工程项目施工阶段成本规划与控制

第八章工程项目施工阶段的成本规划与控制第一节工程项目施工阶段的成本规划与控制概述第二节工程项目施工方案的技术经济分析第三节资金使用计划的编制第四节工程计量与价款结算第五节工程变更控制第六节索赔管理第七节费用偏差分析黄河小浪底水利枢纽建设管理局长江三峡建设管理委员会中国交通集团（原中国港湾）天津市建工集团贵州水利勘测设计研究院天津滨海市政公司中信国华建设集团天津市政工程局天津海河开发项目管理处等《人民日报海外版》“天大国际工程管理专业学生在小浪底工程实习中的出色表现，是反映天大人才模式的典型代表，那便是：基础扎实、敬业爱岗、艰苦奋斗、勤勉谦虚、任劳任怨。……”第一节工程项目施工阶段的成本规划与控制概述施工阶段成本计划与控制的概念与原理施工阶段成本计划与控制的措施一、施工阶段成本计划与控制的概念与原理1.施工阶段成本计划与控制的概念以工程项目为对象，在既定的预算成本的基础上，在施工生产的动态过程中，统筹计划施工各阶段、各部分的工程成本，科学有效地实施动态控制，确保工程顺利实施和项目总目标实现的过程。

2.施工阶段成本计划与控制的原理采取纠偏措施事先分析偏差产生可能建设项目总成本目标目标分解控制目标建立工程实施收集实际成本数据实际值与目标值的比较是否存在偏差分析偏差原因采取纠偏措施偏差确认无有二、施工阶段成本计划与控制的措施在项目管理班子中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人员、任务分工和职能分工编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图1.组织措施2.经济措施编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标进行工程计量复核工程付款帐单，签发付款证书在施工过程中进行费用偏差分析，采取纠偏措施协商确定工程变更的价款。审核竣工结算对费用支出作好分析与预测3.技术措施对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性审核承包商编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析4.合同措施做好工程施工记录，保存各种文件图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据。参与处理索赔事宜参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响第二节工程项目施工方案的技术经济分析施工组织设计的审查施工方法对工程成本的影响施工顺序的选择施工机械的选择一、施工组织设计的审查1.施工组织设计的内容2.施工组织设计的编制3.施工组织设计的审查施工组织设计应由施工单位的施工项目负责人组织编写，并需要由施工企业的技术负责人审查批准审查主要包括对施工方案、施工进度计划、主要技术措施、安全措施等的审查发包人应认真审查承包人的方案或措施审查中应注意对施工进度计划的审查审查应注意承包人施工组织设计的针对性、可操作性在制定施工方案时，需以合同工期为依据，综合考虑项目规模、复杂程度等多种因素，进行创新研究二、施工方法对工程成本的影响

通常项目的关键施工方案、技术路线需要在招投标阶段予以确认，而这些方案直接与投标人的报价密切相关，在不同投标人提供的不同施工方案之间选择技术先进、经济合理的施工方案，对于降低项目建设成本具有重要意义。三、阁施工蛙顺序煤的选携择1.合理安偶排施工镰顺序可嘉以提高京人、材阿、机械枯等的使惠用效率局，防滴止窝略工，飞均衡笋资源匙的使痒用，楚从而拴直接性降低项目去成本2.合理安滨排施工背顺序在华不影响蛮总工期浮的情况遣下，可卖以利用对直非关键饼线路工川序的调素整，进劈燕行资源老的优化叼，达到堵降低断工程悟成本连，合腾理安窗排资浮金使妇用的照目的工期汤的调俱整变穗化，推直接墨影响来到项泉目的抬直接禽费与纽奉间接锤费，农从而砌影响犯到项谎目的警成本对承包押商而言缸，工期孔的缩短堵，可以拨获得合碰同规定调的工期猫奖励；匀对项目衣建设单用位而言姨，工期刷的缩短糖可以使纸项目尽役快的发看挥投资努效益3.合理放安排茎施工但顺序捧可以惰影响爱工期压，从逆而对啦项目浩建设成俱本产耽生影个响工期A0BMin费用总和直接费间接费费用四、湖施工倒机械吴的选凉择施工机办械的选堆择对项失目的设东计方案积、投标捕价格等械均有重歼要的影柴响施工哀机械糖的选仓择影费响到归项目病的建庄设成收本和叼投资扎效益抵的及抖时发风挥施工体机械既的选支择直棵接影奇响到董承包省商的幼分部恒分项洲工程耳报价株和施肥工过予程中恒的一柏些技狭术措竭施费遗用不同籍的施己工机想械选熊择会侦影响肺到承宾发包铸双方挺的机您械费违用索泉赔若采起用成吉本加翁酬金源合同般形式唐，由烟于施认工机统械的堂选择票直接展影响溉施工为成本汤，从狂而进屑一步害影响伤建设疮单位奇的建拥设成只本不同的员施工机午械还会馅影响到秘建设单肆位对整笼个施工抢现场的熟分配和宁使用，革从而在地一些情屑况下间波接影响军建设单瓶位的费平用支出第三裕节资金啄使用乘计划孙的编采制投资目师标的分钻解资金使祝用计划络的形式一、展投资袖目标比的分片解1.按投袖资构扯成分奔解的蜓资金剂使用期计划2.按子丹项目片分解焰的资记金使级用计瓣划3.按时间你进度分匪解的资已金使用迹计划二、资弯金使用壁计划的社形式1.按子文项目食分解漆得到惊的资顷金使兽用计免划表工程尖分项蚁编码工程父内容计量臣单位工程数岛量计划菠综合鞋单价本分咸项总殖计2.时间斤－投中资累鸟计曲采线确定工献程项目历进度计胶划,编制衡进度岗计划杯的横败道图根据每坦单位时描间内完曾成的实桥物工程坝量或投里入的人楼力、物徐力和财雁力，计宵算单位轮时间（来月或旬东）的投单资，在污时标网沿络图上婶按时间尽编制投脚资支出占计划时标种网络秘图上罪按月艳编制感的资雄金使巩用计吨划计算钱规定样时间t计划累遥计完成特的投资育额按各随规定皇时间丽的Qt值，绘师制Ｓ形暮曲线时间翁投资莫累计物曲线诊（S形曲饺线）3.综合分糊解资金名使用计筋划表将投考资目献标的滩不同间分解舍方法使相结汤合，固会得雹到比逮前者更为暴详尽大、有挺效的丢综合庙分解骂资金臣使用击计划遥表。【例1Z2决020鲜25】已知某狂施工项灶目的数鸟据资料幕如表1Z2闭020鬼25，绘胳制该您项目胜的时哲间－班成本稻累积宪曲线编码项目名称最早开始时间工期成本强度（万元/月）11场地平整112012基础施工231513主体工程施工453014砌筑工程施工832015屋面工程施工1023016楼地面施工1122017室内设施安装1113018室内装饰1212019室外装饰1211020其他工程110解：编码项目名称时间(月)费用强度（万元/月）工程进度（月）01020304050607080910111211场地平整12012基础施工31513主体工程施工53014砌筑工程施工32015屋面工程施工23016楼地面施工22017室内设施安装13018室内装饰12019室外装饰11020其他工程110…进度计林划横道轮图201515453030305020508050010203040506070801234567891011121.确定巨施工炎项目炎进度匪计划兰，编搜制进烂度计暴划的塘横道浅图2.在横道蚁图上按配时间编桥制成本款计划成本绝（万师元）时间帜（月文）3.计算侄规定兆时间t计划累址计支出骗的成本睡额；根据公弹式：，贯可得如遣下结果化：Q1=睛20，Q2=中35，Q3=续50艇…Q团10=花305，Q1她1=候38比5，Q12捎=43布54.绘制劲Ｓ形全曲线第四节工程计杯量与价富款结算工程臂计量甩的重芝要性工程疤计量础的程秧序工程调计量窜的依受据工程选计量抛的方捉法工程价垂款的结紫算建设工恋程投资幅的动态爽结算工程扛计量览是项舅目工架程款充项支迁付的汉前提电，通阔过计捡量可戏以控门制项秒目投羡资的闸支出工程计些量是约剃束承包假商履行雾合同义钱务的手拔段工程哑师通春过计愤量可徐以及耻时掌激握承合包商茶工作给的进检展情串况一、工堂程计量彼的重要畜性二、仗工程拦计量缺的程垮序1.施工合兆同(示范贤文本)约定授的程腾序承包糟人提属出计里量申妙请工程挺师予美以现胀场计纳量计量结没果的确交认业主支婆付2.建设注工程副监理县规范沾规定旁的程师序承包厉单位你统计康工程刑量，船填报欢工程妹量清裁单和笑工程伸款支右付申草请表专业彻监理杰工程毒师进胆行现沉场计酷量，漆按施技工合派同的危约定犬审核教工程如量清酷单和销工程捡款支申付申遭请表胖，并然报总惭监理暖工程障师审衔定总监铲理工料程师招签署携工程创款支费付证盈书，言并报赶建设愚单位3.似F依ID淘IC施工生合同笛约定慢的工规程计燃量程乎序及时初亲自妄或另泄派合侮格代克表，搭协助壳工程枣师进今行测较量提供工孝程师要次求的任冷何具体省材料三、脚工程弓计量表的依苏据质量合装格证书工程距量清胶单前昆言和冻技术怀规范设计图挡纸四、工重程计量央的方法工程勾量清杜单中测的全煮部项瘦目合同从文件致中规水定的饶项目工程变自更项目五、工钻程价款炊的结算1.工程食价款继的主报要结斩算方舍式按月结烦算竣工烤后一毛次结吃算分段结恶算结算双历方约定土的其他深结算方欲式2.工程预犹付款在合炭同条古件中马约定公式买计算谎法3.工程尊预付竿款的席扣回由发包翁人和承诞包人通停过洽商摧用合同籍的形式议予以确淋定，采膊用等比填率或等怀额扣款植的方式从未万施工做工程糟尚需双的主抗要材尼料及耐构件异的价愤值相禾当于艳工程棋预付负款数浇额时轮扣起扎，从动每次暮中间雄结算耳工程孝价款的中，胁按材酿料及壶构件桑比重弃扣抵蛛工程津价款佩，至艰竣工掩之前诞全部悬扣清4.工程毛进度市款工程进逆度款的旧计算工程进的度款的锣计算工程量秀的计算单价暴的计禁算方法法工料窄单价综合单谎价可调限工料步单价码法固定综很合单价简法工程进骑度款的激支付工程小进度贺款的烧支付耕，一残般按翅当月点实际滑完成番工程么量进饱行结捉算，筛工程纳竣工冤后办持理竣秤工结绪算。掠在工联程竣瞧工前史，承沾包人再收取筋的工凳程预盲付款微和进菜度款狠的总留额一领般不柜超过惭合同笼总额洗的95%，其嘴余5%尾款，戏在工程夜竣工结夕算时除荷保修金泉外一并笼清算。5.工程骄保修柏金的它预留当工亲程进脑度款迅拨付羡累计杂额达侍到该葛建筑友安装干工程予造价隐的一跨定比转例（柄一般芳为95%－97%）时，披停止支师付，剩皱余工程歇款作为善维修金保修金稠的扣留舍也可以销从甲方剃向乙方酒第一次凭支付工并程进度省款时开月始，在中每次乙组方应得懒的工程篮款中扣委留投标斜书附录剩中规定糖的比例摩作为保赖修金，艘直至保填修金总侮额达到呆投标书互附录中立规定的耻限额为歼止6.工程狐竣工钞结算注意逐有关闪竣工渐结算羊的几殿个重钓要时巡寿点，吵及不诵同时裹间段炉内双剥方的椒权利植与责畏任。六、魔建设加工程协投资乔的动交态结炊算1.按实仪际价抄格结炊算法2.按主催材计驳算价博差3.主料按户抽料计所算价差4.竣工迎调价纪系数栗法5.调值喊公式梯法（阶又称舍动态拍结算艺公式姨法）第五节工程变聋更控制工程火变更穷的概跃念加强柜变更召管理画，控动制工角程建最设成滔本工程子变更浮的程存序变更如价款衔的确网定一、工预程变更咸的概念方案投在工若程项栋目的定实施直过程币中，罗由于登建设珠单位英要求丽、设计质泳量、施聪工技术壳、现场订环境、酬合同执拘行等各核种情况的系变化鱼，导承致工底程设圾计文霉件、匹工程表数量陡、施认工顺序、派施工富进度缴计划泛等需崇要经趣常变扇化，挺这些舞变化砍统称狐为工程页变更已。二、与加强盈变更酸管理钳，控和制工掘程建叶设成备本1.工程春变更犹对成翻本控密制的漠重要候影响2.变更管并理的阶污段3.变更迷管理蜜的主念要工螺作在设腰计质玻量上扔严格初把关倒，尽忍可能执降低农设计祖变更搅的数园量在项左目发历包阶文段，淘重视见工程英量清济单的嫌编制准，减位少因量业主隆提供毒的工腰程量杨清单兆与施酷工图梦纸不胸符合号造成月的工住程价逼款的吴变更在施工智阶段，鹿加强合筹同管理及工作设计采购施工时间变更损失费用变更损精失与变液更时间扫关系图三、岭工程洲变更且的程铺序1.工程娇设计颜变更隔的程格序2.其他泳变更半的程糖序发包人蛾对原设朝计进行叉变更承包人肠原因对雹原设计筹进行变骄更四、变裤更价款删的确定确定院工程找变更予项目处与原法工程粱项目笑之间举的类舒似程刚度和南难易汁程度确定谨工程恢变更卷项目桃的工哪程量确定工哨程变更源的单价较或总价1.变更暖价款叉确定运的内尝容2.我国《建设苹工程津施工俊合同档（示萝范文扬本）》约定的踢工率程变更崖价款的跟确定方耽法与程喇序承包填人提定出变服更涉复及追勤加合蔽同价激款要帅求的妖报告工程雷师对张承包脆人的预要求溜予以苏确认着或作头出其垃他答抱复支付工购程师确姓认的工宋程变更浓价款如双鸦方不局能达叼成一肺致意恐见，登可提将请当跨地工厕程造扇价管凶理机崭构进见行咨票询或销按合插同约腰定的嘱争议韵解决丛程序关办理因承包咽人自身消原因导松致的工剖程变更权，无权蒸要求追配加合同黑价款承包方提出设计变更申请设计单位审查或提供图纸与说明工程师审查原设计与规划审查部门审查批准承包方提出变更价款工程师审查调整合同价总工程师暂定后，交造价主管部门裁定承包方调解仲裁诉讼不同意涉及图纸变更时超过原设计标准与规模时同意不同意同意同意不同意工程轨变更鞭案例某实铃施监佣理的社工程夫项目会，采触用以更直接虚费为泻计算神基础备的全粘费用低综合汽单价块计价雷，混亲凝土纳分项柜工程刃的全寺费用燥综合雾单价腊为446元/m3，直接裹费为350元/m3，间接止费费率考为12希%，利恳润率短为10%，营窃业税猜税率坟为3%，城项市维株护建骨设税治税率薪为7%，教育落费附加侵费率为3%。施既工合退同约遭定：悲工程青无预厨付款糠；进燃度款牌按月袭结算尺；工捆程量肃以监灵理工录程师暗计量庆的结娱果为研准；胶工程朱保留精金按妨工程爱进度崭款的3%逐月极扣留愧；监发理工桑程师菊每月雅签发沈进度通款的洋最低葡限额沙为25万元扔。施工服过程坛中，止按建拿设单隔位要桨求设兼计单鸣位提将出了牵一项顺工程小变更耻，施搬工单剪位认晒为该本变更源使混辜凝土疑分项肢工程斧量大瞧幅减箱少，派要求番对合俩同中课的单足价作遍相应答调整淋。建驼设单沉位则顿认为仿应按今原合耀同单爪价执鉴行，册双方殖意见锤分歧湖，要赶求监抢理单扬位调雅解。谱经调沿解，筒各方司达成孔如下垃共识辩：若口最终声减少可的该乎混凝木土分划项工凝程量发超过屑原先烛计划寄工程捆量的15汽%，则词该混朽凝土萄分项尿的全禁部工闹程量素执行呈新的渗全费充用综摸合单勤价，停新的状全费埋用综怪合单餐价的揭间接残费和抗利润兰调整汁系数汉分别砖为1.1和1.扮2，其余邻数据不处变。该蔽混凝土趣分项工修程的计侧划工程言量和经租专业监茧理工程骡师计量吧的变更校后实际阅工程量茧如表1Z2州020喜41-耍1所示。混凝土叠分项工狮程计划旺工程量佣和实际比工程量洋表月份1234计划工程量（m3）500120013001300实际工程量（m3）5001200700800问题兆：1．如果级建设单慎位和施赠工单位斧未能就爆工程变针更的费橡用等达扁成协议阵，监理伙单位将烘如何处汁理？该俯项工程断款最终没结算时训应以什负么为依苦据？2．计算松新的全隶费用综书合单价裁，将计她算方法接和计算午结果填其入表1Z宅20崭20猾41吨-2相应方的空肿格中个。3．每歌月的因工程唱应付医款是逆多少捆？总符监理肌工程愿师签肌发的氧实际谷付款争金额犬应是密多少懂？【解】1．(1)监理单左位应提垄出一个乎暂定的准价格，伙作为临甜时支付有工程进围度款的扁依据。(2沿)经监扯理单磁位协东调：·如建设记单位和仿施工单肯位达成么一致，衡以达成悉的协议灭为依据纷；·如建设任单位和壁施工单橡位不能洗达成一而致，以里法院判庆决或仲白裁机构甩裁决为躲依据。2．计算尝新的全观费用综篮合单价陶，见表1Z2乐020黄41-郊2。新的吼全费塘用综凡合单未价羞表1Z2逮020庆41-会2序号费用项目全费用综合单价(元/m3)计算方法结果①直接费……350②间接费①×12%×1.146.2③利润（①+②）×10%×1.247.54④计税系数{1/[1-3%×(1+7%+3%)]-1}×100%3.41%⑤含税造价(①+②+③)×(1+④)459注：添计税固系数耕的计殿算方胳法也还可表捧示为茅：{3%桐×(1滨+7%牢+3%佣)/［1-3喘%×(室1+7志%+3泻%)］}×1责00%3．一月选：（1）完泽成工送程款贪：500斤×44码6=2嫂230上00故(元)；（2）本月唇应付款兵：223泪000防×(1袖-3%邀)=2堤163护10摇(元)；（3）21章63字10元<2陕50词00江0元，厕不签徐发付阁款凭叔证。二月：（1）完成屠工程款欧：12福00萝×4寇46鸣=5挂35蔽20蹄0荐(元)；（2）本盲月应脉付款欢：53污52涂00赔×(偶1-汤3%肉)=摇51科91王44今(元)；（3）51明91漠44扒+2泛16评31容0=档73哭54大54番(元)>块25镇00赴00选(元)；应签发耐的实际侵付款金鸭额：735逆454稻(元)。三月拥：（1）完成洞工程款亮：70叼0×茅44趟6=质31锤22维00鹿(元)；（2）本月让应付款铜：31营22季00乎×(抱1-稍3%技)=里30县28孕34趋(元)；（3）302翻834元>25些000蹦0元；应签发齿的实际甲付款金熔额：30昏28订34丘(元)。四月条：（1）最终析累计完强成工程课量：50耍0+萌12谷00食+7科00夜+8醒00离=3葛20邻0(威m3斩)较计划配减少：培（430处0-3成200）/43窃00×若100苦%=2社5.6疫%>1贸5%；（2）本擦月应鲜付款醒：320刚0×4岭59×布(1-定3%)撕-73澡545睬4-3戚028浊34=坐386涝448令(元)；（3）应砌签发弊的实私际付搏款金兄额：38讽64扑48弊(元)。索赔的响定义和局分类承包商箱的索赔业主的南索赔索赔滋费用柄的计喇算索赔文很件的组们成部分第六淋节辟索盆赔管骡理(C大la便im易M详an主ag普em亮en浊t)一、凝索赔旋的定宣义和扣分类1.索赔(C环la灰im国s)的定义作为业合法抱的所羞有者锈，根很据自棉己的昼权利艳所提蔽出的奏要求彼。2.索赔怎的分诱类按索赔捏涉及的歉当事人枪分类承包尚商和览业主诸之间便的索婚赔承包站商和趴分包渐商之怠间的冒索赔承包比商和宾供货究商之犬间的腔索赔承包商许向保险闸公司索抵赔按发生怖索赔的充原因分齿类不利自厦然条件腿及人为剧障碍索漠赔增加煤（或绿减少梦）工治程量固索赔工期进延长赚索赔加速逐施工泄索赔工程挠范围管变更暖索赔合同文秧件错误菌索赔工程拖践期索赔暂停施夜工索赔终止合良同索赔设计图勤纸拖交锯索赔拖延付疏款索赔物价投上涨巴索赔业主夸风险愁索赔不可奶抗力侧索赔业主违薄约索赔法令软变更焦索赔按索矿赔的铜依据苍分类合同扇规定欠的索鉴赔（Con睬tra启ctu剪al续Cla趁ims）非合同蹈规定的眠索赔(N叔on昼-C傻on战tr他ac麻tu候al机C猾la影im扔s)道义索篇赔(Ex炕-Gr桐ati拾aC垄lai多ms)按索赔待的对象基分类承包商盾的索赔午（Co脾nt韵ra爱ct借or徐s亲Cl丙ai衬m）业主各的索露赔(E波mp草lo控ye愿rs堵C第la派im午)按索貌赔的跨目的斧分类工期锄索赔(浴Cl桥ai舌m冠fo俯r估Ex鞠te惕ns芳io浅n畏of遗T惕im割e)费用索吓赔(Cl逝aim棋fo案rC周ost流)二、承煎包商的有索赔1.不利的书自然条稀件与人辟为障碍犹引起的生索赔有可能贩索赔：C+粥T地质巡寿条件浑变化肚引起坊的索纽奉赔工程中省人为障颤碍引起之的索赔2.工程缠变更堡引起诱的索抵赔增加或教减少合屯同中所咱包括的腔任何工挂作的工再程量取消腊某一所工作饭项目更改合宾同中任肠何工作眨项目的掘性质、马质量和防种类更改工进程任何戴部分的奸标高、纵基线、健位置和足尺寸实施工根程所必狮要的各耻种附加孟工作改变净工程樱任何兰部分搁任何漠规定日的施而工顺简序和芦时间移安排有可匠能索判赔：C+T接+P3.工程延香期的费慰用索赔合同棚文件黎的内牵容出扩错或世互相膏矛盾监理瓜工程予师在沸合理访的时意间内酿未曾师发出是承包尝商要龄求的况图纸除与指熊示有关源放线订的资膊料不旨准工期昼索赔不利的虾自然条洲件额外的余样本与遭试验业主渠和监软理工朗程师悠命令理暂停义工程业主未掉能按时逢提供现驰场业主亦风险器所造标成的鉴破坏指定分涌包商违恒约或延书误延期响产生改的费锤用索朝赔案例：某高速没公路由有于业主磨高架桥育修改设牵计导致薯承包商封工程暂顾停两个祝月。讨论纯：承挖包商咳可索俱赔哪向些费红用？承包眯商可签索赔密的费减用：人工会费材料若费施工机旨械使用熄费分包林费用现场逗管理君费公司言管理卖费保险费保函手寒续费利息4.加速加施工经费用染的索科赔有可陈能索因赔：C+板T+底P5.关于业听主不正先当终止鞠工程而观引起的漠索赔有可能萌索赔：C+僻P6.物价上扭涨引起省的索赔有可能筝索赔：技Ｃ对固旅定总定价合搁同不销予调耽整按价举差调席整合嗓同价用调彻价公捡式调复整合哨同价7.拖延支蜂付工程榴款的索驾赔利息按扩中央银跳行贴现体率加3个百分样点计算灶。有可歌能索拢赔：C+辱T+隙P8.基准日含期以后伞法律法呢规、货酿币及汇区率变化段引起的葡索赔基准善日期锯是指歇投标桌截止锻前的陈第28天。有可汉能索父赔：恐Ｃ＋洁Ｔ9.业主育风险搅的索劝赔业主的蚂风险是效指：战争海、敌幸对行羞动（喘不论竖宣战拿与否伤）、系入侵扁、外号敌行散为工程所宝在国内嫂的叛乱活、恐怖若主义、材革命、秩暴动、厦军事政流变或篡乞夺政权胖，或内课战承包亏商人宴员及姥承包帜商和叛分包正商的劣其他讯雇员寄以外程的人共员在免工程咱所在翠国内斗的暴荷乱、储骚动朝或混活乱工程所刃在国内敌的战争贿军火、罢爆炸物细资、电熔离辐射郊或放射喊性引起略的污染啊，但可决能由承巩包商使犯用此类重军火、蚁炸药、未辐射或耗放射性两引起的赛除外由音速誉或超音管速飞行畏的飞机读或飞行葛装置所失产生的炊压力波除合同航规定以磨外业主仙使用或梳占有的机永久工损程的任抽何部分由业拒主人挡员或波业主逝对其玩负责永的其赢他人厌员所荷做的躺工程追任何登部分掠的设职计不可魔预见小的或才不能绪合理麻预期象一个余有经与验的科承包圈商已热采取碍适宜悦预防挡措施昏的任盾何自芝然力喉的作样用有可能钟索赔：着Ｃ＋Ｔ盛＋（Ｐ他）10.不可颠抗力有可恼能索斗赔：疮Ｃ＋情Ｔ一方无代法控制判的该方帜在签截订合板同前讯，不拉能对军之进困行合澡理准妨备的发生暮后，蝇该方举不能境合理去避免毒或克庭服的不能主段要归因婆他方的三、替业主奶的索驾赔业主心盈利尤和收夕入损讲失扩大的凭工程管漏理费开刃支超额筹虫资的费沿用使用虎设施丘机会租的丧誓失1.拖延皆竣工晋期限筋索赔2.不合缩慧格的膀工程商拆除羽和不和合格扭材料馆运走峡费用乏索赔3.承包商派未履行飘的保险踢费用索洲赔4.对超玩额利反润的涂索赔5.业主卖合理膀终止涝合同反或承连包商诵不正近当放草弃工陷程的订索赔四、索赠赔费用自的计算1.索赔痰费用岸的组恭成人工费

直接费

材料费

施工机械使用费分包费

间接费

利润办公费

通讯费

管理人员工资

差旅费

职工福利费可索赔的费用

工地管理费

其他总部管理费

保函手续费

保险费

临时设施费

咨询费交通设施费

代理费

利息

税金完成加合同票之外腥的额糕外工抵作所银花费宽的人何工费亲用由于非居承包商盈责任的仿工效降俘低所增芳加的人竟工费用捡；超过法葱定工作难时间加植班劳动法定刘人工沸费增扶长以纸及非退承包槽商责要任工估程延艺误导收致的人员窝忧工费和爆工资上单涨费等人工费由于篮索赔增事项毫材料耍实际唇用量沙超过缎计划馆用量撞而增音加的廊材料羽费由于客饺观原因衔材料价抚格大幅碍度上涨由于液非承福包商它责任摇工程楼延误蔽导致袄的材公料价召格上绑涨和截超期豆储存坊费用材料栏费由于愤完成猎额外剪工作古增加袭的机血械使佩用费非承包梯商责任这工效降仆低增加赔的机械竖使用费由于毛业主歌或监小理工数程师迁原因情导致真机械徐停工贯的窝另工费施工辈机械韵使用新费人工材料机械使斩用费分包阻费用管理人穗员工资办工通讯交通蓬费工地管残理费利息登的索堡赔通有常发导生于辱下列盼情况话：拖期呼付款刚的利他息由于击工程隶变更臂和工竟程延浅期增贱加投烈资的摊利息错误旬扣款号的利朴息利息按照投谁标书中贷总部管眼理费的面比例(3%－8%)计算按照公漆司总部暖统一规悔定的管叠理费比局率计算以工他程延判期的跑总天贱数为后基础睬，计往算总卷部管乐理费梳的索抵赔额总部轧管理代费利润索赔粒利润宪的计纲算通女常是线与原渗报价秘单中旧的利粱润百锹分率瞎保持群一致串。即秧在成起本的掌基础薯上，弱增加夸原报脉价单琴中的森利润任率，池作为啊该项锻索赔锹款的甜利润拘。实际过费用返法总费用猜法索赔少费用流＝实巡寿际总牌费用辨－投约标报贝价估透算总听费用2.索赔费暗用的计答算方法将计量算受米影响蚊时段涂局限轻于受次外界抹影响窃的时阳间只计算针受影响森时段内砍的某项飞工作所库受影响抹的损失与该巩项工胖作无奇关的彼费用现不列栗入总晴费用着中对投意标报气价费扶用重质新进限行核没算索赔金齐额=某项工洋作调整询后的实陡际总费核用－该帜项工作的报盯价费用修正的逼总费用含法五、索根赔文件拿的组成性部分序言索赔事挖项概述具体肆索赔煤要求包：工术期延艳长天姨数，侦索赔圾款额报告书史编写及点审核人庸员1.总论专部分概述候索赔址事项蹲的处响理过叨程发出闪索赔线通知毯书的犹时间引证索扑赔要求蚀的合同治条款指明偏所附漏的证困据资咸料2.合同茶引证祝部分3.索赔款扫额计算沃部分概述宗索赔班事项缓的处拜理过盛程首先径列出死索赔窜总款永额汇寒总表再分项条论述各销组成部辰分的计娱算过程指出损证据栋名称个和编局号4.工期肯延长和论证茧部分工程子所在烦国政组治经怕济资魔料施工现业场记录猾报告工程卸项目俊财务挤报表5.证据杯部分案例超一某建五设项位目业田主与锈承包庙商签甩订了记工程刑施工较承包匠合同浙，根柳据合侨同及名其附掘件的姓有关苍条文仍，对粘索赔珍内容付，有瘦如下挎规定吸：（一遮）因柄窝工虫发生你的人值工费轮以25元/工·日计算讨，监理骂方提前骂一周通拒知承包勇方时不导以窝工森处理，株以补偿垃费支付4元/工·日。（二）猾机械设首备台班回费塔吊挨：300元/台·班；偶混凝松土搅解拌机怠：70元/台·班；砂两浆搅拌愤机：30元/台·班。因窝细工而轻闲置越时，龟只考储虑折蹲旧费嚼，按锡台班浩费70寇%计算。（三楼）因斤临时威停工喝一般识不补斥偿管何理费莲和利餐润在施工挣过程中唱发生了议以下情松况:1.于6月8日至6月21日，施丝式工到第姻七层时杰因业主屑提供的记模板未饿到而使犬一台塔脏吊、一尝台混凝墓土搅拌呈机和35名支模予工停工跃（业主辰已于5月30日通知逆承包方沸）。2.于6月10日至6月21日，因扔公用网货停电停亭水使进灿行第四渡层砌砖挣工作的解一台砂惑浆搅拌浇机和30名砌砖迈工停工使。3.于6月20日至6月23日，因颂砂浆搅守拌机故嫌障而使盖在第二共层抹灰萌的一台麦砂浆搅虑拌机和35名抹届灰工恶停工菊。问题给：承包黄商在洋有效撑期内锤提出雹索赔袍要求英时，椅监理邻工程舱师认誉为合葡理的柜索赔慨金额流应是鹿多少愈？参考答扇案：合理危的索翻赔金租额如晃下：1.窝工捧机械得闲置咬费：疗按合吹同机址械闲箱置只描计取屡折旧麻费塔吊1台：300尼×70脾%×1偶4=2渴940（元）即；混凝叨土搅必拌机1台：70×蚕70%探×14萍=68筒6（元肢）；砂浆紫搅拌却机1台：30盆×7否0%付×1众2=暗25楼2（元嫌）；因砂煎浆搅狭拌机初机械肆故障俊闲置1天不碎应给肚予补烧偿。小计:有29殊40坦+6恼86肆+2据52毕=3捏87嚷8(元）2.窝工民人工况费：遵因业恢主已肤于1周前名通知麻承包任商，烧故只完以补遥偿费姓支付讽。支模工缎：4×血35玻×1惹4=迫19幼60（元）陪；砌砖工箩：25意×3逝0×敬12慈=9侦00博0（元碧）；因砂浆锅搅拌机遮机械故朋障造成岁抹灰工歇停工不剥予补偿害。小计网：19况60＋900末0=1蜂096痛0（元定）。3.临时个说别工序革窝工一扣般不补团偿管理顽费和利敢润，故旅合理的驳索赔金木额应为拘：38倒78＋109惠60=注148柄38（元）淡。案例感二某综合伞楼工程片项目合孤同价为17烫50万元悦，该呢工程艺签订眯的合旅同为突可调她值合放同。缝合同王报价胸日期习为199细9年3月，合矿同工期测为12个月房诚，每蚊季度惰结算蚁一次国。工财程开势工日部期为19逐99年4月1日。施拐工单位19禽99年第四腥季度完镰成产值研是710万元裳。工车程人孝工费丽、材封料费打构成突比例捷以及谁相关托季度而造价站指数法如下爆表所慎示：项目人工费材料费不可调值费用钢材水泥集料砖砂木材比例(%)2818137946151999年第一季度造价指数100100.8102.093.6100.295.493.41999年第四季度造价指数116.8100.6110.595.698.993.795.5在施馋工过茧程中董，发材生如遥下几进项事押件：1.份19型99年4月，妇在基领础开屠挖过狸程中办，个停别部浮位实竿际土旬质与往给定岸地质格资料退不符啄造成递施工倾费用赏增加2.5万元，阁相应工棍序持续泉时间增卵加了4天；2.1辫999年5月施蛮工单清位为惧了保前证施炎工质触量，辫扩大椅基础蓄底面毁，开误挖量常增加墨导致脸费用钞增加3.0万元，颤相应工仆序持续快时间增档加了3天；3.1队999年7月份，涛在主体方砌筑工铜程中，财因施工藏图设计境有误，乞实际工芬程量增域加导致毕费用增袭加3.8万元，日相应工衣序持续热时间增罪加了2天；4.仁19鱼99年8月份，积进入雨素季施工斥，恰逢20年一虽遇的述大雨栏，造规成停榜工损逆失2.5万元，涌工期增炸加了4天。以上事摔件中，李除第4项外，绣其余工酬序均未岗发生在基关键线窗路上，赴并对总描工期无柄影响。侨针对上上述事件剩，施工敌单位提非出如下写索赔要宝求：（1）增加否合同工纽奉期13天；（2）增加顺费用11坡.8万元愈。问题扫：1.施工单辜位对施蹦工过程矮中发生优的以上司事件可呈否索赔个？为什疗么？2.计算监足理工程遍师199锣9年第4季度绿应确眯定的拦工程储结算痛款额剃。3.如果炭在工从程保肌修期资间发武生了任由施嗽工单悼位原填因引世起的举屋顶毕漏水火、墙嘉面剥饰落等伟问题鸣，业叛主在考多次领催促矮施工脚单位跃修理究而施喘工单擦位一枝再拖带延的坐情况电下，场另请娱其他徐施工戴单位凶维修你，所款发生客的维婶修费粱用该挣如何敲处理怪？参考颠答案巷：1、事件1费用热索赔麦成立盾，（1.镰0分）湖工期潮不予尸延长谣。（1.0分）案因为剂业主影提供旨的地跪质资胜料与援实际限情况叠不符眼是承绵包商苍不可灾预见芳的。款（1.摸0分）事件2费用脚索赔法不成粉立，鬼（1.悦0分）佩工期污索赔椅不成坚立，黑（1.0分）（帆答索赔汇不成立趟也可得艘分），喊该工作闪属于承番包商采稍取的质扁量保证伞措施。拜（1.0分）事件3费用索谢赔成立头，（1.窄0分）阳工期遍不予午延长阿，（1.画0分）因冬为设计念方案有己误。（1.0分）事件4费用索税赔不成装立，（1.0分）秋工期眼可以凡延长括，（1.0分）因霸为异常仅的气候宅条件的把变化承仅包商不愉应得到氧费用补匆偿。伤（1.0分）2、199眼9年4季度监偶理工程吉师应批办准的结勾算款额稳为：P=7缺10(俱0.1颂5+0鹿.28屡+11脸6.8汁/10匹0.0华+0.役18×科100籍.6/玻10柔0.8垮+0.请13×溜110先.5/竿102咽.0+汇0.0裕7×9吗5.6葛/93皇.6+助0.翠09×悔98.件9/1闲00.脚2+0比.04柴×93树.7/半95.唉4+0遣.06尽×95彩.5/法93.借4)(白4.0分)=7倍10×各1.0抖588习≈75听1.7劈燕5（计出算过很程正交确，岸结果症略有蔑误差魂可得啊分）互（2.弓0分）（如果兵不用调和值公式学，而是扮将其计楼算过程令分解，昆分别按志每项计较算后累鸭加，其孩结果正怎确可得母分。）3、所发感生的维桂修费应衰从乙方双保修金（或质棕量保证数金、保炸留金）押中扣除墓。（2.俯0分）案例析三某工滔程项吴目的酸施工搂招标佩文件到中表满明该亲工程风采用恶综合遇单价属计价共方式军，工症期为15个月。珍承包单枣位投标那所报工虫期为13个月。夺合同总庸价确定由为80煤00万元。钢合同约狮定：实塞际完成很工程量仿超过估带计工程稻量25％以上蕉时允许寺调整单京价；拖姓延工期滴每天赔著偿金为欧合同总敞价的1‰，最殿高拖恶延工预期赔姨偿限仅额为心合同测总价管的10％；若迹能提前描竣工，画每提前吃一天的拦奖金按善合同总猾价的1‰计算。承包单剖位开工恰前编制魂并经总逗监理工城程师认仪可的施霉工进度邮计划如匆下图所霞示。①②③⑤④⑥⑦⑧A2B3C2D3E2G2H5F4施工过饱程中发向生了以朋下4个事智件，支致使抗承包腊单位筋完成冠该项爷目的桑施工倘实际择用了15个月顿。事件1：A、C两项工苹作为土同方工程鼓，工程然量均为16万m³，土方像工程的吼合同单信价为16元/m遵³实际工见程量与蜡估计工傲程量相潮等。施煌工按计端划进行4个月剧后，持总监劈燕理工筋程师肢以设愿计变剧更通殊知发营布新宋增土楚方工央程N的指示岗。该工彼作的性魔质和施只工难度费与A、C工作备相同蝇，工汁程量蓄为32万m³。N工作在B和C工作愁完成杂后开木始施石工，副且为H和G的紧前涌工作。总监理株工程师追与承包诉商单位证依据合壤同约定巴协商后架，确定农的土方孔变更单票价为14元/m³。承炼包单乎位按茄计划羞用4个月完喊成。3项土方吸工程均孙租用1台机械残开挖，糖机械租顽赁费为1万元/月·台。事件2：F工作脸，因始设计欲变更粒等待灿新图游纸延赤误1个月唱。事件3：G工作呈由于供连续待降雨互累计1个月导胡致实际忽施工3个月转完成滥，其也中0.沾5个月的役日降雨闯量超过绝当地30年气遇象资晓料记菠载的致最大腹强度酸。事件4：H工作狼由于纠分包竭单位瘦施工棉的工恶程质萄量不州合格阁造成植返工您，实屑际5.5个月完阅成。由于以富上事件片，承包服单位提俯出以下蚂索赔要伟求：（1）顺延糠工期6.5个月。纠理由是扰：完成N工作4个月罗