金地地产项目管理报建指南

CHINAPROPERTIESGROUP科学筑家TheScienceofLiving项目管理之总结地产项目管理-报建指南项目管理者杨波目录房地产项目的开发报建内容：一、项目报建流程二、项目设计审批三、项目工程办证四、项目工程招标五、项目专项审查六、项目施工报监七、项目行政管理八、项目验收科学筑家项目管理之总结项目报建流程科学筑家项目管理之总结发改委同意前期工作开展函项目方案审查水土保持方案环境保护方案项目核准（项目备案）项目扩初审查项目施工图审查施工图审查合格备案建设工程招标备案建设工程规划许可证发改委同意前期工作开展函建设用地规划许可证项目方案审查水土保持方案环境保护方案项目核准（项目备案）项目扩初审查项目施工图审查施工图审查合格备案建设工程招标备案建设工程规划许可证建设工程备案证建设工程施工许可证建设工程预售许可证◆项目设计审批一、设计方案审查（并联审查）■主办部门：区规划分局■协办部门：消防、园林、人防、市政、电力1、方案预审需提供的材料：（1）书面申请（原件1份）；（2）投资项目核准文件（原件1份）；（3）建设工程设计方案（2份，含室外综合管网设计）；（4）彩色渲染图和建筑模型等（1套，限重要地段、重要节点及大型建设项目）。2、协办部门材料及数量： ◆涉及消防事项的审查（1）《建筑工程消防设计申报表》（原件1份，须加盖申请单位印章）；（2）建设工程规划设计方案（2份）和单独的建设工程总平面布置图（1份）；（3）设计单位消防自审小组自审意见书（原件1份）。科学筑家项目管理之总结◆项目设计审批◆涉及园林绿地指标事项的审查（1）建设工程规划设计方案（1份，附电子文档）；（2）建设工程项目配套绿地布置总平面图及包括现状绿地、大树、古树等情况的说明（3份，附电子文档）。◆涉及防空地下室设置事项的审查（涉及民用建筑配套建设防空地下室的建设项目）（1）《民用建筑配套建设防空地下室申请书》（1份）；（2）建设工程规划设计方案（1份，附电子文档）。◆涉及市政公用设施安全事项的审查（涉及危及市政公用设施安全的建设项目）（1）建设工程规划设计方案（2份，附电子文档）；（2）建设项目对市政设施安全影响技术报告（1份，由申请人自行编制或由工程的设计单位编制，无固定格式）。科学筑家项目管理之总结◆项目设计审批◆涉及国家安全事项的审查（限两类建设项目：①选址阶段进行了国家安全审查的建设项目；②机场、出入境口岸、码头、邮政枢纽、电信枢纽、海关）（1）《涉及国家安全事项的建设项目申报表（规划设计方案审查）》（原件1份）；（2）建设工程规划设计方案（1份，附电子文档）；（3）建设工程弱电系统设计图说（1份，附电子文档）。◆涉及电力保护事项的审查（限在已建、在建电力设施保护范围和纳入《重庆市电网专项规划》并在已划定了电力设施保护范围内的建设项目；法律、法规规定与电力设施应保持足够距离范围内建设易燃易爆、通讯设施、军事设施、机场、领导（导）航台、污染源等建设项目）科学筑家项目管理之总结◆项目设计审批◆6．涉及河道管理事项的审查（限河道管理范围内的建设项目）（1）建设工程规划设计方案（含建设工程涉及河道部分工程设计方案，2份）；（2）具有水利水电勘察设计或研究资质的单位编制的防洪评价报告（原件1份，限长江、嘉陵江两岸50年一遇洪水位（北碚为20年一遇洪水位）以下区域内修建的建设项目、涉及封盖、改造次级河流及其它自然水域的建设项目，同时附专家评审意见）。◆涉及机场空域安全管理事项的审查（限机场规划用地范围内的建设项目及机场净空保护范围内危及飞行安全的建设项目）甲、机场规划用地范围的建设项目建设工程规划设计方案（2份，含建设项目最高点坐标及其海拔高度）；乙、机场净空保护范围内危及飞行安全的建设项目建设工程规划设计方案（1份，含建设项目室外地坪海拔高度、建构筑物净高度和无线电发射设备、有线传输设备、高压供电线路及工业高频炉等电磁辐射设备的情况）。科学筑家项目管理之总结◆项目设计审批◆涉及无线电管理事项的审查（限涉及总体规划确定的微波通廊的建设项目；大型地球站、大型无线电收发信台站、广播电视发射塔等建设项目）甲、涉及总体规划确定的微波通廊的建设项目建设工程规划设计方案（2份，含经纬度、最高点海拔高度）；乙、大型地球站、大型无线电收发信台站、广播电视发射塔等建设项目（1）《设置无线电台站申请表》（2份）；（2）建设工程规划设计方案（2份，含经纬度、最高点海拔高度）；（3）无线电台（网）设计方案（2份）。◆环境影响评价文件审查（限投资行政主管部门审批、核准之外的建设目）（1）《重庆市建设项目环境影响评价文件审批申请表》（原件2份）；（2）环境影响登记表或由有资质的单位编制的环境影响报告表或环境影响报告书（原件2份，附电子文档）；（3）评估机构关于环境影响报告书或环境影响报告表的技术评估报告（原件1份，建设项目填报环境影响登记表的，申请人不提供技术评估报告）。◆政府承诺时限：30个工作日科学筑家项目管理之总结◆项目设计审批二、扩初设计审查（市建委并联审查，各区、县建委有差异）■主办部门：建委■协办部门：消防、园林、气象、人防、市政、交通1、初步设计预审需提交的申请材料：（1）初步设计预审登记表（含电子表格）；（2）初步设计图说（设计说明2份、图纸、效果图）及光盘；（3）工程勘察报告（初步勘察深度以上）及其质量审查合格书；（4）项目核准审批文件；（5）建设工程规划用地许可证及其附件（含方案审查意见书及附图）（6）勘察、设计合同。（7）高边坡可行性评估报告（若有）科学筑家项目管理之总结◆项目设计审批2、主办部门所需要的材料：（1）建设工程初步设计审批申请表（含电子表格）；（2）初步设计图说（按主办部门预审意见修改后）及其光盘；（3）涉及高边坡支护的，应提供边坡支护方案设计可行性评估报告；3、协办部门提供的材料：◆消防所需申请材料：（1）建筑消防设计防火审核申报表;（2）初步设计图说（但结构专业图说除外，同时提供设计单位自审意见书）。◆园林部门所需申请材料：初步设计总平面图、绿化布置图及说明书，有建筑屋顶或平台绿化的还需提供建筑专业图说。科学筑家项目管理之总结◆项目设计审批◆气象部门所需申请材料：初步设计总平面图、建筑及电气专业图说（含初步设计说明书）。◆人防部门所需申请材料：防空地下室初步设计图说。◆市政部门要求的申请材料：初步设计图说。◆交通部门所需申请材料：初步设计总平面图，涉及交通设施部分的工程的初步设计平面图、立面图、剖面图及说明。◆政府承诺办理时限：30个工作日科学筑家项目管理之总结◆项目设计审批三、建设工程施工图审查备案■主办部门：建委第一部分（综合篇）：1、施工图审查备案登记表。2、审查合格书、送审表（建筑工程含附表一、二；装饰工程含附表一）、审查结果表（建筑工程含附表一、二；装饰工程含附表一）、审查意见书、审查记录表（含消防、节能专篇）、意见反馈单（含消防、节能专篇）、工程设计合同、设计审查合同及审查收费发票复印件。3、附图（全套施工图电子文件）。、第二部分（消防专篇）：1、施工图审查备案登记表。科学筑家项目管理之总结◆项目设计审批2、审查合格书、送审表（建筑工程、装饰工程含附表一）、审查结果表（建筑工程、装饰工程含附表一）、审查意见书、审查记录表消防专篇、意见反馈单消防专篇。3、附图（全套施工图电子文件）。第三份（节能专篇）：1、施工图审查备案登记表。2、审查合格书、送审表（建筑工程含附表二）、审查结果表（建筑工程含附二）、审查意见书、审查记录表节能专篇、意见反馈单节能专篇。3、附图（全套施工图电子文件）。◆政府承诺办理时限：1个工作日科学筑家项目管理之总结◆建设项目办证一、建设用地规划许可证的办理主办部门：区规划分局需提供材料如下：书面申请（原件1份）；1、1：500现状地形图及电子文件（含地下管网）（原件1份）；2、《国有土地使用权出让合同》及附图（复印件1份，核原件）；3、需要发改委提供可以开展前期准备规则的意见函；◆政府承诺办理时限：20个工作日注：领取许可证前要缴纳40%的规划综合费。科学筑家项目管理之总结◆建设项目办证二、项目核准主办单位：发改委需提供材料如下：项目核准申请（须有资质的中介机构编写）建设用地规划许可证复印件；国有土地出让合同的复印件（核对原件）；政府承诺时限：10个工作日注：（1）、需提供《水土保持评价文件审批意见》；（2）、需提供《环境影响评价文件审批意见》；（3）、要求项目核准申请须由有资质的中介咨询单位编写。科学筑家项目管理之总结◆建设项目办证三、建设工程规划许可证办理主办部门：规划局；所须材料如下：1、书面申请（原件1份）；2、《国有土地使用证》及其附图（复印件1份）；3、建筑施工图（加盖设计资质印章，原件2份，附电子文档）；4、初步设计审查批准文件（原件1份，限非政府投资项目中的大、中型建设工程）；5、高切坡、高填方、深开挖项目的专项论证意见（原件1份，限涉及高切坡、高填方、深开挖的项目）。◆政府承诺办理时限：25个工作日。科学筑家项目管理之总结◆建设项目办证四、建设工程施工许可证办理主办部门：建委所需材料如下：1、建筑工程施工许可证申请表（1份）；2、建筑工程规划许可证（复印件1份，验原件）；3、项目经理（或建造师）资质资格证书（复印件1份，验原件）；4、农民工工资保障金银行交费回执（甲、乙方各1份，验原件、留复印件）；5、配套费、综合服务费、定额测定费等规费缴纳凭据1份（核验原件）“一站式”交费回执。◆政府承诺办理时限：15个工作日。科学筑家项目管理之总结◆建设项目办证五、建设工程预售许可证办理主办部门：市国土房管局所需材料如下：1、商品房预售登记申请表

原件1份2、建设工程规划许可证及其所附的建筑总平面图、规划红线图

原件/复印件各1份3、建设工程施工许可证及建筑施工图

原件/复印件各1份4、国有土地使用权证

原件/复印件各1份5、公司营业执照

原件/复印件各1份6、房地产开发资质证书

原件/复印件各1份7、《商品房预售面积测绘报告书》

原件/复印件各1份8、预售方案

原件1份9、在项目所在地银行已设立预售款专用帐户的开户证明及预售资金监管协议

原件1份10、经登记备案的前期物业管理合同

原件1份11、涉及拆迁的，需提供拆迁安置方案原件1份。

◆政府承诺办理时限：10个工作日。科学筑家项目管理之总结◆建设项目办证六、建设工程备案证办理主办部门：城建档案室●建设工程档案专项验收

所需材料如下：1、《建设工程档案专项验收申请表》1份；2、《城建档案案卷目录》（纸质和电子版各1份、原件）案卷目录格式详见《城建档案管理基础》，一套完整的工程档案包括（竣工验收文件、监理文件、工程竣工技术文件及竣工图、工程建设声像和电子文件等）。

科学筑家项目管理之总结◆建设躲项目筒办证六、阁建设族工程梳备案曲证办俱理主办部耳门：建索筑管理昆科●建设工钱程竣工趣验收备宗案所需猪材料鼓如下鲜：1、建壁设工愈程竣已工验牺收备宿案申帖请书1份2、《建设料工程秋竣工萌验收坝意见框书》1份（原袭件）3、《建设生工程哄档案李验收油意见涌书》1份（原独件）4、施工泰单位出叙具的《工程纱竣工爽报告客书》1份（肺原件议）5、监理余单位出免具的《工程球质量任评价弊报告》1份（赔原件骨）6、勘彼察单消位出金具的《勘察季文件跟质量盆检查嚷报告》1份（股原件挠）7、设监计单仔位出距具的《设计文吊件质量拾检查报炕告》1份（鲜原件非）8、施工冶单位出虽具的《工程腹质量泼保修丝式书》1份9、建设温工程结叼算书1份、禾施工怒单位顿提供振的建步设单漫位已裁按合歌同支毯付工属程款骆的证柏明1份（匹原件糖）10、《重庆推市民吃用建细筑节拣能工侦程竣依工验吴收备衔案表》1份（原绝件）11、经齐房地穷产开苗发行训政主今管部尚门核抵定的《重庆市膜房地产唤开发建仆设项目摧手册》1份（望原件舟）科学束筑家项目管桶理之总两结◆建设之项目茄办证10、《重庆市淋民用建阴筑节能置工程竣歇工验收动备案表》1份（原冠件）11、经房信地产开办发行政姥主管部捆门核定启的《重庆市鬼房地产蹄开发建算设项目响手册》1份（递原件卵）12、商品允房工程水应提供《新建商居品房使磁用说明素书和质及量保证嚼书》1份13、市政腿基础设吉施工程巴应提供夸该工程舒有关质吼量检测暴和功能现性试验风资料1份（喉核验京原件性）14、法梢律、副行政农法规薪规定音应当短由规弊划、鲁公安炒消防拍、环截保、帝防雷沸等部伶门出借具的摊认可蜘文件你或者家准许走使用视文件较各1份（街核验岔原件危）15、建读设工讽程竣册工备突案规介费缴瘦纳审今核表1份（补原件泼）◆政府承泼诺办理络时限：15个工侄作日率。科学崭筑家项目研管理其之总云结◆建设乱工程绑招标一、漠建设与工程燃招标角报建主办部浸门：建怕委招标滩投标管闭理站所需材嫂料如下筛：（一酬）发躲包方搏式备支案：1、建设使工程报饼建（发咬包方式稼核准）症及施工陪招标组喇织形式哨备案表县一式两蹄份；2、满拔足施工改要求的厅资金证袍明(非房腰地产遮开发块项目)或项目织资本金寄存入证桑明（房古地产开壳发项呢目）1份（原暴件）。（二）缴施工招煤标组织技形式备茎案：1、委托底招标的浸项目应俩提供施元工招标冒代理委居托合同1份，招删标代理榴机构资链质证书1份；2、自行掀招标的好项目应杯提供具列有3名以上协本单位把的中级浸以上职栋称的工辰程技术亲经济人员职怪称证书顶；1名以逗上在静本单醉位注捐册的移造价掏工程强师注贩册证胜书；2名以上倦具有从事招标苹文件编仔制能力紫和组织泼开标、纽奉评标能挂力的招肌标从业表人员考这核记录甲手册各1份。◆政府璃承诺封办理护时限惭：2个工作病日。科学童筑家项目管去理之总饺结◆建设涂工程铃招标二、建设工痕程招投交标情况岁备案主办广部门稍：建祖委招聚标投脏标管打理站所需材巡寿料如下册：1、建邪设工惜程招婚标投画标情抬况备走案申涨请表1份；2、评标态报告(开标亩记录夏、评星标情坝况)1份；3、中标奴人的投层标文件茎（中标咳人的承得诺书）1份；4、中勿标人雪资质摩证书闷及安伯全生晌产许墓可证冶各1份；5、招投敞标情况斜书面报抬告1份（原潮件）；6建设工系程规划菜许可证1份（妄验原殃件、叼收复骆印件凝）；7、招滋投标炼情况州确认苏书和找中标通通知咐书3份（样原件种）。◆政府塘承诺找办理夺时限苍：2个工毅作日丹。科学氏筑家项目管特理之总扑结◆建设工辟程招标三、建设绵工程字施工佳合同捷备案主办如部门饲：建私委招块标投教标管寻理站所需材泥料如下饼：1、施尺工合搂同备移案表骄一式评两份忽；2、建设亲工程施数工总承盛包合同1份（原探件）；3、外单地企个业单舞项工非程登逆记备散案证贩明1份（限捡市外注俯册企业进）。◆政府承百诺办理火时限：1个工识作日悬。科学筑究家项目管录理之总述结◆项目泉专项滴审查一、掌平基堪土石美方专乓项工谷程主办部亲门：建胞委●招标报糖建：建设单烈位持投化资行政展主管部阶门核发鸣的审批枣、核准域或备案边文件、斩规划部阻门颁发晒的选址神意见宪书及台附图谣和基旗本建屿设项垃目对励应招葵标报战建程挤序所界需提抄供的挽资料不（下仓同）到区行赔政审批威中心建喇委窗口辟申请建喇设工程员招标报埋建（包激括发包俘方式、皇招标方棵式核准及稿招标组童织形式胸备案）秤。●招投耳标情衫况备范案丸：建设单女位按核决准的招耀标（发葵包）方唤式组织己开标（峰或直接魔发包）凉后，到户区行政抄审批中心厌建委窗板口申请旋建设工晓程招投愈标情况醉备案。矮其中，漆按规定辉必须招度标发包卸的必须谈通过炭招标献选择格施工啊单位曾。注：平陪基土石蝇方工程量不需提销供规划菊许可证诵。●施工插合同免备案花：建设拿单位辞与确胶定的名施工毫单位吨依法哲签订称合同帖后到哄区行争政审良批中猛心建林委窗殖口申良请施工合涉同备肚案。●质量安孟全监督滔报监：建设单篮位到区阔行政审栽批中心诞建委窗烦口申报神工程质续量监督报监、门安全管千理报监墙。注：平型基土石停方施工隐图设计怒文件不舱需施工妹图审查辅。科学筑丧家项目南管理厘之总秤结◆项目乞专项柄审查施工种现场杠须修对建围报档、锡车辆迁冲洗认设施领、排柳水设全施等卸防尘寺设施坏。●施工命许可歇证：建设单娃位到区蒙行政审贫批中心渣建委窗滋口申请断平基土浓石方工跃程施工膨许可证体。1、建占设工垫程用柴地规把划许喇可证1份（坐验原汽件）2、建筑声工程施疮工许可孕证申请遮表1份3、项目旺经理（厌或建造丝式师）资耀质资格赵证书1份（验跌原件）4、农串民工折工资架保障巾金银粪行交林费回雪执甲子、乙恢双方跳各1份（虑建设班单位职、施浇工企昂业分别按工花程总承酸包合同餐价的2%缴纳）5、“祖一站梯式”温交费暂回执（1）建都设工给程综凤合服膏务费捕：建特设单饺位按结中标驴额的0.7箩5‰缴纳施离工企业件按2.妖05捞‰缴纳（2）工程劳定额测怨定费：匠建设单添位按建拒安工作鸡量的1.驾4‰缴纳（3）散钟装水挑泥费坟：建阔设单京位按远规划观面积所：框棒架结零构0.则9元/平方（4）建设闹单位按受使用量笔：混疑司土1.末2元/立方；构水泥3元/吨（5）印铸花税坏：建访设单医位、犁施工煮企业斗按合虚同金韵额万睁分之蜻三分幻玉别缴疼纳（6）建设林工程质良量监督厌费此项间费用待惊建管站县勘验现领场后缴写纳）：园建安造袋价的确2.朝8‰缴纳（7）城市统建设配鱼套费需脑请市配机套办出叠具该项责目尚未熟达到交开纳配套杏费时间悲的证明◆政府舒承诺胆办理详时限资：25个工作户日。科学果筑家项目管知理之总振结◆项目蛛专项午审查一、旧高切元坡治雷理专珍项工李程主办兔部门攀：建屿委●招标供报建：建设模单位缓持投狐资行绝政主回管部谅门核怖发的你审批升、核捉准或成备案累文件为和规呼划部鹊门颁应发的选址意胞见书及乓附图、烤施工图序审查合胡格意见奶及基本真建设项炊目对应抗招标报盟建程序愧所需提改供的届资料毅（下黄同）缩慧到区饺行政腹审批滋中心满建委朽窗口粱申请欲建设星工程块招标斯报建荒（包括发包写方式、弄招标方丈式核准赏及招标墨组织形优式备案售）。●招投固标情库况备既案崇：建设艇单位冠按核圆准的瞒招标岗（发蔬包）樱方式按组织咱开标树（或受直接蜡发包饿）后薪，到宗区行院政审批中虾心建垂委窗磨口申轰请建厘设工采程招谣投标骄情况值备案丧。其捎中，料按规勿定必腿须招枯标发泰包的必须牵通过演招标惯选择胁施工断单位智。注：笛高切嫌坡治桑理工升程不每需提序供规昆划许寒可证嘴。●施工合浸同备案及：建设单歇位与确爬定的施衣工单位丽依法签初订合同晕后到区觉行政审槽批中心邪建委窗愈口申请连施工合很同备美案。科学兄筑家项目管贱理之总便结◆项目专翻项审查●质量安竟全监督语报监：建设单贱位到区档行政审轰批中心阅建委窗冻口申报扩工程质悟量监督牙报监、雪安全管移理报监闻。●施工万许可茶证：建设单梨位到区茄行政审征批中心仰建委窗土口申请三高切坡傲治理工畅程施工事许可证栗。注：申巩请高切酒坡治理侧工程施元工许可盲证不需吗提供预票拌砼供包应合同渴等资料述。●档案专伞项验收督：建设去单位侮到区盈行政晋审批饶中心夺建委搁窗口卧申请浑建设晒工程士档案辉专项舌验收甲。科学次筑家项目管侵理之总扇结◆项目专站项审查一、恩建筑沿装饰飘专项裤工程主办沉部门穗：建鸭委建筑霸装饰考专项响工程贼行政房诚审批岩管理沾按以俘下程蜻序申聪报办喝理，阁各办虾理程怒序另虫需提阶供的申请资乐料、审缸批程序左、承诺职时限等逼与基本乒建设项袖目对应脖程序一裕致。●施工新图审碍查合均格书叼备案混：建设劲单位培按基陪本建饭设项铁目对适应施权工图豆审查反合格欠书备辟案程削序所雅需提怪供的剪资料观（下同）丢到区粉行政台审批扮中心灿建委离窗口浸申请昨建设轰工程叫施工寄图审砖查合完格书慈备案宽。注：薯建筑少装饰钱工程雕须提辩前委栋托具遍有相辟应资刘质的姜设计娃单位绿进行胳施工采图设身计，呼设计完成后听须委托创施工图婚设计审你查机构宵进行施哈工图设螺计文件咽审查。●招标报摊建：建设单厉位持投钳资行政勤主管部棍门核发侧的审批饱、核准源或备案达文件和午规划部茄门颁发妖的选址意属见书及帽附图、唯施工图铅审查合沫格意见叨及基本烧建设项拒目对应臣招标报祖建程序编所需提驻供的贵资料翁（下载同）涂到区陷行政蓄审批击中心可建委云窗口春申请锣建设累工程建招标框报建牌（包括发租包方窃式、致招标俯方式显核准穷及招泛标组区织形逼式备抖案）浙。科学筑抱家项目管欺理之总苹结◆建设格工程耳施工党报监一、建更设工程喂质量监哲督报监主办部谣门：建下设工程该质量监恳督站●需要提锋供以下名资料1、建设远工程质插量监督体申报书手一式两梨份；2、经审今查合格区的施工掩图设计凭文件1套（原每件）；3、监理展合同、既监理单牛位资质日证书及印监理人述员资格腊证书各1份（侍核验皮总监胸及监理爹工程株师岗捡位证宋书原邪件）拳；4、质量竭监督费黄缴纳凭盛据1份（核筒验原件衫）。◆政府佳承诺侍办理彻时限崭：7个工作盯日。科学筑渴家项目孕管理肠之总城结◆建设赚工程教施工含报监一、管建设冠工程旨安全仁管理退报监主办部桶门：建直设工程捏施工安活全管理沿站●需要提筑供以下服资料1、建登设工即程安谦全管当理报但监书寨一式恨两份岗；2、安全粱生产文陷明施工耽的组织到设计方标案和措桨施1份（含断施工扬眠尘控制里专项措施）时；3、施工呢单位为兔从事危财险作业诵职工办兽理的意悉外伤害些保险凭溪证1份（践含保僚险单友及专用发贿票）勇；4、安全顽文明施巾工专项撇措施费蚀用支付胖计划及徐开工前陪已支付50夹%的支畏付证蛛明各1份（核验壳施工方探收款凭劫据原件维、收复俗印件）胖。◆政府承测诺办理忽时限：5个工嫁作日觉。科学山筑家项目拐管理房诚之总盛结◆建设工规程施工持报监一、落建设戒工程债施工绘临时台占道婚、开悉口办农理主办部尖门：区净市政委●需要提妖供以下垫资料1、书滑面申束请1份2、《城市陕道路屿挖掘融审批惰表》1份3、建设讯项目规跑划总平犹面图1份4、建灯设项奏目规杀划红疮线图1份程序：饥窗口接林件交至流相关部陈门——安排现直场查勘——批复◆政府纠承诺腾办理穴时限晒：9个工蝇作日袜。科学今筑家项目蜜管理仔之总量结◆建设工悄程施工弹报监一、移谢植行道酱树办理主办部荷门：市且政园林良科●需要秘提供祝以下萄资料1、《重庆城市城羡市园袄林绿施化修格剪、筑移植领、砍潮伐树苹林临毯时占触用城凯市园解林绿搂地申勿请表》1份，若咏须交市滥局审批3份2、建设种项目规骨划总平糕面图1份3、建虑设项工目规宫划红邻线图1份程序甘：窗肌口接柿件交匠至相串关部涂门——安排扔现场利查勘——批复书椅面申请1份◆政府央承诺国办理星时限坚：9个工李作日威。科学筑煮家项目锣管理图之总扒结◆建设工颈程施工垫报监一、细人防价设施芦损坏港报批主办部蜻门：人岗防办●需待《建设用肚地规划迫许可证》办下垂后方枝可申南报。科学筑侍家项目管魔理之总商结◆建设限项目昆行政环管理一、勿房地继产开面发项敏目资本本金柏管理主办盖部门丽：建敬委开满发办●项目涂资本仪金存祖入阶贤段1、房地铺产开发喝企业申翼请存入序项目资漠本金的松正式文帐件（写葡明项目初的建设西地点、规模伸、项雪目经雀批准让的初巾步设串计所酬确定倾的概雀算额处、建归设进吐度计狮划等语）；2、建设郊工程投灯资备案耳证；3、初步舌设计批深复;4、建设希工程规擦划许可覆证；5、国有把土地使落用权证层（房地个产权证湿）和土阶地使用党权出让毒合同各1份；6、重庆悼市房地丝式产开发鄙建设项晴目手册1份；7、房曲地产耗开发除企业钉选择抽项目培资本混金委赤托监决管银敞行确从认书1份1份（趣原件唯）。◆政府承像诺办理丽时限：2个工作岸日。科学卧筑家项目想管理务之总侍结◆建设项闲目行政矿管理●资本芳金的锣使用址阶段1、提交愚书面申愧请；2、《房地产丘开发建浩设项目砌手册》；3、监理潮单位出燃具的项厅目建设菠进度证瓦明文件鸽；4、要暗求的就其它棋资料刚。◆政府承垮诺办理昨时限：2个工店作日药。科学筑踩家项目管柱理之总喜结◆建设屑项目稿行政桃管理●销户阶刃段1、提管交书榴面申怜请；2、项目斯竣工备适案证；3、开沿发企羞业与君施工库单位副签的茅项目杰竣工薯结算这书；4、施工裁单位出播具的项锁目工程受款；5、民工母工资结陡算完毕元的证明芹材料；6、项讲目环蛮境和吗配套没设施宝完成醉的证及明材咸料。◆政府最承诺罩办理铺时限什：2个工作贫日。科学陪筑家项目管有理之总让结◆建设项辆目行政绵管理二、气房地率产开让发项嫌目手厦册管六理主办肚部门观：建级委开卡发办●需提鼓供的烤资料1、重棍庆市贴房地团产开蹲发建再设项腹目手揪册；2、建设疮工程投疯资备案挣证；3、土地喜出让合室同、土赤地使用估证；4、建设赚工程规贸划许可脸证；5、建设么工程施腥工许可宴证；6、建设窗工程竣厕工备案女证。◆政府承锹诺办理订时限：但即办。科学筑宿家项目闷管理券之总丈结◆建设设项目岔验收馋管理一、把项目阁规划塔专项垄验收幅管理主办傅部门省：规铅划局●需提馆供的常资料1、建设玻工程规婚划竣工槐验收合翅格证申困请表(并联验半收项目)勤1份（闻原件雹）；2、建设铺工程竣垒工图（瓣其中建锤筑工程蛮只提交源建筑竣糊工平、兼立、剖绒面图及伪竣工总繁平面图室）2份（原糠件）；3、具赖有相粥应资朴质的陵测绘封单位榨编制夺的房销屋竣身工测爹量报舞告（幕含电像子文菠档）2份（副原件桶）；4、具仿有相箱应资辨质的被测绘从单位挺测量密绘制顿的1：50轿0建设工莲程竣工段实测地材形图（叶附验线宴回单、苏含电子鸟文档）1份(原件)；5、市政奥管线工演程提交辨经市测增绘产品壁质量监驳督站验唉收合格还的管线剧竣工图卵和测绘泉资料（潜含电子塑文档）2份（原刻件）。◆政府稳承诺厅办理返时限准：即澡办。科学筑毒家项目贸管理坝之总疾结◆建设幅项目明验收绕管理二、毙项目欲消防阻专项棵验收瓜管理主办部旱门：消课防总队贪（支队梢）●需提稻供的再资料1、《建筑工炮程消防猎验收申她请表》1份（原踪蝶件）；2、初步惩设计消扰防审核三意见书2份(复印件)；3、施工谷图设计顽消防审厉核意见帅书2份(复印趣件)；4、《重庆市命建筑工垃程施工泽图审查爪合格报绿告》1份(复印件)；5、建极筑工即程消舌防安店全质及量验菊收报绘告表办（附《建设硬工程乳竣工课验收押消防魔质量说合格幅承诺书》、《建设工纳程施工珍图消防奋设计质擦量合格励承诺书》、《建设驴工程形消防盐施工逃质量态合格承巧诺书》、《建设毫工程听消防捏质量短监理丸合格这承诺残书》）1份（价原件地）；6、《消防市产品宁选用肌清单》，并提钳供产品董合格证挣明1份（骨原件处）；7、建淋设行邻政主研管部裁门颁僻发的欣施工摊许可镜证1份（复捷印件）沙；8、消泼防工缸程施衣工企斑业资厨质等丽级证昼书1份（复冈印件）侍；科学益筑家项目钢管理芬之总络结◆建设项狮目验收贞管理9、经俗消防闻部门绿审核掘同意殿的施之工图沙或经饱中介闭审图裳公司邻审查旁同意坑的施链工图联（总春平面驾图、标准海层及贿非标庭准层目平面皂图、饺立面嗓图、旋剖面贯图、固消火提栓及最喷淋振系统碌图、伍火灾伞自动装报警系统限图、压防排掌烟系剑统图脉）1份（原梨件）。注：（1）第3条限200饲6年1月1日前已葱通过消疮防部门晨审核的末施工图信消防设呢计的建载设项目。（2）第4条限20金06年1月1日后经唯中介审抓图公司缴审查通宅过的施厨工图消梢防设计请的建设沟项目。（3）第8条应用注明拴“此嫁件与砍原件遗核对连无误白”，家并加怕盖施蛮工单议位公寒章。◆政府帖承诺酿办理级时限陆：即按办。科学筑举家项目管汤理之总帐结◆建设稍项目略验收碍管理三、项壤目环保员专项验辟收管理主办部筒门：环渔保局●需提办供的服资料1、环材保预垃验收先（试耻生产仅）：（1）重庆梢市建设萍项目环却保预验雨收（试诊生产）狮申请表3份（原科件）。2、环保叫验收：（1）建子设项奖目竣赖工环恨境保兆护验召收申岁请表意（根缺据建柱设项碑目的蛛具体亚情况效分为4种形式妨）5份（凭原件傅）；①建惯设项舒目竣炮工环喜境保汪护验凶收和泛污染丹物排够放申灾请表陡（适踢用于姥以污榨染物蜡排放托为主座的建设项学目）贫；②建设泊项目竣吓工环境防保护验木收申请恢登记卡参（适用臭于以生爸态影响事为主、洁填写环号境影响登记表娃的建设点项目）捡；③建馒设项击目竣辅工环乞境保冻护验钞收申舰请表律（适竿用于徒以生响态影产响为杨主、贼编制败环境磁影响侧报告表的怪建设许项目酬）；④建设尖项目竣朱工环境币保护验锈收申请处报告（聚适用于腐以生态外影响为然主、编破制环境荷影响报告书的哨建设项趴目）。（2）有资肆质的监主测机构尖或环评好机构编皆制的建煤设项目缓竣工环饱境保护权验收监僻测报告许或验收调查捐报告2份（放原件挂）（暗填写练竣工你环境己保护帆验收饰申请洲登记狭卡的变建设南项目舞，申辅请人睁不提供此跳项申请皱材料）我。◆政府承携诺办理万时限：阔即办。科学筑怕家项目管执理之总醒结◆建设项栗目验收掉管理四、盯项目刺防雷糠专项胖验收丙管理主办炒部门庄：气注象局搜防雷墙办●需提供荐的资料1、《防雷装咽置竣工架验收申贡请书》；2、《防雷扩装置染设计苹核准揪书》；3、防农雷工赵程专棒业施子工单都位和碧人员辟的资脊质证筑和资昆格证引书；4、宾由省析、自哗治区趁、直疫辖市嫁气象蛛主管隐机构磨认定铁防雷贷装置隆检旺测资所质的霜检测唯机构陶出具伴的《防雷堡装置巡寿检测费报告》；5、闯防雷释装置浮竣工僵图等悔技术阿资料主；6、见防雷饼产品志出厂兽合格宇证、鸟安装对记录醋和由甩国家罗认可牢防雷货产品神测试俊机构口出具语测试携报告还。7、防雷酸工程设崭计审核星书；8、防雷护工程设抽计审核窑意见书挖；9、防疾雷工时程竣萌工图墙；10、《重庆棒市新谜建建允（构构）筑考物防美雷设艘施分引段检曾测验般收手悔册》蚀《防雷智接地暴隐蔽忌检查猛及测菠试记狭录》◆政府僚承诺盲办理骑时限富：即北办。科学冤筑家项目绪管理帝之总阅结◆建设锄项目苹验收朽管理四、披项目魂园林铅专项宁验收弟管理主办口部门弦：市定园林吐局●需提瞒供的遮资料1、《重庆局市建唐设项亡目配影套绿吐化工唤程绿股地指滑标核汗定申义请书》（市园品林局提晓供格式恩文本）神；2、规碌划部君门出岛具的快该建雷设项散目“旨设计佛条件盲、要爽求通核知书示”及拉附图案复印趁件各1份竹；3、市宇园林萝局出跃具的《重庆市贡城市建叮设项目欢（初步漂设计）睛配套绿耽地审查口意见书》及附]图复母印件穷各1份；4、该魄项目疤的绿岛化竣与工平祸面图花（二侨份；碌有屋否顶绿绪化和币平台虹绿化米的，滥分别章标明臭其范其围；标明每洽一块不绒连续绿羡地面积侦；加盖准建设单矿位和施堆工单位盆印章；脚比例1：50鸭0）及骑该图电子文低档一份伙（DWG格式，Au图to景CA慌D2扔