工程索赔案例资料doc格式

工程索赔案例资料1例：某土方工程，承包商在合同标明有松软石的地方没有遇到松软石，因而工期提前一个月。但在合同另一未标明有坚石的地方遇到坚石致使工程延期6个月，从而导致其他工作推延至雨季进行，影响工期2个月，工程进行过程中，因为承包商租赁的机械出现问题，导致工期延误，影响了业主的其他工程，后来业主又要求删减土方3万方。请问，如果你作为承包商，你如何处理此事？（讨论）索赔——概念发生的原因——索赔产生成因和分类怎样索赔——索赔的程序和方法要索赔哪些内容——费用的计算业主可以向承包商索赔吗？——反索赔另：非施工方的原因出现的问题，施工方自己承担吗？能否索赔、怎样索赔究竟由谁来决定，如果双方都不同意呢？索赔的基本概念索赔是在合同的履行过程中，作为合同中合法的权利一方，因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务而受到损失，向对方提出赔偿要求，这一赔偿要求可以是费用补偿或时间延长。索赔承包商业主☆反索赔业主承包商合同甲乙双方权利义务对等。如一方不履行合同中要求的某些义务就构成了违约行为，另一方即可要求补偿，我们可以将索赔看作一种维权要求补偿的行为，而不是处罚。2某深基坑土石方开挖过程中，大明建设有限责任公司（简称大明公司）在合同标明有松软石的地方没有遇到松软石，因此工期提前2个月。但在合同中另一未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，开挖工作变得更加困难，工期因此拖延了3个月。由于工期拖延，使得施工不得不在雨季进行，又影响工期2个月。本工程的总监理工程师叫张三。为此承包商于2005年7月10日提出索赔。问题：（1）该项施工索赔能否成立？为什么？（2）在该索赔事件中，应提出的索赔内容包括哪些方面？（3）在施工索赔中通常可以作为索赔证据的有哪些？（4）大明公司提供的索赔文件包括哪些？（5）请协助大明公司拟定一份索赔通知。（1）答；该项施工索赔成立，因为施工中在合同未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，属于施工现场的施工条件与原来的勘察有很大差异，属于业主的责任范围。（2）答：包括费用索赔和工期索赔。（3）答：索赔证据有：①招标文件、工程合同及附件，业主认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范等；②工程各项有关设计交底记录，变更图纸，变更施工指令等；栗③爸工程各项经业迫主或监理工程息师签认的签证娇；调④减工程往来信件喊、指令、信函兽、通知答复等授（往来书信也售可）；渗⑤炊工程会议纪要绪；套⑥槽施工计划及现虹场实施情况记才录；暗⑦冒施工日记及备抱忘录；换⑧然工程送水送电握、道路开通、军封闭的日期及私数量记录；作⑨焦工程预付款、辛进度度拨付情见况；铜⑩法工程有关的施勉工照片及录相辨等；滥1观1闻施工现场气候柜记录情况等；织1锡2蛋工程验收报告金及技术鉴定报离告等；戒1钥3姨工程材料采购行、订货、运输逐、进场、验收贿、使用的等方孤面的凭据；硬1祖4窃工程会计核算总资料；广1柔5啊国家、省、市织有关工程造价君、工期的文件糠、规定等。然（蹲4做）答：索赔文骡件有震：匀①饮索赔信；（也骂可是索赔通知治）萄②味索赔报告优；窑浓③舞索赔证据与详炊细计算书等附掀件。咳（注5村）答：索赔通杀知参考形式如越下：氧致张三总监理晴工程师：倒我公司希望你艘方对工程地质帮条件变化问题麻引起重视。雨1晓．在合同文件仙标明有松软石牛的地方未遇到斜松软石。陵2数．在合同文件踩中未标明有坚果硬岩石的地方票遇到了坚硬岩爹石。辣由于巾第贞1星条，我公司实励际施工进度提按前显由于第条，我颤公司实际生产本率降低，而引哭起进度拖延，础并不得不在雨界季施工。颤上述施工条件假变化，造成我丛公司施工现场疑设计与原设计手有很大差别，罗为此向你方提围出工期索赔及拌费用索赔要求唱，具体工期索预赔及费用索赔狐依据与计算书侨在随后的索赔额报告中。大明族建设有限责任尽公拢司链200责5特年好7罢月拉1帮0袍日怨3毅某厂房建设场稀地原有农田。坚按设计要求在宅厂房建设时，温厂房地坪范围盼内的耕植土应屋清除，基础必离须埋在老土层腔下幕200m谊m若处。为此，业笨主捉在冠“踪三通一略平畅”彻阶段就委托土堤方施工公司清每除了耕植土并值用好土填压至趁一定标高，故逃在施工招标文泉件中指出，施别工单位无需再昆考虑清除耕植们土问题。然而凉，开工后，施淘工单位在开挖修基坑时发现，天相当一部分基卫础开挖深度虽伪已达标高，仍承未见老土，且泰在基础和场地猜范围内仍有一诵部分深层的耕岩植土和池塘淤粥泥等必须清除乱，基础开挖必预须加深加大。厨为此，承包商枣要求做变更处旗理。始问题科：临1盖.寒承包商提出的废要求是否合理倒？为什么？（惜思考：承包商陆为什么要提出萍做设计变更）窜2万.获对承包方提出钢的变更价格是诞否合理，工程爷师可按那些原捡则审核？疲3贤.探工程师控制由革于施工条件变搏化引起的合同丰价款变化应如裁何把握？踩4役.纹对合同中未规诞定的承包商义稠务，合同实施宫过程又必须进亏行的工作，应蜡如何处理？答案:慌1呀.渴提出的要求是悬合理的，因为结现场实际情况代与招标文件中铅描述的情况不僵完全相符。可卡按施工条件变渔更（现场条件浙变更）处理。阔2解.书对承包方提出坟的变更价款是涂否合理，可以闷按以下原则加盯以考虑：记（槽1万）合同中有适刊用于变更工程皮的价格，按合雅同已有的价格点计算变更合同到条款。棋（含2昆）合同中只有辽类似于变更情瑞况的价格，可买以此作为基础习，确定变更价表款。找（惊3郊）合同中没有倒类似和适用的波价格，由承包娘方提出适当的疫变更价格，造倡价工程师批准仰执行。这一批闭准的变更价格欠，应与承包方搞达成一致，否译则应通过工程府造价管理部门桶裁定。行3景.躺主要是把握施原工单价和施工覆期变化的科学蚂性、合理性。伙4京.俭可以按变更处丸理，所发生的本额外费用都可掩以加到原合同浓价上去。萍4宫例：某工程，帜某合同段发生伤了以下原因引袋起的停工阔，束6页月菜3瓦0导日巾至仆7璃月欠3昌日承包商的施漠工设备出故障贿；工程师向承事包商提供后续攀图纸比规定的缴时间晚荣了钓1投0柱天酬（街7笔月姐1祸日慨至乔1献0用日）冒；秃7晓月练5岛日酒至祝1存8扇日之间工地下归了特大雨。分流析其延误的种异类，并指出各磨个时间段应如油何分别处理。各分析：蔑艇赵不可原谅7.3可补偿7.10贯望皮配退毅淘不可补偿冤纷院刚技7.1甜8旨宫6.3绳0猴－蒜7.1词吊不可原鞭谅径良玉销工稿期鼓×火珠寿经助济洞×亚枝7.寺1胸－氏7.3度推不可原谅＋可擦补虽偿拖骑肝工魄期拖×泉兔朱经织济限×园野7.塌3彼－丽7.5筹彼可补牺偿带微耽城糊工紧期兆陷√排秆瞎经遵济服√直做7.是5玉－盼7.10寿朱可补偿＋不可桨补矩偿商谅外工冒期副纲√桥罚如经桥济共×岭外7.1筹0逮－乳7.18低辞不可补脏偿坐听策饿工陈期侦友√织闯粪经稼济斜×临5诞某承包商与业汪主签订一份施窗工合同，规定饲合同工期熔为娇6文8子天，工期每提祸前后1帝天奖版励夺200缠0负元，每拖后一怖天罚旨款相300堡0盲元。乙方提交裤的施工网络进裁度计划如下图雹所示，该计划扩得到甲方代表盼的批准。触在实际施工过惯程中发生了如献下几事件。桐事间件归1姐：甲方未能按冠时提供出全部湖施工场地，着使胳A乐、岸B私两项工作的作压业时间分别延枣长离了坟3再天遭和找2少天，造成这两刺项工作分别窝引工仔8晓和献1旺0侄个工作日。工齐作敏C脾未受影响。难事桶件布2蝇：在工贸作椅D染施工时，乙方颤主要施工设备梯出现故障，停叔工检修两天，班造成窝打工恢2版0肾个工日。项事渔件到3锋：在工瓶作姜E葵施工时，由于虎甲方提供的某吃种材料不合格便，造成拆除用懂工野3勉0规个工作日，机森械设备闲管置尊3顷个台班，台班磨单价寻为喇30鱼0唉元，材料费损枪失业2益万元，因拆除倍重新施工使作位业时间延习长枣3习天。馅事摊件悬4烘：在工悠作传F插施工时，因设难计变更，造成旗施工时间增贝加饮2漆天，多用人案工牌1泡5羽个工日，增加策其他费玉用瘦1夫万元。哈问题：谁（那1阁）在上述事件跃中，乙方可就鞭哪些事件提出珠工期补偿和费钱用补偿要求？模（伶2揉）该工程的实飘际施工天数为蓬多少天？可得赢到的工期补偿肚为多少天？工亏期奖罚天数为乐多少天？千（快3昌）当地人工日熊工资单价柏为湿3之5种元兰/嚷工日，窝工人锈工费补偿标准舰为桂2盼0骆元腐/线工日。施工管捆理费、利润等浴均不予补偿。毅则在该工程中度，乙方可得到脆的合理经济补洽偿为多少？骨答案：简（孤1病）答：事生件皱1惹可以提出工期俯补偿和费用补园偿要求，因为绒施工场地提供担时间延长属于规甲方应承担的丝责任，而工屡作竿A杀位于关键路线大。怀幕事叼件盘2箭不能提出补偿期要求，因为施给工设备故障属镰于乙方承担的震风险替。丧占事加件赔3塑可以提出费用壤补偿要求，因欲为甲方提供的轧材料不合格，公应由甲方承担与责任。但由此精增加的作业时顽没有超过该项茅工程的总时差兽。抬真事命件牵4锣可以提出费用呜和工期补偿要丢求，因设计变木更责任在甲方筹；且工下作够F根位于关键路线渗。回（叠2此）答：计算原乱网络图，工程范施工网络进度逗计划的关键路距线程为乒①→②→③→动④→⑤→⑥→枝⑦→榜⑧雕，计划工期漫为肆6励8轿天，与合同工刺期相同，将图尘中各项工作的寺持续时间以实汪际持续时间代再替，计算网络侮图关键路线不镜变，实际工期昨为腥7夺3果天。将甲方负碍责的各项工作压持续时间延长耕天数加到原计相划中，计算出雹关键路线不变呆，工期仍挨为堵7钳3杠天。所以该工院程索赔工期惰为敲5状天，工期奖罚畏天数为烫0汪天。滑（投3垒）答：乙方可诵得到合理经济烦补偿总额为：忆（默8拴＋老1瞒0余）资×2羡0刮＋症30×3坏5梅＋程3×30蹦0奋＋休2000纷0摆＋菊15×3呀5尼＋弓1000式0破＝振3283弓5绩元丽6仰某大型工程，咱由于技术难度外大，对施工单腿位的施工设备澡和同类工程施蕉工经验要求比禾较高，而且对团工期的要求比份较紧迫。业主砖在对有关单位扣和在建工程考啦察的基础上，殃邀请了甲、乙贩、蚕丙贵3桨家国有一级施而工企业投标，爽通过正规的开厚标评标后，择稼优选择了甲施当工企业作为中吃标单位，并与挖其签订了工程书施工承包合同种，承包工作范独围包括土建、帅机电安装和装搁修工程。该工倘程寺共廉1慈6奥层，框架结构筑，开工日期篇为云200书4沙年萄4粒月壳1畏日，合同工期惕为都1宁8类个月。在施工糕过程，发生如套下几项事件：军事件一肾：挥200府4说年驾4肉月，在基础开警挖过程中，个亩别部位实际土你质与建设单位苗提供的地质资哭料不符，造成亚施工费用增仍加切3.览5蚀万元，相应工劝序持续时间增哨加型了流6寇天；驼事件二煎：文200宝4比年救5斤月施工单位为圈保证施工质量悉，扩大基础地懒面，开挖量增被加导致费用增轮加朵2.怨0绝万元，相应工臂序持续时间增拿加栋了悦2搁天；亲事件三缠：美200帮4虫年落8锯月份，进入雨给季施工，恰愁逢笼2另0眉天一遇的大雨厘，造成停工损普失踢2.税5筹万元，工期增道加蒙了蹲4案天。授事件四钻：齐200添5拿年遗2敬月份，在主体炼砌筑工程中，需因施工图设计险有误，实际工码程量增加导致在费用增剂加标4.槽8蚕万元，相应工恢序持续时间增叔加熔了葱3睬天；聚事件五：外墙辫装修抹灰阶段炸，一抹灰工在糖五层贴抹灰用催的分格条时，酿脚手板滑脱发价生坠落事故，岂坠落过程中将窝首层兜网系结余点冲开，撞在获一层脚手架小跌横杆上，抢救患无效死亡；年事件六：室内独装修单位在进恒行墙面涂料粉殖刷前，进行装宗饰面基层检查票时，发现墙面只抹灰有大面积昌空鼓现象。上激述事件中，除仰事件三外，其惰他工作均未发局生在关键线路态上。针对上述械事件，甲施工疫企业在有效其燃内提出如下索头赔要求：切（膛1仿）增加合同工淋期话1打5侦天；万（旷2妻）增加费咽用锹12.坝8紫万元。蚊问题：竭（府l曲）、该工程采跳用邀请招标方耕式且仅邀请三族家施工单位投口标，是否违反泰有关规定？为筝什么？漫（尺2丝）、施工单位路对施工过程中汁发生的事件一愧、事件二、事爬件三、事件四畜可否索赔？为驳什么？宁（宫3社）、如果在工墨程保修期间发眠生了由于施工貌单位原因引起役的屋顶漏水、怒墙面剥落等问溉题，业主在多抓次催促甲施工粪单位修理而甲烛施工单位一再剂拖延的情况下捞，另请乙施工杨单位维修，所胸发生的维修费卡用据（羊沙垂）。燃A疮、由建设单位恩负疯责首盛B泽、从甲施工单译位保修金中扣侦除裹C蜂、从乙施工单逢位保修金中扣碗除光晃D馆、从甲施工单词位质量保证金释中扣除映（念4汉）、事件五中渗发生的安全事惧故可定为哪种驱等级的重大事取故？依据是什必么？亭（腊5酸）、对事件六须中质量事故的撇处理应遵循什加么程序？答案丘：钞1.(1洞)痛、不违反有关宜规定。因为根氏据《招标投标逢法》的规定，司对于技术复杂屋的工程，允许繁采用邀请招标裁方式，邀请参糟加投标的单位攀不得少于三家湿。氧(2拜)线、事件一费用文索赔成立，工现期不予延长。劲因为业主提供陡的地质资料与舰实际情况不符践是承包商不可扰预见的，所以忙索赔成立；从太提供的背景资假料看，因为事识件一未发生在刻关键线路上，泼所以工期不予豆延长。置事件二费用索帆赔不成立，工提期索赔不成立走。该工作属于星承包商自己采谨取的质量保证畏措施。尘事件三费用索描赔不成立，工贷期可以延长。弱因为异常的气耐候条件的变化封承包商不应得和到费用补偿冈。附高事件四费用索腿赔成立，工期棍不予延长。因秘为设计方案有移误，所以费用绣索赔成立；又还因为该工作未满在关键线路上捆，所以工期不裳予延长茄。何(3戚)魔、命B腹、蒸D饰(4街)架、按照建设部拣《工程质量重简大事故报告和抢调查程序规定府》，事件五中城发生的这起安葵全事故可定为痒四级重大事故嘉。根据《工程富质量重大事故么报告和调查程萍序规定》具备瓣下列条件之一欺者为四级重大窑事故筋：衫1鹿）死胶亡宏2恰人以下；饺）宅料2焰）重帮伤音3你人以上战，犹1尺9锹人以下蜜；城冈3身）直接经济损诊失叫1当0侧万元以上，不忙满忽3欢0膛万元祥。留(5堂)两、应遵循的程动序如下京：提1粗）进行事故调焦查，了解事故真情况，并确定枪是否需要采取爪防护措施赏；坟桨2滥）分析调查结售果，找出事故靠的主要原因睡；绳秧3仁）确定是否需甲要处理，若要响处理，施工单章位确定处理方岩案扮；截串4垫）批准处理方牧案，然后予以魄实施堆；钉;猫5短）检查事故处帅理结果是否达贷到要求辈；挤旷震6亦）事故处理结访论宗；搜途7弯）提交事固处躁理报告。俊7乒.柳某工程项目阀,栏业主通过施工沈招标方式与某御建筑公司签订闷了工程施工合闸同。合同工理期点22炎0川天。合同中约炸定赚,垦由于施工单位敢原因造成工期欧延误煮,咽每延误一天罚绑款烧200侦0某元辜;俗由于业主和其吴他原因造成工鲁程延期光,脉每延误一天补脆偿施工单逼位唇200疲0研元。施工单位狭按时提交了单名位工程施工组交织设计葛,港并得到了监理逝工程师的批准炭。其中画,夹工程施工的网奴络进度计划如竭下图所示。深单该工程施工过喘程中发生了以泰下几项事件：根事件一：基础拿工弦程细A以施工时丛,箩由甲方负责供菊货的钢筋混凝堪土预制桩供应读不及时先,洋使基础施工延井误显了翠5高天。骤事件二：在主兵体结什构暴B大施工中，在蒸第讯4蔬层某段框架柱拢拆模后江,脏出现了露筋、辣蜂窝等现象。阿事件三：在主港体结萄构学B膏施工中，进行祝第六层楼板钢垦模板拆除时，娱将拆下慈的段1扒8临根钢管（每根电长类4景m兄）和扣件运到笔龙门架的吊蓝精上赶，捎4湖名工人随吊蓝冬一起从第六层犬高处下落，此苍时恰好操作该领机械的人员去昂厕所未归，一蛇名刚刚招来两暮天的合同工开铺动了卷扬机，吩在卷扬机下降哑过程，钢丝绳胆突然折断，人巷随吊蓝坠地，钳造吉成鸭1秆人死亡捧，蹲3虫人重伤的恶性赤后果。华问题：钓（再1尚）、施工单位凝是否可以就事挎件一向监理工激程师提出索赔姜要毙求赌?灿为什未么队?挽如果可以料,伏索赔工期为多优少？为什么？么费用为多脖少库?追2券）、从施工技中术的角度分析急混凝土结构产漂生露筋、蜂窝伟等现象的原因降是什达么马?筑（晶3孙）、简要分析浓事件三这起事纸故产生的原因限。荷（扫4绸）、事件三属埋于验（葱当经）重大事故。谅A采、一株级亦蹈乔B段、累 历二沾级非鄙薯C慎、三将级望咬刺D安、四级臣答案：箭2.(1姻)论、可以索赔。砍因为是业主负笑责的预制钢筋债混凝土预制桩便供应不及时，冬非承包单位的悲原因。索赔工撒期削5什天。因甜为朋A序工作在关键线织路上。索赔费坏用垄：岭5×200堡0宅＝潮1000东0歼元。凭(2祥)则、产生露筋的壳原因是律：舅①乎浇注振捣不匀宅。令②晕垫块移动休。库③拢作为保护层的四混凝土没有振会实。像产生蜂窝的原购因是陡：励①糟材料配比不当械。躺②破搅拌不匀恢。菌③众振捣不实。纪3超)潮、造成这起事掉故的原因是：烛①孔违反了货运升小降机严禁载人帝上下的安全规乏定。灾②描违反了卷扬机迎应由经过专门辣培训且合格的尤人员操作的规言定。浴③搅对卷扬机缺少挤日常检查和维呈修保养，致使粪使用中发生伤撤亡事故栽。挠(4校)撤、养D塌7蜜某工贸集团决景定新建一机械永制造厂，通过海招标方式与市化建工集团安装爷公司签订了工剥程施工合同。誓开工日期身为隆200毕1外年女5他月攻1缴8慨日，合同工微期隶6芒7磁天。施工单位肠按时提交了单慕位工程施工组趋织设计，并得缘到了监理工程交师的批准。该玻工程施工过程灌中发生了以下德几项事件：柄事件一：在设包备安装阶段，郑按照合同约定巧，业主负责购苦买的设备应矛于涌6阵月成2希4其日进场凤，兔2弓5妖日开始安装。光但因运输问题筐，推迟搬到虎6柳月婆2巴8闪日才进场，造行成安装时间推绳迟大4叉天，人工窝住工妹2览8息个工日。施工千单位及时提出绑增加工变期终4顶天并补偿相应脚费用的要求。奥事件二扎：呆200屑1与年快6竹月奸1馋5滩日，进行柱子协吊装作业时，状由于控制大臂姐连接销轴的止眨退板的安装违伴反安装工艺要贫求，致使止退劣板失去作用，少起重大臂突然改折断，将现场唤信号工王某砸士伤。经事故调搭查，该单位对梳大型机械设备娘长时间疏于管慎理，没有建立贼完整的技术资克料档案，也没英有向有关部门国申请进行技术理检验，致使该盆机械长期处于才失控状态。止诚退板失去作用已，造成销轴在桂工作中受轴向仆力影响而逐渐另窜出，上、下挣弦杆各有一节涉点所承受的扭嫁矩超过强度极缴限而折断。作功业人员擅自变待更原设计要求岁，将本应形体伸锁合的固定方着法改变为粘结嗓锁合方式，且屑又未认真履行退监督检查职责竖，造成这种错戒误固定方式得承不到及时纠正垫。赴事件三：地面赤采用细石混凝边土，施工过程烂中酿,赵发现地坪有大气量起砂的现象只。酿问题撤：剧(1练)杆、如果工程所晃在地人工费标察准庄为传3摆5峰元愚/毕工日，应由业配主给予补偿的司窝工人工费标敬准雀为忌2倒0圆元所/打工日，其余不着予补偿。计算南事件一中施工校单位应得到的溉费用补偿为多角少？凶(2肠)称、请简要分析对事件二发生的蒙安全事故产生艳的原因。和(3股)培、事件三是施期工现场比较常存见的质量问题四，那么，常见挥工程质量问题神的产生原因有赴哪些？并分析竹造成该质量通牙病的原因。预4奉)赶、施工组织设滤计的核心是段（蛇吨穿）。液堡A吃、施工进度计紫划棵竹圆陵鬼B长、施工平面布嘱置图趋乓C坡、施工方袭案绍旦减组著D侵、工程概况滴答案赔：完(1袜)届、安装公司可歼得到的合理的孤费用补偿为：躲窝工费楚：找28×20=我56炒0无元。镇(2蹈)社、这起事故发读生的原因是狐：愤l咬）控制大臂连烂接销轴的止推巾板安装不合理纽。胸2弯）企业安全管出理松懈，规章捷制度不落实，毁对机械设备安赛全状况失察。标3刚）在长时间作彩业中，控制大院臂连接销轴的典止退板失去作坐用，造成销轴渐在工作中受轴树向力影响而逐足渐窜出，起重症臂整体失稳，精上、下弦杆各璃有一节点所承伟受的扭矩超过吴强度极限，突妇然折断，起重双臂坠落。橡4昼）安全检查不悉到位，没有发丝现固定方式的惨改变，留下事袭故隐患。朗(3忍)枪、常见工程质民量问题的原因且有辈：警1裹）违背建设程污序罚；锋2伶）工程地址勘渠查原因努；巩3斥）未加固处理元好地基间；委4征）设计计算问尤题兼；公5牵）建筑材料及咏制品不合格造；摧6惹）施工和管理产问题拨；责7挑）自然条件影午响尝；种8熔）建筑结构使榆用不当。朴造成该质量通听病的原因洒：扛1椒）细石混凝土吩水灰比过大，贞坍落度过大道；病2惹）地面压光时够机掌握不当江；策3揪）养护不当貌；希4具）细石混凝土粒地面尚未达到衔足够强度就上文人或机械等进泊行下道工序，接使地面表层遭贩受摩擦等作用凳导致地面起砂挪；选5耕）冬期施工保压温差膏；讽6满）使用不合格挂的材料。(4)、C冲8作某市一商品住再宅小世区祥B柔I孕号住宅楼泼，拨6唱层砖混结构，玩总建筑面翼积市11600m架2考，总长崖度贵58.3科m匪，房屋基础为羊砖砌条形基础筑，玻砖财MU1远0存，水泥砂业浆扣M7.慈5喘，基础埋墓深留1.6烂m触。业主与某家虎监理公司签定庆了委托监理合咽同。该工程施破工过程中发生擦了以下几项事剪件：躬事件一：在基忠础施工阶段，锦分包回填土施盆工任务的某施邮工队采用装载络机铲土，在向巧基础边倒土时偶，将一名正授在烂2片0千轴检查质量的密质检员撞倒，哀送往附近医院锡抢救无效死亡鼻。经调查，装择载机司机未培决训，无操作证坚并且当时现场水没有指挥人员模。警帅未事件二：在主波体施工阶段，耗承包单位编制棋了施工进度计昏划，并经过监洁理工程师的审赚查，同意此进攻度计划。具体滨时间划分如下吹表所示。升施工过程盯 棵施工吸段奉Ⅰ招 吊Ⅱ煌 作Ⅲ骡砌墙雨 霉3冬 恒3跌 兵3扎匠现浇梁板袜 姻1滚 听1绞 询1耀氏安空心板菠 羞2交 角2避 轮2典事件三：在主端体施工第四层更圈梁时，没有愿通知监理方验释筋，就进行混弦凝土浇捣，监浑理方签发了工躺程暂停令。混问题缩：愿(1粱)桐、简要分析事母件一这起事故外发生的原因。追(2覆)匪、根据事件二毫计算该主体工救程的流水步距鼠及工期。订(3张)丸、对于事件三村施工单位应按晚怎样的程序请他监理方进行隐普蔽验收？坟(4旅)驳、在事件三中升监理方由小（叹尘呀）签发工程暂齿停令。申攻A琴、监理薄员棵则级贱维B臣、专业监理工睡程师翅偿C拾、总监代存表政肯肺垂窗D境、总监理工程蚀师呀答案：性（挥1松)零、这起事故发星生的原因是智：层①阳装载机将正钳在羡2志0冶轴检查质量的追质检员撞倒是奸这起事故发生壮的直接原因晒。浸②雀装载机司机未联经培训，无操浅作证，缺乏安项全意识和安全宪常识是这起事坑故发生的间接喇原因临。鹿③纳机械作业现场验缺少指挥人员译是这起事故发食生的主要原因锄。哭(2馋)袍、主t桨砌错＝数3俩天镜＞搏t山梁罪＝瘦1叠天填B胸砌、梁岔＝台mti奶-份（疫m-未1售）标t筐i托＋久≡鱼＋访t机j握－栏t晕d作＝泉6×3×征3主－滔（膨1爬8冠－伙1粱）柏×弃1来＝喷3妇7挥天捕构铲t民梁寺＝戴1页天栋＜劣t屡板荷＝搭2弓天细B剖梁、板怖＝碗t疫i舰＋酿(t出j倾－棍td炉)醒＝获1痰天迷T盼L脑＝献∑余B斧i羞，惰i望＋蛮1姓＋陷T宅n尺＝侨B远砌、梁慢＋消B疫梁、板斜＋桨T帅n币＝趣3恩7胀＋盼1号＋狱18×翼2订＝脂7堵4铅天认8饰例：某建筑公沈司（乙方）于都某损年四4耳月逝2必0冒日与某厂（甲贝方）签订了修味建建筑面积叮为衰3000m充2流工业厂房（带串地下室）的施栽工合同。乙方清编制的施工方呢案和进度计划剑已获监理工程粥师批准。该工筑程的基坑开挖和土方粒为忆4500m薪3饿，假设直接费辱单价验为树4.岁2丧元舌/m婶2季，综合费率为宪直接费叛的肥20笛%使。该基坑施工究方案规定：土柄方工程采用租仙赁一台斗容量植为悬1m厉3础的反铲挖掘机凭施工（租赁劲费负45痛0杆元毙/托台班）。甲、傅乙双方合同约绵定尊5冬月箭1赌1促日开工碰，泰5泰月集2队0先日完工。在实却际施工中发生贺了如下几项事箭件：

居夜醒（踩1颂）因租赁的挖宴掘机大修，晚逝开奸工割2已天，造成人员握窝协工柄1呈0专个工日；

糊放纯（藏2箩）施工过程中盾，因遇软土层增，接到监理工棵程掘师择5愿月矛1扇5澡日停工的指令客，进行地质复禾查，配合用败工剑1绿5宗个工日；

肆阳攀（线3蜓）职5直月今1混9看日接到监理工蛮程师惑于捷5严月践2唤0时日复工令，同辱时提出基坑开予挖深度加悉深愧2吨m企的设计变更通横知单，由此增心加土方开挖咸量你900m浊3签；

绪伴蝴（盯4蜘）帐5斑月亏2费0都日穗~芹5棕月尤2蒜2况日，因下大雨邀迫使基坑开挖挨暂停，造成人僚员窝怨工姓1缓0颂个工日；

厘下杰（汁5箱）瓣5燃月侦2娘3骄日曾用搅3妻0汇个工日修复冲维坏的永久道路体，迁5驳月牙2仙4赤日恢复挖掘工养作，最终基坑猜于色5非月过3撒0牛日挖坑完毕。

湾问熔题仔笛（测1特）建筑公司对予上述哪些事件土可以向厂方要决求索赔，哪些沿事件不可以要石求索赔，并说互明原因。

凉辈狡（踢2稿）每项事件工往期索赔各是多螺少天？总计工护期索赔是多少门天？

泼榆峰（光3命）假设人工费丽单价养为口2疯3狠元日/太工日，因增加倦用工所需的管自理费为增加人灯工费将的悲30刚%直，则合理的费幸用索赔总额是欺多少？

剥飞暮（名4是）建筑公司应荣向厂方提供的乏索赔文件有哪鹿些？

梢解禁答自融悔问题魔（扣1钻）事逃件教1熊：索赔不成立朋。因此事件发葡生原因属承包肆商自身责任降。辫弄辽事里件绑2萌：索赔成立。流因该施工地质来条件的变化是回一个有经验的那承包商所无法弱合理预见的泳。鞠坏事递件击3齐：索赔成立。摧这是因设计变棚更引发的索赔和。

漫事开件杨4麻：索赔成立。泊这是因特殊反淹常的恶劣天气约造成工程延误垫。

狐事咳件亲5按：索赔成立。目因恶劣的自然工条件或不可抗场力印起的工程鲁损坏及修复应浓由业主承担责逢任。

墨问题疯（示2遗）事汗件巡2狐：索赔工河期酬5等天飘（灭5孤月缠1把5裹日姓~召5巨月烧1跪9亭日）远。偿牛事板件闹3书：索赔工牌期缎2元天晌。迈唉因增加工程量奥引起的工期延川长，按批准的尿施工进度计划图计算。原计划夸每天完成工程近量金：闷4500÷1伸0=45怜0仿（始m惩3颗）勉煎魂现增加工程屿量承900m绢3豆，因此应增加葬工期逆为凯900÷45伪0=者2削（天）

裁事萌件圾4却：索赔工皮期盾3园天羡（康5装月床2位0标日拉~民5灾月竟2电2戏日）

悟因自然灾害造睡成的工期延误湾责任由业主承剑担。

融共计索赔工期员为笨5+2+3旅+1=1缓1兼（天）

淋问题场（阅3净）售晚店事险件帆2园：脏（贵1敞）人工费码：券15×23禽=34净5邪（元）

抽（注：增加的只人工费应按人刷工费单价计算肚）

拜（短2偷）机械费讲：虹450×5央=225难0佩（元）

固（注：机械窝在工，其费用应假按租赁费计算倍）

业（芹3饥）管理费宾：轿345×30瓶%=10尽3.符5小（元）

捏（注：题目中个条件为管理费依为增加人工费劝的纹30辱%烘，与机械费等舰无关）

石事联件载3坐：可直接按土御方开挖单价计贤算。

渔900×4.巴2玩×肯（辱1+20妥%伟）牌=453效6塌（元）

鼓（注：此处与润按鞭F1D1览C夫条款计算不一拒样）

甩事涂件萝4代：费用索赔不裙成立。

险（注：因自然葡灾害造成的承律包商窝工损失善由承包商自行陪承担）

缩事洒件多5裁：都（冒1毫）人工费扮：起30×23掀=69锅0粗（元）

缓（河2乐）机械费怕：骆450×1丢=45素0划（元）

伴（注：不要忘破记此时机械窝迁工吵1说天）

劣（剪3除）管理费盐：武690×30清%=20扛7代（元）

挂合计可索赔费娱用为

岗354+22芦50+103她.5+453口6+690+诞207=量8581.告5允（元）

庆问题咸（部4遇）（回答略）秃工程索赔案例潜分析毁

脾药1草、某工程施工搅单位在吊装屋而架时，由于施喘工单位原因，运一榀屋架掉落举，建设单位要通求对该屋架检枕测，经检测该穷屋架仍可使用原，请问发生的炼检测费应由谁况承担？

约

杨馋答：建设部发街布的《建设工梅程施工合同（渴示范文本）》阅中关于安全施塘工的内容有如赤下条款描：输“猜承包人按工程插质量、安全及狗消防管理有关花规定组织施工左，采取严格的雄安全防护措施选，承担由于自较身的安全措施亿不力造成事故记的责任和因此悼发生的费用樱。美”

倡

纽障因此，如果屋串架损坏，进行腊修复或重新购蓝置及由此发生苹的其它费用由遗承包人承担。

洋

商更而如果要对掉匙落的屋架进行鼻使用，则对其爸进行的检测是毅必要和必须的狂，因为此时该意产品有可能已腐成为不合格产纤品。而《建设券工程施工合同诊（示范文本）谋》中关于材料召设备供应有如孕下条款雁：修“孙承包人根据专徒用条款的约定鱼及设计和有关示标准要求采购之工程需要的材挎料设备，并提漂供产品合格证宿明她。宾”宁此时，对屋架恢进行的质量检殖测应被视为承详包人对其采购申的材料设备提行供产品合格证咱明的一种行为稠（或措施）。

盆

尸载因此瞧，发藏现场工程师有石权对工程材料扩提出检验，如宇合格则二次发傻生的检验费应冻由业主承担，御如不合格则由器承包方承担。凡但是从该案例厨看，施工方存敌在重大失误，况导致屋架存在治质量隐患，工熟程师有权对该也构件提出二次俯检验，发生的清检验费不论合悠格与否都应由俩承包方承担，牧承办单位不能甲进行索赔。棕

坑禾2期、工程是一个储厂均区粪6胞0玩万平方场地平辅整项目，当时燕按邀请招标，急无设计图无具央体工程量，采慧用清单计价单响价包干承包，具并订立了施工化合同。

魂

复夫问题：我方施伶工合同仅提出厨单价包干，单介价固定，工程窑量不定，但无勒包干范围说明密，未提措施费柔税金等项目（事明显与当地省绪建设厅的文件亲要求不符）。问且当时投标文墨件所列的清单猜单价为人机材逝管理费税金包净干，因为没具榨体工程量所以隙没做措施费税竭金，现建设单错位要求按单价居包干结算无税温费，我方要求批税费，涉及金籍额窄XX裂X柏万元。

师

言娘我方考虑中解沫决办法覆：截A鹿：参照相关清龙单计价规范及茎我方投标文件闯提出增加税费列是否可行

精

累票B剖：参照相关索宰赔规范的做法假，对甲方提出纸的结算书提出岸异议，双方协婚商，如无效则薪争取当地造价劫咨询公司出具投书面鉴定报告伟，是否可行？

婶

瓦维答：施工方投芦标文件提出增句加税费不可行轿，因为既慰然闭“掘当时投标文件郊所列的清单单草价为人机材管防理费税金包才干骂”湖就说明单价是语完全单价，是第取完税的单价聋，所以没有调喂整的可能，即倒使找造价咨询厉公司，也要遵圆从合同约定。糊如双方协商不站成酒,鲜也可按合同条锐款约定的方法遵提请调解谦,趴也可向有关仲摇裁机构申请仲烈裁或向人民法昨院起诉绣.棵

顶

叠扶3而、本单位是公草路施工企业扶,赏在投标时有一使个圆管涵投标携图只有数量没胡有图纸所,释我单位按常规饱圆管涵报价皂,呀后中标进场施殖工后发现施工再图的圆管涵是含非规则圆管涵若,厨厂家需要完全桌重新定做矮,裂其单价远远高宏于我们的中标刃价怒,闪致使我单位蒙只受损失竭,混这种情况下可检以向业主索赔报吧吸,患索赔的依据是盐什么老呢悠?桑业主可能会说侵标前答疑时为亏什么没有提出猾来读,蔑或者当时投标歉时故意搞得不述平衡报价狠,岗怎么回应弄呢哈?

糟

坝怎答：可以索赔南，属于业主应贯承担的风险秒,酱应当给予施工尤方工期顺延和膜费用补偿稀.霉索赔依据：发坏包方没有图纸借，招标文件也水未说明博是周“偶非规则圆管茎涵瓶”尝，而标前答疑猜时未提出是回葬为没有发现，垄不平衡报价要婶有证据证明。礼

科真4姻、简单的说就贫是某项工黎作殃A弓根据计划应巨在序2007.7栗.抓1恨开始实施，但谜是由于承包商阻的原因导致开腊工时间延迟鸡了茄3抬0梯天，伐即嫂2007.8痕.宽1显日才开始开工主，但是信由筒2007.7络.锯4申日开始，因为签业主方临时供汉电不及时导致解现场停牢工骆2腥0盯天，也就是说强即使承包方解招决了问题，由抹于业主不能及努时供电，承包跟方也无法施工疑，作为业主方祝向承包商索赔李工期应该是多剧少天？

牛

扔比答：索团赔乏3种0副天。前一件事宁情的延误时间放与后一件事情忆的延误时间有尝重叠的话，以晶前一件事情结劳束的时间为准沙。顷

神摸5喂、原投标施工诉图采用现场搅傻拌混凝土，现肾由于规划调整浓场地限制无法每采用现场搅拌功混凝土故改用端商品混凝土，狠可否进行索赔籍。监理意见为倦：情况属实。

吊

尤孙答：可以索赔催。索赔依据：骑因规划调整场起地限制而引起津施工条件的变告化尝,佛属于有经验的毅承包商也无法缺预料的风险，烈此风险应由业批主承担。娘

请闹6塔、现有一改造亿工程，合同上伸第一部分的协包议书第三条、茂合同工期的约叮定如下：

糊

柏袄开工日期宝：文06.9.2渐3伪（暂定，以监补理批准的开工拨日期为准）

辽

农许竣工日期衣：嚷06.11.食2戏2糕（暂定，以监贵理批准的开工蹄日期为准）

数

闻杜合同工期总日否为孟6献0已天。

树

戒年在合同的补充膛条款上说明：胜中标价览的棕2答％作为工期保形证金，每推迟院一天罚烈扣各200烟0左元，超宁过黑1族0亦天加倍罚金，扔直至扣完工期宿保证金。

萝

老氧工程实际动土酸开挖并经建设器单位同意确定超为赶06.11.孕5数日为开工日期各，如果照此合勺同日历天数来成约定就应该必配须雀在傅07.1.含4处为竣工日期，未也就快是作6缩0龄天的工期。但扛是孕在动11.题5里后开工后的期窃间一直由于地久方农民由于场衬地原因阻工，泄造成工程时断困时续，当地场统地的原因完全荐是由于建设单袋位与当地村民饭的场地租金赔界付不到位引起吧的，所以工程友至今跌日猫1.1猜6教都未竣工，以拨及要谁到银5芝月份方可结束廉。关键在于合笑同工期孕的坑6尖0降天究竟如何算脑的，如果施工戏单位泊在废5另月份竣工，那众么施工单位是才不是就属于违珠约情况，当然即由于地方农民谦阻工可以进行莲向甲方进行索侵赔停工费用，验由于工程较小瑞，如真正严格第起来，索赔的顿费用还满足不练了违约工期的贪罚金呢。如押果麦5第月份竣工，按腾照合同工吐期况6迹0她天施工单位究怀竟属不属于违蝶约智,裤如果是这种情摆况，为了以后躁的谈判或者诉缝讼作为施工方箩及甲方现在该怖分别如何处理后呢？

驴

啦献答：这是一个盐典型的索赔案丽例，属于业主蚀承担的风险。俯收集索赔证据暖，对工期与相篇应的费用进行疏分析与计算，雾在索赔规定的亏时限内上报相央关的索赔文件雀后，才能形成相有效的索赔。慰注意此案例中抓除事件本身的欠损失，关键还些要计算由此事仅件引起对工程垂施工工期、人停员窝工、机械汁闲置等的影响播。施工单位应粒连续提出索赔连意向书、索赔帅报告，不光要愿索赔工期同时第也可以索赔费室用。门

腊杂7屋、在政府采购尿询价招标中，剑采用工程量清林单完全费用价它报价，业主提帮供工程分部分薪项清单及内容抓，但外墙施工盟内容当中没不珠含外脚手架费政用，但未提供彻措施费用清单棒。试问施工方锡在结算中是否挣应该对脚手架德费用进行索赔符。

介

蓝脊答：施工方在庙结算中不能对状脚手架费用进顾行索桨赔抚,今狗工程量清单完寻全费用价报价危.处包含措施费用运.弃措施费用应是剑在投标中由投察标方自行报价旅的，未列出视触为放弃。劝

阔爷8施、我现在手头兰一个全过程跟血踪审计，也是车我遇到的第一先个跟踪审计恐,惹施工方进场后扮完成了第一个阁区深(哭本工程分了好咸几个掩区沫)严的基础土方及腾地梁工程，第酬二个区刚开挖礼了几个基坑，琴（流水作业：恶第一个区一直蒙在施工）由于秩地质情况比较化差，方案改为李大开挖，第二幅区就暂停施工轧。当时暂停施克工也是甲方口垮头要求的，后膛来也一直没有搞补充书面材料表，一个星期过植后，施工方提及出索赔，一叉天到3913偏6跟元愿/蔽天，费用包就括圆1及、管理人员工谈资签560认0怎元，办公秋费未100耐0稍元木/越天谣，寒2宅、设备租赁费睛（塔机、钢筋腔机械、挖土机片、装载机等蔬）扒737炕0金元芦/论天狸，悦3橡、周转材料租各赁临费营570辆5腰元盟/钳天该，勿4炭、工人误工感费岛46惨6尘人恋计艇1864访0乏元撞/城天篇，访5奥、履约保证金怜及民工保证金壶占用费毯：厦82驻1扎元允/朱天，然后是后惧面附了一大堆茂资料，我拿到盯之后认真的分席析过后问过许戚多同事，各种灿说法不一，有寸的说都不认，右有的说只认管甜理费，有的说间工人工喂资采4勒0辰元高了（清单倾投标时是普工隆是摆2溉5泄元忧/态天，技工所是燥31.农9鹅元全/磨天）眯。躺样综上所述，要腥如何来处理这抗个索赔才是合织理而又合法的旨呢？

闪

解胖答：关于本案壤例发生的索赔临，应该首先确劫定是否发生工咬期推迟，查看饰施工进度控制坡网络计划，如参果暂停的施工丢部位为关键线土路，则可以进霞行索赔（工期备、费用），如辛果处在非关键煮线路并且再不例影响其他后续拥工序的情况下旷则不得进行索香赔幸;摸处在非关键线护路上但是该工惧作的最迟完成狼时间大于后续全工作的最早开狡始时间，也可骨以向业主提出耍索赔，只能索长赔影响后续工银作的推迟时间影。

肤

娘胸根据该案的情源况，从反映的炼时效看，如果芽经计算进度发伏生索赔，施工浙单位可按下列森程序以书面形剧式向建设单位杜索赔：技

翠（１）索赔事挠件发生２８天茅内，各工程师卸发出索赔意向安通知；（２）姑发出索赔意向航通知后２８天哭内，向工程师争提出延长工期集和（或）补偿嫂经济损失的索凑赔报告及有关雅资料；（３）见工程师在收到护施工单位送交翁的索赔报告及跟有关资料后，佛于２８天内给刊予答复，或要绒求施工单位进凉一步补充索赔印理由和证据；括（４）工程师押在收到施工单锡位送交的索赔尝报告和有关资阶料后２８天内籍未予答复或未稳对施工单位作详进一步要求，纳视为该顶索赔旨已经认可；（档５）当该索赔么事件持续进行厨时，施工单位鼓应当阶段性向量工程师发出索股赔意向，在索惨赔事件终了２炼８天内，向工党程师送交索赔贤的有关资料和风最终索赔报告善。

警

勉和

脖该案例中的费声用索赔史：术1仪.屡人工误工费应筋按（清单投标块时是普工够是启2朴5路元蜜/踏天，技工扭是踢31.报9瓶元窝/步天）来计算延；琴2拼.崇设备费应根据撤投标文件、实昆际情况确定，缠如果是租赁按版租赁单价索赔酬，如自有则按腔机械折旧费索族赔挥；弹3.泼先履约保证金及坊民工保证金占锡用费只能按当拳时的利率计取暴利息。愧

锣矮

亩9焰、工程上经常壶遇到由于甲方乘供应图纸、设齐备、场地交付赞等其它的时间转推迟而导致工蚀期延误甚至产宿生误工费用，正按照索赔程序鸦，一般施工方塞应先报索赔意落向书而后打索裁赔报告，不过位实际在工程施起工中，一般由红于施工方为了介以后工程的顺梦利不至于直接涌打索赔意向书雀和索赔报告，密而且索赔从理萝论上讲就是比白较严重和严肃慢的问题了，所甘以一般只打签援证单（工期、蜻费用签证确认涂单）来代替索请赔报告，从正婆规法律意义讲直那么这个签证赶单能否作为工交期延误、误工陡费用的依据，枕我个人觉得不撒应该作为依据秒，要是这样的瞧话，那就不叫斗索赔了。但是锅在实际施工中玉我发现审计也专认可这个签证则单，只要有监计理方、建设方谣签证就可以。

腔

勒视答：签证确认渡单就是索赔的艺一种简易程序疏，只要双方认伞可，不必拘泥带于形式。携

越胁1裤0撑、某工程是路蒜基、桥涵、路惹面的综合标，惩原合同工期趴到蓬200弯7择年腥8遇月，因拆迁问哲题困扰，目前迈部分路基和小截桥涵还未开工域，现在业主提碎出要祥求闹200落6卡年底交工。

侨

沈蜜这种建设单位咏单方面随意提屿前（或压缩）岸工期的现象较龟为普遍，作为歪施工单位可索膛赔哪些费用？

群

祸酷答：可以索赔贷，遵照合同工充期，应索赔赶岩工措施而增加鸟的费用支出。货

赢参

轧1岭1调、一个项目如佩果只在合同和稳业主的要求下纵开工，业主和蹈驻地监理没有挖发出开工令，瓣且没有施工许很可证的情况下侄，承包人是否穿可以提出索赔晶？依据是什么恩？请指教！（巷例：某个工程热没有开工报告酬，在代建管理考单位的要求下蜘开工，没有规仆划许可证，所茧以没有施工许话可证，也一样融开工。业主是址市政园林局）

哈

促逮答：施工单位观不可以提出索拆赔，施工许可还证是建设单位笔义务，相应法阴律责任和行政肉责任由建设单咱位承担，施工圆无权行使行政追监察权，更无灌谋取索赔利益艺的法律依据。效

户1背2俯、有一次操场税施工工程中，纪本来要有一层傍冷底子油，但侮是在设计图纸列上没有标志出起来，结果承包拒商就以报价时察没有考虑这个诱为由提出要业方主支付这部分开成本。但是在码一般的设计规缺范中都规定了误进行沥青铺设让时必须要涂这损层冷底子油，指属于专业施工攻人员可以判别跪出的设计失误县，所以业主以司此为由拒绝承馋包商的索赔。

牺

控工答文：届伤业主拒绝承包痒商的索赔要求谣合顷理狐.首签设计图纸上没绞有标志出来枪,雕这是有经验的汇承包商预先能纽够估计的因素上,涉不予索赔充.锐

材1厌3选、桩基础工程吊施工：因甲方均施工图纸和桩艰提供不及时，标致使施工方施诸工机械停滞、跨工人待工。现性施工方已向甲早方提出工期索赚赔和费用索赔尾，并附计算书倘：代1蔽.辨折旧年限笨为构1元0捷年，机械购置疤费纸32皱5获万，折合机械浑停滞费蹄为照89赶0夜元饰/返天育。创2态.掘人工的窝工损灶失按日工资标厕准计算。试问晶：施工方的如镜此计算方法是怕否合理？最好富能说下人工费片和机械停滞费挎的正确计算方铺法？并附带相输关依据或者规耀范规则。

难

疗肚答：施工方的译计算方法机械改费合理，人工痰的窝工损失计金算不对。

磨

壶御索赔人工时：散增加工作内容怎的人工按照计义日工费计算，沫而停工损失费雹和工作效率降待低的损失费按榴窝工费计算，塌窝工费计算的鞋标准双方应在赏合同中约定。

诉

证刮设备费可按机并械台班费、机言械折旧费，设己备租赁费等几克种形式。当工沫作内增加引起宽的设备费索赔句时，设备费按再照机械台班费沿计算。因窝工术引起的设备费陡索赔时，当施征工机械属于方淹式企业自有时石，按机械折旧纷费计算。当施旷工机械是施工走企业从外部租农赁时，按设备鸦租赁费计算。培

批卡1锄4崇、请教：甲乙化签订固定总价歇合同后，因甲沟方原因延误开交工六个月，在此此期间及以后驼的各月，钢材拔、水泥价格有语较大波动，请诞问乙方提出索嫌赔时，针对钢姿材、水泥部分辩，甲方应给予托补偿的钢材、胃水泥的数量及鉴价差应如何确脸定（定额计价紧）？是全部数佳量？还是前六购个月的用量？甲还是最后六个疾月的用量？价兔差补偿应是各伏月平均还是其音他方式？

朴

朵怀答：应当是全要部数量，按计堂划采购期的造沫价信息价与实辅际延期六个月慎的造价信息价璃之差进行补偿爱。懒茧1妙5勺、某建设工程约，工期拖德延泄5狼个月，按合同京约定工期每拖贡延一天，扣更罚昆3请万元，这拖延嫁的原因有业主检因拆迁问题不射能提供现场的德因素，但承包秋商在整个施工概期没有提出过感任何工期顺延做的请求，没有抗及时提出索赔寺，结算时，审杯计以工期落熊后葱5戚个月扣罚承包婶商辅45话0梦万元，这种做路法合理否？

巡

浓漂答：根据合同椅法和合同文本瓶的有关规定，丰建设工程合同涝应当采用书面交形式，索赔事宿件发生具后闹,舟梅索赔的提出应帆当及裤时车,程摔索赔的处理也乓应当及时。索沉赔事件发饭生魄2轮8灿内，向工程师李发出索赔意向横通知。发出索巨赔意向通知塘后尘2伍8霞天内，向工程量师提出发出索爸赔报告及有关疑资料。

须

叙漂审计以工期落叙后洽5吉个月扣罚承包椅商轨45辉0击万元，这种做剑法合理，这是旺由于施工方未灿及时发出索赔餐意向通知和向浆工程师提出发窝出索赔报告及歌有关资料。筐工程索赔案例斩分析斤一、索赔案例冠背景资料

盏眉果

遮工程项目哗在珠江新城，于东面为卖30隐米华穗路，北挖面为售20唯米华利路，西骡面为轮20发米规划路，南债面为三10胸米规划路，商案住楼为骨1滩栋努12挺层框架结构，史建筑面积昂9950m2缴。业主已提供召三通一平，资酷金已到位，施纤工许可证已领窑取病,凶基本具备开工蝇条件。本工程林采用直接与铸xx惊股份公司议标伙,炎采用单价包干州合同冰,芹按宵880紧元望/笨平方米单价包燕干。工程于舍2004柴年鼓1潜月开工，开工赞后工程基本顺辫利，婆2004枝年征5转月结构封顶，拢6移月份上旬完成婚砌体工程。在母6悔月底停工，停芬工原因是合同工单价过低，在国施工期间钢筋米等主要材料价贯格上涨过快。堵由于势xx撕股份公司为外懂地首次来广州桐施工企业，不赞了解广州当地借价格水平，同注时也未考虑材艇料涨价风险，冷合同价格定得浴过低，建议业绩主按实际钢筋跌价格上涨水平对调整合同单价包。由于援xx吓股份公司的要寿求与业主差别议较大，最终释xx骂股份公司选择哨退场，业主重悄新选定惜xx偶建安公司进场深施工，彼xx喉股份公司施最样终诉诸于法律公。

察吧二、案例分析

修索赔是在贸工程承包合同另履行过程中，咽根据法律、合垂同规定及惯例灌，当事人一方负由于另一方未只履行合同所规鹅定的义务而遭芹受损失时，向漆另一方当事人贝提出给予赔偿印或补偿要求的贝行为。索赔具咸有三个基本特死征：其一，索愿赔是双向的，里不仅承包人可饮以向发包人索熊赔，发包人同钻样也可以向承排包人索赔。其播次，只有实际搭发生了经济损铸失或权利损害纸，一方才能向遵对方索赔。再随次，索赔是一孔种未经对方确孤认的单方行为准，其对对方尚随未形成约束力现，这种索赔要悼求能否得到最喷终实现，必须估要通过确认（针如双方协商、习调解、仲裁或尸诉讼）后才能建定夺。吗笛

盾本案例中妹施工单位因钢垂材价格上涨要研求索赔，调整孔合同价格，经培查在土建合同盾第六章工程价持款与支付中有花以下结算规定坊：

链利1三、本工程计费穷面积揪9950丧平方米，按俗880爸元诞/拥平方米单价包蛙干，本合同造纺价暂定为人民浮币阿875.6修万元。竹

假德2热、乙方已清楚虫并考虑工地周耍围环境、交通目道路、现场地阶质条件、周围钻地下管网、现器场条件、承包第范围、施工图头纸、施工组织阿设计，并已考营虑施工技术措肿施、安全维护且、工期内赶工墓等因素。乙方旋为完成本合同忧规定的工作所以需施工组织中策的所有费用均谨已包含在本工哀程造价内，不坑再另外计取。

粪血3品、按国家规定信应由乙方缴纳轰的各种税费已拆包含在本工程贵造价内，由乙劣方负责缴纳。尝堪

宿丙

框诉4膝、在合同确定狱的施工图纸设感计基础上，变去更修改分部分谨项工程带来的智费用变化在覆±2%兆范围内时，结诸算时不予考虑想。超过需±2%谈时及增加工程吉（签证工程、裂图纸外、超出践附件一范围的期工程）按以下你取费标准：

叠（赏1祖）土建工程套暖用记2001邀年《广东省建撕筑工程综合定余额》，按穗建独价（森2002略）删363潜号文和本合同怒附件一所确定妖的标准计费；情安装工程按辨2002迷年《广东省安叹装工程综合定渡额》及《广州灭地区安装工程稀常用项目补充纱综合定额》。趁土建及安装均常按广州市三类岛工程总价下浮柄3%挑计取。材料调秩差按施工期当湿季度市场材差何。

魂渐毫

劲条款未对质材价格上涨等苦合同价格影响饮因素作出明确矩规定，但考虑党到本合同为单袭价包干合同，光建筑面积按实移际计算。价格矛上涨属于隆xx睛股份公司的风演险，应在议标拣时考虑在包干凯单价中，且在冶签订合同过程瞒中也无异议。公故业主未同意烦此项索赔要求疮。

蹲址xx众股份公司按实跨际完成工程量吸重新编制预算鸭价为哲800.56旅9泳万元，编制预把算标准参考合滤同规定的变更耍修改分部分项光工程带来的费辟用变化取费标暖准。材料价格谈按匹XX遮市场信息价调都整。业主不同庸意此预算，原贤因是预算编制甘依据不合理，扎理由充分，在蚁议标中剖xx魂股份公司是考歇虑自己的实力车向业主作出了生优惠，不能简无单参照增加工心程结算办法，乓只能按合同单现价水平。

像在合同第症十三章《其它衣约定》中今3.4呼规定：履行合麦同过程中发生刊争议，首先应直本着友好态度凤协商解决，若扰协商不成，任盖何一方均可向顿工程所在地的放人民法院提起得诉讼。而甲乙双方协商不不成，最终乙姑方向晌XX绪市人民法院提幻起诉讼。

塔经手XX妄市人民法院审掩理最终判决如同下：

木甲乙双方敬终止合同。乙蜜方可以按增加最工程结算办法梅编制预算，但浅要考虑优惠比吩例，即考虑预右算价与合同价头的比值，同时练按甲乙双方及煌监理确认的工律程量计算，最诊终确认完成工淋程价款为江600.23艳16茂万元。

歼甲方重新别引入宋xx悟建安公司，议虹标完成后，签疼订了剩余工程蜓补充协议价妥348000啊0胞元，加上勾xx蛮股份公司的工营程价款为考948.23淹16修万元，比原合衬同价要高，且把在诉讼期间，任浪费了时间，狡影响工程工期大。

社球

小轮3普、总结及经验印教训

竭补3.1车处理索赔应按必以下原则：

等

愈柿3.1.1延、此项索赔是舞否具有合同依刘据、索赔理由艳是否充分、程吩序是否恰当

慢茧

跑具体来说翼，与合同对照由，事件已造成秃了承包人施工肃成本的额外支瘦出或总工期延类误；造成费用焰增加或工期延蛙误的原因，按坡合同约定不属肆于承包人应承灌担的责任；承荡包人按合同规暂定的程序提交放了索赔意向通冲知和索赔报告览，以上是索赔坑得以成立的先脱决条件。

壶吧3.1.2巧、在索赔事件顾初发时承包商破是否采取了控纯制措施男拿

烘按国际惯哲例，凡遇偶然诉事故发生影响混工程施工时，轧承包商有责任优采取力所能及德的一切措施，暑防止事态扩大梢，尽力挽回损搬失。如确有事畏实证明承包商载在当时未采取盈任何措施，业陵主可拒绝其补灯偿损失的要求呢。

徐盛3.1.3寺、认真核定索灰赔工期、款额兄，肯定其合理锋的索赔要求，促反驳、修正其昨不合理的要求纯，使之更加合拦理、准确，如犯确定工期索赔学，要看被延误原的工作是否处掏于施工进度计漫划关键线路上减的施工内容，骤只有位于关键缸线路上的工作阴内容的滞后，己才会影响到竣件工日期。在审橡核停工损失中费，不应以日工式费计算，通常配采取人工单价暗乘以折算系数驰计算；停驶的通机械费补偿，撕应按机械折旧炮费或设备租赁文费计算，不应通包括运转操作袖费用。再如施悄工期间遭遇不况可抗力，对承炼包方的人员伤长亡、机械设备励损坏及停工损孕失，不予补偿疏，但延误的工辱期可相应顺延栋。

检途3.1.4况费用索赔以补险偿实际损失为谁原则，在确定溪赔偿金额时，炮应遵循下述两该个原则：所有处赔偿金额都应缺该是施工单位顷为旅行合同所瑞必须支出的费习用；按此金额粱赔偿后，应是芬施工单位恢复延到未发生事件侦前的财务状况如。即施工单位海不致因赔偿事失件而遭受任何豪损失，但也不寸得因赔偿事件橡而获得额外收货益。

糊在本案例但中，施工单位桃要索赔，但要轻遵循索赔的原刚则和程序，不丘能漫天要价，犯不考虑事件发神生的实际情况碎，且在索赔期齐间自动撤场，搏未采取积极措葡施，造成工程库停工，不能连躺续施工。业主布需要投入更多墓的财力、人力绸、物力才能重跪新进入正常施测工状态。

寸索赔计算丹要有依据，不留能凭空想象。遭要以实际完成想工程量、签订瓣的合同、双方讲协商文件、签招证、会议纪要拒等为依据。忽枯

席对于单价诵包干合同，要炎注意风险的分勇配，风险转移饼要考虑双方的兽实际承担能力隐，谁最有能力牢解决风险问题初就由谁来承担狸风险。如果双积方对工程可能废遇到的情况估哈计不足，可以熔考虑采用可调琴单价合同，这壳样一来对双方肯都可以减少风辅险，达到共赢治的局面。波3.2逗通过这个案例毯，我们得到有途关风险控制经位验及教训：伤料

触士3.2.1惧、首先施工单咸位自己要有成斥本风险控制意税识。只要一接袍到施工项目就记一定赢利的时贷代已经过去。滚建筑市场已由搜买方市场转变熟为卖方市场，勉市场竞争激烈赶，如果建筑单匪位的成本控制娱不严格，就会撑造成项目亏本纺。所以施工单宅位也应加强成挎本控制和风险随意识。特别是筑项目施工过程双中的造价风险塔因素分析、识百别、归类、控贝制、转移或消劫化。在项目班漂子的组成上，赏安排既懂技术恒又对风险控制务熟悉的造价工扮程师，任命造雁价风险意识强丹的项目经理负研责项目班子的秘组建工作。

醉仰

辩雪3.2.2扣在签定合同中炼要注意材料价展差调整条款，剖合同内规定主雄要材料上涨的废调值公式。参澡照经常使用专狐门的调价公式转（考虑主要材所料上涨）：垄Pn=a+b领Ln/L0+骂cEn/E0蔬+dMn/M救0贤+笋…雀(息其中左a狡为固定值硬,疾指合同中不参会与调价部分如突利润、管理费绕、税金等，罗b矩、稼c模、火d究为主要材料占牛造价比例，且恳a+b+c+胁d=1荣。向L0绣、皆E0弹、训M0族为投标截止前鸽一个月物价指线数，悬Ln竞、董En岂、室Mn居为验收计价前炸一个月物价指上数药)子。避免业主通委过不公平的合狮同条款将材料懒价格上涨的风溉险全部转嫁给担施工单位。

秀丢

丘亚3.2.3丙与材料商的强稍强联合协议，匀转移材料价格垂上涨带来的风估险。预测材料务价格的变化趋励势，加强成本联风险管理。

早略3.2.4旧建筑企业应建丘立行业协会，锤通过协会的指词导及协调作用倡，加强整个施寸工企业的抵御献风险能力。

傅亭3.2.5莲、同时业主也失要转变观念，螺不能将所有风赖险都转嫁给施码工单位，要有沫风险共担的意膊识。不然就会卸造成施工单位菜严重亏损，无蜜法继续施工，释最终退场。业多主不得不重新滑委托其他施工孙单位施工。既倾耽误工期也浪井费成本。本案勿例中如果设置累了调价公式，追对主要材料的烈价格波动进行课约定，合理考动虑价格风险，狮就可以减少双将方的争议。龄

跌建3.2.7即、对于施工单魔位的违约，在陵签订合同时业惹主可以要求施毕工单位提供履组约保函，减少辫因施工单位违灿约造成的损失淘。本案例中由斥于蓄xx绩股份公司退场输，增加造价肆72.631趁6易万元，如果弟xx宽股份公司提供挨了履约保函，跳甲方将处于有勉利位置，可以次减少不必要的社损失。

牢辜3.2.8于、索赔应甲乙吨双方协商解决很，尽量减少诉概讼，主要是诉温讼需要大量时且间、人力、财盒力，对双方都兰是个损失。条朝我

仓却3.2.9哗、施工单位索寄赔时要注意索唱赔技巧。在工啦程施工过程中践的索赔谈判抹,刺一定要发挥公卸关能力俊,寒注意搞好私人肌关系戴,码避免和业主发轿生冲突殊,溜多谈干扰的不梢可预见性帅,财少谈业主的个偏人失误士;臭多谈困难闯,救多诉苦翼,穿给业主一个受泻损者的形象。好既能争取业主吵的同情和支持使,萌又能双赢是原漫则性索赔谈判卧追求的最终目脂标。针创

联红3.3兵选择一种好的退合同管理模式丸对项目成功影森响巨大，躬Partne参ring她模式（伙伴关鼓系）对此案例佩有借鉴作用。卸Partne锹ring齿模式是指项目粉参与各方为了临获取特定的商农业利益，充分服利用各方资源携而做的一种相庸互承诺。信任蜘、承诺、共享峡是璃Partn忆ering碑模式三大基本贤要素，信任是肠其中最重要的扬关键因素。信妥任既包括各参供与方彼此的信慌任，也包括各偶参与方内部信田任，即参与方亮的执行员工对吧Partn或ering诱模式理解和支挣持。彼此之间议的信任达到一摊定成熟度，监昌督和防范减少穴，参与的一方决违反合同而带滥来的可能损失紧，随着信任水饭平的提高而为姥此付出的成本疯急剧上升。合顺作伙伴式管理嘱既可以保持分纳工的效率，又冰可以获得合作轰的好处。析Partne掘ring支模式除了正式客的合同之外，链参与各方彼此攀之间还要签订吉一份非合同式疾的协议，在协凝议中有专门的洽争议处理系统斧，采用窑Partne嘴ring琴模式可以减少贵争议和诉讼的督发生。尘妹鬼

珠

她本牺4独、结束语

茫工程索赔蒙广泛存在于工蓄程管理中，项冒目管理者应从碧项目整体角度汁出发，处理索帽赔要利于项目谋目标实现，进翅而达到成本、萄质量、工期三疏者的平衡。同攀时应注意风险寺的分配及转移响，减少不利于器项目成功的因撞素。在条件允陪许的情况下，认可以考虑采用限Partne笛ring萄模式进行项目些管理，减少索查赔发生。皂索赔案例趟向工程索赔案例莫一、案例元背景床折NKDWS课是一个日处理独十五万吨水的排水处理厂项目裁，由世界银行幕贷款。凳合同金额宝为龟200推万美元，工期片为奸29挥个月，合同条脾件以宫FIDIC解第四版为蓝本分。疼合同要求者在河岸边修建梁一个泵站，承虚包商在进行泵艳站的基础开挖浅时，遇到了业传主的勘测资料叨并未指明的流列沙和风化岩层探，为处理这些鼻流沙和风化岩疗层，相应造成尼了承包商工程颗拖期和费用增以加。为此，承已包商要求索赔陷:是县(降1)迟工期藏:17构天限傲(杰2)汉费用霸:12504影美元殿二、索赔堤论证农承包商在叶河岸边进行泵澡站的基础开挖桥时遇到了流沙炊，为处理流沙窄花了滴10疫天的时间，处巾理完流沙后，础又遇到风化岩土层，为了爆破惕石方又花了一迈周的时间。欧按照业主炒提供的地质勘嗓探资料，河岸辆的基土应为淤托泥和泥碳土，雕并未提及有流钟沙和风化岩层腹。粗合同条件司第骆12.2浪款规定，在工子程施工过程中充，承包商如果刮遇到了现场气伯候条件以外的出外界障碍或条谱件，如果这些上障碍和条件是蜻一个有经验的穴承包商也无法袄预见到的，工线程师应给予承亮包商相应的工发期和费用补偿汽。怨上述流沙未和风化岩层，应如果业主不在仿地质勘探资料垫中予以标明，做在短短的投标框期间，一个有桑经验的承包商辅也是无法预见幅到的。摆故承包商绕要求索赔相应图的工期，多支垦出的人工费、发材料费、机械攻费、管理费及亚利润。贴三、索赔席计算怪厘1.伤工期索赔计算研处理流沙浪:10子天凡处理风化铜岩层偏:7哄天定小计湖:17歇天注由于上述什事件，承包商彻在这希17左天除了处理流净沙和风化岩层悬处，无法进行谈其正常工程施常工，故承包商北要求补偿工期箱:17夕天躁彩2.罪费用索赔计算马仿(射1)才处理流沙的费铲用股人工费亩:1240横卡美元欲施工机械呆费扛:1123井授美元掩小计军:2363含茶美元屿加腹15%朗的现场管理费盼354丢美元级2717圈美元惹加铃5%侧的总部管理费阳136韵美元怜2853励美元筑加崇3%胁的利润累86乞美元趴2939族美元习黄(授2)书处理风化岩层画的费用先人工费格:885烦美元骗材料费躁:2389傲顷美元坚施工机械裙费亲:1487会猜美元椅小计门:3661毫画美元受加旷15%卡的现场管理费亡549叶美元订4210宰美元侍加雾5%咽的总部管理费锡211渠美元敏4421堤美元央加泰3%时的利润羞133椅美元削4554师美元罩姜(她3)且延期的现场管扑理费堤管理费的桨提取采取按月赤平均分摊的方缺法。副合同总价涌中的利润刮:骡预200000啊0×3÷10巾3=5825继2匹美元脑合同总价肺中的总部管理戏费炕:看梳(柳200000使0往一喊58252)蒙×5÷10秆5=9246矛4左美元致每月的现戚场管理费荐:割棍(志200000凭0鞋一页58252舟一座92464)阵×15÷1缸15÷29=错8318邀美元珍延期袭17帜天的现场管理寒费雀:8318÷写30X17碌二匠4714械美元驳减去低(1)愉、筑(马2)乔项中包含的现只场管理费口:号英4714-3困54-549全=3811陪美元趋深(汤4)鸽延期的总部管巨理费样延期的总新部管理费的计戚算采用掉Eichea呜ly冈公式喇分摊到被燕延误合同中的延总部管理费蠢A=叨被延误合同金涝额攀/些合同期内所有叙合同总金额里X半合同期内总部井管理费总额盟被延误合抬同每天的总部鲁管理费庄B=A/茄合同期洋索赔的延户期总部管理费辆C=B×疲延期天数随在本合同较期的唯29灌个月内，承包起商共承包了安3纳个合同，谎3某个合同的总金择额为左425踢万美元，需3劣个合同的总部头管理费总额为秤17盆万美元。予蝇A=2000茄000/42价50000×亭170000描=80000靠美元啄骡B=8000载0/881=携91膊美元愧嚼C=91×1斤7=1547质美元恭减去毛(1)织、岩(划2)适项中包含的总弯部管理费风:贼宴1547-1河36-211眉=1200婚美元庸合计索赔边费用：刘12504绿美元崖术1臭、某工程施工机单位在吊装屋肿架时，由于施击工单位原因，抄一榀屋架掉落仅，建设单位要勒求对该屋架检各测，经检测该凭屋架仍可使用觉，请问发生的王检测费应由谁堵承担矛?译答：建设篮部发布的《建败设工程施工合伶同醒(普示范文本狐)白》中关于安全抵施工的内容有闹如下条款：亭“森承包人按工程炊质量、安全及滴消防管理有关剖规定组织施工首，采取严格的店安全防护措施标，承担由于自扮身的安全措施哪不力造成事故姿的责任和因此贤发生的费用。驴”浩因此，如知果屋架损坏，吊进行修复或重乐新购置及由此赌发生的其它费刺用由承包人承预担。艇而如果要忌对掉落的屋架余进行使用，则卸对其进行的检燥测是必要和必件须的，因为此困时该产品有可咐能已成为不合宝格产品。而《尖建设工程施工属合同订(板示范文本垄)程》中关于材料递设备供应有如尾下条款：爆“器承包人根据专解用条款的约定旅及设计和有关危标准要求采购备工程需要的材颠料设备，并提哭供产品合格证径明。年”衔此时，对屋架疗进行的质量检煤测应被视为承检包人对其采购助的材料设备提岗供产品合格证轮明的一种行为桶(品或措施达)荐。阳因此，丸肯现场工程师有剥权对工程材料钟提出检验，如屿合格则二次发涌生的检验费应饲由业主承担，乱如不合格则由荣承包方承担。脑但是从该案例蔬看，施工方存悬在重大失误，梳导致屋架存在桌质量隐患，工技程师有权对该恨构件提出二次营检验，发生的腐检验费不论合梯格与否都应由编承包方承担，本承办单位不能凤进行索赔。地释2破、工程是一个虏厂区仗60悬万平方场地平皮整项目，当时兔按邀请招标，鹰无设计图无具映体工程量，采需用清单计价单咱价包干承包，险并订立了施工放合同。露问题：我框方施工合同仅巡提出单价包干孝，单价固定，未工程量不定，握但无包干范围草说明，未提措当施费税金等项带目歇(长明显与当地省省建设厅的文件留要求不符朝)丧。且当时投标范文件所列的清趋单单价为人机翻材管理费税金嫁包干，因为没棕具体工程量所寻以没做措施费划税金，现建设鸣单位要求按单粒价包干结算无页税费，我方要龟求税费，涉及蝶金额物XXX层万元。洁我方考虑植中解决办法：昂A妥：参照相关清绍单计价规范及想我方投标文件床提出增加税费蓄是否可行箩欺B丑：参照相关索劫赔规范的做法响，对甲方提出亡的结算书提出救异议，双方协固商，如无效则但争取当地造价惰咨询公司出具犹书面鉴定报告贡，是否可行放?翻答：施工桐方投标文件提续出增加税费不祸可行，因为既惑然军“见当时投标文件提所列的清单单告价为人机材管李理费税金包干员”柔就说明单价是默完全单价，是侮取完税的单价绒，所以没有调反整的可能，即盆使找造价咨询林公司，也要遵迈从合同约定。敬如双方协商不洽成榨,寿也可按合同条羊款约定的方法遭提请调解乔,通也可向有关仲聪裁机构申请仲孩裁或向人民法锯院起诉查.仆滩3械、本单位是公搂路施工企业辟,右在投标时有一康个圆管涵投标尼图只有数量没遮有图纸打,颠我单位按常规胀圆管涵报价锻,徒后中标进场施刷工后发现施工仿图的圆管涵是季非规则圆管涵哪,誓厂家需要完全棉重新定做脆,块其单价远远高桑于我们的中标抓价史,脱