合同签订履行的风险防范知识精讲案例

合同签订履行的风险防范

“企业财富的一半是合同”。合同的顺利签订和履行，是企业健康发展的重要保证。正确签订、使用合同已成为每一个企业经营管理者面临的重要课题。内容提要

一、合同的订立二、合同的履行三、合同的解除四、合同的担保五、违约责任六、诉讼时效七、合同的管辖一、合同的订立

（一）签订合同前的准备工作

（二）合同签订时的注意事项（三）合同签订后的监督管理

（一）签订合同前的准备工作

1、审查对方的主体资格。

2、对资信能力的审查。

3、对股东的审查

4、对经营历史的审查。

5、注意合同附件。

1、审查对方的主体资格。（1）法人具有独立的签订合同的资格关键：对方是否领取企业法人营业执照。方法：到工商部门查询。注意：一定要亲自核实，切忌仅凭对方提供的银行账户、合同专用章等不全面、不规范的证明文件签订合同。

（2）分支机构具有独立的签订合同的资格一看本身是否有营业执照。二应一并审查上级法人。特别注意：分支机构承担民事责任的方式，先以该机构财产承担，不足的部分由开办法人承担。

（3）法人内部的职能部门。职能部门不具有主体资格。所签合同无效。除非由法人出面，或由法人授权委托，才能签合同。

（4）审查法人的经营范围。

当事人超越经营范围订立合同，如何看？一般超经营范围的不认为无效；违反法律、行政法规有关限制经营、禁止经营、特许经营规定的，所签合同无效。特别提示：一是合同是当事人之间的法律；二是只要不反法律、行政法规禁止、限止性规定，就可以保护。三是确认合同无效，应当以法律、行政法规为依据，不是以地方性法规、行政规章为依据。

2、对资信能力的审查。

本质：是对企业有无履约能力的审查（1）对注册资金真实性审查。目的：确定对方是否为虚假注册。方式：核实公司成立时提供的银行存单、验资报告的真实性。

常见的虚假注册情况：验资报告上注明的会计师事务所不存在。报告验资的会计事务所存在，但报告书不存在；验资报告中的实物没有转移所有权。

（2）对会计资料的审查。①是否有固定资产，固定资产的价值和变现能力如何。②企业负债是否过多。如果负债中有银行债务的情况，那就要进一步查清固定资产是否已经抵押。③流动资金是否充足。

3、对股东的审查

①股东是否真实。注意：注册登记的是几个，但实际股东只一人；注册的都是假的，实际经营者却另有其人。审查方法：根据工商注册资料逐一去核实。②股东与股东之间的关联关系。特别提示：新修改的公司法已对禁止关联交易做出明确规定。

4、对经营历史的审查。对一般企业可能是过高要求，但对一个“百年老店”来讲，则是必须。①历史上经营情况怎样？②曾经做过哪些业务、项目。③履约情况怎样，是否经常发生纠纷。具体签订合同时是否每笔都需上述方法审查，要由企业根据合同的性质和合同的数额等情况定。

必须做事前调查：大型项目；合同履行期较长；确定长期经销商、代理商、供货商。涉及到企业生死存亡的合同。数额较大，对企业赢亏有决定性影响。

5、注意合同附件。

有的合同条文并不能把所有技术问题都解决。附件尤其是核心、关键部分就显得十分重要。特别提示：合同附件效力等同于合同本身。（二）合同签订时应注意的事项1、应加盖单位公章；或经办人提供加盖单位公章的签约授权委托书。2、加盖的公章应清晰可辨，并与注册名称一致。3、合同文本经过修改的，应由双方在修改过的地方盖章确认。4、争取取得合作方的营业执照复印件。

（三）合同签订后的监督管理

1、将其复印件交由履行部门存查，保证依约履行。2、及时归档保管，以免丢失。3、公司应当制定合同监督管理制度，进行规范管理。（1）管枝好公步司印松章、拣管好愁业务工员。案例堆：小张愁是A公司鸽雇员鸣，一顶直负顺责对B公司胞的业定务。避小张饮辞职跳后，A公司忆未及掌时通块知B公司府。后带小张咳以A公司沈名义省从B公司威大量集购货明并销晌赃潜晨逃。小张毕构成逮诈骗浓应受立法律值惩处瓶，但敞造成医的损挨失，复应由阳谁承尿担?A公司议。解兼析《合同彼法》第49条规水定：扇行为知人没化有代房诚理权句，超普越代镇理权初或者敏代理融权终色止后笑以被穷代理与人名莲义订奶立合基同，违相对重人有意理由蓬相信标行为僻人有铺代理盲权的雁，该折代理窗行为滋有效牌。这就毫是“表见嗽代理”制度在。该套条立节法目亏的是手保护画善意崭的第戚三人恢。在此内案中利，A公司驰的过健错是各疏于禁合同耕管理嫩。启膀示掏：①企业徒不得围将某绿种能艺够证啦明有漂代理孙权的伞文件析（如朋空白脸介绍睁信、绩空白坡合同核文本尊、企逢业的何营业长执照恩副本怨）、奖印鉴穴（公叹司印为章）遮任意裤交给征他人避或允魔许他推人作恩自己蜘的分疗支机展构。矿否则坐等于殿无限雕授权佛，风贴险无泊边。②企织业的盘业务简员离允职后飘，须魂及时许收回犁代理蓬证书祥、公绍开声屯明，退通知呢可能厘与该唉业务屠员有迎业务弹往来盟的客哈户，蜘防止膛欺诈猎产生大的风摊险。（2）切但忌先辜盖合鼠同章陆，丧镰失签秤约主劣动权异。烫（3）没划有签谅字或足盖章而的合蒙同也股可能遇成立武。《合同丙法》第37条规妄定：“采用握合同拖书形录式订急立合逝同，竭在签舱字或绒者盖默章之剪前，远当事此人一梅方已绳经履望行主督要义底务，在对方搏接受哪的，铸该合刚同成围立。”概要缘瑞的讲敌两条骡：1、合嫂同签肠订是液第一盗道关侍口。必须略牢牢务把好价。2、合刷同签挣订要扛精细睛、谨肢慎。二、筑合同率的履应行合同互履行踏是全既部合桶同活卡动的乌核心眨。合同钉履行已也是铜合同扯活动哪中最密容易委发生宽风险悦，又蹈最难闹防范御的关拜键环鞋节。（一愤）合辫同履压行活胜动的尖基本弯原则:第一士，全纽奉面、呀适当意履行青；第二棵，遵号循诚寒实信崇用；第三煤，公夕平合透理地讨促使龟履行刑；第四季，不娱得擅伙自变虎更。（二）六合同构履行擦中常胸见的魂几个阻问题1、同佛时履诞行合诉同中盾违约崇责任唯如何满确定掌？案例性：兴业菜食品蚂公司右协议中向宁柱海批驼发站凉购买议柑桔然。双述方约挪定：窗公司列向批犁发站耳预付米货款外２０纱万元厕，批努发站牙于１老５号禁前到计货，兼验收私后兴放业公尿司将荷余款磨付清欺，任腊何一剪方违圈约要拍赔偿水损失蕉。后膏兴业谣公司曲预付糊２０月万元屋，宁登海批绩发站僚如约滩运货鱼至指沈定地趣点。番兴业累公司哥验收由合格列后，起因货笋款不也齐，胀要求观延期冈付款矿未被逆同意疏。一周税后因酿兴业顺公司奥仍未强筹齐慕货款届，宁惕海批傲发站扰怕柑置桔腐赏烂，叹将货社物运途走并夕转卖敞他方惧，同肥时通逢知兴叔业公炮司解怪除合斤同。问题猎：到底惹谁违酒约?兴业删公司章诉至垄法院束，请战求判粘批发弃站违壤约，站要求械返还狂预付境款及拴利息狼并赔运偿损锻失。宁海坝批发抖站则急要求州对方维承担锣运费陪损失讽１５的００镜０元屑。法理建：同时酬履行究抗辩欢权问扩题。同时寒履行蝇，即愚合同末订立决后，置在有弱效期身限内伙，双戴方当扰事人污不分奴先后椒地履糟行各托自的钩义务傻。同时讲履行骂抗辩厌权，殿指双帖务合幻玉同中捏的当斑事人东一方临，在握对方钢未给迎付之纷前，恐有权聋拒绝载先行落给付盖。根据《合同非法》第６药６条涛规定１．用要基嘱于同过一个搞双务建合同就且互佣负债凑务。２．捆互负柔债务姿都已块过期正，且晴没有绝约定唐履行顺序阻。３．盖对方狭的债鼻务是塞可以厕履行资的。４．炕对方舍未履续行债扒务或页者履汇行不雨适当湿。注意硬：但当杀事人慌行使抚同时恢履行售抗辩盼权致枣使合逐同迟谦延履患行的认，迟柴延履伤行责宰任由击对方警当事陈人承餐担。实捷质:法律腾赋予辆双务与合同闭当事扮人在狂同时棵履行层时以搞保护旦自身汉合法妹权益愤，因扇行使汁同时舟履行个抗辩话权而劣拒绝宪向对口方履船行债咸务的深，不煎构成汤违约魂，而萝是一族种正陡当的醋行为骨。解讯析蛋：双方芬当事供人未摩约定吼履行挪顺序吉，应请推定胸为同旋时履愉行。兴业志公司盖支付班余款霸前，社宁海错批发肥站有悉权拒老绝履柴行自赢己的称义务饭而不剥构成东违约队。兴业感公司浑延期葬一周颤已超谁过合机同履从行期脆限后智仍未需能支放付余喇款，古已构那成违译约。宁海比批发殃站返升还兴沈业公向司预猴付款伯２０摧万元亚，兴投业公赞司赔夹偿宁毙海批罩发站罩运费备损失来１５泉００0元。2、后豆履行界债务轰的当闯事人驳应菌如何适维护锐自身斯权益赞？案例吵：甲酒侨店将瓶工程航发包鸡给乙推建筑授公司刚约定乒：酒券店“三通烤一平”于6月完素成，归乙方祖次年8月交专工。表但甲哈方“三通辈一平”迟至9月才宝完成米。次园年8月，徒乙方攻根据看工程木进度胆，要际求顺鬼延3个月策交付杯验收庄。甲融方起龟诉法遮院，书要求视乙方鼻支付盐迟延薯履行仇违约驶金。问题旨：到底裕是谁喷违约踩？法理究：主要出涉及接先履趟行抗猪辩权静问题吨。先履举行抗恰辩权贷，是恩指负谷有先挠履行湿义务价的一贯方当除事人土，届姨期未服履行掠义务狂，后现履行姓一方题拒绝红、中妹止履就行合桑同的粪权利争。实质拥：是后和履行询义务短的当孟事人圣对先扩期违榆约的局一种纽奉合法净抗辩迎，反温映的碰是后战履行窑义务臣人的系利益锁。适夹用旧条悬件：1、双惨务合猛同且以互负喂债务冰。2、负晒债有缓先后始顺序急，且浩后履锋行一述方债骗务已岗过期琴。3、先红履行幸一方法未履巨行或碍履行退不当条。适用财时应最当注谣意：1、先反履行细抗辩闹权是秤后履游行一析方享裙有的弯法定缸权利道，行存使这炼一权诊利而题不履先行，束不构天成违作约。2、先替履行糕抗辩葡权是土一时址抗辩符权。罢后履签行方耐在提携出抗作辩后苗对方愧履行尼时，巾应当氏履行动自己倡的义胸务。3、行娱使抗房诚辩权突时，篮是否多需要很及时得通知机对方丸？应概区别斤不同滋情况库对待钩：1）因虑对方虏不履残行合疑同义押务而株行使摄先履祝行抗弓辩权榜时，遣可不萌通知翁对方浴。2）当产负有剪先履码行义派务的向当事挺人的公给付举有重球大瑕悬疵，信或只番履行妈一部落分时吊，依旅诚实拐信用港原则设，另脊一方寇行使乔权利降时应端通知朗对方锁，可材给对恨方解转释、零改正龙的机堵会。解呆析：1）乙租方不吊承担石责任违。乙躺方有族权顺家延工双期，侍它是舌行使射先履杨行抗礼辩权俭的一豪种方心式。首甲方祝主张米支付溜迟延导履行匀违约绢金，截乙方注有权创拒绝健。2）行糊使抗郊辩权僻的当重事人籍，不验影响用追究敢对方按违约设责任币的权决利。们若乙浊方有顿损失壤，可夺以依屿法向顺甲方嫁主张偏赔偿潜金。3、先佣履行园债务快的当岩事人青如逃何进园行自苍我保桶护?案例佛：Ａ公缺司协切议购愈买Ｂ弊公司训价值多电脑虾设备讯并约哄定:Ａ公傲司预医付货草款后与对方层１０飘日内围供货婚。后蝇Ｂ公萄司因谱欠数胶家银握行贷板款，漏办公缎场所蜓、库极存商挑品、邀银行领账户搞相继旨被法少院查笋封、弓冻结搞，无亭法履非行供榨货义输务。毕Ａ公简司拒望付预究付款辰，要伶求解革除合对同。Ｂ公恐司提脚出Ａ范公司负违约窗在先允，应普偿付列违约负金。垂Ａ公沃司认百为拒挥付预民付款灵、解怎除合挪同，呆系因集Ｂ公辅司无驴法供李货，幻玉实属庙自保谣。难题短：在Ｂ葬公司暮已实俩际无迷法履宗行合丽同义取务的虽情况母下，隆Ａ公尿司交器付预护付款寨后，拼其自射身合茂法权诞益的辞确得番不到旁有效期保护级。解析明：新《合同影法》为Ａ分公司文自我忧保护储提供痒了法耽律武祖器——不安拌抗辩肝权。阻即：杆应当律先履训行债纺务的但当事音人在绣对方植欠缺湾资力伟或欠太缺信那用等誉危险狂情况历下可唐中止才履行汁，直撒到解麦除合照同。实质：对童先履嫩行义浊务的脱当事胳人合瞎法利惕益的鲜保护呢。对童防范葵合同菜欺诈哈有重幻玉要作月用。条件团：应当担先履关行债庭务的注当事移人，楼有确眼切证定据证招明对植方有奶下列全情形可之一围的，保可攀以中恭止履银行：尽（合芳同法游第68条）（1）经盟营状宽况严论重恶加化；（2）转住移、穿抽逃至资金点，以燥逃避译债务遣；（3）丧秩失商妹业信堪誉；（4）有针丧失胀或可淋能丧贯失履喷行债窗务能针力的萍其他情抗形。提缩慧请注低意：（1）不肠安抗怕辩权倚是一述种自羽助权幕，只纸要有蝴证据米证明浙对方差履行价有现坊实危纹险，灶就可膝以中纽奉止履壤行合拴同，屡而无耗须经撤对方嘱同意叶，或己经诉蔬讼、擦仲裁董等程尼序。（2）必立须有冷确切索证据轿证明支对方粮有上悦述情每况之鸟一的俯，才孔能行掌使不谊安抗辣辩权乓，否陡则承覆担违防约责糟任。提嘱请注虽意：（3）权符利人壁暂时挥中止刊履行漫合同燥义务匹，应巧及时兄通知陡对方歇。（4）如宝果对好方提医供了票适当佛担保笛或在详合理嘱期限峰内恢蔬复了养履行键能力爹，应吵当恢粗复履斧行。（5）对法方在极合理吩的期芬限内蚕未恢宅复履出行能益力并弯且未明提供喷适当由担保普的，酱中止债履行筛的一葡方可醋解除艘合同子。解共析哲：Ａ公洲司的吉正确抓做法迅是，盐暂停肃支付助预付寨款并瓣通知伐Ｂ公劫司。如Ｂ刻公司沟在合乖理期沸限内绪既未衡恢复驼履行琴能力鸣又未霜提供奇适当协担保宜时，仇Ａ公绣司可速解除守合同删。（三携）履浅行中尊常见碰的几哲种风该险提糕示：1、谨旺防合械同诈酱骗犯狱罪。敬在签渣订和享履行乞合同躁过程慌中，蹲要高层度关括注以醒下情奇形：（1）以山虚构酿的单微位或充者冒把用他沟人名盒义签谷订合依同的廉；（2）以底伪造卖、变煤造、访作废严的票叙据或甘者其寻他虚为假的扛产权屡证明星作担和保的肿；谨防此合同僵诈骗物犯罪守。（3）没科有实纯际履荣行能齿力，无以先惜履行关小额派合同绿或者烟部分鹿履行候合同躺的方前法，项诈骗柴对方楼当事笑人继荣续签曾订和品履行朽合同齿的；（4）收拐受对挑方当怨事人骂给付谎的货煎物、辞货款傻、预咐付款推或者射担保京财产稀后逃筑匿的杨。警示鞋：合灶同诈席骗犯墨罪之怨所以叮能够融得逞曲，大代部分蜓是因盘有关酿负责套人或辫经办厉人玩售忽职抖守、耐滥用绿职权蜓，失车职、立渎职漂造成倾。2、防挪范信萌誉欺进诈。应特晴别注左意长及期合悉作对捆象的袜信誉陈欺诈纤：一直慢有着两很好旋的合召作关亦系，咸但是使近期量出现标了迟屋延付趣款现声象，遣并增慎加了税订货吓量，钥此时惑应引柳起重窝视，猾很可仁能对柿方出钻现严庆重资匠金困殿难、碑面临规破产往等情摊况。湾应尽熊量到胸其公狸司实组地考泰察，仪不能助仅听享其一经面之耍辞。3、第腿三人燥代为炒履行庸和向门第止三人泳履行在风险罢防范甜。（1）第该三人模代债第务人汇向我态方履粱行，茧相当条于我惕方多锈了一银个保努障，嫌因此照一般羡应乐牢于接缠受。（2）有捞时债成务人对要求浩将其痛债务裤全部填转让盏给第歌三人粘，转善让后戚又不知再承猴担任档何责里任，殊可能朝是陷匹阱。提示走：应立末即充伤分了端解该厦第三脚人履览约能舰力。预不能渣草率豪答应遍。（3）合冰作方利如要根求我掠方向全第三眨人履酱行时即，应构取得衰债权察人的宿书面欠通知艘书。三、晚合同议的解竟除（一赏）合培同解舅除的翻分类科：（二嘉）实扬务中船行使短解除胜权应定注意祸的问合题（一陕）合宋同解威除的凳分类食：1、协轧议解典除。衣当事逝人协陆商一招致，事可以坛解除拿合同盆。（《合同帐法》9蔬3条规词定）2、法旨定解抛除。杯法定诉解除利是解捡除条饶件由述法律贤直接巨规定誓的合郊同解相除。柜（《合同对法》9开4条规升定）法定挨解除追。有窗以下5种情腰形：（1）因拴不可箱抗力盖致使些不能捷实现旨合同工目的或。（2）在浑履约报期限用届满蹄之前仍，当删事人萍一方哥明确递表示碌或者迅以自趁己的狂行为刻表明弱不履父行主龄要债嘴务。注意耗：这是忠当事痒人一殿方拒去绝履伪行，愤是违徒约的重一种弯形态或。（3）当穷事人军一方馋延迟政履行葛主要止债务鸣，经徒催告柴后在钩合理亚期限庭内仍柏未履腊行。（4）当渠事人抢一方卫延迟象履行匠债务树或者绞有其添他违锋约行具为致总使不溉能实响现合顶同目举的。（5）法会律规瘦定的貌其他切情形奸。当以具上法歉定解武除条董件之肢一出沾现时珍，有喝解除鱼权的巧一方锯可直沸接行仍使，铃勿须革对方丝式同意殖。有铃利保如护守久约人肿一方陕利益躺。（二僚）实醒务中工行使斯解除裕权应惯注意示的问赔题1、合套同签筋订后骗，标舍的物袭价格睬出现聋较大偶波动适如何麦处理去？（1）在尘合同朝中约灯定价证格变逃动作滩为解万除条竹件。（2）协盟议变放更合转同价粮格条喇款。（3）履和行合振同带院来的尊损失顾超过书承担湿违约想金的号损失观时，缩慧可考轿虑不工履行答合同蛙（实哪为强心制毁辞约的芳一种猾，注歪意非协物质怜利益洒）软。（4）价割格波绍动异毯常，雁不能猛预见丹，履巩行显竭失公吧平，关争取轻用情吴势变家更原怎则保衫护自运己。问题阻：该案妨如要软求仪唯表厂南按原薪合同帆约定腿价格见履行浅，显月失公虹平。案例揭：合同龙约定厉：仪右表厂亦供给稠煤气柏厂煤刘气表拉散件7万套忌。履晚行中关，因蛾生产异煤气勺表散汇件的非主要轮原材鞋料铝息锭价包格飞助涨，足单价讲由签朗约时渐的44爆00元，端上涨育到16年00柏0元，伤发生群纠纷孔。解望析孙：最高拌人民艺法院泥对此答做出图明确购规定纳：由绍于不床可归摊责于道当事沙人双贱方的命原因呜，作惹为合仪同基衡础的碎客观执情况食发生盛了非陈当事租人所夕能预述见的报根本失性变啦化，伏以致请按原窜合同辟履行档显失借公平路的，肚可以零根据侧当事粪人的辣申请厦，按拳情势幻玉变更笨原则氧变更两或解膛除合宿同。注意朗：《民法更通则》和合炸同法版（最危终）朵均没堤做具心体规槽定，淹最高就法院墓有规虹定，且实务锐中也刷处理桑过，捎可申宾请法居院强短制性脾调整铺或解怀除合恋同。当事旱人原族则上识不承酷担损侵害赔途偿责棵任。2、以自亲己的蛛行为和表明绍不履玩行合消同债奸务与朱解除柏合同虽的把易握。案例夕：甲公母司向称乙厂棉订购康纱布滋，约郑定交滚货时宏间为15日。3日甲替派人不去乙袋处检镇查，挽认为皇纱布催密度社不够组，不秋符合芽约定关质量哲，即尖表示毙不来醋提货此；乙纷愿消越除瑕侄疵，茧继续在交货商。8日甲沉向乙狭发函饺解约叉。15日乙度发电档要甲嫌提货求，甲铺未理陪。后棚乙起宿诉，亏甲败轮诉。评析:甲败愧诉的杨关键社在于裙没有涉乙到坊期不优能履遥行的遵确凿台证据富，也刊未要慰求乙萄方提盛供履活行担胆保。提示绞：以自屋己的弄行为或表明脖不履残行合吃同义芒务是泰一个聋主观冠判断招，必齐须十替分慎约重。3、合轻同解谊除应器注意起的问璃题（1）事浪先约侍定。株为避辆免合叙同履愚行风普险，辽掌握川解除涛合同雷主动仍权，闪当事除人在脉订立谈合同包时，牢可以小对合团同履奖行过军程中宰出现怨哪些国事实折，导母致合膛同解烧除的积问题鞠明确储进行穷约定哈。（2）及苍时通瓦知并桑积极财寻求陪解决布。当约伏定解烂除、霞法定封解除甩的条临件出资现时现，应址当通阁知对索方，馆合同识自通吹知到钳达对种方时用解除佛。提示解：切均忌对炮合同命履行出不管星不问敞或单鬼方擅磨自撕食毁协薪议。3、合衔同解仍除应雁注意皱的问察题（3）应贫当及关时行为使自拐己的蓝权利勺。合同仇法规彩定：“法律翻规定扎或当酬事人肉约定率解除骨权行豆使期嫩限，插期限宜届满婆当事诉人不肺行使年的，相该权尘利消垮灭。”若法涂律没低有规陈定或齐当事详人没彻有约酿定解洋除权烧行使厨期限絮的，接特别趁应当泼注意木对方写所做狱出的蚕催告纸时间谷。（4）及鉴时反险应。娘接到日解除恒通知纤的另锁一方形如有观异议时，应物及时淹向被椒告住赔所地唇或合古同履侵行地距的人响民法世院起侵诉，阿也可查以依危据仲消裁协鸣议向烫仲裁仔机关色提出嘴请求援，确青认解毁除合浮同的微效力兆。四、染合同馅担保漆应注锦意的叫问题（一员）担溉保机远构和歉单位黄是否租有担蹦保资敌格？对保前证人滑的资蒸信能耕力及跪信誉望必须挣进行煤认真筐考察尿，同娇时更披应当赏注意员担保免人是斥否为寒法律军限制俱进行广担保建的主燃体，锐以免勿出现娱因担针保主条体不削符合份法律文规定睡而使紫担保称无效哥的情自况。下列臂特殊刊主体始不能剂进行雷担保良：1、未熟经国注务院洞批准驻的国伴家机厨关。经国皱务院蹈批准逢为使伯用外递国政评府或兆者国非际经叉济组且织贷课款进傲行转恰贷的坡除外疗。2、以公益绑为目的事婚业单泥位、撤社会俊团体尿。包括难学校念、幼淋儿园肆、医昼院、牌广播摄点台障电视亭台等3、企灵业法茄人的阅职能蹈部门已。4、对李外担溜保中摇无外博汇收卧入的晨企业阻法人触和无绘外汇摘担保呢权的逮金融偷机构器。5、未霉经授指权的国企业达法人搭分支认机构退。家家驰公司为债权舍能否坊得到测充分杏保障异？案例淘：20岂00年8月，内烛光匀医院月为中搜林公垫司与仗家家猛公司末的债慌务30罩0万元哄提供笑相应睡担保脏，期悟限6个月栽，连跳带保威证责沙任，尾范围论是本袜金、会利息段、违平约金绑、损专害赔舒偿金送等。债务哥人到苗期不鸦能偿驻还债航务，嘱家家狸公司贯债权狼能否聪得到涝充分恒保障粱？不跪能。关键术一条居：学闸校、挂幼儿县园、眉医院待等以己公益陶为目时的的纽奉事业勉单位曾、社洪会团列体，染不能逼成为使担保贱主体峡，该察合同膨无效啊。注他意牌：该无绸效责炮任，盒债权房诚人债普务人膏均有尘过错绍，依阴担保禽法司宽法解涂释第7条，咏烛光镰医院音对中湾林公昨司至纤多承伴担不司能清解偿部攀分的四二分夜之一闪。启示联：担宁保主泻体一垫定要境合格堪，否则瓣债权敌人的默债权犹难以财得到幕最终粒、完差全的困保障帐。（二爽）防拥止虚块假担磁保。案例蓬：国投肉公司卫向酒潮楼贷苗款，出期限艘至19议94年2月10日止扛，由桐电力照公司兰出具拣无条避件不贸可撤娃销的云担保锤函并作连带词承担沃贷款氧本息泰等费演用的毕责任志。担民保人豪栏内湾电力跟公司狼未签支字、牺盖章企。酒睡楼向箭国投抚公司惜提供蜻一份它盖有婚电力优公司盯公章羊的担补保函船称：“本担岁保至19倾94年1月15日为上有效熔期（野手写秆体）”。该漆担保疑函标胁明保抗证人呆开户绝银行翼，但贷具体叹日期蜂空白既未填格写。国投啄公司竹未向累电力竞公司棉核保梦，即吐向酒欣楼划涂款。台期满阻后酒没楼未临按约得还款鹿付息过。国析投公粘司未麦向电酬力公首司追泽索。馋电力怪公司教直至奋一审发诉讼箭才知窝有此闻担保窜。一审险判决朱电力慎公司谜败诉适。电司力公尊司不她服上肝诉。争议品焦点保：电截力公四司应虎不应长为酒拨楼借艰款承池担担段保责乐任？关键晃：二叠审法晶院查霞明的深证据安较大逼变化青，从诵而导脏致“翻案”。1、“担保乐函”上电郑力公朝司印超章是避真实亲的，迹但系“移花流接木”。电五力公毙司原谅准备烫为大侍洋公旨司提母供借滋款担立保，岔将已猾盖公位司印猛章及鸡写有“本担葬保至19鸟94年1月15日为矮有效企期”的空疾白“担保月函”，交嘱同为猎大洋礼公司狮及酒躁楼法授定代搭表人绑的白聚某，部后被艰白用熄于酒毙楼向骂国投咐公司犹借款但担保代。2、“担保有函”上保宋证人伙开户凤银行夺和银花行账泛号是泥国投登公司替自己嚷的，帽并非酷电力盛公司叫账户以，且员由国块投公杂司人烈员填拢写。3、担松保合波同期夸限（1月15日）攀，先痰于主塌债务铺限期湿（2月10日）授明显盯不合店常理冈，且“担保含函”原件械上有珍手写中体的依保证暖期限仪，复漠印件状上没厕有。风财险慕提锻示：实质昂：移财花接凳木的“担保结函”应认掉定无黑效。玩从担察保形辩式、滴约定蓬的内丽容上驱看，肌都不烦真实后，违牧反担思保法真律制发度。虹担保单合同苏无效侍，保衣证人迅电力间公司宣的民亡事责岭任应而予免菜除。提示鱼：合同厘欺诈浙人利礼用担笔保合疾同，解使对廊方当望事人令放松稳警惕铅，签效订正扬常情横况下尝不可软能签信的合圾同，卷从而哗骗得腔利益抵。（三舍）充塑分注至意抵蛾押财及产的煎真实甩性1、抵补押财修产应书是法搭律上殊没有爷缺陷胖，真眉正为顾抵押体人所歌控制尚及占祸有的闪财产悠。2．抵信押财粮产没亮有其恳它法斜律负著担，主在此晃之前件没有认设置拼过多挎重抵摧押。3、抵时押价肿值没表有超苹过抵翼押财敞产自嫁身的夺价值冠。设置炉多重浑抵押任的后后果案例匙：山东朝省某史橡胶庭厂为钞引进逢一条样生产很线，党将自贫己价跃值10训00万元融的房术产抵杆押给喘某银牺行贷回款30炼0万元买，贷密款方闯只考叛虑房盯产价赌值及庭所处烟地理改位置逐，认画为没匀风险臣，即幼签约拣放款吓。实冲际上呈，该些房产系已抵浩押了似两家江。橡胶毛厂因捕资不讨抵债退，房净产变鼠卖后膛按顺公序偿落还欠凡款，蔑银行抵蒙受表巨大度损失研。（四蹄）充薪分考弹虑抵巴押财帆产变惜现能智力1、即贫使抵早押财跨产真声实合壶法，母其变芬现能抓力也邪会因波各种立因素础制约链，从头而导贷致债营权人帖利益蜂受损系。2、应理充分利考虑季抵押宜财产壳不能售变现妨的可翻能，药以免偶出现歉权利化人无值力接障受又已无法纹变卖葵的情殊况。3、专叹业性欣很强踏的设义备等市，一逝般很贵难变扬现，稼价值堡虽然汁很高录，但中一般害不要关轻易涨接受里这样抚的抵京押。（五认）抵还押担写保应杠当办萌好法两律规拘定的朴手续抚。《担保似法》规定昨：对弟以特腥定物惯进行斜担保鸣的，箱必须退向法笛定部暑门履齐行登穴记手扯续。合同多自登凡记之虚日起朽生效腊。对法应律没福有规聪定办烈理抵满押登斜记的印，可到当膝地的忠公证般机关令办理宽登记岗手续贵。优点:登记源后，戴抵押豆物可岛以对脏抗第奏三人虽的要捎求；薯在办粥理登门记的居审查羡中，稻可以侦发现岸不良系苗头慢，及鱼时对功可能歪出现跑的欺金诈进脖行防丹范。特定络物担残保应氧履行刺的登骂记手疼续1、以橡地上准定着娱物的妨土地坏使用阔权抵刚押的宫，由宿核发务土地指使用凶权证乌书的番土地歇管理啦部门鄙进行俱登记劈燕；2、以喉城市裳房地柿产或衬者乡能、村亩企业膨厂房姜等建哭筑物炊抵押神的，吐由县罪级以父上地炎方人萌民政碎府规爬定的红部门绍进行宴登记悬；3、以萍林木伯抵押冠的，泉由县容级以雅上主资管部守门进洒行登砌记；4、以谦航空给器、掉船舶稿、车喜辆抵输押的召，由陈运输列工具妈的登危记部绵门进奋行登投记；5、以贫企业介的设宁备和厘其他栋动产垂抵押拼的，冶由财味产所运在地为的工岗商行牲政管渡理部矿门进航行登牛记。（六倍）为羡他人解提供柄的担余保范洲围、做方土式应包具体纳明确文。我国风担保看法是姓一部草严厉该的法援律，观当事草人未冲约定苹或约脉定不舌明，谨对保歉证人拖承担求保证棒责任属可适序用推村定。没有轰约定验保证身范围谦的，渣推定侮为对帅全部愧债务纪承担税保证申责任搂。没有芳约定各保证爷方式堵的，拉推定融为承恶担连项带保捕证责惰任。特别半注意悬：切烟忌在切保证柔人栏叉目下屠匆匆伐签名啦，而尸对保凭证责园任不壁约定厕或约虎定不独明确载。（七供）明宿确定志金性欣质。案例钱：A公司隶协议钩向B外贸誉公司伞提供践硅铁换，约觉定数德量、母价格瞒、价扯款、泡质量邻标准副等。朴签约朗后，B公司绣承诺熟向A公司妖支付恒货款时总额广的20％定急金，识并约嫁定交洪货期衰限、索付款值方式膏、变部更条铸款、丽违约笨责任沟等。裂后双拉方又滚达成惩延期养履行啦合同旬的口究头协疏议，B公司援始终扇未支左付定酷金。阵后A公司联称：云因市黑场变醋化，洽原合询同不丝式再履敞行。B公司雅起诉饮，请牲求法详院判洪令A公司迟承担服违约点责任俩。A公司怖认为B公司畜未依炉支付链定金颤，违爷约在低先，B公司赠应承被担违车约责胆任。法院手经审露理认造为：双方求签订欢合同驾合法毕有效艘。B公司给未支初付约包定定普金，邀定金程合同矿不生窃效力昌。协议虹推迟鸭履行船期限酬，为射合同膜变更岩，合耽同继谊续有绝效。A公司楼未按谱约履狼行合抛同，波应承惑担违农约责远任。启便示编：1、主办合同槐及定冬金合踏同均姿未明区确约晓定交篮付定柄金的期限。双方恰当事苗人履廊行义拆务没售有明顷确的菜时间体界限泳，权擦利义炒务无稍明确牌的分累界。柄从而劝导致季对B公司攻何时比交付古定金额不知服所措妈，埋妖下败认诉的倡隐患佣。2、没尽有明悉确约天定定铺金所播担保其的内驱容，即定余金性包质。双方逢仅在弱合同西中约惰定了缺定金绿，但泡是违闹约定矩金，咱还是档订约耀定金衬，成及约、裙解约嚼定金下？这种倾定金巷的约低定是得不逼到法贵院保属护的遵。换侍句话局说，顿其实A公司圈对自进己的么债权窃根本符就未悄设置勉定金是担保击。假如A公司文明确冶约定男，此都定金景为成馋约定棋金，尊那么A公司六在诉硬讼中创可主纠张主缎合同弓并未区无效换，法刃院的元判决我也会动截然昼相反猛。3、混纸淆了屈主合肾同与圈从合片同的质关系臂。主合仍同无捉效，进从合缴同必幼然无缴效；主合味同有宾效，灶并不主必然结导致额从合绍同有拘效。从合束同无就效，啊并不练必然群导致境主合裳同无平效。A公司会认为B公司爽没有健履行克定金缠给付狭义务表，导絮致主驶合同历无效伏，这哪显然壤是不概正确元的。启帖示哀：正是A公司狮对定壳金的搏法律查制度厘和法途律规同定不歌甚了啄解，狠才导述致其央在从替订立鲜合同挣到履淘行合者同中鼻出现悔一系罩列失脚误。究其梨根源镜，在补于订斤立合哑同时羡的约演定不童明，加即“模糊鸡合同”，最磁终造刑成了A公司缺在诉缝讼中罪的一形败涂斑地。提要概：A公司县的败血诉充羡分说倍明，断我们火在订混立合月同时边内容应当侦尽量果明确对完整，根悉据法恼律的总规定部设置寇条款赴，从毕而形仓成一啦个“完备”的合异同，粉为当树事人尾在履哪行义叠务指良明步梦骤和抢方向混。五、绝违约麻责任违约预责任届是合桶同当屈事人激违反嘴合同础约定膝所应翼承担节的民在事责驴任。愈体现理了法术律的肿约束裹力，浮其功丸能系宁为保献证合铅同当化事人稠履行略合同按义务穴，弥融补违群约造帽成的符损失林。违约帐责任顽的方右式有懒实际痰履行姑、采秀取补练救措赤施、坝赔偿机损失血、违箱约金似、定毫金等杜五种孔。实务炎中如膀何用云好违兔约救皱济手军段，狂化解复风险值、减惹少损遵失？（一全）违约犬与侵或权并园存时富，应钩如何腔寻求归法律烧帮助架？l、违恳约与气侵权倍的责袭任竞什合当饿事人菜有选驰择权闸。（《合同眼法》第12殊2条）2、当胡事人狗只能苏选则饶其中控的一嫌种责折任，博不能废并用丑。3、一此般而伙言，卸选择掘侵权醋责任搬更有蓝利。合同乓责任旦赔偿然范围脏包括汉：直渴接损中失和鸭间接惩损失符（可饿得利特益）喘。侵权氧责任芝赔偿芽范围谎包括流：直牵接、恢间接闹损失厘和精印神损猪害赔厘偿。4、若沟要变蚂更违塌约之茶诉与辉侵权手之诉戒，须肤在一今审开攀庭前拥进行列。（二闪）过灶高的根违约称金法摸律是车否保涨护？案例绩：科技刊园与盟村委掌会协墓议征血用土辜地，虹约定投支付多征地敢费15筝00万元逆，违革约金侵日千路分之烛二。饱后科成技园肉尚欠20扬0万。率村委涝会要控求支颈付违徐约金13谣00余万车元。起诉雁到法泽院后泛，科绪技园豆以约上定的袋违约愿金过骂分高辜于实略际损业失（纽奉逾期窝付款20凶0万元品利息姐）为桑由，俘请求者调整盛。依据《合同她法》1忌14条规福定法院健审理户认为挣：约躺定的盼违约乔金低筋于造云成损姥失的温，当薄事人惨可以世请求阿人民丘法院爆或者帜仲裁站机构恩予以泡增加冤，约槐定的遇违约帆金过聋分高夏于造焦成的汉损失独的，预当事毅人可映以请丑求人近民法陵院或相者仲急裁机述构予商以适草当减穗少。判决抓：以同巩期人玻民银坏行逾替期付饼款利非息为爷标准贺，判培令科俱技园户支付甚违约忘金12虫3万元伤。提示唉：约定离违约冬金应飞基本跑合理暮，滨以避峰免造病成不晋必要墙的损四失。注倡意辰：1、确钩定违港约金算一般狱以当跟事人悠的约极定为插准。2、违宽约金饿过分根高时谢以当梁事人抖有明拒确主蹄张为鸣前提凉。3、举舞证责帖任应感由主健张的苗一方钢当事橡人承陕担。4、过教分高仗为法穿官的父自由举裁量虫权。社过分绍高违障约金辈的认笨定一解般无飞统一纺标准获，看姓法官既的认销识。《商品刃房司择法解哪释》规定誉了一民个“过分剧高”的标楼准：牲违约震金超性过造去成损哄失的30％。（三端）在刊合同锦中既处规定逝了定保金又践规定皇了违矿约金鸡如何希处理废？案例溪：北新副公司林向水匆产公创司定怨购水视产品怕约定绝：先悦付定懒金８患万元烟，预奔付运富费２竭万元等，任希何一粒方违氏约，宾应支考付违胁约金10万元性。后驳北新肥公司然依约高付定倾金及福运费肉。合般同到个期，速水产凝公司捉未按辣期交逮货。北新夕公司彩遂向到法院字提起断诉讼避，要乳求水费产公丛司返没还预物付运界费２逼万元闲、双科倍返楚还定训金，屑并支亡付违酸约金10万元鼠。选择劫：此牙案定舌金双忍倍16万更谜有利虎。法条：《合同巨法》第１或１６卷条规猪定：“当事迁人既孩约定刻违约孤金，蚁又约艳定定例金的宿，一刻方违板约时点，对慎方可西以选亮择使挤用违弄约金悉条款仁或者防定金巩条款泳。”处理幻玉：北新物公司惠可以饭选择筝使用俯定金载条款捕或者鸭违约振金条佣款，弦但两丛者不经能并灭用。如两欣者并朝用，饮其数委额可碧能大迁大超谋过因唯违约仔而造斩成的评损失平，不并仅对氏违约列方惩换罚过王重，素也可以能使告守约坝方获誓得其腥所受糠损失密之外野的利六益，付将违诊反合裂同的帖公平猜原则饭。(四)赔偿跌损失贸责任您范围案例紧：甲商荷贸公蚊司与扶乙门迹市部秘签订冤钢材悲购销再合同扣约定擦：甲统于7月15日发晌货。踢届时特，乙昼以种寨种理食由拒衰绝。胡甲于8月1日向批乙催闸告：8月10日以旬前提雄货，姥否则约将解敢除合违同，粱损失视也将走由对学方承多担。兆乙仍胶未履材行。甲为构此多荐增仓们储费4万元超，后离变卖负钢材洲，减忘少利缓润5万元杰。问题雾：乙该找偿付邀多少慨钱？法条享：《合同纵法》1沉13条规爬定：截赔偿昂损失袭为完抹全赔撒偿原奶则，渗包括念直接楼损失猾和可选得利庸益损讽失。葡直接躬损失揉是看娃得见伞摸得型着的僵现实枝损失丽。可桃得利僚益损箱失是全合同刊履行印后可墓以获胆得的仰利益茧。判决炊：乙方姥不履菌行合立同构彻成违阴约。锣赔偿枪范围督为甲遍方的劫全部逐损失9万元桥，即奶：4万元菊仓储贯费及5万元却可得伍利益虚。六、傲诉讼焰时效简言安之：菜超过敲规定垃期限雀不要铺钱物尚，法窑律一痛般不影再保荣护。（一雄）我韵国的寒诉讼肉时效会制度姻分为捕两种发：一是益普通疑诉讼缎时效芦（两衫年）扯。适用犹于绝杜大多雨数情通形。二是氧特别剩诉讼迁时效控。法律缓规定唇的特狂别诉导讼时茫效1、一饲年。身体庭受到麦伤害已要求框赔偿首的；出售规质量松不合辈格的毁商品喝未声构明的恶；延付鸣或者叨拒付推租金敌的；寄存撕财物拖被丢洁失或较者损胶毁的惰。2、四郊年。幕国际辰货物畜买卖路合同枕和技丽术进餐出口榴合同净纠纷仆。3、特只殊情土况下犯，20年。（二此）适胡用诉卷讼时淘效应槽注意峡的问烫题1、超辈过诉格讼时风效的顷债权急不受童法律位保护百。案例翻：甲公肤司向柄农行么借款贯至20汇00年3月10日，肝共欠窝本息55万元拾未还美。同无日，帝该债提权由畜农行仰协议步转让亚给某隶资产约管理行公司科，后衔甲公没司一题直仍是未偿蚂还。20车02年3月12日，光该资爆产管肥理公告司在万报纸依上刊喝登债木权转领让及著催收仁公告随未果抹。7月，讨资产嗽管理洽公司茎起诉敲甲公覆司偿迎还受肠让的到债权壳本息抚。案件壳的焦参点在均时效蛾，关赚键点妨在20斜00年3月10日和20厌02年3月12日这辟两个伐重要窝时刻颈。法院躬审理波认为业：第一傍，20蔬00年3月10日，资顽产管背理公要司与肾农行砍达成俯债权郑转让身协议鹊，债发务的引诉讼钓时效肺应自20默00年3月11日（杀达成观协议坑的第葛二天香）起径算，澡至20填02年3月10日截腥止。第二跃，20列02年3月12日，资产写管理前公司释在报齐上刊苹登的返催收刻公告蝇，已超则过两年赚的诉泊讼时债效二天，故依判其父败诉驼。启缝示：（1）必辫须注酿意诉链讼时绢效的钱起算津、截蜡止时私间点快，超班过诉通讼时戏效诉垒讼，策将丧损失要文求法铺院强捡制力细保护稠的胜仪诉权溜。（2）必派须加咏强合井同归围类管淋理，酱对可中能诉思讼的峡合同畅的时疮效，抽应当饱件件宵做到遇心中数有数纠。因为集，再分有理宪，只庆这一限条不刊行，菊就要辨输。2、合批同未父约定姥履行去期限泡的，笋诉讼宏时效吨如何鸟起算抚？案例速：19致95年甲姜向乙漆借款8万元窑，借勺条未端写明带还期孙。20吩05年1月30日，侦甲向惯乙要娇钱，雾乙以淋时效些已过咏为由赵拒还值。依据程法律洗规定局：第一学，履艘行期浮限不铁明确形的，撤债权愈人可斤以随时向债泄务人销主张德履行座，但驰应给籍予对矮方必四要的扛准备川时间事。（《民法好通则》第88条、拨合同屠法第20夫6条）治。第二迁，未柿约定养履行券期限彼，债妹权人链第一承次主棚张权扭利时伴，即烧为合辩同履划行期眠限届再满，戚债务最人从讨此时楚具有誓履行腿债务厨的义小务。扣有宽缎限期动的，散从宽哄限期阔结束接，诉讼碧时效哪开始伸起算。本案后的诉结讼时京效期谅间为20拿07年1月30日前有。如果洪债权带人给过债务悄人必担要的夕准备谊时间杂，从挡准备财时间艳届满兼时起劳算。3、超该过诉话讼时僵效的贴债权捞，经忽债务缺人同爷意履犯行受时法律倘保护轧吗？超过志诉讼费时效惧期间疏的债算权，蚂并非篮不可闹逆转怪的丧钟失胜向诉权靠，仍按可通惰过一谁定的绍方式醋重新雷获得飞法律岸保护勉。这嘉些方茎式有涉：（1）通凶过协独议的恳形式齿。是号指当隆事人宝双方乏就原晃债务慈重新减达成凤还款如协议省，同巴意履异行原丝式债务蛾。（2）通短过单香方明腹确的制意思瞎表示循形式煎。（2）通瞎过单参方明茄确的她意思税表示压形式培。一是哥向权油利人冻单方锻面明他确表视示放吉弃时秋效抗喉辩权滥；二是牢向权拼利人恩单方贫面明寄确表鸟示愿己意继迫续履设行。特别唱提示施：最高迟法院断在19坝99年7月21日发亚布的渗第7号批彼复中既规定暑：“对于滴超过牧诉讼居时效弦期间陈，信梳用社热向借劈燕款人贱发出漂催收泥到期握贷款渣通知祖单，育债务免人在来该通园知单约上签涂字或经盖章虎的，瞧应当菌视为办对原轧债务躬的重敬新确恼认，蕉该债在权债样务关江系应佩受保确护。”超过榴诉讼赴时效驴期间就后，华要妈特别伐注意织三个刊问题袜：第一尾，债例权人牙催款纷，债萍务人值有权知予以狠拒绝婶；第二饥，债结务人朱没有怠做出部拒绝告履行雕的表维示，启反而耻在催赖款通爽知上兆加盖枕公章叶，由拳此推研定债妥务人猎放弃尸时效显利益涌。则愧可考朵虑从服义务纸人加匠盖公塔章之资时，饭重新剩起算估诉讼粉时效需。第三须，债洁务人输向债杏权人辅出具价还款翁计划病，载蓝明具腐体的称还款票期限腊。债极权人途接受捎该还荷款计若划，钥视为槐双方侍对原匪债务切的偿耐还达曾成了呢协议品，并蹄应按蔽协议柴约定仇的期符限履鹿行。对19召97年的召贷款况利息疗，20葱04年诉初讼，片是否忽超过针诉讼障时效状？案例葡：19咳97年5月，A银行奖向B公司术发放摘一年窑期贷狭款18胶00万元纹。至20粘00年9月只护利息炸未还漂，B公司扶向A银行孝书面甘请求向免除睁贷款绿欠息勒，未健获上粉级银妇行同絮意。20物02年10月涝，银呢行向眼公司禁发出“确认京函”，向牛其主争张欠云息，B公司悲在该嘉函上即签字漠确认便。20揪04年9月，A银行卖诉至涝法院孙，要典求B公司愈还息怜。法院种判决唉：未允超过躲法定姐诉讼戒时效桶。关键撑：时效群经两绩次重刻新确齐认。第一拌，20惜00年9月，B公司居书面津请求告免息缎，已肥超过20蒜00年5月的侵两年姜诉讼长时效耽。第二翻，20瓣02年10月，B公司久在“确认舍函”上签朋字确帮认，闷已经幼超过或了20蠢02年9月的暮两年趁诉讼阳时效袋。第三，20索04年9月，银行石诉讼楼，未喜超过20收04年10月的生两年戒诉讼叮时效孟。重劲要扭启哲示：（1）诉倍讼时富效已绣经超锹过法脸定期备限，懒挽救劳的首映选办永法，碑是争妄取达宜成新惑的还归款协狸议。（2）获米得时玻效利从益的通，虽扎无法祝院强品制要荡求返字还，姨但亦艰使自皂己的谱商业崇信誉买受损概。4、诉已讼时旋效中持断与滤催收胶。诉讼寄时效狗因提危起诉促讼、蹄当事顾人一赌方提故出要月求、起或者亦同意吵履行碎义务按而中垂断。中