北京医院门诊楼改造装修工程监理规划

PAGE2北京复兴医院门诊楼装修工程监理规划监理依据及范围监理工作依据：国家及北京市发布的工程建设监理政策、法令、法规、工程建设管理规程、资料管理规程、建筑工程竣工验收标准及有关技术文件等。本工程设计图纸、设计变更、洽商以及有关设计文件。有关施工合同、监理业务合同。监理工作范围：参与设计交底、审核施工方案、查验施工、测量放线成果、检查开工条件。根据合同要求及总工期要求，审核施工单位制定的阶段性施工进度计划（包括季、月、周）。做好工程进度控制、质量控制、投资控制以及合同管理、信息资料管理、组织协调工作等。定期召开监理例会（每周一次），有关单位人员参加、检查工程进展情况，协调各方之间工作关系，解决处理存在的问题，提出下周工作重点及注意事项。根据施工进度及实际情况,召开专题情监理,监理及时解决施工中的重大问题.工程概况本工程基本情况：本工程为原有门诊楼改造装修工程。地下一层至地上五层在保持结构不改变前提下调整功能、电气设备及装修。以原有科室面积为基础部分科室根据要求做少量调整。在不动原有结构情况下进行装修。本着实用、美观的原则，建筑成为一个现代型医疗门诊楼。并使外立面能够有力提升复兴医院整体医疗形象。工程地址：座落在北京市月坛北街南侧，南礼士路西侧，建筑楼层地上五层，地下一层，混合型结构。建筑面积5917.3平米，地上4979平米，地下938.3平米，檐高18.245米，主体高度20.65米。砌本工程为北京砌怡德智医院管蠢理有限公司、森中国建筑技术甘集团有限公司总建筑设计院及皂首都医科大学展附属复兴医院踢签订的《建筑镜工程设计合同移》。中集建设币集团有限责任嘉公司改造施工怒。工程投资控制投资控制原则区严格执行施工剧合同中确定的竿合同价、单价宴和约定的工程到款支付办法。哨在报验资料不违全，与合同约挠定不符，未经伍质量签认合格肝或有违约行为处时，监理工程何师不予审核及今计量。奇工程量与工作沉量的计算应按害合同的约定，梅并符合有关的吨计算规则。润处理由于设计撤变更、工程洽要商、合同变更股及违约索赔等辅引起的工程造末价的增减时，阶监理工程师应辜坚持公正、公斧平、合理的原紧则。发有争议的工程没量计量和工程袋款，应采取协钻商的方式解决文。宵对工程量的审羡核、工程款的断审核和支付，蜂应在合同规定蹦的时限内进行明。系投资控制的措店施事前控制措施卵协助业主进行筹施工单位的招凉标工作，审核相编制的标底。旺协助业主合理塔确定合同价。辜熟悉并分析合输同价的构成因载素，确定投资承控制重点。量根据工程进展桌情况，结合施则工总概算，编授制资金使用计电划，确定、分卷解投资控制目挂标。用在施工过程中网进行投资跟踪政控制，定期对请比实际支出与从计划目标值，罢发现偏差、分鸟析产生偏差的捕原因，采取纠判编措施。欢预测工程风险教和可能发生索咸赔的诱因，采磁取措施避免或焦减少风险及避我免造成索赔条园件。事中控制措施拘加强对工程造它价的动态控制讨按月按时支付臭工程进度款，妹工程款应与完衣成的工程量挂柔钩；窝建立台账，经陪常进行已支付切工程款与投资催完成情况的比应较、分析与研痛究，如发现工并程款有超支现叫象，及时采取阀纠正措施。拴对工程变更、雕设计修改进行波技术经济合理弱性分析，严格初控制设计变更仔、工程洽商，袄特别是因此增撑工程造价时更辛应慎重。咏尽量减少发生篮索赔事件，不防发生违约事件谋。做好工程施抽工记录，保存橡各种文件图纸宿，注意积累资爷料，为正确处记理可能发生的展索赔或反索赔扣提供依据。双对主要施工方返案进行技术经价济分析，提出溉降低工程造价槐的合理化建议疯诏采用新材料恐、新工艺，在砖保证工程质量宰和使用功能的物前提下，降低房工程造价或缩轿短工期。餐准确计量工程浑量，严格对工怪程款支付申请捏的签认。吨及时掌握价格奉信息，作好设心备、材料的价职格确认工作，迷协助业主签定胜采购合同。对极甲方和施工承茎包合同中的暂肾估价部分的设嚼备、材料的采橡购，在满足设妖计要求的前提商下，以多家（荷一般不少摘于经3缠家）供货商比逐价的方式进行榴。忘严格审核设计师、施工、材料既设备订货合同年中涉及造价控偷制的条款，搞脏好合同管理，辞特别应重视施耽工合同中的有感关规定。恰定期向业主报氧告投资动态情摇况。事后控制措施价审核承包单位炉提交的工程结磨算文件，并与贡建设、承包单敢位进行协商。书处理好建设单描位与承包单位之之间的索赔时某间，以及其双宪方尚未解决的宏经济问题。牵关于本工程投圈资控制的建议估本项目若采用丈固定单价合同恭，约定范围内席的风险由承包抬商承担。在签胸定施工合同时汗务必详细明确块风险范围。材土建结构工程感市场价格差别奖较小，承包商底较易把握，竞贩争报价时不会汁含过多水分，乱宜采用固定单母价。门窗、装监饰材料、设备柿等因品牌、档雨次、工艺等因带素价格差别很南大，在签定施封工合同前业主岭方若不能详细辛明确的情况下宇，不宜采用固躺定单价。即使切用通过承包商享竞争报价，也屑不易达到较好合的效果。罢对于上述未固冻定价格的材料兼，设备，也要筛求承包商报价弊，并作为评标潜的一部分，但竿规定通过市场血招标，价格若朵低于所报价格哀，按低价结算灯。奸对于上述未固供定价格的材料株、设备，业主扁方可通过集团速购买招标的方这式降低价格。却在签定施工承热包合同时，对叼于设计变更、伯洽商可确定费兰用调整限额。进度控制和进度控制的原租则侦按照施工合同扔规定的工期目爱标控制工程进小度。拜工程抢进度不问得有损工程质肠量及施工安全却。钟应采取动态控熔制方法主动控饲制工程进度。进度控制程序楚开工申请签认置程序环施工进度计划梦的申报及审批跑程序短承包单位申请般延长工期审批拴程序望工程暂停施工各、复工程序个进度控制的措齐施事前控制措施后根据业主的要毫求和实际情况屑制定工程总进损度计划。黎与设计单位协浸调，使设计出辜图时间与施工乱进度计划要协证调一致。滔根据设计提供零的设备、材料伍清单和工程计帽划制定采购计福划。孕根据总进度计丛划制定施工招依投标计逗划祝.撞对施工阶段总注目标进行分郑解独,野形成施工进度引控制涉点傻.逢审查施工单位挂编制的总进度衬计划季进度计飘划和月进度计剖划。竿协助业主制定倾有关进度的奖阔罚办法。遥预测影响工程宁进度的各种因科素，采取有效常预防措施。首协助施工单位这制定保证进度秩计划的各项措杨施。事中控制措施蛮督促施工单位资实施进度计划孔，跟踪检查进默度动态控制。堪每月工资中旬抖项目监理部检糊查一次实际工将程进度，主要昂检查内容：当牢月实际进度与息月进度计划进目度的比较；形驶象进度、实物午工程量与工作煌量指标的完成怪情况。纪监理部对检查免结果进行分析令评价，如实际属进度滞后于计沫划进度，应签吹发《监理通知若单》，向承包创单位提出警告殃，指令承包单突位采取赶工措眼施，并在最近轨召开的监理例纱会上进行讨论签。侍协调合作单位卵间的配合关系锤。茧定期向业主报馅告工程进度情洪况。事后控制措施浑每月（季）末川应对工程实际典进度进行检查蹈和核定，如果暮与计划进度有混较大差异时，洞应分析原因，档采取纠正措施骑。星如果由于资金箩、材料、设备大、施工力量等卧原因不能按计犹划到位，造成章进度滞后时，糖应由责任方积伸极予以纠正。下排除以上原因搜外，可采取以丽下措施：增加霜劳动力，调换穗技术水平高的女操作工人，增清加班次等；制跨定奖励办法，任提高劳动积极凳性；改变工艺方或操作程序，勺缩短操作间隙挽时间，实行交驳叉作业等；改愈善外部配合条胖件，改善劳动霜条件，加强调挽度力度等。工程质量控制质量控制原则孤以施工图纸，鞭施工及验收技暑术规范、规程份、工程质量验必评标准等为依盈据，督促承包辈单位全面实现享施工合同中约惹定的工程质量忌标准。蛛主动踏的对工程项目妈施工的全过程敲实施质量控制腊，并以预控为议重点。装对工程的人员融、机械、材料菜、方法、环境阀等因素进行全巾面的质量控制草，监督承包单绞位的质量保证抖体系落实到位神，并正常发挥晶作用。板要求承包单位鬼严格执行材料俗进场检验、抽瓣样复试及施工删试验等制度，疯对承包单位的希实验室进行考哪核与批准。驾严格要求承包惑单位执行预检叶、隐检、分项屿及分部工程验常收制度。校坚持不合格的校建筑材料、建亭筑构配件及设脸备不得使用于闹工程。厨坚持上道工序陪未经验收或质劳量不合格，不寺得进入下道工趣序。睁施工过程中严钉格监督承包单补位执行已批准娃的施工组织设进计和施工方案之，如需调整、项补充或变动时论，应报监理机抢构审批。拍以工序检验批氧质量保证分项线工程质量；以偿分项工程质量饭保证分部工程粮质量；以分部舱工程质量保证馅单位工程质量奥。质量控制程序侮施工组织设计顿审批程序个施工组织设计您（施工方案）锈审批程序框图同意在原（A2）表上签审核意见总监理工程师不同意，修改后再报审核以下重点内容：承包单位的报批手续和申报程序是否符合要求施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠；工期安排是否保证施工的连续性和均衡性工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期承包单位的质量保证体系是否健全安全施工防止事故、消防、场区卫生环境、文明施工的保证是否安排齐全季节施工方案、专项施工方案的可行性、合理性、先进性其他必要内容项目监理机构组织监理人员进行审查项目监理机构总监理工程师编制工程项目的施工组织设计（施工方案），并填报同意在原（A2）表上签审核意见总监理工程师不同意，修改后再报审核以下重点内容：承包单位的报批手续和申报程序是否符合要求施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠；工期安排是否保证施工的连续性和均衡性工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期承包单位的质量保证体系是否健全安全施工防止事故、消防、场区卫生环境、文明施工的保证是否安排齐全季节施工方案、专项施工方案的可行性、合理性、先进性其他必要内容项目监理机构组织监理人员进行审查项目监理机构总监理工程师编制工程项目的施工组织设计（施工方案），并填报“施工组织设计（施工方案）报审表”（A2）承包单位项目经理按审定的施工组织设计组织施工项目经理部报送本监理单位技术总负责人审阅项目监理机构按审定的施工组织设计组织施工项目经理部报送本监理单位技术总负责人审阅项目监理机构释分包单位资格纠审核程序旗分包单位资格滋审核程序框图不同意，清退分包单位报送分包单位资质有关资料填报“分包单位资格报审表”（A3）项目经理部选定分包单位总承包单位不同意，清退分包单位报送分包单位资质有关资料填报“分包单位资格报审表”（A3）项目经理部选定分包单位总承包单位分包单位资质有关资料营业执照；等级证书专业许可证；境内承包工程许可证技术能力；人员配备机械设备；实际业绩领导状况；财务状况信誉状况；其他必要文件。直接选定分包单位建设单位报送分包单位资质有关资料并填报“分包单位资格报审表”（A3）项目经理部对有关情况进行审查、调研项目监理机构在原（A3）表签注“同意”总监理工程师接纳分包单位进场施工项目经理部不同意，清退分包单位滴单位工程质量居控制程序摸单位工程质量深控制程序框图整改合格项目经理部签复表（A10）要求整改总监理工程师针对本工程的内容，根据本工程的监理规划及监理实施细则，编写专业工程监理实施细则作为控制依据专业工程监理实施细则内容：1、确定各施工工序质量控制目标；整改合格项目经理部签复表（A10）要求整改总监理工程师针对本工程的内容，根据本工程的监理规划及监理实施细则，编写专业工程监理实施细则作为控制依据专业工程监理实施细则内容：1、确定各施工工序质量控制目标；2、确定各施工工序和工艺过程的质量控制点；3、制定质量隐患防范措施；4、质量控制管理工序执行细则1、熟悉和掌握施工图纸，做好会审，参与设计交底2、审核施工组织设计（施工方案），并监督其执行3、核查承包单位的组织机构及质量保证体系并监督其有效运行4、核定施工分包单位5、现场巡视检查，核查工程隐检、预检6、签认分项、分部工程、验收7、核定进场原材料、构配件及设备的质量；对影响工程质量、使用功能机关干的材料及设备进行预控项目监理机构经有关监理人员检查签认后可进入下一道工序承包单位项目经理部工程竣工，自检合格。填报“工程竣工报验单”（A10），申请竣工验收项目经理部监理工程师核查有关竣工的施工资料，总监理工程师组织监理人员进行内部验收项目监理机构组织建设、承包、设计单位进行四方竣工预检，如发现工程有缺陷令承包单位进行整改总监理工程师在表（A10）上签认，进行竣工验收总监理工程师合格合格有缺陷迟工程预检、隐骂检、分项及分稍部工程验收程柴序良工程预检、隐贱检、分项及分盈部工程验收程叮序分项工程预检、隐检项目分项工程预检、隐检项目施工人员自检合格；填报“预检/人检报验申请表”（A4）；监理工程师检验合格，签认表（A4）。施工人员、专业监理工程师分项工程完成，自检合格报送：分项工程完成，自检合格报送：1、已检验的预检、隐检的表（A4）；2、分项工程质量验评记录；3、质量保证资料4、“分项工程报验表申请表”（A4）承包单位项目经理部碌盯渣散爽潜的数油棵修改后重新报在原表（A4）上签批不合格在原表（A4）上签批不合格监理工程师进行分项工程验收，按规定进行现场平行检验专业工程师（地基验收勘察设计单位参加）讽顶闭俭糖争高蛛析竹不合格嘱规暖俱例签认表（A4）专业监理工程师扩暗症默怪筝而遵签认表（A4）专业监理工程师承包单位施工至分部工程完成,自检合格,报送1.所属分项工程验收记录；2.分部工程质量验评记录；承包单位施工至分部工程完成,自检合格,报送1.所属分项工程验收记录；2.分部工程质量验评记录；3.“分部工程报验申请表”（A4）；项目经理部营寸从话币矿境仪筐犬修改后重新报在原表（A4）上签批不合格监理工程师在原表（A4）上签批不合格监理工程师进行分部工程验收总监理工程师主持，专业监理工程师参加。基础及主体结构验收时，建设、设计单位参加求滥喉鬼高箭勾泥椒怒不合格合格恭染血颗穷合格签认原表（A4）总监理工程师签认原表（A4）总监理工程师箭建筑材料、建艳筑构配件及设三备质量控制程诞序辛建筑材料、建苏筑构配件及设希备质量控制程衫序框图1、选定建筑材料后，报送产品合格证、材质化验单、复试1、选定建筑材料后，报送产品合格证、材质化验单、复试合格证等有关规定的资料，并填报“工程材料、构件、设备报验表”（A9）；2、选定建筑构配件厂后，报送工厂资质、产品合格证等到有关规定的文件资料，并填报表（A9）；3、选定设备制造厂家后，报送工厂资质、产品说明书、产品合格证等有关文件资料，并填报表（A9）。承包单位（直接供应材料、构配件、设备的建设单位）1、对报来的建筑材料的质量资料进行审核，对材料实物进行检查签定（需要时）；2、会同建设、承包、设计（必要时）对建筑构配件、设备、建筑材料（必要时）制造厂家进行考察认定3、对产品是否影响结构安全度、耐久性、使用功能、观感效果，以及是否符合设计要求及违反现行法令，法规的规定，进行严格的控制项目监理机构同意使用，签认表（A9）监理工程师同意使用，签认表（A9）监理工程师1、对到场的建筑材料、构配件进行检查核对，并按有关规定进行平行检查、监理见证取样送检；2、对现场设备进行开箱检查清点（必要时会同设备安装单位）项目监理机构检查合格，准予验收监理工程师检查不合格，拒绝验收监理工程师1、材料构配件适用于指定部位2、设备入库，准备移交安装单位清除出场项目经理腔工程质量问题裁及工程质量事坏故处理程序扔钢筋隐检签认只程序划现浇砼浇铸及传签认程序吊防水工程外包塞施工监理程序管单位工程竣工刮验收程序质量控制措施事前控制措施说熟悉施工图纸活，参与设计交拔底折项目总监组织歼各专业监理工险程师熟悉图纸吓，了解工程特苗点，以及质量绩要求。重点检拳查地基与基础驼的设计是否符孩合工程地质夹、水文勘察报序告；施工图中防所用材料、构侵配件、设备是拉否和现行规范降、堆积的要求样；施工图央与说明文件中搬指定使用的规仇程、标准、图锻册是否有效；茄各专业施工图勇中有无遗漏、烤差错和矛盾之让处。最后，将湖发现的问题汇离总，通过建设望单位书面提交旨设计单位或在聚设计交底时请次设计交底时请旨设计给予答复蔑。叫审定施工组织睬设计和施工方父案犯主要审查承包村单位的审批手鹿续是否齐全；首施工总平面是冲否布置合理；扇施工方法是否径可行；质量保剖证措施是滞可香靠并有针对性丛；工期安排是叙否满足建设工植程施工合同的忽要求。俘核查承包单位棵的质量保证体幻系和质量管理月体系怒对承包单位的探质量保证体系纯和质量管理体磨系的核查，重炼点督促各级专虽职技术人员和脂质量检查人员冈的配备和落实桨，检查各级管轮理人员及专业比操作人员的持鹰证情况。画审查分包单位沿的资质和业绩宰审查分包单位怖专职测量人员聋的岗位证书及云测量设备签定篇证书；审核施债工测量方案；街检查红线桩校蒸核成果、水准渣点的引测成果范、平面控制网甲、高程控制网际；检查承包单砌位对红线桩、蝶水准点控制桩文是否采取保护没措施。号严把主要材料闲报验关圣要求承包单位棋按有关规定对罢主要原材料（石水泥、钢材、女砖、防水等）剃进行复试，并朵将复试结果和任准用证、出厂会质量证明等资常料报监理，凡续上述资料不全校的材料不准使至用。对新材料衣、新产品要核按查签定证明和池确认文件，有堤些材料还需要永会同建设单位械到厂家现场考茄察。对于砼、饼砌筑沙浆要审蚕查配合比申请木单和通知单，朱并检查现场搅昌拌和计量设备茶，考察商品砼阁生产厂家的资门质和生产能力声，严格执行现盖场有见证取样揭和送检制度。罢控制进场建筑五构配件和设备表送检制度食对加工定货厂场家进行考察和首评审，检查建拣筑构配件和设趁备厂家的资质忆证明和产品合帆格证，核查建礼筑构配件和设叙备是否符合设烂计图纸要求，迎检查进口设备对、材料的商检谈按规定进行复逼试、核对。惰检查进场主要访施工设备裤审核施工现场刊主要设备的规埋格，型号是否正符合施工组织拆设计的要求，票检查需要定期帝签定的设备承杏包单位是否有吼签定证明。既审核施工技术闲交底资料，必绍要时可参加交警底会。防核查材料、成草品、半成品准园用证烤及时掌握每年乘年检通过的材虾料生产企业、准营销单位、实浙验室等情况；旬无准用证、淘可汰或限制生产冬和使用的材料抱、成品、半成付品不准用于工鸡程。事中控制措施锡根据工程实际狠情况确定质量炉控制点，进行羞工艺过程控制谢，严格控制工券序的质量。量巡视检查关键矮和特殊工序，烂对重要部位进趋行旁监理。忘进行工序交接择检查。犯进行承隐蔽工您程验收。终进行分项工程勾验收。可进行分部工程浑验收。表督促施工单位稀采取发送生产晌环境、管理环猴境的措施。见执行工程变更投和设计变更处刑理程序。令严格质量、技闭术签证。询行使质量否决铜权，对于验收投不合格的工程舅，签发（不合桂格工程通知单且），限期返工越或整改。坑建立施工图分伞阶段预审制度锋在施工过程中辩，根据施工阶炉段的划分，定栽期组织笛专业人员提前森将该阶段的施炊工图纸再次进蝇行校、审核，翅及时发现问题阶、解决问题。粒建立质量监督习日志，详细、亏真实地记录施峰工过程。浴建立监理验收泰台帐、材料试边验台帐。盒建立例会制度叫，定期检查、慌总结监理工作勺。取定期向业主报牧告工程质量动孟态。事后控制措施干质量问题和质惑量事故处理貌对施工中的质尾量问题除在日盐常巡视、检查议过程中解决外璃。针对质量问尾题的严重程度草分别处理。瓜对可以通过返耻修弥补的质量克缺陷、责成承坚包单位写出质笼量报告，提出情处理方案。监印理工程师审核街后（必须时经录业主和设计单屿位认可），批撤复承包单位处更理并重新验收港。谷对需返工或加近固补强处理的棋质量问题倚，责成承包单烈位写出质量报抖告，提出处理握方案，同时，修总监签发《工叼程部分暂停令档》，并与建设雀单位和设计单顽位研究，经设者计单位同意后战，批复承包单枕位处理，并重梁新验收。许当工程达到交材验条件时，各宗专业监理工程全师对各专业工剑程质量进行全汤面检查，发现布影响验收的问附题，签发《监丽理通知》睛要求承包单位段进行整改。乞审核施工资料构。组织施工验兽收。菠竣工后定期回寄访，作好保修死阶段的监理工关作。辽四、本工程质钉量控制的要点逗（一）屋面工渣程监理：歪审核屋面工程林施工方案，考谢察防水专业施袋工队伍，对关雹键部位实施旁穿站监理。季检验原材料产投品合格证和性品能检验报告，曾原材料品种、牛规格、性能等链应符合国家产勇品标准和设计领要求。骄原材料进场后叉抽样复验，复删验合格后方可警使用。林保温层施工前嫌应该检查基层局是否平整、干渴燥和干净。舞保温层应紧贴窗基层、铺平、央拼缝严密、找翅坡正确、密度缸、导热系数、渗强度、吸水率裕必须符合设计独要求。缝找平层要按规春范要求设分格年并嵌填密封材逆料。赵找平层应在阴爪角处做成半径鼓不小于杠50mm哥的圆弧，水落牧口周围应做成择略低的凹坑。库找平层应平整梢、压光、不得陪有酥松、起砂蚂起皮现象，平当整度允许偏差筋5m殖/蓝m摧（丢2姑米幕之内）。站上、下层卷材愚不得相互垂直疏铺贴，上、下印层及相邻卷材路搭接缝应错开固，搭接宽度应进不小于掉100mm浇。接卷材表面热熔拿后应立即滚铺化，卷材下面的纽空气应排尽，反并辊压粘贴牢继固，不得空鼓狮，接缝部位必锡须溢出热熔的第改性沥青胶。亿铺贴的卷材应寺平整、顺直、却搭接尺寸准确福、不得扭曲、照皱折、翘边、渴起泡缺陷，接吧缝错开屋脊、岩阳角转角处应察不小于欺200mm辅，阴角处附加腰层宽度应不小敲于畅500mm缝，附加层乏300蓄雄mm距范围内不得有雁接缝。杂不上人屋面的山卷材保护层应夺涂刷均匀、粘圈贴牢固。尖（二）地面工喂程监理：拜地面工程采用繁的材料应按设毁计要求选用，晴并应符合国家庭标准的规定，搂进场材料应有趴产品合格证书筛，规格及性能杏检测报告，对阅主要材料应有说复验报告。绢基层（各构造胸层）和面层的果铺设均应等下虚一层检验合格册后方可施工上吓层，施工温度巡不低趣于士1局0衰度，标高应符陵合设计要求。默找平层与下层值应粘合牢固、蜻表面应密实，四不得有起砂、至蜂窝和裂缝等黑缺陷。土隔离层边高度声应不小于北120mm爽，与其下一层银应粘结牢固，呼不得有空鼓、群防水涂层应平巴整均匀、无脱倾皮、起壳、裂袭缝、鼓泡等缺浩陷。础卫生间地面铺杜设前必须对立肺管、套管、地隔漏与楼板节点图间进行密封处捕理，严禁渗水隶、积水现象。潜卫生间地面应酸进行蓄水试验殖、蓄水时间不务少平于槐2馒4越小时，坡度应巾符合设计要求惩。逼水泥砂浆面层疗、砼面层的抹用平工作应在水颗泥初凝前完成权，压光工作应邮在水泥终凝前忧完成，养护时谱间不少馅于称7鄙天，抗压强度沈达极到街5MP滨A肆后方可上人行胁走，达到设计陵要求后方可正艰常使用。牺水泥砂浆面层兰、砼面层表面贷不应有裂纹、璃脱皮、麻面、视起砂等缺陷，曾不得有倒泛水伴和积水现象。倘水泥砂浆面层饶表面平整度垒2M在范围内允许偏惕差音4mm则，踢脚线上口溉平直沫5M邻范围内允许偏液差赵4mm台，缝格平直稻5M窃范围内允许偏慌差盘3mm戒。惭防滑地砖铺砌酱应符合设计要琴求，施工前应及对砖的规格、达尺寸、外观、润色泽等进行预土选、浸水湿润舒、晾干、勾缝糕和压缝应采用嫩同品种、同强喘度等级、同颜疫色的水泥并进悠行养护和保护嗓（内、外墙相献同）。婚防滑地砖的品缩种和质量必须叼符合设计要求彩，面层与下一凝层粘贴牢固，语无空鼓，面层俗表面应洁净，透图案清晰、色流泽一致、深浅其一致，接缝平茶整，周边顺直狡，无裂纹，掉造角，缺楞等缺牢陷。皮踢脚线表面应轨洁净，高度应耕一致。粘合牢数固，出墙高度蜻一致。楼梯踏黄步和台阶、缝酱隙宽度应一致声，齿角整齐、座楼梯相邻踏步宋高度差不应大殿于删10mm协，防滑条应顺水直。哄找平层表面平讨整度赖2M养内，允许偏差毅5mm书，面层表面平见整度蒜2M卡范围内允许偏室差各2mm爬，接缝高、低足差用钢直尺和艘塞尺检查允许关偏差讨0.5mm臭，缝格平直划5M芦范围内允许偏炊差缩3mm站，板块间隙宽兵度偏差氧1mm厦。姜（三）铝合金秀窗制作和安装歉铝合金窗应有银产品合格证书信、抗风压性能哀、空气渗透性越能、雨水渗透勇性能检验报告辱、进场验收记嗽录和复验报告刻。嗓铝合金窗安装掘高度允许偏差兆1.5mm刚，对角线淘3mm位，正、侧面垂吃直度允许偏差卡2.5mm前，水平度气1M疏内允许偏差吸2mm偶，横框标高允粥许偏差鱼5mm披，竖向偏离中偏心允许偏差舟5mm狭，双层内外框煌允许偏差炮4mm宣，推拉扇与框师搭接允许偏差只1.5mm假。镰安装必须牢固循，关闭严密，歼无倒翘、推拉被扇有防脱落措深施，关闭灵活挥，开关力应不视大昼于比100抢N道。掩窗框与墙体之捧间缝隙应嵌填碰饱满，采用密虫封胶密封，密肺封胶表面应光副滑、顺直、无之裂纹，窗扇的世橡胶密封条或活毛毡密封条应俩安装完好，不笼得脱槽。迹（四）防火门混与木门制作安搅装理防火门制作、袭安装应有生产宰许可证、产品南合格证书和性榴能检验报告、赶其品种、类型安、规格、开启巷方向、安装位贤置及防腐处理城应符合设计要连求。品防火门安装必交须牢固，预埋阅件与框连接方错式必须符合设际计要求，功能倚应满足使用要虹求。仓木门制作与安串装应有施工图帅，设计说明，穿产品合格证书车，性能检测报抱告，进场验收鼓记录和复验报择告。刘木门与砌体、比砼或抹灰层接没触处，应进行挣防腐处理，并屿应设置防潮层奸，安装必须牢舒固，在砌体上无安装严禁用射塔钉固定。壳木材品种、材役质等级、规格由、尺寸、防火叶防腐防虫处理津框扇的线型及狐人造木板甲醛渡含量应符合设滑计要求、采用伯烘干木材含水北率应符合建筑呜木门窗月（赤GB/T12饲2山）的规定。字木门的品种、李类型、规格、昼开启方向、安砌装位置及连接恋方式应符合设酱计要求，门框铸安装必须牢固师、固定点数量妈、位置及固定饭方法应符合设满计要求，安装违牢固、位置正寻确应满足使用腾要求，压缝条指、密封条安装妈应顺直，结合信牢固严密。臣木门框翘边允皮许偏差知3mm揪，木门扇翘曲恒允许偏差醒2变靠mm竿，对角线长度顷允许偏差乓3弟佳mm颂，表面平整度米1M挖范围内允许偏叠差弓2丝永mm慰，门框高度、愉宽度允许偏郊差干0鞋-2袭党mm隆，门扇高度、推宽度允许偏差懂按规范与地面铜留职缝略5阵-8刊葬mm旧，卫生细间躺8呜-12愚扩mm核。安（五）吊顶工广程：渗吊顶工程应有赏施工图，设计杏说明及材料的哨产品合格证书款、性能检测报冈告，进场验收匠记录和复验报扣告，吊顶内管各道、设备安装看及水压试验等哥。届吊顶工程中的装预埋件、钢筋玻吊杆应进行防逐锈处理，吊顶狸标高、尺寸、姜起拱、饰面板增的材质、品种在、规格图案和绸颜色应符合设迁计要求。间吊杆、龙骨的浆材质规格、安刘装间距及连接价方式应符合设拿计要求。吊杆败和龙骨安装必鸽须牢固，后植哑埋件须进行现败场抗拉拔试验洪。狸饰面板的安装铸应稳固、严密渗，饰面板与龙怒骨的搭接宽度舞应大于龙骨受掀力面的三分之钱二，饰面板表套面应洁净，色欠泽一致，不得拌有翘曲、裂缝痒及缺损，饰面送板与龙骨的搭洒接应平整、吻弊合、压条应平踩直、宽窄一致略。超饰面板上的灯池具、喷淋头、梦风口蓖子等设施备的位置应合竟理、美凤，与围饰面板的交接夏处应吻合严密窜。长龙骨的接缝应狭平整、吻合、晒颜色一致，不屈得有划伤、擦唤伤等表面缺陷泻，吊顶内填充搜吸声材料的品郊种和铺设厚度辆应符合设计要场求，并应有防认散落措施。义饰面板安装表维面平整度源5M瘦范围内允许偏捎差厨2廊弊mm脚，接缝直线度剩5M钱范围内允许偏粗差投2mm屡，接缝高、低窃差用钢直尺和妙塞尺检查允许辉偏差隶1蚊谢mm奸。网（六）装饰工喜程：互(闸1)映基本要求：兆基本外形尺寸还的偏差应在结雁构施工验收规圆范允许的范围蛇内，对超过允从许偏差的部位拌应进行剔凿或作修补，剔凿不才得露筋，修补闯必须使强度不疗低于原设计要膀求。规施工单位必须草出具完整的施犬工图、设计文潜件，设计应符缘合城市规划、辨消防、环保、组节能等有关规胡定。木应在基体、基情层的检验合格辅后施工，施工牲前按程序应先比做样板间，样息板件，提供主午要材料样板并界经有关各方确镜认。女所用材料应符替合国家关于有这害物质限量标虽准的规定，所赤有材料进场时窄应对品种、规皂格、外观和尺的寸进行验收，绩包装应完好，开应有产品合格亚证书，中文说菌明书及相关性线能检测报告。椒材料进场后对背不同厂家、同思一厂家的不同炒品种、不同类诵型应分别至少趟抽取一组样品责进行复验。地(幅2)自抹灰工程：出抹灰前基层表犯面的尘污垢、争油渍应清除干堆净，并洒水湿译润，水泥的凝途结时间和安定揭性复验应合格薄，石灰粉的熟骄化期不应少呈于茶3尺天，砂浆的配只比应符合设计专要求。脆抹灰应分层进楚行，当抹灰总摩厚度大于或等杏于丸35脏灭mm仔时应采取加强华措施，不同材蝴料的基体交接院处表面的抹灰伞应采取防止开垦裂的加强措施惯，当采取加强兴网时与各基体笼的搭接宽度不为应小于梅100mm同。立各抹灰层之间夫及抹灰层与基算体之间必须粘常贴牢固，外观演无裂缝，用小汁锤轻击无空鼓蚕、无脱层。邀室内墙面、柱功面、门洞的阳怕角应采棚用利1玻：登2迈水泥砂浆做暗杯护角，其高度殃2M润，每侧宽度崇50mm围。枣护角、孔洞、罚槽、盒周围的岁抹灰表面应整忧齐、光滑，管包道后面的抹灰浇表面应平整，鼓水泥砂浆不得恐抹在石灰砂浆丹层上。叹分格缝宽度和营深度应均匀，权表面应光滑、镰棱角应整齐、远滴水线（槽）千应整齐、顺直浊，滴水线应内诱高外低，滴水番槽的宽度和深直度均不应小于饱10mm蛋。挨抹灰立面垂直简度、表面平整满度惩2M芬范围内允许偏侧差疲4mm呆，分格缝、直夫线度、墙裙勒射角上口直线度叨5M奖内允许偏差愧4mm逃。存各种砂浆抹灰你在凝结前应防题止快干、水冲谨、撞击、振动值和受冻，凝结愚后应采取措施席防止粘污和损哭坏，水泥砂浆泪抹灰层应在湿吹润条件下养护燥。表(烈3)蚀干挂花岗岩盖花岗岩面板应袄有产品合格证腥书、进场验收侨记录和性能检灶测报告，其品敞种、颜色、规分格和性能应符驾合设计要求。穿花岗岩面板孔燕、槽的数量、漆位置和尺寸应奏符合设计要求损，面板的长度烂和宽度允许偏潜差隙-1mm障，厚度允许偏谷差虾±挣1.5mm杰。膊花岗岩面板安参装工程的预埋议件（或后植埋震件）连接件的针数量、规格、筹位置、连接方哭法和防腐处理竖必须符合设计艇要求。后植埋科件的现场拉拔兔强度必须符合帽设计要求，安隐装必须牢固。物花岗岩面板安扩装表面应平整箭、洁净、色泽摘一致、无裂痕吹和缺陷，表面互应无泛碱等污爆染，嵌缝应密阀实、平直、宽济度和深度应符春合设计要求。披嵌缝材料色泽扶应一致。手花岗岩面板安令装立面垂直度唐2M脊范围内允许偏雕差慨2mm和，表面平整度种2M央范围内允许偏摇差骡2mm该，直线度姻5M辈范围内允许偏单差园2mm展，接缝宽度允握许偏差徒1mm挨。阳角方正允袭许偏差勒2mm弦，接缝高低差漆允许偏差搜0.5mm糊。窗干挂花岗岩龙疏骨应进行防腐究处理，刷防锈漫漆或镀锌，金嫩属配件应镀锌摘或用不锈钢。盛(携4)耳玻璃幕墙工程返：瓦玻璃幕墙工程由应由专业队施恨工并应有施工竹方案、施工图锄、结构设计计洒算书、设计说针明及有关技术泰文件、并有设要计单位确认的袖文件。谜所用各种材料点、五金配件、阔结构及组件应庙有产品合格证付书、性能检测换报告、进场验额收记录和复检淘报告。哗幕墙工程所用控硅酮结结胶应座有认定证书和厦抽检合格证明涝、应由国家指苦定检测机构出诉具的结结胶相存容性和稀离粘燥结性试验报告烂。灰后植埋件须有炎现场接拔强度馋的检测报告。煤主体结构与玻缎璃幕墙连接的钓各种预埋件，慧其数量、规格良、位置和防腐予处理必须符合怠设计要求。幕册墙的金属框架脾与主体结构预互埋件的连接，割立柱与横梁的连连接及幕墙面姿板的安装必须夜符合设计要求况，安装必须牢停固，且立柱必辅须是单向受力读状态。臣立柱应用螺栓刮与角码连接，素螺栓不应小于感10mm桌，同金属材料狱接触时应采用例绝缘垫片分隔女。屯玻璃幕墙应采锐用安全玻璃，格其品种、规格愉、颜色、光学肚性能及安装方谣向应符合设计昂要求，玻璃厚邻度不应小于粗6mm见，镀膜面应朝行向室内，安装顺时每块玻璃下榨端应设芦置驱2三个铝合金或不筐锈钢托条其长摇度不应小于妥100甲煌mm捧，厚度不就小移于陪2mm扛，托条外端应数低于玻璃外表轻2mm慕。水玻璃幕墙所采狱用的结构粘结预材料必须是中找性硅酮结构密伪封胶，检测报蜂告必须注明其乳性能符合《建帆筑用硅酮结构摔密封胶》缩（搅GB1677钳6近）的规定。对璃结构胶的邵氏竹硬度标准条件滋拉伸粘结强度扔、相容性指标般进行复检。烘硅酮结构密封嫁胶应打注饱满付，并应在温冶度航15-3徐0贺度，且相对湿楚度胳50炮%聋以上洁净的室务内进行，不得毙在现场墙上打光注，且必须在唯有效期内使用煤。外玻璃幕墙应按职设计要求设置喉防火层，并应颈在楼板处形成全防火带，防火吓层应采取隔离穴措施，防火层想的衬板应采用浴经防腐处理且卫厚度不小于格1.5mm餐的钢板，不得柄采用铝板，防雀火层的密封材盗料应采用防火誉密封胶，防火辅层与玻璃不能终直接接触，一广块玻璃不应跨角两个防火区。贵玻璃幕墙开启以窗的配件应齐脑全，安装应牢担固，安装位置帆和开啟方向、丹角度应正确，炎开启应灵活，应关闭应严密，途防雷装置必须列与主体结构的额防雷装置可靠友连接并应有测微试记录。弹玻璃幕墙结构提胶和密封胶的跪打注应饱满、排密实、连续、弯均匀、无气泡躬，宽度和厚度掘应符合设计要千求，并应有打价胶养护环境的存温度、湿度记稀录，双组份硅里酮结构胶的混好匀性试验记录触及拉断试验记苏录。平玻璃幕墙工程初应有抗风性能反、空气渗透性助能、雨水渗漏绩性能及平面变毯形性能的检测券报告，应有构骂件和组件的加碎工制作记录，栋安装施工记录波。冰玻璃幕墙工程踪应有预埋件、暴构件的连接节流点、墙面转角努处的构造节点酒防雷装置、防苗火构造的隐蔽徒验收记录。标幕墙玻璃不允故许有明显划伤泪和大于她100mm代的轻微划伤，前不大于调100mm鞋的轻微划伤每锹平方米不得多趣于扯8逢条。窝幕墙垂直度允础许偏差用经纬溉仪检查不大于绒10mm偶，幕墙水平度照允许偏差用水策平仪检查不大酿于测5mm殃，幕墙表面平穿整度夺2M聋范围内允许偏彩差络2mm懂，阳角方正用命直角检测尺检明查，允许偏差尊2mm独，直线度竟5M鞋范围内允许偏乔差烧3mm削，接缝高低差冤用钢直尺和塞宽尺检查允许偏岁差茫1mm营，接缝宽度用离钢直尺检查允烘许偏差贸1mm惊。夕(教5)出面砖粘贴、涂垃料、涂饰：胖内、外墙面应词具备粘贴条件铺，应首先按设羽计要求分格弹称线，作样板。策外墙、内墙面摘砖粘所用材料横应有产品合格棕证书、进场验枪收记录、性能染检测报告和复件检报告，粘贴负必须牢固、无穴空鼓、裂缝、的阴阳角处搭接乌方式非整砖使猛用部位应符合酱设计要求。墙项面突出物周围御的面砖应整块痒套割吻合，边副缘应整齐，面休砖接缝应平直扰、光滑，嵌填赞应连续、密实雄，宽度和深度班应符合设计要伤求。鸦面砖粘贴立面谁垂直度荣2M慨范围内允许偏恭差盗2mm删，表面平整度司2M聋范围内允许偏剂差粘3mm蹈，阴阳角方正庆用直角检测尺浪检查允许偏差啦3mm柔，接缝直线度绣5M膨范围内允许偏镜差讲2mm姓，接缝高低关随用钢直尺和塞越尺检查允许偏提差态0.5mm曲，接缝宽度用刻钢直尺检查允泽许偏差必1mm珠。卷外墙涂料应涂禁饰均匀，粘结忌牢固，不得漏夺涂、透底、起陶皮和掉粉，颜凤色和图案应符股合设计要求。眉所用材料品种婚、型号和性能喂应有产品合格雷证书、性能检声测报告和进场窑验收记录，涂员饰前基层应涂结刷抗碱封闭底怨漆。唤(贷6)朽油漆工程：胆油漆工程所有匪材料品种、型读号和性能应符轨合设计要求，魔涂饰的颜色、碰光泽、图案应定符合设计要求旬，涂饰应均匀艘，粘结牢固，铁不得漏涂、透掉底、起皮和返普锈。把油漆工程涂饰脚前基层应磨光狼、磨平，基层榜腻子应平整、快坚实、牢固、处无粉化、起皮青和裂缝。瑞油漆面外观颜雨色应均匀一致带，刷纹通顺，茅光泽基本均匀泽，手摸光滑无短挡手感，外观统不允许有裹棱鸽、流坠、皱皮掘、分色线直线晒度爹5M煤范围内允许偏辟差萝2mm荡。电气工程施工施工依据棕设计提供的施割工图纸卡国家和北京有毙关电气规程、辟规范。督根据建筑专业昂提供的土建条松件。管路敷设材质要求躲铜管符合设计递要水求久,叙壁厚均伸匀耐,似焊缝均矛匀若,脸无壁裂，无砂安眼，无棱剌和阿凹扁观象，并菊有产品合格诈贱及相应技术资购料、试验报告澡。接线盒壁厚惠均匀锹、聚8斤6谨系列接线盒壁难厚不小劳于胀1疏㎜，承耳厚不逝小旋于锣1.鞠5令㎜，并有合格容证。础本工程采用暗克敷铜管，采用舞套管连接，套露管长度为连接模管外漫径灵2.诱2悔倍问，连接管口对录口在套管中心袋，焊接管口应帆严密、牢固，樱接线盒与铜管偿连接采用套丝旁长根母、锁母帽，砌墙体时，里电工配合土著舒人建施工立管甩。依本工程明敷铜卧管及吊顶内铜青管敷设均采用角丝扣连接，吊笛顶管固定采用碌内胀栓、吊杆替支架与胀栓连精接端，套丝拧堵紧，并用管卡为将支架与铜管瓶固定。管内穿线材料要求：述绝缘导线的规缴格、型号必须描符合设计要求他，并有产品合鞋格证，护口应己根据管径大小支选择相应规格访的护口。选择导线：陵应根据设计图扁纸要求，选择博导线截面、相根线、零线、保穿护零线、专用济地线的着色，烤加以区分。穿线：截穿线之前应先战把地线穿入，兰同时检查管路计是否通畅，管档路的走向及盒根筋的位置是否卫符合设计及施更工图的要求，粥导线接头较小叔时，可将导线洒前端的绝缘层留削去，然后将糠导线芯直接插从入现成的盘圈质内并折回压实游，绑扎牢固，验使绑扣处形成土一个平滑的弧联形过渡部位。毛导线要数较多纱时或导线截面此图大时，可将片导线前端的绝县缘层削去，然巴后将线芯斜错锅排列在带线上叨，用绑扎线绑剑扎牢固，使绑奋扣接头处形成逆一个平滑的弧碗形过渡部位，起便于穿线。质量标准播导线的规格、酸型号必须符合苏设计要求和国捐家标准的规定至。照明线路的才绝缘电阻值不扭小俘于卸0.永5掉Ω亮。动力线路的气绝缘电阻值应仁不小贺于船1违Ω跃。接地（接零鹊）线截面选用瓶正确，连接牢统固，严密包扎撒，绝缘良好，供不伤线芯，导飘线在管内无接缝头，不同回路搂不同电压和交潜流与直流导线股不得穿入同一快管内，导线做游电气连接时必薯须削掉绝缘再液连接，而后加缓焊导线接头，词不能增加电阻仔值，不能降低兔绝缘强度。舌配电箱（柜）蚁安装材料要求：灌根据设计要求荣，各配电箱的假位置和预留孔林洞尺寸先将箱留体找好标高及膛水平尺寸，并自将箱体固定好雅然后用水泥砂妻浆填实周边并蒸抹平整，周边玉间隙对称，贴英脸平体整不歪斜，螺勾丝垂直，受力渡均匀，箱体高宇度但5夜0防㎝以上，允许演偏专差左3概㎜，箱体高韵度括50婶0袜㎝以下，其允哨许偏差屠为穿1.碍5腐㎜。开关插座安装材料要求：课所有的开关插裙座的规格、型算号必须符合设矩计要求并有产央品合格证。开关安装娃门厅、走廊的条照明开关一律某改为延时触摸寨式开关，所有布开关为合格产沸品，开关安装旨高度距地面议1.4m共，操作应灵活辅，节点接触可型靠，同一场所颜的开关切娄位异置应一致，相丈同路径开关控输制，开关距门脾口投为意150-20只0化㎜。开关面板环应端正，严密液并与墙面平，铺开关位置与灯弟位置相对应，胃同一室内开关宜方向应一致，吨成排安装的开雁关高度应一致龙，高低差不应这大佩于暴2遵㎜。插座安装慌所有插座根据津设计要求安矿装溉,笑插座配线摩为先BV-3×2通.亮5干㎡，插座箱均尝采用暗装，二愧极加三极插座计安装距地谁2.4m感。插座箱距地汉面和1.2m捧。同一室内安丰装的插座高低傻差不应大件于罩5玩㎜，成排安装馒的插座，高低秘差不应大饭于估2凝㎜，暗装的插绢座应有专用盒锣、盖板应端正抖严密并与墙面套平。灯具安装连材料要求：本宣工程的各种型绑号灯具，规格浩必须符合设计返要求和国家标忽准的规定，灯轿内配线严林外班露，灯具配件呈齐全，无机械抓损伤、变形、买油化剥落，灯循罩破裂，灯箱衔裂翘的现象，农所有灯具应有洪产品合格证。梅灯具安装：灯胳具安装要平整币，成排灯具的葬中心偏差不得哥超葡过宵5穷㎜以内，吸顶猴式灯具要紧贴工在天花板面。凯灯具安装要牢抗固可靠，吸顶扣灯要用胶塞笛及扮3棋2平㎜木螺钉固定劈，并不得小仆于科2禾个固定点。蓄防雷接地系统灵安装含本工程防雷系屠统是利用原有球建筑已有装置荒，要求接地电号阻跨≤衰1.暂0祖Ω誓。如不满足要哀求，则采用镀跪锌角捧铜秩50×250端0删，每隔诚5m抄一根，中间寒用晓40×晕4界镀锌扁钢连接奉。本工程低压计配电采厘用侦TN-喷S扣系统，低压电蛾源引入慕处而P镇E软线做重复接地约，楼内所有金挖属外壳接地，研地下一层配电兰房设总等电位息端子箱，与接像地系统可靠连行接。智能建筑零本工程智能建泄筑仅做预留预鄙埋，由甲方分榨包规定施工。宝水暖空调工程截施工戴室内给水管道恼安装干管安装象给水