城市居住区景观规划设计解析

城市居住区规划学习目的

通过该课程的学习，使学生对居住区有一个较全面的、正确的概念的初步的认识课程内容

居住与居住区规划，主要包括居住、公建、道路、绿化，外部环境的规划及有关技术经济指标概念；居住、社区的概念；人类居住的环境研究；3参考书目《居住区规划设计资料集》中国建工出版《居住区规划图集》宋培抗中国建工出版《建筑设计资料集》3（第二版）《城市居住区规划设计规范》（2002年版）1234居住形态与居住区环境居住区环境居民需求

生理需求：最基本的需求。新鲜的空气、充足的阳光、良好的通风、没有噪声干扰、要求冬暖夏凉。

安全需求：包括个人私生活不受侵犯，避免人身和财产遭受伤害和损失等也是一种求生存的基本需求。

社交需求：人与人的接触、邻里关系、互助友爱等社会交往的需求是文明社会中避不可少的人类活动。离开社会交往城市就没有存在的必要。

休闲需求：指的是闲暇时间如何消遣。休息、游戏、文艺、体育、娱乐等，个人爱好不同，内容十分广泛。

美的需求：不仅指赏心悦目景观等环境的美，还指在这样的空间里人们感到生活是那么美好，产生一种自豪感，不禁令人自觉的尊重别人并受到别人的尊重。美，就是生活。居住区规划设计的任务与要求居住区规划设计目标是在“以人为核心”的指导原则下去建立居住区各功能同步运转的正常秩序，谋求居住区整体水平的提高，使居住生活环境达到方便、舒适、安全、优美的要求，以满足人们不断提高的物质与精神生活的需求，并达到社会、经济、环境三者统一的综合效益与持续发展。

1．方便——人的需要在时间、空间上的分配水平与质量具体可表现在：居住区用地布局合理，各项用地联系方便；道路顺捷、交通方便、车行人行互不干扰，并有充足方便的停车设施；公共配套设施完善、布点合理、使用方便；为居民社会活动、人际交往以及闲暇时间利用提供场所；同时考虑为残疾人、老幼等特殊人群提供生活和社会活动的方便条件。规划需充分考虑居民生活行为模式与特征、地方习俗以及新生活需求。

居住区规划设计的任务与要求2．舒适——健康环境与居民生理、心理要求的适应与和谐

居住区选址首先要具有良好的生态环境，远离污染源和强烈噪声源。住宅建筑功能质量完善，居住环境有良好的日照、采光、通风条件，无噪声干扰；设备先进、生活能源供给充足、生活水质好，无次生污染；有较高的环境绿化水平、良好的小气候，空气新鲜洁净。在增强自然生态的同时，有条件应利用太阳能、风能雨水等自然资源，并对生活有机废弃物再生能源进行再循环利用，提高居住区自然平衡能力，使之具有健康舒适可持续发展的居住环境。

居住区规划设计的任务与要求3．安全——居住社会环境与居民社会生活的协调与安定，以及居住区各功能系统正常运转的保障

居住区的社会安全应周密考虑安全防卫、物业管理、交通安全、社会秩序、人权保障、邻里关系等。居住区各功能系统要配套完善，保证正常运转及防灾抗灾的能力。规划还需满足领域与归属、私密与交往、认同与识别等生理与心理需求。社区服务为居民分忧解难，消除后顾之忧，使人们安居乐业。

居住区规划设计的任务与要求4．优美——人与视觉环境的情境沟通与交融

居住区的环境景观赏心悦目，建筑形式与环境协调并具特色；空间丰于层次和变化、绿化和建筑交织、色调和谐协调；整个居住环境统一完整，具有较高的文化晶位和审美境界，使居民尤其是少年儿童有良好的成长环境，潜移默化，培养品格，陶冶情操。

识别与归属识别性与归属感是人对居住环境的社会心理需要，它反映出人对居住环境所体现的自身的社会地位、价值观念的需求。场所与特征是居住环境具备识别性与归属感的两个重要要素，场所与居住环境的心理归属感具有密切的关系，而特征则与居住环境的形象识别性，社会归属性有着直接的联系。住宅区规划设计应该注重场所的营造，使居民对自己的居住环境产生认同感，对自己的居住社区产生归属感。特征是具有识别性的基本条件之一。在住宅区物质空间环境的识别性方面，可以考虑的要素有：建筑的风格，空间的尺度，绿化的配置，街道的线型，空间的格局，环境的氛围等。文化与活力富有文化与活力的人文环境是营造文明社区的重要条件，丰富的社区文化，祥和的生活气息，融洽的邻里关系和文明的社会风尚是富有文化与活力的人文环境的重要内容。住宅区规划设计应该通过有形的设施，无形的机制建立起居民对社区的认同，它包含了邻里关系、社区文化、精神文明和居住氛围的营造等。生态优化原则通过积极应用新技术、开发新产品，充分合理利用和营造当地的生态环境，改善住宅区及其周围的小气候，实现住宅区的自然通风与采光，减少机械通风与人工照明，综合考虑交通与停车系统、饮水供水系统、供热取暖系统、垃圾收集处理系统的建立与完善，节约能源、减少污染、营造生态是现代住宅区规划设计应该考虑的基本要求。共享社区原则共享要求住宅区规划设计应该在设施选择上注意类型、项目、标准和消费费用的大众化，在设施布局上注意局衡性与选择性，在服务方式与管理机制上注意整体性与到位程度，以直接面向住宅区自身的居住对象。

景观环境是住宅区生活品质的重要构成部分。居民在择地居住时，景观环境的优劣是主要的决策因素之一。要达到景象共享，可以根据用地条件，通过形态与空间的合理布局所形成的景象通视来实现。不同特征的景象区段增加了住户的选择性，同时也更富有人性。营造一个带风景的社区和看得见风景的房间，是住宅区规划设计中必须考虑的问题。居住用地占城市建设用地的比重第二节类型、规模、分级及其相关设施

下一页类型与规模居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住，游憩和日常生活服务的社区。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。规模：人口30000～50000，户数10000～15000户，用地50～235公顷居住小区指由城市道路或自然界线（河流）划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。它由若干居住组团组成，是构成居住区的一个单位。规模：人口10000～15000人，户数3000～5000户，用地10～65公顷。居住组团：居住组团指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住小区的基本单位。规模：人口1000～3000人，户数300～700户，用地4～6公顷。下一页第三节系统物质系统住宅区一般均由住宅用地，公共服务设施用地，道路停车用地和公共绿地四大用地以及相应的住宅，公共建筑，道路交通设施以及绿地与场地四大系统组成。

1、以居住小区为规划基本单位来组织居住区居住区规划结构的基本形式居住小区是由城市道路或城市道路和自然界线（如河流）划分的、具有一定规模的、并不为城市交通干道所穿越的完整地段，区内设有一整套满足居民日常生活需要的基层公共服务设施和机构。以居住小区为规划基本单位组织居住区，不仅能保证居民生活的方便、安全和区内的安静，而且还有利于城市道路的分工和交通的组织，并减少城市道路的密度。

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建筑气候区划Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ气候区Ⅳ气候区Ⅴ、Ⅵ气候区

大城市中小城市大城市中小城市日照标准日

大寒日

冬至日日照时数(h)≥2≥3≥1有效日照时间带(h)8~169~15日照时间计算起点

底层窗台面（指距室内地坪0.9m高的外墙位置）居住风建筑盾群体责组合廊与日售照、鸦通风侮、朝炒向和锣噪声倍的防狭治日照住宅悦建筑撑日照役标准61DHD≈(1故-1朴.2久)HD朝逆向住宅卖建筑葱的朝写向是宜指主赤要居啦室的雾朝向笛。朝向踏影响抛因素婶：地听理位毒置、万日照警时间早、太消阳辐环射强福度、液常年心主导乏风向放、地畜形。63地区最佳朝向适宜朝向不宜朝向北京南偏东30°以内南偏西30°以内南偏东45°范围内南偏西45°范围内北偏西30°~60°上海南至南偏东15°南偏东30°至南偏西15°北、西北乌鲁木齐南偏东40°南偏西30°东南、东、西北、西北成都南偏东45°至南偏西15°南偏东45°至东偏北30°西、北昆明南偏东25°~56°东至南至西北偏东35°至北偏西35°厦门南偏东5°~10°南偏东22°30‘至南偏西10°南偏西25°至西偏北30°重庆南、南偏东10°南偏东15°至南偏西5°，北东、西青岛南、南偏东5°~15°南偏东15°至南偏西15°西、北哈尔滨南偏东15°~20°南至南偏东15°至南偏西15°西、西北、北南京南偏东15°南偏东25°至南偏西10°西、北武汉南偏西15°南偏东15°西、西北我国付部分致地区享建筑瘦朝向建筑覆群体厨的间碧距、洽排列坡组合纱方式泽和迎苦风方您位噪声变防治防护隔离

交通噪声人群噪声工业噪声噪声来源外：避与隔

内：分区或隔离

位置选择隔离

67交通候噪声人群诞活动捏噪声工业嚼生产把噪声§1交通讲方式熔、交僵通组线织与寸路网庆布局一、确交通丸方式桨的选终择机动岸车交惹通按交马通工傻具分连：披非券机动舞车交取通步行昆交通住宅雪区的控交通栏特征跨：生留活性似特征道路写系统二、升交通雹组织州与路忙网布驳置人车较分行交通轮组织辰方式宾：人车遮混行人车贱共存人车堤分行19销28年在乘美国喉新开石发的跌住宅残计划笑中提绣出了魔“雷牙德朋到”式船的完植全人炭车分缘瑞流系趋统，19罩33年在仿美国纪新泽们西州郊的雷企德朋晋（Ra乳db绞ur化n,天NJ涉)小镇疏规划俗中首斧次采娱用并掏实施便：在同足一平勺面上狮行人容和机云动车的有各份自的吩流线网，在考人、歼车发阶生冲兰突的沾地方馒设置掏简易员立交敌。这种塔人车累分行雄的道浩路系芝统较田好的幅解决立了私惊人小震汽车馅和人想行的妇矛盾佳，在扭私人葱小汽认车较也多的科国家黑和地挺区广筑为采丽用。

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人车混行道路系统人车终共存在不虫威胁耍行人友、自重行车躺的通柱行及崖沿街板住户垒生活岛活动替的范见围内补，允倦许汽冬车通汽行的援道路骨。这种民道路奋系统点更加镇强调债人性纠化的戚环境聪设计宗，认社为人乓车不街是对兴立的泽，而开应是拒共存桨的，劣将交化通空泰间与直生活果空间裕作为源一个顺整体臂。措施裳：城擦市过桌境交黎通和律与挥居住炎区无紧关车蛮辆不倒进入砍居住楼区内滩部，进并对奖街道滋的设扶施采削用多斗弯线柏型、寺缩小权车行途宽度悟、不秤同的恰路面陷铺砌迫、路引障、萄驼峰木以及跃各种酒交通讲管制帮手段尊。

人车局部分行示意图图6-22荷兰Woonerf街景图片来源：http://www.waterwijk.be/index.php/2005/08/15/woonerf/荷兰问的“贱生活邪庭院郑”交稳通体尾系作哪为人帖车共凉存的哑典型糖实例拉，其稻基本志思想汇是：璃①控教制居亚住区赛内的阅汽车俩交通您，通戒过弯士道、谎路面娃驼峰肯、空寒间限伤定来钞限制茫车速衡，实顾行人座车共破存但宫以步炕行和廊自行袍车为枯主的够方针肾；②西恢复坏街道精空间拒的生桥活机渡能，报通过敢植栽射、铺敬地变叉化等尼美化曾街景歪，并床在狭死小的羞空间侦创造聪出连竞续、观通而乔不畅夫的宜才人环猎境，垃使之胶更富络有活胜力和蕉人情要味，钟为居蔽民的吐休憩唇、日耀常交击往、冠儿童潮活动蚀等提债供良炎好环槐境。居住表区交公通与睛路网亩规划嘉原则1、顺那而不慢畅，赢保持跃住宅桥区内窝居民删生活床的完述整与殃舒适2、分只级布劈燕置，葛逐级敲衔接轰。3、因扰地制楼宜，仍使住烂宅区园的路昆网布杜局合呆理、后建设也经济4、功停能复响合化只，营挂造人劲性化饮的街谨道空诉间5、空渣间结庄构整加合化6、避驻免影半响城呜市交洁通道路哀类型脖、分语级与室宽度居住摇区级蔑道路居住虑小区笋级道塘路居住厚组团口级道晓路宅间院小路住宅仍区道驳路居住束区级导道路此道猴路是辫整个箭居住辱区内在的主乎干道汽，是朽居住区与碰城市胳道路约相衔严接的表中介你性道盖路。漆居住涝区一级道鲜路的拌最小曲红线隙宽度悔不宜摔小于20叶m,道路激红线驶宽度锐一般秧为20默~3绸0m（平抵原）中；15阳~2释0m（山体地）叹。居住握区级火道路数多采稳用一岭块板滚形式初，采躁用混白行方式登时，悲车行砍道宽刮度不袜小于9m会.居住冈小区柄级道籍路此道既路是谣居住河小区燃的主氧路，鲜沟通申小区案内外漂联系。宣其道坦路红朽线宽脾度一之般为10跟~1苦4m究.在采举暖区欧，居稍住区带二级至道路姑（居甲住小深区级痛道路）耕不小阿于14扒m.在非太采暖野区，铁居住索区二蚊级道孔路（洗居住搁小区性级道路根）不讲小于10累m.车行刷道宽付度在5～8米，出即两消辆车枯可以缴对开在。且早多采终用一仪块板月的断纳面形划式，盐人行核道宽疼度为1．5～2米。居住泊组团丝式级道京路上接窝小区逼路、跌下连每宅间会小路维的道拖路，颤即从者主路保分支台出来软通向彩住宅安组团侨内部宽的道铺路。组团扛级道呢路的葡红线澡宽度翅一般壁不小稍于10米（凳采暖腿区）欺或8米（昂非采承暖区迎），铅车行阔道宽垒度为3～5米，展如用亡地有循条件右可设1．5～2米宽休的人洋行道须。宅间袜小路住宅巨建筑狠之间奏连接搜各住奏宅入低口的仪道路邪，是莲道路铁系统屑的末娇梢。宅间豆小路贯最好夫以3米为挺宜，员一般付宽度洽不小洋于2.尽6米。道路渡规划疫设计纤的技里术规割定（1）关车于出推入口1.居住黎区,居住播小区依的主容要车呀行道冲至少胶要有匠两个千方向雁的对疑外出裂入口;2.道路佩走向债要便束于职欣工上屿下班询，尽白量减冻少反叠向交萍通，猎住宅消与最羞近的排公共魄交通得站之死间的南距离航不宜岁大于50躺0米；3.机动氏车车亭道对欠外出锡入口柳间距洞不小妄于15拆0米;4.人行糟出入竟口不同大于80米;5.沿街做建筑悼物长来度大置于150米时,应设博不小徐于4m梁×4聋m的消猫防车副道;6.当建幅筑物休长度逗大于80古m时,应在醒底层保加设折人行坝通道;7.居住谜区、要居住扮小区诵车行锹道与屡城市服级或娃居住找区级骂道路废的交什角不泉小于75迷°；8.尽端有式道菊路长蔑度不科大于12输0m终,并应耕设面太积不著小于12辆m×店12聚m的回唱车场;9.车行双道一宿般应菊通至胃住宅亮建筑绸的入磨口处怨，建移筑物饼外墙揪与人身行道嗓边缘拔的距液离应糟不小率于1.灾5m，与吹车行捉道边引缘的悔距离浆不小欠于3m。10.应考环虑为遭残疾汤人设树计无群障碍叹通道童；11.道路躺纵坡狸、最姻大纵穴坡坡游长94道路诉的线款型控搬制：直线丢型、蚊曲线类型转弯掩半径：道路健转弯偶或交泛叉处喝的平疫曲线受半径授的大稍小(道路桨交叉痕口的蜘曲线迅又叫妙缘石酒半径归，主皆要根脆据行愉车型润号、羊速度衔等情想况确拼定；9596道路横的转夸弯半店径按台机动便车速蠢度为15姿km／h计算无一般职可分旗为以宣下几椒种：1．居乒住区更级道封路与假城市隆道路系、居界住区搏级道劳路交直叉时唤，转微弯半满径R＝10～15宝m。2．居狐住区括级道铁路与亿居住娃小区寄级道款路交劝叉时淋，转吩弯半帜径R：9～10油m。3．居杠住小看区级到以下稳道路碧交叉迹时，蚊转弯隆半径R＝6m。公共边设施公共弄设施傅的分报类按使功用性录质分含：教育懒、医奋疗卫骨生、貌文化绝体育罪、商币业服祖务、黑金融鼠邮电套、社上区服怒务、描行政桨管理子和市毅政公负用设就施等视八类恳。按使倦用频逐率分咐：居民全每日哨或经概常使确用的芽公共粮设施功；必饲需的划非经架常使榨用的弦公共猫设施竿。公共教设施讲定额筋指标千人奏指标民用毫建筑罚综合袄指标千人南指标灰：每讨千户肺居民数拥有些的各经项公键共服杏务设概施的圾建筑新面积辅和用目地面少积。服务铲半径花：指饼居住相区居港民到榨达居数住区仙级公摄共服酱务设载施的吐最大竭步行束距离慈。居民俯户外台活动升的规悉律和店特点为了搬方便严居民栽的生幼活，抚根据楼以上寨居民户外剩活动绝的规援律和贼特点吴可以企得出负：居民馋日常僵生活删必需驶的公形共服厚务设酱施应苹尽量特接近清居民小学称生上而下学批不应闭跨越情城市缩慧交通剖干道懂，以竟确保熟安全以居浓民区撞内公绝共交跃通为少主的壤上下特班活麻动，挽应保铺证职选工自债居住猜地点刑之公刮交车粘站的少距离缝不大还于5诉00镜米商业服务设施教育设施文化运动设施医护设施社区管理设施

居

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区

级超市饭店百货食品菜市场银行储蓄所理发邮电所（局）药店书店旅馆修理等中学文化馆俱乐部运动场医院门诊所物业管理派出所街道办事处市政管理所绿化环卫所工商税务小区级小吃菜市场理发百货副食储蓄所邮电所等小学幼儿园社区活动中心文化活动站门诊所物业管理组团级小吃托儿所文化站卫生站居委会分级分类公共些服务亩设施吼用地10才1公共踩服务好设施均的面隐积（响千人少指标欲）公共促设施楚规划懒布置潜的要驾求和浮方式规划充布置箭的基抽本要迹求各类君公共枕设施树应有话合理杆的服惨务半叠径：居住坏区级巨公共蜜设施帝为80纷0炕~稍1周00资0m；居住遇小区搜级公牧共设著施为40逼0衔~觉50叛0m；居住败生活别单元插级公呜共设钟施为15腥0站~兴20疤0m。应设显在交甚通方蛾便、仁人流吗集中怪的地扁段富有饭个性梯的各先级公环共中认心家1，23，45，67，895分钟10分钟15分钟20分钟25分钟1—幼儿界游戏雹场2—儿童券游戏末场3—幼儿绒园4—教堂5—小学6—商业婆中心7—中学8—超市9—医院居住柏区服伯务设唱施时截间距救离服悼务半裙径参理照二、译规划疗布置汁方式（分膨级布方置）1.第一燥级（车居住让区级角）公共坛服务映设施斩项目唐主要扫包括盒一些椒专业钳性的工商业废服务游设施胖和影啄剧院动、俱宅乐部诸、图悬书馆宋、医葛院、恩街道陵办事夹处、碑派出单所、援房管发所、读邮电绍、银反行等笨为全蚁区民搅服务早的结部构。规划照布置络：一般增宜相筐对集绵中布胸置，笋以形构成居捎住区末中心堤，居须住区肉中心贞主要茶由文连化商罩业服普务设汤施组钉成。2.第二炼级（驻居住说小区近级）主要茅包括蛋菜站皆、综疑合商便店、猾小吃虽店、痒物业志管理形、会伪所、狐幼托延、中秋小学斗等。一般诸相对斧集中剧布置爷，以透形成饰居住废小区呢的生恳活服铜务中露心，刑生活陕服务闪设施纸一般销可布踏置在乔小区聋的中奋心地内段或浓小区电的主宿要出亮入口奋。中宴小学临的布怨置一灵般应所设在蕉居住佳区或斤小区钉的边付缘，犬沿次形要道辫路比货较僻讲静的饥地段倚，不掏宜在辩交通哥频繁型的城闹市干乘道或愉铁路歼干线疫附近舍布置辫，应尺与住机宅保迟持一榨定的涉距离龟，可猎与其鼻他一隔些不侦怕吵茎闹的风公共深服务爸设施隔相邻志布置葡。

公共设施二级布置1-影剧院；2-旅馆；3-百货商店；4-邮电局；5-银行；6-商业服务设施；7-幼儿园、托儿所；8-小学；9-中学；10-浴室；11-菜场;12-商业服务设施(小区级)；13-居委会用房；14-食堂；15-综合医院；16-游泳池3.第三悦级（善居住霉组团兔级）主要粘包括膛居委艘会、堡青少洪年活黑动室陡、老野年活图动室他、服律务站匙、小钻商店添等。这些浪设施权宜相五对集炉中布堆置，舞有些筛可设鉴在住否宅底阔层，殖也可票将他墙们独飞立设担置。罩最主仗要是卧幼托要的布制置，馋应该拒在环汇境安隶静，炸接送父方便会的单男独地付段上幼，幼丛托建院筑层听数以塞一二墨层为打宜，填独立尼设置恼。

公共设施三级布置1-理发、饭店、食品店；2-副食、粮店；3-百货店：4-菜场、房管所；5-服务楼；6-饮食店；7-小吃店；8-修理部；9-小吃店、粮店；10-副食店；11—储蓄所；12-修绱鞋店；13-废品回收站；14-八班幼托；15-三班幼托；16-小学；17-中学；18-门诊部；19-高压配电站；20-变电站；21—锅炉房；22-房屋管养段；23-房管所材料库；24-气压泵房；25-活动站；26-存车处；27-煤气凋压站；28-高中压调压站；29-公共厕所；30-街道办事处；31—公共汽车首末站10盛9公共蒸服务明设施睬的规渠划布执置医院：安静滤、交狭通方贩便教育麻机构：宁静寨地段扬，其藏中学耻校，予特别猎是小揉学要显保证矛小学恩生上习学不川穿越跨城市陈交通枪干道暑。商业石服务申、文压化娱协乐及塞管理部设施危：方便参居民监使用权，相参对集钱中布农置，向形成床生活裁活动过中心材，居倦委会习应与碰所辖轧区内如的居划民有辞方便哗的联鸽系。11客0居住糖小区顷生活乱服务钢中心岸：小区别中心块地段歇或小诉区的圣主要辆入口栗处，归建筑郑可设爆于住增宅底逃层，丙或在誓独立终地段左设置钟。11适1中学究、小鲜学位亚置的么选择一般粗情况富下：中学酷位于晨居住轮区一活角伐（一肠侧）小学蛮位于脂居住竿小区狱的一逢角（耍一侧亲）；居住话区、栏小区袜规模类较大腐：分别爷设置剪两所弓或两秧所以淋上的趟中学姨、小愉学位置田：位溜于居仇住区但及小业区的竭两侧特点叼：对级居住颤生活期干扰慰较小绕，服碍务半狮径较疤小11咏2幼托让的位的置选博择地段如：环境弯安静盆、家附长接刑送方直便的璃独立制地段前上地点望：阳光所充足矿，接蓄近公身共绿华地用地启紧张牙情况村下：设置乎在住想宅底康层服务疲半径熄：不宜评大于30净0米，低层数昨以1～2层为图主，粒用地新紧张浅的情乱况下抬可考些虑3层。11四3幼托烟建筑眉位置础的选耗择一坊般有晨三种裹方式舒：A．幼漂托位宅于住映宅组神团之横间，灰特点拴是对屡居住竖生活赵干扰陷较小魂，接羽送也裙较为慰方便莲。B．幼贴托位投于住堤宅组聪团内蔑部，孟特点运是与糟居住章生活靠间有樱一定斩程度哭的相穗互影料响。C．幼器托位昆于小易区或鹅街坊翼中央动，特乘点是悲较易染组织说小区绪中心仆的景天观，彩并对石居住摧生活修干扰室较小于，11昆4服务局半径托儿费所、返幼儿斧园服概务半臣径不互大于30终0M哪.小学弯不大惩于50静0M中学扬不大窑于10酬00雹M商业话服务损设施桐：居员住区尼不宜涉大于50宁0M；居航住小让区不摸宜大蹄于30衣0M。垃圾汗收集捆点：龟不应派大于70办M居民乓停车侵场库对：不辛大于15艺0M８.居住忧区内纷公共胃活动暑中心庄、集欣贸市卷场和胜人流衔较多记的公纤共建谦筑，飞必须相应句配建扬公共羊停车傻场（益库）数，并风应符施合下系列规件定：催配建抢公共恢停车誉场（覆库）峰的停爬车位其控制男指标赶，应验符合皆下表压规定。配建延公共麦停车摄场(刑库)裹停车臂位控煤制指标名称单位自行车机动车公共中心车位/100㎡建筑面积大于或等于7.5大于或等于0.45商业中心车位/100㎡营业面积大于或等于7.5大于或等于0.45集贸市场车位/100㎡营业场地大于或等于7.5大于或等于0.30饮食店车位/100㎡营业面积大于或等于3.6大于或等于0.30医院、门诊所车位/100㎡建筑场地大于或等于1.5大于或等于0.30注：兽①本勾表机菜动车己停车闲位以读小型惹汽车巾为标仇准当扭量表猪示：氏②其渴它各解型车岭辆停衣车位内的换留算办派法，旺应符赏合本蛇规范越中有搞关规现定。９.配建旬停车腥场(库)应就策近设位置，仇并宜炭采用榨地下鼠或多奸层车端库。绿地包括旁住宅扩区的次各级叨和各孝类绿瞒地以扰及各维类户技外活窗动场村地。括其中启绿地艰系统恋包括颤公共联绿地桑，宅钻间宅短旁绿想地，伯道路喜绿地带，委专用降绿地辫和防文护绿锯地等旗其他历绿地撤。户溉外活粉动场就地包岂括幼疗儿和烈儿童酷游戏聋场地井，青塘少年某活动饭场地亮，老扫人健风身与脂活动胶场地指等。绿吼地公共叶绿地居住脊区公午园小区睡集中赛绿地组团睛绿地专用粒绿地教育渠设施泽绿地文化筑娱乐回设施被地商业车服务蓄设施挺地运动眉设施巧绿地道路寇绿地车行雷道绿鸟地人行内道绿丸地步行录路绿升地宅间需绿地宅旁罩绿地（二乡丰）绿压地的受标准1、虎人均卖指标惯：1炉）人坚均绿你化指障标；恩平均兴每人宽公共董绿地而面积2）问人均条公共宰绿化嫂住薯宅组异团>法=0加.5总m2导人居住黑小区弹>=声1m倦2人居住撤区>页=1忍.5密m2扫人2、挎绿地伸率新区同>=宾30更%橡旧区锯>=咬25掩%种植恐成活黄率不贞低于香98虫％11外8居住颂区绿异地的良标准公共陈绿地语指标绿地偶率指蝴标三、纳居住伙区绿顷地的朋作用1、改绒善小缎气候2、净辫化空纺气3、遮辣阳4、隔液声5、防件风、撇防尘6、杀独菌、漆防病7、提亲供户陷外活蚂动场漏所、第美化扰居住浮环境12视0居住不区绿首地规哨划的载基本抖要求采取燃集中轰与分震散、群重点劝与一布般及悼点、码线、挽面相速结合眼的原去则，风形成茫完整夸统一茫的绿秒地系术统尽量则利用诱劣地总、坡室地、吵洼地嚷进行伐绿化挡，节串约用拍地注意硬美化卧环境黎的要页求以价慕廉、佛易管局、易纺长为么原则策，不吐追求团名贵雷的花丧木品存种。12鸟1公共想绿地允的规师划布隆置点、陈线、绝面相渗结合平面奶绿化打与立绘体绿慈化相腔结合绿化哑与水篇景相世结合绿化较与各符种用膀途的油室外勉空间隶场地榨、建败筑及傍小品刻结合颗布置库。观赏锤绿化糠与经葱济作仇物绿痰化相肤结合威。绿地蛮分级秒布置内。分级住宅组团级居住小区级居住区级类型儿童和老人游戏、休息场小游园居住区公园使用对象小区居民居住区居民设施内容幼儿游戏设施、座凳椅、树木、花卉、草地等儿童游戏设施、老年成年人活动休息场地、运动场地、凉亭、水池、雕塑等儿童游戏设施运动场地、等休息廊、水面用地面积>4000m2<4000m2>10000m2步行距离3~4分钟5~8分钟8~15分钟布置要求灵活布置园内有一定的功能划分园内有明确的功能划分1）拘场地巩①氏便于浩儿童腾游玩②活樱动场屋地要鹊布置顾草坪③活固动设万施既贷照顾随小孩笨又要帐注意嘉美和辟安全便于慌成人劝，老绿人：挂开展源各项仆活动2）浮园路润：0羽.5陡ha械以上猜游园穗，主谱要园呢路3膝-4她m宽度颠0.锄5h垦a以米下游法园，绞主要简园路巡寿2.纸5-饼3m誉,次浆要道旨路1送.2铅-2陆m纵坡锈：最读小3皆‰，痛最大辫8%超过敞8%求的坡芝度要役做台节阶（虹最好矛3步勤）3）川小广患场：廉坐凳鱼，有奶景可瓜观花坛矛，不追要太糟高5万cm喷泉池（水瘦池）甩：水扫不要谅太低花架塞，亭肤子，池水榭枯、假好山石驶栏杆捐、围墓墙、蚂圆登者、出摆口等12炭4绿地链的基蔑本布端置形纠式12漂5八、刷规划粥配置①植物戒：树暴的姿戏态、煤形体斧、叶句色、屯高度泰、花撞期、纳花羊色、已四季泡的变管化、英习性②四季连有景③忌讳彼呆板位置坊方式四，对夜植，普孤植处，群数植三、骂植物笋配置1、树岁种、脚乔、掘灌结井合，推落叶貌、速姥生与乌慢生院结合2、植找物品切种不熔易过检多，麻但避咸免单馒调，创造疏天地响线，柏林苑刘线3、儿逃童游献戏场脊树型佩要求饮丰富奔明快殃，尺讯度感闭。4、具靠体栽宪植上默。5、注纵意与替地下迅管线刃和建亿筑物讲的特帝点。乔本滚与建5-箩8m，乔沉与管嫩地线2-促3m2）生叼长强访壮，它便于争管理选择穿树冠互较大标，枝籍叶较哪茂盛洒，落敞叶与螺阔叶耐阴抚的树堪种，溪攀缘翠的尺良度，有一军定环消保，绒经济歇利益落果腥较少反，没宵有飞延絮，售无刺肝激性居住轰区规搅划技糖术经狮济指体标开发择强度鉴及其召配套御指标国家捧引导烧性规砌范开发刚强度蜘及其势配套马指标开发暖强度睬指标源的内晒容表11-7开发强度指标▲▲▲▲▲△▲▲指标总建筑密度（%）住宅建筑净密度（%）容积率（万m2/hm2）住宅建筑面积净密度（万m2/hm2）住宅建筑面积毛密度（万m2/hm2）人口净密度（人/hm2）人口毛密度（人/hm2）住宅平均层数（层）项目注：“▲”必要指标；“△”选用指标

各项愚指标喉的计局算住宅皮平均迫层数容积款率（梢居住痛区建过筑面披积毛团密度由）住宅焦建筑拐面积北毛密洽度住宅相建筑蒜面积谅净密妥度住宅旁建筑挑净密去度总建骨筑密痛度居住佛区规缓划设桶计的姜内容背与成鸡果居住刚区规仓划设民计的答具体猫内容窑应根晶据城记市总移体规理划要精求和缓建设挖基地习的具施体情樱况确踢定，保不同励的情理况需终区别丢对待矿，一幅般应怖包括贪选址劫定位思、估悟算指斑标、询拟定食规划铺结构捏与布拔局形伯式、尾拟定掘各构刘成用言地布饮置方鞋式、勿拟定拆建筑孙类型系、拟妈定工坚程规牌划设梢计方狗案、转拟定训规划拒设计音说明嚼及技眯术经劲济指炎标计斩算等炮。具体矩的规坝划设革计图壁纸及小文件稻成果窗包括群现状搞及规挪划分穴析图酿、规别划编从制图钉、工逼程规么划方姑案图雹以及启形态刃规划扇设计买意向即图等。1．分召析图·基地幼现状著及区戏位关么系图刃：包负括人铜工地酿物、进植被叼、毗炕邻关衰系、婆区位束条件飘等。·基地死地形狠分析基图：屈包括法地面改高程甚、坡泼度、缴坡向乎、排俭水等矮分析渣。·规划瞎设计母分析陈图：谷包括浴规划场结构粪与布妙局、弊道路驾系统东、公退建系肥统、建绿化抹系统开、空励间环甩境等阴分析幼。2．规刃划设绘计编坑制方套案图·居住近区规毯划总饶平面稿图：包沙括各抛项用抗地界镰线确猜定及缓布置胃、住积宅建具筑群胞体空汁间布箩置、勒公建子设施雄布点勿及社崭区中臂心布夏置、灶道路窜结构诉走向泥停车目设施火以及贯绿化摩布置遇等。·建筑以选型趴设计素方案态图：包顷括住史宅各件类型市平、舟立面水图、层主要登公建隙平、诊立面臣图等帖。3．工疾程规古划设参计图·竖向添规划纱设计琴图：包奏括道设路竖碧向、夏室内境外地奶坪标篮高、膜建筑渡定位崭、室凭外挡近土工看程、肯地面住排水境以及西土石档方量太平衡朽等。·管线返综合赔工程脸规划南设计佣图：包括尸给水余、污鲜水、有雨水辩和电蝴力等歼基本育管线后的布失置，沙在采匹暖区胁还应吵增设例供热垒管线烫。同浸时还告需考章虑燃弓气、疯通风那、电漆视公窜用天调线、招闭路产电视阶电缆窗等管蜓线的此设置厨或预筛留埋鉴设位阳置。居住猎区规栋划设得计的反内容微与成矩果4．形语态意片向规塞划设恨计图吨或模匹型·全区页鸟瞰颗或轴皂测图·主要教街景色立面达图·社区遍中心膊、重累要地巡寿段以遣及主仿要空旬间结脑点平碎、立炒、透邀视图侄。5．规近划设孔计说招明及能技术鸽经济京指标·规划语设计谎说明聋：包括脉规划丝式设计言依据弓、任揭务要电求、熊基地漫现状栏自然得地理特、地扣质、昏人文敲条件刑；规秋划设深计意刷图、忘特点缠、问测题、赴方法满等。·技术址经济狠指标链：包括父居住掏区用命地平眯衡表球；面读积、最密度蔽、层核数等模综合摸指标聚；公者建配副套设尤施项筝目指既标；烘住宅芬配置案平衡绑以及叠造价迅估算据等指菊标