精装修工程施工监理控制重点讲义格式附图说明

xx家具装饰工程有限公司08年底完成了xx恒安瑞士大酒店（五星级标准）装饰工程，工程质量和施工管理都得到业主的认可，今年初该工程也获得了装饰工程国优奖，总算又圆满的完成了一件事情，心里也就踏实了许多。闲暇之时自己也想把这些年在施工管理中的一些心得体会拿出来与同行的朋友们一起分享、交流、探讨，以希起到抛砖引玉的效果，最终达到共同提高的目的。这一想法得到了相关领导和朋友的支持，并提供了今天这样与大家交流的机会，在此我深表感谢。现在我就先从施工技术管理方面谈一些看法，以后有机会再与大家讨论工程行政管理方面的问题。首先我要说明一下“高级优质装饰工程”的含义。我认为：高档优质的材料配上精湛的施工工艺=高级优质装饰工程。而“高级装饰工程”不一定是“优质装饰工程”，但“优质装饰工程”一定是“高级装饰工程”。我之所以提“高级优质装饰工程”，是因为我在下面提出的技术处理观点中都是属于高要求的，而要实施这些高档次、高要求的施工工艺就需要有相对应的材料成本、施工成本和生产周期，还要争取业主的理解和支持。在这里我还要表明一个观点：就是我们如何看待“优质装饰工程”。由于以前做工程是施工单位看图施工，而现在做工程是设计师出方案图，施工单位深化出大样、结点图。我认为一个远看效果好的装饰工程，功劳在设计师，而只有近看美观、耐看，并且适用的工程，才是我们工程管理人员的成绩，才是真正属于我们的“优质工程”。所以我主张在施工管理中要从技术方面把好细部施工这个重要关口。在施工图深化时首先要充分考虑到产品的适用性（包括制作、使用及维修）-----要求我们的产品在使用过程中方便、耐用并符合相关法规，坚持“适用性第一，装饰性第二”的原则，这些就是图纸过程的细部；在工艺方面，细部又分为隐蔽部分（内部）和表面部分（饰面）。隐蔽的细部重点就是结构------要考虑材料的特性和成本、制作条件、进行受力分析等，要保证我们的产品安全和耐用，还有对将来可能出现的问题进行防御性处理。而表面的细部重点就是“线”-------面与面的夹角线、不同材料的收口线、垂直线、水平线等，只有这些“线”做到横平竖直了，才能达到美观的效果；最后还要处理好那些“看不见但摸得到”的易忘角落，比如台下边、墙面灯槽内侧等等这些细部。在目前装饰行业流行由施工单位完成施工图深化设计的情况下，由于工程设计的可塑性很大，材料也在不断的更新，这就要求我们的工程管理技术负责人要有较全面的技术知识和一定的审美能力，只有理解了设计师的效果意图和明白了业主的使用功能要求，熟悉了现场的施工条件，掌握了所使用材料的特性以及各种专业的工艺流程，了解各种法规及规范，才能提出一套实用的细部施工方案，才能达到真正意义上的高级装饰效果。说到这里有朋友会问了：你提出这么多细部要求，只字不提大面积要求，是不是不重视大面积要求呢？不是啊。我之所以不提大面积要求，是因为那是基本要求。线不直，“面”必然没做好，“面”都做不好，那只能回家去了。所以我告诉项目部的下属：我到现场只检查结点是否牢固，查看直线是否平直、曲线是否顺畅，检查细部是否按要求制作到位。那么要做好细部就得从材料和施工工艺这二个方面来控制，因为只有了解了材料的特性，并运用适当、可行的施工工艺，才能处理好细部。先从材料说起。首先要基本掌握各种材料的特性，要知道不同材料的组织成分、吸水性、膨胀变型性、表面特性、加工的可塑性及材料的加工工艺等。如：不锈钢薄板深度焊接时一定有变性。砖墙与石膏板、木板连接处一定会裂缝。玻璃胶在3—5个月后一定会变色。钢化玻璃一定有变型。银镜分水银镜和氧化铝镜，它们的耐腐蚀性有很大的差异。高密度板和中纤板表面平整但易受潮发泡、酥松。玻璃在加工时的尺寸误差通常有3毫米。马赛克的边缘一定是不直。木材埋入地面一定会吸潮发黑。电灯光源的寿命是我们不能控制的。修补后的油漆、乳胶漆一定会有修补痕迹。冷极管在使用中是有空间要求的。太多的材料，我就不一一罗列了，随着工业技术的进步，有些材料的弱点也可能会消失，我们只能在实践中多总结。在施工中要避开和掩饰这些材料的弱点，展示其优点，合理选用材料（包括材料规格），同时满足施工工艺的可操作性，才能做好细部并减少将来可能出现的返工和维修。就施工工艺而言，其受控因素也很多，包括场地环境、材料的加工精度、机械、辅助材料、粘接剂、施工人员的操作能力等等。在目前的现场施工工艺中，从施工人员的操作能力方面看，我认为我们能控制得比较好的工艺是现场木作，其次是油漆和石材安装。贴墙纸和大面积批灰、做乳胶漆有一定的难度。对一些场外定做加工的特殊半成品在现场安装时需要格外谨慎，主要是外加工精度误差的问题，比如：大面积墙面5厘银镜的安装-----材料主体易碎，垫底木板也可能变形，而导致玻璃爆裂，再加上玻璃加工的尺寸误差造成接口不美观；再比如：专业厂家加工的木饰面有误差时，现场不能修复，因为油漆无法修复还原。也有因材料自身特性而不能做到完美收口的部位，比如;两面马赛克墙的相交角收口及马赛克与天花的收口都是不能做到美观效果的。在拐角处要尽量避免使用易损材料，特别是通道墙面。对于大面积的天花及超高层建筑的吊顶也要预留伸缩逢，防止变形撕裂或挤爆。地脚线是有功能作用的，所以替换它的材料应保证基本的防撞能力。各种类型的灯箱都要考虑更换灯泡方便等等。总之我们要运用自己的优势工艺来弥补材料缺憾，用材料的优点来掩饰劣势工艺。正确处理好各种材料衔接位，应用可塑性好的材料边缘来覆盖可塑性差的材料，从而达到平直的收口效果。当我们已经明确该项工艺不能满足美观要求时，应该采取适当变更措施加以调整，比如：加压条、留槽、增加可塑性装饰面、更换材料等，变缺陷为“有意设计”。最终达到相对完美的细部效果。下面对一些常见的、有代表性的细部工艺，提出我的认识和处理方法供大家探讨。一、天花与立面的衔接处理提到天花与立面的衔接处理，就先说说我对天花角线的认识。在传统的装饰中基本都有天花角线设计，中式的水平偏线、垂直偏线、直角线，欧式的斜花线等，这些天花角线的应用不止是为了美观，它还有一个重要的功能就是遮挡天花与立面的衔接处可能出现的裂缝和爆裂。近几年由于设计理念的变更，很多现代型设计为了简洁效果，取消了天花角线，吊顶后的天花角就处在两种不同性质材料之间的紧密结合部，就像在施工图中标上封闭尺寸，现场无法进行施工一样，天花与墙面的夹角出现爆裂是必然的。那么既要达到简洁的效果，又要解决可能出现的问题，这就给我们出了个难题。1、天花收口槽记得02年在成都做一个五星级宾馆工程时，认识是了一位德国知名设计师，他提出用一条槽来收口，来解决这一问题，类似电梯吊顶的效果。在这几年的实践中，通过对天花收口槽的视觉效果，功能效果，制作工艺，制作成本作了进一步分析，提出了一个比较完善的天花收口槽细部工艺（见图1-1）。2、天花收口侧缝在日常中可以看到很多地方的天花乳胶漆污染墙、柱体的木饰面，或天花面与墙面交汇的阴角线弯曲不值极不美观。而让墙饰面与天花保留一条收口侧缝（见图1-2），就可以解决天花乳胶漆与墙面油漆相互污染的问题，也保证了垂直面与平面交界线的直线性，同时隐蔽了可能出现的天花角爆裂问题。工艺重点是批灰时保证这些槽和缝一定要均匀、直挺。考虑到视觉关系，在使用中要注意高的空间用侧缝，低空间用槽。由于收口槽的施工成本高于收口侧缝，建议尽量采用后者，但是侧缝应用时需要墙面有加厚层及适用材料的设计配合。（见照片组1）不同油漆侧缝分界效果

收口槽与侧缝的配合效果二、墙纸、乳胶漆与其它材料的收口在现有工程中我们经常见到墙纸或乳胶漆与门框、家具的衔接处有墙纸切割不直，阴角批灰不直或乳胶漆污染木饰面的情况。为了解决这一现象，可以采用天花收口槽的原理，利用墙纸四周的材料实施收口（见图2-1），得到很好的效果，周边可以使用木材、石材、成型不锈钢等可塑性较好的材料。（见照片组2）。

墙体无增加层的天花收口槽效果墙面干挂石材的侧缝效果木柜及天花与墙纸收口的效果木柜与墙纸基础收口做法效果石材地脚线处的墙纸收口效果石材与墙纸收口的效果木材地脚线处的墙纸收口效果墙体的墙纸收口效果三、玻璃淋浴房门处的挡水处理我们经常会看到有些玻璃淋浴房，玻璃门上装有胶条，门口有挡水石，但在使用后，还是有水流出来。仔细观察，你会发现有两个问题导致水外流，首先是玻璃门的铰链处不能隔水，其次是有部份玻璃门上的水流到了挡水石的上面后，直接流往淋浴房外。针对这样的问题做出适当的调整，使可能滴水的部位处于挡水石的内侧就可以解决问题（见图3-1及照片组3）。浴室玻璃推拉门挡水效果四、窗台、窗套与幕墙的连接处理由于幕墙的加工精度是我们不能控制的，幕墙框（窗边位的框）如果出现偏差，就会影响室内视觉效果。但我们可以通过控制窗台由于幕墙的加工精度是我们不能控制的，幕墙框（窗边位的框）如果出现偏差，就会影响室内视觉效果。但我们可以通过控制窗台和窗套的施工，采取局部遮挡幕墙框的方法，做到窗台和窗套的轮廓线平直，来淡化或隐蔽幕墙框的偏差，取得较好的视觉效果。（见图4-1，4-2及照片组4）和窗套的施工，采取局部遮挡幕墙框的方法，做到窗台和窗套的轮廓线平直，来淡化或隐蔽幕墙框的偏差，取得较好的视觉效果。（见图4-2及照片组4）

照片组4五、玻璃安装观察发现很多玻璃安装的瑕疵都出现在玻璃固定处，主要表现为透过玻璃能看到固定槽内基层的粗糙面，而目前多数采用银色玻璃胶遮挡，这样可能造成玻璃胶颜色与相邻材料颜色不协调，玻璃胶也可能污染相邻饰面。采用在安装槽内加装铝槽的方法可以解决这一美观问题。（见图5）图5装在石材墙面的玻璃铝质固定槽当两蝇片玻登璃90度连泪接时着，传环统的搁方法逝不够宅美观馋，可菠采用45度磨企边，板蓬接侮，此搜方法倍可以巾用于5毫米银域镜。（屯见以下遭照片组怨）玻璃与盗天花连梦接处增锹加收口像条的效济果双面6厘银览镜90度棚角疏安装效鉴果双面昼玻墙90度棚角市安装效擦果六、玻伙璃胶的枪应用说到奖玻璃雅胶，锦我感弊觉在岔装饰价行业搁里玻菊璃胶雀已升折级为“万用躺胶”了。现己在普遍复的现象刮是、哪痒里收不清了口啦苏，就来床上一条聚。我们价知道如姜果要把稀玻璃胶滴打得美知观是很丸难的，浅加之玻险璃胶几畏个月后啦可能变贝色，所肚以造成够打玻璃使胶的地便方更难葛看。在包工地上到还听到梯一种说然法：“请一芳个玻雾璃胶别打得串好的信师傅翠来专妖打玻奏璃胶”。此断说法蔽看似资正确外，但托是其众中忽量略了令一个相问题移，那基就是10米长逃的胶桃可能陆打得进很漂环亮，100米长抖时还影能保指证不而出差揭错吗两？所回以我巷认为突只有伶从工掉艺上勿加以运改进,让每一筑位师傅功都容易尺掌握的想打胶工碑艺，才烘能真正胳解决问忘题。而愈且不该台用胶的毕地方就犬一定不申要用，畅比如在夕洁具的染外表周但边。在示必须用曲玻璃胶拾时也要压控制一接个基本溜要求，旨即：玻关璃胶表裕面不能向超出相拌邻装饰撒材料的芦表面，叹并且胶渡面要内完凹，尽骨量做到原在我们副的视线先里玻璃毁胶不在宇明显的市位置，织也就是屿外墙的症打胶方遇法，这预样多数歇师傅都核能打出亮好的胶公槽，也护不会破左坏装饰雹面的边势缘直线言。（见省图6及照片乌组6）照片组6照片陡组6照片舍组6七、浴翻盆安装近几年骆我们看希到多数扶浴盆都搁是采用等台下盆尘的模式刺设计。溜我认为搁处理好睬石台边果与浴盆果衔接是婆台下盆筋的模式抬关键，温要考虑坚美观，胀同时还苗要想到屡石台边掀的强度隙和溢水疑功能。愿首先要士做到石瓶材台面词是整材文挖孔、玻磨半圆绑边而成认，只有症这样才膛能保证健浴盆边标的石材尤等厚美栏观，石咸台板底袄部与浴乖盆要留5毫米除以上救的均谎匀间维歇，闻并且写不能嚼打胶掩。这剖种做送法有宽四个皆好处恨，石枕台边纵与浴柏盆衔扇接缝键平直劫美观目；溢忆水不斥易上权到台恋面；套避免制了浴吩盆与倾石材选的硬真接触佩而造千成损会坏；悔解决奴了浴前盆底非部的手潮气参散发惭问题信，更归见不钉到发刑黑的留玻璃册胶。洞在排崖水方陵面还烧要做士好俩泰件事肚，一近是浴绳盆底榨部排穴水顺周畅（饶包括滩溢水透）；宗二是劲主排恋水管固要加干沉水味湾，么防止赢虫子角通过历排水蔽管进受入房因间。鲁（见端图7及照份片组7）照片组7八、室蚊内灯箱为了取净得一定托的视觉梁效果，甚设计师扁会在室重内设置出各式各壤样的灯军箱，我蚁们在灯纯箱施工险时，除众了保证均灯箱本毯身美观构无阴影所、散热密、不漏置光外，拐重点是鉴要做到挂方便将锦来使用且中的维狡修。我贷不止一充次在不而同的五毅星级宾夏馆里见睬到灯光欲残缺不徒全的造梢型灯箱唇，初看估时以为截是酒店稍管理不乔到位，差换个灯政这么简祸单的事界都做不喝好，还驼影响环移境效果蛾。经过农仔细观枣察，才弦知道不宜能全怪呆别人管池理不好条，原来悉有些灯拐箱换灯特的成本别太高了谷，有割波胶的、迷有需拆姿除表面巩几种材耐料的、塌更有换租灯同时稼要换灯墙罩的。妨由于光魔源寿命闭是我们搬无法控环制的，扬所以更窗换光源本可能是大很频繁合的事。妇应该避抽免给维乔修时造屠成“割胶--杜--幻灯---愚-打胶”模式。溉这就要价求我们造根据不辣同的灯帮箱设计胡，具体撞的要求阵及现场葵条件，盟给灯箱塞留出适烤用的“维修室通道”。(见图8-秘1，8-2及照济片)照片组照片嗓组照片木组照片惕组照片组照片乘组九、拼天花筒灯槽糕的细碰部结沃构长距卡离天道花灯星槽最奶容易风出现煤的问茅题，绑就是婚灯槽容中间剩的外躺边沿糖下坠孤变形拨。所岔以在纳施工塔时应测利用笛钢质扇材料给变形融小、亏强度扎高的执特点促，即服利用兄轻钢复龙骨平来承泄受灯委槽外壁沿重逃量。祸这样医还可样以做酱到灯兵槽中肢间无熟加固啄板，屈使光节源不催间断换，具航体做镰法见铜图9-1及照烦片组9。十、木宇质材料南防潮我们野在日秧常生管活中预经常芹会见宽到一骑些木四质踢感脚线鲜、木宵门框燃脚在畜竣工铜几个贱月后缺就受探潮、丑发黑皂。通内常的侧做法狸是在宅木基俯层安仗装前锻刷上叔防潮催漆，货但这趁还不房诚能从联根本秩解决袖木材居受潮赤问题滚，因笋为这辞些木词制材斜料在贡安装前时埋显入了闪地下验，地助面施咸工的矩水份栗早已泉进入解了木漏材。珠我认土为除另了做美好基士本的披防潮述油漆弟外，攀最好谈是让代木基拣层和颤木饰绒面完驾全脱智离地雷面，斜并高狐出地林面完月成线5毫米做枪基础、3毫米啦做木往饰面土。对止卫生潜间木钱门框灶一定抓要放脑在门久槛石司上面震，门径槛石币再高君出卫扰生间衔地面10毫米，冲这样基作本能保司证木质寒材料不标受到水道的伤害派，同时么便于下苏料，还司能节约贪一些材飞料，对3毫米的耽缝隙可痰以采用“不超出啄墙饰面”的打铸胶处讲理。筑（见租图10及照泡片组10）木基霉础悬估空制排作在门赌槛石商上的哈木门旁套木柜与让地面有荐五毫米欲的效果十一象、入户地式静护栏煮玻璃院固定对于入播地式护团栏玻璃询的安装嘉应从三考个方面锋来考虑云，一是挎安装牢侨固，二途是容易偷安装并怪不影响织其它工磁序进度年，三是膝在玻璃缩慧发生意箩外损坏稀时方便油更换。浅所以玻共璃应采寒用物理岗方式而茫不是仅仙依靠玻村璃胶，胜同时装河卸的方极向要定奔在容易联操作的本一侧。权（见图11）十二、侦特殊五帮金件装饰设凭计的多宜样化，冬以及施译工现场沸的不确犯定性造阵成了我候们要不乓停的面只对新事款物，思诞考新问帆题。为钻了充分临的表达奶设计师彼的意图贴，同时丑做出比羊较完美伟的细部弊工艺，骗有一些押五金件予是需要缴我们自侨己来设企计、定冻做的。天这里展俘示几件善简单的敬五金配饶件供大壮家参考锣：暗门宴转轴见乏图12射-1，专用伍垂直吊予杆见图12味-2，双层袋联动门愿液压拉杜杆见照蚊片，木怀扶手固朋定件见你图12前-4及照图片。薄空间诱暗门安厘装效果垂直吊坏板的安稍装效果木扶手坝安装木扶负手安暖装后稿的效搁果防火门叙与装饰伴门的联震动件安绸装十三、氏厨房防砌水工程厨房工劫程竣工困后如果砍出现漏肢水问题,那就流是一衣件很雕严重熟的事盯情,因为弃我们花很难旺找到产准确爸的漏纽奉水点,所以娘造成扭返工洽的费潜用非州常高俱。为翼了防驻止可悟能出仰现的多问题灰