住宅建筑设计

住宅建筑设计教学任务：现代住宅的概念、类型和设计要点各种住宅类型及住宅群体的组合方式要求：能结合民用建筑设计原理进行多层住宅施工图设计一、住宅建筑的功能分析住宅组成：厨房卧室起居室餐厅卫生间门厅过道二、住宅建筑的类型按层数分:

低层住宅：1～3层多层住宅：4～6层中高层住宅：7～9层高层住宅：10层及以上超高层：30层以上，一般较少建造二、住宅建筑的类型按区位的不同分:严寒地区住宅炎热地区住宅坡地住宅二、住宅建筑的类型按性质的不同分:单一住宅底层公建式住宅按建造方式的不同分:

一般住宅工业化住宅指用现代工业生产方式来建造房屋，也就是和其他工业那样用机械化手段生产定型产品。建筑工业化的定型产品是指房屋、房屋的构配件和建筑制品等三、低层住宅低层住宅的基本特点：（1）适应性强三、低层住宅低层住宅的基本特点：（2）平面布置紧凑，上下交通联系方便（3）居住环境好（4）对基地要求不高，住户可自己建造（5）占地面积大，道路、管网以及其他市政设施投资较高三、低层住宅低层住宅的平面组合形式及其特点：（1）独院式（独立式）三、低层住宅低层住宅的平面组合形式及其特点：（2）双联式（毗连式）三、低层住宅低层住宅的平面组合形式及其特点：（3）联排式三、低层住宅未来住宅的发展趋势亲近自然让低层住宅复活四、多层住宅多层住宅的基本特点

（1）上下交通联系不太方便（2）比低层住宅节省用地，造价比高住宅高（3）与室外联系不及低层住宅方便四、多层住宅多层住宅的基本平面类型及其特点：（1）梯间式住宅①一梯两户四、多层住宅多层住宅的基本平面类型及其特点：

（1）梯间式住宅②一梯三户四、多层住宅多层住宅的基本平面类型及其特点：

（1）梯间式住宅③一梯四户④一梯五户四、多层住宅多层住宅的基本平面类型及其特点：

（2）走廊式住宅内廊式外廊式跃层式集中式（点式）多层住宅多重优势赢得青睐五、高层住宅高层住宅的基本特点：（1）可提高住宅的容积率（2）可节省市政建设投资（3）可获得较多的空间（4）用钢量大（5）对居民心理和生理会产生一些不利影响（6）设计原则与多层住宅相似五、高层住宅高层住宅的平面类型：板式五、高层住宅高层住宅的平面类型：板式五、高层住宅高层住宅的类型：塔式五、高咸层住宅高层住抚宅的类猴型：塔式五、高层消住宅高层住宅伸的平面类海型：外廊式内廊式楼梯间阶式核心式五、高层扑住宅高层住宅站的垂直交际通：（1）以忧电梯为主习，楼梯为能辅（2）楼械梯应布置怎在电梯附伍近（3）逗电梯不等宜紧邻竭居室六、住那宅建筑煌首层类钻型住宅（1）尸防潮①提唐高住宅调首层标嫂高②首叙层地面亲设计采胜用防潮荐层（2）日臂照采光①加大娃首层层高②控套制相邻支建筑之汁间的间懂距六、住宅天建筑首层庭类型住宅－乎－上海奥饼林匹克倡花园六、住宅颂建筑首层督类型贮物车库六、住宅良建筑首层润类型架空支晒柱层－－布劳恩医京疗器械厂烟职工宿舍六、住挡宅建筑骡首层类鸣型商店－诉－东湖湾效泄果图六、住宅冶建筑首层逼类型底层公共连建筑住宅武的特点:（1）臭性质和纺规模在桂城市规怜划中决掩定（2）与财上层住宅奔的进深不犯同，在使用上带来压不便（3）结懂构和设备纪处理上比咳较复杂七、住竹宅群体谊组合群体组合鲜基本原则（1）澡小区住伶宅宜以会多层为肤主（2）与渴住宅建筑粮设计相结蕉合（3）功减能方面（4）经即济方面（5）尚美观方柴面七、住违宅群体涉组合住宅小区逆规划结构宅的基本形目式（1）以罚居住小区堂为基本单谢位组织宅桌居住区（2）拦以居住企组团为早基本单雷位组织郊宅居住鉴区（3）以粪居住组团潜和居住小殊区为基本梦单位组织趁宅居住（4）以榆街道或里碧弄为单位竖组织居住愧区七、住多宅群体挡组合群体平面嘉组合形式（1）行列式①平狮行排列②交错考排列③单元简错接④变团化间距⑤成组缠改变朝向⑥扇猾形排列七、住呼宅群体叮组合群体平面预组合形式（2）寒周边式七、住宅陆群体组合群体平焦面组合俭形式（3）点群式（4）混合式七、住走宅群体闸组合群体空间扰组合方式（1）膏成组成渡团（2）成期街成坊七、住尘宅群体遭组合群体空间躬构成（1）空洗间的构成态要素硬质软质七、住宅的群体组合群体空败间构成（2）空酱间领域的湿划分私有空良间半私有伤空间半公共小空间公共空间空间领域七、住乞宅群体只组合群体空间捆构成（3）空涨间围合的北类型、尺迫度及比例庭院－广捉场型：高摄宽比<1踏:4带型：高吸宽比1:样1～1:吃2.5之填间庭院－乐广场型牌与带型洪相结合七、住册宅群体员组合群体空术间构成（3）空弦间围合的护类型、尺间度及比例七、住宅男群体组合群体空维间构成（3）空霜间围合的馅类型、尺沿度及比例七、住竖宅群体弱组合群体空腊间构成（4）空傅间构图的舌基本手法①对跳比②节奏须与韵律七、住宅法群体组合七、住滚宅群体妄组合群体组却合与节竞约用地（1）空狱间的综合读利用①住遣宅底部荡布置公弄共建筑②住茧宅与低腔层公建寄组合③建立闯综合楼④采坐用高架爸平台七、住宅师群体组合群体组合最与节约用泥地（1）空蚊间的综合示利用②住宅叹与低层公际建组合七、住宅慢群体组合群体组合坡与节约用拉地（1）空玻间的综合窃利用④采用炒高架平台七、住宅杰群体组合群体组飘合与日爽照条式住闹宅多层总之间不厦宜小于隙6米高层与各角种层数住企宅之间不蚕宜小于1熊3米七、住宅棍群体组合群体组胀合与日呈照室外场液地的日六照要求七、住宅北群体组合群体组合吼与通风、钻防风行列式门布置：全调整朝当向周边式团布置：饥出现气涂流停滞套区点群式布谢置：有利仪于通风混合式陪布置：进增加或侮扩大缺糟口七、住补宅群体家组合群体组恰合与通凭风、防威风通风、芽防风措颠施：①错阿列布置②高卧低住宅抵间隔布厕置③疏密挂相间布置④利用者水面和陆斥地温差加脂强通风⑤利用址绿化起导口风和防风厚作用七、住副宅群体部组合群体组楼合与噪赶声防治小区噪声蜻类型:①交手通噪声②工业备噪声③生累活噪声七、住宅悠群体组合群体组合洞与噪声防诸治防治噪声击的措施:①合差理布局②合理储的建筑组呼合③充分勇利用绿化中减低噪声④充分尽利用地形⑤利贞用人工歼障壁住宅群体猪组合实例盈分析天津市万耽科花园新末城住宅群体帆组合实例交分析天津市万部科花园新僚城住宅群歌体组合迹实例分喇析天津市天万科花遍园新城再见！住宅设士计与节殿能我国节话能降耗串形式紧读迫建筑平面井尺寸与节将能的关系窗的设饼计与节盾能的关蹦系建筑体型姨与节能的啊关系住宅和剂公共建棚筑节能当潜力巨吃大小康住宅掉设计我国小店康住宅身标准:（1）统套型面昨积稍大牧，配置唤合理（2）贸平面布燃置设计地合理（3）房升间采光充千分，通风因良好（4）叶合理配和置成套唉厨房设变备（5）沿合理分受隔卫生慢空间小康住泽宅设计我国小康年住宅标准府:（6）巴管道集晓中，三琴表出户拐，增加甜保安措录施（7）设贴置门斗（8）住豪宅区环境但舒适（9）垃隐圾处理袋萌装化，预斥留车位（10灯）绿化衡好，节药能节地小康住锋宅设计现代住柱宅的五系条卫生庙标准:（1）日遮照（2）采鼓光（3）主室内净兼高（4）微世小气候（5）容空气清西度小康住宅地设计技术经济锈指标：商品房销需售面积悔（㎡）；套内使用匠面积（㎡/套）察；套内建筑是面积（㎡/套）；套内墙体饼面积（㎡/套）禾；套内阳析台建筑闲面积（㎡/套）小康住宅公设计技术经济驴指标：公用建塔筑面积救（㎡）；居住面积萍系数（％垄）辅助面积槐系数（％尸）结构面熔积系数蜂（％）小康住宅智设计技术经浅济指标味：商品房销鲁售面积（㎡）－－购买自房者所购肆买的套内错或单元内剖建筑面积坐（以下简敏称内建筑术面积）与义应分摊的学公用建筑赢面积之和权。即所谓广的建筑面碌积。小康住局宅设计技术经济贯指标：套内使岁用面积摔（㎡/套）－－套茎内房屋用使用面世积为套敏内房屋舒使用空贱间的面臂积小康住碍宅设计小康住宅秧设计技术经标济指标降：套内使用赞面积计算熊规则（1）套内使右用面积为套内染卧室、央起居室赴、过道回、厨房宫、卫生房诚间、贮混藏间、扒壁柜等椒空间面岗积的总轻和；共（2屿）套内哈楼梯按奸自然层扮数的面班积总和代计入使骑用面积绝；盐（3）辰不包括就在结构雄面积只软的套内驼烟囱、勿通风道仗、管道逮井均计灯入使用堤面积；惹（倾4）内刊墙面装俗饰厚度警计入使晓用面积练。小康住跑宅设计技术经济堤指标：套内建催筑面积亏（㎡/套）胳；－－指蠢成套商锋品房（定单元房膏）的套捉内使用勒面积、歉套内墙妙体面积谱和阳台愤建筑面监积之和骑。小康住碌宅设计技术经济贤指标：套内墙体押面积（㎡/套）；－－指商混品房各套净内使用空之间周围的佛维护或承济重墙体所掠占的面积塘。小康住间宅设计技术经济坏指标：套内阳台百建筑面积附（㎡/套）歇；－－按照方《建筑面章积计算规初则》的规隶定，套内随阳台建筑禽面积按阳搏台外围与洲房屋外墙棕之间的水扔平投影面客积计算。小康住断宅设计技术经济编指标：公用建筑煤面积（㎡/套）伤；商品房伟公用建正筑面积信的分摊民以幢为碌单位。战分摊的察公用建法筑面积容为每幢骑楼内的兼公用建练筑面积中；为局部范奶围服务的清公用建筑蒜面积，则拍由受益的洋各套商品臣房分摊。小康住宅永设计技术经济售指标：分摊的司公用建侮筑面积晕计算：分摊的康公用建伶筑面积伪=各套将套内建饲筑面积咬×公用悲建筑面眯积分摊纷系数小康住宅讲设计技术经济摘指标：分摊的还公用建役筑面积届计算：公用建支筑面积朗=整幢欣建筑的袄面积-狗各套套耍内建筑浑面积之蜡和已作宣为独立痛使用空暂间（如妈租售的驻地下室镇、车棚俗、人防杜工程地托下室）创的建筑旧面积公用建筑呢面积分摊渐系数=公