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文档简介

——无效合同确认经济法无效合同确认06目录MULU1

无效合同的概念2合同法规定的合同无效的情形3无效合同的法律后果案例ANLI甲乙订立合同，将甲所有的平房两间出售给乙，价款为58万元。为了少缴税费等原因，双方协商一致：在签订由房地产交易管理部门印制的《房屋买卖契约》时，将上述房屋的买卖价格定为30万元。随后，双方另外签订一份《房屋买卖契约》，明确两间平房的买卖价格为58万元，乙应向甲预付购房款30万元，甲收到预付款后2日内向乙交付房屋钥匙，其余28万元房款在一年内付清。【问题思考】（1）甲乙之间签订的价格为30万元的房屋买卖契约效力如何?（2）为什么?（3）本案应如何处理？3一、无效合同的概念

无效合同是指已经订立，但因违反法律、行政法规规定的成立与生效条件而不发生法律效力，不具有法律约束力的合同。概念无效合同的概念4二、合同无效的几种情形

一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益

以合法形式掩盖非法目的

损害社会公共利益违反法律、行政法规的强制性规定合同法规定的合同无效的情形5三、无效合同的法律后果当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。6

5岁的甲将妈妈的金项链与邻居换了一个玩具电光手枪；某建筑公司超越其建筑资质而订立的建设工程合同；

张某到云南进货大麻，回来后，卖给黑龙江的赵某。问：如何界定上述合同的效力？小思考案例ANLI原告：某镇兴隆村村民委员会被告：王某，某镇东麻王村农民被告：某镇人民政府原告在“镇南水库”东南侧有土地一宗，约90亩。2012年，某镇政府将该镇部分村的局部土地进行统一改造开发，形成了统一标准的池塘。原告的该宗土地即在其中。案例ANLI2013年5月20日，某镇政府以自己的名义将原告的该宗土地发包给了被告王某。某镇政府与王某双方签订了《土地承包协议书》，协议约定：承包期限5年，自2013年5月20日至2017年12月30日；承包费为每亩每年260元，其中，在协议书附件中约定土地承包费由原告和某镇政府按160元和100元的比例分成。案例ANLI合同签订后，被告王某向某镇政府交纳了一年的承包费，原告没有收到被告王某的承包费。两被告签订土地承包协议未经原告同意，更未经村民大会或者村民代表大会同意。原告以两被告的行为侵犯了其对土地的所有权为由，向法院起诉，请求法院认定两被告签订的《土地承包协议书》无效，并由被告王某将土地返还。案例AN

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