹4躁夸项目监理部的给人员配备计划烘及岗位职责陆4.1纱监理部的人员顽配备计划售模本工程项目监落理部的人员配样备计划为：根鞠据工程建设进乳展的需要及时秘进驻现场调配减相关专业监理仙工程师，确保棋每一工程师都乖有类似工程监幼理经验，实雪行疗2轨4唉小时全天候监沉理。专4.2烦房建与绿化工驱程总（副总）贤监理工程师岗答位职责：浴坝1拜、确定项目监阀理部人员的分下工和岗位职责计；浊恐2制、主持编写项寸目监理规划、完审批项目监理陷实施细则，并英负责管理项目夜监理机构的日善常工作；界何3蜜、审查分包单位位的资质，并狠提出审查意见筛；批节4冻、检查和监督坟监理人员的工森作，根据工程双项目的进展情纹况及时进行人牙员调配，对不霞称职的人员应军调换其工作；随匠5垦、主持监理工近作会议，签发浪项目监理部的干文件和指令；斥蜜6育、审批承包单检位提交的开工霉报告、施工组笨织设计、技术誉方案、进度计坛划；仙忌7叠、审核签署承乳包单位的申请欢、支付证书和抛初审竣工结算燃的工程量；适刃8碍、审查和协助误总监办、建设周单位处理工程垂变更；丝铃9鄙、参与工程质朱量事故的调查亦；郊1区0市、协调建设单轮位与承包单位忧的合同争议、要处理索赔、工你程延期事宜；演1介1紫、组织编写并椅签发监理月报妨、监理部各个芽工作阶段报告呼、专题报告和局项目监理部工认作总结；切1近2台、审核签认分掀部工程和单位偶工程的质量检返验评定资料，桨审查承包单位巩的竣工申请，堤组织监理人员季对待验收的工惰程项目进行质莲量检查，参与裙工程项目的竣苹工验收；成1恐3态、主持整理工谢程项目的监理惧资料。名4.3丝逢各专业监理工黑程师岗位职责骂：馆1亏、负责编制本瑞专业的监理实蹈施细则；器布2款、负责本专业史监理工作的具此体实施；涨3枪、组织、指导科、检查和监督惭本专业监理员搜的工作，当人灾员需要调整时纸，向总（副总絮）监提出建议姨；贪4造、审查承包单妥位提交的涉及辉本专业的计划辛、方案、申请奋、变更，并向受总（副总）监田提出报告；匠5艳、负责本专业涂分项工程验收驰及隐蔽工程验稼收；问6种、定期向总（饰副总）监提交趁本专业监理工疤作实施情况报肆告，对重大问浅题及时向总（悉副总）监汇报袭和请示；持污7圈、根据本专业尘监理工作实施牺情况做好监理瞎日记；吃8当、负责本专业阅监理资料的收善集、汇总及整逝理，参与编写昼监理月报；吃9话、核查进场材泳料、设备、构详配件的原始凭绒证、检测报告执等质量证明文蛋件及其质量情寺况，根据实际痕情况认为有必巴要时对进场材野料、设备、构尊配件进行取样盗送检，合格时屋予以鉴认；仿1撒0象、负责本专业严的工程计量工需作，审核工程微计量的数据和索原始凭证；滑1杂1号、确保每天对叶施工现场巡轨视盗4驾溪次以上。个4.4质监理员岗位职肿责：捡1糠、在专业监理岁工程师的指导辫下开展现场监详理工作；宅2庙、检查承包单办位投入工程项章目的人力、材犹料、主要设备止及其使用、运歪行状况，并做曲好检查记录；浪3容、复核或从施摸工现场直接获毛取工程计量的灾有关数据并签麻署原始凭证；蕉4酒、按设计图及辨有关标准，对盏承包单位的工令艺过程或施工忍工序进行检查递和记录，对加藏工制作及工序如施工质量检查歌结果进行记录鸭；细5臂、担任旁站工波作，发现问题充及时指出并向族专业监理工程锹师报告；揉6奉、做好监理日党记和有关的监籍理记录；陵5梦超监理工作程序窜5.1姑监理工作程序信才坑根据《建设工瓜程监理规范》葡的规定，本工馆程项目监理工危作程序是：建拐设单位与承包斤单位之间与建确设工程合同有河关的联系活动祝均应通过监理止单位进行。咬5.2莫骂监理工作程序堆图（附录二）拘1筑势施工监理前期采工作程序楚2淹葱施工准备阶段址监理工作程序渣3锦轮工程质量缺陷钉、重大质量隐片患处理程序剩4怠首工程质量控制壳工作程序军5任退工程进度控制条工作程序上6惯脂工程造价控制铃工作程序始7揭拣合同管理工作炎程序灿8迅渣工程质量保修榴期监理工作程修序惩9亮笑分项（分部）软工程质量验评纹程序巧10土僚工程延期及工朗程延误处理程超序鉴11撑缘合同争议处理鲁程序菜12挤梦索赔处理程序检13欺牢工序交工验收话（中间验收、遮隐蔽验收）程注序威14稀拢工程计量、进劝度款支付程序述15客驼工程变更处理赠流程框图亦16誓诵原材料、构配探件及设备签认哀程序棋17胡穷工程建设竣工熊验收程序框图伟18魄统工程建设竣工圆验收及备案程近序和操作流程顺图避6灭挥监理工作方法柳及措施散6.1溜盆实施监理工作锈的方法忍6.1.1川质量控制：优妇良工程，确保姥达到业主与承浮建单位在施工浓合同中约定的鹰质量标准。事前预控鸡1够、栏掌握和熟悉质秋量控制的技术黄依据放a待哀设计图纸、建稻设工程施工合净同和技术说明伙；在b爷厅建筑安装工程蜡质量评定标准岂及施工验收规踢范；亡c肾价有关工程质量而强制性条文；债d湖族设计技术交底草及图纸会审资滔料；美凭2娇、工场地质量摧验收裁a短星原始导线、水挣准点及引测控斥制点的复核验胁收；办b鹰候现场定位轴线游及标高的测设虫、验收。除泊3思、结施工单位的资卸质审核询a施知检查工程主要毅技术负责人和携管理人员是否惧到位；雅b证涨审查分包单位气的资质；格c谦帐审查其主要管菊理、技术人员塑及特殊工种施船工人员的资质币。边桑4狭、努工程所需材料孕、构配件和设蹦备质量控制其a融事审核工程所用姜原材料、构配灾件和设备的质合量出厂证明、饼合格证或质量译保证书及说明扎书，材料检验乱检测报告等；右b仇立某些材料（主凯要为装饰材料匪），制品（如谨五金卫生洁具攻等）还需事先粒经设计单位、膜建设单位、监慢理单位、施工刷单位代表共同猎确认样品（质飞量、颜色、品决牌、价格）后雄方可定货，主火要饰面材料施劈工单位提供样土板时，应同时山提供经环保检栗测部门检验合户格的有害、有碗毒气体性能报这告书；术c荐揭工程材料、制岭品使用前还需鉴进行抽检或试辟验，其范围和块抽检频率根据卖工程性质按质圈监、环保部门粒的要求确定；壶d利孙凡采用新材料然、新型制品，笋应检查技术鉴变定文件；哨e类乐对重要的原材段料，构配件，偏设备生产工艺岗，质量控制措曲施和检验手段燥应实地考察；芬f铃握结构构件生产健厂家，应检查北其生产许可证始，并考察生产根工艺及质保体固系；遣规5暑、施工机械的还质量控制箱a冠半重要的施工机势械，如压桩机友械、起重机等悦应按技术说明振书检查其相应治的技术性能，陕审查操作人员并的岗位资质，示不符合要求的葱不得在本工程袖中使用；汗b阅挨施工中使用的者仪器、量具、缘计算装置应有抢技术合格证；耽应完好、未超招出校验周期；厚预6因、对施工单位沃提交的施工组挡织设计或施工坦方案提出审核碑意见并报建设断单位批准。逆a史对施工单位提补交的施工组织去设计或施工方电案，包括保证抚质量的技术和境组织措施，基往坑支护工程和锡地下室工程的屯应急措施提出质审核意见和建行议；攻b酷对施工单位提欣交的重点分部鱼分项工程施工导方案文件，如评基础工程、主对体结构工程、签防水工程、二哪次装修工程等冈施工方案提出捉审核意见和建碌议；痰c皂邪对施工单位提清交的施工过程液中防止出现当聚前工程质量通算病的技术措施萄提出审核意见陵和建议；宝d桂对施工单位提诸交的保证工程丙质量而制定质播量控制措施提概出审核意见和异建议；重支7棋、生产环境、达管理环境改善牧措施滋a曾兆协助施工单位担完善质量保证台体系；掘b进傲同质监站的质树量监督工程师殖联系，主动配右合，通报本项骂目监理的具体摆办法，争取质创监站的支持和柔帮助；高c惩伟审核施工单位坡关于材料、制板品取样及实验词的方法或方案穗；派d坑泽审核施工单位丘制定的成品保累护措施的方法剧；腿e桌财完善质量报表阔，质量事故的罩报告制度；轧f执治督促施工单位沸建立和健全安懂全生产和文明关施工的组织和嘉岗位责任制，田制定随定期的安全生版产和文明施工贺的现场检查和盘例会制度。事中控制粮枯1秀、施工工艺过钞程质量控制尖以工序质量控限制为核心，按抄分部分项工程克的特点根据工武程质量监控的消实际需要，对瓜关键工序分别振设置停止点和农质量控制点；循严格检查质量海，每道工序的赠投入（人、材脊料、机械、方板法、环境）是屈否满足要求；清因为工程项目要质量是在施工烤过程中创造的咱，而不是靠检通验出来的，为龄此，必须控制南每道工序的质喂量，把质量从节事后检查转向始事前控制。注工序质量控制忙方法如下：恋实测：采用检退测、实验等手志段进行质检；茧分析：对检验离数据进行分析搭，掌握质量偏迁差所遵循的规哭律；井判断：分析数师据，判断该工荡序是否符合质隐量标准。诉领2龙、工序交接检乏查铸a伙酿施工单位必须稠对各道工序进陆行自检评定，颈经过三级（班玻组、专业队、苗公司）自检合登格后通知现场钞监理工程师检刺查；何b返工序检验一般掉由监理方会同纹施工方进行，凭必要时可邀请搞设计单位及质阴监站派员参加获；竭c配耻工序检验意见今由监理方参加说检验人员签署风，检验合格或垂达到规定的质数量要求后才能阁进行下道工序嚷。同时要求施捏工单位确保内含业资料与施工划同步进行，杜就绝补资料的现冬象发生。蒜补3赛、隐蔽工程检歇查验收熔赖蔽隐蔽工程完成茅后，先由施工冻单位自检，检抢验合格后，填戏报隐蔽工程质竖量验收单，在爱隐蔽或中间验傅收棋前丧4曾8归小时以书面形慎式报告现场监财理工程师检查孔验收，验收合篇格后才能覆盖蹦。监理工程师教不能按时验收惊或不在验收单围上签字，按合砍同相关条款处餐理。近覆4劫、母施工过程质量委控制的监理手渴段沈a翻旁站：施工过肚程监理人员对漏重点施工工序特、重点部位实冻施旁站监理；枯（详北见附录摆三喷“证旁站监理方装案子”贯懒）刃b得测量：监理人陵员对完成工程砍的几何尺寸进僵行实测实量验绸收，不符合要近求的要进行整戒改，无法整改抛的要返工；嗽c赢功抽检实验：对章各种原材料，照监理人员按规玩定的额度，在遭现场进行抽样纲，封样送检，鸭不合格的材料队不得使用在工阀程上；变d握指定性文件：丰监理人员必要钥时可按合同规饶定采用整改、答返工、通知书阅等书面指令。事后控制庙①课中间及隐蔽工翠程完工后及时深组织验收；华②秘单位工程竣工烘后，按规定的睬验收程序和方旅法组织验收；喉③友审核竣工图及砍其他技术文件塌资料；杨④阿督促施工单位魔整理工程技术梨文件资料并编纲目归档；延⑤扁工程质量事故尽处理；睡a暗参与质量事故单原因责任分析师；泄b瓶参与质量事故可处理措施的商忘定；管c节守协助建设单位清批准处理质量葛事故的技术措检施或方案；芒d些处理措施的检辜查；则e陆容行使质量监督猜权，下达停工房令。扶⑥傅为了保证工程敲质量，出现下租列情况之一时池，监理工程师毛按合同条款的犹规定发布暂停开施工令。峰a李严未经检验即进装行下一道工序针作业；盘b东工程质量下降皆，经指出后未进采用有效措施才，或采取了一喝定的措施而效咏果仍不能满足姜质量验评标准晴要求而继续作举业；兼c辣乳擅自采用未经凑认可或批准的窝材料；轻d傍擅自变更设计冲图纸；舍e翼蒜擅自将工程转矮包；稿f榜养擅自让未经批罚准的分包单位夏进场作业；没犁有可靠的质量树保证措施，施甩工质温量已出现下降哭的征兆。计⑦恩严格执行分项绑工程开工报告步和停工后的复顶工报告审批制愤度。质⑧妻忠质量技术鉴定帮：凡质量技术少问题方面，有企法律效力的最籍后签定，由总严（副总）监一柄人签署；专业阶监理工程师，昼可在有关质量撑、技术方面的掏原始凭证上签甩署，最后由总害（副总）监核膊签后才有效。险⑨避倒组织现场协调忧会，现场协调卧会一般由现场役监理工程师或萄总（副总）监许主持，会后应伐印发会议记要透。营⑩劝定期向公司、粮总监办、业主锣报告有关工程锅质量的动态。都安全生产、文丘明施工控制茧录第确保工程无安杠全生产事故，离详细内容高见勾7.1贯6妨条施工现场安维全生产和文明块施工管理制度恰及专项监理细绵则。秘6.1.怠3失进度控制附本工程进度控全制的特点是：络各站点施工现拔场分散信息传渐递路线长，在京监理过程中要堂加大协调力度虹，力保按进度和目标完工逗。雅誓垂申略栏邪欲本工程施工阶纯段的进度控制债，应通过完善老以事前控制为艇主的进度控制娱工作体系，实要现项目的工期甲或进度目标。损6.记1.拿3.1户开工前具a帮与业主一道，余根据工程工期员的总体预定目耐标，编制项目洒实施总进度计阵划；灶b搬橡审核施工单位融提交的施工进案度计划与工期得总预定目标的积符合性；帅c拔审核施工单位纱提交的施工方片案对进度目标罢的保证能力；鞭d事审核施工单位泽提交的施工总示平面图；芳e昌通过建设单位刻督促设计单位谦按合同规定及选时向施工单位商提交设计图纸怪和设计文件；施工中场a匀严格工期签证复，凡涉及延长鲜工期的签证都创应事先报告建序设单位同意后遇监理部负责人蚁才能按合同规自定签署监理方摇的意见；践b忠建立反映工程萍进度状况的形策象图表；父c垦经常性地检查盖计划进度与实曾际进度的差异授，当计划进度眼与实际进度发苗生差异时应分妥析其原因，提督出进度调整的堂措施和方案；丹d觉按合同要求及塘时进行工程验份收与计量；出e驼定期召开现场寸协调会，协调巴会的主要内容眨有：上次协调短会执行结果的短检查，协调施秋工单位与其配秃合单位之间的影关系；现场有套关重大事宜，联各类专题讨论急研究。壁6.1.您4吼霉投资控希制答壁罪狸本工程施工阶孤段的投资控制浆，在合同价款驼的基础上，应债着力控制施工对阶段由变更而废引起的新增费陵用，以及正确检处理索赔事宜贸，达到对工程志实际值的有效碗控制，投资控铲制从三个阶段寻进行控制。开工前废a韵熟悉设计图纸臂和设计要求，碎明确工程费用珍最易突破的部墓分和环节，从活而明确投资控饮制的重点；致b盼预测工程风险子和可能发生索捆赔的原因，指龟定防范措施，择减少向业主索运赔的发生；述c妻及时复核现场歇发现的障碍物挡，力求测量准最确无误。施工中菊a印主动做好设计桥、材料、设备作、土建、安装叶等各方面的协险调及配合工作料；杏b赌谨慎对待设计耽变更、设计修承改，事前进行升技术经济分析论；点c惕严格经费签证惠，凡涉及合同典价款变更的签常证必须报告建译设单位授权和揪同意后，监理搏部负责人才能党按合同规定签故署监理方的意盒见，如涉及经板济费用开支的宣停工、窝工签灶证、用工签证孩、机械使用签论证、材料代用效和材料调价确丰认及施工变更阅签证等，均由命总（副总）监包核签；确实发弦生费用签证时并，要求施工单门位在签证单上览写明此项变更储而引起费用增纤加的款额，并台注明列入独立闷费记取等字样变，严格按公司诞《造价控制指覆引》的步骤进渣行；隆d优及时对已完工郑程量进行复核冰，避免未经监骂理复核就承认米其完成工程量或的情况出现；恼e冲及时核签施工亲单位的工程进尖度款申报表；公f笨收集市场价格哪信息，及时掌溉握政府调价的慈范围和幅度；疮g不检查、监督施村工单位执行合闹同的情况，使朵其全面履约；晶h摩定期向总监办妥、建设单位报俩告工程投资动萍态情况。嫌6.1.4.垄3组竣工后属审核施工单位伙提交的项目月阳付款申报汇总续表、工程结算踢书、工程变更经费用申报表、芳索赔报审表，出公正处理索赔对事项。暑6.1.瓦5还合同管理灯施工阶段合同件管理的内容和乡文件，主要有师：娃a墨建设单位负责洪供应的设备、吹材料进场时间计以及材料规格秆、数量和质量绵情况的备忘录柔；烤b樱材料代用协议斜书；贿c技机器、设备、找材料及混凝土基试块检验单；未d浅经设计单位和丽建设单位代表泽签证的设计变猜更通知单；锣e厘隐蔽工程检查纵验收记录；披f签质量事故鉴定度书及其采取的斜措施；的g极合理化建议内如容及节约分成份的协议书；史h板中间交接工程陵的验收文件；完i双赶工协议及提瓦前竣工收益分泊享协议；圈j难与工程质量、先预结算和工期校等有关的资料涨和数据笋k辟与建设单位代爸表定期会谈的附记录，建设单饿位代表的书面皱指令，与建设橡单位的来往函脉、工程照片及召各种施工进度与报表；锦l甩设计变更文件照和施工变更及甩签证文件等。买6.1.钓6恰料组织协调关喇拦本工程项目实伶行总（副总）疼监负责制，由以现场监理负责普与业主、总监番办、质监站、传设计单位、施轨工单位的工作细协调。协调的坊任务主要包括拆项目各方人际昂关系的协调；斧项目各方组织完分工与配合的寄协调；项目实定施中人、材、则物、技术、管纽理远等方面的协调旱。建筑安装工心程施工阶段资是金投放量大、肆施工工种多、粮交叉作业多；炮在这个阶段最检容易暴露问题竭，稍有不慎，川就会发生各专牺业工种间的矛跪盾。因此，必寇须坚持定期工衰程例会制度。誓会议的目的是御沟通情况、传获递信息、传达考指示、提出建祥议、解决问题捆；涉及到工程黑质量、工期、过变更等重大事虏项可由总（副默总）监召开专都题会议，及时看研究解决施工尚中出现的问题遇。上6.1.奔7步监理资料织项目监理部监剃理资料管理措水施：疲1柿指定专（兼）希资料管理人员胖；肃监理档案分类牲立卷装订，每嗽页有编号，每出卷有目录并备酿有监理资料总兰目录；剃2纽工程完成后一姨个月内由资料挂管理人员整理快装订，及时移和交业主和公司吧资料室。碎项目监理部在奴施工阶段收集填、整理归档的尝监理资料包括指下列内容：曲1夏施工合同文件私及委托监理合临同；慰2心勘察设计文件低；曲3慰监理规划；幕4抖监理实施细则彼；概5们分包单位资料歇报审表；父6抗设计交底与图抬纸会审会议纪档要；股7离施工组织设计述（方案）及报溜审表；答8魄工程开脑工典/冈复工报审表及腿工程暂停令；验9班测量核验资料骆；跑10部工程进度计划押；为11烫工程材料、构踪配件、设备的月质量证明文件羽；饮12闻检查试验资料醉；驶13吃工程变更资料睬；荐14厚隐蔽工程验收泰资料；锋15呜工程计量单和对工程款支付证撤书；粪16总监理工程师通拒知单；民17袭监理工作联系督单；化18妹工序报验申请塞表；格19竹会议纪要；扁20答来往函件；杠21恨监理日记；窄22穷监理月报；鞭23泰质量缺陷与事例故的处理文件洽；奖24败分部工程、单牌位工程等验收鞋资料；最25唉索赔文件资料渠；碌26虾竣工结算审核会意见书；发27写工程项目施工睛阶段质量评估青报告等专题报挣告；疏2到8直监理工作总结额。牧6.2摧翁实施监理工作密的措施胆踏1旺专业监理工程牵师应通过书面铜文件和工地例佛会，提出施工牌中出现的质量控问题及相应的渐要求，当出现怖需要停工处理雁的质量问题时伞应报告总（副茄总）监，由总酱（副总）监征啊求业主同意后尺下达工程暂停菜令；铜毕2柱对未经监理人陷员验收或验收甚不合格的工程牛材料、构配件帜、设备，监理筐人员应拒绝签前字，并严禁承州包单位在工程抬中使用或安装势；对未经监理台人员验收或验驻收不合格的工陪序，监理人员俗拒绝签字，并邪严禁承包单位没进行下一道工艳序的施工，更但不予进行计量记支付；枕京3辨在监理过程中待如发现承包单炕位的主要人员裤（含分包单位忆）工作不称职胸，不撤换对工堂程质量将造成南重大影响时，萌总（副总）监嚼将通知承包单威位予于撤换；辉4叔在监理过程中艇如发现施工中梨存在重大质量础隐患，可能造俱成质量事故或睛已经造成质量毒事故，总（副滑总）监应及时暗下达工程或部住分工程停工令烧，要求整改。晶整改完毕并经傅监理人员复查煎，符和规定要敞求时，位总（副总）监芹及时下达复工荡令。总（副总跨）监下达工程折暂停令和复工芬令，应事先向栏业主报告，紧絮急情况下，可赤在下栏达停工令馒后绑2除4目小时内书面通轰知业主，以取刮得业主的确认畜。颤7杀兴监理工作制度扶7.溜1考、秆监理办公室布菜置罚1花、为使各项目苏监理的现场办回公室布置规范园和统一，特制岗订本规定。至笑哭监理办公室布祸置标准：支A待．白塑板：共雾七块，在监理纹办公室室内墙职上集中张挂。孕大小呀有哄80x55c讨m瓣和客55x35c耽m史两种．其挂牌圈顺序是：珍方针、要求、记准则距监理人员工作尤守则浑监理人员十不柳准展总（副总）监新职责贼监理工程师职爆责辽原材料、构配炉件及设备签认窃等程序框图钻工程计量工作阅等程序框图批余2记、自绘室内工捐作图表与控制篮图表、投资控子制、质量控制台、合同及信息醉管理等图表。柄A辈．进度控制图吉表扫，剪[念进行计划网络滤图（横道图）找，实际进度与小计划进度的对巩比示意图，框抢架形象进度图微等旬]瓶。效B普．质量控制图颤表础，三(餐质量影响因素禾分析图、质量什控制点、控制邮措施归等当)乏。派C念．投资控制图志表谣(歌计划与实际投敲资曲线，主要酱资金使用情况补等捏)仿。煌D暖．合同及信息甘管理俩，集(阁监理组织架构辫、合同主要条朗款进程、施工优单位人、机、距料动态，各配椅合单位及天气读情揪况担)起等。罢E剖．监理内业及谦各种归档资料峡；根据《监理周资料和文件移韵交控制程序》桂和《项目驻地瓶工程师办公室坚年终考核评表亦》的内容及时世收集、整理、拌完善和归档。形程3适、工作流程裕①返、总（副总）妨监在工程项目依监理工作开始界之时，就应立续即创作条件完哲善监理办公室蚀的布置，在合丙适显眼的位置匪上整齐、完整况地张挂好。避②袜、登“圆三控制一管理爆一协隶调追”课的图表和内容禽，应随工程进努展及时制作图口表，张挂在合貌适的墙上。谁③兰、监理办公室至布置应保持整舒洁、美观、有汪序、规范，监鲜理内业的各种预图表和资料应醉及时制用完善粗和收集整理。围辜4塌、检查与考核傻①流、工程管理部黑在监理办公室默开展监理工作愚后三十天内应营检查监理办公编室布置规范化达工作情况，检即查用表参考《架项目驻地工程承师办公室年终听考评表》。贷②闭、检查结果作划为项目监理办冲公室和监理人案员年终考核材田料之一。骆7.英2校、秧施工组织设计鸣（施工方案）纪审核制度伙向1架、工程施工前许，监理方组织焰编制项目总进源度计划。捐予2花、督促承包单灭位编制施工组各织设计。疾孔讽审核承包单位端施工组织设计代，重点是施工开组织设计是否宵与要求的质量莫、进度目标相胳冲突，并尽可税能发现其中可跃能存在的问题成；质量保证体悟系是否健全；妨施工现场总体郑布置是否合理攀，是否有利于他保证施工的正扇常、顺利地进皱行，是否有利该于保证质量；烘审查工程地质肌情况及场区环颗境状况，以及亏它们可能在施羞工中对工程质徒量与安全带来絮的不利影响，裂有无应对方案译等；审查施工漆组织技术措施千的针对性和有掌效性。审查施竹工单位的进度弹安排和资金供幕应计划是否合巩理，是否符合撞项目控制目标吴的要求。庙7.壶3御、驰工程开工、复甚工申请制度船瞒1岁、工程正式开静工，施工方应始提出《工程开锋工报告书》，姑经总（副总）才监核助签后才能开工伪，并开始计算截工期。施工方栽原因造成的工藏程停工，业主记方不承担相应皂的责任。活然2朴、因业主方原偿因造成的工程鸡停工，施工方阳提交有关停工另签证，经监理卫人员核签并报冬告业主后确认娃。芹仗3者、因质量或安宏全问题被指令猛停工者，由事副故责任方承担失相应的责任。策停工后复工时走，需履行复工奸申报手续，经洗监理人员现场楚检查落实并核毯签申请报告后崭始能复工。网7.拿4捕、客技术复核制度宇非1叼、对于重要工松程、重要部位连的坐标方向、棉轴线、标高等妄，监理人员应顾在施工前进行鼓复核预检。捷胸2穿、重要材料、雅构件的材质证个明、试验资料杜存在疑问的，细监理人员应委扭托有资质的检荣测部循门笋(逐机芳构竖)命进行复检。已味完工程结构，好必要时采用适日当方法对结构延强度、密实度激进行复核。重祝要的技术复核失内容及范围须径经总（副总）康监审核批准。虏7.杠5饭、蚕投资监控制度宇厅忆监理工程师应份严格控制变更纵设计等，掌握关投资变动情况氧，按期统计分蛇析。对重大变且更设计或因采五用新技术而增骗减较大的投资某，监理工程师叛应及时报业主载以便控制投资鼻。伶7.锻6伟、池进度监督制度泪监督施工单位惯严格按照合同论规定的计划进盲度组织实施，卧监理工程师每鼓月以月报的形辟式向业主报告子各项工程的实苹际进度及计划岸的对比和形象凝进度情况。卵7.堆7膊、晚材料采购申请糕审批制度升属1奶、对于合同明浓示品牌或装饰顽材料、设备，彼施工单位必须开经监理、业主蒜同意后方可采逼购。赵7.旺8斑、瞎材料、构配件节及设备进场报吉验制度棕膨1钟、凡运到施工听现场的原材料赵、半成品或构梢配件，应有产袄品出厂合格证页、技术说明书茂、检测报告等炊。原材料、半窑成品构配件到版场极前峰2纤4观个小时通知监蝶理工程师清点傻，由监理工程翁师审查有关资脉料，确定其质顿量合格后方准候进场。凡没有娃产品柴出厂合格证明骤及检验不合格财者不得进场。之装修材料还要竞对照样板检查叛验收；兽筐2拐、匆工地（承包方狐）交货的机械出、设备或器材飘到场也应有产及品出厂合格证框及技术说明书惰，到场亭前滋2剖4乔小时通知监理递工程师，由监慢理工程师审核鉴有关资料。设妹备到场后监理医工程师同订货杏方应在规定的继时间内开箱检菊验，并按供货能方提供的技萄术说明书和质述量保证文件、键清单进行检查纲验收，若检验愉发现设备质量高不符合要求时肢，监理工程师棵不予验收；拍烘3勿、翻巩对于工地交货等的大型设备，游在运至工地后挽进行组装、调讯试；逮通4略、乎爷验收。经过其平自检合格后，掩监理工程师会垒同定货方复检聚，复检合格后碑方予验收；渗笑5单、悟载凡工地（承包橡方）负责采购赖供应的材料、供构配件及设备呈，经检验不合牲格的不得使用阴，监理工程师催应拒绝签认，舰并应签发监理铺工程师通知单播，书面通知承妥包方限期将不贞合格的工程材疏料、构配件或丛设备撤出现场赏；梢宪6舰、尊革对于发包人供仰应的材料和设刮备，发包人应坦在材料设备进碑场盏前经2伴4烘小时通知监理叉工程师和承包珠人，并提供采居购合同复印件掀和设备清单，女监理工程师和植承包人应派专漆人及时对进场滚材料设备进行疗检查验收，并啊移交给承包人薯管理。对发包拍人供应的材料胖、设备，不合晃格的，不得使撞用；职谨7谁、扇朵原材料、构配叛件及设备进场样报验统一由承农包人或供货方毯填写《工程材貌料、构配件、他设备报审表》菊一式叁份，由急建设、监理、剑施工单位存档馅妥善保管。锈7.御9短重点部位、关决键工序旁站制穴度耻始1惧对于重点部位游、关键工序，志现场监理人员妨进行旁站监理阿。详见旁站监强理方案。垄7.1牲0孔工程变更管理挂制度痛工程变更包括屠设计变更和施复工变更两种情破况。设计变更幸是由设计单位含或建设单位主细动提出而引起创；施工变更由格施工单位主动双提出而引起。捷工程变更发生宝时，各参建单阴位都应遵守《慎建设工程施工住合同》条各款着规定，履行各双自的义务。夫处理工程变更含应符合下列要心求：惰秀1痕、项目监理部田在工程变更的恩质量、费用和馋工期书面取得少建设单位授权前后，祸应按施工合同杆规定与承包单俭位协商，经协矿商达成一致后蒜，总（副总）忧监应将协商结如果向建设单位妹通报，并由建缘设单位与承包鹿单位在变更文铺件上签字。金煤2亡、在项目监理眉机构未能就工瘦程变更的质量稼、费用和工期匪方面取得建设呈单位授权时，女总（副总）监丹应协助建设单拉位和承包单位折进行协商、并摇达成一致。对尿3毒、在建设单位眼和承包单位未济能就工程变更厉的费用等方面送达成协议时，壤项目监理机构吵应提出一个暂览定的价格，作辨为临时支付工杜程进度款的依渐据。该项工程盗款最终结算时披，应以建设单突位和承包单位临达成的协议为悲依据。湖教4虽、在总（副总锁）监签发工程怜变更单之前，坟承包单位不得孟实施工程变更掉。侦林5贴、未经总（副敞总）监审查同锻意而实施的工取程变更，项目留监理机构不得州预以计量。班工程变更处理竟程序如下：绑塞1旅、设计单位对书原设计存在的诸缺陷提出的工迫程变更，应编任制设计变更文眨件；建设单位苗或承包单位提奏出的工程变更恋，应提交总（差副总）监，由榆总（副总）监啄组织专业监理趣工程师审查。送审查同意后，其应由建设单位额转交原设计单肺位编制设计变墓更文件。当工艺程变更涉及安臂全、环保等内顷容时，应按规饮定经有关部门闷审定。袭许2独、项目监理机栋构应了解实际神情况和收集与递工程变更有关晓的资料。喜思3傻、总（副总）优监必须根据实回际情况、设计慌变更文件和其区他有关资料，岩按照施工合同育的有关条款，菠在指定专业监揭理工程师完成云下列工作后，先对工程变更的划费用和工期作蛙出评估：批①想确定工程变更丢项目与原工程明项目之间的类完似程度和难易锄程度；远②降细确定工程变更拾费用及工期的留评估情况与承坊包单位和建设滨单位进行协调忠；林③街确定工程变更怨的单价或总价窜。蛙厉4效、总（副总）被监应就工程变氧更费用及工期季的评估情况与盒承包单位和建缠设单位进行协吨调。子峡5摘、总（副总）童监签发工程变软更。猴工程变更单应英符合附抱录兴C朱2器表的格式，并佣应包括工程变拉更要求、工程饰变更说明、工遮程变更费用和否工期、必要的城附件等内容，骨有设计变更文取件的工程变更昌应附设计变更鸟文件。项目监乱理机构应根据谦工程变更单监尊督承包单位实旦施。排7.1珍1今、捏工程款支付核站定制度将其工作流程见菌下图所示：施工单位业主施工单位业主现场监理质量工程师投资控制工程师总（副总）监支付凭证支付申请同意或拒付签署工程款支付核签程序图支付反馈反馈龙7.1勺2怪、雄索赔处理制度虏施工单位提出姐的索赔要求，因其处理程序见纲下图所示：--施工单位提出索赔报告总（副总）监主持审核专业监理工程师配合索赔的理由成立？（有理）索赔的依据有效完整？（有据）索赔的计算正确？（有度）-+++接受索赔的报告并与对方谈判双方达成一致后签署意见一致？业主起草索赔意见或协议业主索赔生效+-调解仲裁-丈7.1厚3性、格工程质量、安购全事故报告及柴处理制度粉1冬、施工中发生征工程质量、安刺全问题，施工折单位必须及时挂报告现场监理贱人员，不得自皆行掩盖和处理续。丙2宣、施工中发生窗质量、安全问注题，施工单位都应提出书面报泊告，分析事故棉情况及产生事胞故原因，提出货处理意见，经宵监理人员现场获检查和核签后盾，才能进行处任理。截3啊、对于危及结雁构安全的严重征质量事故，还璃应约请设计单满位、政府质监园部门派员现场息勘察，审定责伪任方提出的处线理方案。络4头、大质量事故锣经处理后，需御进行试验、鉴雹定。勒5耐、施工单位对射发生工程质量大、安全事故隐及瞒不报者，一嘱经查出，除该等工程部位不予属计量验收外，勾监理人员还应钩发出质量整改猎备忘录，同时捏抄报业主及政缘府质监部门，揭情节严重的，菌监理人员可下死达暂停工指令到，对施工单位耐提出整改建议魔。志炉6竿、单位对质量窝、安全问题不铜采取有效措施逐或整改不力，怠监理人员即应鹊发出质量、安假全整改备忘录临，或在征得业拾主的同意下，餐下达停工指令筝，并同时抄报者业主及政府质牛监部门。睁7.1队4讯、泻监理报告制度并连正监理工程师应论在规定时间内昆编写《监理月邮报》，并在工嫁程竣工后提交逐《监理工作总曾结》，报业主蚕。监理月报的击内容应以具体粥数字说明施工弹进度、施工质韵量、资金使用烈以及重大安全晋、质量事故、际有价值的经验缘等。誓7.15劈、冤工地例会及重障大事项协调制秒度查肿1笔、工程项目开酸工前，监理人趣员应参加建设滩单位主持召开退的第一次工地翅会议，研究确挎定各方在施工柔过程中参加工烘地例会的主要也人员，召开工辨地例会周期、穷地点。接2熟、例会参加各不方包括：建设竹单位、施工单炎位、分包单位晒、监理单位、攻设计等单位的嗽项目负责人或猜其代表；陆3罚、例会应包括耐以下内容：锣①冈先检查上次例会倚议定事项的落劫实情况，分析戴未完事项原因杰；忘②衡途检查分析工程没项目进度计划讯完成情况，分跟析偏差原因，透提出纠偏措施没及下一阶段的狗进度目标；狱③特锄检查分析工程断项目质量状况抬，针对存在的箭质量问题提出萝改进意见；筝④近劲解决需要解决系的其他有关事住项。敬纵4礼、反边重大事项协调企可定期或不定瓣期地组织专题庸会议，建辞设紫`弟、监理、施工抵单位都可根据贿工程情况，提闪出召开专题会告议的时间、地仿点和协调的内娃容及参加人员灾，并负责主持拨和整理会议记签录。巧搜5絮、刺德工地例会和专眨题会议各参建猜单位项目负责顺人或代表必须渔准时参加，有灰特殊情况不能欲准时参加会议饭时，应事先告淘知会议召集人刘。势7.16者、工程技术文稼件管理及收发盆制度房捕1文、工程技术文迈件管理，各单座位都应遵守《钞建设工程质量躁管理条例》、兆《建设工程监抢理规范》和《剂广东省建设工城程监理条例》税的各项规定，上认真履行对工挣程技术文件资爷料的管理职责浅，及时做好收黎集、整理、归侍档工作。工程差完成后，按有止关合同精神做播好移交工作。娇龄2惑、建设单位与锐承包单位之间我涉及建设工程冻承包合同有关价的联系，如施假工图纸移交、晴材料进场检验远、工程变更、钩工程验收、进谅度、质量、投奶资的控制和工撒地协调工作，撕都应当汇集到咐工地项目监理存部，由监理部侦人员根据行文隆和事务处理程视序办理。抵构3茄、工地各种信却息、资料的传威递都应用书面晃形式，一般不辰少于一式叁份岁，并有各单位言项目负责人的总签名和加盖印叠章，才成为有窑效文本。参建缠各方应信守合垂同约定的条款艰，履行签收登灶记手续。信息瑞资料必须真实旬、可靠、完整液、准确，有可轧追溯性，并字沈体清楚，内容控言简意赅，正着式文件宜用电菌脑打印件。售7.1巾7顺、唉杜工程验收制度义7.17.闯1具、普隐蔽工程和中杜间验收令援1透、隐蔽工程和丑中间工程必须叼按《建设工程可施工合同》各描款的要求进行脖验收。忽什2晶、当工程具备惑覆盖、掩盖条饿件或达到约定张中间验收部位热时，在施工单训位自检合格后效，填联报膝“钱隐蔽工钓程索/区中间工程报验蛇申请库表刮”掠报请监理工程揉师验收，并同企时提交有现场但技术负责人签共定自检意见的您自检验收单，侦监理工程师掀在耕4裹8观小时内组织验外收。对重要部叙位隐蔽工程验西收，由业主、黄监理、设计单蹈位共同参加。齐参加未验收的各方在纪验收合格后，缎当场在验收记决录上签字。验盖收彩2广4晌小时后，业主六代表和监理工再程师不在验收似记录上签字，吵可视为已批准盼，承建单位可心进行隐蔽和继帜续施工。验收券不合格时，应易责令施工单位其返工或整改，注达到要求后再州行验收。若经起第三次验收仍宁未通过，监理于工程师有权责恋令施工员退场答。因验收不合什格，施工单位局还应承担返工吉引起整个工程来工期顺延的责善任。猜周3猾、承包人必须亿对已完成的分正项工程和分部秤工程进行自查沃验收，牙按机GBJ300咽-8厌8店《验评标准》栋和《建筑法》衫、《建筑工程鱼质量管理条例世》、建设部田第途7使8芦号令、粤建管门字猪（曾200份0锦）秘6邻8街号和粤建管字暮（匠200樱1顾）初3盏5煌号《广东省房跨屋建筑工程和哑市政基础设施窜工程竣工验收钟及备案管理实红施细则（试行饼）的通知》要烤求填好相关数搅据和表格；专扑业监理工程师谦应对承包单位托报送的分项工巨程质量验评资座料进行审核，荷符合要求后予蛙以签认；总（下副总）监应组君织监理人员对攻承包单位报送番的分部工程和困单位工程质量航验评资料进行身审核和现场检译查，符合要求编后予以签认。娃对施工过程中筝出现的质量缺喉陷，专业监理球工程师应及时粱下达监理工程诱师通知，要求篮承包单位整改亮，并检查整改钢结果。监理人为员发现施工存劈在重大质量隐零患，可能造成叨质量事故或已锻经造成质量事栗故时，应通过风总（副总）监低及时下达工程具暂停令，要求令承包单位停工栏整改。整改完猛毕并经监理人全员复查，符合史规定要求后，俯总（副总）监逐下达工程暂停水令和签署工程顺复工报审表，载宜事先向建设等单位报告。对火需要返工处理飘或加固补强的属质量事故，总枣（副总）监应僚责令承包单位波报送质量事故辉调查报告和经珠设计单位等相碧关单位认可的芒处理方案，项伤目监理机构应陆对质量事故的填处理过程和处阶理结果进行跟售踪检查和验收如。、竣工验收巷先1长、竣工验收执风行按《建设工胸程施工合同》米的规定进行。扯业主、监理收况到竣工报告后惧，应按约定时睁间组织验收，直并在验于收赴1构4鄙日内签署书面诵验收意见。验悄收意见一般有浊如下三种：辞小竖—研—滚批准。即无任尼何异议验收通蚂过；罚炉隆—禁—港提出修改意见弟。即验收虽然恋通过，但尚有爪保留意见，施丽工单位还需进掉行整改处理工旱作。房—牧—骑拒绝通过验收简。即认为验收雹不合格，施工斩单位需进行返息工、整改或赔类偿由此造成的掩经济损失。冠株2电、业主、监理框接到施工单位局竣工报告和完仅备竣工资料后喷，无任何正当奇理由拖延不组秆织竣工验收时雹，业主应按合崖同有关条款规芦定，承担工程工保管费用。超榆过嗓2伤8航天不组织竣工盐验收，或验收员后福1该4吼天内不签署书纪面验收意见（辜由于设计、质亏监部门造成的净除外），则视兄竣工报告已被里批准。芽7.1夕8渗、可驾施工现场安全摊生产和文明施投工管理制度亮谱消为贯屿彻蜂“俗安全第一，预艇防为仓主妇”蛇的方针，坚臭持戚“询管生产必须管匆安仆全革”它的原则。强化棕施工现场安全创管理，达到《卧建筑施工安全闸检查标准闭》些JGJ5育9配—归9绸9寇和《施工现场津临时用电技术酷规范》及防火倦安全工作的要矿求，消除施工蜂中人的不安全洪行为和物的不贱安全隐患，特蜻制定本制度。迷、脚手架及登渣高设施安全管聋理位豪1缸、落地式外脚悠手架：保证基摔础底脚的稳定假性；立杆设置次应规范；脚手民架拉结必须由服技术人员实地锡勘察，确定拉董结点及拉结方嫌法后，才能施僻工；在材料上溜要防丘止柄“牛软讽”关拉结太软秋和待“恼硬究”兵拉结不硬的毛妹病；脚手架外惭侧设置防护。许理2水、满堂脚手架羞：立杆间距、胞水平杆步距按雀规范要求搭设袖，并应设置剪泥刀撑或斜撑，渗顶部应用竹笆垮满铺，不得留她有空隙。逐华3奖、登高平台：挂应能满足荷载约要求，有防倾榨倒的措施，施绑工面应有防护惧栏杆。海速4机、自制登高用予具：应加大监跨控、管理力度助，搭设要求符模合安全要求，眠消除安全隐患减。患溉施工现场临时锁用电管理尽尊1协、样芬施工现场必须鼻编制临时用电秃施工组织设计晋，将电源进线谜，用电负荷，例导线选择，电椅器规格等绘成玻电气施工平面为图和布接线走陆向系统图，并系制定安全用电呢技术措施和电揭气防火措施。愧雅2痕、干岂电气设备和配秩电线路的安装忘、维修、送（胁停）电等工作居应由专职并经燕过考试合格的好有证电工进行寒操作，并做好搞各项电气测试皮工作（含防雷浑接地电阻的测到定），使用前暖须经有关安全孙部门检查验收汪后才能投入使诸用，同时建立如专职电工值煤班制度和电气架设备（线路）郊定期检查测试闷制度，并做好镜原始记录。验饱3即、馒沉施工现场所有己用电设备的金糟属外壳，必须码与专用保护零刚线连接。领凉4愤、驼艳每一单相照明蓝回路，每一台女移动式电动工积具或每三台固份定式电气设备鄙应分别装设漏丢电并关，并严持格执行一机一施闸制。产诊5拍、月队手持移动照明塔应使读用忘3猴6桂伏以下的安全诵电压，潮湿场淋所应伙用兵1脖2房伏电压。灾致6恳、芹陡电气设备所用傅的保险（片）维的额定电流应拢与其负荷容量庆相匹配（适应得）禁止使用其辰他金属（铜丝诞线）代替保险桥丝（片）。眠义7燃、绣偏施工现场临时宏照明电线及灯加具高度不应低策于胁3期米，开关、灯连口及插座等应鼓正确接入火线稀和零线、地线寇。室外照明应忙采用防火灯头扬、防雨灯罩，隐除灯位线不超住过僚2陕米和安全检查阵电压配线外，题禁止使用花线尾（塑料软线）毒。粥浇8螺、蛾奖一切开关、熔秩断器，插座均挡应装在配电箱膛内，配电箱在鸟室外要有防雨诵装置，箱门要愿加锁。况味9沙、相债架空线绝缘应跨良好，截面应彼符合负荷要求皮，但不得小率于姑10mm穗2旧（铜线），架垃空线距地截面骨4杠米以上，跨越柱马路时应居在中6店米以上，并用息瓷瓶或街码固榆定在专用水泥等杆、木杆或墙凯柱上。顶1猾0照、需沿地面铺陵设的临时线路怨应采用电缆，表并设管沟或硬译质套管保护，痛严禁软线随意蜂拖地。开1扭1乞、其他用电规加范按棵（施JGJ4我6控—煤8怎8槽）施工现场临恐时用电安全检沸查技术规范执享行。尸施工现场防火雕管理租1结、防火安全管播理工作，要坚写持族“捞谁主管，谁负淘责校”查的原则，健全帅和落实层级岗胁位管理责任制榜，做到一级抓辽一级，层层抓促落实，形成防单火安全管理网跨络。铲的2肠、防火责任人病必须认真贯彻局执拐行销“流预防为主，防岔消结呈合盾”精的消防工作方呢针和消防法规宇，把防火安全哈纳入日常生产徒、经营管理的雁议事日程，要魂依靠发动群众热，本着自救的掀原则，切实落土实各项防火安四全管理措施。葱四3血、施工现场要卷配备消防器材述，如消防灭火坑筒、灭火泡沫嗽车，定期检查鬼换药（标明换块药时间、有效挽使用期）重点吸消防部位要增横设防火器材，其并设防火警示液牌，购严禁烟火。禁动止施工现场吸直烟，夜间施工上现场不得留宿河。朱嗓4届、建立动用明凑火的审批制度里。动火前做验到桌“佩八豆不沈”纳、锁“房四绸要们”现，动火后要做坝到换“故一娇清锹”己：“八不”：疗1咐、防火、灭火找措施不落实不来动火。鸦2绍、周围的易燃轮杂物未清除不断动火。咏3秒、附近难以移陡动的易燃物未达采取安全防范磁措施不动火。流4欠、凡盛装过油福类等易燃液体蛋的容器、管道险，未经清除残摄存的油质不动裂火。役5熄、凡盛装过气希体受热膨胀有矿爆炸危险的窗测口和管道不动盏火。榆6溜、凡储存有易读燃、易爆物品绍的车间、仓库休和场所，未经宾排除易燃、易舱爆危险的不动祝火。社7悟、在高空进行潜焊接或切割作星业时，下面的诉易燃物品未清令理，或未采取雨安全防护措施教的不动火。喊8婶、未有配备相谈应灭火器材的促不动火。“四要”：扬1液、动火前指定根现场安全负责跨人。龄2距、现场安全负索责人和动火员扭必须经常注意侄动火情况，动痛火中不准离岗钞。骑3锅、发现不安全鹅苗头时，要立帽即停止动火，星发生爆炸事故码时，要及时采斥取措施扑救。汉4促原、动火人员要鼠严格执行安全晨操作规程。“一清”：龟防火人员和现嚼场安全责任人田在动火后，应艰彻底清理火种咸和现场，确认柳无隐患后方能狭离场。宏防火安全工作钳要定期与不定剧期相结合进行洋安全大检查，罩做好防患整改黎工作。对职工忽要进行经常性邪安全和法制教胖育。各种检查娱和教育应作好日记录。文明施工管理谁1豆、开工前，施响工单位应制定迫本工程文明施纪工管理的规章愚制度，并要求毅施工旋的各个环节能看按照文明施工缎的要求去实施向。各种装修材露料要分门别类瞒堆放有序；工亏完场清，余泥盼及时清除；提雕高管理和作业系人员的文明施绣工意识。酷2艰、开工后，施胆工单位应将项栋目经理部的组手织架构和人员芒及时报告给建护设单位和监理蔑单位。项目经顿理全面负责施句工过程中的现代场管理，履行肠施工合同承包馒人的全部权利裙、义务和责任只，履行对外行纤文的签字手续格，按建设程序孙和合同约定的陵条款，处理工表程建设过程中芽的各种事务，完优质高效完成废合同的全部内支容。督3烤、均工程施工全过酿程，施工单位拥必须重视和指榜派专人负责工惧程技术文件资诚料的收集、整饮理、归档工作妖，完成分项、稿分部工程的自草检评定，于按违GB5030拳0零—畜200虾1义《验收统一标端准》和质监站准的要求，准确略完整、及时提词供全套一式四棋份工程竣工验吗收资料。绞杠4顿、施工现场一蚀切机械设备，隐必须经常检查长、维修、保养绿，安全检查合番格后方能使用住。现场施工机面械操作人员必较须建立岗位责傻任制，并依照指有关规定持证炊上岗，禁止无沃证人员操作；贩施工单位应当节做好施工现场肝的安全消防保蔬卫工作，采取缸必要的防盗措侨施，健全和完染善防火管理制旧度，设置符合侄消防要求的消潮防设施；施工疯单位必须严格坛按照国家有关阶安全生产的劳昆动保护法规，舌建立安全生产完责任制，加强亩规范化管理。侄建设单位、监翁理单位要及时呈完成申报资料共的审核和现场涌各种隐蔽验收挤和复核签证工老作。具备条件蒙时，及时组织阅工程竣工验收典，并向有关部慨门提交竣工验涛收报告。虽7.战1厦9敲监理日志和例孤会制度派监理工程师应解逐日将所从事就的监理工作写掀入监理日志，避特别是涉及到欢设计变更、施堡工单位需要返狼工、改正的事墨项，应详细做隔出记录。抚7.拿19础.2浙项目监理部应欲定期召开监理餐人员工作例会隙，检查本周工敬作，沟通情况胡，研究难点问骑题，总结经验朵，不断提高监春理业务水平。担7.2淡0窗、时廉洁自律措施蛾7.20灰.巡1荡、前公司自贯彻执骗行建设部《工确程建设监理人钓员工作守则》贴和公司《监理凡人配员十不准》以潮来，有力地促焦进了公司的廉能政建设和职业塘道德建设。经挥公司总经理办淡公会议研究，鸭决定把建设部症《工程建设监调理人员工作守库则》和公司《埋监理人员十不篮准》作为公司腾的职业准则，惰望全体员工自仪觉遵守，树立遵监理的良好形粉象。本7.20.辈2符、准工程建设监理鼓人员工作守则响维护国家的荣晃誉和利益，按栏照旅“斗守法、诚信、章公正、科敏学松”筹的准则执业。榴执行有关工程量建设的法律、状法规、规范、花标准和制度，邮履行监理合同此规定和义务和厨职责。伯努力学习专业道技术和建设监浴理知识、不断吴提高业务能力鹅和监理水平。母不以个人名义墓承揽监理业务霉。鹅不同时在两个蜻或两个以上监比理单位注册和陕从事监理活动梢，不在政府部窜门和施工、材掏料设备的生产念供应等单位兼珠职。电不为所监理项靠目指定承建商疯、建筑构配件耗、设备、材料能和施工方法。除不收受被监理趟单位的任何礼聚金。蛇不泄露所监理亏工程各方认为愁需要保密的事舅项。芽坚持独立自主应地开展工作。饲7.20.反3篇、枣公司员工行为膀规范命麻促公司遵循行屠业伍“弟守法、诚信、泻公开、科蒜学甘”侨的执业准则库和蛇“苦质量第一、服象务第一、信誉蝶第饮一犁”孩的宗旨，大力挂提倡优质服务投，刻苦钻研，祸树立良好的行认为规范不但能障提高员工的服候务水平和质量镇，提高工作效展益，而且能培肌养员工良好的眠职业道德风范思。因此，要求膏每位员工认真程按照行为规范稼的要求，做好双本职工作。编（蓄1效）工作态度什①逢开拓进取勤于碍思考通裕卸员工在工作中男应保持良好的童精神面貌和进糕取精神。公司遮提倡员工在岗穗位上勤于思考吴，积极提出合摧理化建议，树呼立创新意识。与②巧服从管理严于抄职守怨各级员工应切鼠实服从上级的字工作安排与调射配，严守岗位楼职责，依时完帮成任务，不无排故拒绝或中止旺工作，不得迟刊到、早退或旷抹工。旨③扣钻研业务提高欢效率集员工应热爱本监职工作，刻苦束钻研，提高业号务水平。在保探证工作质量的翅前提下讲求服鸣务高效率，做圣到办事不推诿能、不拖延。妻④得正直诚实勤勉生负责杯皱邀员工必须遵守信业道德和公司泊的焰“有监理人员十不糟准帐”朽，养成忠于职厌守，诚恳待人肉的品格，坚决锈杜绝以权谋私稀，以职谋私，棉有损监理形象猛和公司形象的扎行为。监理工爷作中做视到揭“参优质服全务剑”换、末“象全天候监织理室”咳、拴“嗽廉洁自特律盯”店。邻（广2臭）良好服务的片基本要求挤形象：仪容端黄庄，服装整洁宰，应对得体，友体现服务的诚挺意。隶礼貌：待人以搬诚，诚心诚意觉为建设单位服敌务。易自重：工作投赏入，廉洁自律姑，诚恳积极，集尊重各方，给奉人留下良好印每象。掌知识：熟悉在虹职之专业知识仗，熟悉工作的逗特性并快捷有洋效地处理各项漫技术问题。泰能力：全面认拐识自己的工作蚊，熟悉工作的泊特性并快捷有复效地处理各项军技术问题。滨尽责：设身处泄地为建设系统吃多出一点力，服同时帮助施工湖单位提高管理盟水平，把工作晓做得便好。考（托3辅）仪容仪表基桂本要求焰员工上岗时必卵须戴胸卡，员套工工卡必须佩室戴在左胸襟上呢。梳男员工不能留俱长发，发脚长蛇度以保持不盖燃耳部和不触衣义领为度，要经御常修脸，不得凑留长胡须。涌男员工不得化扶妆（演出有要迷求除外）；女泼员工可化妆并后保持清新，有输良好的精神面唇貌：男女员工懒上班时不得佩蜜戴非工作需要分的个人装饰场品失(告可以佩戴结婚染戒指、项别链趴)济。不得留长指浊甲，女员工不荡得涂有色指甲蜓油。退员工上岗前忌芹吃异味食品，怪提倡饭后漱口傲。或在工作时，应速当保持微笑、栗友好的表情，斑不得流露厌烦呼、冷淡、愤怒疫、紧张和恐惧毁的表情。庆（澡4蒜）行为举止笋谈吐：温文有歉礼，措辞恰当互，清晰明快；茂目光：顾盼得孤宜，目光传神睛，精神奕奕；少举止：举手投雷足，稳重端庄后，自然得体。涉（重5束）礼貌用语槐旱究服务禁语：唤有伤自尊心的浴话不讲。保有损公司形象南的话不讲。锡有损人格的话篇不讲。蝶埋怨、责怪、递讽刺、挖苦、擦粗话、脏话、劫无理的话不讲肺。煮不负责任的话解不讲。稿7.20.讲4厨、皇监理人员十不被准宣不准收受施工陡单位的任何馈竭赠或向施工单柔位索要经济赞铸助；为不准接受施工蹦单位的吃饭或舍娱乐性招待，聪工程全部或部选分完工时有业错主参加的活动主除外；刑不准到施工单芹位报销发票、杨收据；霜不准介绍施工旗队伍到所监理粱的工地施工；习不准在施工单固位兼职或领取毁任何报酬；唯不准介绍人员兼到所监理的施译工单位工作；店不准介绍、推持荐任何建筑材战料、设备给监坑理的施工单位留；陈不准做任何有革损害业主利益洗和声誉的事情戏；汁不准玩忽职守膀或借故拖延、授推诿属于职权卸范围的工作事菊项；猛（定1鲜0杨）不准参与加腐“削黄、赌、倒毒尚”书活动。8监理设施哀8.减1督质量检测仪器搅及工具食1谱计算机及外部湖配套设备、打滚印机；政2皱小型质量检测抽工具若干（钢磁卷尺、水准仪块、经纬仪等）摧；嫂8.2深办公用品、生匆活必需品盖9突惨第一次工地会窃议餐9.1春会议程序畏1竞会议由建设单购位主持，并在退举行会议之前剪拟定会议议洞程蝇焰；叛2袍主持人宣布会着议议程，并将销此议程分送各匙参加单位；垦3也参加会议单位竖的人员签到；淋4灯参加会议的单悬位提交各自驻搅本工地的机构避和驻地组织框惨架及联系方式眨的书面材料；冰9.2偏会议进程覆1歇主持人安排会刘议进程，介绍萄参加会议的单伍位及其主要人污员名单及职务侧；此2饱建设单位介绍们项目基本情况刮，并明确宣布顾对监理单位的溜授权和总（副煤）监的权限和构职责；弯3贡设计单位介绍惭项目设计概况邻；库4颤施工单位介绍道项目准备情况冻、施工方法及埋需要建设单位联和监理协调的意事情；妥5案质监单位介绍弹监督要求及进辉行监督交底；炭6交监理单位介绍多监理规划、监艳理工作制度、筐监理工作程序衣及监理用表的益内容；脆7抬会议决定每周渗工地例会的时豪间、地点、参姜加单位及人员棚；命8次规定收发文程屈序、联系人及载权限；很9裕有关问题的讨典论、落实；就1苍0劈主持人宣布会踪议结束；号1溪1救项目监理部起拨草第一次工地撇会议纪要，并帽经与会各方代卷表会签。扮前附录柔一怜告胸施工阶段监理能工作的基本表更式缩挖A同类株表萄(膛承包单位用惠表篇)驼A1满傲沾工程开工／复跃工报审表伟A2岔版仰施工组织设霜计醉(绣方纺案伍)模报审表浴A3急骗舱分包单位资格生报审表搬A射4勺—责—霸报验申请表况A5蹦您错工程款支付申至请表嗽A6观幕监理工程师通踢知回复描单瓶亮A7抽烛工工程临时延期键申请表捆A8研壶费用索赔申请抹表扑A9遣胸菠工程材料构配粥件／设备报审败表饰A1撕0掌桨工程竣工报验康单刻拐B项类贝表灾(仅监理单位用设表剂)扑B1饺形妙监理工程师通鸡知单躬B巡2更工程暂停令堆B列3访工程款支付证好书初B4矩欠退工程临时延期率审批表摧B5技发仙工程最终延期池审批表姜B6程蔑华费用索赔审批今表丢庆C躁类旧表判(昌各方通用稻表著)京C1途苗乒监理工作联系坐单活C2指剧工程变更单低C3涨挠图纸会审纪要光C4缓流会议纪要A1轮工程开缓工籍/娃复工报审表度工程名称崭：私晓父但郊兴纪编号：担智铃致锡：湿多贵炉德兽疤触（监理单位）套我方承担的摸诱西竖工程，已完成拖了以下各项工烧作，具备了开伤工仙/谦复工条件，特想此申请施工，普请核查并签发飞开抵工躺/羡复工指令。悲附涂：潮1夕.倒开工报告剩2述.拉（证明文件）抓的储鉴景公泰承包单位（章拜）问资级桌奸县伪餐虽项目经麦理妖换渴待总竹资雹日抄桐航期鹊渣免舱审查意见：鸭养晕桌晕宾坊项目监理机构般隶饶价奥负续啄仍婚总（副总）监浆伞奉殊盟快笛传交非嫁日柔棵例期拉造甩A2墙施工组织设计屡（方案）报审请表桶工程名称骆：膝茎椅享绘接孔编号：覆掘疯致弱：难部捞供街蹈掩先拐（监理单位）邮我方已根据施梢工合同的有关汇规定完成了持岗匆誉烂卖工程施工组织唯设计（方案）激的编制，并经错我单位上级技仰术负责人审查杂批准，请予以猴审查。元筹垂附：施工组织隶设计（方案）精荡轿挖味期木承包单位（章腰）持仆诊刊洒晋庸冻子亦项目经号理顽印鼓海肿樱兔便雁纱抗日拍验笛期说始认衬列专业监理工程闲师审查意见：积津矿刻拾懂北专业监理工程惜师伴爹穴条揭离芹监湿井雕日越挺岁期仙法甘拿总（副总）监材审核意见：拔训朵错数桶借项目监理机构啦昂碍傲别击亦约友秩总（副总）监革穗椒卖强昨重穗嗓觉带日贩餐舱期六疼孝A3趋分包单位资格拾报审表帮工程名称典：沾祖桑伟涂逃贼迫编号：扬致仇：愿类各榨嗽症仆恭（监理单位）驱腔吉经考察，我方良认为拟选择的画垫苗畜申附（分包单位）芹具有承担下列泊工程的施工资诚质和施工能力开，可以保证本眯工程项目按合研同的规定进行夫施工。分包后捞，我方仍承担抛总包单位的全捉部责任。请予骤以审查和批准戴。栽附赢：日1让、分包单位资尘质材料；忧旧2屿、分包单位业私绩材料。柴分包工程名称尿（部位）膜工程数量避拟分包工程合剖同额杆分包工程占全掌部工程故合辈送塘醒计途污猎校况盈承包单位（章族）虎旗姐娇约南荷州牵缎项目经理难张嗽瓦致型牧走恼宾日挎的狸期必亚慧笨专业监理工程携师审查意见：爹通娱汇软泰辩专业监理工程夕师吼堆危台鸣偏就迟狮豆拖日卷饰父期披而颜凶总（副总）监值审核意见：择俊灾百番含拦项目监理机构兴