地质公园风景区旅游设施建设项目投资建议书

地质公园风景区旅游设施建设项目投资建议书第一章总论1．1项目名称业主与编制单位1．1．1项目名称四川XX县生物礁国家地质公园XX景区风景区旅游设施建设项目1．1．2项目业主名称绵阳XX旅游住所XX县XX镇XX村法定代表人注册资金人民币1000万元整企业类型有限责任公司业务范围旅游服务饮食茶水棋牌租赁音乐茶座保健按摩住宿洗浴服务副食品日用杂品国家允许的农副土特产品工艺品销售1．1．3可行性研究报告编制单位绵阳XX旅游1．2编制依据与范围1．2．1编制依据1．《风景名胜区管理暂行条例》国务院1985年6月7日2．《四川省风景名胜区建设管理办法》四川省政府令102号3．《四川省风景名胜区规划建设管理暂行规定》川建委1990年规176号4．《四川省旅游发展总体规划》5．《XX县旅游开发规划》6．有关本项目的国有土地使用证7．有关本项目的放射性测量报告8．有关本项目的批文9．绵阳XX旅游章程10．当地提供的有关本项目的基础资料及数据1．2．2报告编制范围本报告着重对四川XX县生物礁国家地质公园XX景区风景区旅游设施建设项目的背景和建设意义建设条件建设内容和规模建设工程方案建设进度组织管理措施进行分析论证并进行投资估算和效益分析供建设单位和有关部门决策参考1．3项目概况1．建设地址四川XX县生物礁国家地质公园景区位于四川绵阳市XX县老县城南15公里处景区处于九寨旅游环线上总占地面积314平方公里2．建设内容本工程建设内容共13项包括环境整治景区道路步游道溶洞开发停车场温泉和太空浴川西北民俗影视基地污水处理水上运动场低咖码疗养地质公园博物馆珍稀植物园及相关公用配套等建设分项3．建设期本项目建设期为5年4．项目投资经测算XX景区风景区基础设施建设工程总投资为12500万元含建设期利息7048万元全部为固定资产投资其中由建设业主筹集建设资金2000万元占总投资的160申请银行软贷款2000万元占总投资的160申请银行贷款资金8500万元占总投资的6805．财务指标投资利税率1494投资利润率1298年平均税后利润1087万元财务内部收益率1708投资回收期含建设期700年财务净现值7869万元借款偿还期1073年含建设期1．4结论与建议1．4．1结论本项目建设适应国家大力发展旅游支柱产业的需要充分依托四川XX县生物礁国家地质公园XX景区风景区的旅游资源优势借西部大开发强劲东风和各级政府的大力扶持充分发挥佛景区的旅游潜力实施景区的旅游设施建设项目建设非常必要是十分迫切的本工程建设条件落实建设方案可行社会经济效益显著各项指标基本符合国家要求应尽快批准实施发挥效益1．4．2建议1．加强项目规划设计的论证工作在项目实施过程中要进一步做好与当地旅游总体规划的衔接必须按照规划的要求实施尽快进行项目的详规设计论证2．加强项目的前期管理工作要严格按照国家关于建设项目的有关程序在进行充分可行性研究的基础上作出项目决策并按程序报批在实施过程中要注意优化设计方案实行项目业主负责制招投标制工程监理制以保证工程进度和质量3．加强建设资金的筹集和管理工作本项目建设资金较大要多渠道筹集并且在建设过程中建立健全建设资金管理制度用好管好资金真正为项目建设发挥作用第二章项目建设的背景及必要性2．1项目提出的背景旅游业是当今世界发展速度最快关联范围最广带动作用最强富有蓬勃活力和巨大潜力的新兴产业同时旅游业也是当今世界最庞大的行业之一根据WTTC的统计它每年产出47万亿美的收入直接或间接地为万人提供了就业机会并支持着数以万计的企业的发展四川自古便以如画江山闻名天下旅游资源丰富文化历史遗迹丰厚民族风情多彩山川地貌神气都是其他各省无法比拟的据有四川目前拥有66个主要景区其中处自然遗产9处国家级风景区7个国家级和23个省级历史文化名城40个全国重点文物保护单位268个省级文物保护单位64座博物馆56个国家级和省级森林公园37个国家级和省级自然保护区其中九寨沟黄龙乐山大佛峨眉山和卧龙四处旅游景区被联合国教科文组织纳入《世界自然文化遗产名录》和人和生物圈保护网络与黄河文明长江文明并驾齐驱的蜀国文明以4500年的历史文化留下的国家历史文化名城以及三国豪杰红军先烈和当代伟人留下的足迹三星堆青铜器的冶炼制作工艺自贡自流井的钻探工艺都勘称世界冶金工艺和钻井工艺之父加之以泸沽湖母系社会遗风为代表的民族民风民俗使四川历史人文景观极为出众是我国拥有世界自然文化遗产和国家级重点风景名胜区最多的省份建设的必要性四川作为我国西部地区的旅游资源大省正在全力贯彻实施中央西部大开发的战略决策加大旅游设施建设力度促进旅游业的快速发展无疑是西部开发的重要内容之一旅游业也被省委省政府列为西部六大支柱产业加以重点扶持发展出台了《关于加快旅游业发展的意见》等重要文件对旅游业进行指导明确了全省旅游业建设的指导思想原则和任务制订了发展目标以及发展的政策措施为我省旅游业的跨越式发展奠定良好的基础旅游业将是四川国民经济与社会发展重要的支柱产业为此本项目的实施对于促进当地国民经济及社会的发展具有积极意义工程建设必要势在必行一是适应国家西部大开发战略的需要促使当地经济建设上新台阶本项目抓住西部大开发的历史机遇贯彻落实省委省政府实现追赶型跨越式发展战略目标的有关精神立足当地旅游资源优势加强旅游基础设施建设改善XX景区风景区基础设施状况和旅游环境吸引更多的游客成为地方经济新的增长点从而促进当地国民经济发展二是发展强化旅游支柱产业推动国民经济与社会事业的全面进步通过本项目的实施加强绵阳市及XX县旅游支柱产业的基础地位进一步弥补地方产业发育程度低的劣势调整优化地方产业结构保持地方经济增长动力辐射带动相关产业的发展改善投资环境增加财政收入为加快当地的社会经济发展发挥促进作用三是加强XX景区风景旅游基础设施建设改善景区服务设施状况增强景区服务功能本项目的实施将极大地改善XX景区风景旅游设施的状况以开发促进保护为XX景区风景的保护性建设奠定基础更有利于保存XX景区风景原始生态和地方文化风貌提升XX景区风景的旅游档次为当地区域性旅游经济发展发挥带动示范作用四是构建九环线黄金旅游走廊完善川西北旅游区域框架和体系加快全省旅游业发展成都-绵阳高速公路的贯通为XX景区风景区和整个川西北地区的旅游发展带来了极好的机遇XX景区风景区与千佛山窦团山猿王洞广元剑门关等风景区构成川西北旅游黄金片区本项目的实施将加快该片区旅游体系的建设步伐提升旅游风景区的品位完善区域性游览线路配套加速旅游业的发展实现跨越式的发展目标使其成为真正的支柱产业和西部开发先行军为经济与社会的进步作出贡献

第三章旅游资源评价31旅游资源概况四川XX县生物礁国家地质公园景区位于四川绵阳市XX县老县城南15公里处距成都约130KM距绵阳30KM景区处于九寨旅游环线上从成都出发经广汉三星堆德阳背靠罗浮山千佛山总占地面积314平方公里2001年12月10日中华人民共和国国土资源部下发了国土资发〔2001〕388号文四川XX县生物礁国家地质公园景区属第二批中国国家地质公园有奇特的喀斯特地貌和砾石岩群集奇秀的自然风光和蜀汉人文风情于一体而扬名巴蜀景区现由卧龙洞龙隐镇沙汀墓龙鳞坡石林聚龙广场五彩池药浴温泉卧龙居太空浴卧龙居温泉别墅等几大景点构成32自然旅游资源321地文景观1．龙鳞坡石林龙鳞坡石林是典型的喀斯特地貌半下沉式砾石石林石林面积近2平方公里海拔分布为590米～660米之间石芽溶沟是石林的主要构成形式石林高度一般在24米最高可达10米石林造形奇特将军石罗汉石醉汉石飞马石及其它各种象形石比比皆是大小不一形态各异错落有致蔚蔚壮观2．卧龙洞卧龙洞为XX景区旅游区的主要景点该洞规模宏伟宫殿错落绝壁矗立钟乳悬空千姿百态暗河深潭流水淙淙仙气飘逸空蒙奇幻具有很高的旅游疗养和科研价值它目前是亚洲第一世界罕见的砾岩溶洞形成于晚三叠纪卡尼时期距今已有2亿年以上的历史溶洞分上中下三层陆路水路划船通道约4000米洞内高大空旷钟乳悬空景点新奇支洞繁多它见证的是两亿年前地球上所发生过的地质现象再现的是两亿年前神奇的地质演变过程被地质专家称之为天然的地质博物馆和美丽神奇的地下香格里拉卧龙洞后山浅丘有数处出口全部隐藏在成片的原始森林中整个地下洞穴据探测有五至七公里有一条四公里长的地下暗河连通全部开发后可划船抵达XX江直至开成天下第一洞洞中两日游3生物礁石在2001年12月国家批准建立的国家地质公园中XX县海绵生物礁古生物遗址在中国是唯一的砾岩岩溶国家地质公园这种地质公园世界上只有两处另一处在欧洲的阿尔卑斯山中XX县雎水镇的海绵生物礁沿龙门山方向分布长约25公里宽约7公里而XX景区风景旅游区正处XX县生物礁国家地质公园的门户龙门山地处成都平原与阿坝高原交界处在四川盆地的地壳上隆海水外泄的过程中无数次火山爆发形成古海绵生物礁化石海绵生物礁是一种砾岩岩溶石灰石它的独特之处在于任何一座楼房大的岩石在它的横截面上看都由鱼蛋一样大的颗粒挤满其中这就是两亿多年前晚三叠纪时钙化的古海绵生物当地人又叫它鱼蛋子石在这些颗粒中有汤圆至拳头大的贝壳化石也有十几米长的鱼椎骨化石和蜷屈在一起的漂亮的海蛇化石1979年成都地质学院的吴熙纯谭光弼教授带领学生在龙门山一带发现了这种化石他们的论文在国际国内产生了很大轰动十几年来这些珍贵的地质瑰宝一直当石灰矿在开采每年以近百万吨的速度在变成水泥2000年12月XX县关闭了化石区的所有采矿点2001年12月国家批准在此建立国家地质公园现在人们可在关闭了的矿山岩石断面上一睹古海绵生物礁的风采XX县一带海绵礁的发现填补了海绵动物地质史演化的空白也解开了古地中海变迁和欧洲侏罗纪海绵起源之谜在世界生物学石油地质学等多个领域都有不可估量的科研价值322水文景观1．温泉XX景区温泉有着独特的风格温泉四周绿树掩映怪石嶙峋同XX景区的天然砾石浑然一体显得异常自然而和谐因此XX景区温泉又叫石林温泉池边砾石岩群形状怪异它们同山间的涓涓细流绿树红花交织在一起简直就是一幅美丽的画卷如果再走近一点儿去欣赏石林温泉池中烟雾升腾碧波荡漾再加上蓝天白云掩映其中让人感觉是走进了仙境相信置身其中定会有人在温泉中好似画中游的感觉真正感受到回归自然天人合一的奇妙境界更妙的是如果夜晚沐浴石林温泉不仅可以与满天星辰相约为伴还可能欣赏到流星划过天际的美丽瞬间2．太空浴由于XX景区山泉有着及其丰富的矿物质资源因此用其沐浴而得名太空浴液体里含有多达30种元素的矿物质矿物质粒度达纳米级比矿物泥细的多含有丰富矿物质的水有保温效果不仅使皮肤有光泽同时有些元素例如硼还对皮肤炎症起到治疗的作用通过在高能态高活性高浓度的太空浴中漂浮和浸泡数十分钟人的所有皮肤细胞能达到完全松弛和放松状态能够使汗腺和汗毛孔的直径变大同时还能够使高浓度生命动力元素离子替换出氯化钠及其他污物并使一些生命动力元素离子深入到汗孔细胞和汗毛细胞中生命动力元素群含水络合离子可以将氧分子转化成活性生态氧这样以利于汗纪细胞的分裂和繁殖大幅度地滞缓皮肤整体的衰亡过程起到延缓皮肤衰老的功能另外太空浴还具有消除皮肤黑色素的功能太空浴中生命动力元素离子络合的生态氧渗入到皮肤之后与皮肤下层的黑色素相遇时对黑色素起到漂白作用所以每洗浴完一次太空浴后就会感觉到自己的皮肤不仅变白变嫩而且还富有弹性同时太空浴中的磁场设置能通过磁化处理使水分子变小小的水分子和矿物质易于渗透到人体内可较好地清除皮肤内的代谢废物不仅如此生命动力素中含有的羟基自由基会对皮肤表层起到杀菌作用除此之外太空浴还具有对人体减肥和延寿的功能33人文旅游资源景区文化定位是以展示传承弘扬博大精深的龙文化为景区之精髓在建设风格的规划上选取四川历史上以气势磅礴而极富个性见长的汉代建筑风格为主格调辅以明清建筑为响应既体现蜀川兴盛恢弘建筑的滂沱大气又很好地应承了历史的沿续331龙隐镇龙隐镇原名北斗镇是西南地区独一无二完整体现民国时期小镇生活风貌的古镇古镇以小全特巧奇独具特色从宏伟雄壮的寨门子进入龙隐镇沿着青石板铺筑的小街道漫步可以看到精巧别致的筒车欣赏到琳琅满目的具有川西北坝子风情的民俗工艺制品龙隐镇作为西南地区独一无二完整体现民国时期小镇生活风貌的影视拍摄基地小镇以它独特齐全的场景设计在短短的时间内共吸引了5部电视剧摄制组前来拍摄在这里成功拍摄的电视剧有《淘金记》《花殇》《王保长歪传》《误入深山的女人》以及由著名表演艺术家李保田先生主演的《王保长抓壮丁新篇》其中王保长滑稽喜剧的形象在川西坝子可谓家喻户晓也正是因为如此龙隐镇又以它独特的古朴魅力吸引了《王保长后传》摄制组前来拍摄刘德一李伯清等著名演员将联袂打造出王保长新形象另外在龙隐镇还可以体验一番昔日的交通工具喜庆的花轿独具特色的鸡公车简易轻便的滑竿浓浓的乡土趣味留下无限的快乐与回味走进李宅品品盖碗茶感受一下昔日李氏家族的生活体验古典民俗和现代舒适的完美结合并可以仿照当地民俗举行民俗婚礼品味昔日新婚的那份来自心底的喜悦332历史神话龙安境内的这座山脉乃是一座神山早在古老的洪荒年代混沌初开天地乍始之时山体内自然形成了一座巨大的砾岩溶洞一条巨蟒在此修炼成妖开始兴风作浪危害一方此时龙安尚无地方龙王镇守因此蛇妖就更加猖狂连降暴雨害得百姓苦不堪言蜀王鱼凫虽已化身为鱼但为民造福的心性却并未泯灭但一尾小小的鲤鱼要与修炼千年的蛇妖较量只有一个办法跳过龙门化为神龙方可降伏蛇妖可龙门距龙安太远只怕等鱼凫归来龙安早已化为一片汪洋在鲤鱼心急如焚之际天神暗助鲤鱼立刻雷电交加风雨大作鲤鱼乘时从水潭中翻腾跳跃奋力跳过五色水池化为神龙神龙擒妖心切即刻游进溶洞那蛇妖眼看遇到了对手但它自恃熟悉洞内地形而神龙则不然蛇妖就故意在溶洞中翻转腾挪常把神龙引至绝路后逃逸神龙一怒之下施展神力开辟道路所到之处形成许多巨大的环形通道路路相通以便擒拿蛇妖随着天神暗助神龙的法力大大的增长从溶洞到山林从天空到湖底一时杀得天昏地暗神龙咬断了妖蛇的尾巴而神龙的龙鳞也撒遍山脉蛇妖见势不妙逃窜进溶洞神龙紧追不舍用尽全部法力将蛇妖镇住变为巨石自己也精疲力竭倒在溶洞之中风雨过后肆虐多日的洪水终于退了龙安山百姓亲眼看到神龙为了拯救黎民苍生而奋不顾身地与蛇妖斗争以致耗尽精力后死去

后人为纪念造福百姓舍身除妖奉献的神龙将XX县所处的山系叫做龙门山脉将神龙战胜蛇妖的地方叫做XX景区并在山上修建龙王大殿香火世代旺盛百姓们还将神龙出生的地方称为聚龙池将神龙修炼的溶洞叫卧龙洞将与蛇妖决战遍洒龙鳞的地方称为龙鳞坡神龙显灵呼风唤雨的地方称为风雨楼

XX景区风景旅游区就是在这片神山秀水之间根据历史传说逐步规划修建形成的每一个景点都充满了传说中的神秘色彩如今若到XX景区的山林中穿行在卧龙洞中漫步说不定还能听到神龙的低吟那是蜀王鱼凫依然在巡行四方驱除妖祸庇佑一方百姓333沙汀墓园恋乡情结绵绵不绝那正是因为山乡的乳汁哺育了少年沙汀1992年沙汀逝世于成都叶落归根魂归故里骨灰安葬在XX河畔火盘山麓永生于他热爱的巴山蜀水热土中也就在XX河畔XX县人民为了纪念沙汀这位XX县极具代表的受人崇敬的一代文豪专门为他修建了墓园墓园座西面东高约2M的沙汀青铜塑像掩映在绿树红花之中仰望沙汀塑像他的眼里充满希望之光智慧之光显得是那么和蔼可亲而在青铜塑像下面一排红色大字特别醒目没有自信勇气不可能有艺术是的如果沙汀没有足够的自信和勇气怎能成为一个崇高的革命艺术家呢青铜塑像的两侧立了两个石碑记录了沙汀的生平简历和中国作家协会为沙汀题写的墓志铭沙汀的一生是伟大的一生也正是因为如此沙汀墓园成为了XX县著名的教育基地每逢清明都会有很多人慕名前来祭扫墓园334大小龙谭瀑布景区有两挂美丽的人工瀑布小龙潭瀑布和大龙潭瀑布两瀑布高差相同都是27米左右虽然两瀑布高差相同但宽度却相差很大因此而得名相传神龙与蛇妖大战之时龙鳞洒遍山野形成了瀑布之下形状怪异的石头充满无限灵气一大一小两瀑布镶嵌在XX景区的生物礁石之中若是置身瀑布之前一定会感到沐浴清爽洗净一身的尘埃和晦气让人神清气爽心襟豁达335温泉别墅卧龙居温泉别墅以汉代建筑风格为主格调辅以明清建筑风格设计修建外观宏伟大气周围植被繁茂环境怡人整个建筑与自然完美结合在此远离城市的喧嚣和尘土的飞扬夜晚让清风明月伴人入眠黎明小鸟的歌声不绝于耳清新的空气扑面而来远眺窗外迷人的美景去体味真正溶入自然的那份返朴归真的惬意与舒畅com别墅分详3．4旅游资源评价四川XX县生物礁国家地质公园景区独具特色的地质地貌由此而形成的石林溶洞生物礁温泉以及国内绝无仅有的低伽玛辐射构成了风景区的优势景观另外XX县独特的民俗民风和历史悠久的古镇建筑对广大的游客具有极大的吸引力以上两个方面的组合使四川XX县生物礁国家地质公园景区成为了国家级风景区是一处适于发展地质景观和文化风情旅游的理想之地第四章景区建设需求分析4．1旅游市场现状及发展趋势4．1．1我国旅游市场发展现状及发展趋势分析旅游业具有无烟产业和永远的朝阳产业的美称它已经和石油业汽车业并列为世界三大产业旅游业一般分为国际旅游业和国内旅游业国内旅游业是为国内旅游者服务的一系列相关的行业它关系到国内游客旅行方式膳宿供应设施和其它各种事物改革开放以来我国的旅游业有了非常迅速的发展但是比较而言我国国内旅游业发展的广度深度都远远不能适应经济发展和人民生活水平提高的需要随着市场经济的发展和人民收入水平的进一步提高人民对旅游消费的需求将进一步上升国内旅游业在国民经济中的地位和作用越来越重要1．总体状况2004年中国旅游业以快于人们预期的速度得到了全面复苏在入境旅游方面2004年中国是世界上增长最快的旅游目的地国家并被全球知名的旅游传媒TTGTravelTradeGazetteAsia评定为2004年度全球最佳旅游目的地据2005年国家统计局最新发布的《2004年国民经济和社会发展统计公报》2004年全年中国入境的观光商务探亲等旅游人数为10904万人次比上年增长190国际旅游外汇收入257亿美元增长479在国内旅游方面2004年无论是旅游人数还是旅游收入均创历史新高全年国内旅游出游人数已达11亿人次增长266旅游总收入4711亿元增长369在出境旅游方面2004年年国内出境人数达2885万人次增长427其中因私出境2298万人次增长552占出境人数的797需要说明的是2004年入境旅游和国内旅游的增长实际上是最近几年常规增长的叠加也就是说中国旅游业在2003年遭遇了非典重创后又回到了最初迅速发展的轨道上从总体上看形成中国旅游业持续增长的因素是多方面目前有利的因素在不断增多不利的因素虽然不少但正在被重视被克服从产业发展来看一方面对中国旅游的需求非但没有转移而且还在增强另一方面中国的旅游供给不仅有了较为坚实的基础而且还在继续增长2．三大市场1入境市场2004年全球许多国家和地区的入境旅游都显示出强劲的增势虽然目前尚无完整的统计数字但是据世界旅游组织副秘书长2004年11月的预测全球入境旅游在经历三年的徘徊后2004年可能出现强劲的增长估计全球入境旅游者将比2003年增长10达到创记录的764亿人次据2005年2月国家旅游局正式公布的统计资料2004年中国入境旅游人次数创纪录地达到了10904亿人次不仅比2003年增长1896而且比历史最高水平的2002年增长了1137入境过夜旅游人数为417614万人次分别比2003年和2002年增长2666和1347从目前的资料初步估计有希望超过意大利2003年为3960万人次跃居世界第4位旅游外汇收入达到25739亿美元分别比2003年和2002年增长4787和2626从目前的资料初步估计有希望超过德国2003年旅游外汇收入为230亿美元和英国2003年为194亿美元跃居世界第5位值得注意的是2004年入境外国游客数已经达到了169325万人次比2003年增长了4849较之2002年也增长了2599在人数增长率与收入增长率的比较中可以看出入境外国游客的增长是中国旅游外汇收入的增长率比2003年增长4787远高于入境旅游人数增长率比2003年增长1896的主要原因从入境旅游者的结构来看2004年入境的商务客散客的增长较快而团队的恢复仍然缓慢只达到历史最高水平2002年的80左右这一方面是我国对外贸易商机带来了商务客人的大幅增长同时也是企业自身的招徕没有与行政安排的形象推广互相配合的原因看来入境团队旅游的恢复不够理想不仅不能忽视而且需用进一步调动企业的积极性增加投入强化促销跟上行政部门旅游形象推广的步伐以期更好地发挥行政推广促销的效果实现团队入境旅游的全面恢复2国内市场2004年全国国内旅游人数为1102亿人次比2003年增长2667比2002年增长2551其中城镇居民为459亿人次比2003年增长3077比2002年增长1922农民为643亿人次比2003年增长2389比2002年增长30432004年全国国内旅游收入471071亿元人民币比2003年增长3685比2002年增长2146其中城镇居民旅游消费335904亿元比2003年增长3972比2002年增长1794农民旅游消费135167亿元比2003年增长3019比2002年增长31192004年全国国内旅游出游人均花费42747元比2003年增加了3177元但是仍比2002年下降了1433元在2002年已经降低17之后又降低了33其中城镇居民国内旅游出游人均花费73182元比2003年增加了4692元比2002年下降了788元农民国内旅游出游人均花费21021元比2003年增加了1021元比2002年增加了111元如将2004年的统计资料与20002003年的做一对比那么2004年国内旅游发展的特征应该是第一就全国的整体而言继2003年下半年的良好恢复态势2004年中国国内旅游在迅速恢复的基础上迎来了前所未有的大发展2004年中国国内旅游在迅速恢复的基础上迎来了前所未有的大发展从旅游人数和旅游收入即旅游者的旅游总花费两项主要指标来看均创历史新高其增幅之大分别为26673685是1995年至今的10年中唯一的一次如果将2004年的旅游人数旅游收入与最佳年景的2002年相比其增幅也高达2551和2146即使将此一增幅视作2003年和2004年增幅的叠升其平均增幅也是近几年来不多见的经计算每年的平均递增增幅为1203和10212004年国内旅游的出游率也是近5年来最高的一年比此前最高的2002年高出155个百分点不过人均消费却不是最高的仅仅大致与2000年持平仍然低于2002年和2001年第二就城镇居民而言2004年我国城镇居民的国内旅游不仅出游人数出游率年度总花费均比2002年有了全面的提升同样是因为2003年缺乏可比性而且在这四项指标中除人均花费略低于2002年外在出游人数出游率年度总花费三方面均大大高于前四年中任何一年的水平其中出游人数比此前最高的2002年多了7400万人出游率比此前最高的2002年多了112个百分点年度总花费比此前最高的2001年多了5109亿元人民币人均花费虽然比2002年少了79元人民币但是也比200120032000年高出了约2353元第三就农村居民而言2004年我国农村居民的国内旅游呈现出进入21世纪以来的特别亮点国内旅游出游数出游率旅游总花费人均花费都出现了大增长①2004年我国农村居民的国内旅游出游人数比历史最高水平的2003年增长了124亿人次是继2002年和2003年的急速增长后的又一个增长年②2004年我国农村居民国内旅游的出游率较历史最高水平的2002年陡增了13个百分点这是继2002年陡增86个百分点和2003年增加29个百分点后的又一次大增长③2004年我国农村居民国内旅游的总花费较历史最高水平的2003年增长了31348亿元人民币这是自有旅游统计以来农村居民旅游最剧烈的大增长④值得欣喜的是2004年农村居民国内旅游的人均花费一举扭转了自2001年以来连续三年的下滑态势而略有遗憾的是即使是2004年也还没有达到2001年已经下滑后的水平2004年的农村国内出游者人均花费为21021元2000年为2266元2001年为2124元2002年为2091元2003为2000元就以上三项分析综合而言我们可以看出①2004年我国国内旅游的巨大增长应该视作2003年和2004年常规增长的叠升同时因为2003年遭遇了非典的抑制所以2004年更带有一种滞后性的暴发力②在居民旅游活动越来越经常化的时候近地旅游比中长距离旅游增加的机遇和次数将会更多所以尽管旅游人次数增多了而且同类型旅游的消费可能也会越来越高但是由于短距离旅游所占比重太大因而就必然会出现旅游者的旅游总花费增长低于旅游人数增长的现象③由于中国国内旅游者中农村居民所占的比例逐步增大因此农村居民的人均花费必然会影响到中国国内旅游的总体人均水平所以只有在三农问题得到进一步解决从而提高了农村居民的消费水平后中国国内旅游的人均消费水平才有可能得到较快的提升3．发展趋势2004年旅游产业风起云涌热点不断而这些热点不仅蕴含着过去一年社会经济的综合变化也预示着旅游产业在未来的发展趋势总体来说这些热点突出表现在以下十个方面出境旅游突破发展港澳自由行市场火暴区域旅游合作再掀高潮红色旅游应运而生嘉年华搅动城市世界遗产又起争论外资旅行社进军势猛经济型饭店蓄势待发旅游集团竞相重组旅游行政管理发生变革上述十个问题一方面具有较强的年度特征是2004年我国旅游业涌现出来的重大事项另一方面也反映了一些深层问题标志着当前和未来一段时间内我国旅游业发展的长远趋势1旅游产业更加开放经过20多年的发展目前我国旅游业的开放程度在不断加强不管是出境旅游目的地的渐次增加还是外汇管理政策的逐步放松不管是欧洲市场的方兴未艾还是港澳自由行的异常火暴不管是越来越多的中国人走出国门轻松旅游还是越来越多的外资旅行社进入中国市场参与竞争都反映出我国旅游业在自身发展壮大的同时体现出更加开放的姿态如果说过去我们发展旅游更多地是为了创取外汇回笼货币是为了吸引更多的国际游客前往中国的话到了今天我们同时还需要考虑如何为中国人提供更加便利更加多样的旅游选择满足他们日益增长的旅游需求如果说过去我们更多地考虑狼来了的威胁努力保护本土企业的话到了今天我们不仅要懂得如何向狼学习而且要有与狼共舞的勇气和自信2004年出境旅游突破发展港澳自由行市场火暴外资旅行社进军势猛都充分反映出我国旅游产业的更加开放2综合特征明显加强旅游业是一个综合产业围绕旅游者的流动旅游业的发展不仅跨越地区跨行业而且需要并且能够充分利用各种资源在这方面如果说过去我们更多地侧重于对单个旅游目的地的建设侧重于提高一个景区一个城市的吸引力的话那么现在人们更加认识到超越行政区划加强区域旅游合作中的重要性如果说过去我们把旅游主要看作是游山玩水休闲娱乐的话那么红色旅游的蓬勃发展让我们认识到将红色与旅游相结合也具有独特的吸引力和市场生命力可以预见在未来一段时间内随着区域旅游合作的纵深发展和红色旅游的持续升温人们对于旅游产业的综合特征会有更加深刻的认识旅游发展中也将涌现出更多跨区域跨行业跨所有制跨资源属性的新生事物3需求更加多样多层经过20多年的发展特别是20世纪90年代国内旅游的兴起一方面人们的旅游需求更加多样化除了传统的旅游吸引物旅游者需要更多形式新颖内容丰富生动活泼的新产品嘉年华的火暴就充分显示了这种移动式旅游吸引物的魅力所在是对传统旅游景点的一种创新另一方面旅游者的需求也更加多层次除了满足国内外高端消费的星级饭店外随着国内旅游需求日盛民营企业尤其是中小型企业的商务往来频繁以及国际旅游者中自助旅游者的比例也不断上升对于提供有限服务并适合大众消费的住宿设施的需求也日益增强经济型饭店的蓬勃发展就充分说明了我国旅游业发展中需求多层次化的明显趋势4管理体制改革在即随着经济体制改革步伐的加快以及旅游业的发展管理体制问题对我国旅游业发展的影响越来越突出一方面政出多门职能交叉多头管理历来是影响我国社会经济运行的一个痼疾往往是哪个行业越发达有关部门则越多旅游业也不例外目前涉及到旅游资源管理的部门众多有人做过统计应不下12个这些部门按照各自的标准对旅游资源加以进行分类管理导致管理中出现各种争夺利益和推诿责任的现象近些年世界遗产冲突事件增多矛盾凸显遗产保护问题引起关注便是这一问题的集中体现另一方面相关行政管理部门在旅游管理中也存在缺位越位错位的现象随着《行政许可法》的出台也要求各地的旅游管理部门能努力适应不断变革的现实依靠法律法规优化管理4．1．2四川省旅游业发展情况四川是旅游资源大省也是目前我国旅游业发展势头强劲的省份之一在四川省委省政府的高度重视下四川省大力实施政府主导型战略旅游精品战略和可持续发展战略加快了旅游资源优势向旅游经济优势转化的进程加快了旅游资源大省向旅游经济强省迈进的步伐使旅游业在全省国民经济和社会发展中的作用越来越明显进入了良性的快速发展轨道

旅游资源丰富有特色四川自然风光雄奇秀美巴蜀文化积淀深厚民族风情多姿多彩旅游资源具有数量多类型全分布广品位高等特点现有九寨沟黄龙峨眉山乐山大佛青城山都江堰等4处世界自然和文化遗产14处国家4A级旅游区15处国家级风景名胜区15处国家级自然保护区25处国家级森林公园8处国家级地质公园62处全国重点文物保护单位7座中国历史文化名城9座中国优秀旅游城市旅游资源优势十分明显整体开发的前景广阔

旅游产品开发力度大有品位四川省按照以市场定产品定规划的思路坚持规划先行的原则高标准高水平高质量地编制旅游规划在1997年率先完成《四川省旅游发展总体规划》的基础上编制了中国第一山国际旅游区大九寨国际旅游区卧龙中华大熊猫生态旅游区三星堆古遗址文化旅游区和都江堰青城山生态文化旅游区等五大旅游区规划从基础设施环境整治宣传促销等方面增加投入加快建设取得了显著成效在旅游业发展的理念上充分体现以人为本的要求努力创造充满人文关怀的旅游环境目前国宝大熊猫古蜀文化三星堆童话世界九寨沟三大旅游品牌和九寨沟黄龙峨眉山乐山大佛青城山都江堰等4处世界自然和文化遗产等已成为海内外旅游市场具有较强影响力和吸引力的旅游产品

旅游产业要素配套完善有档次目前四川全省高速公路里程近1700公里拥有10个支线机场航空网络旅游的可进入性大大提高特别是九寨黄龙机场的建成通航很快地提高了这两大品牌景区的交通便捷性进入了民航航班穿梭景区客源大增的良性发展开通了同往欧洲东亚东南亚等国家和地区的10条国际旅游航线为出入境特别是入境旅游的快速增长提供了便利条件加快重点旅游公路以波形防护栏各种路标路牌为重点的安全设施建设遏制了重特大涉旅交通事故的发生全省重视旅游配套设施建设和旅游服务功能的完善形成了成都绵阳自贡乐山等一批环境优美文化浓郁设施完善的旅游城市全省有旅行社540多家星级饭店380多家重点旅游景区都建有具有一定规模的游客中心购物场所和特色文艺表演场所以及规范的停车场和生态型环保型旅游厕所各类旅游服务设施有规模有档次增强了景区的品位和对外吸引力

旅游产业效益增长快有规模在市场分布上国内旅游增长很快入境旅游稳步发展省内市场和省外市场比重各半旅游业呈现出效益型规模型增长的态势重点旅游景区经济效益快速增长《中共绵阳市委关于推进绵阳发展新跨越若干问题的决定》提出围绕"三大要务"抓好"十件大事""十件大事"之四便直指旅游把绵阳旅游打造成绵阳的支柱产业形成全省一流的旅游目的地和商务会展休闲度假中心年全市接待国内旅游人数万人次省内游客占省外占其中省外游客有相当比例是去九寨沟的过境游客大量游客尤其是高消费游客分流绵阳有丰富独特的旅游资源有独一无二的交通优势有全国卫生城市国家园林城市中国优秀旅游城市等"城市名片"如何发挥这些优势让外界认识绵阳让游客倾情绵阳是当前亟须解决的问题在《决定》确定把发展旅游经济作为"十件大事"之一后仅几天市委市政府很快就作出了《打造旅游精品实施方案》提出了年旅游发展目标实现旅游综合收入亿元比去年同期增长完成基础设施投入亿元招商引资到位资金５亿元年月市委市政府主要领导率队在上海重庆成都召开绵阳旅游推介会后三地客人潮涌绵州美景全年接待上海游客人数为人次接待重庆游客人次同比分别较前一年同期增长东方航空公司和上海航空公司两家直飞绵阳的上海航线旺季航班量达到每周个班次平均客座率达以上重庆成都的自驾车旅游者成为我市景区节日期间的主打客流要实现绵阳旅游必须实行走出去与请进来的策略要做好绵阳的旅游促销城市推广叫响绵阳的旅游品牌和城市名片统一规划旅游资源统筹招商统一包装组合促销实行企业化运作转换旅游企业体制以项目资源为载体大力招商引资加快建设打造品牌第五章场址及建设条件51建设场址四川XX县生物礁国家地质公园景区位于四川绵阳市XX县老县城南15公里处距成都约130KM距绵阳30KM景区处于九寨旅游环线上从成都出发经广汉三星堆德阳背靠罗浮山千佛山总占地面积314平方公里52建设条件521地理区位XX县位于四川盆地西北边缘地处龙门脉中段东临绵阳市江油市西与罗江县相邻南连绵竹市北接北川茂汶县县城距成都130公里有20个乡镇273个行政村2706个村民小组幅员面积１４０４平方公里总人中50余万人其中农业人口４３．５４万人汉族占９９％以上少数民族有回羌藏苗满等１２个民族耕地面积５７．３万亩XX县是四川省商品粮基地县国家级杂交水稻制种基地县全县己建成基地粮田３５万亩制种杂交水稻１万亩XX县乡镇企业发展较快塔水镇被列入四川省乡镇企业工业示范区睢水镇被列为四川省乡镇企业东西合作工程示范区

１９９４年XX县被列为国家科技成果重点推广试点县和四川省科技成果推广示范县１９９５年共推广应用科技成果５３项科技进步因素对经济增长的贡献份额达５１．３％至１９９５年全县预算内国有工业企业连续８年保持增盈无亏建材轻化工业推出了一批具有较强市场竞争能力的产品XX县气候宜人生态环境优美属亚热带湿润季风气候气候温和雨量充沛四季分明日照充足无霜期长年均气温16．3℃年均降水量1260mmXX县土地富饶资源丰富生物资源种类繁多有包括珍稀植物银杏冷杉和珙桐在内的各种植物１１００多种有大宗的生姜海椒茶叶枣皮生漆等多种经济林木和产品特别是枣皮生产饮誉全川素有蜀中枣皮之乡的美称动物资源有１０００多个品中有大小熊猫锦鸡水獭大鲵等珍稀野生动物棘湍蛙的发现使XX县成为这种蛙的世界模式标本的产地XX县矿产资源也很丰富己探明有工业开采价值的矿产地达４４个拥有地质储量２．２８亿吨水利资源也十分丰富待开发的水能资源４．４万千瓦县城已是绵阳科技城城市功能辐射的卫星城紧靠宝成铁路和成都绵阳广元高速公路紧邻绵阳南郊飞机场县内交通四通八达人流物流进出快捷方便有220KV变电站1座110KV变电站5座35KV变电站9座可充分满足的生产生活用水需现代通讯覆盖全县并开通了ADSL业务和高速宽带网络光纤有线电视遍布城乡

第六章建设工程方案6．1建设内容本工程为XX县生物礁国家地质公园――XX景区风景旅游区综合开发项目本工程建设内容共13项1．环境整治工程聚龙广场石方爆破扩场及弃石外运扩场为120ｍ直径半圆形面积5600㎡聚龙广场周边石档土墙2700ｍ3停车场及宾馆位置扩平场面积12800㎡停车场及宾馆位置石档土墙2200ｍ3温泉区域卧龙居1号2号档土墙3860ｍ3园林绿化35751㎡2．景区道路工程后山公路4858ｍ3．步游道工程景区主步游道950ｍ次步游道1800ｍ4．公用工程1给排水给水管网敷设消防中水生活给水取水抽水设备安装减压止回闸阀等107个排水管网及构筑物排污井化粪池阀门井砼管2箱式变电所及线路敷设景区泛光路灯照明3天然气管网系统锅炉房及广场厨房龙隐镇厨房5．溶洞开发工程溶洞地下暗河整治青条石台阶3965ｍ安全设施溶洞内防护栏杆4350m洞口整治拆除大庙及票房561㎡洞口堡坎3438ｍ3修建羽毛球场288㎡灯光音响灯具设备1591套电缆电线15202ｍ洞内景点通天暗河整治3500m探险景段300m6．停车场工程接待中心侧大停车场9600㎡大龙潭段及停车场443472㎡后山停车场2500㎡7．温泉太空浴工程温泉共7处总容积400ｍ3太空浴3处8．川西北民俗影视基地工程新建客房14套李宅建筑536㎡奎星楼1处山寨门1处其它配套服务房及厨房350m29．景区建筑游客接待中心1200㎡聚龙广场ABC座卧龙居12ABC座综合用房建筑82375㎡10．水上运动场工程栏水坝200m排污沟土石围堰6000ｍ3气垫船4只11．污水处理厂日处理量5000m3d12．低咖码疗养工程设置低咖码疗养1处13．地质公园博物馆工程地质公园博物馆5000㎡14．珍稀植物园工程双车道主道路1800m单车道主道路2600m步游道7500m景区主大门1处园区内停车场4000m2旅游观光车8辆6．2环境整治工程6．2．1环境整治场地景区内聚龙广场停车场及宾馆温泉区域卧龙居1号2号等核心景点的场地扩建挡土墙修建6．2．2整治原则及目标整治原则环境整治与景区相协调整治工作既要实现新面貌又要不破坏现有景观资源整治目标统一规划统一设计兼顾社会效益环境效率经济效率整治保留建筑结合山水自然环境使景区呈现新面貌6．2．3整治方案1．聚龙广场石方爆破扩场及弃石外运保留现有聚龙广场风貌扩场为120ｍ直径半圆形面积5600㎡土石方量16800ｍ3聚龙广场周边石档土墙采用重力式挡墙工程量2700ｍ32．停车场及宾馆位置扩平场面积12800㎡停车场及宾馆位置石档土墙采用重力式挡墙工程量2200ｍ33．温泉区域卧龙居1号2号挡土墙采用重力式挡墙工程量3860ｍ34．园林绿化1景区新栽植名贵大乔木景观树银杏大黄桶树紫微蔸11根2名贵中大型景观树桂花24根3名贵中小型景观树桂花66根4其它绿化树天竹桂雪松女贞1400株5小桂花树假植5000株6绿篱小灌木小乔木草本花卉8万株7山坡栽斑竹5000根8景区绿化草坪35751㎡6．3景区道路工程6．3．1线路景区内的旅游公路解决游客至各景点的交通线路全长48586．3．2主要技术标准因本段为景区内旅游主要通道结合景区内为山岭重丘地形起伏相对高差较大拟定其主要技术标准为四级公路山岭重丘标准计算行车速度30公里小时路基宽度65米行车道宽度55米水泥混凝土路面平曲线最小半径65米极限最小半径30米最大纵坡8车辆荷载等级汽车-20挂车-1006．4步游道工程6．4．1路线步行游道系统分别连接景点服务站点和观光车停靠站景区主步游道长950ｍ路宽45m红砂石板路面次步游道长1800ｍ路宽15m红砂石板路面6．4．2设计原则1．景区游览步行道尽量作到能形成环线方便游人游览不走回头路2．步游道建设尽量避免土方开挖特别是灾害地段尽量保持景区现有景观现状6．4．3防护措施步游道路线根据风景区域和山形布置尽量做到坡度＜18％当坡度＞15％时路面应考虑防滑处理坡度超过18％时应设台阶踏步坡度＞58％时应增设防滑护栏设施景区内不宜游人进入区域设示意性护栏高度04米容易发生跌落淹溺等事故地段设安全防护栏游人正常活动范围边缘临空高差大于1米处设高度大于105米护栏坡度大于15路段设12米护栏6．5公用工程6．5．1给排水工程1．给排水工程设计原则1必须遵循国家有关规定规范和标准2坚持水源优质引排水方便经济的原则3给排水规划应能同时满足旅游生活生产和消防用水的需要4坚持近期与远期相结合集中与分散相结合的原则5坚持统一规划合理用水做到给水系统与景区景点相协调使之既能满足用户需要又有利于景区景点的建设2．给水管网给水管网采用枝状管网为解决供水压力和低压消防压力拟在高地设置倒锥壳水塔美观实用不影响景区环境为解决管网末端消防水量供给不足问题拟向设小型消防水池处铺设专用消防供水支管结合给水管网复盖区域设置消防供水设施如专用消防支管地上式消火栓小型消防水池等除直接用于消防灭火外还可为其它消防方式提供水源如向消防车供水向室内消防系统供水等给水管网采用φ50φ150的HDPE管主管上按消防要求设置消火栓和检修阀门井3．排水1排水体系各旅游接待点均采用雨污分流制雨水经有组织汇集后就近排入溪河污水经有组织汇集后由污水处理站处理达标后排入河流2排水管网雨水管道采用钢筋砼管雨水明沟采用浆砌条石砌筑较大的雨水出口如排泄高差较大设砼结构的跌水生活污水管道根据自然地形和道路坡向布置个别地段根据自然地形坡度作自由布置使污水以重力流方式进入污水处理站6．5．2供电工程1．供电线路目前景区内10千伏配电线为架空线供电半径过长对景区视觉环境有一定影响且供电质量较差对景区内现有10千伏输电线路进行埋地改造沿景区内公路侧埋地敷设2．变配电设施为满足景区近远期供电负荷要求需对现有变配电设施进行改造扩容新建变压器总容量为1030KVA新增1台630KVA箱式变电站和1台400KAV箱式变电站3．路灯照明在景区道路景点停车场安装路灯庭院灯6．5．3天然气管道1．气源景区位于XX县城边天然气的气源距景区较近给景区采用天燃气作能源提供了极有利的条件采用天燃气作燃料后基本上杜绝景区内因为燃料所带来的污染源从而进一步改善整个景区的自然生态环境2．供气方案根据现有的天然气气源状况和景区内各个用气点的用气要求本项目建设景区天然气供气系统建设天然气配气站敷设自XX县接口处至景区配气站的天然气输气管道干管输气压力均为08兆帕供景区内锅炉房广场厨房和龙隐镇厨房用气自城市干管来的天然气经配气站调压后送至用户内的使用压力为300-500毫米水柱满足安全用气的要求天然气质量经脱硫处理后符合民用标准输气管采用标准GB8163-流体管20钢材质的无缝钢管管道敷设方式为地下埋设6．6溶洞开发工程6．6．1溶洞地下暗河整治将对溶洞地下暗河进行勘测和水文资料分析监测确定溶洞暗河的开发方案对溶洞暗河中影响河道安全的石块进行清除凿石危岩加固处理确保游人安全主要工程量河道疏通清理及凿石1233236ｍ3塌方及危岩加固2914ｍ36．6．2洞内步游道溶洞内设置步游道长3965m宽20m青条石路面路基两边各镶粗凿料石料石规格为25厘米×25厘米×100厘米路基两边料石中间铺设厚25厘米碎石或C20砼垫层踏步台阶用高25厘米宽30厘米长200厘米细凿料石铺设6．6．3安全设施溶洞内防护栏杆设置大厅口大小月城环形木栏杆栏杆高12m长度450m溶洞内道路两侧及深潭周边防护栏杆采用铁栏杆油漆及缠棕绳栏杆高12m长度3900ｍ6．6．4洞口整治1．洞口拆除原建筑物包括垃圾外运拆除大庙长282m宽12m面积3384㎡拆除长廊及票房长495m宽45m面积22275㎡2．移栽大玉兰树2根3．洞口砌堡坎3438ｍ3平整场地1316㎡羽毛球场场24ｍ宽12ｍ面积288㎡4．拆除原地狱景点并恢复原貌5．洞口改道83万元6．洞口天然氧吧茶园改造7．进洞口木栈道及平台改造8．大龙潭口溶洞大厅排障凿石9．底层洞口改造改道6．6．5灯光音响1．灯光背景音乐广播系统在溶洞内设置采用彩光增加溶洞的整体效果增强溶洞的感染力和吸引力溶洞设置背景画背景音乐渲染气氛增加感染力二厅设广播系统介绍溶洞的奇观奇景灯具设备1591套电缆电线15202ｍ背景音乐广播系统1套2．电缆电线溶洞内敷设电缆电线共计15202ｍ电缆电线均穿PVC管沿溶洞内隐蔽处暗敷6．6．6洞内景点溶洞总长3500余米各景点景段造景景点标牌制作安装码头通天暗河扩长清淤淘深并修建闸坝1处码头采用青石浆砌阶梯阶梯宽度8m并设木板登船台台边加装木护栏探险景段设置300m6．7停车场工程6．7．1场地景区设车场3处其位置和规模分别为接待中心侧大停车场9600㎡240车位规模大龙潭段及停车场443472㎡110车位规模后山停车场2500㎡60车位规模6．7．2工程方案停车场地面分为三层面层为20㎝厚抗折50Mpa水泥砖基层为25㎝厚石灰碎石底基层为天然级配砂卵石厚度根据地基情况采用20～30㎝地面坡度05停车场四周作排水边沟采用浆砌片石砌筑雨水就近排至河中较陡的边坡和山坡用浆砌片条石作护坡以保证安全6．8温泉太空浴工程6．8．1数量温泉共7处总容积400ｍ3太空浴3处6．8．2建筑方案采用帐篷式建筑建筑内布置天然药用温泉太空浴采用钢架结构创建帐篷式的室温泉和太空浴场所场内四季如春夏沐浴者深感爽身舒心流连忘返帐篷式温泉太空浴在景区内形成一道奇特的人工景观可欣赏可游乐浴池采用钢筋混凝土结构池中设有溢水管集水坑排水管等附属设施浴池表面贴花岗石或防滑瓷砖6．9川西北民俗影视基地工程6．9．1功能川西北民俗影视基地位于XX景区风景旅游区内影视基地以影视城为基础带动景区生态旅游它具备三种功能首先用于拍摄其次利用旅游项目拉动景区生态旅游最后是影视人才培训6．9．2建筑方案影视基地内设置客房李宅奎星楼山寨门等建筑1．客房建设14套每套设置标准间2间会客厅1间采用川西特色民居以坡屋顶小青瓦屋面并以传统民居建筑风格为基调结合现代建筑艺术的夸张手法进行局部形体处理形成具有浓郁地方特色和现代建筑艺术相结合的建筑特征建筑结构为砖混结构2．李宅建筑面积536㎡砖混结构以川西四合院民居建筑风格为基调形成具有特色的官寨3．奎星楼具有地方特色楼宇砖混结构4．山寨门影视基地设置山寨门1处建筑造型拟选用古典牌楼样式6．9．3建筑装饰墙体采用普通红砖或青砖外墙用24cm墙隔墙用12cm墙内墙装饰卫生间洗澡间贴白色瓷砖其余抹面刷白色涂料门窗外门采用防盗门内门采用暗锁木板门窗采用木窗屋顶坡屋顶小青瓦屋面走水26度6．10景区建筑6．10．1游客接待中心1．场址游客接待中心建设在景区大门旁该处是游客集中区域和分流枢纽紧邻停车场水电通讯条件良好2．建筑与结构中心采用钢筋砼框架结构一～三层钢筋砼柱下独立基础砖围护和隔墙墙下条形基础建筑面积1200㎡其中展示厅建筑面积400㎡演示厅建筑面积300㎡服务厅建筑面积200㎡计算机房建筑面积100㎡管理用房建筑面积200㎡中心建筑风格为明清园林式建筑用木石砖等建筑材料要求造型自然协调美观高雅以形成景区的标志性建筑3．主要功能游客接待中心的功能向游客介绍景区的文化历史遗存名人轶事等动植物标本展示为游客提供本风景区和相邻景区主要服务项目内容的查询旅游景点和线路介绍特景演示等服务台为对外窗口提供购票住宿登记各类服务的预订洽谈旅游服务查询旅游信息发布游客接待中心分设展示厅演示厅服务厅计算机房行政办公用房等六大功能区4．建筑功能设计1展示厅展示厅用于游客短暂停留和导游查询厅内设置触摸式查询电脑五台及少量轻型休息椅查询电脑与计算机房的网络服务器相连通过人机交互方式的触摸屏查询电脑游客可直观快捷方便地查询景点介绍服务介绍设施介绍收费介绍注意事项以及天气交通住宿现状等情况可使游客轻松自如获取所需了解的信息有条不紊地安排游程2演示厅设施及功能演示厅内设多媒体投影屏幕系统和音响系统用于介绍有关景点情况设座席100个多媒体播放系统由计算机房控制将数字摄像机拍摄的景区图像等资料编辑为多媒体软件通过介绍特色景点以渲染气氛和吸引游客游览3服务厅设施及功能服务厅用于景区售票和旅游服务预订洽谈服务厅设服台五个配备相应的计算机终端计算机终端与计算机房的网络服务器相连在服务厅游客可直接洽淡和预订住宿门票导游交通餐饮娱乐等通过网络服务厅可与外界区内各景点宾馆联络4计算机房计算机房用于游人解说中心计算机管理开发和与外界的通信联络设网络服务器一台开发工作站两台配置相应的输入输出设备网络服务通过集成器和智能布线与各计算机终端组成局域网逐步与景区各景点电脑相连解说中心登记注册国际互联网站中心可通过上网对外发布信息和与外界沟通6．10．2聚龙广场ABC座卧龙居12ABC座综合用房1．聚龙广场ABC座卧龙居12ABC座综合用房建筑面积82375㎡2．建筑结构采用框架结构按三星级酒店标准配置层数三至四层6．11水上运动场工程6．11．1地点在安洲二桥上游约430处栏河筑坝蓄水蓄水位略低于大龙潭或持平上淹至交警队加油站段河对门在安福魔芋厂段蓄水面总长约500ｍ蓄水面宽约160-190ｍ蓄水面总面积500ｍ×175ｍ87500㎡含水面中岛屿及堤边滩涂折合面积约130亩6．11．2路线运动路线从景区大龙潭码头上船乘船穿过公路4ｍ宽涵洞到大河水上运动场农排渠供水在坝前农排渠口设可调节流量的闸门首先保证农排渠平时农业用水汛期关闸泄洪河对门魔芋厂下游的下河坝污水在未建污水厂前采取在河堤内侧开沟引流沿河堤纵向设土石围堰将水上运动场与污水沟隔开免遭受城市污水污染水上运动场蓄水面6．11．3娱乐项目引进先进的气垫船作运动娱乐项目此项目在国内少见原理是气垫船下部排气与水面或陆地形成反作用力使气垫船悬空运动可在水面或陆地悬空任意运动形式相当于悬浮列车当然悬空是很小的速度也不是很快安全性比较可靠形式新颖可在浅水区或滩涂上设波峰波谷气垫悬浮更具刺激此项目相信有巨大市场潜力6．11．4拦水坝建拦水坝1座采用钢筋砼翻板拦水坝坝长200m6．11．5主要工程量1．坝前土石围堰堆垒及拆除4200ｍ3排污沟土石围堰固定不拆6000ｍ32．大坝及防渗墙挖方清理浇筑钢筋混凝土防渗墙砌筑大坝回填等200ｍ3．设备气垫船投资4只6．12污水处理厂6．12．1现状XX景区风景区处于XX河下游其上游15公里就是原XX县县城县城常年居住人口约三万人另有复印纸厂一座县城供水取自县城上端苏包河地下水地下水抽出经处理后抽至县城北端山坡高位水池供应全城生活及工业用水经营取费民用水1元ｍ3商业用水等稍高自来水公司属地方财政市政投资地方财政已负债累累经多次议案解决城市排污均以财政困难而搁置目前仍是排污通过城市管网排向XX河排污处理仅靠原始的化粪池沉淀后就近排向城边河流特别是城东侧半边城的排污从县医院起经竹林下街再经下河坝排向景区XX河直接影响景区规划水上运动场建设XX河的流向为XX-黄土镇-花街新县城-界牌镇-绵阳永兴镇-绵阳城区涪江XX河流域的治理将直接影响四川第二大城市绵阳的生态环境6．12．2污水量预测及处理规模确定XX县老县城常年居住人口约3万人污水绝大部份为生活污水按01ｍ3人天计算为日处理量为3000ｍ3天规模加上下河坝有一座小型无碳复印纸厂无原浆造纸污染和城市其它用水和预留城区发展方向确定污水处理规模为5000ｍ3日6．12．4污水水质及排放标准生活污水水质按四川省一般情况确定主要指标为COD≤300mgLBOD5≤150mgLNH3-N≤30mgLSS≤250mgLPH65-85处理后排水要求达到国家《污水综合排放标准》GB89781996一级标准中的二级生化污水处理排放标准COD≤60mgLBOD5≤20mgLNH3-N≤15mgLSS≤20mgLPH6-96．12．5污水处理工艺推荐本项目污水处理工艺采用一体化氧化沟污水处理工艺该工艺具有占地少投资省和运行维护方便等优点本工艺流程主要包括两个系统其一是污水处理系统主要包括格栅井集水井泵房和一体化氧化沟其二是污泥处理系统主要为污泥浓缩池和压滤机组成污泥浓缩采用化学法主要投加PAN使污泥快速浓缩后经压滤机脱水污泥经浓缩后运至垃圾中转站存放一并运至XX县垃圾处理场处理6．12．6主要设备主要设备包括机械格栅潜污泵曝气转刷水下推进器污泥回流泵投药机板框压滤机回用水泵等各污水处理设施根据设计处理能力选用6．12．7建构筑物构筑物均采用钢筋砼结构曝气转刷基础二次浇铸采用固定法处理设备的振动建筑物均采用砖混结构单层钢筋砼预制层面板建筑风格与周围环境协调一致6．13低咖码疗养工程6．13．1功能二十一世纪将是老龄化社会预计在不久的将来老龄化将达总人口的110全国老人将超亿按人口比例四川老人也占全国老人的120总数可能超过800万人社会的安定生活必然将由生存型过渡到温饱型再到享受型追求健康将是首选除传统健康形式外新颖科学的健康体验也必然得宠根据调查寻龙洞本来属于天然砾石溶洞空气流通全国独一无二洞内存在对人体健康有益的低咖玛射线利用该射线进行健康疗养开发尚属于空白对独特的自然资源优势进行低咖玛临床研究开发抢占先机低咖玛射线临床研究开发包括低咖玛射线测定权威地质机构和国土部的认定医疗机构临床对比试验研究卫生部的权威认定6．13．2建设内容洞内建设疗养室800㎡钢架结构墙体为玻璃设置疗养床60张疗养椅220座6．14地质公园博物馆工程6．14．1建设缘由按目前的地质公园类型有丹霞地貌重要生物化石产地地层构造冰川地质灾害遗迹等合理地利用地质遗迹资源将带动地方经济更好地促进生态环境的保护在全国范围内已申报批准的各类国家级地质公园有几十家其中有8家地质公园进入了世界地质公园名录XX县海绵生物礁地质公园已批准为国家地质公园并树碑挂牌为了更好的利用XX县海绵生物礁国家级地质公园的资源优势实现旅游经济的可持续发展战略充分依托绵阳XX景区罗浮山温泉白水湖千佛山猿王洞亚洲风洞群等旅游区位优势带动其区域经济腾飞深度开发XX县海绵生物礁国家地质公园和XX景区卧龙洞潜在的旅游热点争取早日列入联合国世界级地质公园名录争创独特品牌6．14．2建设条件地理条件XX县海绵生物礁国家地质公园碑址已在XX景区风景旅游区内并与新规划的16平方公里的新景区相连成片按照世界级地质公园标准建设已有地理物资条件馆藏条件XX景区风景旅游区已建奇石馆规模虽小但规划在新景区喀斯特地貌较显著处建立世界级地质公园博物馆新建博物馆展示历史地理结构及生物的多样性集科学性观赏性于一体旅游展览项目6．14．3建设方案博物馆建筑面积为5000㎡1．建筑风格总体设计风格应统一协调自然流畅求新求异体现发展旅游促进海绵生物礁国家地质公园发展主题作为XX县及XX景区风景区的标志性建筑其外景装饰工程的设计应与景区相协调2．建筑造型该建筑立面设计借助屋面波浪形构造在立面空间延伸向上作局部变化形成主体轮廓的层次感造型寓意为中国传统手工艺品锦扇屋顶采用大跨度预应力张弦梁钢管桁架屋面采用亚光不锈钢板外墙均为玻璃幕墙形成宏大的景观气势主入口采用悬索挑蓬强化其建筑挺拔感并采用室外大梯步作为展厅入口平台与立面形成对比3．建筑结构预应力钢筋混凝土框架结构6．15珍稀植物园工程6．15．1概况1．规划面积已现场踏勘选界测量面积为16平方公里形状为不等多边形状并与老景区相连折合为160万平方米2340亩2．地理位置北邻老景区相连东邻安绵公路南望安乐公路西望交警队微波站隶属XX镇XX东升村3．植物园地形地貌地形为中浅丘陵坡度在35度以下中部有喀什特地貌存在即有露出地面的石笋暗藏的溶洞可能与寻龙洞为一体系土质为黄褐色4．植被情况园内有农户耕种可耕地大部分为坡状旱地低洼处存在部分水田其余均为绿化覆盖主要有松柏等针阔混交林5．规划构思在东临安绵公路收费站上方安洲二桥上坡中段的山谷开阔与公路相接处设景区主大门一处进入园区从主大门进入沿园内地形等高线走向结合园内分项目位置布置网状道路并与老景区预留出口道路相接在进入园区后选择合适地点建一大型停车场在规划园内具体分项目和道路的同时进行园内土地整治包括坡状较陡植被较差水土流失较严重的部位采取水土保持措施具体有绿化保持砌筑堡坎减小坡度洞穴梳理等综合性措施防止滑坡和水土流失园内苗木种植引进国家一二类保护植物分区栽植利于观赏维护在国家政策允许的情况下进行商业交易利用园区的优良生态环境和与老景区相连及与现在的国家级地质公园景区位置优势扩大规模提升景区档次使游客在景区的滞留时间能够延长达到既分散人流和增加旅游门票收入的目的6．15．2主要工程1．双车道主道路道路长1800m主要技术标准为四级公路山岭重丘标准计算行车速度30公里小时路基宽度75米行车道宽度60米水泥混凝土路面平曲线最小半径65米极限最小半径30米最大纵坡8车辆荷载等级汽车-20挂车-1002．单车道主道路道路长2600m主要技术标准为四级公路山岭重丘标准计算行车速度30公里小时路基宽度45米行车道宽度35米水泥混凝土路面平曲线最小半径65米极限最小半径30米最大纵坡8车辆荷载等级汽车-20挂车-1003．步游道步游道长7500m宽15m路面为碎拼石板4．景区大门珍稀植物园设置大门一座大门是珍稀植物园的首要通道也是第一个景点避免现代特色高起点设计大门外观呈古色古香的园林特色两边进出大门附设售票厅检票口售票厅建筑面积200㎡框架结构分设游客购票厅售票房休息间等大门配置门禁系统等设施5．园区停车场园区内新建停车场面积4000㎡设置停车位100个6．设备配置配备旅游观光车8辆2．绿化方案在园区内进行植树种草种植花卉和修建小品建筑及景观达到绿化美化香化的效果第七章环境保护7．1XX景区风景区是一处以砾石溶洞为特色自然景观和人文景观有机结合的省级风景名胜区位于四川绵阳市XX县老县城东南15公里安县-绵阳二级水泥公路右侧300米处距成都约130公里距绵阳30公里景区处于九寨旅游环线上总占地面积314平方公里区域内现状主要为排放的废水废气生活垃圾及生产噪音等不会对周围产生较大影响都能集中治污排污治污的技术是成熟可行的通过环保治理后完全能达到环保部门的排放要求6．2保护好人类环境维护生态平衡是我国的一项基本国策是保障人民健康造福后代的长久大计因此本项目建设以环境角度论证其可行性并以此作为设计基础之一大气污染物执行《大气污染物综合排放标准》GB162971996二级标准GB89761996二级标准GB309693Ⅰ类标准《建设施工场界噪声限值》GB12523906．36．3．1工程施工将产生弃土石若处置不当或未做好防护措施不仅会占用宝贵的土地资源同时弃碴受雨水或水流冲刷还易对周围环境产生水土流失影响和XX河水环境影响进而破坏局部地区生态平衡6．3．21．施工废水废气2．施工噪声60米处昼间能达到《建筑施工场界噪声限值》GB12523-90中70dB的标准限值而夜间要满足55dB的标准限值土石方和基础施工阶段声源须距声界150米发电机须距场界250米同时使用机械施工时昼间应使所有机械距施工场界保持60米的距离夜间则保持350米的距离工程区域内噪声敏感点较少但仍会有超标现象发生所以应尽量减少夜间施工3．施工振动10m处的参考振级6385dB有超标现象发生在距振源30m以远即可达到昼间75dB夜间72dB的环境振动标准6．46．4．1施工期环境保护措施1．噪声控制2．振动控制25米以内的敏感建筑超标应将空压机等固定振动机械远离敏感建筑强振动的作业在午间1200～1400夜间2200～600应禁止施工3．大气污染防治4．地面水污染防治1施工泥浆水开挖作业面雨水冲刷场地及施工机械冲洗产生按施工段集中收集经沉淀处理后方可排放2施工期生活污水可以直接排入污水管网5．对交通的保护6．4．2项目建成后的环境保护措施1．生活污水2．声环境保护加强车辆管理进入车辆严禁呜笛和怠速行驶减少对人民群众生活的影响3．大气环境影响保护措施空气质量达到《大气污染物综合排放标准》GB162971996二级标准4．固体物的处理措施7．5建设业主按照国务院1998第253号令《建设项目环境保护管理条例》要求尽快完善环境评价报批工作第八章项目管理及招投标8．1项目业主绵阳XX旅游是一家新兴的专业从事旅游开发实力雄厚的公司由四川XX实业北京中建华腾装饰工程阎国祥王波陈萍等五个股东共同投资组建四川XX实业是专门从事项目投资环保工程及技术开发的实力雄厚的公司现有资产近5000万元北京中建华腾装饰工程是一家集建筑装饰装修设计施工木制品加工幕墙工程施工机电安装为一体的大型企业具有建筑装饰装修工程专业承包壹级资质建筑装饰甲级设计资质幕墙工程施工专业承包叁级和机电安装工程专业承包叁级资质自成立以来累计施工面积超过200万平方米年施工能力为2亿元人民币主要承建的工程有中国工商银行总行或业办公楼北京国际贸易中心北京饭店北京大学图书馆等公司于二OO三年四月安正式收购原XX县龙泉神女宫旅游二OO三年五月通过验资在工商行政管理部门进行了股权变更和法人变更更换了法人营业执照二OO三年六月经绵阳市工商行政管理部门核准将XX县龙泉神女宫旅游正式更名为绵阳XX旅游并在XX县工商行政管理局登记注册注册资本金400万元2003年10月22日公司又将注册资本金增至1000万元公司实行董事会领导下的总经理负责制实行独立核算自负盈亏自主经营下设行政办公室策划部市场部财务部温泉部客房部餐饮部采供部保安部质检部等十个部门目前公司员工总数达120人公司按现代企业制度设立按市场机制运作其宗旨是扎实勤恳创新进取服务社会精益求精坚持信誉第一质量第一效益第一的经营理念形成了一整套旅游项目开发经验以崭新的运行模式服务于社会公司集投资管理咨询为一体以专业化的职能技术科学化的组织分工规范化的业务素质及市场化的协调运作使每一项目达以一个满意的双赢效果8．2组织机构本项目由绵阳XX旅游负责建设经营管理和债权债务项目建成后组织运行机构在原基础上进行调整为总经理副总经理下设行政办公室财务部保安部策划部市场管理部采供部质检部温泉部客房部餐饮部伽玛疗养中心水上运动部污水处理厂园林园艺部地质博物馆等15部门机构设置情况详见图8-1图8-1绵阳XX旅游组织机构图8．3劳动定员绵阳XX旅游劳动定员196人其中总经理1人副总经理3人行政办公室6人财务部3人保安部18人策划部6人市场管理部15人污水处理厂12人采供部5人质检部3人温泉部12人水上运动部12人伽玛疗养中心15人客户部25人餐饮部30人园林园艺部20人地质博物馆10人定员情况可详见下表8-1绵阳XX旅游劳动定员表表8-1序号 人员部门 管理人员 经营人员 技术人员 工作人员 小计 备注 1 总经理 1 1 2 副总经理 3 3 3 行政办公室 2 4 6 4 财务部 3 3 5 保安部 18 18 6 策划部 6 6 7 市场管理部 15 15 8 污水处理厂 2 3 1 12 9 系供部 5 5 10 质检部 3 3 11 温泉部 12 12 12 水上运动部 12 12 13 伽玛疗养中心 15 15 14 客房部 25 25 15 餐饮部 30 30 16 园林园艺部 2 6 12 20 17 地质博物馆 2 5 3 10 合计 15 125 15 41 196 8．4人员培训公司中对现有职工进行分期分批分不同岗位进行旅游管理和技术培训部分管理人送有关学校学习增强知识和业务能力对职工培训后需进行考试合格后方可上岗新进人员应尽量录用旅游专业人员和旅游专业毕业的学生8．5项目实施管理该项目由绵阳XX旅游执行根据国家有关要求在项目建设管理中实行项目法人负责制招投标制工程管理制合同管理制和建设资金管理制等五项制度同时为确保项目顺利实施由项目法人负责组建XX县生物礁国家地质景区XX景区风景旅游区综合开发项目建设办公室下设项目办公室财务部工程部等机构人员由公司内部组织和外聘部分技术人员组成在法人领导下负责建设运行及处理建设中的相关工作确保项目顺利完成机构设置情况见图8-1项目在运行过程中为加强对项目的管理和监控严格按照国家有关建设程序规定和制定的制度运行并严格执行五项管理制其五项管理制度为1．项目法人负责制该项目由绵阳XX旅游法人负责项目的策划申报资金筹措建设实施和经营管理等全过程同时承担投资风险债权债务各合同的责权利等法律责任和受益项目投资经营的效益2．建设资金管理制该项目法人按照市场运行机制严格遵守国家政策法规和有关规定对项目融资在建设中要严格执行项目建设资金管理和财务管理制度设立专户和专帐确定专人负责管理实行一支笔报帐程序严格执行按工作进度拨付资金并负责确保各项融资到位和接受审计3．项目招投标制该项目法人必须按国家有关规定在建设过程中对承担建设的单位和主要供就商实行招投标并委托相庆资质的招投标代理单位进行该项目工作不得随意指定该项目投标拟定计划见864．工程监理制该项目法人通过招投标委托有相应资质的监理单位对项目工程进行监理工程监理单位应根据建设单位的委托客观公正地执行监理任务在监理过程中应依照国家的法律行政法规及有关的技术标准设计文件和承包合同对承包单位在施工质量工期和建设资金使用等方面代表建设单位实施监督5．合同管理制该项目法人在项目建设中须依法进行建设与建设过程中的融资方设计施工监理及主要原材料供应方等合作法人单位遵循诚实信用原则依法签定合同承担双方各自的权利和义务合同必须符合国家的法律法规规范技术标准等内容双方协商确定并由法人或法人授权代理人签定合同内容的变更应依据合同的约定执行但不能对合同内容进行实质性的更改更不能擅自终止解除合同双方应按合同履行自己的义务不得违约合同双方发生争议可协商调解仲裁或起诉建设中所有合同应由专人负责管理8．6招投标初步方案8．6．1工程概况