旅游资源开发的可行性研究

第十二章旅游资源开发旅游资源开发的理念旅游资源开发的可行性研究旅游资源开发的模式第一页，共四十三页。第一节旅游资源开发的理念旅游资源开发的概念旅游资源开发的理论基础旅游资源开发的原则、方式与程序第二页，共四十三页。一、旅游资源开发的概念是指在旅游资源调查和评价的基础上，以发展旅游业为目的，以市场需求为导向，有组织有计划地对旅游资源加以利用，发挥、改善和提高旅游资源对旅游者吸引力的综合性技术经济工程。这一概念包括以下4层含义。第三页，共四十三页。旅游资源开发要以资源调查和评价为基础旅游资源开发的目的就是发展旅游业旅游资源开发要以市场需求为导向旅游资源开发是一项综合性工程第四页，共四十三页。二、旅游资源开发的基础理论根据地域分异规律，突出旅游资源特色地域分异规律是指自然地理要素各组成部分及其构成的自然综合体，在地表沿一定方向分异或分布的规律性现象。第五页，共四十三页。2、根据区位理论，寻求最佳旅游区位优势区位即位置，包含自然地理位置，交通地理位置和经济地理位置。区位因素包括了自然因素、经济技术因素和社会政治因素。第六页，共四十三页。3、根据旅游经济学与市场学理论，旅游资源开发遵循供求平衡原则旅游资源的开发是否符合经济学规律，决定了其旅游业中旅游产业结构是否合理和最优化。旅游资源开发是以旅游需求为背景的，有了旅游需求才能形成市场。第七页，共四十三页。4、根据可持续发展理论，促使旅游资源持续、合理的保护性开发“可持续发展”顾名思义，一要发展，二要持续，“既满足当代人的需要，又不对后代人满足其需要的能力构成危害的发展”。第八页，共四十三页。5、根据系统理论，构筑完整的旅游开发系统结构系统论认为，系统是由相互联系的各个部分和要素组成的结构和功能的有机整体。旅游是一个集环境、资源、资金、人力和潜力于一体的综合产业，旅游资源的开发是一个社会经济、政治、文化、环境的系统工程。第九页，共四十三页。6、旅游者行为理论7、景观生态学理论第十页，共四十三页。三、旅游资源开发的

原则、方式与程序（一）旅游资源开发的原则独特性原则市场导向性原则美观性原则文化性原则

综合性原则第十一页，共四十三页。（二）旅游资源开发的方式兴建利用修复改造挖掘提高第十二页，共四十三页。（三）旅游资源开发的程序旅游资源调查与评价可行性研究开发规划和设计具体实施和经营管理第十三页，共四十三页。第二节旅游资源

开发的可行性研究经济可行性研究技术可行性研究社会环境可行性分析第十四页，共四十三页。一、经济可行性研究由市场分析和经济效益分析两部分构成。第十五页，共四十三页。二、技术可行性研究首先，要分析旅游资源开发的技术要求和施工难度然后对一定时期内的施工条件、施工设备、施工技术和工作量进行评估。第十六页，共四十三页。三、社会环境可行性分析主要包括当地居民对旅游开发的观念和态度、当地政府对旅游开发的支持力度、有关法律政策对旅游活动的规定、旅游业可能带来的文化冲击和社会影响、旅游资源的脆弱性、生态环境的敏感性、旅游环境容量、旅游活动可能造成的资源和环境破坏程度等。第十七页，共四十三页。第三节旅游资源开发的模式自然风景类旅游资源开发模式人文古迹类旅游资源开发模式社会风情类旅游资源开发模式宗教文化类旅游资源开发模式休闲消遣类旅游资源开发模式第十八页，共四十三页。一、自然类旅游资源开发模式自然类旅游资源是指由地质、地貌、水体、气象气候和生物等自然地理要素所构成的，具有观赏、文化和科学考察价值，能吸引人们前往进行旅游活动的自然景物和环境。自然类旅游资源一般具有观光游览、休闲体验、度假享乐、康体健身、参与性游乐、科学考察以及各种专题性旅游等功能。第十九页，共四十三页。自然类旅游资源的开发一般要尽量突出资源的本色特点，在保障旅游者可进入以及环境保护设施达到要求的前提下，尽量减少和避免人为的干扰性建设以及资源地的城市化倾向，使之源于自然，体现自然。第二十页，共四十三页。讨论岳麓山风景名胜区的开发第二十一页，共四十三页。

爱晚亭第二十二页，共四十三页。

白鹤泉第二十三页，共四十三页。鸟语林第二十四页，共四十三页。半山亭第二十五页，共四十三页。舍利塔第二十六页，共四十三页。黄兴墓第二十七页，共四十三页。蔡锷墓第二十八页，共四十三页。陈天华、姚宏业合墓第二十九页，共四十三页。五轮塔第三十页，共四十三页。七十三军抗战阵亡将士公墓

第三十一页，共四十三页。第三十二页，共四十三页。第三十三页，共四十三页。云麓宫第三十四页，共四十三页。二、文物古迹类旅游资源开发模式文物古迹类旅游资源是人类文明的瑰宝，具有观光游览、考古寻迹、修学教育、学习考察、访古探幽、文化娱乐等多种旅游功能。第三十五页，共四十三页。

文物类旅游资源的魅力在于其历史性、民族性、文化性和科学艺术性，其开发也应从展现资源的历史价值、科学价值、艺术价值、民族文化价值、美学价值、稀缺性价值等方面人手，着重反映和展示资源所代表的历史时期的政治、经济、文化、社会、文学艺术等的发展水平及其历史意义，着力打造特色鲜明、主题突出的文物类旅游产品。第三十六页，共四十三页。三、社会风情类旅游资源开发模式社会风情类旅游资源的开发利用更强调参与性、动态性和体验性，要尽可能地使旅游者参与到旅游地的社会活动和民俗仪式中去，让他们对当地的社会风情、民族习惯有一个切身的体验。第三十七页，共四十三页。四、宗教文化类旅游资源开发模式宗教文化是人类精神财富的一个重要组成部分，其深厚的哲学理念，虔诚的精神导向、强烈的信徒吸引力、深邃的文化艺术性，使它成为一种非常重要的人文旅游资源。宗教文化类旅游资源具有观光游览、朝拜祭祀、猎奇探秘、参与性游乐等旅游功能。第三十八页，共四十三页。宗教文化含有浓重的精神文化色彩，文化艺术性极强；宗教文化具有较广阔的客源市场，不但对广大信徒有强烈的吸引力，而且也较受喜欢猎奇的非宗教信仰者的欢迎；宗教活动具有浓厚的氛围、神秘的表演性和广泛的参与性，且节庆日多，易于开展各种专题旅游活动。第三十九页，共四十三页。五、休闲消遣类旅游资源开发模式主要包括观光型和游乐型两大类。一般具有参与性娱乐、演艺体验、观光游览、休闲游乐等旅游功能。第四十页，共四十三页。建造人工吸引物投资大、周期长，且要和周围的环境、已有建筑物相互协调，是一种难度较大的旅游资源开发模式。它需要在地点选择、性质与格调确定、产品定位、市场定位、规模体量、整体设计等方面都进行认真细致的调研，并要特色突出，个性鲜明，在某一方面具有垄断性，注意大众化、娱乐性和参与性。第四十一页，共四十三页。按投资主体划分的旅游资源开发模式政府主导型资源开发模式企业主导型资源开发模式民间投资型资源开发模式外商投资型资源开发模式第四十二页，共四十三页。内容总结第十二章旅游资源开发。旅游资源开发要以资源调查和评价为基础。地域分异规律是指自然地理要素各组成部分及其构成的自然综合体，在地表沿一定方向分异或分布的规律性现象。区位即位置，包含自然地理位置，交通地理位置和经济地理位置。4、根据可持续发展理论，