工程监理工程质量评价报告

工程质量评价报告第一章工程建设基本概况一、工程概况1、枫林绿洲A9号楼工程位于西安市高新路和科技四路十字东南角，总建筑面积为49267平方米。两栋主楼为剪力墙结构，地下1层，地上28层，建筑高度84.3米，裙楼均为框架剪力墙结构，地上3层。本工程抗震设防烈度为8度，主楼剪力墙抗震等级为一级，框架抗震等级为二级，裙楼框架抗震等级为二级，耐火等级为一级，人防等级为六级，运用年限为50年。本工程地基处理采纳机械旋挖钢筋砼灌注桩，筏板基础。外墙采纳外保温，为40厚XPS挤塑保温板，屋面保温层为55厚XPS挤塑保温板。楼内设有给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风和空调、电梯等系统，其中智能建筑各项系统齐全，智能化应用水平高。2、开竣工日期本工程自2009年03月15日开工，至2010年12月15日顺当竣工，施工进度满意合同工期的要求。施工过程中未发生质量、平安事故，未发生拖欠农夫工工资事务。二、过程限制状况1、工程主要运用的测量仪器有经纬仪J2-2、水准仪DSZ2、铅垂仪DZJ2。各项出厂合格证资料齐全均在有效鉴定期内。施工测量放线，由专职技术员严格依据施工定位轴线图和施工图翻样。自检合格后复核，复核无误后报我方复检，复检合格后进行下道工序施工。轴线位移和标高引测限制在规定范围内。2、模板工程本工程模板采纳优质镜面板。施工前编制专项施工方案，对整个支模体系进行验算、受力分析，确保足够的强度、刚度、稳定性，对钢管、扣件、槽钢等材料进行强度检测，槽钢、钢管碗扣式脚手架加固体系。支模前，按专项施工方案对模板工程进行技术交底，异形节点利用CAD技术翻样下料，模板支撑完成后，项目部复核合格后报我监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。保证混凝土结构的垂直度和平整度。3、钢筋工程严格依据施工图纸及相应的标准规范要求施工。钢筋原材料和剥肋滚轧直螺纹连接接头按规定进行见证取样，施工过程中，确保了钢筋下料长度满意锚固、搭接及连接要求。钢筋绑扎运用梯子筋、定位卡、加长马凳筋，保证了钢筋绑扎质量。钢筋绑扎完后，由项目部预检合格后，报我监理进行验收，验收合格后签写隐藏验收记录，再进入下道工序。4、混凝土工程工程全部采纳商品砼，配备砼输送泵车和布料杆等，满意施工须要。对混凝土浇筑现场跟踪检查，抽检塌落度测试、砼试块制作状况等，砼浇捣完成后，监督施工单位对混凝土的养护状况。5、砌体工程填充墙砌体工程采纳非承重空心砖，砂浆强度等级为M5。严格保证自拌砂浆施工质量，斜砖逐批拼紧，收头及起头处采纳混凝土预制块，砖缝勾缝处理限制在8～12mm，确保砌体的施工质量及观感。6、防水工程地下室防水等级为一级，地下室外墙抗渗等级S6；外墙采纳非焦油性聚氨酯防水涂料；屋面防水为两道SBS高分子防水卷材，材料进场后全部复试合格后方可用于工程上。7、屋面工程：屋面防水采纳4mm厚两道SBS高分子防水卷材，保温层采纳55mm厚聚苯乙烯挤塑泡沫板。针对屋面工程出现开裂、渗漏等质量通病，从材料上，防水卷材经复试合格后运用；从施工工艺、时间、方法选择最佳优化状态；道道工序有验收，检查到每个点、每个面；屋面防水工程完成后均进行24小时蓄水试验，未发生渗漏现象。8、装饰装修工程装饰装修工程设计合理，选材探究，电梯前室地面采纳800*800釉面砖铺面。电梯前室墙面采纳300*450釉面砖干挂石材，均进行电脑预排。墙地对缝，灯具、开关面板居中布置，吊顶、墙面平整、光滑、色泽一样，棱角、线条分明。楼梯踏步预埋φ6钢筋，既耐磨又不易损坏，踏步高度尺寸一样，阴阳角方正，不锈钢楼梯扶手安装坚固。9、采温煦卫生工程为确保安装工程质量，在施工过程中从选材入手，严把过程质量关。设备安装规范、管道布置合理，支架、吊架加工采纳定型化生产，安装时做到定位合理，坚固、美观。灯具、烟感、喷淋安装坚固牢靠，排列整齐，做到“纵向成行，横向成线”。配电装置安装坚固、排列整齐，内部接线正确美观、工艺探究。屋面避雷网敷设横平竖直，焊接质量符合规范要求，设备、金属管线防雷接地精确到位，测试报告齐全。经测量，接地电阻最大值远小于设计值。穿过楼地面的管道四周缝隙，用细石混凝土分两次捣实，管周留深20mm，宽10-20mm凹槽用防水油膏填嵌密实。在管子根部粉出高30mm的墩子作根部收口，有效解决了该部位简单渗漏的质量通病。卫生洁具安装的成品爱护措施到位，没有发觉划痕及破损等现象。立管套管在楼板底面用黑色橡胶圈作收口处理，弥补了管口部位在观感上的不足。10、空调通风系统支架敷设是确保风管安装质量的关键，依据现场状况和风管的重量计算后确定用料规格和形式，达到既节约钢材，又保证支架强度的要求。通风安装工程中的各道工序严格按规范操作，经检测达到设计要求，运用效果良好。11、电气部分开关、插座面板安装平整、标高精确、抹灰到位，盖板和墙面结合紧密无缝隙。成排明装灯具中心线偏差在3mm内。配电箱的进管孔为压制孔，进线管从规格适当的孔中引进，顺直排列，一孔一管。配电箱内相线、工作零线、接地线色标分明。导线引出板面有绝缘套管爱护，箱（盘）接地坚固紧密。成套配电柜设备的型钢基础固定间距为0.6m，基础型钢稳固，和接地线连接的两端焊口饱满，长为扁钢宽度的2倍，基础型钢刷二遍防腐漆。柜盘找正时采纳0.5mm铁片进行调整，每处垫片不超过二片，然后按柜固定螺丝连接。每台柜（盘）单独和基础型钢连接，和接地干线连接牢靠。机房、管井等处的电缆桥架、母线、管道的布排综合考虑合理利用空间，做到整齐、垂直、标记分明。12、智能建筑工程智能建筑由平安防范监控系统和综合布线系统组成。平安防范系统包含闭路监视监控系统、入侵报警系统，各子系统相互独立又相互联系，即可单独工作，又可相互协作，形成一个多层次、立体交叉的平安防范系统。13、电梯安装工程本工程共采纳6部上海三菱垂直升降式电梯，电梯运行平稳，楼层停靠位置精确，层门指示灯盒及呼唤安装位置正确，面板和墙面粘贴坚固密实，横竖端正。电梯安装工程各项资料齐全。三、责任主体单位1、建设单位：天地源股份有限公司西安分公司2、设计单位：中国建筑西北设计探讨院3、监理单位：陕西建科建设监理有限责任公司4、各参建施工单位：预拌商品混凝土供应单位：西安高科物流发展有限公司新达混凝土分公司消防施工单位：陕西艾夫西埃电子有限公司装饰装修单位：西安港天建筑装饰工程有限公司电梯安装单位：上海三菱电梯有限公司西安分公司桩基施工单位：陕西建秦基础工程有限责任公司5、质监单位：西安市高新区建设工程质量平安监督站6、勘察单位：机械工业勘察设计探讨院7、审图机构：中联西北设计探讨院8、检测机构：陕西益恒建筑工程质量检测有限责任公司四、监理部概况项目监理机构人员组成及分工：姓名岗位职务专业职称证备注王小院总监土建61000616高级工程师雷建平土建陕建监工字20031381工程师杨忠宏专业监理工程师土建0620311工程师王敏科专业监理工程师土建0620312工程师尹肖鹏专业监理工程师给排水030029工程师周志芳专业监理工程师电气030059工程师五、施工单位概况在开工之初，就明确了创“长安杯”的质量目标。其次章质量验收、评定依据1、建设工程相关的法律、法规；2、工程设计图纸及设计变更、有关会审纪要及相关标准图；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2006）；建设工程监理规范GB50319-2000。4、业主和各施工单位签订的《建设工程施工合同》；5、工程托付监理合同；6、施工过程中的各种质量记录、沉降观测记录及结论；7、工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分（建标【2002】219）8、现行各专业验收规范及规定：《工程测量规范》GB50026-2007；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001（2009版）；《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2011；《地下防水工程质量验收规范》GB50208－2011；《屋面工程质量验收规范》GB50207－2012；《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－2011；《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002；《通风和空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；《混凝土泵送技术规范》JGJ／T10-2011；《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107━2010；《电梯工程施工质量验收规范》GB50310－2002；《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-2007)；《人防工程施工及验收规程》GBJ134-90；《建筑工程施工质量评价标准》GB／T50375－2006；9、工程地质堪察报告、地基检测报告。第三章工程评价状况一、施工现场质量保证条件本工程各施工单位组织管理机构健全，均经过监理审核。各施工单位依据其《质量管理程序》和《工程质量创优安排》，在施工现场建立了较完善的质量保证体系并有效运行。各施工单位现场项目部建立了各岗位责任制及奖罚制度，材料、构件、设备的进场验收制度和抽样检验制度等各项质量管理制度，各施工单位能把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各司其责，各尽其责，严格限制，对工序和工程质量负责究竟。各施工单位现场项目部配置了齐全的现行建筑工程施工质量验收规范，以及企业标准、操作规程、图标图集等施工标准和施工图纸。施工现场编制了完善的、针对性较强的施工组织设计、施工方案；且施工组织设计中明确了质量目标和技术措施。二、工程性能检测1、人工地基经陕西省建设工程人工地基工程质量第一监测站检测，检测结论：1）、270根钢筋混凝土钻孔灌注桩单桩承载力为7440KN，满意6200KN设计要求。2）、低应变桩身完整性检测结果表明，66根桩中均为I类桩，占抽检总数的100％。2、结构实体钢筋爱护层检测经陕西中盛建筑科技服务有限公司检测：墙、柱、梁、板抽检构件现龄期砼抗压强度推定值均满意相应设计强度等级得要求，梁板钢筋爱护层厚度抽检：梁合格点率93.2%；板合格点率92.18%，满意设计及有关规范要求；3、本工程沉降观测经西安建筑科技高校建筑勘测探讨所观测，结论如下：目前最终一期（2011年12月3日）沉降观测：1#楼最大沉降量-21.96㎜，最大沉降差-1.65㎜，平均沉降速率为0.021㎜/d；2#楼最大沉降量-21.54㎜，最大沉降差6.21㎜，平均沉降速率为0.018㎜/d；结论为：总体沉降匀称，未发觉异样状况状况。4、消防经西安市公安消防支队验收合格。5、建筑物全高垂直度检测，1#楼最大偏差8.2mm，2#楼最大偏差8.6mm。6、外窗五性试验经陕西省建筑安装设备质量检测中心检测，结论：气密性能正、负压均为4级，水密性能4级，抗风压性能4级，中空玻璃露点合格，传热系数满意设计要求，属第5级。7、室内空气质量经西安晟坤建筑工程检测有限公司检测：室内环境空气中甲醛、总挥发性有机化合物、苯、氨等污染物浓度均符合国际标准GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染限制规范》中室内环境空气污染物浓度1类限量值。判定该工程室内环境质量合格。8、人防工程经西安市人民防空办公室验收合格。9、电梯经西安市特种设备检验检测院验收合格。10、工程经建设、监理单位组织验收：地基和基础、主体、装修装饰、屋面、给排水和采暖工程、电气工程、智能建筑、通风和空调、电梯、节能10个分部工程全部合格；观感质量综合评价：好。三、工程质量记录材料、设备合格证（出厂质量证明书）、进场验收记录、施工记录、施工试验记录等资料完整，数据齐全并能满意设计及规范要求，真实，有效，内容填写正确，分类整理规范，审签手续较完备。本工程在施工过程中，严格依据图纸设计和规范要求施工。经检查未发觉有违反强制性条文之处。全部进场材料均有检测报告及出场合格证，原材料质量均合格。依据《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编管理规定》，我监理单位对各施工单位的竣工资料进行了核查，认为资料完整、真实、精确，竣工图和实体一样。四、工程尺寸偏差及极限实测在基础和主体验收时，西安市高新区建设工程质量平安监督站对基础和主体砼强度进行实测，实测结果表明该工程砼强度满意设计要求。我监理单位在施工过程中也对工程进行了旁站巡察，并作了实测实量记录，其结论为合格。主体结构检验批全部合格，检验项目中允许偏差实测值达到规范规定值。现场设有标养室，并按规定留有同条件养护试块，砼的标准养护强度和同条件养护强度经过统计分析评定全部合格，结构施工中没有加固处理的构件。五、工程观感质量在基础和主体分部工程两次验收中，针对结构部分的砼和砌体两分项工程的观感进行了重点查看，砼浇捣密实，色泽统一，无蜂窝麻面，几何尺寸精确，棱角分明，线条流畅。砖砌体表观横平竖直，砂浆密实，垂直度和平整度核查偏差较小，组砌方法和留槎等符合规范要求。装饰装修工程设计合理，选材探究，石材地面大面平整、缝隙匀称、无空鼓。石膏板吊顶、表面平整无开裂，涂料涂刷匀称、无刷痕，阴阳角顺直，灯具安装坚固，成排成行，设备居中布置，对称安装，木作工程做工细致，油漆色泽一样。安装工程各系统管道布局合理、标识清楚、流向分明；配电柜安装平正，和地面连接坚固，相位正确，导线顺直，分色清楚。工程观感质量评定其结论为“好”。第四章工程竣工验收状况在各施工单位自检合格的基础上，监理依据各施工单位的预验收报告，按分部分系统对本工程进行了预验收。监理已经预验收通过的分部工程有：地基基础分部、主体结构分部、建筑装饰装修分部、建筑给排水及采暖分部、建筑电气分部、通风和空调分部、智能建筑分部、电梯分部。建设单位于2012年9月14日组织勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位等单位实行了竣工验收会议，结论为同意验收。验收程序合法、有效。第五章工程结构质量评价状况及结果结构实体混凝土同条件养护试块强度报告强度评定符合设