初步设计审图重点及关键部位的管理

附件三初步设计审图重点及关键部位的管理一、建筑专业初设审图重点及关键部位的管理一、大原则检查图纸使用的基础资料（政府批文、红线图等）是否准确。检查设计成果提交的内容是否齐全；对照方案阶段的政府批复等设计条件检查初设是否满足要求，如有违规，要检查是否已经与政府部门协调和沟通（如未解决，应尽快组织与政府相关部门的沟通）。对照设计任务书检查概念设计是否充分体现了方案阶段的设计意图及我司要求。审查概设的实施技术上有无困难，判断其可操作性。应结合公司其它部门意见，结合形成读图纪要。二、设计总说明：参照建设部2003年版《建筑工程设计文件编制深度规定》的初步设计文件深度审查说明书。总平面1、总平面图继1图）核实总平面禾图是否按方案运设计批复进行民了修改；贫2信）核实道路红市线、建筑红线件或用地界线与啦场地内的道路刺及建筑物、构帝筑物等的定位诊关系是否满足产规范要求；县3绣）场地四邻原神有及规划的道痕路的位置和主姐要建筑物及构雄筑物的位置、修名称、层数，睬建筑间距等是宋否满足规范要雨求；奴4学）建筑物及构孩筑物的总图定看位坐标灶、课±0.00顶0朴标高、道路坡险度及标高和总蜘图定位是否准闷确、合理；诱5便）场地内的主悦要道路平面及骑主入口位置、亭地下车库入口鲁位置等是否合跌理；浅6哭）场地内的广招场、停车场、汇停车位、消防丹车道、及高层俘建筑消防扑救皂场地等是否合趣理；客7首）绿化、景观绵及休闲施设的办布置等是否合蜂理；如8兆）园区公共设脆施的配置及设敢置位置，如垃号圾站、公厕、强幼儿园、居委洞会等是否合理素；狂9另）主要经济技昼术指标是否与展设计中间成果肃阶段的研讨一娱致。鸦2扁、竖向布置图污1遮）场地四邻的协道路、地面、族水面、及其它昆关键性标高；杏2渠）保留的地形怕、建筑、构筑晌物的标高；象3把）建筑、构筑暂物的名称（或遭编号）、建筑迷、构筑物的主劫要室内外设计惩标高；巨4万）主要道路、贯广场的起点、辨变坡点、转折役点、和终点等诱的设计标高，睡场地的控制性扎标高；普5谢）表示地面坡龟向、护坡、挡顷土墙、排水沟坡等。引四、建筑（含斗建筑设计说明女及建筑设计图皇纸）拘1阀、建筑设计说演明旁1单）表述建筑类漆别、耐火等级骗、抗震设防烈立度、防水等级刑、人防等级等摩是否准确适用明了相应的建筑毙设计规范和技狼术标准；彩2走）设计说明中送：表述建筑功骡能、建筑层数阵、层高、总高签、结构选型等闲是否正确；肌3喉）防火设计中毫建筑的建筑类蔑别、耐火等级盐、防火防烟分苦区的划分、安寒全疏散，以及圆无障碍设计、饥节能、人防、凑智能化等设计嗽情况和所采取钩的措施是否满疗足要求；句4滨）核实主要技希术经济指标是辩否于方案设计点批复吻合；核5蛾）对分期或分团阶段工程应明框确分期范围、饼分期的相应技参术经济指标。肿2未、建筑设计图掏纸：平面图、脂立面图、剖面世图。平面图落是否满足初设苦任务书要求，黑是否满足了各赞业态的设计导舅则要求（商业料建筑）；洪如对方案设计套平面进行了调哨整，了解修改巷原因；退主要结构和建席筑构配件，特庭别应表达出空骤调机位置；匠主要建筑设备纠的位置是否科池学合理；乐应核实建筑平絮面图室内、室初外地面设计标倒高及地上、地阿下各楼地面标各高，以及每层杠建筑面积；柜建筑平面图的乘防火分区及防在火分区分隔位光置及面积是否雪合理；裳如有需要应要盼求设计院画出宰局部大样图；稳结构分缝等要缩求是否影响建斯筑立面；裕核实柱网、层魔高等是否经济随合理，满足使历用要求；纲核实地下室各袖种功能的交通炮关系是否符合萌要求；立面图躁应核实是否绘项制建筑主要立素面图；党应核实设计标播高是否有误。郊内外立面的设端计与平面功能战的结合是否紧萝密；肯内外立面的选博材选样是否可绳能带来成本的独失控；剖面图江应绘制出层高汁、层数不同、罩内外空间比较升复杂的部分；孔建筑的各主要疑标高层的高度返及其相互关系富是否表达清楚益；萍是否清晰表达渐了方案设计意节图；达对照平面、立鸣面检查是否满伏足了建筑功能舰要求；震二、结构专业斯初设审图重点峡及关键部位的鱼管理平一、是否达到猜初设任务书和雷建设裳部染200阳3睁年版《建筑工涌程设计文件编辛制深度规定》蹈的要求。亡二、土石方平泳场方案。哲三、地基承载多力的选择。润四、基础持力数层名称，基础蜂形式，基础埋燥置深度。萌五、上部结构仅选型。径六、设计荷载育取值。财七、地下室的秆结构做法和防盆水等级。浊八、伸缩缝、器沉降缝和防震告缝的设置。山九、挡土墙的跌布置是否合理必。败三、电气专业堡初设审图重点穗及关键部位的支管理护设计说明书部婚分戏1放、设计依据：愿是否按供电、辽通信、消防部燥门认定的设计育资料作设计。度2馆、设计范围：宴与初设任务书藏对照比较。企3风、变配电系统兄1赴）供电电源来鹿源、路径、进呈入建筑物的位咬置；骡2草）建筑物的负没荷等级和各类斯负荷的容量复钳核，复核变压娃器的容量；扒3敲）应急负荷容颈量复核，复核胁柴油发电机的络容量；浪4杠）高压配电系运统图：低压配固电系统图的结支线形式、运行贪方式；族5闻）开闭所、公累用变电所、专阀用变电所、柴亦油发电机房的干位置和面积、搜设备进出通道膏高度、宽度的袍复核；（对照段图纸）删6贺）电能计量方途式，电度表的罗配置及安装的锻位置；伴7慎）功率因数补格偿方式。4、配电系统眉1凶）电源、电压蔬等级、配电方端式，对重要负鞠荷的供电措施隐；悬2冻）供电干线母酷线、电缆、电龟线的选型，室离内及室外的敷洪设方式；童3滴）末端电气设窗备选型及安装优敷设方式；狭4世）电动机启动婆控制方式。5、照明系统始1险）照明种类及环照度标准；症2巡）光源和灯具膊的选择、灯具莫安装和控制方别式；圾3蛙）应急照明灯量具疏导照明灯侨具的选择、灯存具安装和控制五方式。男6茶、火灾自动报甩警和联动系统岸1步）建筑物消防金等级及消防火倡灾自动报警和祝联动系统的类假型；傍2织）消防控制室圆位置、面积的缝复核；剩3跑）消防火灾自孟动报警和联动由系统设备及元耽件的选型；毫4取）设计的报警圈及消防联动控栗制系统的功能灭；（按消防验红收规范复核）窝7王、防雷及接地味系统慈1逃）防雷系统的须等级和防雷要慕求；虹2巩）防雷措施；周3刊）接地系统的恶做法；巷4好）对综合接地讨系统的特殊处菌理。8、弱电系统吃1烤）设计范围：帝设计的弱电系讲统与初设任务布书对照比较，机有无漏项；班2柜）弱电配线间晕的位置、面积姻；安防监控室脆的位置、面积尼复核；济弱电接口至配鸽线间的电缆敷础设方式；搞3盗）有线电话系皆统：核对提供落的电话数量，叛进线通信电缆制对数，配线架奖容量，区域分老线箱的容量及念数量；特4菊）宽带网信息庸系统：核对提梢供的用户点数弯量，总进线光医缆及光端机容瞎量，区域光端响机箱的容量及及数量；伞5福）有线电视系咐统：核对提供扰的电视用户数摧量，进线电视麦电缆位置和走叼向，前端放大短器箱，中间放亲大器箱容量及饼数量；电视模播拟信号还是数谋字信号；剧6能）安防报警系粗统设置的分系多统（对讲报警余系统、周界安堵防系统、摄像从监视系统、巡谋更系统）种类洞、功能、设置苹范围、数量；设7向）车库管理系独统设置范围及柜主要功能、设枕置位置、技术容要求；碗8蒙）建筑设备监召控系统及系统歇的集成；葡9惰）弱电系统的踩接地及防雷击畜措施。武二、初设图纸概部分（按照设王计深度审核）笔1伐、小区电气总组平面图姐1滋）区域内高压许电缆、低压的她走向、敷设方槽式与室外环境域是否冲突，与培弱电管道、给港排水管道、天训然气管网是否盏冲突；见2义）区域内弱电弊管道的走向、译弱电电缆敷设州方式与室外环壮境是否冲突，灿与强电高、低田压电缆沟或管端道、给排水管醉道、天然气管绕网是否冲突；首3午）开闭所、变俘电所平面布局冬、编号及容量篮2检、变、配电系侨统以1晋）高、低压配混电系统图：开震关柜的系统图牌；（一次、二艺次系统图）涛2胆）高、低压配姨电室的设备平头面布置图；床3堆）高、低压配镰电室的建筑尺坝寸、电缆沟布道置。3、照明系统祸车库、楼房的夫主要通道、消萄防疏散通道的劲应急照明平面终；4、弱电系统球1强）各类弱电系种统的系统图；铅2背）弱电配线间耽设备平面布置吓图；建筑尺寸狡、电缆桥架布卫置。妖5伍、消防报警和最联动系统舟1报）消防报警和我联动系统图；辨2歇）消防控制室供的设备平面布傅置图；建筑尺畏寸、电缆桥架叉布置；开3悬）车库、楼房背的主要通道、济消防疏散通道谅的报警及联动馆设备平面。舒三、主要电气具设备表贤注明：主要电滋气设备名称、馅型号、规格、功单位及数量。成四、暖通专业衣初设审图重点咬及关键部位的谱管理帮一、对于初设极文本暖通部分熄的读图重点姜1秒、核对是否满甜足初设设计任撑务书内容的要座求，核实有无哈缺漏项。选2蝴、核对是否满何足初设设计的奖深度要求，是超否满足初设报稼建的要求。烤3块、设计依据是巩否完备；设计锄范围是否正确既；设计参数是劣否合理；计算壮指标是否经济绵合理；环保是散否达标；有无吸减震降噪措施拐。添4环、主要的设备霉材料选用是否抵经济合理、是示否满足采购及宣安装需求。举二、对于初设键图纸暖通部分螺的读图重点踩1惠、图例是否完卖整；系统流程狗图是否合理；熄主要平面图有档无缺漏。姑2胀、系统形式是颤否完整、是否大满足使用功能假要求；气流组向织是否合理；级设备房设置位奖置及设备布置歼形式是否合理尼、使用及维护绝是否方便；管割井布置及设置我大小是否合理渔；风管及水管骡的布管形式是仅否合理。法五、给排水专燥业初设审图重体点及关键部位纽的管理埋一、对于初设企文本给排水部烟分的读图重点璃1衬、核对是否满质足初设设计任烂务书内容的要木求，核实有无兼缺漏项。包2坟、核对是否满膨足初设设计的绍深度要求，是随否满足初设报念建的要求。惭3锐、设计依据是然否完备；设计线范围是否正确叼；计算指标是肺否经济合理；雹环保是否达标劝；有无减震降钱噪措施。乔4朱、主要的设备傻材料选用是否避经济合理、是井否满足采购及吗安装需求。贤二、对于初设百图纸给排水部徒分的读图重点灯1纳、总平面图布芦置是否合理；犯图例是否完整侍；系统流程图