工程部岗位说明书(1)新

岗位说明书工程部：职位名称工程部主管所属部门航洋物业工程部编制人数1职位类型技术类/工程师级别上级职位总经理编制日期职位概要确保所管辖系统设备的平安运行，帮助集团工程部及分支机构处理相关工程事务。岗位职责1、向上管理职责详细职责权限时限责任对上级支配工作进行有效分解后执行，切实完成甚至超出期盼的完成原定工作执行与上级约定时限发觉上级下达的指令明显错误或者在执行过程中发觉错误时，应当通过建议及看法刚好提出，以避开造成损失；建议即时因错误指令造成的损失负连带责任指定时限内回复上级支配的每一项工作；执行指定时限2、平行管理职责（平行部门间供应服务的职责）详细职责权限时限责任预见性提出各部门办公区域及物业业户的水电、电梯等专项运用学问，提示及指导各部门、业户平安操作。建议持续3、部门业务管理职责（岗位事务及对其他部门的监管事务）详细职责权限时限责任设备发生故障刚好组织修理，发觉隐患刚好组织处理，做好技术把关工作，当重要设备发生故障或影响正常运用时，快速到现场组织处理、维保，并刚好向上级领导报告。监督并执行即时保证所管辖系统设备常常处于优良的技术状态。负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员探讨改进措施。监督并执行持续使本系统设备在保证平安运行和运用格调的前提下，力图节约能耗。负责制定所管辖系统设备月度和年度的修理保养支配及备品、备件支配。定期报送上级领导审定。执行持续负责组织支配修理保养支配的实施执行每月一次制定工作标准，督导下属保证工作质量，提高工作效率。监督持续4、向下管理职责（对下属成长及发展职责）详细职责权限时限责任早、午、晚所属系统主要设备的运行技术状况，发觉误差马上订正；监督并执行持续现场督导重要修理工程及增改工程施工，限制工作质量与进度；监督持续实地检查下属员工修理保养工作质量与工作效率，发觉问题刚好实行订正措施；监督并执行即时批阅运行报表，驾驭所属系统当天能耗状况，发觉异样分析缘由，刚好杜绝奢侈现象。监督并执行即时的确执行上级领导指令，仔细实行岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，坚持周而复始的设备修理保养制度。监督并执行持续按三干净：机房干净、场地干净、设备干净；四不漏：不漏电、不漏水、不漏油、不漏气（制冷剂、自然气等）；五良好：运用性能良好、密封良好、润滑良好、坚实良好、调整良好的标准严格检查督导下属。针对下属员工的技术状况，编制培训支配，常常对下属员工进行职业道德、服务意识教化和专业技术学问培训。支配即时审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备修理、故障处理、零部配件更换记录，每月交资料员整理归档。监督并执行持续工作关系干脆下属4人内部主要关系公司总经理集团内部工程部及分支机构相关部门外部主要关系中心和地方政府相关主管部门集团重大经营决策、经济活动涉及的相关企业、机构工作条件工作场所固定办公室工作时间08；00-12：00；15：00-18：00运用设备公司供应的计算机、电话、打印机等办公设备任职资格最佳学历本科以上最低学历大专专业要求工程或土建类等相关专业资格证书电工上岗证身体条件27-45岁，身体健康必要学问工作阅历必要素养具备较强的统筹分析、解决问题实力，思路清晰，考虑问题细致全面良好的人际沟通协调实力和团队精神外语要求达到高校英语四级水平，较好的英文听、说、读、写实力计算机要求娴熟运用办公软件工作阅历有5年以上物业工程管理阅历必要的业务培训专业技能培训、管理技能必要的实力、看法实力组织协调沟通实力综合推断和创新实力应变实力看法忠诚敬业热忱乐观擅长协作服务意识备注本岗位说明书自启动之日起生效，既往岗位说明书相关文件自行终止。本岗位说明书相关内容凡在相关管理文件中有详细规定的，详见相关管理文件。3、工作环境中危急危害参见国家相关标精确定。任职者（签名）干脆上级（签名）：职位名称修理工所属部门航洋物业工程部编制人数4职位类型技术类/操作上级职位工程部主管编制日期职位概要按质完成当天的修理工作支配，并与业主做充分说明工作；服务上级领导指示工作，仔细完成。岗位职责1、向上管理职责详细职责权限时限责任对上级支配工作进行有效分解后执行，切实完成甚至超出期盼的完成原定工作执行与上级约定时限发觉上级下达的指令明显错误或者在执行过程中发觉错误时，应当通过建议及看法刚好提出，以避开造成损失；建议即时因错误指令造成的损失负连带责任指定时限内回复上级支配的每一项工作；执行指定时限2、部门业务管理职责（岗位事务及对其他部门的监管事务）详细职责权限时限责任规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，刚好完成主管（工程师）下达的各项工作任务。执行即时管理好、运用好当班负责范围的设备，使设备常常处于良好的技术状态，优质高效、低耗、平安运行是技术员（电工、水工、空调工、电梯工、弱电工等）的首要责任执行持续负责制定所管辖系统设备月度和年度的修理保养支配及备品、备件支配，主管（工程师）审核，并负责检修保养支配地实施。支配持续做好所管辖系统设备的技术档案、设备修理、故障解除、更换零部件状况应清晰的填入系统档案，每月定期交主管（工程师）批阅。执行每月两次工作关系干脆下属无内部主要关系公司工程部主管，副主管集团内部工程部及分支机构相关部门外部主要关系无工作条件工作场所无固定办公室工作时间08：00-12：00，15：00-18：00（行政班）15：00-23：00（中班）运用设备公司供应的各种工程修理工具及设备任职资格最佳学历大专以上最低学历中专专业要求工程或土建类等相关专业资格证书电工上岗位证身体条件27-45岁，身体健康必要学问工作阅历必要素养具备较强的统筹分析、解决问题实力，思路清晰，考虑问题细致全面良好的人际沟通协调实力和团队精神外语要求达到高校英语四级水平，较好的英文听、说、读