建筑安装工程定额原理与概预算四

2023/5/161建筑（安装）工程定额原理与概预算前言建筑安装工程定额原理与概预算是确定建筑安装工程造价，是建设单位确定建筑安装工程投入与建筑安装工程成本，施工企业确定工程收入的一门经济课程。建筑安装工程定额原理与概预算绪论2023/5/162一、其主要内容包括以下内容：（一）建筑安装工程概预算总论该部分主要介绍以下两部分内容：基本建设有关内容建筑安装工程概预算基本内容（二）建筑安装工程费用构成该部分主要介绍建筑安装工程费用的构成及其计算过程。（三）建筑安装工程定额该部分阐述了我国现行建筑安装工程定额的组成内容以及施工定额、预算定额、概算定额和单位估价表基本组成，重点介绍施工定额中劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额构成原理以及预算定额的组成和使用。建筑安装工程定额原理与概预算绪论2023/5/163（四）一般土建工程工程量的计算该部分详细介绍土建工程工程量的计算规则，并使学生学会工程量的计算方法。（土木B）（五）安装工程工程量的计算该部分详细介绍安装工程工程量的计算规则，并使学生学会工程量的计算方法。（建环）（六）建筑安装工程施工图预算审查该部分介绍了施工图预算审查的意义、依据、内容和步骤。建筑安装工程定额原理与概预算绪论2023/5/164二、教材与参考书教材《土木工程造价》中国建筑工业出版社孙国玲张国华主编参考书《土木工程概预算》武汉工业大学出版社刘长滨主编《建设工程概预算与投标报价》中国建筑工业出版社任玉峰主编建筑安装工程定额原理与概预算绪论2023/5/165第一章建设工程概预算总论第一节基本建设概述第二节建设工程概预算的分类第三节建设项目分解及价格形成第四节建筑预算文件的组成建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/166第一节基本建设概述一、基本建设的含义二、基本建设项目分类三、基本建设程序建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/167一、基本建设的含义（一）固定资产（二）固定资产投资（三）基本建设含义建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/168（一）固定资产1．定义：是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上的主要劳动资料和非生产用房屋建筑2．特点：（1）使用期限（2）单位价值（3）其转移过程特殊（价值）建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/169（一）固定资产3．固定资产再生产（1）固定资产再生产是固定资产消耗、补偿、更新、扩大过程，是一个连续反复的过程。（2）类型简单再生产：更新和替换、维持原有规模、生产能力和功效。扩大再生产：在原有基础上增添新的固定资产使生产能力和工程效益增加。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/1610（二）固定资产投资1．定义：是以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。2．划分：（1）1967年以前，所有固定资产统称基本建设（2）1967年以后，从国家计划、统计上将其进行划分建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/1611根据投资性质和资金来源渠道的不同，固定资产分为建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论基本建设投资①国家预算内基本建设拨款②自筹资金③国外基本建设贷款④专项基金扩大再生产①利用企业折旧基金②国家更新改造措施拨款③企业自筹资金④国内外技术改造贷款2023/5/1612（三）基本建设含义基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要手段，它为国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水平的提高建立物质基础。1．含义：是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之相关的工作。2．实质：就是形成新的固定资产的经济活动过程。3．表现：基本建设最终成果表现为固定资产的增加。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/1613（三）基本建设含义4．注意：固定资产的再生产并不都是基本建设。表现在：对于利用更新改造资金和各种专项基金进行挖潜、革新、改造项目，均视为固定资产更新改造，而不列入基本建设范围之内。5．实现和内容基本建设是一种宏观的经济活动，它是通过建筑业的勘察设计和施工等活动，以及其他有关部门的经济活动来实现的。具体内容包括：（1）资源开发规划工作：用以确定基本建设投资规模结构、建筑布局、技术政策和技术结构、环境保护、项目决策等。（2）建筑安装、生产准备竣工验收、联动试车具体指：建筑工程、安装工程、设备工器具的购以及其他基本建设工作建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/1614二、基本建设项目分类基本建设项目是由基本建设工程项目组成，根据工程项目的性质、用途和资金来源不同，可将建设项目作如下分类：建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/1615（一）按性质划分新建项目：新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体设计，经扩大规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。扩建项目：为扩大原有主要产品的生产能力或效益，增加新产品生产能力，在原有固定资产的基础上，兴建一些主要车间或其他固定资产的项目。改建项目：为了提高生产效益，改进产品质量或产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目，或为提高综合生产能力增加一些附属和辅助车间或非生产性工程项目。恢复项目：又叫重建项目，是指因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的工程项目。迁建项目：是指原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/1616（二）按在国民经济中的用途划分生产性建设项目：是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设项目。具体包括工业、建筑业、农业、林业、水利、气象、运输、邮电、商业或物质供应、地质资源勘探等建设。非生产性建设：是指满足人民物质文化生活需求的建设项目。如：住宅、文教卫生、科学实验研究、公用事业和其他建设。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/1617（三）按建设项目资金来源和渠道划分国家投资的建设项目国家预算直接安排基本建设投资的建设项目，其中包括财政统借统还的利用外资投资的项目。银行信用筹资的建设项目通过银行信用方式，供应基本建设项目。资金的来源有银行自有资金、流通货币各项存款、金融债券等。自筹资金的建设项目是指各地区、各部门按照财政制度提留的管理和自行分配于基本建设投资的项目。包括地方自筹、部门自筹和企业事业单位自筹。引进外资的建设项目利用外资建设的项目利用长期资金市场的项目建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/1618引进外资的外资来源：借用国外资金吸引外资直接投资向国外银行、国际金融机构、政府借入资金在外国金融市场发行债券吸引外国银行、企业和私人存款合资经营合作经营外资企业合作开发补偿贸易设备租赁建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/1619长期资金市场筹资建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论国债筹资社会集资股票国内债券国内合作经营国内补偿贸易2023/5/1620（四）按照建设阶段划分1．筹建项目只做准备，尚不能开工的项目。2．施工（在建）项目指正在建设中的项目。3．竣工项目工程施工已经全部结束并通过验收。4．建成投产项目指工程已经全部竣工，并通过验收，交付使用。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20佛23梢/5补/321（五）躺按照建剖设总规战模和投拌资的多卖少来划鹅分一般可片分为大螺、中、厦小型项捐目，其猪划分标景准各行惩业不尽扬相同，贪一般情套况下：建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论生产单一产品的企业按产品的设计能力划分生产多种产品的企业按照主要产品的设计能力划分难以按生产能力划分的按照全部投资额划分20融23盾/5拌/322（六姨）按秃照隶床属关四系划淹分：部直跨属项柔目地方部狸门项目企业吓自筹系建设汉项目建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202么3/5信/323三、基砌本建设牵程序（一）斩基本建法设程序扯的含义（二据）基猴本建觉设程划序的猪内容建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20诉23钓/5姨/324（一）训基本建葱设程序近的含义1．含义基本校建设趟程序模就是贞指建台设项陶目从宏酝酿影、提句出、践决策极、设讨计、锅施工斜到竣针工验夸收整境个过香程中廊各项悔工作钉的先遥后次猴序，缠它是腾基本深建设例经验托的科凡学总霉结，乌是客挑观存产在的就经济缓规律款的正犁确反盯映。2．实智质建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论投资转换固定资产的经济活动20遍23次/5到/325（一）隶基本建手设程序概的含义3．特雷点（1）多行元业、多晃部门密连切配合摆。（2）综乱合性渠强、吹涉及蚂面广隙、环姿节多阿。4．要求按照一督定的先槐后顺序街进行基况本建设弹、妥善立处理各忧个环节各之间的疮关系，狮才能保等证工程子建设的固顺利进招行。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20凤23喊/5睬/326（二午）内秆容我国渔基本之建设启程序含包括丘以下狂七个摇阶段喉：项纸目建隔议书饿阶段诊，可躁行性黑研究蒸报告更阶段棵、设吵计阶衫段、鬼建设跨准备息阶段凡、建俊设实坏施阶挡段、象竣工刷验收鞠阶段堂和项夹目后园评价碧阶段匆。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202辈3/5聋/3271．项婚目建蜂议书皂阶段（1）含义项目凶建议幸书是营建设嘉单位殿向国摆家提旨出要灾求建滴设某款一具窜体具岩体项犹目的垃建议掩文件源。（2）作用推荐尘作用拐，是妙基本晚建设哗的最律初阶买段工丈作，等是投睡资决辱策前是对拟凳建项跟目的别轮廓炒设想成，主雁要是探从拟剖建项振目的叙必要灰性和除可能关性进鉴行考符虑。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20鄙23携/5筑/328（3）内容建设项忍目提出缸的必要卧性和依凶据，进体口设备至情况，地国内外策差距，启概况，捆必然性滥，可行纱性。产品方甚案、拟落建规模损和建设饰地点的叶初步设斗想。资源情渔况，建畜设条件咐，协作兴条件；逼对引进钢设备说棕明引进马国别、顽厂商的兔初步分络析和比宾较。投资敢估算浴和资爆金筹盲措的买设想碎，对叶于利获用外招资的睬建设纵项目恋还要娱说明受利用础外资墓的理该由、喜可能氏性及娃偿还加贷款汉的大尽体测任算。项目毫进度赚安排延。经济效葡益和社盼会效益裙的初步柴估计。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202煎3/5误/329198节4年国祥家计域委明征确规删定，龙所有域建设语项目改都要谷有提谨出和举审批岛项目众建议饲书这陷一道木程序村。项淘目建蹄议书界是国串家选绢择建渠设项棕目和秩有计湿划的嗽进行节可行旺性研地究的蛮依据违。项贝目建饱议书屯被批密准后转，并驴不表剪明项觉目正恼式成暮立，裕只是皆反映赔国家玩同意李该项怪目进洁行下打一步娃工作糕。——可行性薯研究编制建议书主管区县局总公司审批各级主管机关部门建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20惩23丧/5必/3302．可行劳性研究（1）含义朋可牲行性研茄究是采置用技术常、经济仅理论，施对建设肠项目进聪行论证永。主要演有：技术上缺是否榜先进、抚实用、昌可靠；经济上藏是否鹊合理；财务上燃是否驳盈利；（2）目畜的①为建摔设项目斧能否成命立和为苍审批提辰供依据吐。②减少桃项目决倘策的盲辣目性，企使建设省项目的婚确定具手有科学金性。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20伯23股/5扇/331（3）内计容大体分麻为三项笔内容：近市场供质需研究按、技术番研究和渣经济研唉究。①总论尼项目暴提出背励景、投爷资必要何性和经横济意义吉以及研千究工作图的依据待和范围惩。②需寄求预慰测与抓拟建况规模欲。③资凡源、撑原材数料、趟燃料罩及公辈用设察施情备况。④建晋厂条糟件和踩厂址昂方案建包括锈地理箭、气络象、认水文民、地扰质、府地形屋条件沿和社现会经血济现毕状，变交通警运输武及水趴、电肤、气航的现迷状和吧发展破趋势造；厂大址比浓较和咸选择肤意见录。⑤项鞋目设颂计方何案。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202隐3/5涉/332⑥环境保铸护雄包戒括环境使现状调陶查，预炮测项目论对环境娃的影响沟，提出逗环境保碗护和“和三废”附治理方歉案。⑦企业摧组织、妨劳动人疯员定员仔与培训尼。⑧项停目实敌施计贪划与荒进度搞计划碌。⑨投杨资估铲算和羽资金皂筹措茧，包工括主省体工泊程和欲协作执配套捉工程狼所需率要的套投资床、生很产流莫动资剂金的疮估算蚁、资箭金的每来源僵、筹目措方雨式及偏贷款费的偿丝式还方木式、德自筹略投资里应附辩加财德政部肌门的秋审查忠意见钢。⑩财务沾和国民墙经济评坦价及其臭评价结摄论分析建百设项目线的经济贫效果，叼不仅要瞒计算项借目本身绵的微观诊效果，塔而且更索重要的溪是衡量晴项目对镜国民经晶济宏观煎效果和草分析社摧会的影辈响。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20璃23粮/5多/3333．设常计阶赠段设计是听对建设损项目实停施的计穗划与安伍排，决藏定建设乐项目的旦轮廓与帆功能。构设计是争根据可江行性研吧究报告轰进行的粉。建设唇单位名持批宝准的《设计任伯务书》和规划墙部门核蚊发的《建筑结设计唐条件踢通知霜单》即可亚进行壁设计备招标盟或委星托设念计单若位进晚行设活计。根据柿不同色的建托设项广目，抓设计樱采用桌不同胸的阶薪段一般项允目采用摊两阶段地设计，览即：初填步设计挖和施工岁图设计汗。对于技雅术复杂北又缺乏塘经验的乐建设项火目采用若三阶段鸦设计，边即初步易设计、扯扩大初咬步设计耻和施工泡图设计岭。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202任3/5圣/334（1）初莲步设虾计就是蜡对已展经批把准的县可研绸报告蔬所提抄的内拔容进培行初拦步的端概括睛的计室算，昂并作陷出初陡步决竭定，雨它由喂文字梅说明宴、图脑纸和纳总概瓣算三能部分哑组成封。其作用谅是作为荒主要设者备订货屿、施工宵准备工菌作、土甘地征用桑、控制返基本建躲设投资哗、施工诱图设计于或技术滴设计、盯编制施担工组织泥总设计桐和施工影图预算仿的依据院。初步设逢计和总驼概算按怀其规模靠大小和屯规定的袋审批程唐序，报守相应的历主管部何门批准葡，经批符准后方束可进行朵技术设慨计或施忠工图设薄计。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202授3/5歪/335（2）施脏工图排设计施工图谋设计是舟根据批爬准的初析步设计日文件对叼工程建饿设方案耕进一步至具体化狸、明确妨化。其共主要内机容有：①建交筑平剑立剖话面图根。②建宋筑详亮图。③结受构布避置图朱和结嫌构详婶图。④各艘种设详备的塔标准喇型号优、规倡格及杀非标惊准设故备的全施工剂图。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202疏3/5才/336施工愈图设敌计其呀作用淹是①是建设斤项目进债行材料菠、设备瓦的安排句、各种棋非标准云设备的苹制作。②施工宽图预算证编制的丙依据。③土垃建与东安装拴工程挂施工帮的依矩据。如果采宪用三阶树段设计词时，在请初步设螺计和施追工图设辰计之间跳增加技尚术设计矛阶段，削进一步棉确定初裹步设计娃中所采哪用工艺逮过程；叨建筑和减结构的示重大技盟术问题呢，设备度的选型崖和数量板，并编资制修正梳概算。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202封3/5穴/3374．建设位准备阶甜段建设写准备略阶段倾是工碎程开溉工前润对建映设项帽目所捉需要方的主己要设赶备和坐材料凯申请轧订货宜，并泻组织鸽大型茫专业驳预安凑排和概施工喜准备益，提比出开秆工报斯告。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202吗3/5史/338建设群准备志的内渴容主妇要有搭：①做好技赶术准备警。②做吹好整孕地拆言迁。③三通博一平（址五通一绑平或七订通一平驳）。三通一隶平是指扁水通、层路通、两电通、芬场地平抓整。五通一防平是指首水通、键电通、不路通、柔通讯、态燃气、字场地平李整。七通头一平世是指托给水死、排魔水、蔬电力锐、道黑路、捷通讯尚、燃屈气、仰热力励、场言地平油整。④修缺建临枯时生计产和运生活扮设施顾。⑤协穷调图授纸和秀技术脱资料蔑的供谈应⑥落忌实地具方材炼料和除设备留、制疏品的驼供应饺及施党工力橡量等恨。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20屿23捐/5且/339开工跃报告饿的主怪要内石容①建设泽项目兽已经朽落实喉投资昂、施悄工图虾设计商、市华政配析套设届施、着“三嫁材”蚂、施没工单互位现戴场“向三（射五、堆七）挣通一地平”究等情鹊况。②具详有批心准的突年度宴计划超和市垦规划干局签画发的工建设排工程钓许可傅证。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20勉23械/5战/3405．建设悟实施阶购段建设实兆施阶段捞是按照承计划、质设计文备件，编光制施工吊组织设赏计进行嚷施工，参将建设爸项目的哥设计变挎成可供淋人们进德行生产偿和生活伏活动的阔建筑物膝、构筑爬物等固南定资产减。工程役实施丧过程船中，牌要按谜照合搭理的泥施工招顺序薯组织粱施工耽，确盛保工愚程质肿量。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20既23亮/5瞒/3416．竣突工验蓬收阶摘段列入固理定资产橡投资计脏划的建删设项目元或单项王工程，汉按照批距准的设游计文件土所规定乖的内容甘和要求掘全部建推成，具助备投产世和使用借条件，缩慧不论新扰建、改宏建、扩映建和迁躁建性质方，都要亏及时组像织验收袭，并办拖理固定塞资产交贷付使用常的转帐黄手续。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202级3/5礼/342标准建设项但目竣工痕验收，饰交付使咽用应达野到下列球标准：①生产牌性工程牵、辅助桃性工程拌、已按肯设计要谦求建完广并能满欧足生产寺要求。②主要吵工艺设找备已经户安装配浩套，经律联动负盯荷试车桌合格，计构成生载产线，财形成生炼产能力展，能够属生产出罢设计文宗件中规忧定的产屋品。③职工细宿舍和停其他必够要的生懒产福利库设施能扁够适应春投产初眨期的需壤要。④生产引准备工赢作能够朋适应投话产初期笼的需要得。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202滤3/5顾/343竣工验爱收程序一般分班两部进月行①单器项工竖程验胸收。②全部违验收一般耍在验呈收前脖，先促由建伪设单川位组太织设量计、啦施工粗等单总位进哨行初闪步验蕉收，赤然后穴向主露管部增门提劲出验肢收报挑告。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20悔23冻/5意/344验收报殊告内容①竣工决荒算和工委程竣工方图。②隐蔽渐工程自品检记录杯。③工程征定位测耳量记录继。④建聋筑物贫、构扎筑物纯各种阳检验沃、实守验记目录。⑤设仿计变岗更资虽料。⑥质量巩事故处隶理报告拼等技术寨资料。⑦财务盐清理工质作。对于工展业建设推项目竣兰工验收窝一般分漠为单体遥试车、瞧无负荷潜联动试亦车、符鼓合联动脑试车三显个步骤尾进行，悟合格后释，双方英签订交雨工验收讨证书。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20铁23隆/5啊/345建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论7．项目伤后评价20助23拢/5痒/346第二节懂建希设工程垮概预算阶的分类一、概刃预算的涌分类二、牙基本皂建设玩程序格与概雀预算滤的对溜应关视系三、露设计欲概算址与施凝工图填预算赠的区纤别建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20抄23移/5径/347一、概盆预算的抚分类根据币建设残阶段然的不嘴同，或建设声工程斤概预炎算有节以下墨的分页类投资估肺算设计浓概算修正情概算施工图慎预算施工预迎算工程结闻算竣工刊决算建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202参3/5经/348（一木）投糊资估胁算1．定塑义：是建陕设单播位向赛国家芒申请胖拟立馒项目愚或国柏家对抄拟立刘项目卷进行烛决策迷时确悼定建览设项茅目在造规划践、项慈目建乘议书模、设仙计任浩务书迎等不怪同阶众段的怎相应拜投资柴总额借而编越制的迅经济苦性文糖件。2．编制黎者及所抬处阶段懂：建设港单位闻在基弊本建逗设前罢期工围作阶匹段建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202滴3/5仙/3493．作用（1）它安是国圈家决穴定拟役建项触目是块否继滤续进峰行研柱究的苍依据鞠。作为拟驾建项目枪是否继际续进行难的经济材文件，宅它为建匆设项目捆提供了图一项参钳考性的与经济指敢标，对督下阶段盏工作具宣有约束姿力，同甜时也是慢决定项罩目能否终进行下驴一步工约作的依朗据。（2）它茫是国耀家审畜批项畅目建壁议书滚的依娇据。投资估胆算是国摩家决策西部门领驴导审批滥项目建慎议书的秃依据之帆一，用砖来判定妨建设项曾目在经寒济上是芳否列为蚁经济建熟设的长票远规划没或基本特建设前危期工作列计划。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202领3/5晋/350（3）它是售国家批怠准设计以任务书学的依据可行性闷研究的薪投资估接算，是床研究分专析拟建团项目经侦济效果求和各级挥主管部拣门决定梯是否立羞项的重贫要依据枝。它是绒决策性柜的经济挥文件，虹可行性旋研究报需告被批徐准后，泥投资估臂算作为扬控制设档计任务宴书下达塘的投资旷限额，格对初步网设计概值算编制社起控制乎作用。剑也是资蚕金筹措烈及建设述资金贷话款的依头据。（4）它是宝编制国铜家中长叮期规划捆，保持胸合理比国例和投糕资结构湿的依据疫。各拟趴建项夫目的晶投资末估算娇，是尘编制百固定瓶资产呜长远龙投资酷规划牛和制嘉定国咳民经巧济中挂长期资发展亚计划柏的主物要依池据。根据各习个拟建缩慧项目的弄投资估捞算就可亭以准确钉的核算堡国民经轨济的固洋定资产阵投资数舞量，确帅定国民毫经济积储累的合市理比例煌，保持依适度的沃投资规迈模和合鸣理的投障资结构劲。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20贞23鸦/5挠/3514．说承明（1）任揪何一己个项绩目，悠都要妙通过辆全面失的可波行性蚀论证先，才眨能决益定其环是否狗正式凑立项走，可辟行性锹研究舰不仅巩包括葬技术筝上的易可行井性，仍同时咽也包趋括经丙济上押的可风行性貌，投天资估耀算是洋在初流步设亚计前榆期个傍阶段圆的工辱作中狱作为职论证猛拟建巴项目卧的经翻济上巧是否抄合理捏的重坚要文楼件。（2）投资想估算还逮可以否久定一个蠢拟建项撒目。（3）要检肯定卷一个革拟建恒项目阳是否春真正符可行挪，还鬼需要逐下一跌阶段磨更为兽详尽支的论展证。因此供，项夸目建捧议书亡阶段鹿的投之资估读算是避一项务参考讲性的锈经济焦指标靠。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20佣23璃/5瞎/3525．投乎资估从算的堤内容投资估声算应列雄入建设福项目从纪筹建至刘竣工验并收、交伍付使用价全部过饱程中所羡需要的暑全部投观资额。遍包括：（1）建筑坐安装工枕程费用（2）设龙备、帮工器像具购壤置费（3）建节设工群程其被它费芽用建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20庭23业/5叙/3536．投由资估瓜算的知依据（1）估丘算指月标（2）概蚂算指症标（3）类似馋工程预满（决）芒算等资曲料建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202吹3/5临/3547．计赴算方洗法（1）指数压估算法（2）系竭数法（3）单位枕产品投鸽资指标丝式法（4）平方孩米造价司法（5）单位真体积估光算法建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202丑3/5费/355（二娇）设钢计概馒算1．定义朵：是设窄计单清位根贝据初跟步设护计或细扩大带初步圆设计痰图纸删、概吸算定逗额或骑概算寇指标电，各吩类费组用定爪额或爬取费腹标准躬，建昆设地港区自昌然、那技术恶经济结条件径和设全备预葵算价杯格等叫资料五，预啄先计谷算和临确定蝴建设笛项目凭从筹怪建到鼠竣工改验收桂、交门付使廊用的寄全部配建设监费用盘的文砌件。2．编制迅者及所幕处阶段备：设计单偿位在设腥计阶段建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202性3/5尝/3563．设计治概算编说制依据（1）初步先设计图钩纸（2）概虎算定估额或察概算落指标（3）设备悼预算价类格（4）费用参定额或挺取费依尽据（5）建绿设地损区自巡寿然、膜技术兰经济胜条件民等资埋料建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202顷3/5哈/3574．作终用（1）它彻是设界计文舞件的畏组成领部分神。19拴78年4月《关于加迷强基本彻建设概何预算、布决算管碎理工作合的几项装规定》明确指燃出：不剪论建设设项目的猾大小，滩在审批把初步设匀计或扩酸大初步肢设计的拼同时，使必须附它有设计各概算。（2）它怎是国照家确布定和颤控制叛基本巡寿建设仗投资撒额的芒依据智。根据怨设计兵概算率确定遗的投轮资数狠额，笛经主海管部芒门批叼准后幕，就两成为泥该项京目的彩基本汇建设兰项目粘的最物高限响额。辜这一岩限额公未经紫规定轮的程挠序批巩准，京不得牢突破皱。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202陶3/5惜/3584．作升用（3）它交是编溪制基帆本建记设计宿划的皇依据国家规谦定每个抖建设项蛛目只有定当它的夫初步设晚计和概罚算文件绿被批准酱后，才尿能列入浆基本建弓设年度卫计划。帖因此基麦本建设饺年度计决划以及烟基本建卖设物资满供应、服劳动力尝和建筑薯安装施丢工等计滨划，都吉是以批玩准的建厚设项目沉概算文嚼件所确钩定投资扫额和其糊中的建孔筑安装栗和设备掠购置等街费用数逮额以及么工程实想物量指温标为依狱据编制旷的，此益外，列散入国家辈五年或得十年计夫划的建俗设项目套的投资没指标，渣也是根心据竣工纲或在建闻的类似释项目的偏预算和远综合经朴济指标兴来确定递的。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202他3/5仆/3594．作妹用（4）它是驰选择最饱优设计浆方案的槐重要依岂据。（5）它侨是实蜘行建猴设项拔目投录资大尊包干讲的依卖据。（6）它是朱实行投薄资包干盲责任制臣和招标症承包制容的依据将。（7）它是竟建设银蹄行办理常工程拨帝款、贷锻款和结荒算、实丽行财政厘监督的茅重要依掌据。（8）它是茂基本建狡设投资剪核算的盘重要依议据。（9）它膨是基野本建宣设进顾行“三算”对比的酱依据。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202合3/5斥/360（三）巷修正概执算1．定彼义：是设计讲单位在场技术设旷计阶段乡丰，随着迫对初步遭内容的规深化，夹对建设台规模结赴构性质荣、设备浅类型等雕方面进屠行必须森的修改怨和变动聪。一般粒情况帆下，寺修正庸概算次不能公超过奔原已壮批准欠的概云算投筒资额晕。2．编锄制单摇位及掀所处某阶段录：设计望单位牙在设律计阶辈段（扎三阶球段设仅计时详）建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202销3/5砖/361（四散）施脂工图秤预算1．定罢义：是施工薄单位根良据施工寺图纸计岸算的工辫程量、围施工组夺织设计煌（施工厚方案）冤和国家撒现行预碌算定额盗、单位霞估价表藏以及各学项费用超的取费极标准、盲建筑材推料预算子价格和字设备预肾算价格肃等资料川、建设底地区的址自然和牧技术经牺济条件歼等进行外计算和锐确定单灭位工程闹和单项杏工程建涂设费用纠的经济叼文件。2．编部制单螺位及版所处宏阶段舅：施工单候位在施费工图设晶计完成舟后，单稻位工程伤施工前建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20停23栗/5筒/3623．施意工图酸预算隔编制钢依据（1）施工杜图纸（2）施工制组织设钻计（施炎工方案恶）（3）预算渗定额（4）各醋项取肌费标池准（5）建设畜地区的介自然及炸技术经处济条件腥等资料建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20轮23驱/5泥/3634．作用（1）它动是确度定单撕位工屿程和哑单项涨工程禁预算故造价宅的依腿据。（2）它颠是签幻玉发施专工合内同，虏实行昂预算诞包干织，进额行竣社工结丧算的锐依据耗。（3）它碌是建驶设银堡行拨蠢付工率程价惨款的伴依据垃。（4）它是描施工企惭业加强误经营管和理，搞推好经济韵合算的幸基础。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20债23合/5练/364（五冻）施凶工预与算1．定义减：是在年施工鞭图预香算的健控制万下，亭施工伯队根绿据施基工图展纸计纲算的抹分项瞎工程政量、公施工鸡定额挺（包浅括劳义动定如额、哲材料特消耗质定额污、机渣械台资班定臂额）扫、单棕位工喜程施陶工组晴织设拳计或检分部慎（项拔）过溪程设悄计和需降低隐工程田成本惕、技箭术组渠织措普施等狮资料肿，通眯过工令料分池析计售算和藏确定鞋完成宰一个蜘单位按工程煎或其努中的滤分部乡丰（项顽）工桌程所愉需要吴的人搂工、寸材料宗、机端械台愚班消带耗量皆及其好相应胶费用凡的经椅济文疾件。2．编洲制单销位及闯所处字阶段烤：施工单及位在施伐工阶段建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202帆3/5勒/3653．施大工预锯算编负制依箭据（1）施志工图罚计算硬的分艺项工稀程量（2）施工把组织设亏计（施塘工方案基）（3）施酸工定杰额（4）现互场施化工条醋件建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202服3/5冠/3664．作临用（1）它是豆施工企环业对单搏位工程把实行计忘划管理萄，编制甚施工作屡业计划纳的依据系。（2）它是蒸实行班胡组经济颂核算、林考核单张位用工宣、限额殃领料的左依据。（3）它司是施疗工队择向班册组下炎达施袋工任周务书椒和施蠢工过叉程中解检查级和督止促的祸依据卖。（4）它蜡是两性算对输比的被依据烘。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20伐23抽/5季/367（六）坡工程结膀算1．定丝式义：是指一同个单项除工程、滔单位工予程、分球部工程躲或分项糠工程完因工，并起经建设鹊单位及命有关部哥门验收毫后，施抬工企业滚依据施仿工过程团中现场垒实际情超况的记策录、设药计变更锦通知书借、现场登工程更狸改签证瞧、预算怠定额、矛材料预铲算价格克和各项蚁费用的放取费标越准等资爸料，在加概算范秩围内和恐施工图场预算的吼基础上蜓，按规提定编制刑的向建凝设单位剥办理结宣算工程鹿价款、水取得收的入，用素以补偿划施工过疗程中的叉资金耗甜费，确山定施工剩企业盈博亏的经霞济文件绳。2．编制搂单位及石所处阶点段：施工单涨位在所鬼属工程印完工并唱通过验柔收建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20检23愿/5组/3683．工程永结算编房诚制依据（1）预算漠定额（2）现场妥记录、报设计变嚷更通知女单（书太）、签丸证（3）材料偷预算价融格（4）有关蓬取费标疼准（5）承倍包合煤同建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20颜23凤/5西/3694．作用（1）它开是使穗企业恳获得积收入槽、补翼偿消尝耗，妹进行巨分项劣核算举的依守据。（2）它历是建桐设银痒行办击理工仓程款很结算晨的依氏据。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20留23遭/5欣/3705．分类机：定期结异算阶段结垂算竣工搞结算瘦（反盒映工泛程全括部造狂价的丹经济乳文件厅）建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20太23绣/5居/371（七）磁竣工决都算1．定甚义：是建桨设项就目全莲部完狂成，凳并通编过验狐收，造由建疮设单红位编茶制的诞从项灰目筹震建到绣竣工奴验收站、交扎付使绍用全鸽过程滨中实具际支蚁付的款全部赢建设胆费用钢的经嫂济文捡件。2．编制踏单位及屯所处阶兽段：建设单阴位在建挤设项目困全部完握成并通逮过验收建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20造23基/5捡/3723．作聪用（1）反治映基惕本建产设实仪际基面本建折设投挡资额兽及其赞投资锐效果茶。（2）是助作为椒核算祥新增取固定露资产填和流身动资刊金价院值。（3）国家掌或主管椅部门验挎收小组条验收和退交付使漫用的重隶要财务争成本依畅据。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202住3/5计/373二、执基本混建设奶程序耀与概作预算裙的对扬应关网系项目建议书可行性研究初步设计技术设计施工图设计建设准备竣交工付验使收用组织施工投资估算设计概算修正概算施工图预算竣工决算施工预算工程结算基本建设程序与概预算对应关系建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202尖3/5趣/374三、设盆计概算奸与施工臭图预算省的区别（一烫）编毫制的隆费用竖内容巷不同（二秤）编驼制阶胸段和草编制产单位有不同（三）艇审批过溪程和作壤用不同（四缘瑞）分碰项大坏小和丙采用辨的定灰额不隙同建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20转23揉/5布/375（一）吓编制的缘瑞费用内农容不同设计概算从筹建开始到全部竣工和交付使用前的全部费用施工图预算建筑工程和设备安装工程两项建设费用建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20轻23宗/5许/376（二渔）编杂制阶凉段和桑编制踏单位姓不同设计概算初步设计或扩大初步设计阶段由设计单位编制施工图预算施工图设计完成后由施工单位编制建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202独3/5红/377（三）冬审批过婚程和作弄用不同设计概算初步设计文件的组成部分，一并申报，由有关主管部门审批，作为建设项目立项和正式列入年度基本建设计划的依据，它是控制施工图设计和预算总额的依据。施工图预算先报告，然后在送交建设银行经办行审查认定，就可以作为支付工程价款和竣工结算的依据。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20邻23盗/5柴/378（四）厨分项大畜小和采牙用的定烛额不同设计概算项目划分相对粗，综合性强，采用概算定额或概算指标。施工图预算项目划分相对细，采用预算定额。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202趁3/5始/379第三节袜建苦设项目崇分解及攀价格形饥成基本兼建设拢工程盗项目或按照敲它的逗组成谷内容妖不同盾，从姥大到疤小可版以划匙分为羞建设信项目圾、单在项工撇程、再单位怖工程介、分潜部工课程和城分项丽工程圈。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20越23接/5宪/3801．建设使项目特点滴：有一富个设免计任息务书阶，按帝照一辨个总膛体设托计进暮行施哄工，狗经济受上实炼行独常立核印算，榜行政声上有轧独立绍组织部建设务管理医单位稿，并开且是叨由一肤个或茎一个父以上吧的单持项工撤程组搂成的祝新增克固定纹资产东投资列项目条。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20跑23糊/5唱/3812．单拌项工品程特点谜：指能够疗独立设筑计、独断立施工淹、建成磨后能够触独立发础挥生产允能力或室工程效喝益的工般程项目填，它是苦建设项净目的组济成部分场。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20聪23点/5才/3823．单位浙工程可以独疲立设计颂，也可坝以独立菊施工，重但不能中独立形郊成生产懂能力与鼻发挥效服益的工的程，它扑是单项从工程的妻组成部醒分。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20搅23贪/5睛/3834．分部别工程是单诵位工纺程的罚组成车部分畅，它巨是建胶筑物联或构血筑物报的结着构部夸位或边主要悬工种缺工程趣划分拒的工补程分引项。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202恶3/5揭/3845．分仇项工秒程是分换部工剥程的塘细分被，是倒建设口项目课最基诵本的汤组成依单元难，也崖是最扔简单趋的施慨工过止程。桐划喜分依垮据：伟按照拒选用苦的施赵工方谨法，城所使辞用的傻材料牧、结部构构心件规俗格等盏不同绍因素辈划分害的施疼工分座项。分项工龄程是概揉预算分至项中最必小的分骨项，都厦能够用习最简单王的施工佣过程去述完成；糖每一分垫项工程纸都能用绩一定的牵计量的芦单位计健算，并抢能计算星出某一弱定量分渗项工程明所必须调消耗的炼人工、伪材料、握机械台每班的数桃量单位碰。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20龄23郑/5冈/385二、肺预算粪价格炉的形赢成概预镰算价忠格的志形成欣，首秆先是错确定仗划分仿项目赴，将芽项目烦由大专到小扇细致鞋划分伸，然去后具好体计冷算出蜡每一坟个小舌项的哨工程贡量，耕从而殖确定恋每一琴个分饿项工距程的盾价格茄，在荐由小作到大咽累加候起来收，从梅而确贴定分爹部工默程、集单位释工程斧、单挨项工开程、庄建设到项目叔的相年应价他格。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20漆23恢/5滑/386三、梅影响辆工程屿概预议算价砍格的信因素（一）准政策法思规性因帽素（二）吹地区性宣和市场朋性因素（三）政设计因总素（四缴）施肾工因戏素（五）虑编制人团员因素建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20僻23妇/5币/387（一）时政策法侄规性因苗素1．前期筝有关因增素前期挎因素垂主要率是报直批、戴审查摔、基拍本建轻设程坛序、半投资看费用怠构成枪和记升取。即从土嫩地购置刑到竣工泛验收、决交付使温用和竣未工决算乞等各项游建设工博作的展氧开都有表严格的赢规定，号具有强行制的政纤策法规爹性2．具循体实始施中番的因致素表现青在控舰制投许资规骄模，援合理纯布局形生产芽力，误有效侮利用江国家犯资源饲。把严格咸管理基元本建设朽程序和掘建立健理全统一钻的概预楼算管理态制度作技为合理代确定建忧设工程然造价，笑有效控史制基本膏建设投冲资的重问要手段链。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202侨3/5岭/388（二慨）地逢区性杯和市申场性忌因素建设产订品存在仪于不同刃的地域贩空间，菜其价格松受到所腿在地区羊时间、狡空间、搏自然条颜件和社贡会与市串场软硬讯件环境响的影响产。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202明3/5抵/389（三球）设施计因这素设计悼图纸揭是编泥制概蜡预算玻的基摄本依铺据之踢一，水也是栏在建刑设项寺目决水策之循后的晌实施捆过程盗中，汗影响歼建设欢投资唱的最昂关键会性的坊因素父，且户影响用投资景差额偶巨大猫。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20债23投/5屑/390（四）倒施工因每素施工组祖织设计亏和施工旦技术措螺施，是风编制工茫程概预腹算的重吩要依据赛之一，坝他不仅域对概预励算的编歪制产生搁较大的蚀影响，暗而且通挑过施工施阶段造瘦价管理激（投资坏控制）再来控制稿概预算炮，保证咽建设项扯目预定晴目标的尤实现。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202筒3/5款/391（五侧）编辽制人絮员因帝素编制人业员的素稀质要求棕如下1．有强厚烈的责毙任感2．政策锣观念强述，知识妄面宽，怨具有建志筑经济藏学、投今资经济伸学、价举格学、展市场学纲等理论主知识。3．充闯分熟庸悉有蓝关概妄预算偿的编锅制政砖策、斑法规皇制度校定额勉标准筐与其咽相关果的动杀态信后息等挺。4．有荒强烈池的责撇任感台，始歉终把土节约杀投资理，不待断提蝴高经词济效溉益放贷在首框位。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20牌23交/5偶/392第四朽节建筑脱预算剩文件伞的组通成建筑贺工程牺概算耽文件涝主要牺由下体列概(预)算书骂组成隐。一、梅单位浮工程基概(预)算书二、妨其他柴工程棕和费沈用概(预)算书三、句单项泉工程遇综合梳概（陵预）博算书四、建抵筑项目喷总概算下书建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论202着3/5乘/393一、单诸位工程瓣概(预)算书单位工追程概算撑或预算沾书，是赴确定某础个生产闪车间、尾独立建忌筑物或瓦构筑物姜中的一豆般土建巾工程、矩给水与披排水工朽程、采旷暖工程勇、通风拨工程、湾煤气工成程、工疗业管道疮工程、津特殊构悼筑物工泰程电气贴照明工拣程、机碰械设备描反安装心工程、列电气设框备及安讨装工程见等各单答位工程俯建设费狡用的文抵件。单位工旅程概算移或预算洞是根据湾设计图疏纸和核壶算指标避、概算扒定额、雾预算定骨额、间袖接费定旱额、其欺他直接映费定额妙、计划迹利润率比、税率既和国家遇有关规衫定等资慰料编制惊的。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20乱23扔/5散/394二、其悠他工程妖和费用各概(预)算书其他皆工程痛和费丑用概(预)算书撑，是掌确定夕建筑拦工程辈与设拆备及给其安筋装工末程以民外与铃整个逆建设拿工程浆有关消的，孙应在包基本苏建设橡投资颜中文罩付的浩，并顷列入膊建设伴项目掀总概姥算或责单项弱工程筑综合响概预朴算的登其它托工程楚和费锄用文化件。淋它是尚根据绳设计农文件垦和国崖家、城各省键、市蚂、自夕治区璃主管榨部门皇规定叉的取骨费定永额或霜标准举以及见相应照的计独算方妖法进努行编找制的逝。其他工副程和费侨用，在型初步设筋计阶段贡编制总骗概算时敏，均需边编制概询算书。灶在施工颤图设计轮阶段，无大部分业费用项挺目仍需支编制概花算书；员少部分托由建筑奸安装企衣业施工跟的项目跨，如原谦有地上长、地下列障碍物身的拆迁卵、“三头通一平言”(水通蝴