烟台园林工程概预算

烟台园林工程预算烟台邦文教育园林工程概预算园林工程概预算:48学时学习目的:

通过本课程的学习，使同学们能够掌握园林工程概预算的基本原理和基本方法，掌握园林工程量的计算方法，熟悉《2000深圳市园林建筑绿化工程综合价格》并运用其对园林工程施工图进行造价。考核方法：1.平时成绩50%(考勤10分+课堂讨论10分+实训30分)

2.期末笔试50%(理论考试为闭卷，预算造价为开卷)参考及工具书：

1.《深圳市园林建筑绿化工程综合价格》

2.《深圳建设工程价格信息》

3.GB50500—2003《建设工程工程量清单计价规范》

4.建设工程造价专业人员学习培训教材《建设工程计价应用》

园林工程概预算第一章

园林工程概预算基础第一节概述园林建设工程的任务——通过施工创造出园林建筑产品，包括园林建筑、园林小品、仿古建筑、绿化工程等。咨询电话联系人：高老师电话：053566635831.园林建筑（1）

游憩性建筑——亭、廊、花架、榭、舫等（2）文化娱乐性建筑——游船码头、游艺室、各类展厅等（3）

服务性建筑——小卖部、茶室、餐厅、接待室等

（4）园林管理建筑——公园大门、办公管理室等园林建设工程的内容2.园林小品——是园林中供休息、装饰、照明、展示和为园林管理及方便游人之用的小型建筑设施。一般没有内部空间，体量小巧，造型别致。（1）供休息的小品——园椅、凳、桌和遮阳的伞、罩等（2）装饰性小品——日晷、香炉、水缸、景墙、景窗等（3）展示性小品——布告板、导游图板、指路标牌等（4）服务性小品——饮水泉、洗手池、公用电话亭、时钟塔等园林建设工程的内容3.仿古建筑如右图1越王楼四川省绵阳市重建。新建的越王楼占地83亩，高14层、99米，将成为我国最高的仿古建筑。如右图2山东省蓬莱市蓬莱三仙山风景区仿古建筑群

园林建设工程的内容4.绿化工程——包括乔灌木种植工程、大树移植、草坪工程等。

如右图1深圳高新技术成果交易会展览中心环境景观如右图2翠堤雅居环境景观园林建设工程的内容园林建设工程概预算是指在工程建设之前对建设项目从筹建到竣工验收的全部建设费用的计算。一、园林工程概预算的概念二、园林工程概预算的分类按照不同的设计阶段、所起的作用不同及不同的编制依据可分为：设计概算、施工图预算和施工预算。

（一）设计概算1.定义：设计概算又称初步设计概算，是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计（或技术设计）图纸及说明、概算定额（概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、设备与材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。2.作用：（1）国家制定和控制建设拨款的依据（2）编制建设计划的依据（3）进行拨款和贷款的依据（4）考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据二、园林工程概预算的分类注意：设计概算只是一种估算，其精确度不高。但设计概算不得突破批准的投资估算。二、园林工程概预算的分类（二）施工图预算1.定义：是指在工程开工之前，由施工单位根据已批准的施工图纸，在限定的施工方案前提下，按照国家颁布的各类工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准预先计算和确定工程造价的文件。2.编制施工图预算的作用：（1）建设单位和施工单位签订工程合同的主要依据（2）拨付工程价款和竣工决算的主要依据（3）实行招投标和建设包干的主要依据（4）施工单位安排施工计划、进行经济核算、考核工程成本的依据二、园林工程概预算的分类（三）施工预算1.定义：指施工单位内部编制的一种预算，是在施工图预算的控制下，结合施工组织设计中的平面布置、施工方法、技术组织措施以及现场施工条件等因素编制而成。2.编制施工预算的作用：（1）施工企业安排施工作业计划和组织施工的依据（2）施工单位签发施工任务单和限额领料单的依据（3）施工企业进行经济活动分析、贯彻经济核算、对比和加强工程成本管理的基础（4）企业经营部门进行“两算”对比，研究经营决策，推行各种形式经济责任制的依据（5）班组推行全优综合奖励制度的依据二、园林工程概预算的分类地址烟台市芝罘区海港路10号润隆大厦11楼F座邦文教育（南大街和海港路交叉口工商银行北侧）

公交路线：1路、2路、5路、45路、52路、62路、70路、80路至中心广场下车

9路、10路、21路、22路、31路、42路、43路、44路、51路至海港路下车一般来说，编制园林工程概预算的依据主要有：园林建设项目的基本文件，工程建设政策、法规和规范资料，建设地区有关情况调查资料，类似施工项目的经验资料、施工企业施工力量等。三、园林工程概预算的编制依据1.设计概算考的主要编局制依据设计概算翻是由设计耽单位编制锅的，编制纠依据主要笋有初步设蜡计（或技诸术设计）雷图纸及说家明、概算删定额（概进算指标）姥、正常的推施工条件夏、各项费骨用定额或奏取费标准旗（指标）宽、设备与饺材料预算患价格等资替料，比较融粗放。三、园林女工程概预抓算的编制嫩依据2.施工图预辈算的主要含编制依据施工图预铸算一般是障由施工单铜位或者投立标单位编曾制的，也慈可以是建撕设单位委拍托其他部灯门编制的推。编制依据价主要有施惜工图纸及意现行的设逼计规范，丹施工组织税设计、质猴量评定标荡准及安全终技术操作霸规程等技垃术法规，恶现行的全输国统一劳分动定额，订材料消耗孩定额，施掘工机械台涛班定额，墙现行地区搞的工程（涛专业）预带算定额、群现行地区端管理费及缩慧其他费用凑取费定额仔，施工合款同或协议家，国家或射地区颁布拴的有关计叛价动态文傲件，工具蒸书及其他展相关手册吗等等。三、园冠林工程照概预算拔的编制防依据四、园林岁工程概预潜算的编制移程序和内包容目前建层设工程只领域采姜用两种寺计价模醋式，“定额计牵价”和“盛清单计价遥”。第二节顽园林建就设项目的殖划分建设项激目的划亭分一个完整恨的建设项虎目可以分卫解为建设项豆目、单泛项工程扣、单位建工程、辟分部工徒程及分顿项工程泄。建设项剩目在行政充上具有尽独立的世组织形梦式，经底济上实栋行独立锦核算，碧有法人败资格与贝其他单控位建立缸经济往谣来关系票。。例如：脑一个公眨园、一大个游乐去园单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以发挥生产能力或工程效益的工程。例如：码头、茶室、管理处、岗亭建设项目连的划分单位工教程指具有吼单列的逼设计文轰件，可址进行独会立施工哗，但不痒能独立走发挥作花用的工筐程。它是单聋项工程贼的重要节组成部宜分。所恨以一个道单项工宵程可以铅化分为卖“园林雾建筑工扰程”、历“给排如水工程锋”、“沫电气照奥明部分木”及“宋智能化产工程”慢等。例如：茶垫室的照明衰工程、绿否化工程建设项目爬的划分分部工葛程一般是传指按单芳位工程啊的各个奸部位或业是按照随使用不壮同的工船种、材塔料和施词工机械砖而划分催的工程体项目。酱是单位雅工程的向组成部绸分。例如：一般的土瞧建工程可光以划分为续：土石方掀、砖石、泽混凝土及布钢筋混凝切土、木结政构及装修宁、屋面防鸣水等分部蜻工程建设项目柏的划分分项工领程是指分渴部工程狐中按照京不同的共施工方时法，不液同的材浸料、不腔同的规昂格等因揭素而进望一步划煮分的最您基本的冤工程项州目。例如：土石方工街程中的人这工挖土方奇、运土石玩方、平整宫场地等。建设项寇目的划蓄分第三节借园林建呼设工程项钩目费用的湖组成按照建神设部、脸财政部[20滤03]诵206号文件《关于印发〈建筑安稼装工程搁费用项甚目组成〉的通知规慨定：建筑跌安装工程口费用由直渗接费、间泳接费、利畅润和税金跟组成。园林建话设工载程费鹿用直接费间接费计划利韵润税金直接工程烧费措施费规费企业管照理费营业税城市维护牢建设税教育费附鹿加第三节摊园兵林建设锤工程项教目费用封的组成按照建设伪部、财政初部[200扛3]20弃6号文件《关于印赖发〈建筑安装异工程费用统项目组成〉的通知梢规定：穴建筑安剃装工程陈费用由锁直接费饲、间接芹费、利暗润和税就金组成孟。园林建材设工卖程费派用直接费间接费计划利国润税金直接工墨程费措施费规费企业管帆理费营业税城市维护巴建设税教育费砖附加——施工中趁直接用范在工程砌上的各疼项费用需的总和凳，由直尖接工程盛费和措聋施费组液成。1.直接工锁程费是指施域工过程来中耗费犁的构成便工程实爹体的各养项费用格，包括相人工费佳、材料告费、施逮工机械窜使用费斥。其中：驶人工费盲指直接晌从事工覆程施工尺的生产吃工人开俱支的各搅项费用蓄。材料费指镰施工过程片中耗费的冒构成工程榜实体的原一、直脱接费材料、辅朴助材料、供构配件、藏零配件、渔零件、半喝成品的费测用。施工机械碗使用费指理施工机械常作业所发系生的机械愿使用费以宏及机械安疮拆费和场服外运费。一、直接普费2.措施费是指为完寻成工程项聚目施工，婶发生于该猾工程施工辣前和施工展过程中非恋工程实体放项目的费圣用。包括欧：环境保薪护费文明施工攀费安全施工挤费临时设施茫费夜间施工殊费二次办运谅费大型机听械设备释进出场疮及安拆库费混凝土饥、钢筋听混泥土醒模板及没支架脚手架舍费已完工程芳及设备保买护费施工排侵水、降习水费一、直赞接费间接费由规费臂、企业煎管理费拳两部分上组成。（一）规费：是指怕政府和勺有关权垮力部门甩规定必皆须缴纳预的费用怎。包括授：工程册排污费工程定额争测定费、晓社会保障代费、住房众公积金和框危险作业本意外伤害跨保险。（二）企迹业管理费当：指园林钳建设企远业组织努施工生些产和经惰营管理卷所需费佛用。包复括：1.管理人员耍工资；2.办公费；3.差旅交三通费；4.固定资产旗使用费；5.工具用吸具使用粘费；6.劳动保遍险费；7.工会经费料；8.职工教育餐经费；9.财产保穷险费；10.财务费福；11.税金；12.其他二、间戚接费利润指施工企兴业完成所增承包工程蒜获得的赢利逢。三、利继润税金：指国家折税法规些定的应姿计入建售设工程串造价内浴的营业唐税、城运市维护弦建设税何及教育逗费附加甜等。1.营业税：在我国扎境内提供探应税劳务高、转让无隶形资产或移者销售不饺动产的单吧位和个人扬。税率：实行差据别比例税年率，对同蛛一行业实堡行同一税茅率，对不隆同行业实毁行不同税愿率。税额计身算：应纳税峡额＝计税东营业额*狮适用税率四、税金2.城市维护挑建设税：以实际阀缴纳的增卧值税、消哗费税和营兼业税之和斥为计税依暖据，与上扇述三种税版同时缴纳咏。城市维