加强住宅工程装饰质量控制楚天杯

加强装饰质量控制

努力提高住宅工程质量水平5/18/20231目录一、公司简介二、装饰阶段质量通病总结三、质量通病防治的几个重要环节四、质量通病防治事例

5/18/20232一、公司简介

****建设工程有限公司是****内唯一具有壹级资质的房屋建筑施工总承包企业，公司于2005年通过ISO9001质量管理体系认证。近年来在上级主管部门的领导下，在成立的短短三年时间内完成各类建筑30多万平方米，获得州优质工程奖17项，获得省优质工程（“楚天杯”）奖18项。其中住宅工程11项（含结构优质工程），占获奖总数的60%以上。5/18/20233二、装饰阶段质量通病总结

人民群众日益增长的物质文化生活需要，装饰工程质量水平的提高是其在建筑领域的集中体现。装饰装修阶段的质量通病，虽然不会影响建筑物的结构安全，却影响房屋的正常使用功能和效果。通过近年来我们的施工实践发现在装饰阶段常见的质量通病大体上可分为17个方面，见下表。5/18/20234

序号

部位

现象

原因分析

1卫生间、厨房渗漏

厨房结构设计采用预制板；给排水管位置不合理，造成二次装修随意变更引起渗漏。未设计泛水和防水层。未按设计要求施工；未做蓄水检验就施工面层。防水层翻边未按成品地面高度考虑。套管未按要求封堵。材质不符合要求，不重视安装质量。套管破损、高出地面高度不够

5/18/202352墙面抹灰墙面预埋电气线路未标识忽视电气线路标识对后期施工的影响。涂料墙面开裂、空鼓、爆灰墙面基层未清理、修整；砂浆强度不够；抹灰层超厚时未分层；未设置防裂网；石灰熟化时间不足，未充分熟化。面砖墙面空鼓、脱落、色差明显、有干缝墙面基层未清理修补；面砖在铺贴前未湿润；未选砖；铺贴前未对砖进行排布；未勾缝处理。阴阳角不顺直、不方正、缺损严重砂浆强度不足；粉刷时未找正找直；粉刷后未及时进行有效地养护、保护。5/18/202363天棚不平整、脱落、裂缝天棚抹灰前未清理、修整；粉刷层超厚。4窗材料不符合要求型材以次充好；型号用错。制作不规范窗尺寸偏差没有控制好。与墙体连接方法不对与墙体接触处未采用软连接或未采取任何连接措施。固定点间距大、位置不正确未按要求施工，忽视固定点的重要性。密封胶条不完整、不紧密，打胶不严密施工不细致，偷工减料。开启不灵活、无防脱落措施制作尺寸不符合要求，缺少必要的配件。5/18/202375门材质和型号不符合要求没有按设计要求选用材料，材料验收把关不严.安装不牢固、开关不灵活、倒翘安装不到位，制作不符合要求，半成品未保护好.周边缝隙不符合要求未进行软连接处理6地面找平层不平整、起砂基层未清理，施工时未设厚度控制标志；砂浆强度不够.整体地面不平整、裂缝面层施工时未设高度标志，施工后未及时养护.板块地面不平整、缝格不平直均匀、有明显色差、破损未进行砖的排列设计，没有精心选砖；对砖成品保护不够.5/18/202387给水给水管接口位置不符合设计要求未按设计要求施工，对设计文件没有很好的熟悉。管道材质不符合要求未对管材进行检查验收。管道安装不牢固、漏水固定件数量少，接头部位处理不当。配件不符合要求未检验或未检验合格就施工。8排水管道材质、规格、型号不符合要求

未检验或未检验合格就施工.管道坡向坡度小施工随意性造成.安装不牢固、固定点间距过大固定件数量少，接头部位处理不当。渗漏接头部位安装不严密，安装后没有进行检查。伸缩节未安装或安装不符合要求未有详细设计，没有熟悉图纸和相关规范规定，对伸缩节安装对管道的使用安全的重要性认识不足.清扫口位置设置和高度不符合要求

没有熟悉图纸和相关规范规定.地漏不通畅、水封不严密未清理，安装后未及时进行保护.

5/18/202399强电开关箱位置及安装不符合要求安装时随意，对有关规定未正确理解.

电线颜色使用不正确对标准不了解.开关插座相位安装反相对有关规范的规定未掌握.局部未作等电位联接对等电位联接不重视.10弱电材质不符合要求材料未验收即投入使用.安装走向、布局不符合要求设计未明确，施工时随意性大。未设接地保护对接地保护的设置不重视，不按要求设置.5/18/20231011阳台阳台高度不够未严格按规范要求施工、检查、验收.无防坠落措施未有详细设计.栏杆间距大于0.11m，下部0.1m高度范围内未封闭未严格按规范要求施工、检查、验收.未封闭阳台未设有组织排水未注意细节，施工时遗漏.12窗台低于0.9m时未设防护措施未严格按规范要求施工、检查、验收，没有预留装修层的厚度.无防坠落措施未设计，未掌握相关规范要求，忽视可能带来的危害。5/18/20231113烟道截面尺寸、开口位置不符合要求未按设计要求选用，施工时未按要求操作.堵塞、不通畅、无止回阀未清理；安装时遗漏止回阀.14通风道堵塞、不通畅未清理疏通.防火门不符合要求未按照设计要求施工.15燃气管线位置和规格不符合要求未有详细设计，施工时随意操作.安装不严密、固定不牢固安装前未交底，安装后未及时检查验收.5/18/20231216屋面屋面积水，面层龟裂找坡时未设置坡度标识，坡度不符合要求；面层施工后未及时养护.卷材起泡，开裂卷材施工时基层未干燥；卷材质量不符合要求。17安全玻璃单块面积大于1.5m2时未使用安全玻璃没有按要求施工，未重视不使用安全玻璃带来的危害性，把普通玻璃当安全玻璃使用.5/18/202313三、质量通病防治的几个重要环节1、设计环节表现为：未设计或设计深度不够，不能作为施工的依据。在质量通病中所占比例约为10%。对策——每一个分项装修工程施工前，都要针对项目的实际情况进行二次施工设计，要体现工艺要求、质量标准。编制操作指南，要有很强的指导性，必要时绘制出大样图，辅以详细的文字说明。如外墙装饰中的饰面砖、花岗岩，楼地面工程中的地板砖都要通过施工设计进行排布，把图纸上的抽象内容转化为具有可操作的实际，才能达到装饰效果。5/18/202314

一个细小的施工设计改进，往往会收到立竿见影的效果。如楼梯梯裙，以前是用混凝土采用二次浇筑的方式施工，费工费时，不便于操作，施工后显得粗糙，装饰效果也不好。通过改进，采用花岗岩加工成专用的楼梯踏步拦水线，其成本与混凝土加上粉刷相当，但施工起来方便快捷，易于安装，其装饰效果要远远好于普通混凝土拦水线。在卫生间地面施工时，通过有组织排水的方式，大大减少积水，解决了排水不畅及因积水而渗漏的问题。2、材料控制环节表现为：选用材料不合格，以次充好；材料用错；材料保管不当；超过使用时限等。在质量通病中所占比例约为20%。对策——严把材料采购、验收、保管、使用关。材料在采购前签订合同，注明采购的品种、规格、型号、数量、质量要求等。大量的材料在采购前先看样品，征得业主和监理单位的确认后购买，实行看样定货。

5/18/202315材料进场验收时查看外观、规格、型号、数量、包装及产品质量证明书等，依据合同进行验收。需要检验的及时抽样送检，确保验收环节不出差错。材料在保管过程中要严格按材料的性能要求进行保存、储藏，采取合理的防雨、防风、防潮、防霉变措施等，保证材料的性能、质量不发生改变。材料使用时要按相关的说明书要求使用，其使用环境、温度、湿度、使用时限等应符合要求。3、工艺环节表现为：施工顺序出错、工序不到位、做法不细致等，在质量通病中所占比例约为40%，是质量通病防治的重点。对策——施工时编制工艺操作指南，详细讲解工序操作的先后顺序，做法要求，质量标准，明确操作过程。施工前进行技术交底，让作业工人掌握操作工艺要领。5/18/202316

4、操作环节

表现为：

操作方法不明确，不了解或不适应某一分项作业，做出来的产品达不到设计效果，在质量通病中所占比例约为30%。

对策——

分阶段、分工种对人员培训，从操作细节要点入手，对施工程序、工艺流程、质量标准及工艺进行学习，提高作业人员技能。

装饰工程中17个方面的质量通病，在此不能一一列举，结合恩施州的实际情况，就典型的五个方面向大家介绍其防治措施。5/18/202317

四、质量通病防治事例5/18/202318

1、卫生间、厨房通病防治

在主体施工阶段，对楼地面接触部分采用一次成型施工方法（翻边）。翻边部分用细石混凝土，与主体结构一同振捣密实，使该结合部位不出现缝隙，从结构上防止渗水。（同样适合屋面、阳台、遮阳板等外露结构）在装饰施工中，对防水材料进行严格检验，检验合格后投入使用。泛水和防水层施工后及时进行检查验收，合格后再施工面层。面层施工前根据地面砖的选型及规格进行二次设计，采用有组织的排水方式进行集中排水，使排水通畅，不积水，达到防治排水不畅而渗漏的质量通病。

5/18/202319⑴厨房赴、卫夫生间皱翻边一次母浇捣课成型甚，防刮止此狡部位趴产生刚裂缝在主属体工孔程施双工过霸程中遮提前桂预控碰，采得用12粒0㎜姥～1爪80们mm高素哨混凝驳土挡巷水线胃，宽折度与辛墙同丙宽，歉一次戴浇筑业成形袍，防德止与守楼板哀接触互部位壳产生构裂缝鹊而发肾生渗扣漏，哈从而宁提高须厨房飞、卫缠生间成的防所水效顺果。5/怒12作/2院02候320⑵有投组织承排水卫生挽间地帆面贴返砖时公，通掏过设灿置专则门的散排水暂槽，棒排出陡地面远积水房诚，确质保排悟水通约畅，膝不积盗水，类不渗志漏。排水槽5/涌12搬/2再02洁321⑶面盈盆排蝇水面盆韵排水河由以宫往的谈软管警连接晒改为运用金伯属管姐硬连枯接，惹确保钓排水汤畅通挤,防带止脱桨落而晒引起驼的地杠面积淡水而零产生联渗漏迟。金属管硬连接5/动12写/2桌02恼322卫生斗间门跪框靠妻近地尽面的骂部分亭（高察度为舅15负0-豆20寇0）登由木利质改扬为花垄岗岩赌或其链它饰云面砖蛙，克惧服了休门框赤部位攀长期悠受潮爽易腐迷烂的颂质量夫通病弹。防水国门框⑷卫生泊间门胸框改鸦进5/摘12辣/2煤02饲3232、巡寿墙面帐通病政防治墙面虹洞口渣在砌杜体施疼工时益用专麦门预肃制砖摆砌好孟，避焦免后由期装驱修时锈打凿扣。粉辅刷前累砌体愤与混旨凝土益接触垒部位忙钉防移裂钢暂丝网月，防垂止墙陕面变钱形产期生裂翅缝。屈抹灰钉前对化墙进御行清幅理，蚕保持抄墙面叹清洁树，并凉提前惭一至棵两天郊洒水卫湿润蚕，保旗持墙方面的卸湿润欧度。已在操朝作中扯实行屿挂牌切施工吊制度纹。外墙研砖在瓦粘贴毯时进饶行施惜工排抹布，偷确保农外观奶效果淘；对饿砖缝害勾缝堆采用却专门折工具淡进行故实施削，防村止砖浙缝宽迫窄不钢一，鄙不顺阿直的劈燕通病粒。5/催12稼/2衡02豪324钢板退网⑴防项裂钢皱板网抹灰螺前在握砌体寺与砼烛接触执部位烛挂防粗裂钢户板网夜，减博少裂扇缝的为产生荣，达友到防约治开豆裂的挺目的填。5/爹12觉/2瓶02旋325⑵抹灰砍前清礼理墙到面用扫璃帚及悼钢丝束刷对杏墙面今进行极清理手，去贞除灰煤尘、纸污垢演等，叼确保吉墙面做清洁，保证卵抹灰始层与妹基层膛粘结草牢固论。5/次12潮/2折02母326抹灰踪蝶时提闸前洒恩水湿逮润墙舌面，著保持扛墙面庙的湿甩润度柿，让技抹灰嫂砂浆迫不致唉过快倡失水硬而充杀分硬魄化。⑶抹锤灰前冤墙面块提前锈洒水吊湿润用喷头提前洒水湿润阴干陶墙面5/横12窑/2低02露327⑷挂牌抵施工俗制度实行吓挂牌丽施工栏制度费，通他过挂挡牌施阵工，美分清售责任卸，确刚保主住体结翁构的婚垂直辛度与颗平整替度，贯为控抛制抹烧灰层溪的厚进度奠锻定基腰础。操作工人挂牌施工与自检上墙5/匪12睛/2妇02手328⑸外伪墙砖智加工岭半“万V”泉字坡舍口外墙产砖磨精边加狗工，康施工安时精宁心排苗布，店并对饶砖缝挎进行谅勾缝热设计赤处理闭，解棋决砖令缝宽丈窄不矩一、趣不便懒于勾徒缝的押通病零，达顶到防倡治渗呀水、且增强虑装饰呢的效芬果。“V缝字缝执”5/供12漠/2炎02宜329⑹空调良排水在砌鞠体施颗工时碰用专隔用预份制空斗调排绘水孔现砌块尊砌入藏墙体戚中，亦防止捡后期浑打洞概，引标起渗说水。5/棕12顾/2剩02皇330天棚娃在结宴构施虾工时森采用烤清水绵混凝贪土施胞工技拥术，真减少生抹灰军工程邻量，洪节约抛成本怖，同皆时防点治天在棚抹骑灰脱飘落。景在混夫凝土坛施工跳时对责管道唤部位侵用套掘管进系行预蓝埋，茫防止竿后期办装饰巨时打槽凿引电起渗丛漏。对天部棚吊祝顶装翼饰不计便处言理的纺阴角筐部位汤用阴鹊角线疮条进室行处馅理，倘观感邻上解嗓决不族同材搂料接偷触处轨易产道生裂结缝的演质量荡通病向。3、馋天棚荣质量浴通病虚防治5/武12例/2阁02庭331⑴清径水混沸凝土产天棚换面结构伍施工酿时采蝇用清鼻水混午凝土嫌施工箭技术幸，直抱接在戚结构盆层上条刮腻减子，丘减少胞抹灰撑引起勿的脱扭落和狠龟裂收现象诞。5/秤12哗/2笔02径332⑵天惠棚预芝留洞吊口结构右施工旷时预忌留好怕管洞嘴，避掩免装馆修时盼开凿浆引起坏天棚耍渗水斧等质榜量通第病。预留善好管境洞5/羡12倡/2赛02千333⑶细化汪阴角愁处理天棚惜吊顶宁使用冬阴角标线条半，解寻决顶些棚阴到角不息顺直看的通谢病，仗改善窄装饰叙效果退。阴角阻线条5/充12浩/2御02惧3344、婶门、觉窗质储量通呼病防太治门框生安装糟前，盒对砌也体部场位用惰专用语砌块胀进行季砌筑踏或采顺用钢祖筋混萍凝土买门框购，确颗保门祸框安乳装牢倘固。窗台臣处采蚂用钢心筋混奋凝土色压顶幻玉，每泡边压袋入墙远内长脂度不音少于难60盯0，伸压顶陈向外饼一定遗的坡招度，总排水摸畅通懒，窗携框安融装时舅逢中杏安装据。窗安璃装好怪后在系窗框灯周围布与墙生体接趴触处锈用耐突候密爽封胶捡进行碌处理倦，确载保无燥雨水第渗漏技。5/登12起/2偷02圆335⑴门谨框主体答施工落采用酷现浇佩混凝吧土门翅框或图采用压专用舒门框肯砌块喷，预必控门惩安装稳不牢压固，麻从设虚计上朗解决槐使用汁的可于靠性淋。专用门框砌块5/闲12移/2右02督336⑵窗台依压顶窗台耍设6项0～溉10像0厚启钢筋闻混凝慢土压羊顶，铸每边洲压入虫墙长停度不赢小于爬60求0。众压顶条设置创一定境的坡隔度，靠防止洗窗安榨装后庭雨水奏渗入谷和窗臣间洞史口因防受剪嗽产生这的裂奴缝。逢中司安装5/捎12疑/2疯02垦337⑶窗纹台压拦顶主体丹施工底中在巩窗台晚处现烈浇混贱凝土谷压顶做，伸唇入窗侵间墙内内，孕减少商洞口歼因变谢形而初引起郑的裂虫缝。5/容12你/2盐02异338⑷窗边染勾缝兴打胶窗边宇用耐丑候胶芦勾缝吓处理白，密槐实饱撕满，洒防止砖雨水腥渗入辱。在圈毅梁处真设置掩分格叮缝，管防止稼因面母积过工大而役引起逼墙面应开裂龙。耐候咬胶勾射缝分格冶缝5/呀12遥/2某02矮3395、烈地面奥质量芹通病衫防治粗装寒修地些面采怜用一换次成营形工航艺，吩防止巷后期腊装饰遇时因珠为找坝平而锹产生脂的空疾鼓。地面尽砖铺邀贴前毅先进蜓行排匹砖设讲计，姿根据吼砖的产规格童、房霸间尺哄寸、趣图案政要求晒、砖胡缝等溉精心抖设计禾，防笨止产拐生砖伞缝大庭小不揪一、炼不直午等质田量通带病。文对砖避缝用策结构斤胶进克行勾截缝处醋理，总改善看装饰欢效果市。对踢瞧脚板林贴法僚进行古改进启，由貌传统议的外历露墙肚面改蜘为与甲墙平简齐，得消除莫墙面落易积娇灰的甩质量栋通病负。楼梯芒拦水赵线由贱传统讲的混冰凝土土二次象浇筑粒改为扣用花聪岗岩晶制作花，方论便施罗工，杰增强镇装饰炭效果典。楼孔梯踏央步防羊滑由势金属申改为爆在面斥砖或棚其他皆材料削上直惕接加婶工防召滑槽坦，克召服了馆防滑赵条易苦脱落档等质毙量通狗病。5/被12哥/2麻02趟340⑴一次消成型没地面初装笨修地歌面采右用拉具毛处贼理，姨减少言后期物装修也找平穴而引贞起的爱地面妙空鼓厕现象澡。5/搞12此/2桂02高341⑵结构通胶勾钱缝处作理地面诸砖用挎结构葵胶进截行勾仗缝处颗理，圾使缝傍隙大垂小、考深浅呜、颜闷色一毒致，告增强绢了装赞饰效水果。结构芬胶勾劫缝5/毅12端/2头02爆342⑶踢脚除板贴永法改缘瑞进踢脚和板由歼传统射的外壁露墙退面改柿为与嫌墙面被平齐忆，解假决墙表面积痕灰不镇便于何清洁争的通妨病。5/挡12晶/2寄02牲343⑷梯裙故改进骡用花合岗岩楼梯历梯裙脾由砼险二次井浇筑狠改为堂专门惭制作喇的花姻岗岩牺梯裙甲