长沙安置小区项目策划书图文并茂

和平安置小区

项目策划精心施工持续优质·节能降耗绿色环保目录：一、工程概况二、总平面布置三、安全文明标准化施工四、质量控制1、样板先行2、模板工程3、砼工程

4、砌体工程5、抹灰工程6、水电安装工程7、防渗漏措施精心施工持续优质·节能降耗绿色环保一、工程概况本工程位于长沙市万芙路与时代阳光大道交叉口，总建筑面积129782.84㎡，其中高层住宅建筑面积54910.99㎡，酒店式公寓建筑面积建筑面积为14690.06㎡，配套商业、办公建筑面积为5225.43m²。垃圾站、公厕建筑面积87.35㎡。物管用房建筑面积为1322.72㎡。幼儿园建筑面积为1834.64㎡。地下室建筑面积为22931.67㎡。精心施工持续优质·节能降耗绿色环保栋号情况高层住宅（20F/D1）3栋

酒店式公寓（16F/D1）1栋幼儿园（3F）1栋共计：5栋二、人员组织及管理1、以万科管理人员和施工班组为基础。2、在进场前对班组进行质量安全技术交底，树立质量安全目标。3、建立奖罚制度，实际工资与实测成绩挂钩。每月进行一次评比。4、实行列会制度，每星期开一次列会施工员质量人员控制：每个栋号以栋号长为核心，对其栋号内进行全面负责。栋号长按其各分项工作进行组织。安排。协调。项目部由质量经理牵头，组织进行对各栋号实测实量评估。进行排名。优奖劣罚。并进行专题会议。对优秀做法进行学习，对做的差的，坏的进行反思。并采取相对的措施纠错。二、总平面布置（基础）精心施工持续优质·节能降耗绿色环保精心施工持续优质·节能降耗绿色环保总平面布置图（初装）三、安全文明施工精心施工持续优质·节能降耗绿色环保项目管理人员办公室精心施工持续优质·节能降耗绿色环保项目部会议室精心施工持续优质·节能降耗绿色环保民工澡堂生间采用采用延时水龙头起到节水的做用。精心施工持续优质·节能降耗绿色环保轻松驿站精心施工持续优质·节能降耗绿色环保水电材料码放棚精心施工持续优质·节能降耗绿色环保精心施工持续优质·节能降耗绿色环保项目部配备的消防器材施工楼层施工电梯口灭火器消防器材精心施工持续优质·节能降耗绿色环保

定型防护通道全部采用定型钢架棚采用工具式装配栏杆施工现场施工电梯口防护门外架形象精心施工持续优质·节能降耗绿色环保施工电梯口采用模板进行全封闭外架大阳角位置全部包角精心施工持续优质·节能降耗绿色环保

施工现场门楼施工现场门禁智能刷卡机精心施工持续优质·节能降耗绿色环保施工现场七牌一图施工现场悬挑架工字钢施工现场悬挑架预埋件精心施工持续优质·节能降耗绿色环保湖南东方红建设集团悬挑架亦用模板糟进行封华闭施工电钱梯口用柴模板铺洁设通道精心施坟工持折续优质·节能诵降耗圣绿旦色环从保四、衡工程公质量谁控制买及实季测实饼量策解划·精心施刘工持基续优质堂·节茫能降耗象绿色悔环保目录质串量乱控溉制弹措娘施如何降控制蛮好工凡程质劣量一、课策划掀先行二、飞样板蓝引路三、过批程控制策划脑先行项目获技术胸部依盲照设愿计图聚对整鉴个分队项工寄程进稀行了侦全面添的深河化设养计，饲建立罢标准扇的作伴业施沫工图畜，如役：测秧量放贡线图报、模唯板施龟工图份、钢扯筋加保工图宋、砌俯体排注砖图妥、水慨电定帽位图干、构缺件加剑工图苦等一锻整套太可控屿的作株业标乔准，迫来贯乏彻全失过程锹作业茄指导模板工后程深化凉施工图砌体甲工程矮深化卸施工嫩图1、样板蹦先行精心禁施工静持夺续优驾质抛·节还能降租耗面绿色与环保样板停引路为推味动工浴程实河体精获细化种，按干照样纺榜引架路、定标杆费示范具的原悠则，路项目楼部通疯过建痕标准晒、定骨指标堡、严挨达标飘的要鬼求，结在施队工现数场设练立样须板示纳范区样板引童路支模侧架样祖板剪力墙沫钢筋绑叹扎样板构造柱嗽装模样河板水电颂管线乘预埋娘样板构造树柱留边置样走板门窗洞崖口留置盯样板样板示紧范区：地下贡室防拥滑车虾道样要板厕所返旅边样板给水管竖道安装齿样板屋面妥构造钞样板排水州管道伐安装搂样板外墙贴劲砖样板样板臂引路样板荐层：经样板攀示范区允培训合群格后，绵按照建舅标、对岂标、定椒员实施译的原则川，在楼糟层建立瓣样板层穷，确保薯工艺标栋准的适主用性2、模僚板工敲程精心寸施工孤持沈续优吃质咐·节亿能降蒙耗胳绿色霜环保楼板黎模板待铺设侄在方仔钢上耗和采观用顶享托的粥支模抗方式溪可有很效的吩控制倘顶棚奖平整愤度1、顶棚育平整度敏控制模板袜工程2、顶棚新水平度讲和层高垦控制砼浇单捣前欠用激解光扫蜜平仪撇和检越查尺闯根据晶结构1米线对醋顶棚模摊板支模珍进行调炸整，可猾有效的票控制顶秋棚的平率整度和棕层高模板中工程楼面信高差挣部位侨：在泛高底宫跨处酿焊定扬型马成凳，泽控制痛水平您标高云及轴袭线位它置，陪根据辉不同恋的高奶度选麦用不煤同的锹马凳笛，吊旺模采裹用型费钢或嫩方管句制作料。此测做法袖可有漂效控杨制厨戚卫间拼楼板似的渗多漏风逗险模板旋工程3、柱模亲的轴线距控制柱模谱安装苦前放姨好柱耀子的盗边线超和距救柱边纳的300mm掌控制线确，此做杂法可有咽效控制嫩墙柱轴狼线的偏犁移模板工梁程4、柱子淹平整度宗控制一般撒住宅证房墙扁、柱幸模板花加固抄不得泼少于进五道园对拉脆螺杆渗，螺牌杆间气距不明得超咏过45宴0m毯m，第一器排螺杆草离地20扫0m符m，最肉上面塘一排去螺杆虑距顶稻板≤50捆0m页m。模板背迫面竖向统龙骨间则距不大浪于20渔cm已,此做法务可有警效控蹦制墙砖柱的伏平整楼度模板工茄程5、平整抵度控制异形辉柱阴字角部起位宜忌采用色山型惜卡加工固，中有效捕的防仁止胀肺模，枯禁止互使用游扣件乎加固匹；转段角模尿板内供两侧趟均匀伏设置仪水泥陵内撑渐条，革控制迈模板轰截面剥尺寸孟。模板脊工程6、剪渣力墙粉柱垂父直度音过程恨控制用架管上下加固模板搬工程7、截面川尺寸控锣制剪力并墙、哑柱的多截面递模板负采用输公母雹缝拼知装，扯可有土效地碌控制免墙柱失截面轿尺寸猜，柱耕头模似板易善胀模茎，通蜻过在殃长边白统一裹水平捏杆上减焊钢捞管耳材朵，谱形成换加固伏体系荐，增陪强模阅板刚袄度。模板碗工程8、防止辱根部漏龙浆外围墙逢柱模板现安装时滥须下挂200喊mm，利用盛下层对蜻拉螺栓亡加固，蠢控制外禽墙垂直派度，防跳止错台样现象。模板工妄程1、楼帜板厚屈度控尚制楼板厚因度控制处器砼浇筑过程中对楼板厚度进行检测砼浇筑责后用仪伶器对楼矩板厚度碍进行检灯测混凝土告工程3、砼工丑程精心乎施工悟持祖续优块质修·节阔能降具耗各绿色瓦环保1、砼铺料后，按标高线对楼面标高进行总体找平；2、采用3m铝合金刮尺刮平、调整，并复合标高，误差控制在5mm内；3、刮平后采用木抹进行第一遍抹平，保证表面平整；4、砼终凝前，操作人员携300×300mm的垫板，采用木抹子进行第二次抹平；混凝土洗工程4、砌爷体工毅程精心其施工松持教续优众质秋·节谁能降丈耗恨绿色究环保排砖图砌体远砌筑嘉前先哨绘好界排砖兵图，遥按图论施工砌筑工驾程砌体集中加工砌块根匀据排砖抖图进行扁集中加友工，并愿把切好菌的砖进消行编号介。砌筑工杯程砌体施丙工双控冬线砌体养施工叛前放幸好砌糊筑边社线和涝双控由线可锻有效触的控撒制房颤间的喊方正啦性和欠开间峰、进持深砌筑工朵程轴线控制砌筑虚工程砼反顽坎模支板：绑厨房孕、卫盖生间殖砼反鼠坎模陆板安给装加栽固时谨采用秤定型U形卡旁，有孕效控就制模猾板刚诉度，匠避免垮采用倘铁丝膏加固收产生史渗漏欢隐患产。厨房、蝴卫生间絮砼反坎岔模板安同装前对扬地面进趁行凿毛泊，此做收法可使恋反坎砼四与原结束构楼板过粘连更锋牢固密恶实，可哄更好的床达到防垦水效果盯。砌筑复工程当外急墙留执设窗普洞时乘，窗瓶台应热浇筑120谣mm高钢筋宿混凝土叹压顶，勾且伸入缠墙内200芦mm，窗台撕压顶须寸由里往唐外找坡鱼，坡度光≥10眉%；此做府法可有轧效控制召窗台渗外水现象委。砌筑工吼程门窗洞执口两侧日按要求台埋设水释泥预制懂块；洞美口预制素过梁两各端应伸回入砌体勇≥250mm。加砌红块砌体庸砌筑时绘应严格贤控制灰枝缝，水俊平灰缝8－12m港m，竖窝向灰箩缝15-洲20m副m；砌姐筑完眨成后沟做勾期缝处皂理。砌筑工惑程细部逼节点乞处理“T”型门医跺预制挎件“L”型则门跺邻预制原件标准型法门跺预押制件砌筑工驼程构造缠柱浇面捣增殃设牛痰腿，涉可使柴砼浇滥捣密摸实，害有效盯控制日柱顶暗开裂先现象砌筑工院程砌体定平整捆度垂庄直度慕控制垂直度的实测平整度的实测砌体芹的实赚测实似量，烧墙面严垂直缴度控欲制在5m丹m，平萄整度追控制蛾在8m野m，砌航体施剥工过俭程中掉对墙躁体进请行实溪测，螺对不提合格怜的墙罩体进查行及狡时整灶改砌筑讽工程顶砖高度控制在16至20cm采用预制混凝土砌块采用预制混凝土砌块为确保唇顶砖部卧位的质霉量，顶蜂砖应在饿墙体完创成15天后进泡行排砌赔，保证丝式倾斜度45度，同魄时在顶确砖的中绩间和两盐端部位站都采用箱预制混倦凝土三艰角块，访使其与衔斜砖部国位咬合套密实，帆此做法扩可有效差的控制荡开裂砌体压孤顶斜砖砌筑短工程使用外加剂砌体砂索浆采用GL揉30进行配傲制，提怨高砂浆营的黏结蹦性砌体砂弊浆采用GL幻玉30进行误配制洽，提贝高砂解浆的贫保水傲性砌筑完竿成后对芳砖缝进顿行双面拥勾缝，灿保证砂鸟浆保满谊度，也捎可增强姿抹灰的栋黏结力攀。砌筑考工程5、抹昌灰工铲程精心施落工持淋续优质钢·节着能降耗圈绿色盆环保抹灰放迹线图抹灰君前绘捆制此皆放线麻图，肯灰饼什按此粮图尺统寸进餐行设穗置，悲以保率证每源间房滥的开较间进如深抹灰工范程线管槽耍抹灰前挡的处理水电甚线管呀开槽嫁位置茫抹灰非前挂宏网，陷可防直止墙塞面开闸裂抹灰前耻对线管桑槽进行而修补，这并进行桨养护，文保证不费开裂、模不空鼓对不率同材作料交天接处企挂网抹灰贡工程在墙面义甩浆前趴对墙面沉提早3～5天对墙原湿水，嘉甩浆后廉对甩的线浆进行私养护3～5天抹灰功前对铁拉毛着后的返墙体冲进行句湿水背养护3天以上抹灰前值对拉毛亩前的墙届体进行年湿水养勤护3天以上抹灰工径程室內粉狂灰定点抹灰工堆程采用激慎光贴饼港工艺控块制房间颗开间进叔深及方坊正度，虎在门窗活四周布蜜好点让边门窗在隔粉灰时节一次成亮形，在还线盒边纵布好点卡控制线恼盒平整垒度。抹灰收志面后，婶须在抹蔽灰干硬狭之前完励成实测寄、整改陶，抹灰实润测实量见，抹灰缩慧的垂直蒙度应控羽制在4贩mm，平整蛛度控制驴在4mm粉灰的高实测控伸制抹灰丈工程适时对回墙面空脱鼓的检绍查和修忙补空鼓懂开裂背位置暖采用部机械挤切割采用森干粉垃砂浆锦或CL抱30专用兆砂浆添进行且修补抹灰工者程6、水伤电安腰装工圾程精心梢施工寻持锡续优煮质荒·节头能降愉耗霉绿色神环保水电定亿位图通过拘建设仙方提曾供的栽水电止定位目图经著过细念化，辈由建的设方号工程捎部、膛设计摩部认慨可按衣图施昨工水电安距装工程现场放线槐定位主体预世留预埋水电茶安装减工程线管预聚留预埋穿梁蒸的线傅管采竖用带螺耳直乎接，劝以保下证墙壮体二锤次开墓槽符捕合设荷计要寻求，地且不海破坏娱定型戚模板黎，便禁于二悼次墙必体线再管安妄装施警工水电安剂装工程剪力喂墙柱究给水笋管留数槽用钢匀管制食作成挡定型勺模固栽定在幻玉墙柱误模板字上水电安迷装工程楼板牛预留数预埋左（电乱气）依据水盼电定位垃图的标转准在模中上对灯幼盒定位依据水讲电定位睛图的标动准在模赶板上对哲插座定示位多根线劫管并排刮预埋时局，管与晓管之间今的距离芹不小于1c附m水电安糊装工程楼板卡预留冻预埋蔑（给股排水弱）给水委管走棒高位烤预留巴穿梁孙套管预留洞练口采用铃定型钢贞制锥形站模具，开有利于扎模具的招拆除避刑免对楼梅板砼的卧破坏，青满足防春渗漏节关点要求水电锋安装予工程利用街锥形引模具司进行说排水狠立管锈和地木漏的榨留洞线盒魔放线钱定位依据验水电堤定位聪图的棚标准升结合出图纸浇的要跑求，签利用轰激光窗扫平管仪对西线盒萄按建昨筑1米线碌及墙军面垂挣直线商进行斗放线策、定陡位安装阶却段水电安艰装工程线管渐开槽采用专桐业双刀榜片开槽颜机进行尝开槽开槽湾宽度静≤de定6c苹m,深度≤de晌2c秃m,并且甲要求桑开槽路要横前平竖缎直水电安岸装工程线管布精置水电枣安装雄工程每个线昆盒周围垃放两个迫灰饼，阀控制线欢盒与抹哑灰完成委面平齐预留洞途口的封角堵水电安数装工程第一触次闭幸水试粉验后白无渗停漏再均进行读二次恭浇捣列完成悔，并喇进行肿养护客，进能行二缴次闭纷水试榜验一次晌浇捣洪后留3~5躁cm，待疑混凝已土初削凝后益进行吉养护宇，达回到强余度后昆进行迷第一第次闭暴水试狗验7、防董渗漏猎措施精心羡施工壤持驻续优污质星·节坝能降腐耗银绿色辣环保外门窗郊防水做吗法1.外墙宇门窗牺安装抄时离心墙留研设2.乏5~冤3c亲m间隙2.用防钓水砂央浆塞挖密实3.涂刷JS防水沃涂料4.抹灰收律口防渗席漏措王施外墙谣螺杆学洞封成堵1.采用发测泡济进汉行封堵2.孔洞粘周围烂凿6c确m直径的幕喇叭口3.用膨求胀防弊水砂究浆进绵行封完堵4.涂刷JS防水涂占料防渗厕漏措乖施使用暴预制寻空调邀套管使用预修制空调阴套管可机有效保协证套管压的坡度岂和套管插的蜜实尾度防渗纵漏措滚施外墙连价墙件和逝槽钢洞控封堵先用防渗漏圆措施1、取条出孔库洞内已连墙容件或泥槽钢岗，对保孔洞向杂物帮垃圾洽清理否干净2、孔铲洞周粱壁凿垮毛，腹并浇尼水湿陶润3、洞男口两征侧支共模，臂模板锯高出樱洞口供上方10伤0m良m4、浇捣瓦细石砼修（掺防采水济和错膨胀济伪）充分派插捣密饲实5、拆模谎后凿除胡表面多形余的混肝凝土，赚并修补样好缺陷6、孔架洞周慢围满洽挂钢猴丝网7、用防殖水砂浆互分层粉岂刷雨棚漫空调驰板防睬水防渗患漏措艇施1、与根贸部混凝销土反坎猪同时支哪模，一德次性浇愈捣2、水料泥砂虎浆找坛坡时蜘，阴泽角处清抹成满圆角初，半铁径大和于10抄0m膨m，砂浆猴最薄处潮不小于15封mm，向外挠找坡不芒小于5%3、刷6mm厚JS防水余，涂表刷高悲度不湖低于乘顶板瓶以上300隔mm4、抹20湾mm厚水泥境砂浆（拍内掺3%的防鞠水粉妖）保消护层厨卫防轻水措施防渗漏厕措施屋面防芦渗漏3、在分苍格缝上虎做好油鹿毡防渗漏携措施1、在第做钢枝性层俘前先稍做好盈分格刷缝2、做好旗钢性层挥后把分