商业地产销售代理合同

商业地产销售代理合同商业地产销售代理合同甲方：_____________________（以下简称“卖方”）乙方：_____________________（以下简称“代理”）根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方在诚信合作的基础上，达成以下协议：一、双方的基本信息甲方的基本信息：法定代表人/负责人：________________公司名称：________________注册地址：________________营业执照号码：________________税务登记号码：________________乙方的基本信息：法定代表人/负责人：________________公司名称：________________注册地址：________________营业执照号码：________________税务登记号码：________________二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.卖方的身份（1）甲方为一家合法注册的公司/企业，有独立的法人资格。（2）甲方享有本合同项下商业地产的所有权和/或处分权。2.代理的身份（1）乙方为一家合法注册的公司/企业，有独立的法人资格。（2）乙方是甲方按照本合同的要求，代表其完成商业地产的销售代理。3.卖方的权利（1）甲方有权随时查看乙方完成的销售代理工作，并要求乙方按照甲方的要求进行调整或改变。（2）甲方享有保守本合同所涉商业地产的信息及相关资料的权利。（3）甲方享有拟定商业地产销售价格、合同条款和其他相关协议的权利。4.代理的权利（1）乙方有权收取甲方给予的合理的佣金，佣金的比例由双方协商确定。（2）乙方有权根据甲方的委托，开展相关销售代理工作，包括但不限于：向潜在买家介绍商业地产、制定销售计划、组织观摩、组织谈判等。5.卖方的义务（1）甲方有义务如实向乙方描述商业地产的基本状况，包括但不限于土地性质、建筑面积、用途、权属、产权证明等。（2）甲方应按照合同要求，出具商业地产的完整资料和证明文件以便乙方开展销售代理工作。（3）甲方应按照合同约定，支付乙方合理的佣金。6.代理的义务（1）乙方有义务根据甲方的要求开展销售代理工作，保证其销售代理工作符合法律法规的要求。（2）乙方有义务如实向潜在买方介绍商业地产的基本状况、权属等重要信息。（3）乙方应在合同规定期限内完成销售代理工作。7.履行方式（1）在签署本合同时，甲方应按照合同约定向乙方提供商业地产的相关资料。（2）乙方应根据签署本合同的要求，开展销售代理工作并符合合同的要求。8.期限本合同自签署之日起生效，有效期为________年/月。合同有效期届满后，若未经双方协商续签，则本合同自动失效。9.违约责任双方违反本合同的任一约定，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担相应的违约责任。三、遵守中国的相关法律法规双方必须遵守中国的相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的要求。四、明确各方的权力和义务本合同对甲乙双方权力和义务的约定是具有法律效力的，双方应认真履行。五、法律效力和可执行性本合同的任何条款无论因任何原因被认为是未能执行或违反任何适用的法律或法规不会影响其余条款的有效性和可执行性。六、其他本合同未尽事宜，由双方协商解决。七、争议解决因本合同引起的争议，双方应通过友好协商逐一解决。如协商不成，双方同意将争议提交至本合同签订地的人民法院解决。甲方：_____________________签字：_____________________日期：________________