一级建造师经济历年真题知识点汇总

建设工程经济

建设工程项目总投资3010

1、建设工程项目总投资一般是指进行某项工程建设花费的全部费

用。

生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分。

非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资。

2、建设投资分为静态投资和动态投资两部分。

静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其

他费、基本预备费构成。

动态投资部分：是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、

汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨

价预备费、建设期利息等。

3、工程建设其他费用：土地使用费、建设管理费、可行性研究费、

研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、

场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备其他费、工程保险费、

特殊设备安全监督检验费、市政公用设施建设及绿化补偿费、联合试

运转费、生产准备费、办公和生产家具购置费。

4、设备及工器具购置费：

1、设备及工器具费用占投资费用的比例大小意味着生产技术的进

步和资本有机构成的程度。

2、在计算设备原价时，一般按带有配件的出厂价计算。

3、装运港交货类：卖方在出口国装运港完成交货任务。

离岸价岸0B）：装运港船上交货价；

CFR：运费在内价；

离岸价岸IF）：运费、保险费在内价；

主要特点：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同

规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，并可凭单据收回货

款。

装运港船上交货价（FOB）卖方责任：

1、负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买

方指定的船只并及时通知买方；

2、负责货物装船前的一切费用和风险；

3、负责办理出口手续；

4、提供出口国政府或有关方面的签发证件；

5、负责提供有关装运港单据。

装运港船上交货价（FOB）买方责任：

1、负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；

2、承担货物装船后的一切费用和风险；

3、负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手

续;

4、接受卖方提供的有关装运单据，并按照合同规定支付货款。

4、进口设备抵岸价:

进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+

外贸手续费+进口关税+增值税+消费税；

货价=离岸价X人民币外汇牌价；

国外运费=离岸价X运费率；

国外运输保险费：

5、进口关税：关税是由海关对进出口国境的货物和物品征收的一种

税，属于流转性课税。

进口关税=到岸价义人民币外汇牌价义进口关税率

6、增值税：

组成计税价格=到岸价X人民币外汇牌价+进口关税+消费税；

7、设备运杂费：

1、国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组

织设计指定需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。

2、在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费；

3、供销部门的手续费；

4、建设单位（或工程承包单位）的采购与仓库保管费。

工程建设其他费用的组成

1、工程建设其他费用是指工程项目从筹建到竣工验收交付使用止的

整个建设过程，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥

效用而发生的一切费用。

2、工程建设其他费用分三类：

第一类：土地使用费;

第二类:与项目建设有关的费用;

第三类：与未来企业生产和经营活动有关的费用。

3、土地使用费：农用土地征用费、取得国有土地使用费。

1、农用土地征用费：土地补偿费、安置补助费、土地投资补助费、

土地管理费、耕地占用税。

2、征用耕地的补偿费用：土地补偿费、安置补助费、地上附着物

和青苗的补偿费。

3、取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套

费、房屋征收与补偿费等。

4、与建设有关的其他费用

1、建设单位管理费：工作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、

职工福利费、住房基金、基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、

工伤保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、

规定资产使用费、必要的办公用品及生活用品购置费、必要的通信设

备及交通工具购置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术

图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、合同契约公证

费、法律顾问费、咨询费、完工清理费、竣工验收费、印花税。

2、工程监理费是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费

用。

3、工程质量监督费是指工程质量监督检验部门检验工程质量而收

取的费用。

4、可行性研究费是指在建设工程项目前期工作中,编制和评估项

目建议书、可行性研究报告所需的费用。

5、研究试验费是指为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料

等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、

验证所需的费用。

6、劳动安全卫生评价费:为预测和分析建设工程项目存在的职业

危险、危害因素的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理可

行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用。

7、场地准备及临时设施费:是指建设场地准备费和建设单位临时

设施费。

场地准备费是指建设工程项目为达到工程开工条件所发生的场地

平整和对建设场地遗留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费

用。

与未来企业生产经营有关的其他费用

1、联合试运转费:进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部

联动试车所发生费用的净支出（试运转支出大于收入的差额部分费

用）；

2、联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费

唐，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理

费用。

3、不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不

列此项费用。

4、生产准备费是指新建项目或新增生产能力的项目,为保证竣工交

付使用进行必要的生产准备所发生的费用。

5、办公和生活家具购置费：

预备费

1、预备费包括基本预备费和涨价预备费。

2、基本预备费:是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要

预先预留的费用，又称不可预见费。主要是指设计变更及施工过程中

可能增加工程量的费用。

基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其

他费）X基本预备费率

3、涨价预备费:是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起

投资增加，需要事先预留的费用。

涨价预备费以设备及工器具购置费、建筑安装工程费之和为计算

基数。

建设期利息

1、建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利

息。借款第一年按半年计息,其余各年份按全年计息。

各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）X年利率

建筑安装工程费用的组成与计算3020

1、按照费用构成要素划分,建筑安装工程费由人工费、材料费、施

工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

2、人工费是指支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产

单位工人的各项费用。

包括;计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、费

殊情况下支付的工资。

3、材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、原

性、半成品或成品、工程设备的费用。

包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。

采购及保管费：包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

4、施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使

用费或其租赁费。

施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场

外运费、人工费、燃料动力费、税费。

仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维

修费用。

5、企业管理费:管理人员工资、工具用具使用费、劳动保险和职工福

利费、劳动保护费、检验试验费、投标费、业务招待费、广告费。

6、规费：由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费

用。

包括：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工

伤保险费、住房公积金、工程排污费。

7、税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

8、按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项日费、其他项目费、

规费、税金组成。

9、分部分项工程费：

专业工程:房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、

市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工

程、爆破工程等。

分部分项工程:土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、

钢筋及钢筋混凝土工程。

10、措施项目费：安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、安全

施工费、临时设施费）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工

增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增

加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。

11、其他项目费：暂列金额、计口工、总承包服务费。

建设安装工程费用计算方法

1、人工费：最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保

障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍、一般技工2倍、高级

技工3倍。

2、材料费

材料单价=（材料原价+运杂费）X（1+运输损耗率）X（1+采购

保管费率）

3、施工机具使用费

台班折旧费=机械预算价格X（1-残值率）/耐用总台班数

耐用总台班数=折旧年限X年工作台班

4、企业管理费

企业管理费费率（％）=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数

义人工单价）X100%

建设工程定额3030

1、按生产要素内容分类:人工定额、材料消耗定额、施工机械台班

使用定额;

2、按编制程序和用途分类:施工定额、预算定额、概算定额、概算

指标、投资估算指标;

3、按编制部门和适用范围分类:国家定额、行业定额、地区定额、

企业定额;

4、按投资的费用性质分类:建筑工程定额、设备安装工程定额、建

筑安装工程费用定额、工器具定额、工程建设其他费用定额。

施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标

5、施工定额:是以同一性质的施工过程一一工序作为研究对象,表

示生产产品数量与时间消耗综合关系的定额。

6、预算定额:是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的

定额。

预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的,同时也是编制概

算定额的基础。

预算定额是编制施工图预算的主要依据,是编制单位估价表、确

定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。

与施工定额不同，预算定额是社会性的,施工定额则是企业性的。

7、概算定额:是以扩大的分部分项工程为对象编制的定额。概算定

额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。

8、概算指标:以整个建筑物和构筑物为对象,以更为扩大的计量单

位来编制。是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的

依据，是编制估算指标的基础。

9、投资估算指标:以独立的单项工程或完整的工程项目为对象编制。

投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算

投资需要量时使用的一种指标。

人工定额的编制（重点）

1、编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两

项工作。

2、工人工作时间分必须消耗的时间和损失时间。

必须消耗的时间包括有效工作时间、休息时间、不可避免的中断

时间。

有效工作时间包括基本工作时间、准备与结束工作时间、辅助工

作时间。

3、损失时间包括多余和偶然工作时间、停工时间、违背劳动纪律损

失时间所引起的损失时间。

4、拟定施工的正常条件包括：拟定施工作业的内容、拟定施工作业

的方法、拟定施工作业地点的组织、拟定施工作业人员的组织;

5、人工定额按表现形式不同分为时间定额和产量定额；时间定额和

产量定额互为倒数。

6、人工定额的制定方法：

技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估计法；

1、技术测定法：根据生产技术和施工组织条件,对施工过程中各

工序采用测时法、写实记录法、工作日写实法,测出各工序的工时消

耗等资料，再对所获得的资料进行科学的分析，制定出人工定额的办

法。

2、统计分析法：是把过去施工生产中的同类工程或同类产品的工

时消耗的统计资料，与当前生产技术和施工组织条件的变化因素结合

起来，进行统计分析的方法。

这种方法简单易行，适用于施工条件正常、产品稳定、工序重

复量大和统计工作制度健全的施工过程0

3、比较类推法：对于同类型产品规格多、工序重复、工作量小的

施工过程，常用比较类推法。采用此法制定定额是以同类型工序和同

类型产品的实耗工时为标准,类推出相似项目定额水平的方法。此法

必须掌握类似的程度和各种因素的异同程度。

4、经验估计法：根据定额专业人员、经验丰富的工人和施工技术

人员的实际工作经验,参考有关定额资料，对施工管理组织和现场技

术条件进行调查、讨论和分析制定定额的方法，叫做经验估计法。经

验估计法通常作为一次性定额使用。

材料消耗定额的编制

1、材料消耗定额指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小分为

四类：主要材料、辅助材料、周转性材料、零星材料。

2、材料净用量的确定方法：理论计算法、测定法、图纸计算法、经

验法;

3、材料损耗量的确定

损耗率=损耗量/净用量X100%；

总消耗量=净用量+损耗量=净用量又（1+损耗率）；

4、周转性材料消耗一般与下列四个因素有关：

1、第一次制造时的材料消耗（一次使用量）;

2、每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）；

3、周转使用次数;

4、周转材料的最终回收及其回收折价;

5、定额中周转材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量和摊销量

两个指标表示。

施工机械台班使用定额的编制（重点）

1、施工机械时间定额：包括有效工作时间（正常负荷下的工作时间、

降低负荷下的工作时间）、不可避免的中断时间、不可避免的无负荷

工作时间;

2、不可避免的无负荷工作时间，是指由施工过程的特点和机械结构

的特点造成的机械无负荷工作时间。例如筑路机在工作区末端调头

等。

3、损失的工作时间，包括多余工作、停工、违背劳动纪律所消耗的

工作时间和低负荷下的工作时间。

4、低负荷下的工作时间，是由于工人或技术工人的过错所造成的施

工机械在降低负荷的情况下工作的时间。例如，工人装车的砂石数量

不足引起的汽车在降低负荷的情况下工作所延续的时间。

5、拟定机械工作的正常施工条件：包括工作地点的合理组织、施工

机械作业方法的拟定、配合机械作业的施工小组的组织、机械工作班

制度。

施工定额和企业定额的编制

1、施工定额的作用：

1、施工定额是企业计划管理的依据。表现为施工定额是企业编制

施工组织设计的依据,是企业编制施工工作计划的依据。

2、施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具。企业通过下达施

工任务书和限额领料单来实现组织管理和指挥施工生产。

3、施工定额是计算工人劳动报酬的依据。是计算工人计件工资的

基础、是计算奖励工资的基础。

4、施工定额有利于推进先进技术。施工定额水平中包含着某些已

成熟的先进的施工技术和经验。

5、施工定额是编制施工预算,加强企业成本管理和经济核算的基

础。

2、施工定额的编制原则：施工定额水平必须遵循平均先进、简明适

用的原则。

3、企业定额的作用：

1、企业定额是施工企业计算和确定工程施工成本的依据。是施工

企业进行成本管理、经济核算的基础。

2、企业定额是施工企业进行工程投标、编制工程投标价格的基础

和主要依据。企业定额的定额水平反应出企业施工生产的技术水平和

管理水平,在确定投标价格时，首先是依据企业定额计算出施工企业

拟完成投标工程需要发生的计划成本。企业定额是施工企业编制投标

报价的基础。

3、企业定额是施工企业编制施工组织设计的依据。企业定额直接

反应本企业的施工生产力水平。

4、企业定额的编制原则：企业定额可采用基础定额的形式,按统一

的工程量计算规则、统一划分的项目、统一的计量单位进行编制。

预算定额与单位估价表的编制

1、预算定额是编制施工图预算的主要依据。

2、人工消耗指标的组成：基本用工、其他用工（超运距用工、辅助

用工、人工幅度差用工）。

3、人工幅度差用工：指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情

况下又不可避免的一些零星用工。

内容包括如下：

1、各种专业工种之间的工序搭接及土建工程与安装工程交叉、配

合中不可避免的一些零星用工。

2、施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程中移动临

时水电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间。

3、施工过程中水电维修用工;

4、隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间；

5、现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间；

6、施工过程中工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、

清理等用工。

7、施工过程中不可避免的直接少量零星用工。

4、人工幅度差用工数量=（基本用工+超运距用工+辅助用工）义人工

幅度差系数

5、单位估价表的编制：在拟定的预算定额的基础上,有时还需要根

据所在地区的工资、物价水平计算确定相应的人工、材料和施工机械

台班的价格，即相应的人工工资价格、材料预算价格和施工机械台班

价格,计算拟定预算定额中每一分项工程的单位预算价格。

6、单位估价表是由分部分项工程单价构成的单价表,表现形式分为

工料单价和综合单价等。

7、单位估价表应是地区单位估价表,是动态变化的,是以一个城市

或一个地区为范围进行编制,尽量与定额保持一致。

概算定额与概算指标的编制

1、概算定额的作用：

1、是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算

的依据。

2、是确定建设工程项目投资额的依据；

3、可用于进行设计方案的技术经济比较；

4、是编制概算指标的基础。

2、概算定额水平的确定应与基础定额、预算定额的水平基本一致。

3、概算定额手册总说明的内容：概算定额的编制依据、使用范围、

包括的内容及作用、应遵守的规则、建筑面积计算规则等。

4、概算指标是概算定额的扩大与合并，以整个房屋或构筑物为对象,

以更为扩大的计量单位来编制的，也包括劳动力、材料和机械台班定

额三个基本部分。

5、在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。

建设工程项目设计概算3040

1、设计概算的内容：

1、设计概算是设计文件的组成部分，是确定和控制建设工程项目

全部投资文件的依据。

2、如果设计概算值超过控制额,必须修改设计或重新立项审批。

3、设计概算批准后不得任意修改和调整;如需修改或调整时，须

经原批准部门重新审批。

4、设计概算应考虑建设项日施工条件等因素对投资的影响:

5、设计概算由项目设计单位负责编制,并对其编制质量负责；

2、设计概算是编制和确定的建设工程项目从筹建至竣工交付使用所

需全部费用文件。

3、设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程项

目总概算三级。

4、单位工程概算：包括一般土建工程概算、给排水采暖工程概算、

通风空调工程概算、电气照明工程概算、弱电工程概算、特殊构筑物

工程概算。

5、设备及安装单位工程概算：包括机械设备及安装工程概算、电气

设备及安装工程概算、热力设备及安装工程概算、工器具及生产家具

购置费用概算。

6、单项工程概算：包括单位工程概算、设备及安装单位工程概算。

7、建设工程项目总概算：单项工程综合概算、工程建设其他费用概

篁、预备费、建设期利息概算、经营性项日铺底流动资金概算。

8、设计概算的作用：

1、是制定和控制建设投资的依据；

2、是编制建设计划的依据；

3、是进行贷款的依据；

4、是签订总承包合同的依据；

5、是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计

的依据；

6、是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据；

9、单位工程概算的编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程

预算法。

1、概算定额法：又叫扩大单价法或扩大结构定额法。该方法要求

初步设计达到一定深度,建筑结构比较明确时方可采用。

2、概算指标法：当初步设计深度不够,不能准确地计算工程量,

但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用

时，可以采用概算指标法编制工程概算。

3、类似工程预算法：是利用技术条件与设计对象相类似的已完工

工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。

适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似

且没有可利用的概算指标的情况,但必须对建筑结构差异和价差进行

调整。

10、设备安装工程概算的编制方法：预算单价法、扩大单价法、概算

指标法;

1、预算单价法：当初步设计有详细设备清单时,可直接按预算

单价编制设备安装工程概算。

用预算单价法编制概算，计算比较具体,精确性较高。

2、扩大单价法：当初步设计的设备清单不完备,或仅有成套设

备的重量时,可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单

价编制概算。

3、概算指标法：当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单

价及扩大综合单价不全,无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采

用概算指标法编制概算。

11、概算指标的几种形式：

1、按占设备价值的百分比（安装费率）的概算指标计算。

设备安装费=设备原价X设备安装费率

2、按每吨设备安装费的概算指标计算;

设备安装费=设备总吨数X每吨设备安装费

3、按座、台、套、组、根或功率等计量单位的概算指标计算；

4、按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算:

12、总概算书的内容：

1、封面、签署页及目录;2、编制说明;3、总概算表;4、工程

建设其他费用概算表;5、单项工程综合概算表;6、单位工程概算表;

7、附录：补充估价表。

13、综合概算和总概算的审查

1、审查概算的编制是否符合国家经济建设方针、政策的要求。

2、审查概算的投资规模、生产能力、设计标准、建设用地、建筑

面积、主要设备、配套工程、设计定员等是否符合原批准可行性研究

报告或立项批文的标准。如概算总投资超过原批准投资估算10%以

上，应进一步审查超估算的原因。

3、审查各项技术经济指标是否经济合理；

4、审查费用项目是否按国家统一规定计列；

14、项目概算应由项目建设单位提供，项目建设单位委托其他单位编

制项目概算的，由项廿单位确认后报送评审机构进行评审。项目建设

单位没有编制项目概算的，评审机构应督促项目建设单位尽快编制。

15、设计概算审查的方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法;

查询核实法：是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图

纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。

复杂的建安工程向同类工程的建设、承包、施工单位征求意见。

施工图预算3050

1、按照预算造价的计算方式和管理方式的不同，施工图预算划分为:

传统计价模式和工程量清单计价模式。

2、在传统计价模式下，政府主管部门规定的计价依据包括：

工程预算定额、工程量计算规则、间接费的内容、间接费的取费

标准。

3、施工图预算的作用：

对于建设单位：

1、施工图预算是确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组

成部分。

2、施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建

设资金的依据。

3、施工图预算是招投标的重要基础，是工程量清单、标底的编制

依据。

对于施工单位

1、施工图预算是确定投标报价的依据。

2、施工图预算是施工单位进行施工准备的依据。

3、施工图预算是控制施工成本的依据。

对于造价管理部门而言，施工图预算是监督检查执行定额标准、

合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。

4、施工图预算的编制依据:

1、国家、行业和地方有关规定；

2、相应工程造价管理机构发布的预算定额；

3、施工图设计文件及相关标准图集和规范；

4、项目相关文件、合同、协议等；

5、工程所在地的人工、材料、设备、施工机械市场价格；

6、施工组织设计和施工方案；

7、项目的管理模式、发包模式及施工条件；

5、单位工程预算的编制方法：定额单价法、工程量清单单价法、实

物量法。

6、定额单价法编制施工图预算的基本步骤：

1、准备资料，熟悉施工图纸；

2、计量工程量；

3、套用定额单价，计算人、料、机费用；

4、编制工料分析表；

5、按计价程序计取其他费用，并汇总造价；

6、复核;

7、编制说明、填写封面。

7、定额单价法计算人、料、机费用时需注意的内容：

1、分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或单位估价表中

所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价；

2、分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料

不一致时，不可以直接套用定额单价，需要按实际使用材料换算定额

单价。

3、分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成

人工、机械的数量增减时，一般调量不换价。

4、分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充

单位估价表。

8、实物量法编制施工图预算的基本步骤：

1、准备资料、熟悉施工图纸；

2、计算工程量；

3、套用消耗定额，计算人、料、机消耗量；

4、计算并汇总人工费、材料费、施工机械使用费；

5、计算其他各项费用，汇总造价；

6、复核；

7、编制说明、填写封面。

9、实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是

当时当地的实际价格,编制出的预算可较准确地反应实际水平，误差

较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。不过工作量大、计算过

程繁琐。

10、施工图预算的审查方法：全面审查法、标准预算审查法、分组计

算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法。

1、全面审查法：又称逐项审查法。即按定额顺序或施工顺序，对

各项工程细目逐项全面审查的一种方法。

全面审查法的优缺点：优点：全面、细致、审查质量高、效果好。

缺点：工作量大，时间长。

适用：工程量较小、工艺比较简单的工程。

2、标准预算审查法：对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先

集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。

优点：时间短、效果好、易定案。

缺点：适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。

3、分组计算审查法：把预算中有关项目按类别划分若干组，利用

同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。比如由底层建筑面积

得知楼面找平层、天棚抹灰的工程量。

特点：审查速度快、工作量小。

4、对比审查法：当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但

已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一

种方法。

5、筛选审查法：能较快发现问题的一种方法。

优点：简单易懂，便于掌握，审查速度快，便于发现问题。

适用：住宅工程或不具备全面审查条件的工程。

6、重点审查法：抓住重点进行审核。

审查重点：工程量大或造价高的工程、补充定额、计取的各项

费用等。

优点：突出重点、审查时间短、效果好。

工程量清单编制3060

1、工程量清单的作用:

1、工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基

础；

2、工程量清单是建设工程计价的依据。

3、工程量清单是工程付款和结算的依据。

4、工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。

2、工程量清单是由招标人负责编制,将要求投标人完成的工程项日

及其相应工程实体数量全部列出,为投标人提供拟建工程的基本内

容、实体数量和质量要求等的基础信息。

3、招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分,由招标人提供,

并对其准确性和完整性负责。一经中标签订合同,招标工程量清单即

为合同的组成部分。招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受

其委托、具有相应资质的工程造价咨询人进行编制。

4、招标工程量清单应以单位工程为单位编制。应由分部分项工程量

清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。

5、招标工程量清单的编制依据：

1、《建设工程工程量清单计价规范》和相关工程的国家计量规范。

2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法。

3、建设工程设计文件及相关资料。

4、与建设工程有关的规范、标准、技术资料。

5、拟定的招标文件。

6、施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案。

6、分部分项工程项目清单的编制：

1、分部分项工程项目工程量清单应按建设工程工程量计量规范的

规定，确定项目编码、项日名称、项目特征、计量单位、按不同专业

给出的工程量计算规则,进行工程量计算。

2、项目编码：分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，采

用十二位阿拉伯数字表示。同一招标工程的项目编码不得有重码。

第一级为工程分类顺序码（分两位）；

第二级为附录分类顺序码（分两位）；

第三级为分部工程顺序码（分两位）；

第四级为分项工程顺序码（分三位）；

第五级为工程量清单顺序码（分三位）。

3、项目特征：分部分项工程量清单的项目特征是确定一个清单项

目综合单价的重要依据。

1、项目特征是区分清单项目的依据。

2、项目特征是确定综合单价的前提。

3、项目特征是履行合同义务的基础。

4、计量单位：当计量单位有两个或两个以上时，应根据所编工程

量清单项目的特征要求，选择最适宜表述该项目特征并方便计量的单

位。

5、工程量的计算：所有清单项目的工程量以实体工程量为准,并

以完成后的净值来计算。

6、补充项目：编制工程量清单时如果出现《计量规范》附录中未

包括的项目，编制人应做补充，并报省级或行业工程造价管理机构备

案。补充项目的编码由对应计量规范的代码X（即01-09）与B和三

位阿拉伯数字组成，并应从XB001起顺序编制。

7、措施项目清单的编制：措施项目分能计量和不能计量的两类。措

施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。

8、措施项目清单的编制应考虑的因素：

1、参考拟建工程的常规施工组织设计,以确定环境保护、安全文

明施工、临时设施、材料的二次搬运等项目。

2、参考拟建工程的常规施工技术方案,以确定大型机械设备进出

场及安拆、混凝土模板及支架、脚手架、施工排水、施工降水、垂直

运输机械、组装平台等项目。

3、参阅相关的施工规范与工程验收规范,以确定施工方案没有表

述的但为实现施工规范与工程验收规范而必须发生的技术措施。

4、确定设计文件不足以写进施工方案,但要通过一定的技术措施

才能实现的内容。

5、确定招标文件中提出的某些需要通过一定的技术措施才能实现

的要求。

9、其他项目清单包括的内容：暂列金额、暂估价（材料暂估单价、

工程设备暂估价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费。

1、暂列金额:招标人暂定并包括在合同中的一笔款项。用于施工

合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，

施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调

整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

2、暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂

时不能确定价格的材料价格、工程设备价款以及专业工程金额。

3、计口工：为解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工

以完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、机械台班进行计量,

并按计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。

4、总承包服务费：总承包人对发包的专业工程提供协调、配合，

统一现场管理，对竣工资料统一汇总整理所需要发包人支付的费用。

10、规费项目清单编制：

规费：按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门

规定必须缴纳或计取的费用，应计入建筑安装工程造价的费用。

包括：社会保险费:（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、

工伤保险费、生育保险费）、住房公积金、工程排污费;

11、税金项目清单的编制：

税金项目清单包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地

方教育附加。

工程量清单计价3070

1、工程造价的计算：

分部分项工程费=分部分项工程量X分部分项工程综合单价；

措施项目费=措施项目工程量X措施项目综合单价+单项措施费；

其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他；

单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+

税金；

2、分部分项工程量的确定：

招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价

和投标人投标报价的共同基础。工程量清单编制人按施工图图示尺寸

和工程量清单计算规则计算得到的工程净量。

3、综合单价的编制：

综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程

设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险

件,□□

费用。

4、计算清单项目的管理费和利润

管理费=人、料、机总费用义管理费费率

利润=（人、料、机总费用+管理费）义利润率

5、计算清单项目的综合单价

综合单价=（人、料、机总费用+管理费+利润）/清单工程量

6、措施项目费计算：

措施项目费是指为完成工程项目施工，而用于发生在该工程施工

准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实

体项目所支出的费用。

措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设

主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。

措施项目费的计算方法：综合单价法、参数法计价、分包法计价。

综合单价法：根据需要消耗的实物工程量与实物单价计算措施费。

适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密

联系的项目。

参数法计价：指按一定的基数乘以系数的方法或自定义公式进行

计算。适用于施工过程中必须发生，但在投标中很难具体分项预测，

又无法单独列出项目内容的措施项目。如夜间施工费、二次搬运费、

冬雨期施工费。

分包费计价：在分包价格的基础上增加投标人的管理费及风险费进

行计价的方法。适用：可以分包的独立项目，如室内空气污染测试。

7、其他项目费计算：

暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。

计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算

的费用确定。

8、规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不

得作为竞争性费用。

招标控制价的编制方法

1、招标控制价：是招标人根据国家以及当地有关规定的计价依据和

计价办法、招标文件、市场行情，并按工程项目设计施工图纸等具体

条件调整编制的，对招标工程项目限定的最高工程造价。又称拦标价、

预算控制价、最高报价。

2、招标控制价应从以下几个方面理解：

1、国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。

2、招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部

口审核。

3、投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。

4、招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资

质的工程造价咨询人编制和复核。

5、招标控制价应在招标文件中公布,不应上调或下浮。招标人应

将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备杳。招

标控制价的作用决定了招标控制价不同于标底，无需保密。

3、招标控制价的编制内容：

1、暂列金额：应按招标工程量清单中列出的金额填写。

2、暂估价专业工程金额应按招标工程量清单中列出的金额填写。

4、投诉与处理：

1、投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照《计价规范》

进行编制的，应在招标控制价公布后5天内向招投标监督机构和工程

造价管理机构投诉。

2、当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差＞±3%的,

应当责成招标人改正。

投标报价的编制方法

1、投标价的必要条件：施工方案和施工进度。投标报价的编制是指

投标人对拟建工程项目所要发生的各种费用的计算过程。

2、投标价的编制原则：

1、投标报价由投标人自主确定。

2、投标人的投标报价不得低于工程成本。不能提供相关证明材料

的，其投标按废标处理。

3、投标人必须按招标工程量清单填报价格。

4、投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为划

分投标报价费用项目和费用计算的基础。

5、应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。

6、报价计算方法要科学严谨，简明适用。

3、投标价的编制与审核：

1、投标报价的编制过程，宜先根据招标人提供的工程量清单鼬I：

分部分项工程量清单计价表、措施项"清单计价表、其他项日清单计

价表、规费和税金项目清单计价表。

2、在招投标过程中，若出现工程量清单特征描述与设计图纸不符,

投标人应以招标工程量清单的项廿特征描述为准,确定投标报价的综

合单价。若施工中施工图纸与设计变更与招标工程量清单项已特征描

述不一致,发承包双方应按施工的项目特征依据合同约定重新确定综

合单价。

3、招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应在综合单价

中给予考虑。

4、招标工程量清单中提供了暂估单价的粒料、工程设备;按暂估

的单价计入综合单价。

5、措施项目中的总价项目应采用综合单价方式报价,包括除规费、

税金外的全部费用。

6、暂列金额应按照招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动。

7、暂估价不得变动和更改。暂估价中的材料、工程设备必须按照

暂估单价计入综合单价:专业工程暂估价必须按照招标工程量清单中

列出的金额填写。

8、计日工应按照招标工程量清单列出的项目和估算数量,自主确

定各项综合单价并计算费用。

9、总承包服务费应根据招标工程量列出的专业工程暂估价内容和

供应材料、设备情况，按照招标人提出协调、配合与服务要求和施工

现场管理需要自主确定。

10、投标人在进行工程项目工程量清单招标的投标报价时，不能

进行投标总价的优惠。投标人对投标报价的任何优惠均应反应在相应

清单项目的综合单价中。

合同价款的约定

1、建设工程施工合同根据合同计价方式的不同,分为总价合同、单

价合同、成本加酬金合同。

2、具体工程项目选择何种计价形式，主要依据设计图纸深度、工期

长短、工程规模和复杂程度进行确定。

3、实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同。

建设规模较小、技术难度较低、工期较短、且施工图设计已审查

批准的建设工程可以采用总价合同;

紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可以采用成本

加酬金合同。

4、工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间

约定承包人在什么时间提交竣工结算书，发包人或其委托的工程

造价咨询企业在什么时间内核对完毕，核对完毕后，什么时间内交付

等。

计量与支付3080

工程计量

1、工程计量的原则：

1、按合同文件中约定的方法进行计量；

2、按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计量;

3、对于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工图纸范围或

因承包人原因造成返工的工程量，不予计量。

4、若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差、以及工程变

更引起工程量增减变化，应据实调整，正确计量。

2、工程计量的依据：质量合格证书、《计量规范》和技术规范、设计

图纸。

1、对于承包人已完成的工程，并不是全部进行计量，只有质量达

到合同标准的已完工程才予以计量。

2、计量的几何尺寸要以设计图纸为依据，监理工程师对承包人超

山设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量,不予计

量。

3、单价合同的计量：

1、工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。施

工中因工程量清单缺项、工程量偏差、或因，程变更引起工程量增减

时，按承包人在履行合同义务中完成的工程量计量。

2、监理工程师工程计量的项目：工程量清单中的全部项目、合同

文件中规定的项日、工程变更项目。

3、工程计量的方法：均摊法、凭据法、估计法、断面法、图纸法、

分解计量法。

合同价款调整

1、工程量清单缺项：施工过程中，工程量清单项目的增减变化必然

带来合同价款的增减变化。导致工程量清单缺项的原因：设计变更、

施工条件改变、工程量清单编制错误。

2、工程量偏差：

1、对于任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程变更

等原因导致工程量偏差超过15%时，可进行调整。当工程量增加15%

以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量减少15%

以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

2、如果工程量超过15%的变化,且该变化引起相关措施项目相应

发生变化时，按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目

费调增,工程量减少的措施项目费调减。

3、计日工：

1、承包人提交计日工应包括的内容：

工作名称、内容和数量；

投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时；

投入该工作的材料名称、类别和数量；

投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时;

发包人要求提交的其他资料和凭证；

2、任一计日工项目实施结束后，承包人应按照确认的计日工现场

签证报告核实该类项目的工程数量，并应根据核实的工程数量和承包

人已标价工程量清单中的计口工单价计算,提出应付价款。

4、物价变化：

承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工程

设备价格变化的范围或幅度；当没有约定，且材料、设备单价变化超

过5%时,超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调

整法计算调整材料、工程设备费。

5、暂估价

1、发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备属于

依法必须招标的,由发承包双方以招标的方式选择供应商,确定价格，

并应以此为依据取代暂估价,调整合同价款。

2、暂估材料或工程设备的单价确定后，在综合单价中只应取代原

暂估单价,不应再在综合单价中涉及企业管理费或利润等其他费的变

动。

6、不可抗力

因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承

包双方应按以下原则分别承担并调整合同价款和工期：

1、合同工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产

损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发

包人承担。

2、发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并应承担相应的

费用。

3、承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担。

4、停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人

员及保卫人员的费用，应由发包人承担。

5、工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。

不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期。发

包人要求赶工的，赶工费用应由发包人承担。

7、提前竣工（赶工补偿）：

工程发包时，招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，

压缩的工期天数不得超过定额工期的20%,将其量化。超过者,应在

招标文件中明示增加赶工费用。

工程变更价款的确定

1、已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应

由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机

构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价,报

发包人确认后调整。

2、工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，承包人提

出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认,并应

详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。

3、安全文明施工费应按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。

4、采用单价计算的措施项目费，应按照实际发生变化的措施项目按

照前述已标价工程量清单项目的规定确定单价。

5、按总价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，

但应考虑承包人报价浮动因素。

施工索赔和现场签证

1、因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工企业自有时,按

照机械折旧费计算索赔费用;当施工机械是施工企业从外部租赁时,

索赔费用的标准按照设备租赁费计算。

2、可以同时补偿承包人工期和费用的情况:施工中发现文物、承包

人遇到不利物质条件。

合同价款期中支付

1、工程预付款的额度：包工包料的工程原则上预付比例不低于合同

金额（扣除暂列金额）的10%,不高于合同金额（扣除暂列金额）的

30%；

2、工程预付款抵扣

竣工结算与支付

1、承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息。发包人

在竣工结算支付证书签发后或在收到承包人提交的竣工结算款支付

申请7天后的56天内仍未支付的,除法律另有规定外，承包人可与

发包人协商将该工程折价，也可直接向人民法院申请将该工程依法拍

卖。承包人应就该工程折价后或拍卖的价款优先受偿。

合同解除的价款结算与支付

发包人除应按照由于不可抗力解除合同的规定向承包人支付各项价

款外，还应按照合同约定核算发包人应支付的违约金以及给承包人造

成损失或损害的索赔金额费用。

国际工程投标报价3090

1、国际工程投标报价的程序：组织投标报价班子、研究招标文件、

进行各项调查研究、参加标前会议和现场勘查、工程量复核、

生产要素与分包工程询价。

2、标前会议：标前会议之前应事先深入研究招标文件,并将研究过

程中碰到的各类问题整理成书面文件。

3、工程量复核：工程量复核不仅是为了便于准确计算投标价格，更

是今后在实施工程中测量每项工程量的依据，同时也是安排施工进度

计划、选定施工方案的重要依据。

4、工日基价：指国内派出的工人和在工程所在国招募的工人，每个

工作日的平均工资。

5、在工程所在国当地采购的材料设备，其预算价格应为施工现场的

交货价。

预算价格=市场价+运输费+采购保管损耗

6、现场管理费包括：工作人员费、办公费、差旅交通费、文体宣教

费、固定资产使用费、国外生活设施使用费、工具用具使用费、劳动

保护费、检验试验费、零星现场的图纸、摄影、现场材料保管等费用。

7、开办费：有些招标项目的报价单中单列有开办费一项，指正式工

程开始之前的各项现场准备工作所需的费用。如果招标文件没有规定

单列，则所有开办费都应与其他待摊费用一起摊入到工程量表的各计

价分项价格中。

8、暂列金额：是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金。每

个承包商在投标报价时均应将此暂定金额计入工程总报价，但承包商

无权做主使用此金额，这些项目的费用将按照业主工程师的指示与决

定，全部或部分使用。

9、国际工程投标报价的动态分析：工期延误的影响、物价和工资上

涨的影响、汇率、贷款利率的变化,政策法规的变化。

10、报价可高一些的工程：

施工条件差的工程；

专业要求高的技术密集型工程；

总价低的小型工程以及自己不愿意做又不得不投标的工程；

特殊的工程；如港口码头、地下开挖工程等；

工期要求急的工程；

竞争对手少的工程；

支付条件不理想的工程；

11、注意计日工的报价

如果是单纯对计日工报价，可以报高一些，以便在日后业主用工

或使用机械时可以多盈利。

12、适当运用多方案报价法

对一些招标文件，如果出现工程范围不很明确，条款不清楚或恨

不公正，或技术规范要求苛刻时，可在充分估计投标风险的基础上，

按多方案报价法处理。

13、暂定工程量报价：

一种是业主规定了暂定工程量的分项内容和暂定总价款，并规定

所有投标人都必须在总报价中加入这笔固定金额。

第一种情况，由于暂定总价款是固定的，对各投标人的总报价水

平竞争力没有任何影响，因此，投标时应当对暂定工程量的单价适当

提高。

14、国际工程投标报价决策的影响因素：成本估算的准确性、期望利

润、市场条件、竞争程度、公司的实力和规模、风险偏好。

工程财务

财务会计基础2010

1、财务会计的职能：财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监

督两项基本职能。

2、会计要素的计量属性：历史成本、重置成本、可变现净值、现值、

公允价值。

3、历史成本：在成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金

等价物的金额，或者按照购置资产所付出的公允价值计量。

4、现值：在现值计量下，资产按照预计从其持续使用和最终处置中

所产生的未来净现金流入量的折现金额计量。负债按照预计期限内需

要偿还的未来净现金流出量的折现金额计量。

5、会计主体假设：

会计主体又称会计实体，强调的是会计为之服务的特定单位。这

个组织实体从空间上界定了会计工作的具体核算范围。

6、会计年度可以是日历年，也可以是营业年。我国通常以口历年作

为企业的会计年度，即以公历1月1口至12月31口为一个会计年度。

7、权责发生制：

1、我国《企业会计准则》规定，企业应当以权责发生制为基础进

行会计确认、计量和报告。

2、权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。

3、权责发生制基础要求，凡是当期已经实现的收入和已经发生或

应当负担的费用，无论款项（货币）是否收付，都应当作为当期的收

入和费用，计算利润表；

4、凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不

应作为当期的收入和费用。

8、负债的特征：

1、这种现时义务是指在现行条件下已承担的义务或者说经济责

任，其清偿会导致经济利益流出企业；

2、负债是由于过去的交易或事项形成的；

3、流出的经济利益的金额能够可靠地计量；

4、负债有确切的债权人和偿还日期，或者债权人和偿还日期可以

合理加以估计。

9、流动负债：指在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的债务。

如短期借款、应付款项、应付工资、应交税金。

10、资本公积：指由投资者投入但不构成实收资本，或从其他非收益

来源取得，由全体所有者共同享有的资金。

11、资产、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要

素，称为静态会计要素。

收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素,称为劲

态会计要素。

成本与费用2020

1、期间费用由于它不能提供明确的未来收益，按照谨慎性原则，在

这些费用发生时采用立即确认的办法处理。例如企业支付的广告费,

究竟在今后哪个会计期间将获得收益，难以确定。

2、期间费用一般包括营业费用、管理费用、财务费用三类。

3、施工企业的期间费用则主要包括管理费用和财务费用。

4、收益性支出指某项效益仅及于本会计年度的支出，这种支出应在

一个会计期间内确认为费用，如企业生产经营所发生的外购材料、X

付工资及其他支出,以及发生的管理费用、营业费用、财务费用等。

5、营业外支出指企业发生的与其生产经营无直接关系的各项支出，

如固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减

值准备、罚款、捐赠支出、非常损失等。

6、固定资产折旧方法：平均年限法、工作量法、双倍余额递减法、

年数总和法。

工作量法：

单位工作量折旧额=应计折旧额/预计总工作量

工作台班法：

每工作台班折旧额=应计折旧额/总工作台班

双倍余额递减法：

随着折旧的计提逐年减少，而折旧率不变，双倍余额递减法是加

速折旧的方法。在固定资产使用前期提取较多的折旧,而在使用后期

则提取较少的折旧。

年数总和法

各年提取的折旧额必然逐年递减，因此也是一种加速折旧的方法。

7、工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执

行合同有关的直接费用和间接费用o

8、直接费用是指为完成合同所发生的，可以直接计入合同成本核算

对象的各项费用支出。

直接费用包括：耗用的材料费用、耗用的人工费用、耗用的机械

使用费用、其他直接费用;

9、间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生

产活动所发生的费用。合同成本不包括应当计入当期损益的管理费

用、销售费用、财务费用。

10、工程成本核算对象的确定方法：

1、以单项建造（施工）合同作为施工工程成本核算对象:

2、对合同分立以确定施工工程成本核算对象;

3、对合同合并以确定施工工程成本核算对象:

11.施工企业的成本核算对象应在工程开工以前确定,且一经确定后

不得随意变更，更不能相互混淆。

施工企业所有反映工程成本费用的原始记录和核算资料都必须

按照确定的成本核算对象填写清楚，以便于准确地归集和分配施工生

产费用。

12、工程成本核算的程序：

1＞确定成本核算对象、设置成本核算科目，开设成本明细账；

2、核算与分配各项生产费用；

3、计算期末工程成本（施工生产费用）；

4、计算年度合同费用；

5、计算竣工单位工程的实际成本和预算成本，编制单位工程竣

工成本决算。

13、管理费用：是指建筑安装企业行政管理部门为管理和组织经营活

动而发生的各项费用。

管理费用包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产

使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检

验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、技术转让费、技

术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审

计费、咨询费、保险费。

14、财务费用：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履

约担保、职工工资支付担保等发生的费用。包括利息支出、汇兑损失、

相关手续费、其他财务费用。

利息支出包括：企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、

票据贴现利息、应付债券利息、长期应引进国外设备款利息。

收入2030

1、广义上的收入，包括营业收入、投资收益、补贴收入、营业外收

Ao

2、收入只包括本企业经济利益的流入,不包括为第三方或客户代收

的款项。

3、销售商品收入是指企业通过销售产品或商品而取得的收入。建筑

业企业销售商品主要包括产品销售和材料销售两大类。

产品销售主要有自行加工碎石、商品混凝土、各种门窗制品等。

材料销售主要有原材料、低值易耗品、周转材料、包装物。

4、收入确认的原则：

1、企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;

2、企业在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的:

已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳

务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本。

5、建造合同属于经济合同范畴,是一种特殊类型的经济合同。

6、建造合同的特征:

1、针对性强,先有买主，后有标底,建造资产的工程范围、建设

工期、工程质量和工程造价等内容在签订合同时已经确定;

2、建设周期长,资产的建造一般需要跨越一个会计年度，有的长

达数年；

3、建造的资产体积大，造价高;

4、建造合同一般是不可撤销合同;

7、建造合同分为固定造价合同和成本加成合同;

成本加成合同又称成本加酬金合同：是指以合同约定或其他方式

议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款

的建造合同。

8、建造合同分立的条件：

1、每项资产均有独立的建造计划;

2、与客户就每项资产单独进行谈判,双方能够接受或拒绝与每项

资产有关的合同条款；

3、每项资产的收入与成本可以单独辨认;

9、建造合同的收入包括：合同规定的初始收入和合同变更、索赔、

奖励等形成的收入。

10、完工百分比法：是指根据合同完工进度来确认合同收入的方法。

步骤：1、确定建造合同的完工进度，计算出完工百分比；

2、根据完工百分比确认和计算当期的合同收入；

11、确定建造合同完工进度的三种方法：

1、根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定;

2、根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定:

3、根据已完成合同工作的技术测量确定;

12、需要注意的是，累计实际发生的合同成本不包括施工中尚未安装

或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本,也不包括在分

包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。

13、资产负债表日建造合同收入的确认：

当期确认的合同收入=合同总收入又完工进度一以前会计期间累

计已确认的收入

14、当建筑业企业不能可靠地估计建造合同的结果时，就不能采用完

工百分比法来确认和计量当期的合同收入，应区别以下两种情况进行

处理：

1、合同成本能够回收的，合同收入根据能够收回的实际合同成本

来确认，合同成本在其发生的当期确认为费用；

2、合同成本不能回收的，应在发生时立即确认为费用，不确认收

入。

利润和所得税费用2040

1、营业利润=营业收入一营业成本一营业税金及附加一销售费用一

管理费用一财务费用一资产减值损失+公允价值变动收益+投资收益

2、营业外收入包括固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形

资产净收益、罚款净收入等；

营业外支出包括固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形

资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失等；

3、税后利润的分配原则：

1、按法定顺序分配的原则:

2、非有盈余不得分配原则;

3、同股同权、同股同利原则;

4、公司持有的本公司股份不得分配利润:

4、税后利润分配顺序：

1、拟补公司以前年度亏损;

2、提取法定公积金;

3、经股东会或者股东大会决议提取任意公积金；

4、向投资者分配的利润或股利;

5、未分配利润。

5、企业每一纳税