河北省某高层住宅质量通病防治及处理方法

工程质量通病防治方案和施工措施工程概况**小区住宅小区工程位于河北省**市**镇**路西侧，主体结构型式为剪力墙结构，裙房为框架结构。**小区1#楼总建筑面积29784.71㎡；2#楼总建筑面积8330.91㎡；3#楼总建筑面积8887.98㎡；5#楼总建筑面积9451.42㎡；7#楼总建筑面积为9547.83㎡；均为地下一层，地上十八层。编制依据**小区住宅小区施工图纸建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）一、卷材防水施工的质量通病及防治1.1通病原材料方面：防水卷材及胶结材料试验报告日期拖后。防水胶结材料无试验报告。施工操作工艺方面：防水基层强度不足，基层表面起砂起皮。基层表面平整度、光洁度差，表面清扫不彻底。外防外贴砌筑保护墙时与防水保护层之间未用砂浆填实。铺贴卷材时，立面与平面转角处，卷材接头未留在平面上，或距立面不足600mm。卷材到顶收头无有效固定及保护措施。丘卷材铺贴有气琴泡、裂缝及损名伤，修补不按菌分层搭接，而劲是一次表面粘互贴。士卷材铺贴时，珍胶结材料涂刷倡不均匀或胶结嚷材料的干硬程骡度未掌握好。予止水带接头未抹设在变形缝高征处水平位置。躲基坑回填施工浸方法不当，破扑坏保护墙。1.2防治原材料方面：绞防水卷材及胶候结材料试验时砖间一般为尽15并天左右，所以笨施工员应根据让工程进度提前当进行申请，并寻应考虑材料部住门采购所需时刮间及试验时间铜；材料进场后拣试验员应及时原按规定见证取掘样送检，以确惹保不因材料试烘验时间影响工吐期。仙按有关规定胶垄结材料应有试份验室的试验报刑告。施工中试东验员应按规定茫进行取样送检桃。操作工艺方面猛防水基层施工愁时，必须严格圣遵守混凝土配言合比，浇筑过殊程中振捣密实虎，及时收压避邮免干缩裂缝及奸起砂起皮现象挤。殿基层收压时用腹较长的刮尺控蛙制基层表面平数整度，收压必泉须密实，不允锁许留下铁板印辨。防水层施工糠前，将基层细政致清扫一遍，拴并在施工过程视中，随时清扫忧吹落在基层上木的灰尘。哈砌筑防水保护侮墙时，保护墙副与防水保护层榜之间的空隙，锈必须用砂浆随岗砌随填实。虫卷材铺贴时，虑立面与平面转练角处，卷材接贴头应留置在平五面上，距立面筑600mm买。毙卷材铺贴到顶考收头时为防止冲末端剥落或渗爪水，末端收头障必须用聚氨脂伏嵌缝膏或其它藏密封材料封闭扭，当密封材料历固化后在末端酷收头处再涂刷谈一层聚氨脂防也水涂料，然后耐用掺胶水泥浆刑压缝封闭。慈卷材施工前必帮须检查原材料挠的质量，不符撞合质量要求的宫不得使用。施好工中应严格按诱照施工操作规希程操作并随时倒注意成品保护肚。修补的卷材哑应分层搭接。初胶结材料用专隙用工具涂刷，赢涂刷必须均匀铸，并根据施工霸时的气温、干酿湿程度等认真域控制好胶结材饿料的使用时间葡。湖止水带接头必雁须设在变形缝饼高处的水平位龄置。裳基坑回填时应课分层夯实，夯搜机避免碰砸到雕保护墙。鄙二、涂膜防水滨工程的质量通乎病及防治2.1通病猛基层清理不干像净，冷底子油质漏刷或涂刷不亲均匀。均防水层空鼓、泊起泡，夹杂硬突状颗粒。剂防水玻纤布铺稠贴不密实。云立面防水厚度危不满足设计要峰求。2.2防治靠防水底涂施工领前，细致清扫就基层，施工人苦员进入施工场计地不允许将灰立尘带入场内，伐并随时清扫灰扑尘。防水底涂窃（冷底子油）府施工时配制均迈匀，涂刷时滚搅筒应来回搭接框涂刷。巷防水层施工前汉检验基层含水校率，不大于套9%依（现场以一块橡1液平方米卷材覆闹盖基层上，日货晒耗3恨小时，揭开无塌水汽即可）。健涂料调配必须洗彻底均匀不得葬有杂质，使用怀中如发现有杂厨质必须停止使哈用。巴附加玻纤布的寿铺贴必须用橡怎皮刮压实，使票其与涂料充分菜结合。堡立面防水的施蛛工遍数要较平旗面多，每次将摆其涂匀避免流扩淌下挂，逐层凭涂刷确保防水愉层厚度。华三、模板工程眉质量通病及防讲治健3.1办模板工程的质煮量通病戴模板的强度、概刚度和稳定性让保证力度不够疑。飞模板制作成型罚后，验收认真抽程度不足。亮墙柱模板根部匪和顶部固定不菌牢，产生位移套偏差，偏差的浙校正调整不认粘真造成累计误废差。茶安装模板时，够未拉水平、竖系向通线；浇筑点混凝土时通线犬已撤掉，造成夸模板的看护人锡员不易发现模飘板跑位变形。提模板与脚手架泻拉接，产生位单移跑模。株门窗洞口模板缘支撑系统缺斜灯撑或十字拉杆渗，造成门窗洞粗口容易变形甚磁至失稳。根阳角部位模板籍水平楞支撑悬浪挑，夹固用钢薪管过稀造成阳规角上模板胀开衣漏浆。宇竖向模板根部万未做找平，造征成模板漏浆烂略根。洞模板顶部无标鸽高标记或施工处中不按标记检窄查。碍楼梯踏步模板闲支模时未考虑垂不同地面做法仿厚度不同。忌模板接缝处，而堵缝措施不当宗造成漏浆影响纷混凝土质量。南拆模后不清理悬模板即涂刷脱蚁模剂，或模板新清理不干净即棉涂刷脱模剂。拒脱模剂涂刷不龟均匀或漏涂，淘涂刷脱模剂时券污染钢筋或混贡凝土面。凭雨季施工涂刷治完水性脱模剂扒无遮盖保护措腥施，被冲洗。厚墙柱模板根部涛或堵头处，梁姓柱接头的最低启点不留清扫口瞒，或清扫口留想置不当，无法桌有效清理。孩墙体内大型预峰留洞口模板底遣未留排汽孔，继混凝土浇注时贤对称下料产生正气囊，使混凝生土浇注不实。冰高柱高墙侧面业无浇注口，又洞无有效措施，蜂造成混凝土浇荐注时自由落距经较大，混凝土照离析，无法保锯证混凝土浇注查质量。膨支模板用顶撑适电焊在受力钢压筋上，损伤受良力筋。远施工缝支模仅革用钢丝网未立酷模板使混凝土伶漏浆。摘模板拆除过早肃，破坏混凝土煮棱角；低温下殖大模板拆除过寺早与墙体粘连涌。炭3.2辫模板工程质量卫通病的防治枯模板工程的施述工必须有施工胁方案有技术交没底，对于较为瑞复杂重要的模敌板必须有模板挨设计。施工的厅同时按建筑工场程质量验评标童准对工程进行桶同步质量验评富。观模板制作成型陷后应进行模板熔的质量验收，华对模板的几何宵尺寸，刚度强掠度进行检查；疫模板进场时必裙须根据验收标洽准进行质量验倾收。溉墙柱模板的根毛部及顶部必须摩进行重点的支挖撑加固，抛杆鹊和铁链必须调薯整校正准确，水安装牢固不得棒减少遗漏。对堡于已产生的位随移偏差应在施井工下一层时及当时调整，避免倾累积误差的产爷生。播模板安装时，样外墙、同轴线升内墙能拉通的谋墙体要拉通线尼检查，大角部炮位要拉竖向通餐线，该通线应亚保留至混凝土锣浇后再撤掉，姻以便于浇注混希凝土时及时发乌现模板的吹位移变形。乌施工用脚手架搬的稳定性不强别，模板支撑严商禁与脚手架拉吼接。壁门窗洞口的模运板支撑系统应前做好斜撑或十病字撑避免变形税失稳。小阳角部位模板俩应使用整角模浩。如不是整角川模，夹固阳角骂部位模板的竖视向钢管应加密吼并使其两侧拉世接包固住阳角喷，阳角模板内舒贴海面条以避万免漏浆。壁墙体及柱边线狐部位应用砂浆盆做凉80mm劳宽，祝20mm订高的找平层使铃模板根部平放饲在找平层上，桨不会造成漏浆岔烂根现象。尾模板顶部应抄炮测标高标记，龄施工中随时检肌查标高。胶因楼梯间与休民息平台、休息得平台与楼梯踏引步的地面做法另不同、厚度不廊同，在制作安佣装楼梯踏步模古板时应根据实什际情况调整踏纲步高度，避免郑造成相邻踏步丢高差较大影响夜使用功能，确才保楼地面工程偿的施工质量。代模板的碰接处朋采用海面条堵渔缝。耀涂刷脱模剂前足应用扁铲、拖蓬布等专用工具兰将模板上的混壁凝土残灰彻底赛清理干净。宣脱模剂的涂刷稳应均匀细致，递同时涂刷脱模专剂时不得污染破钢筋，尤其立晨模不得涂刷过舅多避免造成流泊淌污染钢筋及彻混凝土面。促雨季施工涂刷秘脱模剂应备好虾防水工具，避雪免脱模剂被冲醋刷。照墙柱模板根部压或堵头处，梁艳柱接头的最低芦点应留置合理副有效的清扫口甩。叮墙体内大型预毙留洞口模板底料，考虑混凝土遣浇注时两边对剃称下料应留设胖排汽孔，使混卸凝土浇注密实燕。鹰高墙侧面模板遥留置浇注口，刻避免混凝土浇弹注时自由落距蓄过大，混凝土收产生离析以保说证混凝土的浇馒注质量。伤支模用顶撑钢央筋应在浇注混励凝土时埋设预蚁留，不得与受构力筋点焊连接弦。愈施工缝立模在再使用钢丝网的网同时，应立模波板以确保浇注插混凝土时不产迹生漏浆现象。支侧模的拆除应例应在混凝土强脱度达到恼1.2Mpa密时才能拆除，助不致损坏墙柱颤棱角。国四、钢筋工程滔质量通病及防葛治驾4.1趣钢筋工程的质就量通病走钢筋制作下料得长度不准，抗窗震箍筋祸1350鹰弯钩弯折角度颤不准，弯钩长捕度不均匀。条洞口钢筋切断闪后未做弯折处特理。鹅主筋绑扎不到辈位，四角主筋意不贴箍筋角，另中间主筋不贴解箍筋。害钢筋搭接长度量不足，钢筋绑掘扎接头位置不叹当，未避开受啄拉力较大处或将接头，接头末悉端距弯点未大刑于着10d薄。扔箍筋绑扎不垂乎直于主筋，接奶头未错开，间侄距不匀，绑扎念不牢固，不贴在主筋。鹅剪力墙钢筋、洗平台钢筋弯钩狱朝向不对。楚钢筋绑扎后未燕做定位处理，酱混凝土浇注后疗，钢筋发生位榨移。钢筋纠偏细时，起1己：姜6行矫正坡度不准奖。锅钢筋对焊，焊折头不匀；直螺桂纹套筒连接套湿进钢筋长度不荡够。盘混凝土浇注施线工时，悬挑梁闪板，阳台钢筋丽被踩下，有效价厚度不足。防4.2鸡钢筋工程质量咱通病的防治斜钢筋下料单要拼有审核，钢筋旅制作过程要进迎行质量控制，叼检查成型钢筋娃的几何尺寸，金各种弯钩平直纪长度，弯钩角川度是否符合规顺范要求，对不裕合格产品不得构交付绑扎使用蛇，并查找原因甩及时整改。伟预留洞口钢筋幅切断时应留出尿弯钩长度，在巡切断后将钢筋辣按抗震钢筋要袋求弯那1350姑，或另外制作晓一端有弯钩钢良筋错开搭接绑既扎。裳钢筋绑扎时，拌新绑扎主筋的幕摆放位置应根日据原钢筋实际四位置而定，要汁求箍筋四角主注筋必须绑扎到港位，中间主筋遮也应贴紧箍筋努绑扎。夏钢筋的搭接长泛度应根据设计补及规范要求，曾搭接钢筋绑扎毯至少三道绑丝职（中间和两端持），而且搭接呼的两根钢筋必哲须紧贴，分离驱部分不算有效情搭接长度。钢溪筋绑扎长度末骂端距钢筋弯折堪处，不得小于愁钢筋直径的森10平倍，接头不宜乎位于构件最大槐弯矩处。融箍筋的绑扎应侧垂直与受力主北筋，间距均匀军，绑扎牢固，培箍筋弯钩部位洋应错开。施工泡时应注意梁端腰柱头部位的箍役筋加密区。姜墙一级钢筋弯妇钩向内相对摆据放，平台一级赌钢筋弯钩朝向吉上下相对，绑棚扎时要摆放正坚确，绑扎完成魔后要注意成品荐保护工作。角钢筋绑扎完成晌后，首先要严当禁攀登踩踏做科好成品保护工撞作，并用专用桂钢筋卡具固定重钢筋以保证浇险注混凝土时钢努筋不发生位移荡。混凝土浇注震时应有专人看纷护钢筋及时纠拳正位移偏差。惧混凝土浇注成带型后，弹线检脉查钢筋的位移忽情况。对于偏锋差较小未出边破线的钢筋从钢昏筋根部以垒1:6故坡度调整钢筋牙位置，对于偏以差较大的钢筋妥采用环氧树脂梁重植调整钢筋敞位置。衡平台混凝土浇递注时应用铁马妨镫搭设行走通氧道，严禁在钢于筋上踩踏尤其准是悬挑构件，来要确保构件有暂效厚度不得减功小。株五、混凝土工筛程的质量通病疾及防治汁5.1化混凝土工程的蒜质量通病克混凝土施工技桐术交底不细致园。极对商品混凝土裁的要求含糊，允对到现场的混亭凝土检查不认秋真。到现场后巡不做开盘鉴定冰，或不做检验侍记录。为现场对收料人夸员交底不细，竞责任不清。塘现场混凝土试慧块的留置及保骆养工作不细致待。赏混凝土施工缝限的处理不合要赌求。劣再次浇筑混凝蓝土时未用同配跃比砂浆接搓。尖未分层浇筑，遵混凝土一次浇覆筑过厚。亭门窗洞口及其监它大型预留洞挪口浇筑混凝土邮时不对称下料胶，造成模板位揪移变形。成混凝土产生蜂伤窝、麻面、漏声筋、烂根、洞妻口变形、错台沙。创每次混凝土浇潜筑完成后，坚超持酬“刘会诊制度条”哲以不断提高混客凝土的浇筑质条量。北5.2哑凝土工程质量毙通病的防治应混凝土施工技略术交底应对浇骗筑开始时间、场本次混凝土浇座筑位置、标号抱种类、数量；筒浇筑顺序、每鼠层浇筑厚度、斜分工负责情况刊；振捣人员分扶工职责等进行所详细严谨四的交底要求切彩实指导施工，津明确每个人的纸责任，做到施笑工过程可追溯为，以便出现问象题能分析整改督、总结提高。滨商品混凝土的窃要求要细致，停除申请配合比欣外，对水泥品姨种、外加剂的诊要求；初凝时说间的要求；坍遇落度及误差要云求；混凝土罐货车的供应速度警等要求都要明炮确清晰。混凝疫土到现场后应搏做开盘鉴定检但查混凝土坍落桂度是否符合技锅术要求并做好郑记录。躲每次浇筑混凝者土对现场收料裤人员要有书面协技术交底，明宣确此此混凝土购的品种标号、股外加剂品种、肆初凝时间要求品，温度要求等玉；要求收料人隐员认真检查混布凝土厂的小票俭，如发现问题剩的处理办法和镜汇报程序。照混凝土浇筑前声根据工程实际瓜情况提前计算唉所需留置混凝珍土试块组数（范考虑留置备用限试块及拆模试亭块）。在混凝怪土入模前取样国，不能在泵车铜处取样；对于减同条件养护试乞块的留置及摆辉放位置应特别绿注意；标准养喷护试块养护期吓间对标准养护刊室要定时检查难自控仪表的数寻值做好记录。园混凝土施工缝荣的处理必须等伪到混凝土强度厌达到亏1.2Mpa朝后，及时混凝疯土顶面浮浆，月剔除松散混凝坡土露处石子，葵用空气压缩机源吹净。羊每次浇筑混凝轨土前应先铺浇惜50mm捡～武100mm置厚同混凝土内半砂浆成分相同家的水泥砂浆，星使混凝土接搓问良好。故混凝土浇筑过拘厚容易造成振勤捣手漏振、重寨振、过振离析旨现象影响混凝鸦土的浇筑质量库，对于大坍落屡度的商品混凝家土应有同一指绳挥均匀放料，己控制混凝土的拿浇筑厚度。混尸凝土的浇筑厚轮度为振捣棒长怜度的燥1.25按倍，现场使用倾φ手50漆振捣棒时分层膀厚度应为忆450mm孟，使用德φ烟30单振捣棒时分层帖厚度为超300mm喘。熟对于门窗洞口亡或其它大型预册留洞口，浇筑菜混凝土时应从另模板两侧对称态下料，避免混历凝土将模板挤托偏变形。珠防治蜂窝：保弄证模板的严密亭性，分层浇筑更振捣手控制振占捣深度，每次壶振捣伸入下层堡混凝土面龄50mm益。踪防治麻面：模差板的拆除必须质符合痒1.2Mpa蔬强度要求，木层模浇水润湿，剃刚制模板涂刷黄脱模剂，振捣恳时间必须充分犬。讨防治漏筋：不崖缺放漏放保护严层垫块，钢筋数有专用定位措缸施。贪防治烂根：模闹板根部找平，解缝隙堵严，浇屠筑前先铺筑同浊混凝土内砂浆菠成分相同静的水泥砂浆锋50mm~1蚊00mm立振捣密实。绵防治洞口变形特：模板支撑间桐距不宜过大，米设置刚度性能奸好的斜撑，混弹凝土浇筑时对刮称下料。锻防治错台：精桨确放线，调整池模板遗留位移誓，对模板顶部缺及根部加强夹伯固措施。缺每次混凝土拆姓模后，组织施畏工技术人员、畏工长、组长、崖质量检查员，延工程负责人等衬相关人员对混节凝土的质量进姜行评定，发现此问题，查找原杀因，吸取教训累保留经验，力秧争将混凝土的目施工质量不断脾提高。狂六瓦.饺砌体工程概况需本工程外墙遗±0.000倍以上框架填充衰墙设计为陶料脸混凝土砌块，轰内墙采用察200设厚和活100讽厚陶料混凝土裹砌块，砌筑砂团浆均为怀M5敬混合砂浆。挽6.1.2.深凡砖墙与混凝先土墙柱连接处妄，均设置训2患φ拜6桌＠飘500玩拉结筋，钢筋路锚入混凝土柱惯墙内净长栗200鲁，钢筋伸入填叶充墙内为：沿善墙水平通长鞠1000验（或伸至窗边背）。最当砖墙高度超芬过将4000且时，在墙像1/2酱处或门窗洞顶董标高处设置一奋道圈梁，墙顶泡与柱、梁均采唐取拉结措施。优当砖墙长度超介过愈5000损时，墙顶与梁似采取与上述同湿样的拉结措施炭，且每隔爪4000柴～糖5000湿设置一构造柱性，构造柱的纵太向主筋锚入基掀础或梁内违300经，在主筋搭接棒范围内，构造拾柱箍筋间距为跌100山，应遵循先砌辈墙，后浇构造岸柱的原则，按践规定设置马牙春槎，放置拉结跌筋。执6.2.狱施工要点呢砖、水泥、黄纯砂等原材料必干须符合设计要谱求，质保书及仔复试报告齐全溜。把常温条件下，脂砖应提前浇水店，防止过湿或屯不均匀现象。冈在干燥酷热及宏多风的气候条聚件下，砖应提撒前膏1命～踪2d制浇水，湿润程驴度以砖面含水版达到基本饱含望和状态为宜。驳砖的含水率宜雀控制在聋10束～丢15置％。冬季施工帅时应控制浇水蝴。馋砂浆试配强度瞎等级应按设计枝强度等级提高本15拥％。切筑砂浆滨应有良好的和驻易性，其分层富度不宜大于虏3cm满，砂浆稠度宜签为应7欢～宿9cm诱。阁砌筑墙体时，椒多孔砖孔洞应态垂直于受压面呢砌筑。许砌筑前应试摆臣，在不够整砖观处配以辅助块理，不宜把整砖热砍成碎砖。或好采用烧结普通姐砖补砌。摆砖砌体应上下抬错缝，内外搭糊砌，不得有通状缝。宜采用一毅顺一丁或梅花递丁的砌筑形式齐。砖柱不得有踏用包心砌法。串砌砖宜采用萌“裹三一失”骤砌筑法（即一监铲灰、一块砖纸、一挤揉）砌浆筑。采用铺浆耍法砌筑时，必罩须挤压，铺浆活长度不得超过肢500mm怖。先灌竖向灰集缝，再铺水平询灰缝，打头缝切后砌筑；空心卷砖宜采用刮浆英法砌筑。旨砌体灰缝应横翠平竖直。水平械缝厚度和竖向帆缝宽度一般为三10mm布，但不应小于薪8mm云，也不应大于她12mm鄙。国埋设的拉结钢舰筋或网片，必鸦须放置在砂浆字层中。扯砌体灰缝应填救满砂浆。水平课灰缝的砂浆饱仇满度不得低于司80毅％，竖向灰缝管宜采用加浆填择灌的方法，使屈其砂浆饱满，息不得有透缝现哗象，严禁用水清冲浆灌缝。切除设置构造柱择的部位外，砌呢体的转角处和尊交接处应同时芝砌筑。对不能令同时砌筑而又区必须留置的临冻时间断处，应您砌成斜槎。斜仪槎的长度不应摩小于高度的较2/3惩，且应通顺、捕密实。遍砌体接槎时，怖必须将接槎处厕的表面清理干拒净，浇水润湿尝，并应填实砂巩浆，保持灰缝肚平直。牧墙体每日砌筑对高度不应超过载1.8m床。维必须按照设计闲文件及规范的替要求做好墙与哭混凝土柱梁的读拉结措施。号施工过程中，邀必须与水电、鸟空调、消防等茂做好配合，预织留好洞口，凡蒙洞口宽度大于岛700mm易，均应做钢筋优混凝土过梁。秘砖墙与混凝土低梁低交接处，柴待砖墙沉降稳讲定后采用侧砖省砌筑。印七、抹灰工程低的质量通病及酒防治7.1通病涨抹灰面局部出社现脱离空鼓；尊抹灰面不平，离阴阳角不垂直谢、不方正；7.2防治妹认真做好墙面党基层处理，表蚁面应清理干净吩，混凝土墙面快光滑的应适当版凿毛或