售楼处答客问

凤凰城答客问一、板块优势程城的区位优势有哪些？答：二、项目篇项目案名是什么？答：2.项目的投资商是谁？答：3.承建单位名称及资质，以往的成功作品？答：资质：代表工程：设计单位名称及资质，以往的成功作品？答：资质：5.园林设计单位名称及资质，以往的成功作品？答：作品：6.监理公司名称及资质？答：资质：销售代理商是哪家公司？有何业绩？答：8.物业管理公司是哪家？资质？承接项目答：9.楼盘的具体位置是怎样描述的？周边哪些标志性建筑或可识别的路标？答：三、产品篇项目的总占地面积是多少？答：2.小区的总体建筑面积是多少？答：3.其中居住建筑面积、配套公建建筑面积和非配套公建建筑面积分别是多少？答：居住建筑面积㎡配套公建建筑面积㎡非配套公建建筑面积㎡4.小区的绿化率是多少？答：5.容积率是多少？答：6.项目的总规划套数？答：7.是现房还是期房？什么时候开工？什么时候封顶？什么时候竣工？答：期房开工时间：封顶时间：竣工时间：8.签约日期？答：9.土地使用年限即该地块的使用的起止时间？答：10.层高？楼板厚度？净高？答：答：答：11.单元内电梯与住户间的隔音处理：承重墙和阁墙的厚度各是多少？答：12.小区内是人车分流吗？社区内主次干道有几条以及分布情况？人行道宽度以及长度？答：13.楼间距：最大、最小、平均值:相邻每栋楼之间的距离是多少？楼宇距外围路多少米？答：14.小区内排污井的位置？答：15.园区景观中每一块活动场所的面积是多少？答：16.集中绿地的规划和面积是多大？答：17.社区有无配套泊车位，车位配比是多少？答：18.社区配套长期使用的停车位，是地上还是地下？是否有产权？面积多少？管理收费标准？答：19.会所的规划以及服务项目？答：20.业主可否改变房屋内部结构？答：21.客户购买两套是否可以打通？答：22.入户门是南入户还是北入户？答：23.项目总体规划有哪些特点？答：24.项目共分为几期？答：答：6、入口、中心、楼间、景观园林设计的介绍？答：入口绿地：中心绿地：楼宇间绿地：种植设计：五、交通篇整体交通区位及地理优势？答：周边显著的建筑物或者是周边较有显著特点的生活配套设施的标志（以便在引导客户来访时候的注意）？答：行车路线：从不同区域车行到达的路线（标明周边具有的公交路线）附周边交通动线及标地图车行路线？答：六、公交设施情况１、门前的公交线路总数量及始发站以及车行时间？答：七、生活配套篇１、楼盘周边有哪些体育设施？娱乐设施？答：２、楼盘周围都有哪些商业设施？各种商业设施是如何分布的？答：３、周边各种医疗配套是如何分布的？答：４、小区周边的教育情况如何？幼，小，中的分布情况？答：５、交房标准是怎样的？毛坯⑴、公共部分（大堂、门厅、电梯厅、停车场）等装修标准是怎样的？答：⑵、楼梯间内装修标准？答：⑶、内墙墙面标准？答：⑷、厨房地面标准？卫生间地面标准？答：⑸、入口门、窗采用什么品牌？答：⑹、开关面板是何种品牌？答：⑺、是否有灯具？答：⑻、是否统一安装纱窗？答：⑼、单元门品牌？答：九、物业篇小区有没有会所？答：2.社区共有几个出入口？分别在哪里？主入口和次主入口分别是哪个？答：整体社区的安防系统是怎样的？答：房屋交付是否有竣工验收备案表？答：开发商合作银行为那家？答：商品房买卖合同何时签订？答：小区楼体的建筑结构形式是哪种？有何主要特点？答：是否可以安装太阳能？安装标准是什么？答：力佳地产为客户提供哪些更人性化服务？答：9.小区的物业管理费收取标准是什么？答：小区的生活垃圾中转站的位置？答：小区物业保安时间是否是24小时答：外来车辆如何管理？答：自来水使用的是哪家公司？答：门禁系统是否有可视？答：是否有红外监控系统？答：社区网络跟那家宽带公司合作、带宽流量是多少？