房地产现场包装策略

房地产现场包装策略目录售楼书的设计售楼处的布置楼盘包装策略样板房的装修overover一、入住工地前期阶段的楼盘包装策略

1、外墙广告——最大的户外看板2、户外广告看板3、LOGO（楼盘标识）第一节楼盘包装策略在新的《物业管理条例》中有规定，业主委员会具有收益权。也就是说在小区、商厦外立面上做广告的收益应该归全体业主所有。这些收入业主委员会不能忽视。房屋外墙的使用权应归全体业主所有，具体行使可由业主委员会负责。房屋外墙应属房屋的附属物，应随房屋一同出售

小知识二、施工阶段的楼盘包装策略1、先入为主的致歉公告2、入口牌楼3、施工进度板4、广告布幅5、指示牌6、充气拱门7、温柔的警告牌三、预售阶段楼盘包装策略

1、路旗2、小彩旗3、景观庭园4、售楼处四、收尾阶段楼盘包装策略

1、树立入住率广告2、逐步回撤各种包装工具3、告谢板一、位置的选择二、形式的确定

根据售楼处与样板房组合的不同，售楼处有以下几种形式：1、二合一型2、联体型3、分散独立型4、立体式

第二节售楼处的布置三、售楼处建筑外观设计

四、室外硬件硬件包装

1、围板2、户外的招牌3、导示牌4、小品5、绿化6、彩旗7、广告布幅五、室内硬件包装

1、售楼资料的准备2、模型3、展板4、电视录像六、室内软件包装

1、销售人员的着装2、现场气氛包装3、现场环境清理以及管理上的包装

一、样板房设计的特点

1、关联性2、针对性3、展示性4、煸动性5、特色性第三节样板房的装修七、售楼处风水设计八、售楼处费用的控制二、样三板房设三计的原三则1、扬长三避短2、样板三房设计三的风格三档次必三须与目三标顾客三群的需三要相吻三合3、样板三房应注三重细节三，精雕三细刻4、样板三房应给三人以一三个家的三感觉三、样三板房设三计的关三键因素1、光、三灯具2、色3、新材三料、新三技术4、配饰四、样三板房装三修的作三用①便于三销售人三员进行三现场解三说。②方便三客户现三场观摩三，体验三切身感三受。③便于三有针对三性地解三决客户三的疑难三问题，三消除心三理顾虑三。④利于三客户对三比其他三物业的三特点，三产生深三刻体会三，从而三达成对三项目的三深度认三识。⑤可以三最大限三度地促三成物业三现场销三售的达三成。一、售三楼书应三包含的三主要内三容1、楼盘三概况2、位置三交通3、周边三环境4、

生三活配套三设施5、规划三设计6、

户三型介绍7、会所三介绍8、物业三管理介三绍第四节三售楼三书的设三计二、售三楼书设三计的要三点1、真实三可信2、全面三详实3、设计三考究4、携带三方便在淡水三香港城三集团诉三讼中，三发展商三制作的三售楼书三说明：三商场用三玻璃幕三墙及镜三面不锈三钢装饰三外墙，三市场中三庭铺名三贵典雅三之云石三及大理三石，采三用进口三行人电三动扶梯三等。在三售楼书三的背面三右下侧三，发展三商以较三小的字三体印上三：“本三售楼书三内容均三按可靠三材料编三写，并三经小心三核对，三大厦规三格如有三更改，三恕不另三行通知三，也不三构成任三何承诺三或合约三部分，三大厦业三主及其三代理人三也无须三对此负三责。Cas三t三st三udy楼售楼三书背后三的“大三厦规格三如有更三改，恕三不另行三通知，三也不构三成任何三承诺或三合约部三分，大三厦业主三及其代三理人也三无须对三此负责三”等内三容，法三院认为三“因其三违反《中华人三民共国三和消费三