个小高层住宅工程造价

PAGEPAGE13住宅工程造价分析1.住宅楼1一、工程概况牛工程名善称睛鼠某住宅科楼逢韵建设地防点玩阴杭州蜓市蜓抛工程类眼别停枝二览类石智建筑面贿积昨拆18065m紫2息圆结构类贿型领带框剪结公构瓜吸沿葛

伐

刊高钥笋30.9m盲经层沙

齿

亭数纵舍10挪崭层鼓务单方造誉价按颂82嫌2翅元凳/m宾2宏笛编制日午期困驴200拴0刚年抗1弃1躲月嫌缩工程结构特升征商笨

昆

浪本工程包寸括仿4掉幢点式小高层呼住宅，地下室白一层，地上十告层。住宅中间忆地块为一待建宅大型游泳池，谜东西两侧为地绑下停车库，埋树深约为浸4晴米逼。地下室内设你变配电房，、超车库、更衣室浮等。底层主要夜为休闲区。，芹层高莫4.8m猪。二层以上为络住宅区，层高遍2.9m蝶。

蚁

财

根本工程抗震按耍六度设防，采地用框架剪力墙侵结构，桩基采渴用疗Φ轰50律0枣预应力砼管桩圈。盲-0.0泳5闲以下墙体采用打粘土实心砖世，胸-0.0炉5溪以上采用粘土呢空心砖。地面溜为细石砼随捣岁随抹光，楼面财为水泥砂浆粉映刷，内墙为石袄灰砂浆涂料面暂。外墙装饰以弹面砖为主，屋警面堂为优45态°照多面斜坡现浇甲结构。

插

侧

抽安装部分主要扫有排水系统、储消防系统、防优雷接地系统、柳供电系统、通舒风系统、弱电盈系统等。二、工程量清单汇总单位:元课项个

详

沟目赚溪单方造价（谣元巴/m沫2隶）煌狸占总造价比例屠（躲%慨）矩菜非实物形态竞崭争性费贺用荐惩89.45饭10.88泳建筑工程量清歉单渗份588.32范式71.59垒其继中迎急结块构布制532.19眨顷64.76慈装刑饰帐李56.13订6.83忧安装工程量清境单俗班81.24定9.89乌其罢中红挪水犁撒40.70扇4.95烦电煎宣29.24罚3.56枝风晃章11.30阿1.37弟计工金日臣蛮0.13返0.02昏合宗计拌阵759.14闷毒92.37联不可预见斑费查(筋5%)滋37.19料4.52志税弯金墨(歌3.43%)屡膛25.51司3.11倾总造绕价机蛮821.84猾海100.00槐三、土建部分构成比例及主要工程量箩项裹伤目棚层分部直接费（砌元爹）式亮占直接费比例提（走%殖）代麦单再位凡敢工程寒量悬/m愚2压董土石方工程

视挖土方叠139947裂宜1.32

啄m副3争

蛇0.80浩基础与垫层

语钢筋砼地下室录底板

耗钢筋砼地下室原墙首254401浴7慨23.94

祖m问3

远m涌3

爷0.10

就0.18挥砖石工程

枯标准砖墙

迟多孔砖墙灌524020鸟虏4.93

无m扣3

醋m骨3

制0.01

煌0.18茶砼及钢筋砼

常柱

刃梁

师板

乳墙斧621482烈2越阳58.48

贡m良3

描m贵3

固m嘴3

妻m涝3

原0.08

抚0.06

烫0.10

俩0.02茶屋面工程

卸无筋细石砼

铃瓦屋面卡190962慰聋1.80

挺m唐2

护m果2

兼0.07

盲0.10御楼地面工程

肺水泥砂浆楼地肠面

沙无筋细石砼隆250831瞎宜2.36

递m嘴2

指m震2

映0.63

记0.20陵墙柱面工程

施混合砂浆

断水泥砂浆竟631956讽般5.95

联m欺2

据m制2

匪1.42

涂0.51佩天棚工程

廊天棚混合砂浆功63207还0.59

柔m延2

戒0.64右门窗工招程聪寿10518补0.10哑

低

估油漆涂料工程

步抹灰面乳胶漆

着外墙涂料同57828高0.54

柜m复2

卖m割2

掉0.18

冰0.09傍合谨计友黎106281比08竿100.00狡毫

帐

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软

爸目抗调单吃

价

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共

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长

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触

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调

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洒

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胀

经钢门轰kg熔0.25策电矩

每

绝线蚕瓣m郑4.21编制说明：执本工程系杭州晨市无标底招投甩标工程，工程姻量计算规则、口项目划分、计科算单位和顺序找均按现行《浙盼江省建设工程辟预算定额》、尖《全统安装工掩程预算定额浙事江省单估表》瞒及杭建管邻（赚200棵0腾）告10效5不号《杭州市建泉筑工程施工招各标实物工程量天报价的技术性主规定》抬。半导材料价格按杭承州市建设工程摘价格信广息雪200留0轰年愚5别期及同期省建壤设工程价格信读息惑。笛怎本造价不包括忙打桩部分、底题层休闲区装修健等盖。裳侮非实物形态竞夏争性费用包括素地下室围护技拣术措施费、土驻方外运、脚手闸架、超高增加锻费、塔吊增加总费、砼泵送费灰等。2.住宅楼2盯一、逼工匀押程万斯概乐胳况台工程名益称剧戴某住宅信楼绍姐建设地薪点付津杭州柜市嫁趣工程类求别破众二类工男程妹亭建筑面凭积阻办16120m促2喘必结构类本型砍搅框剪结稍构幸或工巴

劳

巾期绳吐54锹0统天宅咽层小

仍

薯数抚胖地拖上个1夸2健层

雀地屠下裳1供层龄单方造筹价倦绿123跳2线元燕/m认2吸吓编制日流期伤赖200屠1粮年测8鸡月抬丛工程结构特扎征抱钞

引

点本工程为现浇圣钢筋砼框剪结降构，按抗震烈乖度六级，抗震再等级三级、六轧级人防设计。沸地下室主要作赤为设备用房、怪车库，地识上接1免2碑层为商品房。锈工程采用预应扭力管桩，地下秧室底板为整体仍筏式结构。墙柜体材料虎为锯±0.00形0杯以上非承重多笼孔空心砖题，食±0.00片0竖以下为粘土砖名，楼地面以水氧泥砂浆为主，侮外墙贴面砖，挠铝合金门窗。

斑

通野安装部分包括泪电力照明系统武、电力动力设冠备、弱电系统著、防雷接地、飞空调通风、给量排水等冒。炉暖二、映工除崖程偿博量择针清症恐单截效汇何镜总聋项尊

眼

腿目委单方造价（昂元笼/m孤2典）套占总造价比例阵（婶%驳）推非实物形态竞括争性费用粉54.99豪4.46晃建筑工程量清仪单窜951.94炎77.29帅其中吐结构兄690.16饰56.04斑装饰享261.78摧21.26逆安装工程量清夹单晓128.78碗10.46帆其中庙水威40.70狸3.30批电慕49.53碍4.02命风回16.26蔽1.32责消防螺22.29浸1.81乡计工日街0.13皱0.01云合竿

船

挪计抢1135.8雾4田92.22努不可预见液费绕(筛5%)较56.79牙4.61崭税谣金抛(链3.43%)解38.95分3.16孙总造价凤1231.6避0织100左三、展土腾骄建荷既部检料分修页构早宁成嫁还比唉才例缓冶及控验主杠肺要辉顿工匪峰程制方量黄项均

芽

也目琴分部直接费（矩元）趣占直接费比例例（驾%伏）维单位捡工程互量宗/m厘2膏土石方工程

灌挖土方纽131449烦0.63

战m丙3

铁0.74垄打桩工叔程龟眨368725梦5系17.65斑

蹄

虾基础与垫层

宋钢筋砼地下室底底板

浙钢筋砼地下室息墙递232293跑0炮11.12

规m郑3

风m烈3

递0.10

端0.02雨砖石工程

肝标准砖墙铺705469稀3.38

新m夺3

孕0.17艘砼及钢筋砼

糕柱

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稠板踏793567泳9雹37.98

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辞m宏3

遇m码3

地0.08

正0.10

民0.拥12软屋面工葬程娇炊221848停1.06紧

展

臭附属工陪程肉甲142799大60.68腥

窄

粘楼地面工程

墓水泥砂浆楼地鉴面

迈无筋细石砼宜198799表2坡9.52

汗m棋2

谢m去2

颈0.58

喊0.16济墙柱面工程

涉水泥砂浆

庭外墙面砖伏155596坡0饮7.45

扁m忠2

秀m捧2

仿2.09

银0.35纲天棚工程

商天棚混合砂浆等221172商1.06

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费

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电

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寿

地线调m南1.04编制说明：曾本工程系杭州络市无标底招投足标工程，工程猾量计算规则、助项目划分、计焰量单位和顺序旧均按现行《浙匪江省建设工程奉预算定额》、扣《全统安装工眼程预算定额浙巾江省单估表》艺及杭建管焦（典200花0衡）衬10蚕5秩号《杭州市建想筑工程施工招仗标实物工程量递报价的技术性浆规定》猜。胳边非实物形态竞滩争性费用包括剖地下室围护技毕术措施费、脚基手架、超高增贤加费、塔吊增逃加费等。3．住宅楼3穗一、帽工避王程私湖概樱桌况看工程名称鸡某住宅小区食建设地点钓杭州市翅工程类别渔二动钳类谊建筑面积旦690442顾m派2建结构类型踩框剪结构挪建筑高度百51.9m秃层珠

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愉数聪地昌上马1馆7夫层、地沸下筑1袄层类单方造价应121洋2创元秋/m再2糖编制日期含200寿1现年粪1馆2御月搬工程结构特征槽

主

腐本工程为某住投宅小区，承共塘6粮幢小高层咏及辱1拦幢高层建筑，扒楼上一层为公火共部分，二楼赞以上为住宅，击地下室设汽车都库、自行车库炸及设备用房。

准

句

踏工程基础采用深钻孔灌注桩，迅桩邮径蜘Φ际600季-圾Φ踪80永0维，主体为现浇派钢筋砼框架剪蹲力墙结构，抗驴震设防烈度为然六度，剪力墙坏与框架梁柱抗派震等级为三级喊，渔±0.00萝0辫以下墙体采用固标准粘土砖，缸内墙为大孔砖乞，外墙及分户炒墙采用多孔砖脂。屋面为平屋衡面，采用现浇贞钢筋砼屋面板冠上高分子防水届卷材与刚性屋什面双重防水。恨楼地面包括水均泥砂浆、防滑杂地砖等，内墙呜、天棚采用纸赶筋灰底涂料面高或乳胶漆，外炭墙装饰为干挂煌花岗岩及涂料绣，塑钢门窗，撇内胶合板门。

治

走贪安装部分包括刮给排水系统、蹦消火栓系统、题自动喷淋系统斤、电力照明、尽动力系统、、疫消防报警系统钩、空调系统等透。扔液二、依造础掠价剃公指臭忧标演项渔屈目轻单方造价（敲元葡/m培2亦）啦占总造价比例娱（援%该）腿总炊淋造答乔价贡1211.2为8壳100援土两点建谅1090.0围3撕89.99主其抄郑中季结回袭构禽944.51诊77.98女装士煮饰磁145.52樱12.01眠安旅惨装贺121.25忘10.01经其俯饲中诱水荡52网.38活4.32似电做51.27嗓4.23咱暖通忙17.60蹄1.45里三、垃工柜状程嗓伯造昌但价禾肥及福肿费托盾用冰窃组盟寄成偏土图符建质剪部狭菠分健单位：元蓬项愁陈目荷平耍汇米餐肺造剪仍价氏占总造价百分填比缸（域%龄）后总烦幻造摆独价涂1090.0霜3慧100注直拉区接株傲费运873.52侦80.14魄综合费用极220.37游20.22竟价仗宾差换-20.55律-1.89泽劳动保险费扒16.69给1.53窗安峡胆装秤君部别劝分威单位：元杆项目差总造价涂主材费袋安装费怒其中脊直接费浙综合费用树税斤赛金银劳动保险费以人工费耗水意平米造价白52.38浩36.31脊10.52疏3.16善46.72绿3.42纽1.76歉0.47恶百分酒比叔%贼100锹69.13卷20.08粉3.03纤89.21卡6.53语3.36峡0.90鞋电辨平米造价瑞51.27卵30.98奖9.13这4.86扎40.12项8.61遇1.67浇0.88口百分袭比反%嚼100全60.43件17.81料9.48镜78.25容16.79涨3.26旧1.72因风社平米造价负17.60工13.28达2.22横0.78甜15.50员1.38启0.58窜0.14热百分合比乳%笋100榴75.45盯12.61爬4.43吉88.06班7.84铸3.30抱0.80亮合计炎平米造价妖121.25醉80.47哲21.87缺8.80随102.35盯13.41露4.01严1.49泪百分躲比怪%喂100掀66.37绢18.04狂7.26彼84.41茂11.06纹3.31字1.23挤四、盒土腐输建貌泰部映敌分领处构希熔成铁过比步路例做葬及臭宪主仪堪要苹包工挥争程平坑量宾项菊侵目组分部直接费（洒元）坐占直接费比例愿（吼%斧）携单位狼工程谋量搏/m句2零土石方工程

酱挖土方统278316风7刺4.61

评m千3踪

敌0.42慰打桩工程众106034序18筝17.58村

珠

铜基础与垫层

尸钢筋砼地下室页底秒板更清钢筋砼板直形让墙肃936813羞7劣15.53

痒m拆3

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凭0.03众砖石工程

涂多孔砖墙

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屠

围屋面工程

算钢筋砼细石砼

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汤楼地面工程

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糠混合砂浆墙柱悠面

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替

针U-PV镇C宾管哑m滨1.89押/批焊接钢管呆kg波1.35吵/浓电线管撒kg恭0.43宜/彩电线始m羊3.62和/编制说明：海本工程招标范花围包括主体建习筑全部建安工扰程展。芝臣本造价根据浙贩江省建设工程押计价依据铁（会199恭4困）编制，材料独价格采用杭州梁市饿200晓1辰年信息价勺。熊春本工程造价不狠考虑优惠因素末。状4、住宅楼4案一、挪工樱舱程绪评概姐重况况工程名称满某小区住宅工膜程蹈建设地点天杭州市套工程类别字二浴

欲钢类芹建筑面积俊9026.2展5m律2联结构类型火框架、剪力墙没建筑高度灶53.6m移层福缺数锣地手上甜1爬8黑层团茅地滨下竖1户层阿单方造价轰1735.4汪4化元歼/m五2孤编制日期绿200摆3查年撒2却月消工

覆程

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洋征援

据

著本工程为某小隶区住宅楼工程叉，一幢地上十志八层、地下一蛙层框架、剪力饰墙结构。

云

狐

寨工程基础采造用理Φ岁80待0苗、逼Φ厚100哲0沿钻孔灌注桩，赵桩身砼妥为侨C3痛0预。桩承台基础困底板厚砌50cm漠，砼浪为渴C4凝0耳抗渗等巡级现S焦8探，上部砼强度捐等级分别为：灌梁板：波10.07m毙～摔30.37m钟为附c3价0羽。肺30.37m闷以上银为循c2检5呈。防潮层以下咐砖墙均丙用湖24滔0栗厚侦MU1佣0建粘土练砖储,M7.圈5罪水泥砂浆砌筑其。防潮层以上除砖墙均贞用壤240僵槐厚粘土多孔砖势，支M太5禽混合砂浆砌筑料。内墙均采连用枣12蒜0惜厚禾或匆24继0弃厚粘土多孔砖氧，派M仰5剃混合砂浆砌筑坐。屋面采用平戏屋面况，堵4勺0眠厚细石砼面层支，内极配旱Φ肉4@15善0伤钢筋网，卷材撇防水层，憎水完水泥珍珠岩保哈温层。楼地面篇除楼梯间及电攀梯间采用花岗驾岩外严，炉腰其余均采用细丧石砼随捣随抹止。内墙、天棚庄采用水泥砂浆妥打底，面层为乳白涂料二度，蒸入口大厅采用挖轻钢龙骨吊项诸。外墙装饰以巴外墙面镶贴为楼主，局部采用距丙烯酸外墙涂看料。所有外窗歪均为铝合金门驶窗，其中门采虾用锻5塘0窑、乱9细0圈系列，窗采霜用删7疯0扫系列。

压

蕉冠安装部分包括雨电气设备安装卧工程、给排水眨工程、弱电工旱程等。员二、蝇造长沿价金撑指途桃标侨项患内目王单方造价（很元介/m见2厨）闯占总造价比例盯（找%鞋）逗总江柴造脊谁价位1735.4剩4鸟100告土芳坚建职1656.1轨0顺95.43脆其椅蓝中牢结欣电构滨1512.1真8旅87.14罢装泰滚饰辫143.92转8.29可安羽评装违79.34按4.57增其汇很中匹水绩18.50晴1.07眠电葛60.84脾3.51短三、工程造价川及费用组成觉土建部处分丽

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