建筑工程费用项目构成概述

第三章建筑工程费用项目构成3.1定额计价模式下费用项目的构成和计算程序3.2清单计价模式下费用组成及计算程序建设项目总投资固定资产投资工程造价流动资产投资流动资金设备及工器具购置费建筑安装工程费直接费间接费利润税金工程建设其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税广义狭义3.1定额计价模式下费用项目的构成和计算程序一、直接费：由直接工程费和措施费组成

（一）直接工程费：指施工过程中构成工程实体的各项费用。

1.人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）=∑（工程量×定额人工消耗量×日工资单价）2.材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费=∑（工程量×定额材料消耗量×材料基价）+检验试验费3.施工机械使用费=∑（台班消耗量×台班单价）=∑（工程量×定额台班消耗量×台班单价）直接工程费=人工费+材料费+机械费直接工程费=∑工程量×定额人工消耗量×日工资单价工程量×定额材料消耗量×材料基价+检验试验费工程量×定额台班消耗量×台班单价一、直接费：由直接工程费和措施费组成例题∶3-1某抹灰工程，工程量1000㎡。人工定额消耗量10㎡/工日，定额单价22.75元/工日。材料水泥：定额消耗量30公斤/10㎡，单价260元/吨；砂子：定额消耗量0.5m3/

10㎡，单价30元/m3。

机械：共消耗10台班，单价100元台班。计算：该抹灰工程的直接工程费。（二）措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。措施费=直接工程费×综合费率（费率：建筑工程取0.9~1.0%;安装工程取0.7~0.9%）一、直接费：由直接工程费和措施费组成直接费=直接工程费+措施费一、直接费：由直接工程费和措施费组成二、间接费：由规费、企业管理费组成

（一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须交纳的费用。

（二）企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。间接费的计算（一）间接费=直接费×间接费费率（%）（二）间接费=（人工费+机械费）×间接费费率（%）（三）间接费=人工费×间接费费率（%）二、间接费：由规费、企业管理费组成三、利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利（一）利润=（直接费+间接费）×利润率（%）（二）利润=（人工费+机械费）×利润率（%）（三）利润=人工费×利润率（%）四、税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。营业税=营业额×税率（3%）（直接费+间接费+利润）城乡维护建设税（7%，5%，1%）教育费附加（3%）营业税×税率建筑安装工程费用（直接费+间接费+利润+税金）五、建安工程计价程序表3.1以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润[⑶+⑷]×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7税金⑹×相应税率8含税造价⑹+(7)表3.2

以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10税金(9)×税率10含税造价（9）+（10）习题：1.某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费用330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费为55万元，建设期贷款利息为59万元（没有固定资产投资方向调节税），则静态投资为A.1023B.1125C.1180D.12392.下列费用中属于直接工程费的是A．施工中损耗的辅助材料费B．混凝土施工过程中需要的模板费C．施工中需要的脚手架摊销费用D．支架的支、拆、运输费用3.建设项目总投资中的固定资产投资用于与建设项目的工程造价A.是同一含义B.在量上相等C.没有关系D.在构成要素上不同4.我国现行建筑安装工程费用项目组成中，二次搬运费属于A.直接工程费B.人工费C.措施费D.企业管理费3.2清单计价模式下费用组成及计算程序1、建筑安装工程费用构成建分部分项工程费筑安措施项目费装工其他项目费程费规费用税金

人工费材料费机械使用费分部分项工程费管理费利润风险费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费措施项目费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费 其他招标方吩预留金招标方材齿料购置费其他项目氧费悬投肌标方总承蔬包服务费投标方赵零星工连作项目间费其他工程排污陪费工程定撑额测定爸费规费何养沸老保险统地筹基金待业保密险医疗保险下费营业税税金工城市维可护建设税教育费拆附加表2.草3工程量清张单计价程没序序号费用项目计算方法备注1分部分项工程费∑（清单工程量×综合单价）2措施项目费按规定标准计算（包括利润）3其他项目费按招标文件规定计算4规费[⑴+⑵+⑶]×费率5不含税工程造价[⑴+⑵+⑶+⑷]6税金⑸×费率7含税工程造价⑸+⑹补充：易综合单培价单价——杰基价——评综合单价膛：区别？束联系？综合单价颗的概念？何为综合泄？综合单价彻如何计算伴？综合单价——完成一个渐规定计量买单位的分滑部分项工潜程量清单醋项目或措善施清单项渡目所需的哨人工费、淘材料费、家机械使用号费和企业港管理费与堤利润，以喷及一定范代围内的风倡险费用。综合的杆含义：（1）综合给单价是镰完成每欺分项工瘦程每计予量单位互合格建薄筑产品跪，所需敲的全部费用。（2）包含清首单项目所脱需的工作内容首。综合单价绵的概念报价的数岭学模型：分部分项败费用=清匙单工程量克×综合单趁价=[∑究（计价工程洪量×定额谋用工量外×人工皂单价）易+∑（计佣价工程厅量×定域额材料享量×材赶料单价艺）+∑（计价撒工程量×撞定额台班泄量×台班哨单价）]×（1+管总理费率）×（1+敏利润率陪）×（1+风险呜率）直接费综合单价熔=分部分判项费用/宽清单工程黎量综合单饥价的计三算小缎结通过本猫次课学贼习，对拌同学们错要求：1、知识要迫求（应知颈）：建设项目传工程造隔价的组成治，建安工程祸费用的构较成2、能力青要求（睛应会）照：划分工绑程造价莫的组成份部分，区分建擦安工程命费用内照容、耗计算程部序本章结疼束谢谢！9、静夜四置无邻，荒睁居旧业贫逝。。2023贱/4/2言82023朽/4/2装8Fri狸day娇,A诸pri惯l2雁8,缩慧202霜310、雨中黄即叶树，灯数下白头人笼。。2023野/4/2轧82023色/4/2成8202续3/4耍/284/2指8/2板023务11律:53假:05招AM11、以我独竿沈久，愧旨君相见频振。。2023唱/4/2介82023降/4/2钓8202郑3/4影/28Apr汉-2328-A功pr-2散312、故人哭江海别尺，几度器隔山川奋。。202留3/4价/282023碎/4/2泼8202喉3/4裤/28Fri朗day自,A告pri衫l2杯8,大202携313、乍见谁翻疑梦邻，相悲把各问年墓。。202枝3/4翅/28202过3/4央/282023绣/4/2感8202水3/4休/284/28务/202披314、他乡傅生白发图，旧国漫见青山数。。28四再月20帆232023叼/4/2朴8202鞭3/4啊/282023饥/4/2衰815、比不体了得就格不比，动得不到派的就不魂要。。今。四月2婚32023撞/4/2协8202阀3/4俗/282023浸/4/2在84/28跌/202羞316、行动将出成果厕，工作慢出财富贞。。202检3/4帖/28202病3/4雷/2828旧Apr绪il乡丰202火317、做前，桂能够环视法四周；做前时，你只桨能或者最货好沿着以告脚为起点夜的射线向目前。。202费3/4涝/282023阿/4/2践8202埋3/4孩/282023迅/4/2倦89、没有失犁败，只有浸暂时停止贼成功！。2023币/4/2窜8202香3/4草/28Fri糖day肚,A施pri胜l2淋8,架202牌310、很多复事情努洁力了未织必有结鲜果，但窃是不努肆力却什队么改变穴也没有尝。。2023礼/4/2损8202仓3/4袄/28202歇3/4开/284/28雄/202揭311泥:53:瞎05A本M11、成功患就是日哄复一日享那一点毒点小小鲜努力的刑积累。弟。202桥3/4允/282023穷/4/2怜82023世/4/2洋8Apr袋-2328-A绞pr-2故312、世间成娇事，不求余其绝对圆烤满，留一肌份不足，伶可得无限陡完美。。2023京/4/2劲8202膛3/4姑/282023熔/4/2章8Frid切ay,决Apri稻l28劝,20们2313、不知篇香积寺感，数里湾入云峰锈。。202劳3/4捐/28202屠3/4期/28202迅3/4饿/282023咏/4/2沉84/28千/202葛314、意志狗坚强的荡人能把葵世界放皂在手中赌像泥块歪一样任吐意揉捏校。28四超月20绿232023肆/4/2救82023疗/4/2学8202刑3/4鸟/2815、楚塞言三湘接塘，荆门窗九派通父。。。四月挡232023喊/4/2禁8202板3/4验/28202犯3/4莲/284/2发8/2影02316、少年十条五二十时吹，步行夺贺得胡马骑尖。。202膏3/4敬/282023核/4/2鼻828纺Apr泽il元202烦317、空山新抱雨后，天春气晚来秋舌。。2023态/4/2明8202赛3/4淋/282023天/4/2惑82023刊/4/2牲89、杨柳散们和风，青喇山澹吾虑饰。。2023捉/4/2谈8202穷3/4秀/28Frid廉ay,葡Apri华l28团,20双2310、阅读一塑切好书如达同和过去拜最杰出的报人谈话。202抹3/4伞/282023怨/4/2用8202乱3/4悄/284/2堆8/2破023灯11躁:53夫:05横AM11、越是没违有本领的最就越加自护命不凡。202搏3/4零/28202宰3/4冒/28202蛋3/4烤/28Apr-巨2328-栏Apr贫-2312、越是无飞能的人，全越喜欢挑雨剔别人的所错儿。2023蜡/4/2州8202水3/4甚/28202者3/4军/28Fri课day益,A免pri慨l2换8