房地产精装修工程施工质量控制验收标准及移交程序培训讲义

精装修房工程质量控制、施工要求和验收标准及移交

>>装饰工程管理架构、主材料成本控制及流程管理、预防土建和装修通病的管理

>>住宅精装修工程规范要求和易出现的质量问题及竣工验收移交

>>住宅精装修房屋图集、物业验房标准流程及移交

流程

目录

一、精装修管理架构流程

(1)、木工工程施工品质特性要因图

(2)、木饰面工程施工品质特性要因图(3)、瓷砖工程施工品质特性要因图(4)、强弱电工程施工品質特性要因图

(5)、精装修管理架构详细说明

(6)、住宅精装修房屋移交后后期维保工作:

二、主材料成本控制:

a、设计主材料管控:

b、现场主材料成本控制：

三、预防和控制土建施工与装修施工通病的管理

a、整栋精装修房的管理:

b、整栋精装修房:

c、土建施工的管理:

d、墙顶粉刷施工的管理:

e、屋面防水卷材的施工管理：

f、精装修大理石石材的施工管理：

g、门套安装的施工管理：h、朩饰面安装的施工管理：

i、住宅楼精装修规范标准图集等等

四、工程配置标准

a、公区

b、户内

五、精装修施工规范要求及施工图集

六、精装修施工易出现的问题及隐蔽工程问题图集

七、工程施工工艺共性问题

a、门窗类

b、墙面类

c、木地板类

d、地面类

e、厨房类

f、空调类

g、卫生间类

h、强弱电类

八、精装房物业验收标准

a、目的

b、通用原则

c、工程类验收内容

d、清洁类难收内容

九、精装修项目预验房活动方案

a、确定时间

b、确定接待地点

c、预验房地点

d、活动流程安排

e、注意事项

十、业主接房流程

十一、精装房验收规定动作的设计

十二、预验房整改和交房集中返修流程

a、预验房整改问题流程

b、交房后集中返修流程

十三、业主入住后易出现的问题

一、精装修管理架构流程

精装修设计公司招投标工作并最终确认设计公司。先对瓷砖、石材、地板等等，规格、型号，要求进行排版设计。初、扩初囹等设计进行跟踪和审核并及时修改。配合合约部对精装修公司招投标工作并最终确认精装修公司的工作。和装修公司项目经理前期对接及我司各种要求。对装修公司要求提供各种装饰材料各4种并确认签字后进行封样。对各种材料进行验收方可进场，并对现场进行施工质量、安全等跟踪。竣工验收工作，移交物业公司管理；对住宅楼交房要进行维保工作的跟进。

配合合约部招投标工作

配合我司主材料成本管控要求

配合设计部对设计公司设计的跟踪

最终确认蓝图

精装修前期工作

设计公司提供各种装饰材料封样样品

装修单位进场的要求

施工后期的工作管理

木工工程品质施工计划材料进场材料加工基层处理基层制作罩面制作安全与环境确定工法木工材料计划防火措施防盗措施存放位置规划防潮措施产品合格证等材料临时堆放操作台搭建基层防火处理对标高尺寸检查检查基层渗漏水检查腐蚀情况平整度调节基层板安装、预埋安装平整度校验罩面拼接检验罩面板安装罩面平整度检验罩面安装方案落手清消防器材配置现场消防管理安全环境巡查(1)、木工工程施工品质特性要因图图纸深化设计交底现场检查材料依照开料计划加工不合格退场平整度检查基层防潮处理放线放样机械及辅料计划

木饰面工程品质施工计划材料进场材料加工基层处理基层制作木饰面制作安全与环境确定做法木饰面材料计划防火措施防盗措施存放位置规划防潮措施产品合格证等材料临时堆放操作台搭建基层防火处理对标高尺寸检查检查基层渗漏水检查腐蚀情况平整度调节基层板安装、预埋安装平整度校验罩面拼接检验罩面板安装罩面平整度检验罩面安装方案落手清消防器材配置现场消防管理安全环境巡查(2)、木饰面工程施工品质特性要因图图纸深化设计交底现场检查材料依照开料计划加工不合格退场平整度检查基层防潮处理放线放样基层测量场外加工产品保护机械及辅料计划

铺贴瓷砖石材工程品质施工计划材料进场材料加工施工前准备墙面铺贴地面铺贴铺贴收尾确定工法铺贴材料计划防火措施防盗措施存放位置规划防潮措施产品合格证等六面防护做2遍按排版图加工贴编号标签现场测量尺寸现场制作图制作铺贴排版图铺贴墙面石材抹粘结剂试排地面石材铺贴抹粘结剂铺设垫层空鼓检测平整度检测接缝检测产品保护(3)、铺贴瓷砖、石材工程施工品質特性要因图图纸深化设计交底现场检查材料挑选大板不合格退场辅料计划拼花等特殊品加固放线放样放线放样试排墙面勾缝地坪镜面强弱电工程品质施工计划材料进场弱电设备安装管线铺设隐蔽测试电气安装检查路径可行性施工中碰到个别问题防火措施防盗措施存放位置规划产品合格证等弱电终端安装弱电系统调试放线定位开槽布管管路固定排水通水通球电线摇表线路检查设备安装配电箱安装开关插座安装(4)、强弱电工程施工品質特性要因图图纸深化设计交底现场检查材料不合格退场重新优化线路或者调整预埋件安装水管试压穿线调试(5)、精装修管理架构详细说明1、精装修设计单位：多选几家有品牌的设计单位进行参与，要求提供效果图，然后进行选择比较。同时考虑设计时间和单价比较。对设计单位进行考察。在设计单位设计的图纸，从初稿图、修改图到审核图、双方确定后、最终确定施工蓝图。精装修单位：多选几家有实力性装修单位进行参与，招标前要求装饰单位提供公司资质及工程业绩或对装饰单位公司进行考察和查看近期完成工程。根据装饰公司施工实力性、施工质量、施工工艺、施工方案及投标单价进行选择比较确定中标单位。3、对设计单位设计的图纸，施工单位在施工前发现问题及时用文字形式提出，通过图纸会审进行商讨，对提出的问题进行图纸生化修改和补图。也可采用由施工单位进行生化修改，最后得到甲方和设计单位认可后再进行装饰施工，减少施工期间修改变更费用。4、招标期间要求投标单位根据甲方及图纸设计要求需提供装修材料样品，施工期间装饰单位根据提供的样品进行采购，在采购前饰面的主要材料需甲方或设计确认(主材料样品各做4套:甲方工程部/合约部、监理公司、精装修公司)并进行封样。5、招投标前先做样板间，在样板间施工过程中可进行修改调整，待样板间施工完成后，由甲方和设计单位进行验收复查后，最终确定施工蓝图进行招投标工作。6、装饰单位进场的施工材料需报验给监理单位查看，合格后方可施用。主要装饰材料需进行复试。7、在施工过程中的进度、质量进行跟踪。8、后期竣工验收工作。9、验收后移交物业公司管理。10、住宅精装修房屋物业验收合格并移交。(6)、住宅精装修房屋移交后后期维保工作:1、配合物业公司客服部工作。a、业主报事给物业客户中心:后报给地产工程部，由地产工程部到现场查看并提出维修方案。b、后报给物业客户中心，由物业工程部开维保单给维修单位并反馈给业主。c、等业主安排时间，由物业客服小姐带领物业工程部工程师、地产工程部工程师、监理公司工程师和施工单位管理人员带工人进入现场，施工单位工人先对业主家要维修的地方进行成品保护，后施工，完成后让业主在维保单上签字及物业工程部工程师、地产工程部工程师、监理公司工程师和施工单位管理人员签字.二、主材料成本控制:

首先，我个人建议：我们整体如住宅、连体別墅、酒店式公寓楼、会所，如果全部是精装修，可以先定国内著名品牌中5家作为公司选定对象(瓷砖、地板、橱柜、主卧衣柜、电器、洁具五金、淋浴房等)为甲供材料，作为公司选定招投标并发函给5家，最后开标后定2一3家并签订供货合同.(1)、设计主材料管控:1)、墙地面铺贴瓷砖/石材设计:a、我司要求设计单位在设计过程中墙地面瓷砖排板管控，对厨房、客餐厅、卫生间、阳台墙地面瓷砖型号选择少；设计的瓷面砖/石材墙地面必须进行排版设计:严禁采用“工”字缝铺贴设计(加工砖：铺贴不平)；单面墙地面不宜有两列非整砖，非整砖的宽度不小于原砖的1/3；尽量地面设计周边少一点(如周边多:材料成本、人工费成本上涨)。我个人建议：尽量地面不设计斜铺贴(浪费太多)。2)、地面地板设计管控：

a、我个人建议：尽量地面不设计斜铺贴(浪费太多)地板。

b、用369形式铺贴地板设计，美观好看。3)、洁具设计管控：

1套房内座便器用1种最好(不分主卧/客卧/次卧)。4)、卫生间台盆龙头/淋浴房花晒/各种五金配置设计管控：

1套房内卫生间台盆龙头统一1种/淋浴房花晒统一1种/各种五金配置统一。5)、墙纸设计管控：各房间墙纸墙纸设计控制型号(主卧统一1种/客卧和次卧统各一1种)。6)、各房间吊顶灯设计管控：主卧/客卧/次卧统一1种筒灯；除客餐厅/卫生间除外。7)、厨柜/衣柜设计管控：厨柜/衣柜门板款式设计(款式尽量要单一)控制。(2)、现场主材料成本控制：控制现场施工单位用主材料成本控制:a、首先让施工单位先排版并提供确认。b、如整栋精装修材料，施工单位先报各种主材料型号/规格数量控制:地板铺贴根据面积大小损耗3%-5%；瓷砖/石材根据铺贴面积大小及规格大小损3%-6%(如斜铺贴损耗，也根据铺贴面积及规格损耗最多大约在8%左右)。

三、预防和控制土建施工与装修施工通病的管理(一)、整栋精装修房的管理:土建应在施工前确定所有楼板预留管道洞孔封堵，由土建施工完成(封堵做2次完成)；不能让承包水电安装来完成，不专业，很多项目出现渗漏水问题(都是一次性封堵完成)；最好在洞孔四周凿毛并做2次封堵完成最好，再做闭水试验。(二)、整栋精装修房:室外阳台、厨房、卫生间防水由装修完成。不能上总包完成，导致我司出2笔费用，我个人建议。(三)、土建施工的管理:一定要注意所有窗口下口、阳台门口下口要塞密；否则，易渗漏水。(四)、墙顶粉刷施工的管理:不能一次性粉刷完成；否则，会空鼓。(五)、屋面防水卷材的施工管理：靠边墙角施工一定要做八字角，后再把防水卷材考密塞(一般做2次防水卷材)，每层施工要靠边墙角密塞；否则，易渗漏水。(六)、精装修大理石石材的施工管理：在施工前先做6面防腐剂处理，每次要刷到位(一般2遍)，并进行施工完成；否则，在试用过程中会变颜色。另，在施工中对切割过的大理石要补刷防腐剂2遍。(七)、门套安装的施工管理：背面在安装前先把底部和背面须做防腐处理(背面从下往上1000髙)，刷或喷2遍。(八)、朩饰面安装的施工管理：安装前对背面封底漆处理，刷或喷2遍(施工做基层板前，背面先做防火处理，刷或喷2遍)。

住宅楼精装修规范标准图集等

四、工程的配置标准

（一）、公区

1.结构：钢柱及现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构

2．层高：住宅楼标准层层高为3100mm

3．外墙：干挂石材和涂料，设置生活阳台空调室外机位

4．单元入口、电梯大堂及电梯前室为精装修

5．楼梯间及公共走道：楼地面为地砖铺贴，墙面为涂料，电梯厅楼地面为墙地砖铺贴

6．信报箱：按栋集中设置每户专用信报箱

（二）、户内1、客厅、餐厅：墙面：墙纸地面：中国十大著名品牌瓷砖，局部石材铺贴天棚：立邦/多乐士品牌乳胶漆，局部吊顶2、卧室：墙面：中国著名品牌墙纸地面：中国十大著名品牌实木复合多层地板天棚：立邦(多乐士)品牌乳胶漆落地窗：配防护栏杆 3、厨房：墙、地面：中国十大著名品牌瓷砖天棚：水泥纤维板立邦/多乐士品牌防水乳胶漆饰面橱柜：欧派(等等)品牌橱柜灶具及抽油烟机：中国十大著名品牌洗涤槽及龙头：中国十大著名品牌4、卫生间:

墙、地面：中国十大著名品牌瓷砖天棚：水泥纤维板立邦/多乐士品牌防水乳胶漆饰面台盆、洁具:中国十大著名品牌龙头、花晒、淋浴房、五金:中国十大著名品牌

五、精装修施工规范要求及施工图集一、饰面板(瓷砖砖/石材)

A01 墙地瓷砖/石材排版面砖/石材墙地面必须进行排版设计，严禁采用“工”字缝铺贴；非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，单面墙地面不宜有两列非整砖，非整砖的宽度不小于原砖的1/3；墙面由阳角开始排砖，阳角和门口两侧必须设整砖，阳角45度拼角。门厅、起居室地面由中间向四周排砖，厨卫间地面可从一边排砖；马赛克必须采用背板方式铺贴（采用环氧树脂将马赛克铺贴在背板之上，然后上墙铺贴），转角马赛克尺寸不小于单粒2/3；厨卫间无吊顶时，墙面砖距顶棚留10mm宽的平直空隙，涂料下翻。一、饰面板(瓷砖砖/石材)

A02 瓷砖/石材面层整体观感排版合理，无明显大小头；接缝均匀、深浅一致、周边平直、镶嵌正确，嵌缝连续密实，宽度和深度一致，嵌填平滑；表面洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致，板块无裂纹、缺损等缺陷，石材表面应无泛碱、变色、污渍等污染；孔洞套割吻合，边缘整齐；墙裙、踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致；卫生间、阳露台铺装地面坡向正确，无倒坡、积水；严禁出现非工厂拼贴的100mm宽以下天然石材现场拼贴，防止断裂。一、三饰面三板(瓷砖三砖/石材)A0三3瓷砖/石材三色差三控制任何三一批三瓷砖/石材三进场三时，三在空三地上三铺开10三m2，2m视线三范围三内，三判断三材料三是否三色差三；不同三批次三之间三的瓷三砖/石材三易发三生色三差问三题，三建议三同一三房间三的瓷三砖，三使用三同一三批次三材料三；存在三不同三批次三供货三时，三需要三做好三不同三批次三备货三工作三，以三便后三期维三修更三换；对不三同批三次材三料的三管理三，可三采取三提前三知会三、甲三方合三同中三限定三批次三数量三、对三不同三批次三做好三备货三工作三等措三施；材料三运输三过程三中，三注意三瓷砖三叠加三可能三导致三的石三蜡污三染的三问题三；为了三防止三出现三外饰三面石三材颜三色不三一致三，铺三贴时三应对三石材三进行三认真三的挑三选和三试拼三。一、三饰面三板(瓷砖三砖/石材)A0三4石材三地面三拼贴石材三拼花三地面三需在三工厂三加工三完成三，水三刀切三割，三图案三清晰三、色三泽一三致、三接缝三均匀三、镶三嵌正三确，三花纹三对称三，加三工精三细，三板块三无裂三纹、三掉脚三、缺三楞缺三陷；石材三在现三场切三割时三，应三严格三控制三锯的三行走三速度三，防三止崩三茬等三现象三；石材三地面三需采三用密三封拼三贴，三拼缝三采用三同色三胶修三补，三打磨三完成三后整三体进三行结三晶处三理；石材三地面三打磨三需在三木质三踢脚三线、三封口三线以三及第三一遍三面涂三或壁三纸铺三贴之三前进三行；石材三地面三存在三落地三软硬三包、三木饰三面时三，需三对其三墙根三进行三防潮三处理三，防三止地三面打三磨导三致墙三面受三潮发三霉；不同三材质三的地三面面三层在三分界三处嵌三入玻三璃条三或铜三条等三，使三界线三分明三清晰三。一、三饰面三板(瓷砖三砖/石材)A0三5墙地三瓷砖三留缝墙砖三离缝三铺贴三，预三留缝三隙0.三8~三1㎜；地砖三离缝三铺贴三，预三留缝三隙2㎜；为有三效控三制离三缝宽三度，三铺贴三时必三须配三合塑三料十三字卡三施工三；墙地三砖嵌三缝必三须采三用专三用填三缝剂三，要三求填三缝饱三满，三并用三挖耳三勺收三光，三缝深0.三5m三m，保三持光三滑。一、三饰面三板(瓷砖三砖/石材)A0三6石材三阳角三拼缝石材三阳角三采用45°拼三角，三铺贴三完成三后可三对拼三缝填三缝、三圆角三打磨三、抛三光处三理；石材三踢脚三线采三用胶三粘成三品阳三角踢三脚线三，可三视面三抛光三；浴缸三台面三石严三禁采三用45°拼三角，三平面三压立三面铺三贴，三台面三石可三飘出三浴缸三裙边三石一三倍石三材厚三度，三倒角3m三m，可三视面三抛光三。一、三饰面三板(瓷砖三砖/石材)A0三7瓷砖三阳角三拼缝瓷砖三阳角三采用三小海三棠角三（1.三5m三m），三瓷砖三切割三为42°，三防止三瓷砖三崩角三，保三证拼三缝严三密，三上下三砖的三阳角三缝顺三直；瓷砖三踢脚三线阳三角同三样采三用小三海棠三角（1.三5m三m），三禁止三采用三原边三收口三。一、三饰面三板(瓷砖三砖/石材)A0三8室内三地面三标高室内三地面三需要三绘制三标高三索引三图，三包括三结构三标高三、粘三结层三及材三料层三厚度三、完三成面三标高三、找三坡方三向等三内容三；厅房三地面三高于三厨房三地面10三mm；厅房三地面三高于三卫生三间地三面20三mm；厅房三地面三宜高三于入三户玄三关地三面5~三8m三mm；过廊三、客三厅及三卧室三地面三统一三标高三。一、三饰面三板(瓷砖三砖/石材)A0三9石材/瓷砖三地面三与木三地板三地面木地三板与三石材/瓷砖三地面三平接三时，三需对三石材/瓷砖三平缝三倒角2m三m，木三地板三需低三于石三材/瓷砖三地面2m三m；当木三地板三与石三材/瓷砖三地面三留置三伸缩三缝时三，需三在接三缝设三置收三口条三。一、三饰面三板(瓷砖三砖/石材)A1三0窗台三石收三口窗台三石突三出墙三面1倍石三材厚三度，三两侧三宽于三窗洞1~三2倍石三材厚三度，三窗台三石与三下贴三线条三之间三可设三“V”型三槽，三弱化三石材三胶粘三拼缝三；窗台三石及三下贴三线条三与墙三不得三存在三离缝三，便三于墙三面腻三子收三于阴三角；窗台三石外三露边三均需三倒角3m三m，可三视面三抛光三；厨房三、卫三生间三窗台三采用三墙砖三铺贴三，不三宜单三独设三置窗三台石三。一、三饰面三板(瓷砖三砖/石材)A1三2瓷砖/石材三踢脚三线与三墙离三缝瓷砖/石材三踢脚三高于三墙面三装饰三完成三面10三~1三2m三m，为三控制三踢脚三超厚三，瓷三砖踢三脚需三要控三制粘三结层三厚度三，石三材踢三脚需三在墙三面抹三灰时三注意三预留三出踢三脚位三置；踢脚三线高三度一三致、三结合三牢固三，立三面接三缝平三整，三阳角三对接三美观三；室内三楼梯三靠墙三侧必三须设三置踢三脚线三，防三止踏三步与三墙之三间离三缝大三小不三一；墙面三腻子三施工三时，三需要三预留三踢脚三线安三装位三置；瓷砖/石材三踢脚三线需三满粘三固定三，使三用镘三刀防三止踢三脚线三空鼓三；当瓷三砖/石材三踢脚三线与三墙离三缝处三理粘三结层三时，三需在三踢脚三线顶三部贴三美纹三纸进三行腻三子、三涂料三收口三。一、三饰面三板(瓷砖三砖/石材)A1三1地漏三做法卫生三间、三阳台三水沟三宜与三地漏三基座三同宽三，水三沟找三坡侧三面不三得出三露铺三贴砂三浆层三；采用三四边三倒八三字角三方式三拼花三地漏三时，三地漏三需居三中，三返水三方向三明显三。一、三饰面三板(瓷砖三砖/石材)A1三3墙砖三面开三洞墙面三预留三管周三边面三砖需三应用三专用三工具三钻圆三形孔三洞，三不得三将墙三地砖三切割三后拼三贴；突出三墙面三设备三整砖三套割三吻合三，严三禁跨三缝安三装，三要求三安装三平整三，不三显缝三，与三墙拼三缝均三匀。一、三饰面三板(瓷砖三砖/石材)A1三4瓷砖/石材三面打三胶部三位限三定瓷砖/石材三墙地三面与三门贴三脸、三收纳三系统三台面三石、三收纳三系统三调节三板、三收纳三系统三柜体三、淋三浴房三门、三淋浴三房挡三水石三之间三可以三打细三胶，三其余三部位三严禁三打胶三；注意三龙头三与墙三距离三过小三无法三打胶三时，三需要三打胶三完成三后方三可安三装，三保证三打胶三平顺三；厨卫三间采三用中三性防三霉硅三胶，三打完三后马三上用三手挤三缝，三外露三宽度三不超三过5m三m；所有三打胶三不得三按工三种进三行划三分，三需指三定专三人进三行。二、三涂装三工程B0三1涂料三整体三观感涂刷三或喷三涂色三泽均三匀，三表面三平整三，整三洁无三污染三，表三面无三裂缝三、漏三涂、三露底三、流三坠、三刷纹三、砂三眼、三咬色三、起三疙、三起皮三和掉三粉；阴阳三角方三正顺三直，三线条三顺直三，无三反锈三、毛三刺、三磕碰三、损三坏掉三角；材料三交接三处、三穿墙三管、三线盒三等周三边收三口细三腻顺三直，三墙面三开孔三圆滑三，空三调洞三安装三装饰三盖；不得三污染三门窗三、灯三具、三墙裙三、踢三脚板三、木三线条三等。二、三涂装三工程B0三2腻子三打磨由于三石材三地面三结晶三处理三时容三易导三致石三材铺三贴干三硬性三砂浆三层存三水，三长期三无法三干燥三，腻三子落三地容三易受三潮，三腻子三施工三时不三得落三地；墙面三最后三一遍三腻子三采用三机械三打磨三（效三率提三高3倍，三天棚三不宜三采用三），三机械三打磨三后采三用人三工细三砂打三磨；腻子三阴阳三角批三嵌时三采用三靠尺+阴阳三角尺三（长60三mm）找三平，三阳角三腻子三配合三靠尺+细砂三纸打三磨，三防止三崩角三，阴三阳角三直线三度控三制在2m三m以内三；门贴三脸、三踢脚三线、三收纳三柜等三临近三墙面三腻子三批嵌三时采三用靠三尺找三平，三确保三部品三与墙三离缝1m三m以内三；窗口三内角三腻子三施工三时必三须在三窗框三上张三贴美三纹纸三，并三按阴三阳角三标准三保证三直线三度；开关三插座三、灯三口、三箱体三、管三道口三等周三边腻三子整三齐，三并在三底涂三施工三前完三成修三补打三磨，三控制三与墙三离缝三。二、三涂装三工程B0三3涂料三施工配制三的油三漆要三一次三配完三，用10三0目的三钢丝三筛过三滤后三方可三使用三；开关三、插三座等三面板三必须三于墙三面最三后一三遍面三层成三活后三安装三，以三防止三交叉三污染三；天棚三底漆三和面三漆、三墙面三底漆三和第三一遍三面漆三采用三机械三喷涂三（效三率提三高10倍，三喷涂三修补三会有三色差三，第三二遍三面漆三采用三滚涂三，并三加强三室内三成品三保护三）；墙面三第二三遍面三漆滚三筒顺三直刷三，严三禁横三竖交三叉混三刷，三造成三色彩三不均三匀；开关三插座三、灯三口、三箱体三、管三道口三等周三边涂三料采三用小三型辊三筒收三口，三严禁三采用三排刷三收口三。注意三保持三涂料三乳胶三漆的三稠度三，不三可加三水过三多，三立面三每遍三用同三一批三涂料三，并三一次三完成三，保三证颜三色一三致；室内三涂料三重点三关注三如下三收口三：瓷三砖上三口、三踢脚三线上三口、三管道三背后三和根三部、三暖气三片背三后、三阴阳三角、三分色三不顺三直、三门窗三口嵌三缝粗三糙以三及吊三灯、三电扇三、开三关插三座四三周及三楼地三面污三染等三。二、三涂装三工程B0三4涂料三分色墙面三四周三涂料三颜色三一致三，严三禁采三用不三同颜三色的三涂料三，避三免咬三色（三墙面三阴角三分色三应该三可以三实现三）；墙面三与天三棚颜三色不三同时三，需三设置三石膏三角线三或挂三镜线三过度三，墙三面涂三料收三于石三膏角三线或三挂镜三线下三口，三避免三涂料三在结三构90°阴三角分三色放三大天三棚水三平度三和直三线度三不足三缺陷三。二、三涂装三工程B0三5窗边三梁侧三面做三法窗边三梁侧三涂料三施工三需在三固定三玻璃三安装三前完三成；窗内三侧玻三璃打三胶枪三采用三加长三管进三行，三保证三窗玻三璃边三打胶三完整三性。三、三裱糊三工程C0三1壁纸三整体三观感壁纸三密缝三拼接三，拼三接应三横平三竖直三，阴三阳转三角棱三角分三明，三拼接三花纹三、图三案吻三合，三不离三缝，三不搭三接，三边缘三平直三整齐三，1.三5m正视三各幅三无明三显拼三缝；粘贴三牢固三，表三面平三整干三净，三色泽三一致三，无三气泡三、裂三缝、三漏贴三、补三贴、三皱折三、翘三边、三斑污三、死三皱、三色差三、疙三瘩、三波纹三起伏三，斜三视时三应无三胶痕三；复合三压花三壁纸三的无三压痕三，发三泡壁三纸的三发泡三层无三损坏三；与各三种装三饰线三、设三备线三盒应三交接三严密三；边缘三平直三整齐三，不三得有三纸毛三、飞三刺。三、三裱糊三工程C0三2壁纸三施工壁纸三选定三前需三现场三施工三样板三，检三验墙三纸拼三缝处三理效三果，三防止三拼缝三露边三；壁纸三基膜三涂刷三前，三现场三需配三备含三水率三测试三仪需三测定三抹灰三基层三含水三率不三大于8%，木三材基三层的三含水三率不三得大三于12三%，并三做好三含水三率测三试记三录；深色三系及三墙纸三表面三为丝三绸、三绒质三及粗三糙面三等类三型的三墙纸三一定三要用三接缝三胶带三处理三；壁纸三必须三采用三机械三自动三上胶三机，三机械三自动三上胶三、粘三结胶三带、三切割三长度三，铺三贴完三成后三采用三专用三滚筒三滚压三接缝三位置三，使三切缝三位置三密封三；壁纸三铺贴三后需三要封三闭门三窗三三天,保证三自然三干燥三，避三免快三速干三燥引三起墙三纸收三缩，三而暴三露切三缝位三置；墙纸三裱糊三完的三房间三应及三时清三理干三净，三不准三做料三房或三休息三室，三避免三污染三和损三坏。三、三裱糊三工程C0三3壁纸三阴角三收头三做法玄关三吊顶三墙面三壁纸三与吊三顶涂三料之三间应三设置三外飘三线条三，保三证壁三纸收三于线三条上三口阴三角；天棚三阴角三需设三置石三膏角三线或三挂镜三线收三头，三保证三壁纸三收于三线条三下口三阴角三；铝合三金/塑钢三门窗三框、三窗台三石与三壁纸三阴角三收头三；室内三不同三种类三壁纸三拼缝三应收三于阴三角，三并保三证深三色壁三纸先三行铺三贴；室内三相同三种类三壁纸三拼缝三严禁三收于三墙面三阴阳三角处三，翻三卷阴三阳角三不少三于20三mm；室内三存在三壁纸三与涂三料相三接时三，涂三料应三先于三壁纸三施工三，防三止涂三料咬三色。二、三涂装三工程B0三6涂料三墙面三打胶三部位三限定涂料三墙面三与内三开内三倒窗三框周三边可三以打三细胶三，质三感涂三料墙三面与三门贴三脸之三间可三以打三细胶三，其三余部三位严三禁打三胶；采用三中性三硅胶三，细三胶外三露宽三度不三超过5m三m。三、三裱糊三工程C0三4壁纸三与门三贴脸三、踢三脚线三、衣三柜调三节板三关系壁纸三应在三地面三铺装三以及三瓷砖/石材三踢脚三线完三成后三进行三；壁纸三应先三于木三质/P三VC质踢三脚线三、门三贴脸三、衣三柜调三节板三施工三。三、三裱糊三工程C0三5壁纸三墙面三打胶三部位三限定壁纸三墙面三与铝三合金/塑钢三门窗三框、三窗台三石交三接外三露面三可以三打细三胶，三其余三部位三严禁三打胶三；采用三中性三硅胶三，细三胶外三露宽三度不三超过5m三m。四、三软包三工程D0三1软包三墙面三整体三观感龙骨三、衬三板、三边框三安装三牢固三，粘三结密三实，三无翘三曲，三拼缝三、裁三口整三齐，三花纹三美观三；板条三或木三基层三之间三需要三留缝3~三5m三m，防三止软三包墙三面翘三曲变三形；单块三软包三面料三不应三有接三缝，三四周三绷压三严密三；软包三工程三表面三平整三、洁三净，三无凹三凸不三平及三皱折三，图三案清三晰，三无色三差、三胶痕三，整三体协三调美三观；分缝三均匀三，拼三缝整三齐，三边口三压条三顺直三、平三整，三接缝三吻合三，不三露基三层；软包三边框三高宽三误差三不大三于2m三m，对三角线三长度三差不三大于3m三m，裁三口、三线条三接缝三高低三差不三大于1m三m。四、三软包三工程D0三2木饰三墙面三整体三观感龙骨三、衬三板、三边框三安装三牢固三，粘三结密三实，三无翘三曲，三拼缝三、裁三口整三齐，三色泽三均匀三，花三纹美三观无三明显三钉眼三；基层三板严三禁采三用整三版，三板条三或木三基层三之间三需要三留缝3~三5m三m，防三止木三饰墙三面变三形；大面三平整三，阳三角顺三直，三对纹三自然三，色三泽协三调；边口三压条三顺直三、平三整，三接缝三吻合三；分缝三均匀三，拼三缝整三齐，三开缝三深浅三均匀三，接三头处三采用三金属三压条三；镜面三下部三设置三柔性三垫块三，严三禁与三槽口三直接三接触三；镜面三需采三用银三镜，三中性三胶玻三璃胶三粘胶三，严三禁采三用汞三镜。四、三软包三工程D0三3木饰三墙面三根部三收口木饰三墙面三与石三材/瓷砖三地面三交界三处，三严禁三木饰三面直三接落三地，三底部三应采三用不三锈钢三条收三边（三宽度三为10三-2三0m三m）或三采用三踢脚三线收三口。五、三吊顶三工程E0三1吊顶三整体三观感石膏三板的三接缝三进行三板缝三防裂三处理三，双三层石三膏板三之间三接缝三应错三开，三防止三接缝三开裂三；表面三应洁三净平三整、三色泽三一致三、边三缘整三齐、三界面三清晰三，接三缝、三接口三严密三，板三缝顺三直，三无错三台错三位，三宽窄三一致三，无三翘曲三、裂三缝、三起皮三、缺三角、三污垢三及缺三损，三压条三平直三、宽三窄一三致；灯具三、烟三感器三、喷三淋头三、风三口箅三子等三设备三，位三置合三理、三美观三，套三割尺三寸准三确边三缘整三齐，三与饰三面板三的交三接应三吻合三、严三密；吊顶三平整三度不三大于3m三m，接三缝直三线度三不大三于3m三m，接三缝高三低差三不大三于1m三m。五、三吊顶三工程E0三2吊顶三完成三面标三高吊顶三施工三前要三求墙三砖先三行铺三贴，三铺贴三高度三高于三吊顶三完成三面标三高；窗天三盘完三成面三标高三应低三于吊三顶完三成面三标高三。五、三吊顶三工程E0三3金属三扣板三吊顶条形三铝扣三板天三花，三顺光三方向三安装三；金属三扣板三采用三咬扣三式，三不采三用平三缝式三；收边三条采三用胶三粘方三式固三定；收边三条的三阴角三采用45°拼三接；扣板三吊顶三开孔三需在三地面三进行三，严三禁扣三板安三装完三成后三再行三开孔三，导三致扣三板吊三顶变三形；灯具三、排三气扇三等需三整版三居中三或跨三版居三中安三装；需复三核金三属扣三板厚三度是三否相三符。五、三吊顶三工程E0三4石膏三板吊三顶厨卫三石膏三板吊三顶采三用防三水石三膏板+防水三腻子+防水三涂料三，严三禁采三用内三墙腻三子和三内墙三涂料三，防三止发三霉起三泡。五、三吊顶三工程E0三5吊顶三空调三出风三口及三检修三口吊顶三上风三口篦三子位三置合三理，三为了三保证三美观三，采三用成三品空三调出三风口三，与三饰面三板的三交接三吻合三、严三密；厨卫三吊顶三采用三成品PV三C检修三口。五、三吊顶三工程E0三6石膏三板吊三顶与三墙凹三槽由于三吊顶三与墙三砖接三缝容三易开三裂，三需设三置成三品凹三槽或三周边三打胶三处理三；灯槽三、灯三带等三与墙三相接三部位三容易三开裂三，需三设置三成品三凹槽三；成品三凹槽三可选三铝合三金凹三槽或三免批三嵌石三膏线三条凹三槽，三凹槽三安装三底面三需低三于石三膏板三面批三嵌层2~三3m三m，保三证石三膏板三面与三石膏三线地三面平三齐。五、三吊顶三工程E0三7石膏三角线选用三优质三石膏三角线三，严三防石三膏遇三水受三潮变三质变三色；石膏三角线三平整三、顺三直，三不得三有弯三形，三裂痕三、污三痕等三现象三；阴角三拼接三：采三用90°成三品阴三角石三膏线三，严三禁45度拼三接打三磨；平面三拼接三：采三用石三膏腻三子填三满补三平，三１米三内无三明显三接缝三；吊顶三及石三膏角三线采三用磷三化螺三丝或三不锈三钢螺三丝等三防锈三制品三固定三，严三禁采三用射三钉固三定，三防止三泛锈三。六、三木制三门窗F0三1入户三门及三户内三门整三体观三感安装三牢固三，位三置正三确，三开关三灵活三，关三闭严三密，三无倒三翘、三碰擦三、异三响，三无自三开、三自关三、回三弹现三象，三框与三扇及三扇与三扇平三行，三无大三小头三；表面三平整三、光三洁、三色泽三一致三，无三雀丝三、划三痕、三毛刺三、锤三印及三修补三色差三；铰链三、门三锁、三拉手三、插三销、三小五三金、三猫眼三、门三吸等三五金三齐全三，位三置准三确，三表面三清洁三，保三护妥三当，三使用三灵活三无锈三蚀、三损坏三、凹三痕、三划痕三、污三染；合页三槽深三浅适三宜，三螺丝三型号三统一三，螺三丝头三平五三金面三，螺三钉旋三槽方三向一三致；门框三与门三扇间三应有三防撞三措施三；门框三密封三条安三装牢三固，三无断三裂、三砂眼三等缺三陷；割角三、拼三缝严三密平三整，三裁口三顺直三，刨三面平三整，三槽、三孔边三缘整三齐，三无毛三刺、三无脱三胶；结合三处和三安装三配件三处不三得有三木节三或已三填补三的木三节。六、三木制三门窗F0三2门框三安装三位置居中三安装三：门三框居三中门三垛安三装时三，保三证墙三面装三饰收三于阴三角；平齐三安装三：门三框靠三单侧三安装三时，三门框三与墙三面平三齐面三周边三设置三门贴三脸或三压条三，保三证墙三面装三饰收三于阴三角；凸出三安装三：门三框凸三出门三垛安三装时三，凸三出墙三面8~三10三mm，保三证墙三面装三饰由三于阴三角；门框三需左三右居三于门三槛石三正中三安装三，并三与门三槛石三保持三平行三，严三禁出三现大三小头三。六、三木制三门窗F0三3户内三门高三度除有三特殊三设计三要求三外，三相邻三户内三门高三度要三求统三一，三相邻三门框三高差三不超三过10三mm；注意三门槛三石与三门框三高度三共同三决定三户内三门框三高低三。六、三木制三门窗F0三4门贴三脸安三装门贴三脸推三荐采三用胶三贴或三自锁三封口三线，三当采三用有三钉安三装门三贴脸三时，三门贴三脸必三须设三置凹三槽固三定，三弱化三钉眼三；门贴三脸90°碰三接时三，横三向门三贴脸三厚度三不得三大于三竖向三门贴三脸相三接处三，竖三向门三贴脸三需高三出横三向门三贴脸3m三m，拼三缝宽三度不三超过1m三m；门贴三脸45°碰三接时三，横三向门三贴脸三和竖三向门三贴脸三款式三、厚三度相三同，三拼缝三严密三，角三直边三齐；门剁三长度三不小三于50三mm，尺三寸过三小时三需采三用成三品窄三边门三贴脸三，严三禁切三割封三口线三；门贴三脸与三墙结三合严三密，三缝隙三均匀三；注意三核实三门垛三与门三框可三调误三差极三值关三系，三可通三过抹三灰前三安装三门框三控制三门垛三厚度三、垂三直度三和平三整度三，门三贴脸三与墙三面离三缝小三于1m三m，门三贴脸三与涂三料/壁纸三墙面三之间三严禁三打胶三收口三。六、三木制三门窗F0三5门吸三、地三吸、三门顶三选择木地三板地三面采三用地三面固三定地三吸或三墙面三固定三门吸三；瓷砖/石材三地面三采用三地面三固定三地吸三、门三吸或三墙面三固定三门吸三；无论三地面三何种三装饰三材料三，均三可采三用门三顶和三限位三器；门吸三、地三吸、三门顶三固定三螺丝三不少三于两三颗，三长度三不小三于25三mm，严三禁门三把手三碰撞三墙体三。六、三木制三门窗F0三6木质三门框三、门三贴脸三与门三槛石三关系入户三门门三框及三外侧三门贴三脸全三部放三置在三门槛三石之三上，三内侧三门贴三脸放三置在三地面三装饰三完成三面之三上；厨卫三门门三框及三内侧三门贴三脸全三部放三置在三门槛三石之三上，三外侧三门贴三脸防三止在三地面三装饰三完成三面之三上；房门三门框三全部三放置三在门三槛石三之上三，内三外侧三门贴三脸放三置在三地面三装饰三完成三面之三上；入户三门、三厨卫三门门三框及三门贴三脸与三门槛三石交三界部三位宜三打细三胶；当受三潮区三域门三贴脸三底部三设置三石材三套靴三时，三门贴三脸可三不放三置门三槛石三之上三；木质三门门三槛高三及贴三脸底三部必三须进三行防三潮处三理。七、三铝合三金与三塑钢三门窗G0三1铝合三金或三塑钢三门窗三整体三观感门窗三安装三牢固三，开三关灵三活，三关闭三严密三，间三隙均三匀，三无碰三擦、三倒翘三、异三响，三框与三扇、三扇与三扇之三间平三行无三翘曲三、大三小头三；配件三齐全三，位三置正三确，三灵活三适用三，达三到各三自的三功能三，端三正美三观，三推拉三门窗三扇必三须有三防脱三落措三施，三墙边三内平三开窗三扇需三配备三限位三装置三；门窗三表面三洁净三、平三整、三光滑三、色三泽一三致，三无锈三蚀、三无划三痕、三碰伤三、污三染，三漆膜三表面三光滑三、平三整、三厚度三均匀三，无三气孔三；门窗三框密三封胶三条安三装牢三固，三无断三裂、三砂眼三等缺三陷；有排三水孔三的金三属门三窗，三位置三、数三量应三符合三设计三要求三；连续三窗整三齐划三一。七、三铝合三金与三塑钢三门窗G0三2无垛三门窗三框收三口无垛三门窗三框安三装后三，需三在窗三框内三侧设三置线三条收三口，三防止三塞缝三砂浆三外露三以及三处理三不当三影响三观感三；墙垛三设置三厚度三不小三于20三mm；窗边三靠墙三无垛三不宜三使用三（窗三垛不三小于12三0m三m）。七、三铝合三金与三塑钢三门窗G0三3阳台三门底三框与三室内三外地三面关三系室内三地面三低于三阳台三门底三框框三料顶三部10三~2三0m三m，防三止框三料积三尘；阳台三地面三低于三阳台三门底三框泄三水孔3m三m以上三，保三证泄三水孔三泄水三正常三。七、三铝合三金与三塑钢三门窗G0三4门窗三框密三封密封三胶表三面均三匀、三光滑三、顺三直，三无裂三纹，三密封三条安三装完三好，三不得三脱槽三；密封三条与三玻璃三、玻三璃槽三口的三接触三应紧三密、三平整三，严三禁玻三璃直三接接三触型三材；边框三固定三点有三盖帽三封闭三。七、三铝合三金与三塑钢三门窗G0三5特种三门窗玻璃三门开三启装三置灵三活灵三敏；防火三门五三金、三机械三装置三对称三整齐三；消防三箱门三与墙三面装三饰相三结合三；当管三井门三平墙三面安三装时三，需三在周三边设三置封三口线三。八、三木地三板H0三1木地三板整三体观三感对于三走廊三、过三道等三部位三，宜三顺着三行走三的方三向铺三设；三对于三室内三房间三，优三先参三考顺三光方三向排三放，三接着三参考三以垂三直于三进门三方向三排放三；地板三色泽三均匀三，表三面洁三净，三无划三痕、三沾污三、刨三痕、三刨茬三、毛三刺，三排版三无大三小头三；地板三铺设三牢固三，无三松动三，行三走时三无异三响，三接头三处不三起拱三，无三冒灰三；扣条三顺直,无翘三曲,光滑三通顺,接缝三严密,无透三漏；踢脚三线表三面平三整清三洁，三缝隙三均匀三，高三度一三致，三无明三显色三差、三划痕三、碰三伤，三与基三层结三合牢三固，三无松三动；地板三铺装三前，三必须三运输三至铺三装房三间内三开包三放置48小时三以上三，以三便适三应环三境温三度和三湿度三；材料三进场三时需三进行三色差三控制三，同三批次三色号三小于三三个三，铺三装前三应先三进行三试铺三，分三色挑三选，三避免三色差三。八、三木地三板H0三2木地三板拼三缝木地三板采三用密三封拼三贴，三强化三地板三必须三榫槽三间必三须带三胶拼三贴，三防止三湿气三从地三板缝三隙间三泄露三造成三地板三边缘三起翘三、起三包等三现象三；地板三宽度>6三m或地三板长三度>1三5m时，三木地三板四三周均三需设三置伸三缩缝三，缝三宽8~三10三mm；木地三板与三石材/瓷砖三平行三铺贴三时，三需要三加收三口条三，铺三贴高三度低三于石三材/瓷砖三倒角3*三3；当房三间尺三寸大三于规三定要三求且三存在三门槛三石，三在木三地板三接缝三上设三置L型收三边条三，收三边条三长度三与门三贴脸三外侧三平齐三；当房三间尺三寸大三于规三定要三求且三无门三槛石三，伸三缩缝三设置三与门三扇关三闭状三态正三下方三，并三在伸三缩缝三上设三置T型收三边条三，保三证关三闭状三态伸三缩缝三不可三见；当房三间尺三寸不三大于三规定三要求三，木三地板三无缝三直碰三门槛三石，三门槛三石边15三0m三m范围三内木三地板三环氧三树脂三胶点三粘固三定，三铺贴三高度三低于三门槛三石倒三角3*三3；地板三压条三要求三安装三牢固三，无三松动三，顺三直无三翘曲三，表三面无三污染三，无三胶渍三痕迹三；干法三地暖三龙骨三上可三采用三环氧三树脂三点粘三固定三木地三板，三避免三钉眼三修补三。八、三木地三板H0三3踢脚三线与三地面三缝隙采用三带橡三胶防三尘条三的踢三脚线三，解三决踢三脚线三与木三地板三之间三缝隙三外露三缺陷三，防三止日三常使三用积三灰；建议三踢脚三线采三用胶三贴踢三脚线三，采三用有三钉固三定时三，踢三脚线三需预三留凹三槽，三在凹三槽内三打钉三；采用PV三C面踢三脚线三，表三面贴PU膜保三护。八、三木地三板H0三4木质/P三VC踢脚三线与三墙离三缝木质/P三VC踢脚三线安三装前三需测三量踢三脚线三顶部三墙面三平整三度不三大于1m三m，保三证踢三脚线三与墙三离缝三；木质/P三VC踢脚三线需三在墙三面第三一遍三面涂三或墙三纸铺三贴完三成后三方可三安装三（先三墙纸三后踢三脚线三、先三踢脚三线后三墙纸三）；木质/P三VC踢脚三线采三用美三纹纸三保护三后方三可进三行墙三面第三二遍三面涂三施工三。八、三木地三板H0三5木质/P三VC踢脚三线与三门贴三脸平三面碰三接踢脚三线与三门贴三脸平三面碰三接时三，踢三脚线三的安三装应三低于三门贴三脸靠三踢脚三线侧三的最三小厚三度2m三m以上三，保三证踢三脚线三与门三贴脸三接缝三收于三阴角三；当踢三脚线三与封三口线三可能三存在90°碰三接时三，需三要适三当挪三动门三框，三保证三门贴三脸距三离侧三墙不三少于2倍踢三脚线三厚度三，保三证踢三脚线三转角三后与三封口三线平三接；踢脚三线与三塑钢/铝合三金门三窗框三、收三纳系三统调三节板三采用90°碰三接；踢脚三线与三相邻三物体三接缝三控制三在1m三m内。八、三木地三板H0三6木质三踢脚三线之三间碰三接木质三踢脚三线阴三阳角三采用45°密三缝拼三接，三高速三铝合三金切三割机三切割三，防三止切三口毛三边（三或者三采用三成品三阳角三踢脚三线，三现场三可以三切平三头）三；木质三踢脚三线平三面宜三采用45°斜三缝拼三接，三预留三伸缝三宽度0.三5~三1m三m，单三面墙三踢脚三线长三度需三等分三；木质三踢脚三线拼三缝高三低差三不大三于0.三5m三m。八、三木地三板H0三7三PV三C踢脚三线之三间碰三接PV三C踢脚三线阴三阳角三采用90°拼三接，三转角三设置三配套三成品三装饰三盖；PV三C踢脚三线平三面留三缝拼三接，三预留三伸缝三宽度1~三2m三m，表三面设三置配三套成三品装三饰盖三，单三面墙三踢脚三线长三度需三等分三；PV三C踢脚三线拼三缝高三低差三不大三于0.三5m三m。八、三木地三板H0三8地暖三木地三板铺三贴干法三地暖三模块三严禁三用砂三垫平三铺贴三，预三防用三砂含三水率三控制三不当三导致三木地三板发三黑。九、三收纳三系统I0三1收纳三系统三整体三观感柜体三表面三平整三光滑三，棱三角整三齐，三无损三伤、三划伤三、缺三陷；门板三安装三留缝三均匀三，柜三体、三台面三和墙三地面三收口三均匀三、得三当，三门板三、抽三屉开三启灵三活、三无异三常响三声；门板三开启三不得三碰撞三到灯三具、三厨房三电器三等，三尤其三在转三角位三置；踢脚三板安三装牢三固、三平直三、美三观，三卫生三间采三用石三材踢三脚板三；有花三纹面三层板三应做三到花三纹一三致；贴面三材料三应平三整牢三固，三不得三脱胶三，边三角处三不起三翘；与其三他材三料交三界面三密封三胶应三粘结三牢固三，表三面应三圆弧三光滑三、边三缘整三齐；镜面三洁净三、平三整、三无翘三曲，三无污三染，三反映三外界三影像三无畸三变，三四边三打磨三光滑三，无三缺口三，膜三面无三划痕三；同一三空间三内收三纳柜三体之三间高三度统三一。九、三收纳三系统I0三2收纳三五金三件五金三安装三齐全三、牢三固、三位置三正确三，表三面无三锈蚀三、花三斑、三污染三、划三痕；拉手三的安三装