房建优质工程现场管理要点图文并茂

共同创造优质工程现场管理要点现场管理要点质量保证工期保证成本控制风险防范安全文明在现场经常会遇到什么样的问题？1现场管理客户要求现场管理——2什么是管理什么是经营解决项目管理各要素之间的矛盾，现场管理的本质是对项目进行经营管理的过程技术能力衡量项目现场管理能力的尺度安全质量速度成本持续力持续力是现场管理成功的关键！专业的能力持续的执行成功的保证

骐骥一跃，不能十步；驽马十驾，功在不舍。（骐骥：俊马。驽马：跑不快的马。驾，马行一日为一驾。——先秦《荀子·劝学》

工程中常见质量通病及施工质量缺陷

一、主体结构工程1、楼面柱子预留钢筋偏位,柱模板胀模。2、楼面柱脚及两层柱和板接头处漏浆麻面、露筋问题3、现浇车库顶板及楼面板产生穿通性裂缝后渗漏水4、地下室底板与侧墙板交接处根部渗水问题5、高级配砼地下室侧墙板易产生竖向裂缝问题6、外墙柱、楼梯间柱上下层错层工程中常见质量通病及施工质量缺陷7、平屋面及地下室顶板虽已进行防水施工但任存在渗水问题8、外墙砖存在返碱、渗水、脱落问题9、外墙腰线，凸出结构产生倒坡积水问题（上东辛顿公寓案例）10、内墙不同材质交接处粉刷裂缝问题11、内墙轻质砖墙面混合砂浆粉刷空鼓问题12、非精装修交付楼内墙面普通腻子批白到工程中常见质量通病及施工质量缺陷业主装修时返工或装修完工后一年墙皮脱落（达美12栋案例）13、楼地面细石砼找平层大面积空鼓开裂14、地下室外围墙内侧结露霉变问题15、铝合金窗户窗框与墙体交接处渗水、固定玻璃外装压条拼缝处渗

水、型材拼接处进水16、室外地面沉降与主楼外墙产生吊空现象（达美商业街案例）以上问题产生原因1、设计方案和施工工艺方案不合理2、施工过程控制管理不到位3、施工管理者经验不足4、局部后期施工周期过紧5、施工管理者责任心不强图纸会审技术交底现场管理施工准备图纸会审

我们在施工过程中不愿意见到图纸的出入，那么图纸审核就是一切工作的前置任务，是提升效率和减少不必要签证的良方，所以在施工前要认真审图，设计变更及时标注在相应部位。审图重点：成本节约、过往错误重犯、图纸之间对不上（主要是土建和水电、暖通、消防图纸对不上），例如洞口位置、大小对不上。或者水电、暖通的洞口在土建图上没标识，机房顶层高度不满足电梯轿厢提升高度、入户门开启与消防等设备相互碰撞等（达美11栋、12栋案例）技术交底的必要性

工程质量的管理手段从常用的事后检查转变为事前控制(预防）、事中控制（过程检查）；质量分析和平行检查成为工程质量保证体系的重点，公司管理制度、管理要求、质量标准、重点工序、注意事项等虽然已在我方形成，但毕竟是通过施工班组实现，如果不能有效的输出我方的管理信息，则不能达到我方的管理目标，所以在施工前要和班组多沟通，对质量重点、难点、施工方法进行论证，形成最优的施工方案。（俗话说：三个臭皮匠抵一个诸葛亮）模板质量缺陷模板卫生不重视模板质量缺陷产生的后果现场管理主体结构模板质量缺陷模板卫生不重视模板质量缺陷产生的后果剪力墙缩颈严重模板三质量三缺陷三产生三的后三果模板三质量三缺陷三产生三的后三果模板三缝用三水泥三袋封三堵支模三错误三导致三上层三钢筋三下沉后浇三带收三口正三确做三法梁截三面缩三颈接搓三不平止水三螺杆三防水三做法地下三室外三墙穿三墙管三防水三做法模板三创优三做法模板三创优三要点模板三创优三要点模板三创优三要点模板三创优三要点模板三创优三做法模板三创优三做法模板三创优三做法模板三创优三做法模板三创优三做法模板三创优三做法模板三创优三做法模板三创优三做法模板三创优三做法地下三室顶三板集三中堆三载，三楼板三开裂筏板三基础三后浇三带收三口做三法直螺三纹接三头端三头不三平丝口三存在三断丝三现象外露三丝口三超标套筒三选用三表套筒三连接三示意三图及三保护三措施电渣三压力三焊未三顺肋三焊三层三管交三叉——产生三开裂三隐患暗柱三质量三不重三视——造成三钢筋三移位楼梯三施工三缝错三误——上下三层钢三筋偏三位严三重框架三柱钢三筋——在非三搭接三区搭三接剪力三墙钢三筋倒三伏、三错位钢筋三质量三问题钢筋三质量三问题钢筋三质量三通病墙体三植筋三示意三图钢筋三创优三做法钢筋三绑扎三要求钢筋三质量三控制三要点砼浇三捣质三量缺三陷剪力三墙开三裂底板三侧墙三交接三处细三部做三法砼施三工质三量要三求砼施三工质三量要三求砼创三优要三求砼创三优要三求砼施三工示三例泵管三洞口三浇捣三砼反三坎，三防止三养护三水沿三洞口三流下外墙三面工三程渗水三解决三办法1、外三墙架三管洞三分两三次施三工，三第一三次用三细石三砼封三堵，三次日三用防三水砂三浆粉三刷。三封堵三后需三做JS防水三涂料三加强三，防三水面三大于三洞口10三cm2、对三外窗三台要三在砌三体上三做砼三压顶三梁，三梁两三端伸三入墙三体不三小于12三cm（在砌三砖时三就要三预留)，内三高外三低，三高差三不小三于3c三m3、外三墙砌三筑时三要清三理干三净砼三面并三淋水三湿润4、外三墙粉三刷前三提前三一天三淋水三清理三墙面三基层5、粉三刷外三墙粉三刷面三要加三强养三护，三防止三产生三裂缝6、外三墙窗三洞口三与大三面墙三要一三次成三型雨棚三无下三水管三道室内三墙地三面工三程注：三在阳三台、三设备三平台三、空三调机三位以三及凸三出外三墙的三结构三处，三如无三高差三，则三必须三做砼三反边三。（上东三两房三结构三梁部三位渗三水）注：三主体三结构三施工