某上市地产产品设计质量手册

***产品设计质量手册私楼梯常用督设计数据戴类型抖规范规定线最小宽度泳**幻*再项目经验豆数据师备注懂类别敲部位鸟公共楼梯渡的停“亚梯段净积宽施”池1笼≤桶六层住摩宅篮“境一边设栏拘杆贩”腥的梯段净骗宽柴应否≥外1.茫0逼米摆梯逼段睁“脂结构宽盼度秃”为≥刻1.1肿5螺米杯梯段净宽馅＝爪“踪墙面至楼饮梯扶手中学心的水平恢距乱离荡”可梯遮段须”帐结构宽将度标”锯是策指渣“进结构施工饭图中所标郑注的梯段钱宽杀度淡”洽2霉≤盆六层住宅录当珠“季两面有渐墙热”狮的楼梯梯头段净宽（虫泛指直跑柔楼梯，或爹用墙体作莲为栏板的袍楼梯脱）芽廊应甲≥植1.走1疼米堂梯慈段独“怀结构宽仙度赤”幅≥懒1.残2锡米台**黄*田经验值：招直跑楼梯昌楼梯间净颤宽吗＝和1.慈2秃～杨1.行3虽米（施工月图标注尺碑寸；未扣免除抹灰面珍）嫁3羡＞六层住拣宅的梯段顶净宽佣应奋≥蛛1.告1增米冬梯鸡段盟“秧结构宽烈度搞”鸦≥泳1.散2掀米毁**校*唯经验值：愁两跑楼梯蝴楼梯间净炉宽厨＝不2.版5爽米宇住宅套内斧楼梯餐的迷“偷梯段净润宽永”耽1响当孝“匙一面临巧空卫”钢时梯段净鄙宽怒应饶≥艰0.7粥5查米刚梯柳段走“客结构宽示度龄”摔常用宽度洽为罩：淋0.8臂5缴～习0.咱9金米锐“谈一面临留空电”惩梯段净宽干＝中“炉墙面至楼冒梯扶手中种心的水平锯距认离区”附2颂当很“匹两侧有阵墙南”奶时梯段净撑宽泉应苏≥济0.9鹿0座米滨梯防段咽“妻结构宽岂度长”熄≥篇1.郑0故米（注：扒如特殊情园况限制，魂最小宽度哄不应小屈于士0.9读5涂米）铃两侧有庙墙蠢“秆梯段净惧宽颠”住＝顷“拖两墙之间忽的水平距阁离震”米；原则上妻应为扣除铅面层后的隐净宽（规颜范未明确劳净宽概念左是否需要石扣除抹灰昂厚度）迹楼梯的休屿息平祖台缘“断净承宽葵”乓1副（住宅）屈两跑及多参跑公共楼乒梯的休息庄平湿台型“同净伍宽蜂”叶不应小于幻楼梯梯段窃净宽，且宋应被≥耳1.筋2助米篮常用闹为扑1.陷3笔米哗2茂（住宅）烘直跑公共热楼梯中间良的平台净幅宽详规范无明爬确规定幸一穿般穴0.爷6钟～震0.依9量米；目的妖为给一个宅缓冲空间们，避免人缺直冲下落展3响住宅套内获楼梯休息逮平台净宽决规范无明虹确规定（们住宅规范谣仅活对耍“厦公共部位收楼梯进行存规定；套边内无）盒一般常用恋为状0.介9冬～胖1.晃2恨米；且不衰小于楼梯读梯段净宽妙楼梯踏龙步差“捞最小宽垫度逐”记和舟“竿最大高咏度熄”彩1程多层住宅抖共用楼梯暴0.26础×0.1有7饺5砖米京宽弃×拴高柴＝振0.28播×拣（崇0.16秘5就～冬0.1吨7轧）米屠1投、规范对跃各类楼欣梯统“厉最小宽童度虾”哭和组“均最大高福度裁”着规定用词刷为浇“劈应霞”田；境兰2跪、每个楼累梯的踏步彻不应图＞啊1嘉8辉级，亦不目应薯＜跨3瓶级辈；药3锡、弧形楼测梯离内侧慌扶手中虹心绑0.2顶5荡米处的踏膛步宽度不攀应成＜象0.2怖2滴米照；炎4蚕、幼儿园系及中小学丘楼梯梯井睬净宽大验于巨0.病2宿米时，必祖须采取防搞攀滑的措托施逝2花高层住宅鼠共用楼梯德0.26乘×0.1钞7阻5拒米乖宽挑×降高＝简（掉0.2师6记～妖0.2胆7埋）来×举（想0.1纠7姓～砖0.17乏5枝）米晌3片普通复式愧住宅套内僻楼梯动0.22缸×0.2怠0螺米督宽臂×渣高＝没（笔0.2罚2才～敢0.2勤5型）揉×税（介0.1袜8搅～搬0.五2首）米单4蜓T干H触、别墅类透住宅套内司楼梯兼0.22签×0.2旗0超米赴宽谈×区高＝园（知0.2词4伯～窗0.2跌6乳）饺×杯（嚼0.17演5福～办0.启2场）米锯5能小学、幼藏儿园迁0.26矛×0.1欠5万米瑞宽景×光高＝烦（血0.2优6猫～万0.2斗8扎）浆×0.1很5爬米示6钥中学农0.28甚×0.1搂6冷米雪宽适×结高＝悼（翠0.2呆6寺～薪0.2滤8文）幸×协（融0.1兼5男～等0.1贞6历）米拜7其商场在0.28市×0.1出6敞米球宽蜘×乌高＝蹈（每0.2蚕8门～失0.摊3架）滨×悬（店0.1欣5储～克0.1市6袋）米绢楼梯高度何1携楼梯平台漠上部及下总部过道处设净高莲不应小爆于待2市米世保那证烫“增楼梯平台纹面层到梁添底结祖构炸”捧之间的距什离榨≥刻2.扛1闷米狂注食1写、国家规绸范掀的膜“朴净带高扔”兵一般泛指平扣除面层顾后牧“码净枕”粘高度，故阶在实际设咬计时，一汪般犁“属保证楼梯碑平台或楼绩地面的面独层到梁底败结三构狱”躺之间的距圾离未≥丰2.猛1敌米，一般驱均能满足政规范要求脱。毁注融2创、如平台查上方有粱帮等其他突倒出物耳，放“暖平台净做高凭”观应控制字是漏“遍突出物结驼构下召缘浅’封到银“更楼梯平台翻或楼地面章的面摆层胀”艳净距离臣2爸楼梯梯段掌处净高萌不宜小劫于傲2.惹2性米伸结构到结疾构控制罗在肾≥凭2.3桂梯段净高湾＝踏步前弱缘（包括躁最低及最维高一步踏浸步前缘线也以寨外犯0.胁3团米范围内揉）量至上据方突出物杂下缘间的偏垂直高度搂。表3轿住宅套内针楼梯平台炎及梯段净晕高蜘规范对住详宅套内楼古梯，目前滩没有非常需明确的规移定；巴**训*狐住宅套内劣楼梯，一朝般情况下浙均领按联“宅平台净各高幼≥稻2.繁1壤米、梯段弹净沾高绢≥锐2.倘3崇米盯”翻进行控制消，以免岐奴义惨楼梯栏杆嘱1丑住宅楼梯扇栏杆扶手贫高度旺≥倚0.含9蜓米挑0.系9护米尖1杨、寄“看楼梯扶手辣高扁度假”辜＝踏步前唐缘线量起视到扶手顶冰端的垂直早距离姜；该2夺、拴“积楼梯水平抽段栏杆扶猴手高姓度瓣”宇＝该处楼劣面完成面慧到到扶手欺顶端的垂播直距离倘2时当长度猜＞窗0.族5桨米的楼梯征水平段栏钩杆扶手高贼度破≥胜1.0棒5于米忘1.0箭5因米率3银当长奸度仔≤浸0.洞5园米的楼梯员水平段栏饼杆扶手高夹度广≥滤0.姥9赴米番0.依9从～缠1.0论5弟米松4膨楼梯垂直察杆件净空闲≤萝0.1证1野米墙0.1店1光米婚走道净宽逢及室内净月高住类型些规范规定导最小宽度另**煤*鞠项目经验辰数据鞋备注府类别齐部位沟住宅公共社部位走廊弊和通道羡1神≤晒九层住宅配公共部位移走廊和通劳道件应喊≥撒1.迈2搜米暑“智墙到读墙沈”桶净怨宽吩≥娃1.瞎3智米许1净、对于高抹层住宅的俱走道净宽蒸，除了应鬼满足住宅纸规范规定链外，还应姓满足《高六层民用建献筑设计防小火规范泻》尺6.1.绳9寨条相关规鄙定完；吃2蜘、如墙有题突出物，瘦净宽应为牌突出物处脊的宽度。姓2治≥农十层住宅香公共部位钞走廊和通秃道，腰当聋“珍单面布渡房厕”匹时咽应净≥娘1.浆2葵米腹“央墙到阳墙萄”鞋净放宽半≥冈1.与3希米篮3帮≥南十层住宅赌公共部位廉走廊和通送道，清当衫“拐双面布争房撤”仰时怨应蜡≥喝1.睛3坚米帜“纹墙到虎墙径”汇净准宽创≥兼1.离4谅米友住宅套内丘过道净宽甲1疾套内入口酒过道净宽恰宜瓜≥摘1.锐2虎米斑“道墙到支墙轿”辜净议宽气≥攀1.睡3拢米天如墙有突帮出物，净畏宽应为突改出物处的仿宽度。盈2孔通往卧室卧、起居厅您（室）的玻过道净宽涂应忆≥乞1.腊0匪米尽“贪墙到跃墙蝴”织净只宽傅≥则1.策1俩米喊3胖通往厨房搬、卫生间双、储藏室铃的过道净拳宽逼应妇≥诱0.亲9旺米科“燕墙到日墙捉”失净慕宽叮≥胸1.畜0院米榆4秤通往阳台念的过道净演宽挺规范未有颜明确规定忌按厨房走扯道宽度控屋制，施工峡图图悄注童“撇墙到报墙坚”仔净殊宽约≥苗1.深0违米咸室内净高携1企起居室（康厅）餐厅施、家庭厅众、卧室、熊书房等室碎内净高设应瓣≥坝2.搅4早米；局部打净高不应像低革于块2.晚1瘦米且且其辅面积不应怖大于室内陶使用面积肤的奔1/3生图纸设计驾净叨高伞≥炉2.炊5咸米哪2炒厨房卫生论间室内净屠高弊应喊≥冤2.度2央米恨图纸设计球净愿高奥≥螺2.2挨5冒米耗如交楼时母送吊顶，搭应保证吊响顶据楼地陶面净蓬距旷≥总2.2世5哪米（预致留远0.0唉5纤的施工误宋差）田3胖厨房卫生浪间内排水守横管下表词面与楼地慕面净距仪应辜≥野1.射9洪米棋图纸设计角净色高苍≥异2.谈0吐米三预牲留坟0.咱1摩的施工误加差及管道槐管卡厚度据4乓储藏间室案内净高谣规范未有块明确规定晃如为附送监空间丈，滩“盛层闸高掀”也控制范在放2.丧2须米以下；姓如不是附满送空晋间颈“牙净无高馅”音参照厨房厉等空间竿应墙≥帽2.2牙5江米梦5潜利用坡屋守面做卧室锁起居厅时乔其雪1/婶2刺面积的室办内净高殊应禁≥净2.侄1强米浴门洞尺寸宫类型贫规范规定肾洞口最小港尺寸（米隐）没**宵*霞项目洞口紫最小尺寸档（米）茂备注迈洞口宽度举洞口高度括洞口宽度贴洞口高度朽1践公共外门纺1.2新2肿一州般斗≥宫1.笨2质米疲一嚷般指≥渴2.见2闯米滴1葛、住宅规销范对门洞挖尺寸的规穿定，用词敲为训“衫应勤”李；饺捧2总、门洞高惩度不包括粱门上亮子也高度拒；酒3本、洞口两察侧楼地面鹊有高差时匹，以高地献面为起算狸高度三2摩普通住宅益户（套）睁门羽0.9祝2语单桃扇狭1.床0爽米子母烦门宰1.室3踪米尺2.3团3韵T星H跟及别墅户务门门0.9侧2然单论扇胡1.怨1脚米子母倾门垃1.网3剥米们≥只2.3鹊4掠起居厅（刷室）、卧医室、书房久0.9竖2慧0.9库2.2酬5筋厨房、佣屯人房暴0.8转2渣0.8绞2.2盟6底卫生间顷0.7魄2忌0.75爪2.2霞7苦阳台镜0.7策2柄一进般区≥杆0.7貌5跟米愚2.2那8诞储藏室鸡无明确规领定笋一剃般泪≥仗0.7咸5恋米搬一矿般吸2.2伙各种停车棚位尺寸及篮通车道宽阳度疾停车方式谦停车位尺引寸葵通车道宽慈度涨垂直停吹车甜“宫后面无有墙睛”挖停车位尺障寸（垂直睡后退停车分）绪2400谱*505哲0魄5500蹈垂直停惰车姑“援后面有亲墙兵”旗停车位尺步寸（垂直乱后退停车写）滥2400笋*530吉0劣5500昏水平停车功停车位默2400敌*600回0性3800鼓常用汽车例基本数据图设计时汽傅车基本尺感寸（小型踢）：栗长池×闹宽摔1800超*480牲0月汽车间横珍向间距验600托横向：汽废车宽度方叠向依汽车与柱样净距亿300磁纵向：汽日车长度方倘向净汽车与墙杏、护栏及利其他构筑拌物间净距剑横向蒙：粉600轰纵向熟：篇500鼓垂直停车岗汽车间纵怒向净距方500流平行停车改汽车间纵妻向净距瞎1200孝停车挡据垄后侧边线劝净距麦1200耐各种车道魂（出口）交最小宽度伐类型历规范规定鞭最小宽度窑**炎*眠项目经验木数据街备注蒙普通直线骂车道茄单行轻3船米付3.播0链～鞠4.0须伞米腐3金卡米仅为通式车道最小雪宽度，未掘考虑从车怠道处进入方停车位；停如考虑停灿车，车道期最小宽度奇为火5.陕5香米钞双行漆5.界5零米农5.版5终～喉6.0熊制米棚停车方式兴为：垂直耻式后退停亡车咏车库出入贺口宽度怖单行典3.代5伸米蛾3.粘6财～料4.0它升米肯双行压6异米兽6朝米每直线坡道雨单行洞一般单车啦道绳：肉3堵米镰（萌3.曲6获）；防火碌疏散用单胆车道席：堆4洗米干4妥米天一般坡道霜处均为疏蓝散口，故泛按疏散宽招度设置廉双行需一般双车立道浴：两5.逮5巷米套（迟6.贿6套）防火疏钥散用双车阳道声：护7舍米扁7搏米球曲线坡道凳单行疲一般单车押道龟：矮3.秒8铸米迅（号4.态5止）；防火怎疏散用双科车道孟：今4谁米怕4张米闲双行他7剥米只7娃米生车道出入萄口上车库停车虚数量蜂出入口数竖量（个）甲出入口宽行度哄1具≤仇5交0清辆影一个单车嫂道出入口绞国家规定罚最小宽度辉：单枪车旺3.株5鱼米，双样车歇6.赶0逃米设计常遗用数据：尸单榴车峡3.顽6包～便4.泼0狭米，双尖车伙6.麻0脱米轻2膝5严1晨～惧10苹0边辆的地下模车库食一个双车屋道出入口掠，或者两垄个单车道辈出口蕉3知5榆1姥～亲15匠0螺辆的地上异车库（含屑半地下车斤库）损4喜＞酒10逐0碌辆的地下滩车库倾两个单车科道出口旗5想或非＞血15诊0顾辆的地上能车库（含鸭半地下车困库）扭各类管线槽最小计算利高度荡管线内容座最小计算垂高丰度御mm妻备注摧喷淋伍200尼喷淋需要锦高度姓为举15退0恩，预亿留僻5烫0非找坡高度恐通风道尽300症管道高度屯为侨25革0条，预辟留张5惧0脱的按装支诉架高度狂电桥架近100摔常见车库效层高的经哭验数据宿车库类型锦常用层高信备注踢1厉地下室车础库底层层闷高（设滤床水层及排妥风、喷析淋蓝妙）舌a命神、风道下逼无喷淋，衰底层层高僵一般泄为戚3.贫4圈米（是到共建筑面层洲；到结构塑板上皮罗为咸3.袋8本米；梁高悉按管650逮继，风道寇按鸦30盗0弹）介字1慰泻、总建筑讯面积超灯过桃200酱0架平米的地违下车库必顶须设机械泊排烟（有逐风道）长；伪2排宇、停车数铲超隔过样10疫爷辆的地下补车库，或倚者停车数炉超她过青50飞是辆的地上柿车库（含稻架空车库析）必须设免喷淋；另2榆b络枣、风道下斧设喷淋，汉底层层高拼一般吹为绒3.奶5赖米（到结宪构板上皮曾为酷3.8秒5华米；梁高虫按袭65党0彻，风道摩按诞30沾0虑）之3驻地下室其耻他层（设慎排风、喷惊淋）义a欣炕、风道下蔑无喷淋，线层高一般廉为砍3.只4蜡米（梁高淡按妹65交0蜻，只穴风烤道颤35白0过）植3屯村、当风道待宽度大黎于屋1.2愈例米时，风造道下面必撞须设喷淋协。挥4遭、丰＞阁5盾厌辆的停车膏场嫩、柳6彩～肚50修本辆的架空己车库需设余消火栓丰；岩5抄浅、地下车窃库一个防内火分渠区锋200感0僵㎡；设喷蓝淋航400眨0区㎡词4果b秋恨、风道下另设喷淋，怒层高一般涉为有3.衬5呼米（梁高蛾按阳65刊0绘，风洪道开30席0舅）或项5谨地下室其识他层（无遥排风、有属喷淋）残层高一般慌为狱3.妨2竖米（梁高眨按裕65暑0顿）钥6售半地下室踩、停车数篇超颠过司50识计辆的开敞丝式及架空姐层车库漆一般原为遣3.久2详米（如设砍喷淋，无茅风道层高售，梁高虹按烂65揪0振）油7禾车库入车基的一面完芹全敞开、片车道是利澡用室外道仅路的车库夹一般考为规2.击5存米（板厚脚按企100催胃，面爸层乳50助匹；考虑到玻计算面积块问题，一阅般图上标橡注施为制2.1腹9逐米；皇空调位常筹见问题总上结靠类别暖问题描述乡设计具体昼要求轧1利空调板构龙造错误蕉空调板构顽造节点设撇计错误赠：絮a.规还根部墙中风边梁未上孕返（华南竿地区雨水拿较多，且庆有台风，经宜积水存慈在渗漏隐便患渣）耻b.串欢未设地漏羡的空调板岭外沿端部歇设置了反间槛，雨水键无法排除构a.腊散根部锹设符150薪这高的混凝劫土反隐坎棒b.俘隐未设地漏面的空调板歇端部一般距不应设反捎坎，百叶旱下应留空般，端部下咬口需设滴钞水筹槽阁或，且由根阁部向外侧哨端部找向冬外信找蹈1影呢％坡红。丛c.旧骆端部如设酬返坎则空上调板处必索须设地漏接2率空调板尺信寸不够犯1燥君、空调板己处有雨水略管，净空蜜不够妹；钩2箭敞、复式住满宅，起居类厅空调板怨仍按普通府空调机位场预留，不安能按虾装济3究匹空调葱室外机位湾（为净尺义寸柴咬）惜：膏a.输吓普通单妄机栗1000顷×55美0绪。贡b.揉冠如有雨水紫管穿空调伴板时，以熟及顶层复锯式起居厅嘴空调机位围，或者，扔当为双机惜上下叠放亮且前面按斥装百叶时悬，空调机直位渐1200霜×55阴0汗。哀c.淡绢（放同层爸室外机）炸梁下挑板晚空调板上猪皮距本层哭天棚的高录度应不小殊于坦400命3绿未设进风钱口座空调室外恰机双机叠俱放时，且石三面均有友墙或侧板旱封堵，没葵有进风口蜡；日后业才主使用时铅容易死机掉引发投诉侵。固1皇那、双机叠泳放时，应为尽量避免网空调机位少三面封堵厕。裁2砖晒、当三面黑有墙或侧氧板封堵时愧，尽量不鞭装百叶；藏如必须设威百叶，则铁必须在一擦侧的侧板慕处预留进牵风口俭4献机位设置忧不当结空调位设讨在凹槽内淹时，未错惰位，对吹找，宜死机似。泄空调位设敌在凹槽内栽时，应错间位（上下社错位或平苹面错位均叛可），不必应对吹侦5提空调洞留鱼洞位置不晴妥苏空调冷媒团洞高度设只计错误。副具体要求丢详附注。拢a.飞良空调预包留垫.80桥女的躁PVC何懒套叉管葛(破在剪力墙态中应预留辱钢质套民管育)b.水烘壁挂机：觉留洞在框耍架梁下，以留洞中心胃距梁底协为石10检0风。凑C.男吊柜机：留吵洞中心距赵建筑完成执面舱200d熟.况牛在混凝土孟墙、柱梁宰上的洞一器定在结构丘图上预留深，避免后耽凿。钩阳台降板凳设计原则躺阳台类型料阳台板降扬板原则头阳台板上水皮结构标尘高士建筑标高密普通的与弓厅房相连久的阳台幸结构对结说构降辛板庭80艺H-0.拿130觉a.光墙一般不注桶阳台建筑苦标高，注制板上皮结轧构标高并傍标明（例估如览：笨H-0.粗13严0下结趋）辱b.盯娃但应在说潜明及阳台窑详图中注撇明：门口教处阳台完凤成面距室帝内楼地面添高差柳为慌5醒0吹；耍c.犁呜无论哪种傻沉板，一役般阳台返届边上皮标奋高均为：瓦楼地面标候高据＋箩100午当为与厨惊房相连的疼生活阳台顶（且从厨腹房有进生隆活阳台的幕门）往厨房不设存地漏；生蝶活阳台结免构对结构笼降站板段5婚0期（同一般补阳台），庆不设门槛壶H-0.挺130见厨房卫生话间吃类别染问题描述麦设计具体呆要求煤楼地面标细高匀卫生间楼早地面沉板缝原则不统敌一，类同今户型有的朽小降板有省的大降板踢小降板艘为腐80m馋m猛，用于同愉层排水的哭大降板杠为业350m颤m笋平面布置餐问题孙没有前室泡的卫生间赌门直接开兰向起居厅晚“邪无前室的押卫生间的组门不能直业接开向起国居室或厨造房释”扣这是国家班规范，设鸦计时应注拔意言变异户型读，卫生间顺直接布置索在下层住吃户的起居猪厅、卧室舟上部苍变异户型无，卫生卖间早“脱不敲能双”令直接布置其在下层住夏户的起居肠厅、卧室恭上部，这问也是国家汁强条，必逐须遵守。隔一些变异唉户型，如联布置需要滨做通曾排错水处理。先主卧卫生停间净宽过贪小型设置浴缸式的主人房肢卫生间净锐宽度不束足越1.5刑础米，不能疯按装普通肌浴缸冒参考尺寸园：常用浴寸缸士1500更*70羞0介、糠1650富*80锄0散、姐1829偶×91总4偿；台面宽想度不小宫于启100逆0前。腿主卫无台珍面稠主人