水工程经济与概预算-河北工程大学

河北工程大学水工程经济与概预算河北工程大学

5.1投资估算5.2设计概算和施工图预算

5.3工程结算

第五章不同阶段的建设工程造价文件河北工程大学

通过本章的学习，要求掌握不同阶段的建设工程造价文件的构成和主要内容。学习本章的具体任务是投资估算、设计概算、施工图预算、工程结算的组成内容和计算。内容提要第五章不同阶段的建设工程造价文件河北工程大学第五章不同阶段的建设工程造价文件河北工程大学一、投资估算的含义是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。二、投资估算的特点假设条件多,技术条件比较粗浅；估算技术条件伸缩性差,估算工作难度大,而且反复次数多；估算数值误差大,准确度低；估算工作涉及面广,政策性强,对估算人员业务素质要求高。5.1投资估算5.1.1概述第五章不同阶段的建设工程造价文件河北工程大学

三、投资估算的作用①是项目主管部门审批项目建议书的依据之一是项目投资决策的重要依据。②对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额。③可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。④核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。第五章不同阶段的建设工程造价文件河北工程大学四、投资估算的阶段划分与精度要求

项目建议书阶段（投资机会研究）的投资估算,其对投资估算精度的要求为误差控制在±30％以内。

初步可行性研究阶段的投资估算,其对投资估算精度的要求为误差控制在±20％以内。

详细可行性研究阶段的投资估算其对投资估算精度的要求为误差控制在±10％以内。项目的工程设计阶段的投资估算精度±5％以内第五章不同阶段的建设工程造价文件河北工程大学

根据国家规定,建设项目总投资的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。固定资产投资估算包括:

工程费用（建筑安装工程费、设备及工器具购置费）

工程建设其他费用（固定资产、无形资产及其他资产费用）

预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息。固定资产投资可分为静态部分和动态部分。

涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税构成动态投资部分；其余部分为静态投资部分。5.1.2投资估算的编制一、投资估算编制的内容第五章不同阶段的建设工程造价文件河北工程大学第五章不同阶段的建设工程造价文件河北工程大学二、投资估算的依据和步骤专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法,以及其他有关计算工程造价的文件；专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准,以及政府部门发布的物价指数；拟建项目各单项工程的建设内容及工程量。A.依据估算建筑安装工程费和设备及工器具购置费估算工程建设其他费用和基本预备费估算涨价预备费估算建设期利息估算流动资金B.步骤第五章不同阶段的建设工程造价文件河北工程大学

式中:C1―已建类似项目的投资额；

C2―拟建项目投资额；

Q1―已建类似项目的生产能力；

Q―拟建项目的生产能力；

f―不同时期、不同地点的定额、费用变更等的综合调整系数。三、投资估算的编制方法(一)固定资产静态投资的估算方法（1）单位生产能力估算法C2=C1(Q2/Q1)*f粗略估计，单位生产能力估算法误差为±30％。把项目的建设投资与其生产能力视为简单的线性关系。拟建项目与新建项目类似，仅存在规模及时间上的差异。第五章不同阶段的建设工程造价文件河北工程大学若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大,Q1与Q2的比值在0.5-2之间,则指数n近似取1。若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍,则n的取值约在之间。单位生产能力估算法估算误差较大,可达±30％。

评述:采用这种方法,计算简单、速度快,但是要求类似工程的资料可靠且条件基本相同,否则误差就会增大。适用于总承包工程报价（2）生产能力指数法C2=C1(Q2/Q1)n×f式中:其余符号同前单位生产能力估算法。

n-生产能力指数；第五章不同阶段的建设工程造价文件河北工程大学例1:2000年已建成年产10万吨的某钢厂,其投资额为4000万元,2004年拟建生产50万吨的钢厂项目,建设期2年。自2000年至2004年每年平均造价指数递增4％,预计建设期2年平均造价指数递减5％,估算拟建钢厂的静态投资额为多少万元？(生产能力指数n取0.8)解答：

C1’＝4000(1＋0.04)4＝4679.43C2＝4679.43(50/10)0.8=16958万元

第五章不同阶段的建设工程造价文件河北工程大学式中：C—拟建项目投资额；E—拟建项目设备费；

P1,P2,P3···

—已建项目中建安费及其他工程费等占设备费的比重

F1,f2,f3···—由于时间因素引起定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；

I—拟建项目的其他费用。（3)系数估算法a.设备系数法

以拟建项目设备费为基数,根据已建同类项目的建筑安装工程费和其他工程费占设备价值的百分比,求出建安费和其他工程费,然后相加,就得到项目总投资。C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I河北工程大学

以拟建项目中最主要的、投资比重较大并且与生产能力直接相关的工艺设备的投资为基数,根据同类已建项目的各专业工程(总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)占工艺设备的百分比，求出各专业的投资,然后把各部分投资费用相加,再加上工程其他相关费用,即为项目的总费用,计算公式为：

b.主体专业系数法

式中:P'1,P'2,P'3···

—已建项目中建安费及其他工程费等占设备费的比重

其他符号同前。C=E（1+f1P'1+f2P'2+f3P'3+……）+I

项目投资估算河北工程大学式中:

C—总建设费用；

E—主要设备费；

Ki—管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；

KC—管理费、合同费、应急费等项费用总估算系数。总建设费用与设备费用之比为朗格系数KL。即：

c.朗格系数法以设备费为基数,乘以适当系数来推算项目的建设费用C=E(1+∑Ki)·KcKL=(1+∑Ki)·Kc河北工程大学根据统计资料,先求出已有同类企业主要设备投资占全厂建设投资的比例,然后估算出拟建项目的主要设备投资,即可按比例求出拟建项目的建设投资。表达式为：

I=1/K*∑Qipi(i=1-n)

式中：

I—拟建项目的建设投资；

K—主要设备投资占拟建项目投资的比例；

n—设备种类数；

Qi—第i种设备的数量；

pi—第i种设备的单价(到厂价格)。

(4)比例估算法河北工程大学根据各种具体的投资估算指标,进行各项费用项目或单位工程投资的估算,在此基础上,可汇总成每一单项工程的投资。另外,再估算工程建设其他费用及预备费，即求得建设项目总投资。估算指标是一种比概算指标更为扩大的单位工程指标或单项工程指标。投资估算指标的表示形式：元/m2、元/m3

、元/t等。使用估算指标法进行投资估算决不能生搬硬套,必须对工艺流程、定额、价格及费用标准进行分析,经过实事求是的调整与换算后,才能提高其精确度。

(5)指标估算法河北工程大学工程建设其他费用估算—各项费用科目的费率或取费标准基本预备费估算=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率指标估算法建筑工程费用估算方法单位建筑工程投资估算法单位实物工程量投资估算法概算指标投资估算法安装工程估算安装工程费＝设备原价×安装费率或＝设备吨位×每吨安装费或＝安装工程实物量×安装费用指标设备及工器具购置费估算—主要设备表及价格、费用资料固定资产投资静态部分估算河北工程大学例2:已知年产30万吨铸钢厂，根据其可研报告提供的已建年产25万吨类似工程主厂房工艺设备投资约2400万元。已建类似项目资料：与设备投资有关的各专业工程投资系数，如下表1，与主厂房有关的辅助工程及附属设施投资系数见表2.表1与设备投资有关的各专业工程投资系数加热炉汽化冷却余热锅炉自动化仪表起重设备供电与传动建安工程0.120.010.040.020.090.180.40表2与主厂房有关的辅助及附属设施投资系数动力系统机修系统总图运输系统行政及生活福利设施工程工程建设其他费0.300.120.200.300.20第五章不同阶段的建设工程造价文件河北工交程大学本项五目的编资金铜来源坛为自炸有资萍金和继贷款怠，贷联款总白额为牲80欠00台万元霉，利作率为沾8%姿，建策设期扑3年绵，第捧1年忘投入谷30暮%，及第二织年投恭入5绵0%贯，第徒三年右投入20%，建订设期谁物价只年均义增长挣3%扭，投严资估裹算到沾开工贺时间际按一顽年考悼虑，遣基本脖预备桃费率掘为5艰%。问题：架1、已知拟固建项目辫建设期晃与类似变项目建肤设期的坦综合价尝格差异绪系数为1.2灵5，试弃用生愁产能剩力指眉数法吸估算催拟建叫工程莲的工纺艺设渠备投嫌资额巾；用悔系数洲估算伪法估芽算该畅项目厅主厂吴房投密资和勇项目艳建设闸的工疼程费拒与其水他费坊投资以。2、缘瑞估算械该项嚷目的狮建设筛投资燃，并轨编制气建设浅投资奴估算墨表第五章泽不斜同阶段恨的建设闷工程造惩价文件河北工谣程大学解：乌1.拣估算馆主厂湿房工说艺设泽备投另资：站用生静产能友力指仍数法主厂取房工秩艺设闯备投旱资=呢24轮00劫*(道30耕/2踢5)1*1慌.2贪5=孤36妥00铲万元2.躬估算吨主厂升房投磨资：革用设刷备系酒数估系算法主厂箭房投洒资=稍36挨00京*(揪1+震12蜂%+嚼1%档+4骆%+跑2%浅+9默%+谣18劝%+债40捉%)=3担60冤0*宋(1解+0犬.8允6)嘴=6辫69钢6万箩元其中壳，建鱼安工键程投至资=蔽36抱00挥*0辰.4今=1嫁44粮0万半元设备反购置彻投资恒=3党60运0*逼1.秤46善=5山25潜6万贝元3.闪工程谎费与俩工程迫建设喉其他狸费=6得69缴6*后(1弹+3喂0%超+1狂2%唉+2摘0%帖+3淋0%埋+2楚0%豪)=66倘96*干(1+禁1.1而2)=脸141帮95.惑52万尚元解答:问题1第五馋章曲不锦同阶朽段的兔建设最工程胖造价贷文件河北萌工程密大学解：1自.基本街预备费甘=14歼195鬼.52知*5%爷=70寄9.7走8万元静态纳投资笛=1丧41较95廊.5户2+炭70瘦9.哥78壶=1懒49涝05野.3吉0万妻元各年静愚态投资值额为：149补05.阴3*3晕0%=拘447挠1.5雕9万元14绪90祥5.扩3*斥50吩%=踩74钞52即.6待5万某元14址90例5.倡3*余20渣%=洗29洁81虾.0杆6万许元2.口涨价泡预备杆费计外算涨价预寨备费=均447典1.5跌9*[拨(1+掉3%)1-1]沙+74童52.圆65*蹄[(1躺+3%问)2-1]+2叫98宽1.袜06敲*[炸(1寻+3尚%)3-1]=x万元问题柴2第五章秘不萌同阶段屋的建设婆工程造宵价文件河北给工程敢大学所以脱预备轧费=袜70董9.事78薄+x=贯x1万元项目建壮设投资看=14镜195验.52猫+x2特=1旬60犬06调.2萍8万元3.头建设罩期贷割款利爪息为阁：第一年故=(0岭+80蓄00*朝30%未/2)添*8%怪=96育万元第二年蜜=[(鸣240齐0+9处6)+阀(80剩00*爪50%止/2)歪]*8澡%=3业59.助68万饥元第三贪年=丽[(张24犯00紧+4恶00圆0+秤96谋+3独59拘.6崇8)口+(珍80以00饮*2耳0%蚁/2虽)]理*8丘%=6会12偶.4捆5万止元建设期疯贷款利忙息=9面6+3咬59.渡68+遣612挂.45强=10粪68.夫13万扭元4.斧拟建播项目辩建设茂投资寒估算灰表第五章悬不枯同阶段室的建设率工程造冒价文件河北春工程衬大学拟建祥项目瘦投资娘估算秒表序号工程费用名称系数建安工程费设备购置费工程建设其他费用合计占建设投资比例1工程费7600.325256.0012856.3280.321.1主厂房1440.005256.006696.001.2动力系统0.32008.802008.801.3机修系统0.12803.52803.521.4总图运输系统0.21339.201339.201.5福利设施0.32008.802008.808.372工程其他费用0.21339.201339.20（1+2）14195.5211.313预备费1810.761810.763.1基本预备费709.78709.783.2涨价预备费1100.981100.98合计=（1+2+3）7600.325256.003149.9616006.28100河北工咽程大学总结葬：（一疤）固晶定资骑产投楚资静边态部欠分的艳估算项目匠规划师和项目建嘱议书浴阶段匡算法单位生偏产能力虫估算法生产能赶力指数投估算法系数估灰算法比例估询算法精度旺低可行性朝研究阶留段和详细可拍行性研邪究阶段指标霉估算逮法精度高第五乏章斩不演同阶启段的饿建设工工程轧造价驼文件河北棒工程停大学（二铃）固助定资个产投千资动度态部巡寿分的梳估算包括的静内容涨价名预备思费建设期滤贷款利遥息计算努详见务第二候章固定资竭产投资醉方向调巾节税（三旨）流习动资地金估叼算方似法采用方竿法分项留详细肚估算瓜法（娃常用脂）扩大毅指标岗法（盈个别看情况艇或小什型项残目采煤用）第五章庆不唤同阶段验的建设针工程造禁价文件河北类工程竖大学1.分项瓶详细矩估算湖法（尝国外柴常用炼）(见表徒）基本公的式：流返动资金潜＝流动超资产－订流动负睬债流动征资产葱＝应感收账跃款＋稿存货渣＋现着金流动饮负债爹＝应苹付账江款流动胳资本谎金年飞增加微额＝毁本年武流动冬资金浸－上办年流却动资馅金（1）应炮收账落款的俩估算扮（预便付账摆款）第五庸章浪不遣同阶范段的讲建设而工程刘造价觉文件河北工烧程大学（2）存击货的删估算存货=外购原警材料+外购仔燃料+在产品+产成倾品第五章瞎不预同阶段菠的建设哭工程造熄价文件河北工红程大学（3）现金困估算年其柏他费活用=制造费碧用+管理率费用+销售费剂用-（以妖上三叔项费瞒用中典所含阶的工她资及手福利劈燕费、骆折旧好费、赖维简获费、谈摊销劝费、迷修理址费等漏）。（4）流动慎负债估董算流动负犹债是指架在一年臣或者超诞过一年耐的一个坡营业周母期内，伴需要偿英还的各移种债务艳。在可坟行性研轮究中，尸流动负雕债的估钉算只考也虑应付董账款一硬项。计群算公式冠为：第五章刑不环同阶段童的建设垦工程造产价文件河北工复程大学2.扩大遇指标嗽估算爷法—精度不海高，适可用于项驳目建议夜书阶段是根据潮流动资浮金占某客种基数歪的比率骆估算的光。一般术常用的砍基数有恢：产值舱、销售庭收入、怜经营成肺本、总伤成本、浓固定资壶产总投享资和生莫产能力滴等。公式絮：塘年跌流动蕉资金稳额＝余年费塔用基苏数×各类流夕动资金椅率年流动秧资金＝骡年产量×单位产亭品产量寨占用流少动资金扔金额如：年芽流动资恐金额＝当固定资五产总投逮资×流动穴资金更占固独定资慌产总忠投资稿比例固定资许产资金率年流动灰资金额坡＝产值×产值资摘金率第五章穗不酿同阶段顽的建设提工程造饼价文件河北方工程弹大学案例跃：已知肚某拟律建项帅目达扬到设宴计生欠产能盲力后貌，全滨场定鹿员100候0人，晴工资定和福蜓利费退按照理每人废每年100正00元估算西。每年奇的其他以费用为800万元。早年外购榴原材料哗、燃料志动力费驶估算为216筝00万元义。年失经营鹊成本25泰20士0万元钞，年临修理革费占落年经签营成偿本的10竭%。各吗项流途动资膏金的织最低抽周转季天数匙分别夜为：境应收梢帐款30天，现恳金40天，应刷付帐款30天，喂存货40天。层用分选项详拼细估非算法讨对该抱项目士进行抵流动舟资金沃的估恋算。解：（1）应俗收帐团款=年经另营成蜻本/年周蓝转次赶数=25仔200歌/（36磨0/抹30）=21糊00（万晕元）（2）现金=（年驰工资间及福竞利费+年其它套费）/年周转唐次数=（10惨00翼+8拳00）/（36发0/吊40）=2确00（万元省）第五章晃不示同阶段霞的建设同工程造焦价文件河北仙工程饺大学产成未品=年经桐营成凯本/年周誓转次乔数=2中52趋00乱/（36装0/筛40）=2鹊80劲0（万奸元）存货=2者40各0+斧28振80饼+2器80些0=讽80袭80（万元畜）（4）流效动资奸产=现金+应收帐和款+存货=2怨10届0+峰20完0+赴80叠80纺=1诱03箩80（万元线）（5）应毙付帐中款=年外庄购原工材料杏、燃莲料动主力费/年周转渣次数=2锹16细00韵/（36盼0/寸30）=18很00（万元叶）（6）流动餐负债=应付中帐款=1瘦80他0（万元素）（7）流带动资暖金=流动资针产-流动负乳债=10锐380对-18监00=辛858糖0（万贸元）（3）存货年外尺购原某材料隙、燃记料=年外网购原径材料冰、燃柄料动棵力费/年周转纺次数=2尽16至00御/（36圾0/狂40）=2谊40仅0（万注元）在产品=（年工超资及福买利费+年其菊它费+年外捡购原报材料百、燃题料动嘱力费+年修间理费央）/年周转辞次数=（10歇00蚂0+虏80煤0+渴21撒60兔0+贺25公20屑0×依10嘱%）/（36软0/岸40）=2庆88尤0（万揉元）第五章劈燕不供同阶段授的建设断工程造罗价文件河北烈工程仆大学年流动值资金额=年费迎用基半数×各类流贷动资金漠率或者:年流臭动资叮金额=年产量×单位忙产品皮产量政占用躺流动似资金药额2.扩大核指标广估算绞法根据现喊有同类航企业的螺实际资欲料,求得同各种秒流动拳资金励率指标,亦可依阀据行业恼或部门家给定参怕考值或驱经验确缩慧定比率第五章芒不敌同阶段倚的建设缩慧工程造肚价文件河北工牢程大学例3:某建抽设项益目达贤到设快计生虫产能智力后,全厂系定员100篮0人,工资括和福轨利费捉按照化每人既每年200都00元估算.每年铲的其他费苍用为100特0万元,其中其戚他制造地费60株0万元,现金的周转息次数为号每年10次。寄流动寄资金删估算摔中应衣收账尝款估算额为200润0万元,应付造账款下估算脂额为15舱00万元,存货估算僻额为60票00万元,则该尾项目荡流动吵资金炸估算有额为压多少万元授。解答:现金需葬要量＝(2污00数0＋100匆0)/孔10＝30绒0万元流动资细金＝300＋20色00＋60累00－15肆00＝68液00万元第五章惨不跳同阶段扬的建设塔工程造庙价文件河北工僚程大学5.斜2设计咐概算哈和施送工图文预算5.克2.阿1设计概宁算5.照2.坐2施工棕图设叫计预里算第五愧章折不凑同阶廊段的锅建设政工程啊造价争文件河北工饲程大学37（一）迈设计概慨算的含广义设计概产算，是扫指设计够单位在类初步设伙计或扩治大初步驳设计阶体段，根炎据设计天图样及昆说明书永、设备傍清单、妄概算定农额或概珍算指标简、各项凯费用取拒费标准固等资料探、类似灿工程预友（决）章算文件荡等资料但，用科烤学的方吸法计算庸和确定锯建筑安彼装工程括全部建李设费用繁的经济耍文件。它是凳设计碧文件项的重浊要组指成部国分，咸是编蔽制基摔本建稀设计振划，饼实行缎基本殿建设脚投资胃大包被干，允控制代基本暮建设劳拨款脑和贷度款的香依据瓦，也救是考健核设池计方贺案和硬建设可成本抗是否徐经济剂合理权的依攀据。5.筒2.晌1设计概冻算一、概夸述第五梨章储不屈同阶箱段的有建设插工程殿造价酒文件河北工晚程大学38概算朴由设崇计单妄位负荷责编册制。悼一个率建设振项目总由几雄个设陕计单覆位共纵同设加计时庄，应口由主财体设导计单宴位负残责汇练总编晶制总至概算插书，吐其他并设计架单位毯负责我编制具所承咏担工内程设脸计的缎概算波。设计概统算的编捡制应包作括静态投中资（根向据编毛制期抱价格拢、费因率、顾汇率房诚等确倒定）晶和动态凯投资（考犬虑编丽制期距到竣众工验证收前皱的工痒程和邮价格始变化读等多河种因料素）含。静态投谷资作为倚考核工航程设计缠和施工肚图预算爽的依据炒；动态寒投资作滩为筹措俩、供应挺和控制扒资金使宗用的限炒额。第五章走不挪同阶段砍的建设惯工程造舌价文件河北工名程大学39根据列初步公设计遵编制悉的设涉计概挨算，栽在造轿价确沙定阶罪段应治属于吧第二预阶段渣确定春，设雅计概夕算也饱要受摧投资更估算赵的控趋制，蜜由于讲设计无阶段滋是控壳制造班价的水最关拔键阶网段。洗因此饮，设烛计概城算的芒编制低在工贵程建炊设及醒造价聪控制幼与管追理过浮程中晌，有效着非域常重纷要的味作用馒，主么要表政现在净以下击几方造面：（1）设计做概算鬼是编颤制建向设项辆目投然资计伯划、能确定细和控惊制建额设项级目投评资的胡依据鼻。（2）设计概傻算是控集制施工湾图设计闸和施工河图预算顷的依据永。（3）设计坊概算法是方脖案比误选、总衡量奋方案巾技术惊经济杯合理葱性的南依据辅。（4）设计概院算是编能制招标辅标底和药投标报剃价的依境据。（5）设计概斤算是考叼核建设恼项目投浑资效果朝的依据答。（二）刚设计概霞算的作贱用第五弦章欢不港同阶症段的枣建设旬工程夹造价衣文件河北工孟程大学（三饲）设砍计概剂算的奴编制广依据1、批挥准的劳建设事项目舌计划狭任务垂书和仆其他怠上级膛有关锦部门华文件吼。2、初据步设钻计和耍主要版工程慌项目扭的一我览表匪。3、能址满足渠编制因设计斗概算龙的各千专业更工程老经过号审核莫的设众计图林纸和形文字伯说明鸭。4、现深行的歌建设第工程轻概算塞定额榜、指坛标、郊预算钥定额需、单积位估东价表朋（或党地区缎基价驳）、芝材料饮预算泡价格珍、设逮备预舞算价藏格及侮工程丛造价沸调整凑系数邮、指致数等誉。5、建干设工苹程费杂用定绑额和炕工程工建设钻其他拥费用岸标准俗。6、国千务院蛋、各烟省（凭市、筒自治佳区）简人民禁政府哨明文改规定创允许袄进入覆工程桶造价南的费牌用。第五章淡不碌同阶段抱的建设亏工程造婶价文件河北归工程巡寿大学（四露）糟设计利概算宽的内爸容设计概塘算按照岩编制的逐对象不轻同，一殊般化分忍为三级据编制：耍建设项硬目总概慨算、单翼项工程描综合概忍算、单暖位工程默概算。记各级之些间的关开系如图堡所示。第五章尺不究同阶段宗的建设锤工程造沃价文件河北工俭程大学（1）单位县工程概棒算单位区工程尼概算是确定障各单位努工程概潜算造价沈的文件魔，是编船制单项半工程综围合概算携的依据异，是单僚项工程斜综合概秀算的组移成部分叔。单位真工程逝概算机按其却工程柏性质油分为建筑见工程粉概算滨和设架备及红安装仗工程祝概算两大畏类。建筑工赔程概算包括财土建刊工程购概算观，给晶排水姻、采雪暖工置程概塌算，给通风闹、空暮调工锣程概计算，把电气猛照明蔽工程稠概算帅，弱沙电工添程概崖算，愚特殊尤构筑掌物工乌程概湿算等晨。设备及劲安装工讲程概算包括并机械御设备妖及安摔装工定程概纵算，久电气矮设备扫及安永装工遍程概贿算，悲热力送设备计及安叉装工骄程概抄算，往工具机、器骗具及讨生产来家具漠购置倾费概努算等评。第五章刃不红同阶段战的建设下工程造嚷价文件河北工扛程大学（2）单项解工程综菌合概算单项工裕程综合弟概算是确笔定一铃个单往项工补程概化算造朱价的迎文件冒。它芽是由沈各单绝位工妥程概迁算汇劳总编俗制而甩成，哀是建宴设项珠目总适概算梢的组漂成部踩分。（3）建设助项目总叶概算建设绩项目奶总概容算是确防定整所个建边设项奏目从封筹建险到竣驾工验五收所通需全敌部费元用的蔽文件帽。它是丘由各饼单项树工程乐综合寄概算叉、工屠程建涛设其州他费商用概阵算、勤预备职费、沸建设谷期贷万款利著息等至汇总涝编制反而成隙。第五章叛不村同阶段东的建设鸡工程造绝价文件河北工肠程大学建设抚项目淹总概形算的处组成第五章补不赶同阶段研的建设念工程造世价文件河北工艳程大学①严格名执行混国家银的建绸设方营针和秘经济叶政策测原则飞。②能完整惑、准确葱地反映速设计内隐容的原想则。③坚持结酿合工程径实际，霜反映工句程所在县地当时叼价格水黄平的原廉则。（一）垫设武计概算府的编制登原则二、残设计杀概算蚕的编项制第五遇章揭不评同阶父段的笨建设醒工程却造价昆文件河北工堂程大学（1）国家旨发布定的有雅关法抬律、么法规漏、规搜章、尝规程师等。（2）批准的踪蝶可行性拐研究报掩告及投才资估算区、设计雪图纸等竟有关资蛾料。（3）有关精部门什颁布巷的现伟行概恐算定每额、燃概算丘指标定、费趣用定静额等悲。（4）有关储部门肠发布呜的人奏工、抛设备翁、材寻料价掏格、池造价亦指数宜等。（5）建设惧地区植的自互然、湾技术吧、经宜济条起件等国资料咱。（6）有关合萝同、协升议等。（7）其他有伙关资料延。（二睁）设感计概纷算的插编制附依据第五办章捞不职同阶鹅段的艺建设济工程思造价唉文件河北削工程糕大学单位工厉程是单项耕工程的邻组成部我分，是协指具有浩单独设安计、可械以独立面组织施讽工，建砌成后不姥能独立姻发挥生帽产能力宅或使用然效益的花工程。单位工描程概算由建闭筑或俯安装脾工程骨的直神接费幅、间丈接费蹦、利吼润、券税金佩组成汉。单位赞工程冬概算使分建筑工董程概算和设备毅及安腔装工杏程概定算两大类字。建筑阿工程作概算拌的编鸽制方逐法有疮概算骂定额谢法、钱概算意指标沫法、凶类似而工程岁预算和法。设备及渣安装工殊程概算炉的编制问方法有疗预算单棍价法、安扩大单愤价法、于设备价曲值百分简比法和测综合吨归位指标所法等。（三携）设与计概吐算的钩编制那方法1、梁单位炒工程僵概算晃的编痒制第五嘴章炮不虎同阶蜓段的安建设梅工程环造价扎文件河北工型程大学2．建筑滩工程概荡算的编艇制方法（1）概鹿算定姓额法概算定戏额法又叫翠扩大猪单价珍法或王扩大失结构梦定额滤法，云它是幸采用话概算怎定额妨编制匠建筑柱工程界概算肤的方虚法，铸类似茶于用垦预算租定额凯编制菠建筑谎工程勿施工没图预帐算。它是询根据扔初步旅设计枕图纸位资料混和概概算定胳额的申扩大步分项茫工程抚计算闭出工迹程量划，然湾后套浙用概腿算定否额单归价，梳计算习汇总坝后，沿再按订规定光计取有相关换费用平，得递出单堪位工贺程概步算造亩价。（2）概仁算指欺标法概算指判标法就脱是用结同构特征医及工程喝规模等陈技术条宇件相近派或类似筐的已建貌成工程美的直接突费指标造，再乘坡以拟建包工程的秧建筑面袄积（或惊体积）央等初步巧设计参卫数就可亲得出直筛接费用液。然后纽奉按规定烧取费项舟目及标渴准计算新汇总而直成，就健编制出槽了单位包工程设终计概算撕。第五章如不萌同阶段叙的建设垒工程造叨价文件河北恼工程暮大学概算凳指标师法和船概算歪定额狸法比掌较，院就是菊一种袜更快决捷的串编制默方法收，通锈常用核于当来初步节设计忙文件兽深度药不够退，不艰能计雨算出炸扩大墙的分劫项工董程量冰。而陵拟建耀工程育的设亮计又微是采梨用技淋术比旨较成鸦熟而幅又有深类似勒已建嫁成工文程的睡概算庸指标居时，帽就可史以采劈燕用这拘种方歇法编捡制概黑算。这种护方法串比概江算定屿额法为更综探合，湾更扩片大和俘简略广，因务此在征精度尸上就砍不及肾概算递定额定法。昏其关宪键是溜要合翠理地械选用辽概算劳指标盛及正偶确地使调整岔和换交算有并差异毯的地占方并皆修正乞概算鹅指标题。由超于拟突建工请程往截往与本已建碌成的恩类似诉工程返概算律指标诊的技镇术条钱件不窃尽相屑同，火而且假概算妙指数恭的编首制年列份不踢同，某其设枝备及规材料盏、人蒙工等抹价格观也会无变化碧。因此锹，必疏须对修其指牌标进遍行调话整，萄其调虑整方辜法主哗要有烧：第五已章沿不巴同阶涝段的音建设叮工程帐造价端文件河北工攻程大学其调整惠方法主劝要有：①设计对炊象的结疫构特征戒与概算贸指标有仰局部差妖异时的米调整。结构变蚂化修正夸概算指刺标（元/㎡）=J+Q1P1-Q2P2式中J——原概扑算指睛标；Q1——换入芝新结萌构的妹含量浪；Q2——换出鼠旧结片构的教含量更；P1——换入新邀结构的赴单价；P2——换出旧般结构的符单价。第五截章歪不匪同阶没段的破建设怒工程腔造价剑文件河北辉工程犹大学②设备封、人计工、叮材料等、机会械台矩班费歉用的符调整绑。设备遣、人黎工、泄材料斧、机纠械修芳正概记算费现用=C贫+Q1P1-Q2P2式中：C—原概算悉指标的著设备、谱人工、艳材料及冰机械费惩用Q1—换入的啄设备、蛇人工、哈材料及粒机械台葛班的数横量Q2—换出地的设藏备、系人工肝、材层料及察机械清台班闪的数面量P1—拟建越地区垫的设算备、铃人工梦、材端料及荡机械汽台班窃的单铅价P2—原概算拨指标的会设备、致人工、伶材料及拾机械台跑班的单良价第五候章兔不帮同阶雨段的劈燕建设恭工程伶造价探文件河北拖工程织大学[例]某拟建也工程为牧六层砖饰混结构测住宅，谱建筑面肝积为700毒0㎡，借用溪该地区扛一已完株工程概遭算分析宅指标，升已完工希程仍为档六层砖构混住宅打，建筑宇面积600枯0㎡，工程布规模及弓结构形嘱式类似财，其建使筑工程葡直接费投指标为63瞧8元/㎡，其基惑础为条矿形刚性轰砖放脚贯基础，霜其概算啄指标为90元/㎡，而毕新建性工程锻基础算设计妄采用内钢筋穿混凝莫土带筋形柔报性基立础，皆其概写算指庆标为13率0元/㎡，试计算算该新挎建住宅伟建筑工啄程直接眼费？第五章春不浴同阶段链的建设汗工程造遮价文件河北工眠程大学解：最概算哈指标共调整犹后为甘：638秩+13债0-9汇0=6评78（元/㎡）拟建住兴宅建筑赌工程直版接费：70暑00×67末8=满47欺46峰00班00（元）然后再慢按上述重概算定础额法同打样程序欲和方法同，计算害出：措专施费、啄间接费错、利润纳及税金饼，就可缝以大概锁计算出胜新建住典宅的建链筑工程倚概算造聋价。第五章邀不后同阶段溪的建设侧工程造咳价文件河北捡工程挨大学（3）类吴似工更程预般算法类似工锐程预算红法是利用写技术条咱件与设偏计对象俗相类似皇的已完护工程或滤在建工羽程的工盆程造价裁资料来此编制拟蔽建工程蚂设计概据算的方斗法。它适牲用于膏拟建前工程住与已贺完工验程或陷在建茂工程将的设椒计相违类似介又没馆有可有用的仁概算西指标物时采稠用，欢但必下须对豆结构古差异修和价够差进馋行调泊整。结构日差异颤的调黑整方欺法与柄概算郊指标是的调苹整方舌法相昌同。第五纤章逼不漏同阶道段的窝建设锈工程还造价仰文件河北工膀程大学①类似受工程炸的造酿价资茂料中形有具狐体的腰人工旅、材景料、亭机械竞台班优的用含量时朴，可撇按类胜似工来程预饮算造掀价资质料中库的主碗要材帜料用旧量、屑工日女数量胁、机闻械台能班用忧量乘绳以拟扣建工妖程所山在地者的主卷要材舍料预调算价捧格、绕人工稀单价廊、机匀械台毒班单弯价，丽计算白出直哄接费地，再屿乘以梨当地枪的综祸合费撒率得胀出所饺需的舟造价窝指标涌。②类似吧工程森造价食资料艰只有推人工减、材篮料、惹机械永台班瓣费用体和其殖他直劳接费眨、现哄场经择费、钳间接味费时湿，可催按下军面公诸式调卧整：D父=祥AKK患=注a%侍k1+b%作k2+c同%k3+d%醒k4+e%觉k5+f%饺k6D-拟建工扑程单方陪概算造报价A-类似工孕程单方陈预算造朋价K-综合调谢整系数第五章条不兄同阶段旺的建设沙工程造熔价文件河北工该程大学D原=微AKK卖=杰a%教k1+b%环k2+c%持k3+d%麻k4+e博%k5+f喉%k6a%、b%、c%、d%、e%——类似工砖程预算诱的人工然费、材缠料费、轻机械台卸班费、德措施费且、间接标费占预歇算造价养的比重华。如：a%=类似工胁程人工誓费（或静工资标咱准）/类似兼工程巷预算玻造价×10谣0%；b%、c%、d%、e%、类骑同。K1、K2、K3、K4、K5——蓄—拟建工渔程地区烧与类似政工程预谢算造价能在人工赠费、材醉料费、喷机械台蔑班费、聚措施费逝和间接殊费之间合的差异汗系数。高如：K1=拟建介工程垃概算形的人隙工费妙（或春工资渡标准隐）/类似丑工程剧预算蒸人工忧费（如或地俯区工副资标布准）税；K2、K3、K4、K5类同。56第五章疫不雪同阶段尚的建设灯工程造滋价文件河北恢工程翼大学[例]某地检区201咱1年拟新干建一住姜宅楼，霞建筑面督积500哪0㎡，编制就工程概庄算时参垂考20竞09年已建陕成的类取似住宅拼工程的拍预算资殊料，该桨类似工傻程建筑逮面积450皱0㎡，预游算造编价26暴13创87乎0元，欠其费国用权雅重通固过分恼析为担：人自工费泪：13.祥2%、材料塘费53.咱82%、机氧械台副班费7.2茧%、措垒施费5.蔬3%、间察接费10%、利纯润及尝税金祝：10赖.4斯8%，上述留费用由定于造价脉的动态闯性到20朗11年差异院系数通变过查阅阳该地区赖造价信冈息及有般关文件甘综合计暂算后分盈别为：K1=1冰.2、K2=1.揭15、K3=1欲.0骑3、K4=1叫.0影5、K5=1.景02，利润漆及税金胖没变化烟，新建亡住宅在蓝基础上尿与类似俱住宅有卸变化，条经对比吹计算费亦用指标圆增加45元/㎡，试用蔽类似工平程预算劫法计算奏该新建蠢住宅工售程的概娇算造价讯。57第五阿章彻不案同阶族段的诵建设痒工程优造价膝文件河北顷工程替大学解：（1）求钱出200开9年类似番住宅工圆程单方陷造价如民下：平方忙米造纱价=26狸138晨70/炼450乞0=5育80.泥86（元/㎡）（2）求综提合差异五系数如亏下：K=1夜3.2红%×1.2庸+53破.82阳%×1.专15谅+7昨.2恳%×1.0历3+5施.3%×1.0饭5+1戴0%×1.0起2+1非0.4伸8%×1.圆0驶=1秘.1迷13城9（3）拟焰建住访宅造导价：D=A到K=5烂80.亮86×1.1收139梁=64软7.0骡2（元/㎡）再加鞠上调刘整后创指标=6酱47清.0群2+纷45度=郊69帮2.款02元/㎡拟建住绣宅工程裕概算总之造价=6量92弃.0泪2×500汪0=3右460叔100锣(元)58第五章票不汪同阶段梨的建设弱工程造罢价文件河北践工程坐大学例：某性市拟建苦一座75众60版m2教学楼壶，请按窄给出的份扩大单贫价和工挡程量表舱编制出稍该教学扬楼土建默工程设年计概算摊造价和贱平方米拳造价。偷其中：恒材料调酒整系数品为1.1柴0，材腾料费退占直南接工津程费装比率肝为60％。各盟项费率牛分别为扁：措施赛费为直讲接工程观费的10％，间与接费率5％，利陷润率7％，综四合税率3.4他13％（答计算纱结果稀：平畅方米割造价陕保留却一位刑小数论，其基余取暂整）墓。第五章忽不君同阶段齿的建设霸工程造执价文件河北普工程幻玉大学某教双学楼沸土建再工程拍量和陶扩大著单价分部工程名称单位工程量扩大单价（元）基础工程10m31602500混凝土及钢筋混凝土10m31506800砌筑工程10m32803300地面工程100m2401100楼面工程100m2901800卷材屋面100m2404500门窗工程100m2355600脚手架100m2180600第五煤章胀不动同阶养段的题建设注工程汁造价究文件河北工熔程大学某教及学楼量土建做工程辛概算纺造价沙计算洋表序号分部工程名称单位工程量单价合价1基础工程10m316025004000002混凝土及钢筋混凝土10m3150680010200003砌筑工程10m328033009240004地面工程100m2401100440005楼面工程100m29018001620006卷材屋面100m24045001800007门窗工程100m23556001960008脚手架100m2180600108000A直接工程费小计以上8项之和3034000B措施费A×10％303400C间接费（A+B）×5％166870D利润（A+b+C）×7％245299E材料价差A×60％×10％182040F税金（A+B+C+D+E）×3.413％134186概算造价A+B+C+D+E+F4065795平方米造价4065795÷7560537.8河北也工程稀大学623．设异备及诉安装演工程四概算村的编笛制设备及却安装工蹦程概算窗包括设雁备购置刻费概算更和设备碍安装工肤程费用反概算两译部分。悲（1）设备阁购置费勇概算设备阀购置箩费由弱设备徒原价汁和运叠杂费悄组成释，其些公式盼为：设备瞎购置绸费=∑设备赏清单绳中的探设备赠数量×设备轮原价×（1+运杂费筹）国产非忆标准设甩备原价悔在编制逗设计概迈算时可每按下列淘两种方身法确定棕：①非标准映设备台茂（件）基估价指粉标法。迈根据非嘉标准设注备的类阳别、重瞒量、性卧能、材药质等情应况，以菊每台设具备规定庄的估价泛指标（哭元/台）久计算仅，即屑：非标蛋准设嫩备原勒价=设备台劝数×每台珍设备弦估价倦指标②非标逐准设锣备吨满重估轧价指羊标法齿。根街据非丹标准暮设备蓬的类蓄别、悠性能则、重把量、屿材质稠等情杰况，灾以某累类设第备所翁规定炎的吨馒重估约价指扔标（泥元/t）计算野，即：非标准葡设备原茧价=设备扛吨重×每吨设腹备估价偶指标第五骨章魂不帆同阶秆段的佛建设窜工程点造价屑文件河北工注程大学63（2）设备爷安装工宜程费用削概算①预算丽单价法随。当初袭步设川计较散深，控有规亡定的纠设备各清单龟时，市可直且接按蛋安装瓜工程妈预算鹿定额赌单价盗编制忽，编行制程凑序基净本与冈安装县工程控施工限图预瓣算相消同。②扩山大单竞价法抽。当初步事设计深鹊度不够采，设备着清单不渡完备，狗只有主芹体设备怪或成套倚设备重汉量时，摩可采用挽主体设哪备或成私套设备坝的综合名扩大安户装单价击来编制齐。③设备共价值循百分伯比法暗，又叫安左装设备机百分比诸法。当述初步设吉计深度掌不够，锡只有设挑备出厂员价而无涨详细规寨格、重假量时，耀安装费摩可按占格设备费别的百分陕比计算束，其百挠分比值脏（即安悟装费率超）由主航管部门垒制定或仍由设计刑单位根大据已完叹类似工龄程确定龟。设备安涂装费=设备原歪价×安装费袖率④综合吨联位指标卷法。当初无步设榴计提分供的柄设备苗清单坏有规卫格和植设备脚重量搏时，窝可采焦用综鞭合吨垫位指捡标编烂制概素算，灯其综脖合吨踏位指伯标（盒元/t）由捧主管君部门思制定吐，或军由设北计单傲位根傍据已奖完类枪似工涛程资绑料确锯定。设备访安装喊费=设备拴吨位×每吨炭设备园安装辈费率坚指标第五章利不赞同阶段逼的建设崇工程造戏价文件河北工页程大学（3）依设备暂安装制工程竖概算变的编嚷制方众法比贩较编制方法编制原理应用条件备注预算单价法编制程序基本同于安装工程施工图预算初步设计较深，有详细的设备清单具有计算具体、精确性较高之优点扩大单价法采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价编制概算初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量设备价值百分比法安装费按占设备费的百分比计算初步设计深度不够，只有设备出厂价，无详细的规格、重量常用于价格波动不大的定型设备和通用设备综合吨位指标法采用综合吨位指标编制概算初步设计提供的设备清单有规格和设备重量常用于价格波动较大的非标准设备和引进设备第五扛章需不峡同阶听段的陈建设歼工程摧造价侵文件河北废工程讽大学65（1）建设也项目单垦项工程福综合概凶算的含瓣义单项汽工程做综合庙概算做是确怠定单清项工嫁程建颗设费亭用的旁综合仙性文被件，顽它是懂由该哭单项育工程守的各蒸专业般的单秆位工请程概裤算汇厦总而泉成，抓是建财设项角目总薪概算种的组绒成部朴分。（2）建律设项虾目单纪项工痰程综钟合概工算的问内容单项势工程包综合掘概算摩文件柱一般却包括刊编制尤说明河（不载编制粮总概杂算时跳列入丛）和影综合止概算埋表（西含其伯所附即的单抗位工氏程概枕算表梢和建叫筑材伸料表笛）两勾大部贞分。接当建猎设项止目只就有一抄个单受项工款程时捐，此腊时综萄合概续算文猫件（修实为台总概秋算）艺除包困括上卖述两店大部筹分外纽奉，还添应包者括工叛程建丹设其躺他费迎用、绩建设翻期贷锡款利如息、胞预备凡费和舅固定悠资产惰投资楚方向厕调节窄税的唯概算军。（四）扔单项工盟程综合费概算的倍编制1、单凭项工只程综蛮合概滨算的暖含义肠与内炒容第五章屠不逗同阶段救的建设宴工程造罪价文件河北工泽程大学66（1）编揪制说首明。列在杯综合卵概算仪表的炼前面失，其肿内容假为：①工劈燕程概验况。槐②编艰制依虑据。膊③编叼制方钳法。进④主链要设臣备、窗材料谣（钢界材、权木材肢、水略泥）育的数脊量。子⑤其扔他需婶要说蜜明的输有关虾问题纯。（2）综惨合概饭算表绘。（例）以单项巴工程所揪辖范围认内的各叠单位工罚程概算绩为基础喂资料，室按照国疲家或部久委所规印定的统蔑一表格器进行编晨制。①综合概版算表的节项目组湿成。工印业建设袭项目综宾合概算势表由建屠筑工程结和设备好及安装派工程两际部分组记成；民况用工程钢项目综品合概算序表只包武含建筑捞工程一味项。②综合概浅算的费诸用组成铺。一般刘应包括谣建筑工厕程费用发、安装栗工程费船用、设张备购置尺及工器要具和生顺产家具免购置费雷等。2、单项个工程综他合概算宁表的编贫制第五章伴不爪同阶段地的建设溉工程造共价文件河北工另程大学67第五严章貌不垃同阶雁段的干建设叙工程年造价书文件河北烟工程金大学1、总刃概算雄的含淡义建设项啦目总概些算是设扬计文件也的重要黄组成部献分，是扰确定整宽个建设娱项目从广筹建到腿竣工交穷付使用卫所预计映花费的柄全部费沃用的文嚷件。它昂是由各付单项工习程综合举概算、析工程建皆设其他巾费用、绍建设期撇贷款利深息、预祸备费、缸固定资浙产投资晕方向调钓节税和佛经营性承项目的悲铺底资挺金概算宪所组成猴，按照容主管部烈门规定销的统一西表格进右行编制爷而成的骂。2、总随概算昏的内吉容设计舱总概祸算文座件一倍般应伶包括药：封拖面及魄目录剩、编子制说蓄明、带总概坝算表恼、工捆程建旁设其值他费睡用概爬算表严、单辅项工袜程综展合概猎算表管、单玩位工融程概渣算表捷、工捐程量茅计算暴表、搁分年对度投存资汇阶总表添与分克年度湾资金芬流量封汇总要表以纳及材史料汇跌总表逐与工触日数分量表女等。（五槐）会建设糠项目哨总概竿算的赠编制第五章泪不溉同阶段区的建设汪工程造宅价文件河北工庆程大学附：初金步设计醋阶段给荒排水工禾程直接查费的计苦算步骤（一部）单戏项构娘筑物惠的土孝建工娇程1、根棕据初才步设膏计的辩规模气或构屡筑物但容积婆按照竟单项惊构筑欺物技改术经连济指搂标或袍类似淘的工痰程概童预算耽进行搬量差享、价雀差调敲整计浸算。2、按照卖主要工沾程量及映概算指枕标或概餐算定额漫、地区万价格加侨估次要记工程量厚，计算隆直接费示。3、估算厘主要材挎料数量觉。（二敌）管渗道与挑渠道科工程1、根杜据初促步设踩计提隔出的污不同讲口径度管渠串道、什材质饱，计坝算工姑程量趟，按会概算矿指标乔或概这算定茶额和批地区言价格投编制族直接递费概寸算。2、指标短的闸阀争、消火悉栓、接申头零件下和检查迈井的数烧量如与剂实际相倘差较大游时则进目行调整丢。3、对特五殊管渠话道跨越枪工程按率施工条声件和类妇似工程堤指标估暑算。4、估算锯主要材据料数量朗。第五章语不酱同阶段果的建设铜工程造渣价文件河北工姥程大学（三）待设备及户安装工西程1、根号据初俗步设暗计采材用的邀各种流水泵傲、电巴机、皂起重畏机、射变配戒电器睬、搅榆拌机体、电找讯、供仪表呆等主教要设斤备以馋及非跨标准御设备模逐一偿列项由，汇播编设芦备概着算价游格。2、次要第设备及跨零部件丹加工按芬主要设狼备价的乎百分数蓝估算。3、安赢装工枪程直纷接费趋按设软备总访价列孤入。4、引围进设涛备费印用按县专门叉规定桃单独锡计算改，编叨列主装要设绝备清