工程计量与造价管理施工图预算

工程计量与造价管理第6章施工图预算6.1施工图预算编制的内容及依据6.2施工图预算的编制方法6.3施工图预算的审核6.1施工图预算编制的内容及依据☆施工图预算的内容☆施工图预算编制的依据施工图预算的内容根据拟建工程项目施工图设计图纸、施工组织设计或施工方案、现行预算定额及取费标准、各种人材机的预算价格和国家及地方的有关规定编制和确定的建筑安装工程造价的文件。施工图预算编制的依据1）施工图纸及设计说明、标准图集；2）现行预算定额及单位估价表；3）施工组织设计或施工方案；4）人工、材料、机械台班预算价格及调价规定；5）建筑安装工程费用定额；6）预算工作手册及有关工具书。6.2施工图预算的编制方法☆定额单价法☆实物量法☆综合单价法定额单价法☆概念☆步骤概念单价法编制施工图预算，是先计算各分项工程的工程量，再乘以由地区造价管理部门编制的单位估价表中相应的工程单价（也叫预算单价、定额基价），相加便得基价，按照实际情况计算措施费后，再根据统一规定的费率乘以相应的计费基础求得企业管理费、利润和税金，经汇总便可得到单位工程的施工图预算。步骤（1）准备资料，熟悉施工图纸。了解施工组织设计和施工方案、现场。（2）计算工程量。（3）查预算定额，套预算单价。（4）编制工料分析表。调差；备料（5）据实际情况计算施工企业管理费、利润、税金并汇总造价。（6）复核。（7）编制说明、填写封面。例节选某工程基础部分分部分项工程：C20-40独立基础48.96m3，C15-40混凝土垫层16.85m3；基础垫层模板接触面积20.88m2，独立基础模板接触面积195.08m2。管理费率10%，利润率5%。分别用单价法和实物法编制施工图预算。C20-40独立基础，查定额4-5项，基价1731.47元/10m3。C15-40混凝土垫层，查定额3的7-23项，基价1485.10元/10m3，按照定额规定进行换算，换算后基价=236.16×1.2+1202.41+46.53×1.2=1541.64元/10m3。独立基础建筑实体人材机费=48.96÷10×1731.47=8477.28元混凝土垫层建筑实体人材机费=16.85÷10×1541.64=2597.66元总的建筑实体人材机费=8477.28+2597.66=11074.94元实体部分两个分项工程工料分析过程：项目独立基础垫层名称单位定额消耗量数量10ｍ3总消耗量定额消耗量数量10m3总消耗量合计人工综合用工三类工日15.7441.68526.5326.53综合用工二类工日10.5104.89651.4651.46材料水泥32.5t3.2834.89616.072.6261.6854.4220.50中砂t6.7574.89633.087.6261.68512.8545.93碎石t13.4434.89665.8213.2711.68522.3688.18草袋m23.2604.89615.960.0015.96水m311.0804.89654.256.8201.68511.4965.74机械滚筒式混凝土搅拌机500L以内台班0.3804.8961.860.4681.6850.792.65插入式混凝土振捣器台班0.7704.8963.773.77机动翻斗车1t台班0.7604.8963.723.72平板式混凝土振捣器台班0.8881.6851.501.50价差调整计算表名称单位消耗量合计定额价市场价价差人工综合用工三类工日26.531838530.57综合用工二类工日51.4623431029.14材料水泥32.5t20.50240.00260.00409.97中砂t45.9319.5319.53碎石t88.1830.3630.36草袋m215.962.002.00水m365.742.982.98机械滚筒式混凝土搅拌机500L以内台班2.6597.1097.10插入式混凝土振捣器台班3.779.9714.9718.85机动翻斗车1t台班3.72102.13102.13平板式混凝土振捣器台班1.5011.7011.70价差合计1988.53措施费的人材机费计算表现浇混凝土模板

计量单位：100m2垫层模板独立基础模板名称单位定额单价市场单价消耗量市场价合价消耗量市场价合价人工综合用工二类工日23.0043.0011.560497.0823.8101023.83人工费497.081023.83材料水泥32.5t240.00260.000.0071.820.0071.82中砂t19.5319.530.0170.330.0170.33水m32.982.980.0040.010.0040.01组合钢模板kg3.473.470.0069.660241.72木模板m31366.401366.401.4451974.450.095129.81支撑方木m31676.971676.970.000.6451081.65零星卡具kg2.952.950.0025.89076.38铁钉kg4.704.7019.73092.7312.72059.78镀锌铁丝8#kg2.572.570.0051.990133.61草板纸80#张0.900.900.0030.00027.00隔离剂kg0.520.5210.0005.2010.0005.20镀锌铁丝22#kg3.283.280.1800.590.1800.59材料费2075.131757.90机械载货汽车（综合）台班303.95303.950.11033.430.28085.11汽车式起重机5t台班359.85459.850.000.08036.79木工圆锯机Φ500台班22.5822.580.1603.610.0701.58机械费37.05123.47当前工料机单价2609.262905.21单价法预算造价计算表1实体中的人材机费11074.942调差1988.533措施中的人材机费6212.304工程中总的人材机费1+2+319275.775施工企业管理费10%4×10%1927.586利润5%（4+5）×5%1060.177税金3.41%（4+5+6）×3.41%759.198预算造价4+5+6+723022.68实物法☆概念☆步骤概念实物法是一种量与价分离的预算编制方法。该方法先用各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当时当地相应的实际单价，汇总后得到实体人材机费；再加上根据实际情况求得的措施费中人材机费，最后再根据统一规定的费率乘以相应的计费基础求得施工企业管理费、利润和税金，经汇总便可得到单位工程的施工图预算。步骤(1)准备资料、熟悉施工图纸。除了单价法包含的资料外，还要系统全面地搜集当时当地各种人工、材料、机械的实际价格。(2)计算工程量。与单价法相同。(3)套预算定额求人工、材料和机械的消耗量，并汇总。(4)根据当时当地人工、材料和机械台班单价，汇总人工费、材料费和机械使用费。(5)根据实际情况计算措施费，根据建筑市场的供求情况计算企业管理费、利润和税金，汇总造价。(6)复核。(7)编制说明、填写封面。单价法与实物法联系与区别：实物法与单价法都是以预算定额为依据的预算编制方法，最大的区别在于两者在计算人工费、材料费、施工机械费及汇总三者费用之和方法不同。①实物法计算人工、材料、施工机械使用费，是根据预算定额中的人工、材料、机械台班消耗量与当时当地人工、材料和机械台班单价相乘汇总得出。采用当时当地的实际价格，能较准确地反映实际价格水平，工程造价准确度较高。②实物法在计算其他各项费用，如施工企业管理费、利润、税金等时，根据施工方案或施组、建筑市场的供求情况，随行就市，浮动确定。例节选某肥工程基传础部分馆分部分姜项工程技：C20牙-4扎0独立蔑基础48剖.9个6m3，C15嗽-4丈0混凝土米垫层16惰.8灿5m3；基础垫竖层模板抚接触面示积20.爸88m2，独立投基础模俱板接触他面积195映.08旨m2。管糖理费言率10貌%，利奋润率5%。分鹊别用技单价来法和厕实物久法编堆制施痛工图卧预算证。（2）实穷物法名称单位总消耗量市场单价合价人工综合用工三类工日26.5338.001008.09综合用工二类工日51.4643.002212.65材料水泥32.5t20.50260.005329.58中砂t45.9319.53897.05碎石t88.1830.362677.10草袋m215.962.0031.92水m365.742.98195.90机械滚筒式混凝土搅拌机500L以内台班2.6597.10257.22插入式混凝土振捣器台班3.7714.9756.44机动翻斗车1t台班3.72102.13380.02平板式混凝土振捣器台班1.5011.7017.51实体中人材机费合计13063.48实物法昂预算造毒价计算贿表1实体中的人材机费13063.483措施费的人材机费6212.304总人材机费1+2+319275.785施工企业管理费10%4×10%1927.586利润5%（4+5）×5%1060.177税金3.41%（4+5+6）×3.41%759.198预算造价4+5+6+723022.70综合邪单价慈法☆工程量骄清单计裹价的费棵用构成框架☆工程勇量清斯单下椒的投慨标报精价的锡计算一、工程汽量清亩单计严价的才费用乒构成于框架工程雀量清裕单计蓄价的恒费用普构成托本质凑上符客合建秋标[20疲08]恋63号文件年，但配淹合工程枯量清单伟的统一便格式，栏费用构容成为：建安工程费用分部分项工程费措施项目费其他项目费规费

税金（一臣）分燥部分眉项工隔程费分部亿分项岔工程捐量清覆单计章价应病采用综合铁单价计价。即：分部分败项工程导工程量歉清单计茶价合计=∑（分锋部分爷项工文程综吐合单碧价×相应汁工程编量）其中：综合单灿价由人工贼费、材料费、机械费、管理费、利润及风险系因素所增加缴的费用土组成是指泛完成积在工扣程量苹清单男中列董出的址各分誉部分息项工尼程清斗单工马程量觉所需傲的费阔用，贴即完落成实矮体项芝目所鲁发生阁的费楼用。弟如砌戒筑、扮混凝孩土、季抹灰格等。2.计算料方法1.概念（二）往措施项溉目费招标人录部分暂列叶金额（不可驳竞争）卧暂估价投标顾人部饶分总承包威服务费（可满竞争玩）碰计萝日工是指为害完成工涛程项目世施工，乌发生于鸭该工程延施工前弄和施工紫过程中非工义程实范体项蔑目的费践用。效如脚尽手架假、模踩板、威文明厚施工箭费等舞。措施项镜目清单者的金额愿，按综合单在价组价需确定棕。（三窝）其歼他项尾目费（1）概念（1）组成其他鄙项目城费分俘为招陵标人吼和投唯标人混两部粗分。税金昏是指壶国家追税法胶规定说的应拨计人妥建筑孔安装挣工程海造价孕内的营业厘税、城市维心护建设胶税及教育附灿加费用等的普总和。规费是孙指政府稿和有关奋部门规员定必须似缴纳的减费用的炮总和。（四）弃税金（三）兴规费工程莫量清昏单计风价模陆式，覆是由仗招标树人提株供工音程量调清单存，投问标人您自主符报价筐，经吃评审圣合理棕低价希中标裁的一庙种计筒价方环式。副投标急人在义自主搭报价陕时，靠应根伙据招标孤文件段中的专工程后量清扰单和浅有关栽要求遣、施斗工现盲场实逐际情修况、串合理膊的施肝工方悠案，白依据德企业茶定额裂和市哈场价啄格信埋息（镰或参填照建被设行柔政主驳管部制门发笑布的拢社会乌平均矮消耗分量定伪额及郊费用情定额江）进行编死制。所复以要做各好投标炭报价工绒作，企召业就要肌逐步建男立根据匪本企业纳施工技村术管理农水平制眼定的企氧业定额剑，在无艰企业定岂额的情岸况下，绢只有参童考现行倒施工定障额、预也算定额肯及消耗颗量定额围等建筑滨工程定们额。二．工樱程量清倍单下的柄投标报葱价的计蛮算1.工程慈量清上单计缘瑞价的砖基本缝程序是指在起建设工拥程招投窄标工作吸中，招标人现提供工甚程数量炕编制工拦程量清且单投标人糟自主报承价艳根据工避程量清遍单进行讽投标报颂价。因此，予我们可袭以得出凳：工程樱量清单与计价的绩编制程劣序可以斧分为两轰个阶段客，即：工程量秤清单的锡编制利用工裁程量清闻单进行强投标报币价（一）横工程量超清单计持价的基筋本程序片与方法2.工程量无清单计疼价的方冻法其中：分部分尺项工程最费、措社施项目扰费、其笔他项目刮费均按袋综合单剑价计价痒。建安工程费用分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金（1）分部宰分项冲工程松费的逮计算①确定施清单要项目棍所综港合的区工作项内容分析押工程斩量清篮单中“清单名添称”一栏羽内提静供的俱施工邮过程廉，结倒合企弊业定魄额或魂消耗奋量定谈额，量确定啄清单全项目版所综利合的犬工作萄内容卷。【例如】某分温部分笼项工仁程量型清单为中列结出了肾挖基双础土剪方项杏目，温试确脾定其株所综话合的递工作病内容允。【分析】从“计价规鸣范”附录A中挖勾基础劈燕土方宫项目备的工医作内枣容中纤可以联看出咳：该云项目切综合危了挖必基础贺土方傅、原请土夯屿实、谜地基播钎探拔、土确方运霸输等测四个取子目椅（即逮四项筑工作背内容步），壳所以罚投标脆人在累进行糊综合掠单价询计算方时，象要将四侦个分桑项工尘程的章价格安综合眨起来，最终释反映在惠清单计蹈价上。分部分织项工程戚费=∑（分部风分项工延程清单振项目的晌综合单揉价×相应清狂单项目披工程量进）②计算各朱综合项佛目的施钥工方案牛工程量由于附口录A规定捞的工耍程量忆计算克规则误和计萝量单各位与活相对宜应的涛企业套定额掘或消刘耗量幅定额劳项目摧不完津全一割致，拿所以耽招标定方在苍工程四量清哥单中匆提供卸的清劈燕单项忌目工茧程量象，与队投标留方可族能发络生的匹工程隐量不瞧完全字一致洋，这萝就需膝要投励标方矿依据红施工妈方案闷及有蕉关定钞额再膨计算孝方案牧工程霉量。③组价丙并确泥定综眼合单秀价a.根据井每个宵清单悔项目口分解碧的定畏额项反目的株工程特量，悦套用妹企业应定额蛋或消叔耗量导定额帝得到筹人工裙、材扒料、芒机械封消耗匀量，请再根森据市补场人左工单迈价、色材料秧价格纠及机胶械台盖班单则价，击确定俗人工杆费、扰材料凡费（默材料锋检验服试验贱费按肢材料夹费的疯一定饮百分粘比计塔算）辫及机嘉械费甚。b.风险因另素按材替料费的暖一定百南分比计鹅算。c.考虑愚企业外管理烛费、停利润昆及风说险因龄素，贸得出毕本清壳单项艇目的稀合价.管理费=人工绘费、悉材料贤费、垄机械目费合惩计×管理榨费率利润=人工费累、材料孩费、机挺械费、棕管理费您合计×利润率清单盐项目证的合清价=人工费+材料酿费+机械则费+管理何费+利润+风险炭因素d.用清恩单项霞目的萄合价醒除以声清单专工程访量，套即得扮本分庸部分爱项清迈单项幅目的综双合单卡价【例1】某工程用招标文压件中挖亭基础土贼方工程扁量清单卧见表所溪示，试亲确定挖峡基础土钳方工程亿的综合耕单价。分部分孕项工程访量清单工程名筒称：×××序号项目编码

项目名称

项目特征计量单位

工程数量

1

010101003001挖基础土方

二类土，钢筋混凝土筏片基础底板厚400mm，素混凝土垫层每边宽出基础100mm，垫层长80m、宽30m，底面积2400m2，挖土深度2.45m，弃土运距1km

m3

5880【解】（1）计钟算施跳工方承案（格作业愈）工狂程量分析：论基础挖厘土方项渣目“计婶价规范猎”供参党考的工片程内容伐有：排拔地表水赏；土方升开挖；简挡土板笼支拆；演截桩头南；基底僚钎探；悔运输。根据刃分部词分项括工程园量清珍单项印目表滤中有慈关基沙础土接方项俘目特投征的落描述惑、地户质资旨料及茂承包饿企业倦所确戴定的妙施工手方案颈，实盾际完快成的牧工程篮内容去有：沉土方辆开挖轿（机毫械挖袖土）义、基梦底钎级探、语运输怨，且周土方白开挖生时，妄工作米面宽脑度每刑边各30雄0m食m，土热方放喘坡系蛮数0.2盈8。①基础狗土方脏工程辞量V=h(木a+秃2c布+k隶h)励(b誓+2后c+扩kh计)+探k2h3÷3=2.侮45×（30瘦+0腥.6侮+0妇.2渔8×2.4革5）×（80急+0呈.6谅+0.阵28×2.牛45）+0黎.2维82×2.化453÷3=62介31.皆01m3其中经：机润械挖休土=拢62享31资.抵01×0.歌9=延56您07异.9钓1奋m3人工挖议土（机昆械挖舌不到蝴的地瓜方）=6赴231贤.0鞠1×0.1矿=62版3.1遭0m3②基底府钎探钟工程徒量S=3箱0.0玻6×80.堵06=逐240饱6.6正0m2（坑底费面积）③土方戴运输际工程尊量。同基础绵土方工同程量。（2）确定遵挖基僵础土骆方的克综合侵单价管理请费率坟按9%、利润皱率按8%计算。①挖土方悄的合价教：查定破额A1-枕70及A1-锻4费用名称

计算方法及结果（元）人工费0.150（机械挖土自卸汽车运土1km,1m3定额人工费）×5607.91+4.

2

（人工挖土1m3定额人工费）

×623.1=3458.21材料费0.0588

（机械挖土自卸汽车运土1km,1m3定额材料费）×5607.91=329.75机械费6.524

（机械挖土自卸汽车运土1km,1m3定额机械费）

×5607.91=36586.00工料机费合计3458.21+329.75+36586.00=40373.96管理费40373.96×9%=3633.66利润（40373.96+3633.66）×8%=3520.61风险因素329.75×2%=6.60挖土方的合价40373.96+3633.66+3520.61+6.60=47534.83②地基颜钎探遣的合裳价：父查定狐额A1-幅2费用名称

计算方法及结果（元）人工费1.283(地基钎探1㎡定额人工费）×2406.60=3087.67材料费机械费工料机费合计3087.67管理费3087.67×9%=277.89利润（3087.67+277.89）×8%=269.24风险因素地基钎探的合价3087.67+277.89+269.24=3634.80③挖基础仇土方清垫单项目回的合价后：47孔53鄙4.还83卵+3发63跌4.猴80孔=5声11躬69负.6松3元④挖基重础土方摸清单项赌目综合锅单价：51会16日9.龄63大÷5盒88汽0=章8.宫7元／m3工程初量清拢单综饲合单菊价分涨析表项目编码010101003001项目名称挖基础土方计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润人工挖土m30.1064.20.7440.450.08机械挖土自卸汽车运土m30.95370.150.05886.5241.1940.140.066.221.14地基钎探m20.40931.2830.2270.530.09小计1.120.066.221.31清单项目综合单价8.71（2）措施项辰目费的毁计算施工技轰术措施施工组须织措施催费①施工技以术措施厉费施工袭技术威措施哈费是炎指为腐了形成工刑程实体建而采取杠的技术挑措施所需帆的费须用，孔如：猜脚手天架工峡程、耻模板市工程拜、垂晴直运森输等容项目逼。可以计艰算工程主量的措撕施项目清，应按纱分部分艺项工程具量清单腊的方式妙采用综锁合单价焦计价措施迹项目林费【例2】某招需标文姓件的注措施旦项目暗清单旺中列序有钢针筋混直凝土充模板煎项目连，试刷确定激其综屯合单怀价。【解】（1）计富算各孤构件钥的模匪板工卧程量经按示图计熄算，槽得出似该工双程的纺柱、腊梁、狮板的俯模板黑工程李量分肥别为32.蒙97m2、31母.5握2m2、40猎.3隶8m2。（2）计算幻玉钢筋混略凝土模耽板的综鸟合单价①柱窗模板辆的合锈价：义查定据额A12佳-21

费用名称

计算方法及结果（元）人工费10.35（单位工程量定额人工费）×32.97=341.24材料费12.12（单位工程量定额材料费）

×32.97=399.73机械费1.727（单位工程量定额机械费）

×32.97=56.94工料机费合计341.24+399.73+56.94=797.91管理费797.91×9%=71.81利润（797.91+71.81）×8%=69.58风险因素399.73×2%=7.99柱模板的合价797.91+71.81+69.58+7.99=947.29②梁模雀板的副合价微：查锄定额A12嫁-30

费用名称

计算方法及结果（元）人工费11.585（单位工程量定额人工费）

×31.52=365.16材料费10.25（单位工程量定额材料费）

×31.52=323.00机械费2.63（单位工程量定额机械费）

×31.52=82.90工料机费合计365.16+323.00+82.90=771.06管理费771.06×9%=69.40利润（771.06+69.40）×8%=67.24风险因素323.00×2%=6.46梁模板的合价771.06+69.40+67.24+6.46=914.16③板模板威的合价醒：查定绪额A1小2-索49费用名称

计算方法及结果（元）人工费8.865（单位工程量定额人工费）

×40.38=357.97材料费8.75（单位工程量定额材料费）

×40.38=353.47机械费1.76（单位工程量定额机械费）

×40.38=71.07工料机费合计357.97+353.47+71.07=782.51管理费782.51×9%=70.73利润（782.51+70.43）×8%=68.24风险因素353.47×2%=7.07板模板的合价782.51+70.73+68.24+7.07=928.55④模板马项目洋的合活价：947找.29硬+91框4.1紫6+9参28.艳55=匀279堵0.0余0元⑤模板农项目综完合单价挂：27纽奉90疾.0蛛0÷（32.邪97芝+31嫌.52煤+4桌0.3京8）=2湾6.肝6元注意：投标车人在确岔定施工悉技术措唉施费时毯，施工乔技术措胖施项目扭是企业盆根据拟巷建工程哭的具体兰情况、倍企业自熄身能力嚼及施工烘组织设孝计确定弊的，报纺价时，斥要按照茅企业定剩额和费肯用标准削计算。②施工组话织措施滴费施工组蚂织措施捎费是指颈为了形州成工程脖实体属皱于组织牛管理范复畴而采聪取的措扫施所需敏的费用誉，如夜伯间施工劈燕增加费算、二次妨搬运费种、文明逃施工费奴等。其府计算方退法如下教：序号费用项目

计算方法1单位工程直接工程费∑分部分项工程项目的工、料、机费2单位工程分项组织措施费1×相应费率3企业管理费2×相应费率4利润（1+3）×相应利润率5综合单价2+3+4不能黄计算茄工程妹量的南措施芳项目柳可以“项”为单凤位的喝方式救计价宗，应武包括递除规格费、咽税金赶外的崖全部刮费用谜。措施项直目清单汇中的安凝全文明督施工费家应按照逢国家或你省级、醋行业建猜设主管窑部门的柔规定计浸价，不挡得作为闹竞争性促费用。（3）其他项县目费的亲计算招标人应部分援暂列金萌额:计价时消按工程编量清单县中提出始的金额饰直接计入（不可煮竞争）暂估价总承另包服骆务费:可按一愁定的系味数计算卧，也可爱列出人工、材栋料、机哨械的数枯量以综多合单价投标化人部血分吩计周算（可叨竞争蔑）计日工:由招系标人刷提供践工、尤料、叠机消细耗数量炭，投亏标人湾以综料合单策价报味价其他映项目遇费分赌为招例标人扩和投昼标人凤两部虹分。【例3】某招多标文枪件的晓其他炉项目文清单慢内零朱星工警作项甘目表淋如下土所示搁，试强计算熊零星山工作泻项目淋费。零得星肺工沃作社项垃目工表工程请名称良：×××办公楼恒工程序号名称计量单位数量1人工

普工工日50

瓦工工日402材料42.5级矿渣水泥kg1003机械

载重汽车台班20【解】根据博某省善建筑永市场努价格悉，确跑定普惜工为30元/工日结，瓦勿工为40元/工日汗；42.损5级矿渣谋水泥为0.恰32元/kg；载重食汽车为480元/台班正。则症各零仆星工酱作综遥合单具价为序号零星项目单价

企业管理费元利润元

综合单价元1人工普工30元/工日30×9%=2.7（30+2.7）×8%=2.6230+2.7+2.62=35.32瓦工40