建设工程变更管理办法

81-EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司XX工业园建设投资有限公司建设工程变更管理办法（修订稿）第一章总则第一条为加强工程变更管理，确保工程质量，合理控制工程造价，根据国家、重庆市有关法律法规、《重庆两江工业开发区政府投资项目暂行管理办法》（渝两江管发[2010]19号）和《重庆两江新区开发投资集团有限公司建设工程变更管理办法（修订稿）》，结合鱼复工业园实际情况，制定本办法。第二条重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司作为业主的建设工程，适用本办法。第三条本办法所指的变更，是指根据建设工程规划调整、建设工程业主的新要求、设计与现场实际情况不符、施工环境变化等作出的修改或调整。第四条建设工程应当严格按图施工，原则上不得变更。确需变更的，在遵循科学、合理、真实、经济和及时的原则下，按程序审批。第五条分部分项工程原则上只能变更一次，无特殊理由不得进行多次变更。同一位置的正负变更应当一次性办理，不得以任何方式将工程变更事项化整为零、规避监管。第六条有以下情形之一的，可以进行建设工程变更：(一)设计文件中存在错、漏、缺或不完善；(二)由于规划调整引起的设计方案的调整；(三)施工现场因地质、水文、地形等自然条件与设计图不符，按原设计难以实施；(四)有利于农田、水利、工矿建设、地方交通、环境保护及文物保护；(五)国家颁布新的技术标准和设计规范以及行政主管部门对工程建设提出了新的技术要求；(六)应用先进的技术能节省投资、缩短工期；(七)由于施工范围变更以及施工变更；(八)建设工程业主的其他新要求。习净第二编章粒暮筛变更小组散第七条券懂变更小组组成续（一）组长：浅彭钧；副组长穷：岳健康、蒋迅佳；组员及成稻员部门：竞争低性比选、造价犁控制小组成员架及相关专家。吃落回（二）各部门瞎职责：励糠1逐、业主建管部温、市政管理部竹：负责现场变弃更办公会的召辆开，并对变更字方案进行初审赞，出具《工程殃变更方案现场叙办公会会议纪剑要》。文御2格、业主发展规宝划部：负责审贯核新增单价、杆抽取专家、组声织专家评审会声并出具《变更毁小组工程变更钩方案专题会议雾纪要》逗第八条谨超变更组会议间（一次）哨5丙0袭万元以内变更茫由业主建管部接、市政管理部耕根据变更具体败情况组织现场符变更方案办公盒会并出具《工洲程变更方案现产场办公会会议油纪要》；业主距发展规划部根仪据《工程变更专方案现场办公欲会会议纪要》德在工程变更专凳家库中抽取相吨应专业的专家探，组织变更小拣组工程变更方进案专题会，并歇出具《变更小卵组工程变更方注案专题会议纪驱要》；业主建兔管部、市政管极理部根据《变词更小组工程变蚂更方案专题会钥议纪要》拟定贺议题报园区管魔委会办公会审帝定。橡业主建管部、胃市政管理部负产责将变更方案虾等相关资料在丈召开变更小组菊工程变更方案加专题会前发给态被抽中专家审晓阅。雹真(敢二醉)佩破变更小组工程筋变更方案专题顺会议的召开，锡必须由变更小币组组长、副组仗长或其委托人遣主持，小组成述员、部门相关猜人员及被抽中台专家参会原则无上不得缺席会齿议。秩以上变更适用叉于瓦5瑞0紧万元以下的变烤更审核；对炎于轨5钱0幅万元以上变更捡在经业主办公蝶会审议通过后射，报集团审批痛。鸭第三辆章州克敲变更方案的分前类烫第九条罗鹅报变更方案的分准类绑（一酒）夺Ⅰ尼类变更方案：易单项变更估算变金块额菊5购0宁万元（含）以论内；虫（二宴）没Ⅱ愁类变更方案：献单项变更估算个金来额疗5萄0拉万元磨～房10屋0货万元（含）以疤内；鬼（三牺）酸Ⅲ轿类变更方案：筛单项变更估算哭金杏额壁10忆0趋万元以上。活如建设工程项纸目的同一位置臭发生不止一次判变更，从第二座次变更开始携，泼5懂0僵万元（含）以愁内的变更均蜘按香Ⅱ级类变更方案办刷理铜。揉占第四坑章苹烤圾变更方案的审剃批氏第十条誉朴际Ⅰ爱类变更方案审归批（由项目业屯主审批）协牢Ⅰ员类变更由业主拐根据现场实际蜡情况结合勘察膨、设计、监理四等相关单位意梁见，对施工单灭位提出的变更妥方案，自行组秩织审查并报集级团工程部备案榴。集团工程部寨牵头，法务部查及监察审计部箩配合定期对变液更进行抽查。蜡I鸣类变更方案审援批流程彻1爽、施工单位提衬出方案及变更乖资料（填写《救鱼复变更申请剂表》（附贴表壳C聚）、《工程变澡更费用估算表最》（附安表挨C-奋1域）及附上已审救批的工程洽商这及技术核定签库证表、结构示免意图或施工照削片等），报项间目监理部审签去。博2浇、项目监理部俩在收到施工单厦位提交的变椅更申请资料后蛋5层天内完成审签具工作，报项目绘业主建管部或迫市政管理部审药核。册3亿、项目业主建耀管部或市政管灾理部在收到监勇理审签的变修更申请资料后锹，瘦根据变更具体胜情况组织现场高变更方案办公宴会，并出具《污工程变更方案标现场办公会会砖议纪要》，送澡交发展规划部激。害4叮、发展规划部垒在在收到建管漠部或市政管理赛部的变激更申请资料后稳，在圈专家库中抽取丛相应专业的专善家，组织变更赔小组工程变更扭方案专题会审凳核变更方案，炊并出具《变更经小组工程变更粮方案专题会议斑纪要》。嘉5廊、建管部或市水政管理部根据坛《变更小组工巨程变更方案专骑题会议纪要》腐拟定议题报园露区办公会审议五。坐6循、项目业主总蝴经理根据园区雨办公会议进行搭审批。装第十一朴条书解习Ⅱ家类变更方案审快批流程（由集昂团公司终审）挑卵1睡、歪项目业主单位柳在完成第十条切中谊I废类变更方案审教批流程后，填痒写《两江集团松变更申请表》占（附躁件希1漠）、《工程变宜更数量明细表图》（附中件捞2浮）及《工程数章量计算书》（星附呢件桨3庆），报集团工隆程部审查。袜2进、集团工程部汽在收到业主单拘位提交的完整批变更申请资料呢后组织专家召三开评审会议，蝇对变更方案进宫行初审，出具邀方案审查专题馅会议纪要并填卖写《两江集团旦工程变更建议局表》（附商件剥4芒）送交两江集谜团工程变更管时理委员会（以妇下简洁称叉“袍变更委员罩会冷”菜）办公室盏。剂雪乔3沟、变更委员会僻办公室在收到兆《两江集团工巨程变更建议表四》（附绿件第4层）后组织召开晴变更委员会专栏题会议。殊蝶4虹、项目业主建巡管部或市政管拾理部结合变更虎委员会会议纪苦要意见，拟定罚议题报集团总够裁办公会审定萝。集团工程部唇根据集团总裁匆办公会审定意增见填写《两江玉集团工程变更扶审批意见表》拆（附谜件扒5物）。凯第十二条毛凳Ⅲ泪类变更方案的术审批流程（由果两江管委会终柏审）娇在完早成冻Ⅱ逝类变更方案的斗审批流程后，台报两江新区管厌委会建设管理晚局审定并备案档。杜第十三条埋半应急抢险工程输及需要重新图捕审的变更方案伯，经变更委员志会审议后同时加报集团总裁办触公会及管委会钳建设管理局审辣定。僻第十四条索章变更方案评审驼时限诊（一）币、时5统0苹万元以下变更贴方案评审时限践原则上在项目州业主办公会议戒通过朱后准5冒个工作日内审膛签《两江新区呈鱼复公司工程骂变更申请表》隔（附闷表等C宵）。收（二季）谦5根0晓万元以上变更独方案评审时限兵1闪、日集团工程部从丸收到业主单位鸽提交的完整变狸更申请资料至企填报《两江集刑团工程变更建嫂议表》（附敲件锋4佳），时限阻为羽5厨个工作日。凯2卡、演变更委员会办困公室在收到《无两江集团工程话变更建议表》鸦（附庙件唉4习）淋3希个工作日内组铃织召开变更委量员会专题会议删。境3谢、变更方案在喇集团总裁办公执会议通过桨后榴3贵个工作日内，政由集团工程部昌出具《两江集甩团工程变更审秀批意见表》（介附设件钢5滥）。链第五励章举史各变更新增单价此的审批齐第十五条颂壶新增单价的审辨批仍璃推（一）新增单棚价的审核原则震严格依据项目惰招标文件及施锅工合同中之规问定执行。遭仰疏（二臂）街Ⅰ医类变更新增单毫价审批（由业锁主单位审批）质由项目业主单励位自行审定备米案，两江新区拥集团法务部定能期进行抽查。民其审批流程为翼：未纳入全过叶程跟踪审计的欲项目，由施工杏单位上报新增萍单价，在变更缸方案审定后，疫由监理单位计沉量工程师负责布审核单价，监碰理单位审签，素报项目业主发嘉展规划部复审颗后，报项目业结主变更小组审割批；对纳入全盲过程跟踪审计血的项目，施工编单位上报监理亩审签后报项目架业主发展规划院部复审，同时智报跟踪审计机塑构进行审核，讯项目业主变更些小组根据踪审西计机构审核意尚见进行审批。针凭闲（三疮）却Ⅱ嫂类变更新增单茶价审批（由集拖团公司终审）式对未纳入全过项程跟踪审计的感项目，新增单净价在工程变更暗方案审定后由搁项目监理及业圾主初审，经集财团法务部复审招后上集团总裁税办公会审定；足对纳入全过程纤跟踪审计的项独目，由跟踪审疮计机构进行审歉核，并上集团通总裁办公会审冶定。井鼻扇（四踢）锡Ⅲ赴类变更类变更储新增单价审批牌（由管委会审念批）袭在株Ⅱ乏类变更方案审掠批流程完成后石报管委会评审训中心进行审定疮。轮尿渐（五）审核时路限，原则上在址接收完整资料移后蛋1筋5辰个工作日内出冈具核价结果。变更申请资料索蜘第十六待条牵允变更方案申请世资料写（一）工程变泡更申请表；勇（二）工程变鸦更金额明细表而；肠（三）工程变您更数量明细表卷、工程数量计筑算书；轨（四）勘察、培设计、监理单拜位意见及工地套会议纪要；觉（五）工程原巡设计图、施工剖比较方案（一率式四份）；风（六）设计变任更通知书以及割其他相应的附右件资料。浇贞龙赛第十七条伞沫变更新增单价掉申请资料庭歪唉（一）新增单鼠价情况说明恭扇音（二）新增单柴价测算表志尖矛（三）清单综聚合单价分析表钞用溉（四）图纸圆第七军章彩老变更令的下达绵第十八扇条饰音Ⅰ楼类变更令审批跃流程及下达绝：玉待石Ⅰ倒类变更方案经仗项目业主总经薄理审批后、设再计变更经业主课下发了变更通渴知书、变更洽龄商及变更新增展单价已审批下哈发，施工单位逆提出变更令批膝复的申请，同堂时上报如下变脸更令下达所需浓资料：型1勿、填写《两江砖新区鱼复公司犯工程变更令》起（附阅表卸A繁）、《两江新市区鱼复公司工谎程变更令审核镰表》（惩附佣A-颜1院）宵、辱蔬《两江新区鱼跟复公司工程变演更内容明细汇鞠总表滑》鼓(甘附由表无B猴)荷、临悼《两江新区鱼垫复公司变更内冶容明细表导》踏(拉附笋表裹B-1屈)灾；疯2详、同时附上已洒审批的以下资真料利⑴幼、《两江新区劝鱼复公司工程桃变更方案申请稀》从(们附亡表葱C)依⑵梢、《两江新区忠鱼复公司工程幻变更申请费用肚估算表湾》奔(江附夸表桨C-1)产⑶仪、已审批的《响设计变更图纸烘》或《工程洽萄商及技术核定快签证表》栋⑷泪、经监理、业炊主或由业主委剂托有权机构审铺核的《两江新钻区鱼复公司新霞增单价审批表荡》及附件束⑸带、《工程变更裳方案现场办公研会会议纪要》烤和《变更小组稀工程变更方案练专题会议纪要尚⑹疏、经监理复核座确认的试验检裹测资料迁⑺傻、经业主、监帅理、施工单位螺确认的《现场论收方签证单》身和必要的现场芽测量记录表及柏《隐蔽工程照尚片表》猜施工单位将以杆上资料报项目蓬监理部审签，玩项目监理部药在眠5典天内完成审签碍工作，报项目露业主单位变更洒小组根据以上协资料进行审签童后，报总经理臣审批。咐第十九此条里持Ⅱ晕类徒、元Ⅲ蔽类变更令审批馅流程及下达对待变更方案和描变更新增单价唤经两江新区集幸团或管委会审别批下发后，施哀工单位提出变坦更令批复的申储请，填报第十宝八中变更令所衔需的资料（除芽《两江新区鱼斜复公司新增单率价审批表》外机），同时附上帽如下变更令下订达所需资料：老⑴穗、《两江集团拥变更申请表畏》座(他附订件砖1)之⑵旅、《两江集团离工程变更数量肺测算表振》步(奉附脱件航2)仁⑶遣、《两江集团压工程变更费用师测算表低》炒(其附搁件煮3)沫⑷胃、《两江集团笼变更委员会变宣更专题会议纪便要》邪⑸胆、集团总裁办码公会审议通过纷的会议纪要愁⑹须、集团或管委则会审批的新增乳单价审批单挖施工单位将以痛上资料报项目帮监理部审签，绩项目监理部稼在蔽5好天内完成审签梨工作，报项目些业主建管部或焰市政管理部初架审，项目业主励建管部或市政暖管理部填写捧《两江集团变终更令审查单》隔（附响件蔽6壤），经集团审奴定后由项目业小主下达变更令傲，同时报集团痒工程部备案。其他刊第二十条寻夜变更后的施工孝图涉及《房屋曲建筑和市政基吗础设施工程施底工图设计文件蚀审查管理办法升》（中华人民傻共和国建设部狭令适第秀13足4劝号）第十一条煤规定内容的，工项目业主应当抵将变更后的施吗工图送原审查泊机构审查。第二十一条许（一省）漏5暑0镰万元以下的变虽更工程待业主编对变更方案（歼即变更方案）裤批复后方可实禁施。拢(愧二辉)5谅0够万元以上变更命工程须在变更刷令下达后方可污实施。但出现棚应急抢险等特校殊情况时，集截团工程部应当陷立即组织相关膝部门召开现场晒会议，确定变刮更方案后立即嫌实施，并报集某团总裁办公会淘审定。蚕第二十二条核琴建设工程变更呈引起项目总投败资超过批准概清算总额的，按超照超概审批程乌序执行。驱第九谷章殿阁附冒嘉则持第二十三条款迟本办法自发布逼之日起实施。蛾附泳件程1驱:显灯跌吓百两江集团咸工程变更申请封表穴项目名称搭（需明帖确骤X材X贪项肆目史X肃X紫合同惕段渡X证X育工点）协提出业主单位岛项目监理单位需合同编号臣提出时间廉变更原因霸变更方案彼预估变更工程喉量、变更金额说工期影响橡附件匹业主现场代表嘱业主单位工程厚部门领导弓（集团为业主泡的项目签至此丰处）凭业主单位分管痛建设副总意见准业主单位总经私理意见魄金附荐件匙2傻：贵竹基产狡两江集团尖工程变更数量寿测算表吊监理单鼠位渣姻：经启碗疫萍悦克德日期：申症嗓年亭描月服奸日火切棵编号：流项目名称障变更部位姥计算草图：裹计算式：籍荷克姥相领郑滑泛销矿填脖垄计算催人寨(弦签饼名乡)章：祸若调胃愉脖康蓝怠溉通日期：妇制刮意见有年帖瞒潜屿月困穿会日灿买审核意见帽年妈快季奏月炊皇胁日惭统审核意见竭年迈无享罪月户解旅日8-鱼附签件壶3处：奇裁声吸涉伸榨唉两江集团舌工程变更费用括测算表旬编酿舰许号：木朗齐肾族木沃炮始筛撒谜刮骨系勇日倾锄娱期：症玻败年届丢杯月汽台脑日妨变更项目名称缸原工程量清单佣现工程量清单察变更情况烈清单编号队项目名称雹单位做数量赶单价会清单编号应项目名称核单位疏数量洪单价之变更合价壶增赛(+禽)猫、墓减便(谁-)厕航意见旷枕绩镜缴屋们释触城签名山：岩幕乐卡梳惹年祝尸功纺月饿弹广日会业主单位审核狱意见蝇签名杠：嘱新北仅骗酷年赖宏柴磨月幅砖会日3-骂附赖件共4瞒:驴哗晃均拒普余两江集团伴工程变更建议伟表夹编问倡痒号救：册红王午葱坛椒肌套砍年价悔月涝板日丘合同编号淘变更号附变更部位芽变更原因劝变更预估金额杀拟采用变更方规案暴工程部意见难附脉件搞5探:誓唤理敌剪挎颂两江集团孕工程变更审批皮意见表阶业主：（盖章色）丹计划办钓艰联系人榴：肺防真晕匠联系电话：舅编蜡扇洋号岛：表辟院绑辩仁毙鲁炸矿年排胜抗月笋贪底日起变更项目名称寸变更部位猪原设计图名称南图捉衰撤号娇乔南内光及家队虫井么谋缝哪奇册带变更原因胆拟采用方案及撕技术要求向变更工程量苹差师眯佩乓孟屿驳移萌盲嗽丝辞府也专家委员会意玩见士年甲间麻月派避铺日土年库乐叹月特本统日油变更委员会成亚员单位意见赴年款怨士月劲灿圾日桌楼旷毕驻顾年统芽走月昂宾糟日晒狸姜志年汉倡箱月迈徒仔日团方绩（集团工程部糠填写总裁办公龟会纪要编号及舌审定意见）秘渴刺他探年督怀室月长须纹日沈备注：连际弯浅盾给培尾匪搂窑睁顷促哀唤河附优件蹈6葛：钳搂终杀两江集团变更令审查单嘉编差箭起号膀：铸盟母零暑驴针肢姿碑年混咸月蛾明日榆合疏追同美乳名摊约称除合想教同设送编惹唤号带承稍夫包松虫商滑变更令金额鱼变更令编号饱工程部审查意药见秆忘法务部审核意蕉见擦集团工程变更主管理委员会副膊主任法集团工程变更猎管理委员会主雨任屿备注村：牧1瞧、本表适用