学区房租赁协议书（通用26篇）

学区房租赁协议书（通用26篇）学区房租赁协议书（通用26篇）

学区房租赁协议书篇1

出租方(甲方)：__________

承租方(乙方)：__________

经双方友好协商，依据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成如下协议。

一、甲方将座落在……镇……村内的……校舍(含房屋及校内外院坝)出租给乙方使用。乙方对所要承租的房屋已作充分了解，情愿承租该房作为养殖等场所。

二、租期为6年(从___年___月___日起至___年___月___日止)。甲方应根据合同规定时间，将出租的房屋准时交给乙方使用。

三、租金48ooo.oo元(每年8000.00元)，由承租方在签定租房协议时一次性付清。

四、双方责任及义务

1、甲方在租赁期内，对房租不得加价。

2、乙方在租赁期内，应自行维护与修理校舍，并不得擅自转变房屋的结构及用途。乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。

3、在租赁期内，甲方如有特别状况需解除协议的`，必需提前一个月通知乙方，协商后解除本协议。

4、乙方不得将承租房转租给任何第三者或让第三者使用。甲方将不定期检查，若发觉，马上收回出租房并处一个月房租的罚款，同时取消乙方今后的承租等资格。

5、租用期满三日内，乙方必需如期交出房屋，如到期不主动交房，延迟的第一个月罚双倍房租、延迟的其次个月罚三倍房租、以此类推。

6、乙方如需连续租用，应提前一个月书面申请，甲方可依据实际状况重新续租。在同等价位下，予以优先考虑。

7、乙方入住后应保持四周环境干净，并做好防火、防盗、防触电、防跨塌等工作，如在租赁期内，发生一切安全事故，均由乙方负全部责任。

8、乙方不得利用租赁房屋从事违法、犯罪活动，不得影响邻里生活、休息等。

9、任何一方未能履行本协议规定，另一方有权解除本协议，所造成的损失由有责任一方担当。

五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

六、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

出租方：__________电话：__________

承租方：__________电话：__________

__________年__________月__________日

学区房租赁协议书篇2

甲方：

乙方：

一、该房位于，甲方同意将该房全部出租给乙方使用。

二、租赁期为年，甲方收到乙方第一笔费后当日内即年月日起将该房交付乙方使用，至年月日收回。

三、租赁费交纳方法：该房租赁费每月为元整。乙方每年交纳一次租金，即签订房屋租赁合同之日交纳元。如有变动提前一月打招呼，如连续使用需提前一月交房费。

四、乙方在租用房屋前应向甲方交纳租赁保证金元，待合同期满后甲方将保证金退还乙方。

五、乙方在租赁该房期间担当(水电费、物品损坏费)费用。自行办理各种营业手续，根据国家和当地政府有有关部门的规定，自行交纳各种费用。

六、乙方有下列情形的，甲方可终止合同收回该房。乙方擅自将房屋转租、转借或转让的。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

学区房租赁协议书篇3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况

该房屋坐落于该房屋状况为：面积：约平方、结构：毛坯房。

其次条租赁期限

(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁月

(二)租赁期满，乙方享有优先承租权。乙方有意连续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

(三)如乙方连续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日通知对方。

第三条租金

(一)租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，该房屋租金合同有效期内不变，自合同有效期结束之日起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行商定。

(二)租金支付方式：(□月/□季/□半年/□年)

(三)租金支付日期为：▁▁▁▁▁▁▁▁

第四条房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁押金，金额元整。

(二)租赁期满或合同解除当日，甲方应返还乙方房屋租赁押金。

第五条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：

(一)甲方应保证水、电开通可使用状态。乙方担当租赁期内的使用费。

(二)乙方担当租赁期内的使用费：(□水费/□电费/□物业管理费)等费用。

(三)水表底数、电表底数

第六条房屋的交付及返还

(一)交付：甲方应于合同签订之日起交付给乙方，并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。乙方添置的新物、装饰、装修的部分，详细处理方法为乙方自行处理。

第七条房屋及附属设施的维护

(三)对于该房屋乙方不得进行装修以及改造，确保甲方收回房屋时，房屋保持原貌。

第八条转租

(一)乙方不得转租该房屋。

第九条合同的解除

(一)甲乙双方应乐观履行合同，未到租赁期限甲乙双方不得无故终止合同，否则应按三个月(一季度)租金担当违约责任。

(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同且甲方退还保证金：

1、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋且保证金不退：

1、不支付或者不根据商定支付租金达▁▁日的。

2、利用该房屋从事违法活动的。

3、利用该房屋存放大量危急品(如：有毒化学工业产品、易燃易爆产品、具有挥发刺激性气味产品、具有挥发有毒性气味产品等)。

4、被其他业主投诉乙方行为影响其作息生活，查明属实，且警告不予改正的。

第十条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

学区房租赁协议书篇4

出租人：

承租人：

合同双方均同意以下条款：

1.TheLessoragreestoleaseandtheLesseeagreestotakeonleaseunit(s)ofshophouses,RoomNos_____,situatedat_____Road,Tambo______,Districtof_____,Provinceof_____,withtelephonenumber_____,foraperiodof____yearsatamonthlyrentalof___baht.

出租人同意出租，承租人同意租赁位于____府____区____乡____路的店房___间，房号为____，电话号码为____，租期为____年，月租金_____铢(泰币)。

2.TheLeaseperiodaforementionedinClauseshallbeeffectiveasofthedatetheLessorcompletesalldetailsasinClause3,andnotifiestheLesseeinwritingwithin7daysthereof.

在以上第条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款全部规定并在7天内通知承租方后开头生效。

3.TheLessoragreestocompleterepairoftheshophouseinaccordancewiththefollowingdetails:

出租人同意按以下详细规定完成该店房的修理工作。

3.1——

3.2——

3.3——

3.4——

4.Onthiscontractsigningdate,theLessorhasreceivedadepositasrentsecurityamountingto_______baht.ShouldtheLesseebeoverdueonrentpaymentforanymonth,theLesseeagreesfortheLessortoimmediatelydeducttheamountduefromthesaiddepositasrentpayment.

在本合同签订之日，出租人已收到合计_____铢的房租保证金。假如承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人马上从保证金中扣除应收款项作为租金。

5.TheLesseeagreestopayrenttotheLessorbyorbeforethe_____thdayofeverymonth.ShouldtheLesseebeindefaultofrentpaymentwithinthesaidperiod,theLesseeagreesthatthiscontractthenbecomesextinctwithoutanynotification.

承租人同意在每月___日或在此之前付清租金。假如承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。

6.PaymentofallbuildingandlandtaxesshallbebornesolelybytheLessee.

一切房屋、土地税均由承租方担当。

7.Shouldtheshophousebelegallycondemnedbeforeexpirationofthecontract,thepartiesagreethatthecontractbecomesextinctandshallnotclaimanydamagesfromeachother.ProvidedthattheLesseestillresidesinthebuildingforwhichtheLesseeshallpayrenttotheLessoruntiltheLesseemovesoutofthebuildingandcompleteshandoverofthebuildingtotheLessor.

假如本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必需交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。

8.TheLesseeagreestopayrentandalltelephonebillstotheTelephoneorganizationofThailandfromthedayoftheenforcementofthiscontract.

承租人同意从本合同生效之日起开头支付租金，并向泰国电话管理当局缴纳电话费。

9.TheLessoragreesthatheshallnotincreasetherentforaperiodof2yearsfromthedateofthiscontractsigning.

出租人同意在本合同签订之日起2年内不得增加租金。

10.TheLessoragreesthatuponexpirationofthiscontractattheendoftheleaseperiod,theLessorshallallowtheLesseetocontinueleasingforanotherperiodof___years,onconditionthattheLesseehasnotbreachedthiscontractinanyway.

出租人同意在本合同终止即租期结束时，只要承租人不曾违约，出租人可允许承租人续租____年。

11.TheLesseeagreestomaintaintheleasedbuildingingoodconditionandnotallowittofurtherdeteriorate.AnymodificationsoradditionscarriedoutontheleasedbuildingbytheLesseemaybedoneonlywiththeLessorspriorwrittenpermission.Anynewstructureresultingfrommodification,additionorrepairtotheleasedbuildingbecomesthepropertyoftheLessor,andtheLesseecannotclaimanydamages.Thisleasecontractisterminatedshouldtheleasedbuildingbesubjecttoafiredisaster.

承租人同意将所租建筑保持良好状态，并不得任其损坏。假如承租人对出租房屋作任何调整或增加任何设施，事先必需征得出租人的书面同意。房内任何增加和装修过的设施都成为出租人的财产，而且承租人不得以此向出租人提出补偿要求。假如发生火灾，本租赁合同马上终止。

12.TheLesseeshallpermittheLessororhisrepresentativetoentertheleasedbuildingforinectionatappropriatetimes.

承租人应允许出租人及其代表在适当的时间进入该房进行检查。

13.TheLesseeshallnotsub-letthebuildingtoanyotherpersons,exceptwiththepriorwrittenapprovaloftheLessor.

除非事先有出租人的书面许可，承租人不得把该房再出租给其他任何人。

14.Forwhateverreason,iftheLesseeleavestheleasedbuilding,theLesseeagreesthatheshallnotclaimanydamagesorremovalcostsfromtheLessor.

不论出于何种缘由，假如承租人离开所租房屋，承租人同意不得向出租方提出索赔或搬迁费的要求。

15.BreachofcontractinanyregardonthepartoftheLesseeshallbegroundsfortheLessortoterminatethiscontractimmediately;theLesseeshallthenpermittheLessortohaverighttorepossesstheleasedbuildingimmediately.

承租人有任何违约行为，出租人便有权马上终止本合同。承租人应允许出租人有权马上收回该出租房屋。

Thiscontractismadeinduplicate.Thepartiestothecontracthavingreadandunderstoodtheentiresubstanceofthecontractherebysigntheirnamesinthepresenceofwitnesses.

本合同一式两份，合同双方在阅读完和理解本合同全部内容后，在证人在场的状况下，在下面签了字。

Signed_____Lessor

出租人_____签字日期：

Signed_____Lessee

承租人_____签字日期：

Signed_____Witness

证人______签字日期：

Singed_____Witness

证人______签字日期：

学区房租赁协议书篇5

甲方(房屋产权人)：身份证号：

乙方(承租人)：身份证号:

经甲乙双方协商，甲方将门店一处，位于________________，租赁给乙方作经营之用，为明确双方权利与义务，签订如下租赁合同：

一、租期____年，自______年___月___日至_____年____月____日止。

二、每年租金______________元。合同签订之日一次性付清当年租赁费。

三、承租期间，乙方独立经营，水电和其它费用均由乙方担当。

四、在甲方允许的状况下，乙方可以房内进行必要的装饰，但不得破坏主体结构。租赁期满，不再承租时，应保持装修后现状，不得破坏。

五、承租期间，乙方应保持房内及设施的完好性，如有损坏，应准时修理并担当修理费用。如有损坏或丢失，应按价赔偿。

六、乙方使用电、煤气等易燃物品，要确保安全(电不能超限线路使用)，如使用不当，造成损失由乙方担当。

七、如乙方在租赁期间转让，应事先告知甲方。甲方同意后方可转让。如乙方到期不连续租用，应提前1个月通知甲方。

八、合同到期，乙方应提前一个月通知甲方，并交清房款，租赁费随行就市，同等价格，乙方有优先租用权。

九、租赁期间，双方必需遵守合同，如一方违约造成损失，由违约方担当对方损失。租赁期间，不得从事违法犯罪活动，否则甲方有权终止合同，后果乙方自负。

十、乙方向甲方交纳押金______元，合同期满室内设施完好无损、水电费两清，甲方退还给乙方。

未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本合同甲乙双方签字盖章生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(签字)：乙方(签字)：

年月日

学区房租赁协议书篇6

出租方(以下简称甲方)：

身份证号码：

住宅：

联系电话：

承租方(以下简称乙方)：

住宅：

法定代表人：

护照号：

联系电话:

依据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务，就乙方租赁甲方场地进行商业经营事宜，经双方协商全都，特签订合同。

第一条出租房屋及房屋用途

1、甲方将位于，建筑面积共平方米的房屋租赁给乙方。

2、乙方为一家依据中华人民共和国法律合法成立并存续的有限责任公司，承租甲方房屋只做办公之用途，在合同有效期内，乙方不得随便转变房屋用途，且不得将该房屋用于从事非法行业及任何违法活动。

其次条承租期限

1、房屋租赁期限为1年，自20xx年5月1日至20xx年4月30日止。

2、本合同租期届满时，乙方拟连续租赁本合同的，需提前30天书面通知甲方，甲方应在一周内给与书面答复。如双方均同意续租的，续租期间房屋租金及有关费用的标准由双方参考当时市场租金另行协商确定。

第三条租金、及其它费用

1、租金：本房屋月租金为人民币玖仟元(RMB9,000)。

2、租金交付：

(1)租金按3月为一期缴付。乙方须在每个交款期前20天交纳下一期租金。乙方第一期的租金应当在签订合同当日交纳给甲方。

(2)在房屋租赁期间，物业管理费、取暖费及其他全部的费用均由乙方支付，其他费用如(包括但不限于)：水费、电费、卫生费、装修费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络使用费、电话费、税费、契费等。

(3)租金交付方式：

乙方可以现金、支票或电汇的方式支付租金和其他费用。如用其他方式支付，须经甲方书面同意。以现金或支票方式支付租金的，交付现金或支票日为付款日(因乙方缘由支票无法兑付的除外);以电汇方式支付租金的，乙方汇款日为付款日。

甲方指定账户为：

帐号：

账户名：

开户行：

第四条房屋装修

1、在租赁期内，乙方事先未征得甲方书面同意和政府有关主管机关的批准前，乙方不得对该房屋进行内外装修，或破坏、转变原有装修部分。未经甲方事先书面同意不得损坏房屋的主体结构，不得穿凿、切断、连接房屋的任何管道，不得擅自安装、增装空调机、采暖设备和其他机械或固定设施。如乙方违反上述商定，应在甲方发出书面通知后七日内恢复原状。

2、乙方需要对房屋进行装修、改建的，须书面对甲方提出申请，并提交相关装修、改建图纸，征得甲方书面同意后方可执行。

3、若因乙方改建、加固、装修或其它因乙方的缘由造成人身伤亡及财产损失的，由乙方担当全部责任。

第五条押金

1、为确保合同的履行，乙方同意在签订本合同之日内一次性支付押金人民币玖仟元(RMB9,000)。押金在合同期限内由甲方保存，不计利息。甲方应于收到押金之日向乙方出具收据。

2、合同期满，双方办理完交接手续，乙方搬出15天后，如无物业或邻里索赔、投诉等问题且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴各类费用后，押金全额退还乙方。

3、消失下列情形经甲方书面通知乙方后，甲方可以即时扣除乙方相应金额的押金，并不影响甲方同时行使任何其他补救权利：

(1)在承租期间，若乙方拖欠租金以及其他费用，甲方书面通知乙方后，乙方在5个工作日内未支付的;

(2)按本合同商定乙方应支付违约金的;

(3)乙方未按期缴纳物业、取暖、水、电、气、电视费、网络费、电话费等费用，导致甲方代替乙方缴纳上述费用的;

(4)非因甲方缘由，乙方进行经营活动损害第三方的合法权益导致甲方经济损失的。

4、乙方押金被甲方依约扣除后，甲方有权要求乙方在五个工作日内补足押金，假如乙方未按期补足，则按本合同第八条之商定，担当违约责任。如乙方押金不足以支付有关的款项及损失，在本合同其它权利不受影响下，甲方有权要求乙方赔偿。

第六条房屋的移交

1、在签订本合同并乙方支付押金和第一期租金后，甲方向乙方移交房屋。

2、乙方应在移交房屋时对房屋进行验收，依据房屋内的设备、设施及交付状况制作《房屋附属设施、设备清单》(见本合同附件一)，甲乙双方应在验收当日就附件一所列内容进行核实并签字确认，此项记录将作为移交证明以及租期届满时乙方复原租赁房屋的标准。

3、租赁房屋交给乙方后，其安全保障的责任由乙方负责。甲方在尽到合理留意义务后将不对租赁房屋内任何物品的丢失、受损负责。

第七条修理、使用及其他商定

1、租赁期内，乙方应根据房屋的固有属性及适用性使用房屋。未根据房屋的固有属性及适用性使用房屋造成乙方损失的，甲方对此不负任何责任;如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。

2、乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。但如该损坏或故障是由乙方使用造成的，由乙方自行修理。

3、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。

4、乙方在租赁期内，必需遵守该房屋所在小区的物业及其他管理的相关规定。双方商定该房屋所属的物业公司的《物业管理合同》(见本合同附件二)作为本租赁合同的附件存在。

5、租赁期间，乙方不得损坏甲方的设备、设施及其它财产，不得在公共区域存放物品和设臵标志。乙方应严格做好自身的消防、治安工作，保证租赁房屋的安全，并帮助甲方或物业或其他有关部门检查房屋安全。因乙方缘由造成的消防、治安及其他事故及甲方场地附属设施损坏的，在收到甲方书面通知并在通知规定的合理期限内，乙方应将上述设施修复至初始状态。若乙方未能准时进行修理，甲方有权进行修理，乙方须担当由此而产生的一切费用。

6、乙方应在签署本租赁合同后向甲方供应以下文件备案：

(1)营业执照证、副本复印件;

(2)税务登记证书复印件;

(3)法定代表人身份证明。

7、乙方不得在租赁房屋内存放武器、弹药、硝石、火药、汽油或其它易燃易爆危急品、违禁品及发出剧烈气味的物品，不得在租赁场地内制造或渗漏任何具有剧烈异味或对环境造成污染的气体。

8、乙方须妥当处理租赁过程中所产生的废气、废水及固体废弃物，不得将建筑物、公共场地、公众环境造成任何影响。乙方须担当及赔偿因违反上述规定而对甲方、任何双方所造成的损失。

第八条违约责任

1、在承租期限内，任何一方违反本合同(包括附件及补充协议)规定而对对方造成损失的，应担当违约责任。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方限期改正，限期内没有改正的，甲方有权提前解除合同;给甲方造成财产损失的，应当予以赔偿：

(1)擅自转变租赁房屋用途的。

(2)擅自将租赁房屋转租、转让他人或以乙方以外的租户名义在租赁房屋办公的。

(3)擅自转变租赁房屋结构、设施或用途等，经甲方劝阻无效，或者造成租赁房屋的毁损，经甲方要求拒不修复或者赔偿的。

(4)违反国家法律法规进行不法经营活动的。

3、乙方拖延向甲方支付租金及相关费用，每拖延一日，需向甲方支付该次应缴金额的千分之五作为违约金。拖延支付超过十日，视为自动终止租赁合同，乙方支付的押金不予退还。

第九条租赁房屋的退还

1、甲、乙双方未就续租达成协议而合同终止，或本合同因故提前终止时，甲方应依据本条约规定办理有关租赁房屋的退还事宜。2、除非经甲方书面同意，乙方应依据《房屋附属设施、设备清单》(见本合同附件一)记录的状况，在合同终止或因本合同商定的其他事项提前终止后3天内将租赁场地恢复原状(合理的损耗除外)。若乙方未能如期完成恢复工作的，甲方有权将租赁房屋恢复原状，所需的费用从乙方缴纳的押金中扣除，且遗留的任何装饰、家具、设备或其它任何财产、物品视为被乙方放弃。任何第三方因该租赁场地遗留物提出主见的，由乙方负责和担当，与甲方无关。甲方有权以任何方式处理前述物品。

3、在本合同到期或提前终止后，乙方无正值理由连续占用租赁房屋的，每逾期一日，乙方根据双倍当期租金的标准支付给甲方违约金。

第十条不行抗力

如发生不行抗力大事，不能履行合同的一方应当马上将不行抗力的状况通知其他方，无法马上通知的，应在不行抗力结束后3天内通知，并在不行抗力结束后10天内提出不能履行合同，或部分不能履行，或需要延期履行的有效证明，此项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机构出具，根据不行抗力对合同的影响程度，由双方协商确定是否变更或解除合同。

第十一条争议的解决

1、因本合同发生的争议，双方应协商解决，协商不成时，向租赁房屋所在地人民法院起诉。

2、诉讼期间，除诉讼事项外，甲、乙双方均应履行本合同项下其它义务。

第十二条其它事项

1、未尽事宜，甲、乙双方可以另行协商签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同商定不全都的，以补充协议为准。

2、本合同的附件为：

合同附件作为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同自甲、乙方签字盖章之日起生效。本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人/授权代表人：日期：日期：

《房屋附属设施、设备清单》

甲方向乙方供应以下设施、设备：

1、暖气管道

2、热水管道

3、空调

4、水表现数：

电表现数：度

5、装修状况：精装

学区房租赁协议书篇7

甲方(出租人)

乙方(承租人)

依据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商全都，签定本合同。

第一章房屋状况房屋间数：间。

房屋面积：每间㎡，规格为.

其次章承租用途

乙方租用上述房屋用途为如有变更，应以书面形式通知甲方。

第三章承租期限

承租期限为个月，出租人自年月日起将出租房屋交付承租人使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同：a、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;b、乙方拖欠租金达十天的。

合同期满后，如乙方因工程需要连续承租，本合同连续有效。

第四章质量要求、技术标准

1、彩钢房骨架材料为80mm*80mm方钢，40mm*80mm方钢;夹芯板材料为复合板75mm厚.

2、外墙板厚度0.22mm，内墙板厚度0.2mm，顶板厚度0.28mm.

3、抗风等级不小于8级，抗雪压厚度不小于40cm.

4、彩钢房房屋内最高净高为2.45m，最低净高为2.3m.

第四章租金

乙方按本合同所述期限使用上述房产，需向甲方支付租金，总计租金为人民币元整(RMB￥)，如若顺延按实际发生天数另计。

第五章定金

1、乙方应在签定此合同的同时付给甲方人民币元定金。在双方交接房屋时，上述定金将转为租金。

2、若甲方未按本合同规定履行其责任，则应赔偿乙方一个月租金，即人民币元以弥补乙方之损失。

3、若乙方未按本合同规定履行其责任，则甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。

第六章付款方式准时间

1、乙方在承租期间向甲方供应彩钢房押金，押金计算方式为彩钢房成本乘以租期，即元/间*间=元(含定金元)，租金从押金中扣除，扣除后余额全部返还乙方，如租期顺延根据实际发生计算总价。

2、合同签订后两个工作日内甲方负责将彩钢房运输到指定交货地点，交货地点，甲方担当彩钢房的一次运输费用并负责安装合格，除二次运输外，乙方不担当运费。

3、付款时间：合同签订个工作日内。

第七章税费及发票

甲方负责向乙方供应合同期内所发生的租金金额正规发票，其中税费由甲方担当。

第八章租期顺延

乙方在合同期满后享受优先租赁权，顺延计费方式为每间彩钢房每天人民币元。

第九章租赁期间房屋修缮

1、租赁期内，房屋自然损坏的修理养护由甲方负责。

2、甲方未按时(未按要求)修缮，因此造成乙方人身受到损害或财产受损，则甲方负责赔偿。

3、房屋在本合同商定租期内由乙方人为损坏的，乙方应根据单平米成本价赔付，详细赔付金额视破损状况双方协商。

第十章不行抗力

房屋如因不行抗力的影响，不能履行本合同的一方可免除责任。

第十一章、争议的解决方式

若双方消失纠纷应友好协商解决，协商不成可向法院起诉。

第十二章合同的补充

1、甲方应保证所供应租赁房屋材质及构造符合国家消防安全标准，如因房屋本身质量问题所造成乙方人员人身安全及财产损失，一切责任由甲方负责。

2、甲方需保证该房屋权属清晰，并且保证在签订本合同之前所租赁房屋不存在出租、转让、查封等权利限制和相关债务，如有纠纷，由甲方负责处理。如给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。

3、本合同未尽事宜，可作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。

第十三章汇款信息

账号：

开户行：

厂名：

电话：

甲方：乙方：

甲方签字：乙方签字：

年月日年月日

学区房租赁协议书篇8

出租人(甲方)：证件类型及编号：

承租人(乙方)：证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况

(一)房屋坐落于，使用面积平方米，装修状况。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，

其次条房屋租赁状况及登记备案

租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方连续承租的，应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币元整(：)。支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押付，各期租金支付日期:

(二)押金：人民币元整(：)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的担当方式

租赁期内的下列费用中，由甲方担当，由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及修理

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

第七条转租

租赁期内乙方可以将房屋转租给他人。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

(二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。第九条违约责任

(一)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方。

(二)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。

(三)甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

第十条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他商定事项

本合同经双方签字后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

学区房租赁协议书篇9

甲方__________

乙方__________(承租方)姓名：__________;身份证号码：__________

现经甲乙双方充分了解、协商，全都达成如下租房合同：

一、房屋的坐落于__________，面积__________㎡;简洁装修，其他主要设备有：

二、租赁期限：__________年;即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;其次次及以后付租金，乙方应于每月日前付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。

五、租赁期间的其他商定事项：

1、乙方应供应真实有效的身份证证件以及复印件一份(附后)。

2、乙方应留意该房屋的爱惜，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等全部费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度。全部费用乙方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、转变使用性质或供非法用途。若发生非法大事，乙方自负后果。

5、租赁期内，如遇不行抗力因素导致无法连续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不担当违约责任。

6、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。

7、本合同经签字当日生效。

8、其他商定事项：

六、违约责任：甲乙方有违约状况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字)：__________乙方(签字)：__________

联系电话：__________联系电话：__________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

学区房租赁协议书篇10

甲方(出租人)：

联系方式：

身份证号：

乙方(承租人)：

联系方式：

身份证号：

鉴于：

第一：甲方拟将其拥有全部权的房产出租给乙方，并根据本合同商定之条件收取租金及其它费用;

其次：乙方拟承租甲方上述房产，并依据本合同商定之条件支付租金及其它费用;据此，经公平协商，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在公平、自愿的基础上，双方就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋状况

甲方将其拥有全部权的位于北京市之房产出租给乙方，房产建筑面积(以房产证面积为准)平方米。

房产证号：;

房产目前承租状况：有/无;

房产抵押状况：有/无;

房产共有人：有/无;

假如甲方不是房产产权人，则甲方应供应产权人允许转租的书面证明.假如房产有其他共有人，则甲方应供应共有人同意此合同的书面证明.

其次条租赁用途

2.1乙方承租甲方房产用于。

2.2甲方保证房产规划使用用途符合本合同商定之使用用途;

2.3未经甲方允许，乙方不得转变房产租赁用途。

2.4如乙方承租房产用于开办公司或其他企业的，甲方必需供应有效、真实之文件、材料以便乙方工商注册及工商注册信息变更。

第三条租赁期限

3.1房屋租赁期自年月日。期限届满后前，乙方连续承租的，应提前60日向甲方提出续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。

3.2房产交付时，甲乙双方对房产内的设备设施、水电等能源费用使用状态进行书面确认。

3.3甲方同意乙方在付足合同规定的租金、押金/定金的前提下自至年月日进入该房间进行合理装修。装修期间免租金，但物业管理费及水电等能源费不减免。装修期结束后计租。

3.4租赁期满或合同解除当日，甲方有权收回房屋，乙方应根据合理使用后的性状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。

第四条租金及费用

4.1租金及支付

房屋租金元/月，年租金总计：元。支付方式：，支付时间：。

甲方帐户：

开户行：

帐号：

户名：

4.2押金

押金为元，乙方于年月日支付甲方。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金等费用以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分甲方应在7个工作日内返还给乙方。

4.3其他费用

租赁期内，该房屋室内电费、水费、宽带费、电话费、车位费及实际消耗费用由乙方担当并。甲方担当物业及供暖费。

第五条：房屋维护及修理

5.1甲方应保证房屋的安全使用性能、建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证合理使用房产及设备，并遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约及其他物业管理制度。

5.2租赁期内，甲方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态，非乙方缘由，甲方供应之设备设施消失故障的，甲方负责修理、更换。乙方供应之设备设施消失故障的，乙方负责修理、更换

5.3对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

5.4因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

5.5经甲方同意，乙方可以对房产进行装修或填附设备，合同期满或者解除后，装修或填附设备可拆除的，由乙方拆除，不行拆除的甲方可以适当补偿或双方协商解决。

第六条转租

除甲乙双方另有商定以外，乙方不得转租。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

7.1.1甲方拖延交付房屋达10日的。

7.1.2甲方交付之房屋不符合合同商定条件，致使乙方无法使用的。

7.1.3甲方不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

7.1.4甲方房产消失权属瑕疵或被其他第三方(例：产权人、产权共有人、房产抵押权人、甲方债权人等)主见权利，致使乙方无法正常使用的。

7.1.5房产安全性能消失故障，危害乙方人身、财产安全的。

7.1.6房产的规划使用用途不符合本合同商定之房产使用条件的。

7.2乙方违约责任

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

7.2.1不根据商定支付租金达10日或欠缴各项费用达1000元的。

7.2.2利用房屋储存危急物品的。

7.2.3擅自转变房屋用途的。

7.2.4擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。

7.2.5利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的(包括传销活动)。

7.2.6擅自将房屋转租给第三人的。

7.2.7乙方严峻影响相邻方的正常工作/生活秩序，招致投诉的。

7.3赔偿责任

甲乙双方任何一方违反上述商定或有其他违约行为或提前终止合同，违约方应赔偿相当于一个月房租的违约金，如该违约金不足以赔偿甲方损失的，还应赔偿其他损失。乙方交纳的押金(如有)可以折抵违约赔偿。

第八条：争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房产所在地有管辖权的人民法院起诉。

第九条：其他

本合同经(个人)签字或(单位)盖章生效。合同一式贰份，双方各执壹份。未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》执行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

学区房租赁协议书篇11

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方将洗车房出租给乙方经营使用，乙方承租甲方洗车房经营事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。

第一条洗车房的坐落、面积、装修、设施状况

1、甲方出租给乙方的洗车房面积120平方米位于清原客运站院内西侧(西大门)

2、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。

该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

其次条租赁期限、用途

1、该洗车房租赁期共三年。自20_年月日起至20_年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该洗车房仅作为经营使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租洗车房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满三个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及及其它费用支付方式

1、该洗车房第一年年租金为1200元(大写壹万贰仟元整)。其次年年租金为14000元(大写壹万肆仟元整)。第三年租金为16000元(大写壹万陆仟元整)。

2、洗车房租金支付方式如下：自签定本合同时，乙方即向甲方支付第一年的租金120_元(大写大写壹万贰仟元整)，并同时交纳抵押金人民币元(大写万仟佰拾元整)待合同到期后，洗车房验收完毕返给乙方。合计人民币元(大写万仟佰拾元整)

3、乙方每年向甲方交纳一次租金，首期租金于本合同签定之日交纳。其次年和第三年租金应提前一个月交纳。甲方收款后供应给乙方收款凭证。

4、乙方在经营期间所使用的水、电、卫生费等费用全部由乙方自行担当。详细金额按乙方实际使用水表数、电表数和自来水、电业部门规定价格计费，每月30日前向甲方交纳。

第四条房屋修缮与使用

1、租用期间，一般日常修理保养，均由乙方负责，费用由乙方自付，若属常规房屋大修，费用则由甲方担当。

2、因乙方管理使用不当或不合理使用，造成房屋及其室内相连设施的损坏或发生故障，乙方应负责准时修理并担当相应的费用，重大损坏甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。

3、租赁期间，乙方的防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，应根据清原县有关部门规定执行并担当全部责任，并听从甲方检查和劝说。

4、乙方在使用期间，车内及棚内严禁吸烟，不得放珍贵物品，应保管好自己在洗车房内的全部物品，如发生丢失、偷盗、抢劫、火灾等其它一切安全事故所造成的损失，全部由乙方自行担当，甲方不担当任何责任及费用。

5、乙方如转变房屋的内部结构、装修或设置对洗车房结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于洗车房的装修归甲方全部。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第五条房屋的转让与转租

1、本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不行抗力除外。

2、本合同有效期内，乙方如需对房屋进行装修，或添置对洗车房有影响的设备，应事先以书面形式征得甲方同意，装修费用由乙方自理。合同到期后，可移动装修物乙方带走，不行移动装修物乙方应保持原样无偿留给甲方。

第六条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能供应洗车房或所供应洗车房不符合商定条件，严峻影响使用。

(2)甲方未尽洗车房修缮义务，严峻影响使用的。

3、洗车房租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租洗车房;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租洗车房。

(2)未经甲方书面同意，拆转变动洗车房结构。

(3)损坏承租洗车房，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的洗车房租赁用途。

(5)利用承租洗车房存放危急物品或进行违法活动。

(6)乙方不交付租金1个月以上;

(7)乙方所欠各项费用达1个月以上

4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

5、租赁期满合同自然终止。

6、在履行合同中因上客运公司及上级主管部门决策或不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。乙方无条件执行

7、有意损坏承租房屋的。

第七条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁洗车房本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于日内向对方主见。

3、乙方应于洗车房租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持洗车房及设施、设备的完好状态，对超出违约金以外的损失要进行赔偿。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。同时结清应当由乙方担当的各项费用。

第八条违约条款

1、甲、乙双方不履行本合同所规定定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。

2、租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前3个月通知乙方，返还多交租赁费。

3、如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租。

4、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该洗车房，乙方应根据合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将洗车房转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆转变动洗车房结构或损坏房屋;

(3)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠洗车房租金累计个月以上的。

5、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

6、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。

7、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

8、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。

第九条免责条件

1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。

3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第十条其他商定事项

1、甲方车辆辽D06888、辽D62589、辽D62595、辽D62590每月义务清洗次，并达到乙方经营时清洁车辆的标准。

2、承租期内。每天乙方需尊守时间。每日5.30分前清理好洗车房，以做为甲方两辆车车库存使用，保证甲方车辆在5.30分进库

第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条争议解决方式条款

甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请有关部门调解或向人民法院起诉。

第十三条本合同自双方签(章)后生效。

第十四条本合同及附件一式2份，由甲、乙双方各执1份。具有同等法律效力。

甲方：法定代表人：

乙方：

年月日

学区房租赁协议书篇12

出租方：

身份证号码：

地址：

承租方：

身份证号码：

地址：

甲、乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方房屋达成如下商定，以供双方共同遵守：

一、租赁的房屋及用途

1、租赁的房屋位于负一层至层，建筑面积为平方米。

2、乙方租赁房屋的用途为：商业使用，但乙方不得利用该房屋从事任何违法违规的经营活动，否则由此造成甲方涉诉、或遭到行政、刑事责任追究的，则甲方有权向乙方索赔。

二、租赁期限、租金、履约保证金

1、租赁期限为拾捌年，自年月日至年月日止。其中，自合同签订之日起免租期为捌个月，免租期间不收取租金，但免租期间因乙方产生的水电费、人工费或者其他相关费用，均由乙方担当。如免租期间，乙方发生违约导致合同解除或者终止的，则甲方有权以商定的租金为标准要求乙方据实际使用房屋的时间支付租金。

2、租金为人民币整/月，根据季度预交，即每季度届满前五日，预交下一季度的租金，第一季度的租金与履约保证金一同缴纳。前述租金必需是现金人民币交付甲方或转账给甲方指定的银行帐号，租赁期间乙方支付的租金为不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应缴交的一切税费由乙方缴纳，但甲方需帮助乙方办理相关的手续。

3、履约保证金为人民币万元整，乙方于合同签订之日交付给甲方，履约保证金在乙方没有违约的状况下，且合同期满终止后五个工作日内，由甲方无息退还，但本合同另有商定或乙方违约的状况下除外。

三、房屋的交付

1、房屋交付的时间：乙方在交付第一季度的租金以及履约保证金之日起日内，甲方将房屋交付给乙方使用。

2、甲方交付的房屋须满意使用时具备电力和分管进水及排水排污线路管道畅通。

四、房屋的转租及抵押

1、未经甲方同意，乙方不得擅自转租，否则甲方有权解除合同并没收履约保证金。

2、乙方如需要抵押融资，则仅限于所属于乙方的财产，且必需事前经甲方同意。

3、租赁期间，甲方若向银行申请将房屋抵押贷款，在对乙方没有造成任何利益损害的状况下，乙方应无条件同意。

五、双方的权利义务

、甲方的权利义务

1、甲方不干涉乙方合法正常的经营活动。

2、乙方因经营需要办理相关证照，则甲方可以协作乙方进行办理并供应所需的租赁房屋基本资料，但有关费用由乙方担当，乙方如需甲方协作必需提前三日通知甲方。

3、甲方有权按期收取租金，并在乙方违约时追究乙方的违约责任。

、乙方的权利义务

1、乙方应按期缴纳租金，并根据商定交付履约保证金，在履约保证金不足时，应根据甲方的要求准时补足。

2、房屋交付给乙方后，乙方在使用过程中应确保房屋及房屋附属设施的财产安全，如有损坏，必需进行补救，如需更换的设备，必需经甲方同意，且费用由乙方担当。未经甲方同意，不得擅自转变房屋的结构及用途。因乙方过错造成的房屋结构质量和使用寿命受损的，乙方应担当修缮和赔偿责任。为了整栋楼的承重安全，房屋内隔墙，房屋的装修及施工必需使用轻质砖或者其它轻质材料，不准使用红砖或水泥沙砖。租赁期满或终止协议，全部装嵌物归甲方全部。

3、乙方因经营需要进行房屋的装修、施工或者电梯安装，必需事前报甲方备案或者经甲方同意，前述房屋的装修、施工或电梯安装等，乙方必需维护好房屋左邻右舍的关系，不得干扰他人的正常休息，避开遭到他人的投诉。施工过程中必需做好人员及财物的安全防范措施，如造成安全事故，则责任由乙方担当。

4、乙方因经营所需安装的电梯由乙方购买安装及进行日常维护，购买、安装、调试以及维护等费用由乙方自行担当。期满后乙方不再续租，双方协商折旧由甲方购买使用。如甲方不愿购买，乙方须在甲方指定的时间内处理妥当，如因乙方未处理妥当导致甲方患病经济损失的，则甲方有权向乙方追索。

5、乙方因经营需要设立门面或者其他室外广告，其报批手续由乙方自行处理，费用由乙方自行担当，如违规被追究法律责任，则由乙方自行担当。

6、房屋交付乙方使用后发生的水电费与经营税费等，由乙方自行按时缴付。

六、违约责任

1、乙方未支付第一季度租金及履约保证金时，甲方有权拒绝交付房屋并解除租赁合同。

2、乙方逾期缴纳租金的，则每逾期一日，须向甲方支付相当于季度租金3%的滞纳金，逾期三十日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金30%的违约金。

3、乙方如损害房屋的结构或者设施设备，在限期内未进行修理或者更换的，则甲方有权从履约保证金里扣除，乙方须同时补足履约保证金，在甲方指定的期限内未补足的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金15%的违约金。

4、乙方如违反房屋的用途或者用于违法违规经营的，则甲方有权解除合同并没收履约保证金。

5、甲方逾期交付房屋的，则每逾期一日，须向乙方支付相当于季度租金3%的滞纳金，逾期三十日，乙方有权解除合同，甲方无息退还乙方已交付的租金或者履约保证金。

6、因乙方经营导致房屋损毁或者发生火灾的，则乙方应同价补偿甲方的损失，且甲方有权解除合同并没收乙方的履约保证金。

七、其他

1、一切非自然因素造成租用房屋及配套设施的毁损，乙方应在退租前独自担当修理责任，否则甲方将从乙方的履约保证金抵扣作为修复费用，在修理工程结束后，该履约保证金多退少补。

2、租赁期间，房屋设置在负一楼的消防水池和十三层顶的生活用水池及二间房屋免费供应给乙方使用。房屋的十三楼顶为甲乙双方公用场所，但乙方不得搭建建筑物。

3、非甲方过错或者国家及地方政府政策、不行抗力等导致乙方无法正常经营的，则甲方无须担当任何责任。

4、本合同的附件为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

5、合同解除或者终止时，乙方添附到房屋上的全部物品无偿归甲方全部，如甲方不接受前述添附物，则乙方必需限期清理完毕，否则甲方有权要求乙方支付相应的清理费用。

八、合同争议的解决突击及生效

1、合同履行期间，如发生分歧，双方应友好协商解决，协商不成，由房屋所在地的人民法院管辖，有关诉讼如需托付律师的，则律师费由败诉方担当。

2、合同自双方签章且乙方交付第一季度租金及履约保证金之日起生效，本合同壹式陆份，双方各执行叁份，每份均具同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

联系电话：联系电话：

合同签订地址：

合同签订时间：年月日

出租房承包合同范本

甲方：

乙方：

甲乙双方本着公平、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同，共同遵守。

一、承包租赁期限：

从年月日至__年月日共计二年，二年以内租金不调整，二年期满租金依据市场变化而定，同等条件优先乙方。

二、承包面积及承包租赁费：

1、承包面积平方米，每平方米年租赁费元，合计元。

2、楼梯不计面积不收费用。

以上共计承包租赁费人民币元，甲方出具收款单据。

三、甲方责任，在乙方承包开业之前完成以下工作：

1、电源接入入户电箱，保证用