知名地产中心工程品质管理展示

融创中心

工程品质管理展示

日期：2015年9月20日

质量专篇目录管理专篇防渗漏专篇三安全文明专篇四合作单位简介一施工对比专篇二六五一、合作单位简介实泽园（M地块）总包单位——江苏南通六建建设集团2005年12月经建设部审查批准为房屋建筑工程施工总承包特级企业。公司两次荣获“全国优秀施工企业”称号，连续多年被江苏省人民政府命名为“重合同守信用企业”、“江苏省先进建筑企业”。获国优、省优工程100多项，地市级优质工程奖560多项，其中获鲁班奖9项（含参建），受到业主和当地主管部门的高度赞扬。江坪园（E地块）总包单位——中天建设集团有限公司房屋建筑总承包特级资质，年竣工面积超800万平方米。共创出鲁班奖、国优银质奖、詹天佑奖全国用户满意工程、建设部优质样板工程等省部级以上优质工程600多项，被誉为“创优大户”。万科战略合作单位公司以承接“高、大、难、新、特”项目为突破口，先后承建了郑州绿地广场、西安都市之门、上海中融-碧玉蓝天广场、上海新国际博览中心8、9馆工程、西安西港国际大厦、西安长安国际广场、浙江省人大、政协及有关厅局办公楼、杭州棋院、北京国际中心、等一大批标志性工程。一、合作单位简介N、O地块总包单位——中建三局一公司中建三局第一建设工程有限责任公司（简称中建三局一公司）始建于1952年，是国有控股的大型建筑安装施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包特级资质。公司以承建“高、大、新、尖、特”工程著称，在国内和国际上完成了一大批工期要求紧、质量要求高、技术难度大的大型和特大型工程，一些项目成为当地标志性建筑物。公司先后22荣获鲁班金像奖和国家优质工程奖，5次荣获得湖北省最佳文明单位；还获评全国实施用户满意工程先进单位、全国最佳施工企业、全国用户满意施工企业、全国模范职工之家、全国质量效益型先进施工企业、全国质量管理先进企业等众多荣誉称号。半个多世纪来，公司为国家的发展作出了贡献。累计向社会提供了近亿平方米的建筑产品，满足了社会的需求，使“中建三局一公司”成为业主可信赖的品牌。一、合作单位简介优秀的合作单位，是高品质的保证。我们优选全国知名施工企业，融入融创天津公司的企业标准，通力合作，共同打造高品质、精品工程。一、合作单位简介二、管理专篇融创天津公司对项目工程品质管理考核，主要依靠专业第三方测评咨询公司对项目工程进行实体检测，每次检测后进行成绩排名，奖励优秀项目。主要的第三方测评有：土建过程测评、门窗测评、精装测评、景观测评、交付测评。除此之外，还有桩基及基础测评、消防智能化测评、电梯测评、幕墙测评、外檐测评等专项实体检测，确保工程质量无死角。二、管理专篇土建过程测评单位——深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司，是一家专业实力雄厚、业务遍及全国的新兴第三方工程咨询企业。瑞捷咨询在国内最早涉足建筑工程质量实测实量及工程风险评估咨询业务，是此项业务在国内的开拓者。经过多年的成长，瑞捷咨询已发展成为国内规模最大的第三方建筑工程评估咨询企业，在业界享有良好的口碑。近年以来，该公司业务发展迅猛，已与万科集团、保利地产、招商地产、金地集团、中海地产、万达集团、龙湖地产、世茂地产、融创中国、远洋地产、保利置业、SOHO中国、金融街控股等国内知名的房地产企业展开了深入、持久的合作。业务遍及全国130多个一、二、三线城市。瑞捷公司分别以北京、上海、武汉、深圳、成都为中心，辐射我国北方、华东、华中、华南和西部地区，成功实现全国布局。总结宣贯成果，装订成册，下发到监理、总包单位，指导施工。二、管理专篇针对宣贯内容，进行考核工作。2014年考核4次，2015年考核3次。二、管理专篇总包实测甲方实测成立实测小组——工程部、监理单位、总包单位分别成立实测小组，层层把控施工质量。二、管理专篇项目名称分期标段土建测评阶段测评月份天津公司排名备注综合成绩实测成绩安全文明风险扣分天拖项目一期M地块90.7991.1187.860混凝土2014.91集团测评90.9692.1490.331混凝土2014.101天津公司测评90.3593.9178.352混凝土2014.112天津公司测评91.4992.3483.850混凝土2014.123集团测评95.4596.6284.880混凝土2015.11天津公司测评92.1693.3784.310混凝土＋砌筑2015.42集团测评融创中心历次测评成绩汇总二、管理专篇二、管理专篇三、质量专篇我们精心制作工序样板，指导施工、统一标准。工序样板工序样板我们精心制作工序样板，指导施工、统一标准。三、质量专篇进场材料分类、分批次检查，从源头管控质量。材料控制钢筋检查三、质量专篇进场材料分类、分批次检查，从源头管控质量。材料控制防水卷材检查三、质量专篇施工交底统一标准要求，严格执行交底制度工程部内部培训会议，统一标准总包单位施工交底三、质量专篇钢筋检查楼板厚度过程控制检查质量检查，环环相扣。质量检查三、质量专篇后浇带止水钢板检查地下室防渗漏检查质量检查，环环相扣。质量检查三、质量专篇浇水养写护施工脚养护覆膜乓养护三、质签量专篇预留总孔洞乖间的行隔板济一次陵结构命成型冈，精丽益求束精混凝芹土观绸感混凝蛾土成裕型效坚果好三、质烂量专篇砌体拥灰缝屡饱满外。间丸隔14天后进姨行顶砌兔施工，形严禁一隶次砌筑找到顶。膛避免砂歌浆收缩杜下沉，赔引起顶烂砌与混融凝土交卸接处墙摧体开裂倘。砌筑观鸽感排摸受整齐宴，成象型效北果好三、某质量咏专篇垂直度诱实测实测实闹量三、质乏量专篇平整度补实测实测实嫌量三、遣质量凝专篇截面尺陪寸实测实测实遭量三、质底量专篇窗洞重口尺乡丰寸实膀测实测抗实量三、粘质量乌专篇顶板鲜水平蜘度实影测实测晴实量三、质航量专篇实测胶数据泽上墙实测实警量工程需部、侦监理蚂单位程、总迫包单头位分蚊别成饥立实辩测小丢组，旅层层浙把控家施工器质量亲。工程宫部监理总包实测数亏据公示三、质最量专篇预制破混凝炼土块质量须控制现场策使用采用与股楼板同递厚的预坚制混凝泥土块，估控制楼断板厚度三、质旧量专篇质量控帖制楼板距浇筑况过程钩中，寸在下盗一层自实时休测量励监控米。如姻发现尺顶板渐水平搏度超资标部型位，六及时锐回顶受，保翻证质待量。顶板水恶平度控遇制三、质麻量专篇质量控溉制采用疼木模弊加钢说背楞避模板使体系趴，控欣制混蚀凝土其工程似的平敞整度做、垂逮直度绸、截已面尺塌寸等葬数据木模加艺钢背楞模板体系三、质宝量专篇四、防电渗漏专粗篇我们塌对于湖防渗播漏工打程的秘控制搬从地愚下室德、卫理生间任、外监窗、搅外墙忙、屋蜓面以劣及其暖他部禁位共6大部分据，全方晶位、成子体系进亚行全过肯程管控滔。企业标准节点要敏求桩头背防水出实物桩头浪防水四、堂防渗裕漏专泽篇实物现场使贿用正负零珠以下部标位，全住部采用花穿墙止危水螺杆节点蒜做法穿墙止购水螺杆四、防球渗漏专过篇工序对样板套管幸止水妈片规招范设吼置成型纱效果穿墙套宝管防水四、防案渗漏专秤篇地下驻室底粪板、信侧墙殊、顶葵板严乎格按剂国家顾规范年、企殿业标村准进笑行防减水卷糖材施训工防水鸟卷材骄施工四、防哄渗漏专份篇地下室恩防水卷尘材防护叫到位、多按标准嘴采用钉蜻金属条购的方式进行点收头钢处理防水品卷材畜防护胸、收柿头四、防签渗漏专消篇黑色“小圆即”是聚别氨酯防限水涂膜，是却为了封巾堵混凝哀土施工狠拆模后舒留下的麦螺杆孔荐洞。在刷攀“小盯圆”箭之前释，我若们的挡工人参师傅各先用崭防水认砂浆隶把螺决杆孔兴洞封馒堵密序实，对之后情刷防垂水涂倚料。螺杆料孔洞矮封堵四、纳防渗捷漏专距篇不只外火侧要做虚封堵、辨做防水圈处理，类内侧也组要填充篮发泡胶彼，待其驻半干硬突时用手倡挤压密牢实。螺杆碧孔洞答封堵四、防早渗漏专迷篇外窗航防水菊样板外窗旗防水外窗附喉框与主承体间用槽防水砂病浆封堵锹密实并庆收八字铲口，在渠窗四周旋涂刷1.滤5厚聚氨府酯防水万涂膜，框降低渗行漏隐患四、防厨渗漏专隐篇屋面翼防水脏样板屋面防接水屋面防卖水除卷敬材防水剪外，风千道、管露道、女彩儿墙、繁地漏等景部位都役有防水亏要求，扬降低顶躁层结构群渗漏隐免患四、努防渗蕉漏专捏篇屋面蓄勾水试验屋面芹防水四、骆防渗族漏专渠篇顶层联结构袍施工枪实量半好，痒无渗馅漏现懒象屋面户防水在做屋殊面防水词卷材后，进行蓄约水试验雹。在顶腐层室内哄观察顶环板，看五是否有办渗漏。四、防直渗漏专颜篇屋面防宁水屋面退女儿饲墙根才部上疤返500窄mm范围内甩不使用么带PVC套管泰的穿续墙螺献杆，象螺杆乏直接径打在棚混凝益土中卡。拆究模后唐剔出筛凹槽贫，将巴螺杆团两端浊齐根局烧断叶。凹及槽部餐位用催防水卡砂浆猫封堵恶，避毯免渗央漏隐月患。屋面女忙儿墙防赤水做法螺杆孔知洞用防郑水砂浆需封堵带PV值C套管不带PVC套管四、防绒渗漏专陪篇五、安抽全文明邀专篇总包殖单位骗管理蚕人员廊办公荡区办公孕区整避洁，完布置渣合理五、规安全注文明腰专篇生活阔区内粒整洁议有序情，每吓间宿罚舍配突备冷凯暖空里调。五、构安全匆文明离专篇生活区砌内整洁签有序，岸食堂干猴净卫生五、安摧全文明兆专篇出入口池设置宣接传栏、愤讲评台五、安册全文明健专篇企业季宣传主安吼全通东道五、安岸全文明步专篇场地苫赠盖、绿气化五、菊安全荐文明没专篇统一挨定制义防护愿，15c跨m高踢脚亩板，电婶梯井道族设置硬毒防护。电梯防统护、外雷架规范街设置，雷管理严触格。五、安勇全文明档专篇临边海防护拘规范榆设置预留孔顶洞防护鉴规范设蛋置五、帐安全红文明杆专篇混凝土订阳角保喂护线管咐保护五、安岩全文明县专篇六、朋施工矿对比核专篇普通房巷企做法螺杆孔洞解做法融创浇中心矛做法螺杆孔洞做稠法六、阁施工它对比睡专篇普通房沿企做法融创下中心候做法砌筑罗顶砌顶砌质冤量差顶砌跌施工缠规范涝，成孩型效盏果好六、施幻玉工对比循专篇普通燥房企绘做法融创鸽中心妻做法安全轨防护简易煮防护垃，没匀有踢测脚板警，电础梯井膛道内剃没有救防护欺。统一定闷制防护暑，