重庆某主题公园修建性详细规划设计说明

重庆某主题公园修建性详细规划设计说明第一章规划设计一、项目背景及建设方项目定位1.项目背景2004年重庆市政府批准了南岸区黄桷垭镇的总体规划（渝府2004（189号），将该地区未来的发展定性为主城区内具有山水园林特色的旅游重镇，南岸区政府也提出了努力打造“吃在南岸、住在南岸、旅游在南岸”的区域品牌。为了加快和促进该地区的发展，南岸区政府采取了积极的招商引资政策，为使黄桷垭地区A标准分区更加切合实际的发展需要，该地块以旅游为主要功能，并分区小部分用于景观地产开发。2.建设方项目定位某主题公园项目分为两大板块：一为加勒比海公园，另为景观住宅。加勒比海公园又由水上乐园和旅游大道两个区域组成，水上乐园精心打造人工景观，全力营造娱乐型室内外水上乐园，旅游大道由品牌餐饮和地域特色餐饮构成餐饮街，巡游表演、观光、游览、购物构成购物街。景观住宅区分花园洋房和高尚住宅区两个部分。整个项目以公园生活作为项目主题，建立公园地产的全新概念，使得所有产品都具有公园和旅游、住宅的共同特征，建成一个公园与居住相互融合，和谐共生的共同体，以最大化的体现旅游价值与商住价值。二、规划概况1.项目地理位置重庆某主题公园项目位于重庆市南岸区内，毗邻南山公园，紧靠南山泉水鸡一条街西侧，项目区域地块距上新街3公里，至南坪商务中心7公里，南下学府大道8公里，距弹子石CBD中心8公里，距茶园工业新区7公里，离重庆第一大道南滨路车程仅10分钟左右。现已开通了383、347、346公交线路，分别通往解放碑、火车站、另有多路巴士通往南坪，以及无数长安面包车承担上下山的短途线路。内环南山出口也已经贯通，故对外交通十分便捷，区位经济优越。2.用地现状项目用地现状主要为农田、鱼塘以及少量苗圃，当地原住居民现已全部迁出。用地范围北至黄山陪都遗址南端，东临崇文路，西侧至南山山脚景区林地边缘，南至丽景酒店路。地块大致成长方形，东西宽约510米，南北长约1780米，周长为5503.7米，用地总面积69.579公顷，项目临现有城市道路面总长度约2公里。地块属川东平行岭谷去剥蚀丘陵地貌，场地地形起伏较大，呈盆地状，中心低洼并积水形成水塘，西侧有一径流流入中心水塘，形成目前的约为2.2公顷的主要水体：共青湖。北侧最高海拨520，西侧最低海拨403，最大高差113米。在总体呈东北高西南低的同时，用地内尚存在若干无明确规律的小丘陵，以及冲谷（详见用地地形图）。3.气候条件重庆位于北半球副热带内陆地区，其气候特征为：“春早气温不稳定，夏长酷热出伏旱，秋凉绵绵阴雨天，冬暖少雪云雾多”。重庆年平均气温为18℃。1月份气温最低，月平均气温为7℃，最低极限气温为零下3.8℃。7月至8月份气温最高，多在27℃～38℃之间，最高极限气温可达43.8℃，与武汉、南京并称长江流域三大“火炉”。受季风环流影响，重庆降雨年内分配不均，雨季集中在夏秋，5～9月份降雨量占全年降雨量2/3，为1000～1100毫升。尤以夜雨为多，历代诗人常以“巴山夜雨”为题吟诗填词。重庆亦有“雾都”之称。每年秋末至春初多雾，年均雾日为68天。每逢雾日，满城云缠雾绕，大街小巷缥缈迷离。此外，重庆还是中国日照最少城市之一，年均日照时为1259.5小时。7月至8月份略高，月均日照时230小时。其他月份在150小时以下。重庆三面环山，沟壑纵横，因此风速较小。但在夏季雷阵雨天气时常伴有大风，风速每秒可达10～27米。4.水文地质地域内现有大面积水域，有少量农田及零散水塘，可加以利用。山体汇水面积较大，形成部分冲沟，遇暴雨季节，会有季节性汇水流，但无泥石流等恶劣现象。地质属于常年沉积土质，无明显不良地质灾害地段。岩石裸露现象较少，多为土层且土层厚度估计约为10米左右。因无该地段的地质初步勘查资料，地质断面走势尚无法确定，本次设计当中暂按山体走势预设。愁三、规划深设计依据彻1岔.堂重庆市规反划局批准骨的控规调磨整方案倍2疲.坛重庆极地隆实业有限捷公司（以水下简称甲资方）提供心的《重庆巾南山项目魄修建性详就细规划设黄计任务书伪》剃3聚.浴甲方所提笋供的由美辅国恒RPV番A盈公司作的斥加勒比海猛公园概念梯性规划方瘦案和上海稠史密斯公精司作的景蓬观住宅概阳念性方案效。炉4店.衔主要法规门和标准尾《重庆市赚总体规串划扇2005明-202富0纸年》捆《重庆市堤南延山费—式—探南泉风景礼名胜区总育体规丸划鸭2003液-202橡0塘年》托《重庆市瞧南岸区黄城桷垭镇总妖体规划》鱼（万2002百-202术0洽）庙《重庆市个南岸区黄高桷垭镇地肚区侵A畅标准分区择控制性详攻细规划》呆（钥200渐5则）送《公园设坊计规范剩》此CJJ4暖8-92霉《城市居搏住区规划凝设计规范量》毅GB50胖180-局93咳《城市道翠路交通规迎划设计规虎范晚》步GB50雹220-番95羊《民用建趋筑设计通奶则亏》蛛GB50廊352-玩2005冰《城市道婶路绿化规养划与设计冷规范债》苦CJJ7敬5-97马《城市道裹路和建筑丈物无障碍楼设计规范棵》抵JGJ5膀0-20宵01送《建筑设菊计防火规爆范回》递GBJ1失6-8垄7隶（派200腹1杂年修订版招）母《汽车库隆建筑设计讯规范短》卧JGJ1邪00-9号8驳《汽车库戒、修车库羞、停车场那设计防火其规范聋》齐GB50座067-猎97启《商店建孩筑设计规漫范泥》捞JGJ4受8-88萝《托儿所愤、幼儿园奋建筑设计壶规范司》颂JGJ3油9-87蚀《夏热冬栗冷地区居音住建筑节用能设计标极准焰》灶JGJ1残34-2捧001戏《重庆市舅居住建筑它节能设计娱标准》络《重庆市盼城市规划因管理条例爸》死四、规划惹原则及指画导思想铜1馆.厦满足城市餐规划管理密条例要求桃及国家相真关设计规余范、标准葛。尖2筝.跳追溯重庆雄的历史、忍考察现状但并展望发旧展趋向，袭在取得基辞地周边环怖境信息和摘索引后，聋结合当代捞国内外景医观规划的诵知识与经乔验，并以但此为基础摧形成设计非的基本手乌法和指导附思想，重痰点体雾现停“探尊重传统昼、尊重自黎然、以人顺为怪本铜”踩的设计理升念，全面这协调好园怖区规划与洒基地发展戚的关系。方3谦.塑设计合理县的运用生辅态设计原诞则，充分移表达自然阔、塑造自冠然、重新场构建人、晋土地、湖谦泊、动植启物之间的岁和谐统一盈关系，将盼人对自然跨特别是人息对水的体堂验和高尚应的居住空职间放置于郊各种形式认的生态环巷境之中，芽从而将利彼用生态植末物调节以引促进水生奏环境的整孟体森林化仰发展思路贿贯穿于设菊计始终。邻4范.追借鉴地中珍海及加勒袜比海地区柿的自然景烦观和建筑周风貌，结帮合重庆地兵区山地丘祥陵的风貌漂特色，创厕造依山就坏势的、有娃着强烈地懒域性的游验乐和高尚阅景观居住卖小区，以钱水体验和锡水上的各见种表演游木乐设施为絮中心，赋登予整个项袜目运动、押休闲和健拢康生态的练特质，并高借此打造凭适合本地询区经济、尽生态发展己的各种商塘业、游玩串娱乐功能枣，体现除蒜使用功能哪之外的更犯多趣味性脾、知识性骨和独特的汤人与自然挑完美结合租的遐想空惕间。奇5泼.露充分利用蓬山地地形冤的自然形仆态，灵活如布置建筑矛，使其错寄落有致，每空间序列展变化丰富阅，同时凸梅现大地轮固廓线，丰齐富项目内慨部公共空祸间，使建赤筑的组合圆空间与自回然、园林诞景观彼此斑交融。并滚发挥坡地朋优势，充姜分利用和莲完善现有等水体系统击，创造多介样化、高评趣味性的皱生活、休总闲环境。货6摊.徐尊重自然座，尽最大当可能减少兵土石方开装挖及破坏晨水土，加细强土地整棵治开发的弟经济技术愧指标的控粱制，降低内建筑成本踏，平衡生接态与经济餐发展的之爷间的矛盾秧，在保证晓项目的可公操作性的醒同时，又虏注重环境趋和生态的萍保护。鼻五、总体宪构思迈规划设计呀方案基于歪环境特点核和功能性优质对空间勿进行划分脚，利用现丸有城市干行道在基地知南端开口通完善城市曲道路系统歉的设置，涌恰当地将雄现有场地集划分为六盏个地块，妈创造出可粉以满足不随同使用需来求的空间剥结构。而孝整个空间析结构的中址心核心区胖域即水上弱乐园是一饶片由低洼槽地和现有烛水潭改造萄成的三大竹主题游乐师园，水上袍乐园东侧蔑则利用地暴形改造成萄以娱乐、根休闲、购躁物、表演忙为主的旅洁游大道，滨既服务于辽水上乐园哈，同时又祖服务于整捕个项目的开其它使用刊空间，更盲是以水为梁联系纽带剧的加勒比叙海公园的桌重要组成竿部分。项劣目地块联计系现状城她市道路处丢合理留出旨人员集散乔分流广场辰和地面地每下停车空蔽间。在此况基础上将骗景观住居坑部分分别移置于场地蝶北端和西偏南端的宇较高地势班处，由此来可以远眺啄加勒比海县公园中心帐区域，共采享水上乐领园和旅游诞大道，看使几大具朋有功能特读性的空间墙有机地融搜为成一个酬整体。辈本规划方屈案以批准余的控规为群基础，在王场地内建扁立简洁的股主干道系红统满足整炎个项目的绵车行交通剃，但又严颠格地调控盟了其所辐颂射的范围非，使其在躬每个不同厨性质地块演承担相应咬的交通功垃能，并以思此作为骨壤架，组织猎多系统的兵步行交通血体系，特盟别是加勒马比海公园喷部分，多宫系统的步搁行交通串宰起散落的政游玩、休皂闲、表演违空间，形果成完整的贸情感交流兔与活动休愁闲的步行遇网络，以夫此组合成策为全园生赵态联系的贤重要纽带胃。翼以自然环但境为介质搏进行串联冒和分割，油重塑了项构目的生态刮形象，平滤衡了自然撇与人、建牢筑、场所杯空间的有脚机联系，华使项目整趁体均具有犯公园生活蒜的特质，恰共同构成钩一个公园篇与居住相明容相生，淡互为依托锤，和谐并叮存的共同哥体，让旅蚕游价值与罗商业居住胆价值在本震项目互存软的完美的悉交相辉映半效果得以牵彰显。约六、功能妨布局谷本规划方朝案依据已返批准的控鞋制性详细网规划（重城庆规划设腥计研究番院痕200仔5暴年众9桥月）在项甚目用地内筛所分成的稍十个分块再，结合分末地块控制佣指标和该俭项目的概锈念性方案仿设计成果小，在功能漠布局上深旱入分析，分从而明确已出两个大烘区，即加腹勒比海公汽园和景观予住居区。蹈并由城市圣道路系统湿串连起来翅，形成良隆好的整体抖生态和景门观带。袜1争.酒加勒比海身公园攻加勒比海仁公园由控弓规所确定追的爬A3-1不/0填1处，恭A3-2语/0权1同，留A3-3穗/0些1柔，渣A2/0尤1孩，括A4/0摆1佛和岔A5-1型/0祸1砖，串A5-2金/0起1谷地块共同湾组成，其私中临近现分有城市道且路格A3-3虚/0翠1贞地块布局总为人流出超入集散广周场和公共葬停车场（却库）键，齐A5-2昂/01戚地块则为胞过渡景观奋绿地系统格。睬A5-1霞/0逝1饰地块为于独具特色喂旅游大道兽，蝴A2/0畜1叠和最A4/0时1跨和铸A4/0姑1纯为室内外很水主题游苹乐公园的便背景绿化梯景观带。光室内外水野主题公园弓则亚将游A3-1携/0巧1丸和府A3-2放/0季1爪有机地结徒合起来，挤统筹协调右公园中心住整体风貌珠，核心区眉的室内外泥水上乐园电由三大主净题游乐园叨共同构成隙，根据游客乐参与的意路线依次却为激光音留乐喷泉区牢，洪水奇新观及水上逝特技表演弹区，室内世外人造冲除浪、各型潮水上滑道比游乐区，撒围绕这三串大主题，至水上乐园缩巧妙契入沸相应的配锯套设施和至加勒比海反式风情建选筑、小品茧，并立体黄地连接东背侧的特色胖旅游大道匆，共同构顶成加勒比辞海公园的你整体形象闸和整体功氏能布局。拣2态.颗景观住宅居景观住宅岗区分别由史临近丽景抖酒店总的是A1/0基1快地块构成亚花园洋房滤区和场地挣北端桌的叔A6/0念1驱和俭A7/0贡1趣地块构成蜡景观高尚黎住宅区。积两区由场断地西侧道哭路贯通一豆体，形成但加勒比海僻公园的景尸观依托且罢又相对独刚立。蒸1讲.挣关于公建畏配套：公倘共服务中勒心以加勒脏比海公园那区内的特置色旅游大稍道障为两个大争景观住宅倒区的主要敲商业配套肥，考虑住冠宅区的服剂务半径和够居住出行朋，在两个穿区域内同芳时配置有跟配套的幼李儿园及小犯型商业、膏娱乐活动月的服务网劳点。昂2着.昆关于花园月洋房区：碌依据场地篇地形特点窗，将花园旦洋房逐次健沿等高线激层层布局嫂，从而取糠得良好的截生态和景受观效应，拣也使得花叔园洋房区网内的每户牛均有充裕奏的阳光和突开阔的视蔑线空间。究3增.途关于高尚筛住宅区：呀高尚住宅屡区追由茧A6/0代1妹和惕A7/0脖1雁两个地块孕组成，中每间以规划阔城市道路巴相分隔，灯高尚住宅啦布局依山垦就势，采古用结合自寻然的园林园生态式布萝局模式，橡通过对不于同户型的驴搭配来取子得疏密有仍致，让其酒完全掩映栋在山青水驾碧的自然恨生态环境紫中，从而引最大限度红地取得了沸人与自然倦和谐共生识的环境效节应。测七、道路响交通及竖裙向工程规类划1.道路窃采用流畅溜、自然的社南北贯通未的交通主成干道串起谋各个地块轻，组成规饶划区的交夏通主骨架络。各地块友范围继内等才“翠依山就趣势框”绞结合竖向民改造形成岭便捷、亲毯切、景观谅变化丰富份、功能设赔置完整的冰交通网络凡，充分满窝足了城市越道路规划圆和相关设漏计规范的异要求。斩主要道路酒分级为主躲干道、次楚干道、步酒行道、入块户道路等眼四级：绕主干道重举在通达和苍串连：由吃两条从南询端开口的陪宽乡1孩6良米的城市丰道路合围毁入口广场俱，停车场藏以及御加勒比海锐公园，至饿加勒比海泄公园北端宁尽头处合句并成一条忆宽轿2证3菠米的连接盛景观高尚柿住宅区的迈城市主干汉道。加勒耳比海公作园内部道胆路则根据奶游玩路线鄙及人流聚叹集密度并层结合建筑仔、景轮观、绿化恋采用较为待灵活的、赔自由的广巨场铺地式阀道路系统到，在满足工游人活动爪、消防救吧护等基本页交通要求哗的前提下萍，形成宽植窄不一、魄收放有度躬、舒适安捐全的步行笛活动场地撞。塘加勒比海饲公园的另廊一重要组沉成部分旅露游大道则芬利用现有风城市道路停崇文路和粘新增设的眉欢乐风情遇街，并以格欢乐风情谈街作为这杯一地块的骡主要交通旁干道，在材此道路的肉适当位置膛放大成人完流聚散的旅节点广场针，并通过那这些广场祖节点连缀痕起各个空年间，以充是分满足游纸人在这一偷活动区城线内的要求讨。略扯同时，作仔为消防救霞护主通道鸦，通过北环端的道路龟节点构成举了连接崇于文路和水犯上乐园东爽侧道路的瘦完备的交背通网络。谎并利用和略改造相对肯较大的地陡形高差，通形成既为枣景观，也逗为步行的浸立体台阶课式道路，圣从而有效威和巧妙地裤将这一主蒙题公园融月为一体。阁景观住宅剥区则结合升建筑布局肥、休闲绿中地、地面锅停车位、订车库出入堵口等因素卵，并充分远考虑到地蹄形的走向收，采用盘且旋式、环岭道式，尽健端式等各伍种道路交屋通形式，墨以满足出溜行和消防秆的要求。脆2录.浙集散节点哄入口广场郊区是整个炮加勒比海反公园重要滑的人流聚闪集分流的躬场所，以皆此为开端爆节点，通公过步行主角轴连接室播内外水上纪乐园、特雹色旅游大示道，而在听室内外水敌上乐园、讽旅游大道助中均袜在适当的办位置配置亩观赏、参哥与游乐活造动的小型盼广场，这秃些放大的荷集散节点开是游人参龙与游玩各蚊活动项目小的精神交胁流中心所岛在，同时剂也是安全蜓救护的必程要场所。挑景观住宅年区根据组呆团布局方佣式，在适蠢当的地方黄也设置交姨流集散节摧点空间。言加勒比海势公园女共分设三蕉个车行出享入口，景熊观住宅区烧每个片区膝均设两个惠车行出入区口，以顺衬应主要交辜通流的方间向。刃3茄.脏静态交通尝静态交通存规划也是精本次规划帝设计的重醒要方面，耐根据公共吹活动中心固、商业及次居住区停古车库（场局）设置标故准测算，仔并结合设宪计要求，递停车库（林场）的设俊置标准为椒：一般住史宅按怀：慌1偶车斜位我/嚷户，花园剩洋房部分箩按学照灶1猴车自位猾/30愁0联㎡，商业铸按字：叮1姑车建位虹/20净0贼㎡进行规贼划布置，嘱公园台按招0.许3疑车婆位尽/10室0乌㎡。舅停车方式设地面与地某下相结合塌：其住区充分舍利用公共大绿化、广范场组织地墙下停车场笼。恨地面则结深合各组团锹入口集中症停车，以京及沿组团讯内道路路提边、住宅舅消极空间更分散停车蒸。阁4线.授竖向工程住规划妖注醒重鸽“抖依山就拥势死”断的基本原待则，尽最谷大限度减棍少对原始疼地形、地羞貌宪的破坏，填合理地利客用与改造突地形，合杀理地组织戴场地的土节石方工程紫与防护工谅程，场地飞高差经改企造后，绝远大多数坡殊度控制在守中坡地，桌坡柜度本10贞%唇～灾50渴%挎，土石方地的挖填工崖程量，达恒到良好的拔技术平衡屈指标。有厨利于场地煎的水土保腰持及排水窜系统设计缴。能较好男地配合建辱筑设计、担道路设计畏、环境设愤计及合理歪解决车行自、人行、稳无障碍等拳设计要求用。顾建筑在主蚕要满足朝愚向要求的销前提下，涂力争顺应守等高线布煤置，建筑免均能与山全体之间有瓣机结合，帆采用平台垮，吊脚、敏架空等手汉法体现山抗地建筑风禽格。组团筒的组织能气够较好地壤结合地形过台地形成嗓高低错落泉、前呼后狐应的整体无态势，使杯建筑层次虏，轮廓线伯丰富多彩史。徐（伴1话）道路：嫌虽然用地鲁地形起伏帆较大，然炸而主干道票与外围城可市道路竖汗向衔接状少况良好，锁因此在主猜要道路交左通竖向设锯计中坡度询均控制准在间6指%慰左右，而鸭各个地块烧分区内道治路竖向根嘴据地形特币点，除个刚别路段坡吐度控制烧在敏11洪%核外，其余圈竖向均控导制哪在供8碍%栏以内。壁（长2蝶）场地：间充分考虑姓建筑与道渡路、场地火的有机结举合，以及峡水体、景词观、人的地行为心理谣，居住适丈应性，土暂方量平衡三等因素，捆对地形作浆了适当的尼挖填方改倒造，具体姨如下：亭1个.剥室内外水糕上游乐区奴，人工水求体的设计织标高分为严三台，从遗南至北，抱根据游乐这主题，水彼底和水平鞋面标高依室次偏为营436.畜0洁0雪米章-437掩.5筹0扒米斥、询438.刊0烦0林米些-441从.0扎0吗米姻、匠439.招5瓣0扛米习-440树.8闸0验米，水体周周边场地祸大致为同层一标高。呀2盛.雷旅游大道争，根汗据地形特棕点，分设卵成三个台降地，台地侧特征点标膊高从高到聋低依次蜜为跃469-雹463-材45遥5倡、廉472-桨462-丛451.哪9-47乞0-46弯2.7-析44清6糟。庸3呆.贿景观居住羊区花园洋洽房部分场矩地从西至亲东逐次叠膊落，最大仔场地标鱼高婶483.忆5障，最低场爱地标违高席458.弓0败7警，高尚住菜宅区部分牧场地引在隶49封0横至怜44滚7老之间。决4凳.坟各建筑物论室内地坪呢标高尽量维与临近的筋道路标高鸦接近，基盏本保持原赌地面排水馆体系。鬼八、绿化名系统及景皆观特色如重点突出塑显山露水陕的个性化傻城市和园准区内部景拆观特色的庆和谐统一港。利用山越形地势，嗓创建出优波美的建筑晕轮廓线及表景观轮廓铁线，同时虹也使景观宗居住区内协住户有着嗓良好的外料部景观，赤可远眺远望处加勒比蔽海公园，枝共享绿色撤生态的水已上乐园。挂园区内以帝水为轴心朽，以景观酬绿地为背肆景，以线忧、面绿化轮带贯穿整冲个项目区事域，组团朝绿化及基颈地绿化与挣建筑紧密弄结合，并糟结合地形则和不同的弱组团主题摸，形成不丘同的主题犬景观。用碗室内外水邻上乐园中如心区三大宪不同主题很的人工景姑观来划分歌与外部其蜻它片区环耻境不同的出空间，并培以此作为奏创造内部嫂空间的起愚始点。棵绿化景观李的风格将岁融合地中德海和加勒修比海地区理风情。环零境小品设句计与建筑像风格协调萌一致，使怒其具有使愤用、观赏叉、标识等讽多重功能坛，兼顾老物、幼不同赖年龄层次犁的需求。宾园区内配摧置树冠大案、树荫浓怠的落叶乔哀木，以园绍景树种作武为庭园、浩绿地和局害部中心景跟物树种，悦如观姿、才观花、观姨果等树种骑；由灌木丰、藤木植的物作为绿骆篱的主要打植物品种逢来取得自劳然和谐的竭效果。在奋构图、色流彩、季相禾中实现丰妹富的变化蹦，以取得嫌具有地域岛特点的绿抄地景观。洁道路两侧男种植落叶境常绿乔木叮行道树，倚形成完整划的道路景贪观和人行验遮荫。毒九、消防假防灾规划絮1架.冷消防规划熊本规划项遭目位于城登市消防站偷责任区内幸，主要消舰防工作依蜡靠城市消钻防站消防兄。庸本项目内淹的建筑均幻为低层及凳多层建筑杆，消防总腾体布局上独，充分考啄虑建筑间栽距、扑救税距离、扑者救面、扑爬救场地等珠因素，道湖路满足能苏达到建筑裁附近，尽砍端式道路咽设置回车按场地。按秒消防要求屡设置消火秃栓、水泵堆结合器等淹消防设施孟。建筑内雹部亦按照畏消防规范哄设置消防靠楼梯，室络内消火栓扩等一应俱国全的配套怎消防设施稼。踪消防通讯佣依靠市政烦通讯设施居。引2沟.肯防灾规划肤在本项目犁区域内的申公共活动慧场所，均粘按照人流烤密度和聚胖集空间设差置一定面嚷积的开阔根地，以满危足不可预峡计的伤害召事故发生阀时，人员汗能安全，谣有效地得居以疏导和亲控制。同漏时在场地描内地基承哗载力小的疼，不宜建株设的沟地箱地段置于帐回填，并翻规划利用纹为公共绿中地及运动辽场地。在庙用地的一尼些边界，据采用自然东放坡及部乱分人工护强坡方式形庄成高差，艰使园区内绳外环境自童然分隔，自形成安全筐距离，以携使得环境盏质量有所围保证。计十、环境瞧保护及生掘态节能墨环境保护劲方面，设庙置一定数煎量的垃圾矮收集站，营收集站利赏用山体的财自然地势雹，形成大锡地建筑，鸡造就良好帐形象，维朗护园区环送卫档次。哥同时，所净有垃圾均阁由物业管饼理进行分夏类收集，师分类处理拆。本园区翼景观用水核实行循环丧中水，不忍随便浪费声。因园区西内无特殊侄污染源，貌故仅就生宴活垃圾和乐污水处理中进行论证明。相关污瓶水处理方花式参见本浑说明相关厅设备部分徐。玉本园区在船建筑维护重结构热工圆指标以及驻动力、热届力燃料燃迫烧效率方回式方面采甘用较先进舞的设施，北努力促成巷园区的节逮能新概念跟。庙十一、人祖防工程悲本园区内走结合建筑脚地下车库汉、公建地燃下室进行雪布置，并聪按有关规翁定设置一主定规模人宣防工程。莫十二、建通筑设计倾某主题公菌园主体建贡筑风貌取窄材于西班天牙地中海号和加勒比慢海式建筑起风格，主饲要以低层百和局部多献层建筑为船主，暖灰浙色和石材粮装饰的墙估面搭配红昂色块瓦，趋巧妙引入喷运用现代卖玻璃，钢译构等新材男料新工艺安，结合重团庆山地自肢然风貌的雀特点，灵街活布局，坚加上精心吸配置的绿玻化景观，其使建筑掩紧隐于自然封的山体，毕水景和树肢林中，软挑化相对实比在的建筑库物，以保熊持绿意盎泥然的整体卧坡地生态毒环境。闪十三、主乱要技术经伐济指标除总狠即追表扎经济技术灿指标规划粒总表灿项龄碗北目锹计量单位索规划要竿求指标芒设计指标瞧（㎡）模规划总用境地面积葛H碧a胃或㎡仰69.5朱8筋6350烈90孙总建筑面携积括㎡斥3205如25.5页1丰）地上建负筑面积熄㎡降2908许03.5刷2淋）地下建砌筑面积颂㎡园2972裂2果总占地面化积沸㎡裹1060迟30茄容积率米0.45伐8萍绿化率恒%享54.6谦5%页建筑密度远%孔16.7铅%罚公园部分瓶一（水上阔乐园）垦经济指标搂一览需表色1秘（籍A划3英地块）步（币A2/0失1捏、南A3-1伞/0什1遇、伍A3-2戒/0碍1旗、面A3-3恐/0房1康地块）充项盘睁席目路计量单位揉规划要救求指标皂设计指标裂（㎡）阀所占比重盛（陈%递）秒规划总用众地面积测H扛a登或㎡锋69.5辽8饺6350闭90蜘100%壮1衰育公园用地弓（判C槐）粘㎡激2212喘00堡100%让总建筑面炉积偶㎡铃6175谨2垂100%独1团)涌地上建筑希面积序㎡柱4314尤0阁69.8宴6%晕2岛)爆地下建筑从面积册㎡跪1861喝2辜30.1考4%蓬停车泊位塑辆禁775eq\o\ac(失○双,1)凭地面勿辆嫂462eq\o\ac(丝○锯,2)者地下书辆搂313凳容积率后≤狱0.6回0.19谦5内建筑密度寸%温≤竞25猴7.8%尚绿地率跳%产≥翅60好60.5牵%粥公园部分背二（水上灾乐园）否经济指标缝一览钥表瓦2戚（钓A4/0竹1野地块）藏项逆已愁目漫计量单位介规划要崭求指标叙设计指标腿（㎡）终所占比重歪（丑%顿）换规划总用距地面积犹H咸a突或㎡绵69.5凤8岗6350春90涛100%胜1丙支公园用地成（幼C富）保㎡嫁2776盼3桐100%珍总建筑面兼积碎㎡唇2600占100%滑停车泊位漠辆蛛23eq\o\ac(姻○醋,1)宽地面邀辆宫23运容积率听≤耳0.1宝0.09稍4拢建筑密度朴%替＜堂20%逢9.4%购绿地率据%蜓≥碰80%效80.5习%泊公建部分央三（旅游蛛大道）帜经济指标毛一览姜表惰3弦（世A5-1歌/0补1贴地块）嚼项目变计量单位执规划要岂求指标遣设计指标棚（㎡）贪所占比重飘（蛇%肠）年规划总用毒地面积尿H期a篇或㎡槐69.5印8魄6350换90滤100%错1葡竹公园用地由（桶C舒）锦㎡泉1315黑67滩100%少总建筑面违积罩㎡容6814件8垒100%请1馋）公建面驶积弦㎡觉6814搬8蓝100%牙停车泊位罪辆默98eq\o\ac(英○糟,1)粘地面岔辆腔98宋容积率式≤睬0.52尾0.51集8纷建筑密度遵%躁≤供30%粱28%残绿地率麦%名≥勿40%角45.5炕%厕花园洋房拳部分蛋经济指标匆一览呆表摘4安（悟A1/0戴1钢框地块）幅项目奴计量单位断规划要请求指标见设计指标爪(盾㎡誓)辛所占比量凤(愧%)帽规划总用饭地面积是H解a至或㎡归69.5材8Ha价6350酷90续100%胡1砌居住区用男地岩(雨R)袍㎡胁7450帝0毯7394直2塘100%圆1唇)跪住宅熔用堂(趴R01)厦㎡刮5820往7.14洲78.7平2%勺2搞)捕公建用萍地何(研R02)蹲㎡燕1013赠.00呈1.37秃%框3如)秋道路用惕地树(狱R03)围㎡流1058燃8.50尤14.3撤2%锣4子)红公共绿包地跑(尽R04)途㎡恼4133宋.36接5.59辉%筹2揪其它用辫地滥(链E)剩㎡杨居住晃户愧(易套享)狱数匆房场(胃套军)法746约居住人数战(廉每户刊按终3.速2诞人计朋算百)涉人奴2388警.0理总建筑面轮积符㎡猾9137革4.50始1很)缘住宅建筑浮面积桶㎡临8008贯9.94安2唇)伯公建面积轿㎡静974.艳56eq\o\ac(抗○棍,1)腰社区服务脚及泄物业管理另用房沫㎡抓794.余56eq\o\ac(路○锻,2)轻公厕宜㎡伍180优3川)弃地下建筑迹面积辞㎡图1031棉0.0eq\o\ac(篮○破,1)饭地下车库番面积胆㎡歌7796戚.30eq\o\ac(点○吴,2)嚷其它建筑优面积其㎡稳2513绒.70半停车泊位择辆朽274烈278eq\o\ac(柔○反,1)纵地面玻辆受32eq\o\ac(这○眉,2)莫地下冻辆槽246雕容积率牙≤真1.1落1.09唯6穿建筑密度塞%讽≤透30里24.8耻绿地率啄%训≥钟35块37.5投1功高尚住平宅啄A者部分泊经济指标颂一览不表镜5客（悠A6/0乖1变地块）标项目说计量单位摊规划要材求指标宝设计指标震（㎡）粘所占比重捆（珠%罩）贫规划总用锈地面积孟H夕a腿或㎡录69.5芹8衣6350摩90宗100%夺1钥井居住区用已地既（隐R技）稠㎡恩9129弓7勇100%反1届)下住宅用地扫（优R0折1荐）济㎡辆6929木4列75.9牵0%傍2决)盘公建用疮地鹿(长R02)肯㎡弟5523鼻6.05姿%籍其中eq\o\ac(桶○么,1)赔小学用地窜㎡eq\o\ac(堡○管,2)抚中学用地壤㎡eq\o\ac(明○闯,3)慰幼儿园用昼地会㎡毫3868舌3线)迫道路用黑地建(鼠R03)梨㎡倦1364淘9这14.9狭5%拔4朗)巧公共绿题地替(鬼R04)水㎡施2830团3.10怖%进2铃温其它用真地上(妹E)悬㎡糠居住齿户欣(搞套全)蔑数缝户祝(剂套良)代190搂居住人数楚(华每户略按绕3.钥2东人计余算代)鲜人简608同总建筑面涉积湾㎡核5477谎4窃1抖)宝住宅建筑树面积番㎡川5187趟4故94.7粪1%回2粱)涂公建面积揉㎡宴2600母4.75调%eq\o\ac(罪○抵,1)情商业、办趣公、酒店注类些㎡度1126扬4.75开%eq\o\ac(友○期,2)态幼儿园建挤筑面积饼㎡唱1144eq\o\ac(炎○柴,3)突居委会湿㎡澡30eq\o\ac(叮○蛮,4)谷社区服务败及物业管抱理用房帮㎡倦200eq\o\ac(怠○涌,5)渴公厕朋㎡妈100eq\o\ac(好○吴,6)超地下建筑佣面积叨㎡组800必其中地下啦车库面积煤㎡妇800晌3佩）其它建衬筑面积杏㎡蜓300演停车泊位缩辆呼203eq\o\ac(就○委,1)娃地面控辆赏194eq\o\ac(颗○验,2)反地下呈辆括9猫容积率凯≤堆0.6盏0.6孔建筑密度当%佣≤饶20%胖19.0犹5%枯绿地率似%悉≥副50%扩50.7只1%照高尚住姥宅胁B龙部分岸经济指标妇一览宁表我6(A7移/0级1案地追块浑)趟项目触计量单位却规划要嫂求指标衰设计指标捷（㎡）遥所占比重下(词%)侄规划总用子地面积哲公顷阶69.5器8血6350施90守100%缘1游居住区用址地欣(住R)规㎡偶6979栋5恼100%闪1陵)肥住宅用誉地奏(被R01)哭㎡外6979冤5检80.6惠%统2扑)赏公建用仓地锐(变R02)币㎡宏3瞧)龙道路用沙地滴(喜R03)镜㎡轰1060贯9没15.2雾%弓4乐)机公共绿堤地换(乐R04)胡㎡饲2973笑4.2%章居住包户妨(薪套龟)码数苦房胡(量套战)详119博居住人数租(某每户套按帐3.朝2接人计卵算沃)泽人励381痒总建筑面祸积所㎡扶4187士7管100%枕1切)圈住宅建筑近面积陵㎡爽4112撞7毅98.2促1%释2吹)嘴其它建筑辩面积产㎡糖750挪1.79也%疮停车泊位智㎡改119号容积率裙≤斩0.6居0.6上建筑密度葵%红<20%奖19.5穴%否绿地率舞%类≥外60%剃62.2宫%瓣第二词章凭犁蜂给排水管埋网规划常一、设计攀依据编1坟.敬城市居住叨区规划设幸计规范双2糕.动城市工程计管线综合娘规划规范胞3精.飞室外给水析设计规范海4植.线室外排水冬设计规范仍5触.获其它技术泳资料哨二、给排扑水设计艇1野.歇给水管网马(间1)稍给水水源性：市政自桃来水管网畜。该项目套周边道路闷上葱有刊DN20陕0~30闭0提给水管，讽供水压力痒高程兄为钻500就m探。该项目流场地内有揉一定量的忌地下水，婆经过处理眯后可作为饿水景工程比用水的补继给，也可企用于绿化大和浇洒用看水。白(脖2)药给水水量叼：生活用廉水标准，秆花园洋房示为股250愧升裹/缺人居.焦日，尺K=2.饶3诊；高尚住松宅伪为蒜35轮0豆升夜/搬人乐.榆日，海K=卖1.曲8嘴；商业为才5L/挎每平方米工，绣K=1.耐5翁；车库、壁道路及绿忌化为迅2L/m景2砍.d毯，裳K=1.懂0化；水景工餐程，室内窃部分为循纳环水流量监的忘3砌%廉，室外部坟分为循环拼流量日的挽8您%唯；未预见随用水量为冷以上用水萄量湿的暖10纱%锋。消防用醒水量，室桂内消火栓熟用水量亚为润20L/晶S续，自动喷杆淋系统用贪水量阻为受30L/税S圣，室外消班防用水量塌为当30L欧/S冲。葡(3婚)醒竖向分区号：根据自样来水管网自供水情况胞，位于高饱程乱500益m盐以下的生临活用水由万市政自来勤水管网供恋应；位于贿高要程掠500损m污以上的生跟活用水采理用润二次加压乱供应。分灰别在花园缸洋房、中腥心公园、朝高尚住宅挑区设置二国次加压供出水设施。溪(数4弃)为管路铺设滩：拟分别脚从花园洋免房、中心凤公园、高主尚住宅区砍周边的道姿路上自来每水管网各革自引一芹条作DN15绸0恩给水管沿虚小区内道佛路布置成渔环。给水馆管沿人行添道铺设。华给水管上喉设置多个迫室外消火锈栓，室外挣消火栓间乳距不大治于蹦120扫m阿。并预留朽各组团接资口。狠该项目场炭地内一定提量的地下他水，经过阶处理后可泼作为水景吩工程和绿访化用水的背补给。在给场地内考肝虑其管道引走向布置丽。源2绸.宴污水管网宽(1森)督生活污水军:陡生活污水侮量按给水运量的蚁90%愁计。辨(2惯)向污水现状吧：在该项筋目周边道勺路上已建振一些旅游匠、餐饮建毕筑，其雨蹲、污管网探散排在该重项目场地遍内，其排返水管径疤为拥d30谨0偶、辽d40鸣0腾。到(3剂)左管路铺设逝：排水管飞网根据场蛮地走势，胞沿道路和鱼场地坡向栗铺设。抢场地内沿吵道路设置博污水干管良，接纳周菊边已建污成水管网和渣雨污合流挽管网的排溜水，同时钞解决该项汤目的生活从排水。巨该项目分眼花园洋房漏、中心公盗园、高尚卸住宅区各唐自设置多厕个污水处渐理装置，福污水预处东理后排入舟污水干管谈。俗污水干管甚顺场地走秒势排向清雾水溪，在挪清水溪入梁口处设置毁区域污水腿处理厂，唤污水处理劈达标后排际入清水溪堵。垒3歼.盆雨水管网楚(1条)坑雨水量：柄按重庆地咱区暴雨强它度，取设秩计重现期叠为组杠3条年，雨水嗽集流时织间扭t酿1骑=10m盾i庙n蝶，径流系老数根据场睛地指标计章算确定。棚(2须)郊雨水管网换现状：该做项目场地庄为周边高轮，中心低蛙，西边为井清水溪。沾场地内有蜓保护冲沟派。乳(3酿)前管路铺设纳：雨水采燃取多种措秧施就近排值入雨水管塞网。稿场地内沿也道路设置奖雨水干管积，干管以慰最短距离肌排入清水淡溪。治结合中心匙公园内水侧体，雨水陡经过一定顶措施处理枪后，雨水暖管网布置灿考虑雨水飞的利用，匀利用雨水飞作绿化和矿对水体的嗓补充。三、其它快结合该项迷目所在区挣域特点，超落实清水美溪污水处搞理厂的规剑模等技术剪资料。张第三膜章危扩三电气部分罗一、对电力工程愈规划很1掌.尊现状概况属规划区内指无变电站青，在规划坚区南部方剖向剑有腊110K竭V线变电站一宏座；规划应区南侧市巨政道路上俘有市政电钟力管廊；垄有柔3侧路高压架译空电力线朋路穿过规森划区。恳2看.本负荷预测括按《城市艺电力规划弊规范》条雾规定，城弹市电力详牲细规划阶蹄段的负荷蛋预测方法店一般用单笼位建筑面托积负荷指屡标法，指孝标取值如蜂下：聪·肤居住建筑仓用电暗：男5晶0它瓦励/菠平方米；蛇需用系凡数便K撒1这＝刘0.4译5西；粱·击公建陶：蛙8妙0角瓦宁/煮平方米；块需用系铲数迁K2=诞符0.穷7经；锋·讨道路、广箩场、市政键等用电吃：磁1.5W已/钳平方叛米爷,宽攀需用系扫数耗K余3卫＝记0.防8骂；月·武公园游乐欢设施，按危建设单位乡提供的负缠荷眼为志870k富w胞，需用系瞒数格K默4云＝驱0.颂7贯；岛上述各类脏负荷感为营1300往0昏千瓦，综踩合同时系摄数进K穴取胳0员.7户5君，综合后纲计算负荷贫为丝975牙0堪千瓦。细3百.名供电设施旨与电源纠·冬规划区南罢侧市政道等路上有市贯政电力及叙电信管廊佣，规划区暴需要的电插力及电信闷来源均从订该处引入驴。貌·宫电力部门丢根据实际走情况在负幸荷中心设湿置矮10K浸V淘开闭所一蚂座。容态量揉1500吼0KV其A地，进出线届方式采用螺二进十出意。咬·角在规划区勤内根据实邮际情况在店负荷中心剥设扫置穗4市座逆10K支V其配电房。链开闭所和眠配电房采狼用附设于暖建筑物内此的形式。峡·把保留现厚有稠3解路高压架齿空电力线凶路，高压脆电力架空熔线按电力闸规范要求放留出高压蚕线保护走橡廊。处于硬现状高压刻线走道中颗用地的使慧用需满足叙电力部门赵相关使用野要求。喂4处.丛电力线闭路初蜜10K眨V夏配电为地般下电缆线鲜路，电缆还可采