住宅产品发展趋势概述

《住宅产品发展趋势》第一页，共一百一十三页。目录1、现代住宅：福特主义2、当代住宅：消费主义3、未来住宅：乐活主义第二页，共一百一十三页。1、现代住宅1.1森美术馆的柯布西耶建筑展

柯布西耶的第一个作品：多米诺住宅1.2新加坡的组屋1.3万科中低收入住宅1.4日本的集合住宅第三页，共一百一十三页。1.1森美术馆的柯布西耶建筑展第四页，共一百一十三页。柯布西耶的第一个作品：多米诺住宅第五页，共一百一十三页。福特主义与现代建筑经济基础福特主义建筑主张与建筑风格现代建筑生产：批量生产商品：同质化消费：大众化、统一的、规范的。

消费者选择的余地相对较小，市场上的

商品反映的是生产者的利益而非消费者的利益。建筑的功能与材料模数化、预制构件、工业化批量生产、现场安装、轻型材料建筑的组织与形式柯布的“五项原则”：自由平面、自由立面、水平长窗、独立支柱、屋顶花园国际式风格：立方体、轻型技术、合成材料、标准模数建筑的精神与审美提倡效率的纯粹性：“装饰就是罪恶”经营主义的美学思想：“现代工地的最佳经济效果要求只使用直线”商品经济的理性主义：“少就是多”第六页，共一百一十三页。1.2新加坡的组屋新加坡的组屋第七页，共一百一十三页。1.3万科中低收入住宅万科中低收入住宅第八页，共一百一十三页。万科中低收入住宅第九页，共一百一十三页。泡沫城市、碎片空间、宠物建筑第十页，共一百一十三页。泡沫城市、碎片空间、宠物建筑第十一页，共一百一十三页。泡沫城市、碎片空间、宠物建筑第十二页，共一百一十三页。万科中低收入住宅第十三页，共一百一十三页。1.4日本的集合住宅

1.4.1神户港集合住宅“PortopiaPlaza”第十四页，共一百一十三页。入口第十五页，共一百一十三页。外观第十六页，共一百一十三页。景观第十七页，共一百一十三页。门厅第十八页，共一百一十三页。细部第十九页，共一百一十三页。配套第二十页，共一百一十三页。配套第二十一页，共一百一十三页。停车第二十二页，共一百一十三页。停车第二十三页，共一百一十三页。外观1.4.2其它日本集合住宅第二十四页，共一百一十三页。门厅第二十五页，共一百一十三页。细部第二十六页，共一百一十三页。配套第二十七页，共一百一十三页。停车第二十八页，共一百一十三页。价格：2790万日元（178.56万人民币）1.4.3居者有其屋：川越小住宅第二十九页，共一百一十三页。

“今后，会有相当一段时间，日本会关注邻国中国。一个国家的高速成长期很像是一个人的青春期。而日本，已经历过了青春年代。我们应该意识到自身文化的长处所在，日本应争取生成一种成熟文化应该具有的典雅气质。”

——原研哉第三十页，共一百一十三页。2、当代住宅：消费主义2.1柯布西耶的第二个作品：马赛公寓2.2消费主义2.3消费主义建筑的第一种倾向2.4消费主义建筑的第二种倾向2.5消费主义建筑的第三种倾向第三十一页，共一百一十三页。2.1柯布西耶的第二个作品：马赛公寓第三十二页，共一百一十三页。第三十三页，共一百一十三页。消费主义：是指一种生活方式，消费的目的不是为了满足实际的

需要，而是满足不断被制造出来、被刺激起来的欲望，

换句话说，人们所消费的不是商品和服务的实用价值，

而是它们符号的象征意义。属性利益价值文化个性使用者实用价值象征意义建筑的材料与功能：高科技、仿真技术下的虚拟生存。建筑的组织与形式：建筑风格带来的娱乐性满足建筑的精神与审美：追求拜金主义与享乐主义。2.2第三十四页，共一百一十三页。消费主义与当代建筑经济基础消费主义建筑主张与建筑风格当代建筑生产：弹性专业化，生产组织形式灵活，产品

多样化与个性化，现代通讯与媒体技术

使生产机构分散化，服务业变得越来越

重要。商品：种类丰富、差异性大、产品经济寿命短。消费：专业化、个性化、混合型、以消费者为

主导，消费存在流动性。建筑的功能与材料广泛运用计算机辅助功能，高效快捷地可变式建造。信息化、自动化。建筑的组织与形式文丘里：混杂、折衷、扭曲、含糊、平凡、迁就、传统、既反常又无个性，既恼人又有趣。建筑的精神与审美“形象即商品”“浪费少，需求就少。”“（建筑）越是狂妄自大、不知羞耻，人们就越喜爱；越过分，大众就越欣赏。”第三十五页，共一百一十三页。当代MOMA理念2.3消费主义建筑的第一种倾向：当代消费主义建筑消解现实世界，建立一种基于高科技传媒的“仿真”文化和“虚拟生存”状态。第三十六页，共一百一十三页。当代MOMA地面层次第三十七页，共一百一十三页。当代MOMA屋面层次第三十八页，共一百一十三页。当代MOMA天面层次第三十九页，共一百一十三页。当代MOMA梦幻影院第四十页，共一百一十三页。当代MOMA艺术酒店第四十一页，共一百一十三页。当代MOMA门厅第四十二页，共一百一十三页。当代MOMA景观第四十三页，共一百一十三页。当代MOMA色彩第四十四页，共一百一十三页。当代MOMA合页空间第四十五页，共一百一十三页。当代MOMA灯饰第四十六页，共一百一十三页。MVRDV的作品第四十七页，共一百一十三页。MVRDV的作品第四十八页，共一百一十三页。仙人掌住宅第四十九页，共一百一十三页。仙人掌住宅第五十页，共一百一十三页。2.4消费主义建筑的第二种倾向：

当代消费主义建筑消解历史本体，把历史从人类记忆的深处放逐出去，使其满足大众感官的直觉需要与娱乐性满足。第五十一页，共一百一十三页。松江泰晤士小镇第五十二页，共一百一十三页。万科第五园第五十三页，共一百一十三页。万科第五园第五十四页，共一百一十三页。万科第五园第五十五页，共一百一十三页。香港豪宅“一号银海”2.5消费主义建筑的第三种倾向：当代消费主义建筑重建拜金主义与享乐主义，感官的快乐成为文化的唯一功能。第五十六页，共一百一十三页。中国最贵的豪宅VS世界最贵的豪宅生理的需要安全的需要社交的需要尊重的需要自我实现的需要人均一室户均一套功能分区伪豪宅豪宅马斯洛的需求层次论第五十七页，共一百一十三页。3、未来住宅：乐活主义3.1柯布西耶的第三个作品：海滨小屋3.2乐活主义3.3建筑材料与功能的乐活主义

3.3.1坂茂的住宅

3.3.2微型住宅

3.3.3万科产品体验中心3.4建筑组织与形式的乐活主义

3.4.1汽车革命

3.4.2乐活主义反例：香港楼盘反思3.5建筑精神与审美的乐活主义

3.5.1“超平”住宅

3.5.2“反建筑”住宅第五十八页，共一百一十三页。3.1柯布西耶的第三个作品：海滨小屋第五十九页，共一百一十三页。海滨小屋第六十页，共一百一十三页。海滨小屋第六十一页，共一百一十三页。海滨小屋第六十二页，共一百一十三页。3.2乐活主义（LOHAS）：LifestyleOfHealthAndSustainability是

指对环境最少侵害的生活方式与精神追求。瑜珈Golf混合动力车SUV第六十三页，共一百一十三页。乐活主义与未来建筑经济基础乐活主义建筑主张与建筑风格未来建筑生产：可持续发展+创意经济式生产。商品：产品富有创意，并环保。消费：克制的、理性的消费，高尔夫让位于

瑜珈，SUV被混合动力车取代。建筑的功能与材料广泛利用可循环使用的建筑材料，太贵、太难、太复杂、遥不可及的材料让位于简单朴素的材料。建筑的组织与形式强调建筑与自然环境的融合，“不知建筑从哪里开始，不知环境在哪里结束。”建筑的精神与审美建筑是平易近人的，而不是高高在上，建筑与使用者有信息的交流与分享。第六十四页，共一百一十三页。3.3建筑材料与功能的乐活主义

3.3.1坂茂的住宅：纸住宅（PaperHouse）第六十五页，共一百一十三页。

纸住宅（PaperHouse）第六十六页，共一百一十三页。

预制管桩住宅（PcPileHouse）第六十七页，共一百一十三页。

家具住宅（FurnitureHouse）第六十八页，共一百一十三页。窗帘住宅（CurtainHouse）第六十九页，共一百一十三页。内院住宅（GardenHouse）第七十页，共一百一十三页。内院住宅（GardenHouse）第七十一页，共一百一十三页。

无墙住宅（Wall-LessHouse）第七十二页，共一百一十三页。3.3.2微型住宅：外观第七十三页，共一百一十三页。室内第七十四页，共一百一十三页。应用第七十五页，共一百一十三页。构想第七十六页，共一百一十三页。构想第七十七页，共一百一十三页。3.3.3万科产品体验中心万科产品体验馆外观第七十八页，共一百一十三页。

万科产品体验馆内部第七十九页，共一百一十三页。

万科产品体验馆通用设计（一）第八十页，共一百一十三页。

万科产品体验馆通用设计（二）第八十一页，共一百一十三页。

万科产品体验馆玄关空间第八十二页，共一百一十三页。

万科产品体验馆餐厨空间第八十三页，共一百一十三页。

万科产品体验馆客厅餐厅第八十四页，共一百一十三页。

万科产品体验馆卫浴空间第八十五页，共一百一十三页。

万科产品体验馆健康睡眠第八十六页，共一百一十三页。

万科产品体验馆研发实践：万科上海国际精装公寓第八十七页，共一百一十三页。

万科产品体验馆U-1趣味玄关第八十八页，共一百一十三页。

万科产品体验馆U-2创意洗衣间第八十九页，共一百一十三页。

万科产品体验馆U-3优雅厨房第九十页，共一百一十三页。

万科产品体验馆U-4细致衣帽间第九十一页，共一百一十三页。

万科产品体验馆U-5集成智能第九十二页，共一百一十三页。

万科产品体验馆工业生产第九十三页，共一百一十三页。3.4.1汽车革命3.4建筑组织与形式的乐活主义第九十四页，共一百一十三页。

无车社区——香港珀丽湾小岛第九十五页，共一百一十三页。香港珀丽湾外观第九十六页，共一百一十三页。香港珀丽湾环境第九十七页，共一百一十三页。3.4.2乐活主义的反例：香港楼盘反思填海重建第九十八页，共一百一十三页。屏风楼浪澄湾万景峰祥龙湾第九十九页，共一百一十三页。

社区立体化浪澄湾万景峰祥龙湾浪澄湾万景峰祥龙湾第一百页，共一百一十三页。

街道交通化万景峰祥龙湾利东街利东街第一百零一页，共一百一十三页。3.5建筑精神与审美的乐活主义

3.5.1“超平”住宅（SuperFlat）：森山住宅

住宅已经偏离了作为庇护人们身体的理想固定环境的方向，正在变为一种调解人和外部混乱环境的媒介。从构筑僵硬的环境，转变成为一种灵活的、可动的、开放的环境，这种能够适应不断变化着的外部世界的东西，就是我们的“家”。第一百零二页，共一百一十三页。森山住宅第一百零三页，共一百一十三页。森山住宅第一百零四页，共一百一十三页。森山住宅第一百零五页，共一百一十三页。理念3.5.2“反建筑”住宅：上第MOMA第一百零六页，共一百一十三页。上第MOMA传承第一百零七页，共一百一十三页。上第MOMA景观第一百零八页，共一百一十三页。上第MOMA景观第一百零九页，共一百一十三页。上第MOMA景观第一百一十页，共一百一十三页。上第MOMA感想

现文巷口遇上的一位丰胸秀容的美人，想着她突然深夜醒来，想起了擦肩而过的我，又蓦地动了那慈悲的