新房合同培训考试题附有答案附有答案

新房合同培训考试题[复制]基本信息：[矩阵文本题]*姓名：________________________所属大区：________________________工号:________________________1、【单选】以下描述得分错误的是（）[单选题]*A、发起对账时间：当月最后一天发起对账(10分)(正确答案)B、结佣条件：首付+网签结算100%佣金(60分)C、确认对账时间：收到结算明细5个工作日内完成审核(10分)D、回款时间：收到发票后30日内打款(10分)2、【单选】合同结佣条件为网签结算50%，同贷结算剩余50%，结佣条件得分为（）[单选题]*A、50分B、45分(正确答案)C、35分D、40分3、【单选】甲方每月25号针对上月达到结算条件的成交单发起对账，乙方收到结算明细后8天内完成确认并提供对应佣金的发票，甲方收到发票后30个工作日内打款。以下结佣时效的评分正确的是（）[单选题]*A、40分B、30分C、35分D、20分(正确答案)4、【单选】客户属按揭贷款的，在乙方客户签订正式网签《商品房买卖合同》并付清首付款，且全部按揭资料经银行审核通过并出具同贷书后结算佣金，这个条款在合同结算条款质量评分时总分会被扣多少分：（）[单选题]*A、首付，不扣分B、首付+银行同贷，扣20分(正确答案)C、首付+银行批贷，扣20分D、银行放款，扣40分5、【单选】每月19号发起对账，收到结佣明细后6天内确认对账，确认对账后45天打款，结佣时效得分正确的是（）[单选题]*A、35分(正确答案)B、40分C、25分D、33分6、【单选】合同结佣条件草签+首付结算80%，网签+同贷结算剩余20%，结佣条件得分为（）[单选题]*A、40分B、30分C、50分(正确答案)D、45分7、【多选】以下描述得分正确的是（）*A、针对达到结算条件的成交单次月5号发起对账：10分(正确答案)B、网签+首付+签署按揭合同：60分C、收到结算明细后7个工作日内确认对账：5分(正确答案)D、开发商收到发票后次月打款：10分(正确答案)8、【多选】首付结算20%，网签结算80%,甲方每月20号针对达到结算条件的成交单发起对账，乙方收到结算明细后3天内完成确认对账并提供发票，确认对账后20天打款。以下评分正确的是（）*A、发起对账时间：15分(正确答案)B、确认对账时间：10分(正确答案)C、回款时间：10分D、合同质量总分：100分(正确答案)9、【多选】关于合同结算规则录入的说法，正确的包括（）*A、按揭付款客户，若开发商约定全款才能达到可结算，录入【付款进度】时应选择“银行放款”(正确答案)B、结算条款内约定了我司开票义务但未限制我司具体的开票时间，开票规则录入：甲方付款前开票(正确答案)C、录入合同结算规则时，要严格按照合同条款约定的信息录入，不可以录入日常与开发商的经验时间(正确答案)D、结算规则是对我司佣金的结算管理，录入时不应把“奖励金/带看奖”等录入(正确答案)E、合同内，遇到“X天”“X日”等，若未特殊标记，一般指“自然日”(正确答案)F、结算规则不知道如何录入就选择自定义后进行填写10、【多选】以下合同质量评分为85分的有（）*A、网签结算100%；每月20号发起对账；收到结佣明细后8个工作日确认对账；收到发票后30个工作日打款(正确答案)B、网签结算50%，同贷结算剩余50%；每月20号发起对账；收到结佣明细后5个工作日确认对账；收到发票后10日内打款(正确答案)C、网签结算100%；每月20号发起对账；收到结佣明细后5个工作日确认对账；收到发票后30个工作日打款D、网签结算80%，同贷结算剩余20%；每月20号发起对账；收到结佣明细后5个工作日确认对账；收到发票后5日内打款案例1：按揭付款客户就合作房源首付款支付至甲方账户并完成网签《商品房买卖合同》，即视为乙方成功销售，乙方即达到佣金结算条件。乙方于每月26号（国家法定节假日相应顺延）前将上月符合结算条件的《佣金结算表》发起，甲方应于7个工作日内完成审核工作。同时甲方于次月30日前向乙方支付已达到结算条件的全部佣金。甲方每次付款前，乙方需开具等额有效的增值税专用发票（回答11至13题）。

11、【单选】合同结算条款质量评分正确的是（）[单选题]*A、总分85分=结佣条件60分+发起对账10分+确认对账时间5分+回款时间10分(正确答案)B、总分90分=结佣条件60分+发起对账10分+确认对账时间10分+回款时间10分C、总分80分=结佣条件60分+发起对账10分+确认对账时间5分+回款时间5分D、总分90分=结佣条件55分+发起对账10分+确认对账时间10分+回款时间15分12、【多选】系统合同信息录入错误的是（）*A、结算条件：按揭付款+网签+首付+100%结算B、对账时间：达到可结算后当月26号(正确答案)C、确认对账时间：发起对账后7个自然日(正确答案)D、回款时间：确认对账后次月30号13、优化合同结算条款正确的是哪几条（）*A、当月25号发起对账(正确答案)B、3天内确认对账(正确答案)C、收到发票后30个工作日打款D、每两周发起一次对账(正确答案)案例2：按揭付款客户就合作房源首付款支付至甲方账户并完成草签，即视为乙方成功销售，乙方即达到佣金结算条件。乙方于当月26号（国家法定节假日相应顺延）前将符合结算条件的《佣金结算表》发起，甲方应于3个工作日内完成审核工作。甲方在收到乙方开具的增值税专用发票后30个工作日打款（回答14-16题）

14、【单选】合同结算条款质量评分正确的是（）[单选题]*A、总分85分=结佣条件60分+发起对账10分+确认对账时间5分+回款时间10分B、总分90分=结佣条件60分+发起对账15分+确认对账时间10分+回款时间5分(正确答案)C、总分80分=结佣条件60分+发起对账10分+确认对账时间5分+回款时间5分D、总分90分=结佣条件55分+发起对账10分+确认对账时间10分+回款时间15分15、【多选】系统合同信息录入正确的是（）*A、结算条件：草签结算100%(正确答案)B、对账时间：达到可结算后当月26号(正确答案)C、确认对账时间：发起对账后3个自然日D、回款时间：收到发票后30个工作日(正确答案)16、【判断】将回款时间优化至收到发票后10天内打款后，合同结算条款质量评分为100分（）[单选题]*A、正确(正确答案)B、错误17、【单选】(模型基础评分)

按揭付款客户就合作房源首付款支付至甲方账户并完成网签《商品房买卖合同》，即视为乙方成功销售，乙方即达到佣金结算条件。乙方于每月7号(国家法定节假日相应顺延)前将上月符合结算条件的《佣金结算表》(如实际使用的对账、结算文书名称与本协议约定名称不符，以实际使用的对账、结算文书名称为准，下同)提报甲方审核，甲方应于每月15号(国家法定节假日相应顺延)前完成审核工作。同时甲方于次月30日前向乙方支付已达到结算条件的全部佣金。甲方每次付款前，乙方需开具等额有效的增值税专用发票。

以上是中海与我司签订的渠道合同约定的结算条件，利用合同结算条款质量评价模型对该合同评分，请选择正确的分数[单选题]*A总分90分=结佣条件60分+发起对账15分+确认对账时间5分+回款时间10分B总分90分=结佣条件60分+发起对账15分+确认对账时间10分+回款时间5分C总分85分=结佣条件60分+发起对账10分+确认对账时间5分+回款时间10分(正确答案)D总分85分=结佣条件60分+发起对账5分+确认对账时间10分+回款时间10分18、【单选】(基础，两段结算的结算条件)

按揭付款客户签订正式的《商品房买卖合同》后，并向甲方支付完总房款的50%以上到达甲方账户，甲方支付至推介服务费的80%，房款全部到账后，甲方支付至推介服务费的100%。

我司与某开发商签订的渠道合同约定上述结算支付条件，在合同系统录入结算规则时，正确的是[单选题]*A按揭付款客户+网签+客户付款>=50%+结算80%，网签+全款+结算20%(正确答案)B按揭付款客户+网签+首付+结算50%，网签+全款+结算50%C按揭付款客户+草签+客户付款>=50%+结算80%，网签+全款+结算20%D按揭付款客户+草签+首付+结算50%，网签+全款+结算50%19、【单选】(录入tips，付款进度内多选)

佣金计提结算标准：合同期内，按揭付款客户成交房源均以签订《商品房买卖合同》及购房者支付全部首付款并且通过银行面签作为甲方向乙方结算支付该套房源全额佣金的标准。根据以上结算条件，录入按揭付款客户的付款进度规则时，请选择正确的规则录入结果，以及这个条款在合同结算条款质量评分时总分会被扣多少分：[单选题]*A首付，不扣分B首付+银行面签，扣20分(正确答案)C首付+银行批贷，扣20分D银行放款，扣